Акт приемки передачи ключей / Документы - 52 советов адвокатов и юристов
Звонить застройщику, должна открыться очередь на приемку-передачу квартиры по акту, записываться и получать ключи. Может быть какие то технические или документальные вопросы не решены. Дом надо поставить на регистрационный учет, заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями и т.д. Все это должен Вам сообщить застройщик. В конце концов дойти ногами в отдел заселения и все узнать. Вы должны были сходить на приемку квартиры и составить акт, ходили, смотрели квартиру, акт составили? Вопрос по дду!31 декабря 2023 дом введен в эксплуатацию, деньги с эксроу счета списаны, но ключей нет, какие мои действия? В конце года от застройщика пришло уведомление (прилагаю). Спасибо за помощь
Звонить застройщику, должна открыться очередь на приемку-передачу квартиры по акту, записываться и получать ключи. Может быть какие то технические или документальные вопросы не решены. Дом надо поставить на регистрационный учет, заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями и т.д. Все это должен Вам сообщить застройщик. В конце концов дойти ногами в отдел заселения и все узнать.
Спросить
Вы должны были сходить на приемку квартиры и составить акт, ходили, смотрели квартиру, акт составили?
СпроситьВам нужно согласовать время и дату передачи. Отправить по почте вызов на приёмку на конкретную дату и время, если не придёт, подписать акт в одностороннем порядке. Покупатель каждый день звонит и просит ускорить передачу ключей. Сегодня говорю, что завтра передаю ключи. Теперь покупатель отказывается принимать квартиру, ссылаясь на занятость. Как поступить?
Отправить по почте вызов на приёмку на конкретную дату и время, если не придёт, подписать акт в одностороннем порядке.
СпроситьЗдравствуйте Пётр! В чем заключается обман? О каких неточностях речь? Выставлялась ли претензия в адрес Арендодателя. Нет не законно так как хозяин должен был принять съезд и подписать акт в суде нечего не докажет, много времени прошло. Претензия выставлялась в устной форме. Помещение должно быть подготовлено к мастерской. Ключи сданы. Прошли годы... Арендодатель выставляет счета. Акт приемки и передачи не составлялся. Договор аренды помещения в котором не учтены неточности эксплуатации помещения в качестве мастерской была сдана площадь в жилом доме. После обмана требует неустойку и за аренду.
Здравствуйте Пётр! В чем заключается обман? О каких неточностях речь? Выставлялась ли претензия в адрес Арендодателя.
Спросить
Нет не законно так как хозяин должен был принять съезд и подписать акт в суде нечего не докажет, много времени прошло.
Спросить
При такой просрочке нужно уже давно было предъявить претензию на основе норм ГК на взыскание неустойки и убытков, сейчас ни какой допник не нужен, при приемке квартиры подписывать Акт, а не дополнительное соглашение к договору, предъявлять претензию и насчитывать еще больше неустойку до момента подписания. Обращайтесь к застройщику с письменной претензией с требованием выплаты неустойки и передачей квартиры.
Думаю, после "письма счастья" они станут более сговорчивые. Иск в суд предъявляйте о понуждении передать по акту, ключи, штраф, мор вред. Проценты.
Предварительно претензию. Почтой с описью вложения. Срок дайте им 5 дней с момента получения. Застройщик не отдает ключи, пока не подпишешь допник, что претензии к задержки сроков сдачи не имеем. Просрочка сдачи один год. Или предлагает ждать, говорит, что время передачи может быть до 6 месяцев.
При такой просрочке нужно уже давно было предъявить претензию на основе норм ГК на взыскание неустойки и убытков, сейчас ни какой допник не нужен, при приемке квартиры подписывать Акт, а не дополнительное соглашение к договору, предъявлять претензию и насчитывать еще больше неустойку до момента подписания.
Спросить
Обращайтесь к застройщику с письменной претензией с требованием выплаты неустойки и передачей квартиры.
Думаю, после "письма счастья" они станут более сговорчивые.
Спросить
Иск в суд предъявляйте о понуждении передать по акту, ключи, штраф, мор вред. Проценты.
Предварительно претензию. Почтой с описью вложения. Срок дайте им 5 дней с момента получения.
СпроситьКлючи надо передать после подписания акта приемки передачи квартиры на условиях прописанных в договоре купли продажи. Я продавец квартиры. С покупателем заключён договор купли продажи, расчёт по безотзывному покрытому аккредитиву. Интересует вопрос когда передавать ключи? При раскрытии аккредитива в момент предоставления зарегистрированного договора в банке - как хочет покупатель.
Или когда деньги поступят на мой счёт в другом банке - как хочу я.
Добрый день.
Акт приема-передачи квартиры подписывается в момент ее фактической приемки и передаче ключей. Это может быть как до так и после перехода права собственности. Сроки в которые должны быть осуществлена передача квартиры, обычно указываются в договоре.
Конечно в акт-приемки даже необходимо добавить пункты о состоянии квартиры, показаниях счетчиков, коммуникациях, узаконенных перепланировках (если имели место). В какой срок должен быть подписан акт приема передачи квартиры при переселении и можно ли добавить в акт пункты где описывается состояние квартиры и комуникации, год посторойки дома и клгда был.
Проведен капитальный ремонт... спасибл.
Добрый день.
Акт приема-передачи квартиры подписывается в момент ее фактической приемки и передаче ключей. Это может быть как до так и после перехода права собственности. Сроки в которые должны быть осуществлена передача квартиры, обычно указываются в договоре.
Конечно в акт-приемки даже необходимо добавить пункты о состоянии квартиры, показаниях счетчиков, коммуникациях, узаконенных перепланировках (если имели место).
СпроситьЗдравствуйте Светлана
Для регистрации в Росреестре кроме акта приема-передачи больше ни каких документов не требуется, уверяю вас ни кто не спросит когда вы получили ключи от квартиры. У меня вопрос, мне могут отказать в росреестер в регистрации права собственности на основании одностороннего акта приемки-передачи квартиры? Я хотела уточнить при одностороннем акте приемки-передачи квартиры от застройщика мне могут отказать в регистрации права собственности в росреестре? В связи с тем, что я уезжаю в декабре, а застройщик будет выдавать ключи в декабре, я не смогу принять квартиру. Срок сдачи дома до 31 декабря 2019 года, застройщик успевает по срокам, но меня не будет в это время. Приеду 8 января. Застройщик сказал, что они отправят односторонний акт по почте.
Здравствуйте Светлана
Для регистрации в Росреестре кроме акта приема-передачи больше ни каких документов не требуется, уверяю вас ни кто не спросит когда вы получили ключи от квартиры.
Спросить
У меня вопрос, мне могут отказать в росреестер в регистрации права собственности на основании одностороннего акта приемки-передачи квартиры?
Спросить
Если Вы сомневаетесь по акту, оформите доверенность на кого-то из родственников на получение и приемку. Либо сами в январе все получите. Почтой еще как выйдет, никто не знает.
Спросить
Односторонним быть не может.
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Статья 8. Передача объекта долевого строительства
1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНадо прийти и засвидетельствовать тот факт что она не готова. А то потом, могут сказать что вы не пришли, и сделают акт приемки-передачи подписанный в одностороннем порядке. Согласно закона о долевом строительстве нет такого уведомления как смс сообщение. Пишите претензию им о незамедлительной передаче ключей.
В случае отказа в удовлетворении законных требований потребителя Вы можете в судебном порядке потребовать:
- неустойку
- штраф в размере 50% на основании ч. 6 ст. 13 ЗоЗПП
- моральный вред (ст. 15 ЗоЗПП)
- возмещения расходов на юриста в случае их понесения (ст. 98, 100 ГПК РФ)
Обратитесь к юристу за грамотной работой в суде, в том числе можете обратиться к одному из ответивших Вам на вопрос. Застройщик прислал уведомление о завершении строительства и о том что необходимо прийти на осмотр квартиры в течении 7 дней, но по факту по телефону отдел заселения говорит, что заселение не началось и ждите СМС уведомления. А то что они прислали не важно.
Надо прийти и засвидетельствовать тот факт что она не готова. А то потом, могут сказать что вы не пришли, и сделают акт приемки-передачи подписанный в одностороннем порядке. Согласно закона о долевом строительстве нет такого уведомления как смс сообщение.
Спросить
Пишите претензию им о незамедлительной передаче ключей.
В случае отказа в удовлетворении законных требований потребителя Вы можете в судебном порядке потребовать:
- неустойку
- штраф в размере 50% на основании ч. 6 ст. 13 ЗоЗПП
- моральный вред (ст. 15 ЗоЗПП)
- возмещения расходов на юриста в случае их понесения (ст. 98, 100 ГПК РФ)
Обратитесь к юристу за грамотной работой в суде, в том числе можете обратиться к одному из ответивших Вам на вопрос.
СпроситьАлександр, если вам при передаче документов на квартиру не передали ключи, а вы Акт приемки квартиры подписали, можете вселяться и ставить свои замки.
Всех, кто прописан в квартире снимайте с регистрационного учета через суд. Собственник вправе по своему усмотрению распоряжаться своим имуществом, в том числе и менять замки. Но так как там есть прописанных граждане, целесообразней сначала их от туда выселить через суд, а потом уже менять замки. Я купил квартиру с торгов, оформил право собственности, в квартире есть прописанные люди, приходил в квартиру никто Дверь не открывает, я могу всткрыть квартиру и поменять замки?
Александр, если вам при передаче документов на квартиру не передали ключи, а вы Акт приемки квартиры подписали, можете вселяться и ставить свои замки.
Всех, кто прописан в квартире снимайте с регистрационного учета через суд.
Спросить
Собственник вправе по своему усмотрению распоряжаться своим имуществом, в том числе и менять замки. Но так как там есть прописанных граждане, целесообразней сначала их от туда выселить через суд, а потом уже менять замки.
СпроситьУК к акту ни какого отношения не имеет, она дом не строила и квартиру Вам передавать не имеет права, также как и ключи должен отдавать застройщик, это обычный развод, срок сдачи дома нарушен или нет? Здравствуйте!
Возможно, Вы его потеряли.
Обратитесь к застройщику. Это основной документы для регистрации права собственности на квартиру.
Идите к застройщику и требуйте его. Не дадут, то письменную претензию сразу подавайте. Без акта не зарегистрируйте право собственности в Росреестре через МФЦ! Бегите к застройщику за актом. Откажется - претензия и даже исковое заявление. Сейчас обнаружила что при получении ключей на квартиру в новостройке мне не дали акт приемки передачи объекта долевого строительства. Ук или забыли или нарочно не выдали. Что мне делать и где взять этот акт?
УК к акту ни какого отношения не имеет, она дом не строила и квартиру Вам передавать не имеет права, также как и ключи должен отдавать застройщик, это обычный развод, срок сдачи дома нарушен или нет?
Спросить
Это основной документы для регистрации права собственности на квартиру.
Идите к застройщику и требуйте его. Не дадут, то письменную претензию сразу подавайте.
СпроситьВладислав, пока вы не подпишите акт-приемки то застройщик имеет право не передача ключи. Можете все недостатки описать в акте и его подписать и получить ключи, после чего пишите претензию на имя застройщика об устранении недостатков. В случае отказа имеете право обратиться в суд ст. 3 ГПК РФ, об устранении недостатков, либо о взыскании расходов на их устранения ст. 15, 151 ГК РФ. Скажите, а если застройщик заставлет подписать акт без претензий, что делать? Подписывать? День добрый. Вопрос такой. Купили квартиру с черновой отделкой. При осмотре квартиры выявили недостатки в квартире. Застройщик их не устранил и сообщил что если не подпишем акт приема-передачи без претензий, то ключи нам не выдадут. Как нам быть, чтобы забрать у застройщика ключи с дальнейшем разбиратеььством с застройщиком.?
Владислав, пока вы не подпишите акт-приемки то застройщик имеет право не передача ключи. Можете все недостатки описать в акте и его подписать и получить ключи, после чего пишите претензию на имя застройщика об устранении недостатков. В случае отказа имеете право обратиться в суд ст. 3 ГПК РФ, об устранении недостатков, либо о взыскании расходов на их устранения ст. 15, 151 ГК РФ.
Спросить
Неизвестно. Зависит от условий договора и всей существующей переписки по этому поводу. Если из него иного не вытекает - не можете, акт приема-передачи квартиры заранее предполагает, что в нем указано состояние этой квартиры, т.е. минимум ее недостатки. При окончании договора найма жилого помещения подписала акт приемки квартиры. В акте только: квартиру сдал, подпись и квартиру принял подпись и число. Могу ли оспорить акт, основываясь на том, что это была лишь передача ключей и освобождение квартиры. В ходе осмотра обнаружилось, что квартира "убита"Вечером того же дня Нанимателю предьявила претензию, но по вацапу (ччерез соцсеть)
Неизвестно. Зависит от условий договора и всей существующей переписки по этому поводу. Если из него иного не вытекает - не можете, акт приема-передачи квартиры заранее предполагает, что в нем указано состояние этой квартиры, т.е. минимум ее недостатки.
Спросить
Когда обращаться в суд по поводу задержки выдачи ключей по ДДУ - после передачи квартиры или сейчас?
Если обратиться в суд в настоящее время, то это ускорит выдачу ключей. Смотря что Вы хотите потребовать от застройщика. Дмитрий, г. Санкт-Петербург, На практике ключи передает УК после подписания акта приемки. Тем не мене, вы не лишены права предъявить требование о передаче ключей и к Застройщику.
Обращайтесь в суд с иском о взыскании неустойки. Только дожидаться передачи не требуется. Взыскивать неустойку можно хоть с первого дня просрочки. Другое дело, что она пока небольшая.
Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть Договор долевого участия, он у вас на руках? Здравствуйте, Дмитрий!
Вы вправе обратиться в суд в течение трёх лет с момента нарушения Вашего права (общий срок исковой давности). Чем раньше Вы обратитесь, тем лучше. Ваше право на обращение в суд закреплено в ст. 3 ГПК РФ. Застройщик задерживает выдачу ключей по дду, дом построен. Скажите пожалуйста когда обращаться в суд? После передачи квартиры или сейчас?
Дмитрий, г. Санкт-Петербург, На практике ключи передает УК после подписания акта приемки. Тем не мене, вы не лишены права предъявить требование о передаче ключей и к Застройщику.
Обращайтесь в суд с иском о взыскании неустойки. Только дожидаться передачи не требуется. Взыскивать неустойку можно хоть с первого дня просрочки. Другое дело, что она пока небольшая.
Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть Договор долевого участия, он у вас на руках?
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий!
Вы вправе обратиться в суд в течение трёх лет с момента нарушения Вашего права (общий срок исковой давности). Чем раньше Вы обратитесь, тем лучше. Ваше право на обращение в суд закреплено в ст. 3 ГПК РФ.
СпроситьГлавное не получение ключей, а составление и подписание акта приема-передачи квартиры, Вам должно быть выслано официальное письмо на приемку, есть такое? 7 дней и долны принять, до 2 месяцев можно растянуть с момента уведомления. А далее застройщик может расторгнут договор...
Нанять адвоката, выдать ему доверенность, он все проверит и примет по акту. Если что не так, подаст претензию, фото Вам вышлет. Купила квартиру в новостройке 2 года назад. Идет выдача ключей. В настоящий момент получить их не могу в связи с тем, что проживаю в Германии с трехмесячным ребенком на руках. На какой максимальный срок можно отложить получение ключей? И что для этого нужно? Спасибо!
Главное не получение ключей, а составление и подписание акта приема-передачи квартиры, Вам должно быть выслано официальное письмо на приемку, есть такое?
Спросить7 дней и долны принять, до 2 месяцев можно растянуть с момента уведомления. А далее застройщик может расторгнут договор...
Нанять адвоката, выдать ему доверенность, он все проверит и примет по акту. Если что не так, подаст претензию, фото Вам вышлет.
СпроситьДобрый день!
Чревато тем, что если Вас что-то не устроить во внутренней части дома, то без акта приемки-передачи Вы не сможете доказать, что приняли дом в виде Вас не устраивающем. Например в доме был ремонт или оставлена мебель, стоимость которой была включена в стоимость дома. Вы откроете дом, а там ничего нет. ДОБРОГО. купил дом. ДКП зарегистрирован. Расписка с продавца получена. Подписание акта передачи ключей по договору не позднее 5 дней с момента регистрации прав собственности. Срок истек 3,02. продавец трубку не берет. Можно ли ломать замки? Чем чревато отсутствие акта примки-передачи?
Добрый день!
Чревато тем, что если Вас что-то не устроить во внутренней части дома, то без акта приемки-передачи Вы не сможете доказать, что приняли дом в виде Вас не устраивающем. Например в доме был ремонт или оставлена мебель, стоимость которой была включена в стоимость дома. Вы откроете дом, а там ничего нет.
СпроситьЧтобы избежать недоразумений при оплате ЖКУ, требуйте составления акта приёмки-передачи Вам данной квартиры (комнаты) в пользование с указанием даты передачи Вам ключей от данного жилого помещения.
Если "жилищники" будут продолжать уклоняться от передачи Вам ключей - жалобу в прокуратуру. Полагаю, что там вразумят волокитчиков. Скажите что делать если я подписала договор социального найма месяц назад а ключи не дают до сих пор.
Чтобы избежать недоразумений при оплате ЖКУ, требуйте составления акта приёмки-передачи Вам данной квартиры (комнаты) в пользование с указанием даты передачи Вам ключей от данного жилого помещения.
Если "жилищники" будут продолжать уклоняться от передачи Вам ключей - жалобу в прокуратуру. Полагаю, что там вразумят волокитчиков.
СпроситьДобрый день. Вы являетесь владельцем квартиры с момента подписания передаточного акта и передачи Вам ключей. Данная ситуация возможна если Вы уклоняетесь от передачи квартиры Вам. Обязанность по оплате ЖКУ возникает у собственника помещения в МКД с момента гос. регистрации его права собственности или с момента подписания Акта приёмки помещения от прежнего собственника (застройщика).
См. п.5) ч.2. ст. 153 ЖК РФ. Могут ли взыскивать с владельца кварплату за новую квартиру если он еще не получил ключи. Если нет, то на основании какого закона? Заранее спасибо.
Добрый день. Вы являетесь владельцем квартиры с момента подписания передаточного акта и передачи Вам ключей. Данная ситуация возможна если Вы уклоняетесь от передачи квартиры Вам.
СпроситьОбязанность по оплате ЖКУ возникает у собственника помещения в МКД с момента гос. регистрации его права собственности или с момента подписания Акта приёмки помещения от прежнего собственника (застройщика).
См. п.5) ч.2. ст. 153 ЖК РФ.
СпроситьАкт передачи новой квартиры в собственность при расселении из аварийного и ветхого жилья - это то же самый акт устранения недостатков что и при предварительном осмотре квартиры? Не подписываю - ключи не дают. Это не акт, это Вас обдурить хотят застройщики. Обращайтесь в прокуратуру. Акт приемки жилья подписывает заказчик, т.е местная администрация. Акт передачи новой квартиры в собственность при расселении из аварийного и ветхого жилья - это то же самый акт устранения недостатков что и при предварительном осмотре квартиры? Не подписываю - ключи не дают - уже пошло две недели после получения документа на собственность - фактически её в наличии у меня нет - нет ключей - что делать?
Акт передачи новой квартиры в собственность при расселении из аварийного и ветхого жилья - это то же самый акт устранения недостатков что и при предварительном осмотре квартиры? Не подписываю - ключи не дают. Это не акт, это Вас обдурить хотят застройщики. Обращайтесь в прокуратуру. Акт приемки жилья подписывает заказчик, т.е местная администрация.
СпроситьДобрый день. Вам надо получить у застройщика акт приема передачи, заключить договор с УК и получить ключи.
Так как вы купили квартиру, она уже в Вашей собственности. Здравствуйте, вас должны вызвать на приемку, где вы подпишите акт приема передачи. Затем застройщик выдаст вам документы и вы обратитесь в росреестр для регистрации перехода права собственности.
Удачи вам и всего наилучшего На основании акта приема-передачи квартиры регистрируйте в Росреестре право собственности. Застройщик обязан передать дольщику вместе с квартирой инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства. Здравствуйте. Застройщиком Нужно подписать акт приема-передачи вместе с остальными документами отнести в регистрационную Орган. Оплатить госпошлину. Купила квартиру в строящемся доме как дольщик. Сейчас дом сдан и поставлен на кадастровый учет. Подскажите мои дальнейшие действия в оформлении квартиры в свою собственность.
Здравствуйте, вас должны вызвать на приемку, где вы подпишите акт приема передачи. Затем застройщик выдаст вам документы и вы обратитесь в росреестр для регистрации перехода права собственности.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
На основании акта приема-передачи квартиры регистрируйте в Росреестре право собственности. Застройщик обязан передать дольщику вместе с квартирой инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства.
Спросить
Здравствуйте. Застройщиком Нужно подписать акт приема-передачи вместе с остальными документами отнести в регистрационную Орган. Оплатить госпошлину.
СпроситьЗдравствуйте, внимание обращайтесь на недочёты. Предоставить вам должны акт приема передачи, документы на счётчики, ключи.
Удачи вам и всего наилучшего Добрый день! Вам предоставят акт приема передачи, внимательно посмотрите квартиру, чтобы все соответствовало, чтобы не было трещин, нигде не дуло из окон, если что-то заметите, обязательно впишите это в акт. А кадастровый паспорт или иные документы мне застройщик не должен предоставить? Скоро предстоит приемка квартиры у застройщика в новостройке, на какие аспекты и документы необходимо обратить внимание?
Здравствуйте, внимание обращайтесь на недочёты. Предоставить вам должны акт приема передачи, документы на счётчики, ключи.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день! Вам предоставят акт приема передачи, внимательно посмотрите квартиру, чтобы все соответствовало, чтобы не было трещин, нигде не дуло из окон, если что-то заметите, обязательно впишите это в акт.
Спросить
Все эти документы предоставляются конечно, чтобы потом можно было зарегистрировать право собственности на квартиру, там и договору будет и технические документы, но тут главное внимательно все обследуйте прежде чем подписать акт.
Спросить
Документы технического и кадастрового учета на объект недвижимости (квартиры) собственник этой квартиры (то есть участник долевого строительства) получает в Росреестре лично или через своего представителя на основании доверенности. Поэтому еще на стадии заключения договора о долевом участии мы можете согласовать с застройщиком условие в договоре о том, что вместе с передачей квартиры по акту приемо-передачи на основании фз-214 и договора, застройщик на основании заявления по доверенности дольщика заказывает для дольщика кадастровый паспорт и выписку из Росреестра о регистрации права собственности на квартиру на имя дольщика. Как известно, с 01.01.2017 право собственности на объект недвижимости удостоверяется не Свидетельством о регистрации права, а выпиской из Росреестра.
СпроситьДобрый вечер. Пока не получите акт приема передачи ключи не берите. Но как правило, застройщики при сдаче дома сначала подписывают акт приема передачи и уже после вы забираете ключи. Приобрели квартиру по ДДУ Дом сдан городу в декабре 2016 г. только сейчас пригласили забрать ключи, а акт приемки, говорят, подписывать не дают. Задерживают на 3-6 мес. Правомерно ли это? какие должны быть наши действия, если такое и нам предложат?
Здравствуйте! Можете запросить кадастровый паспорт, акт-приема передачи в день приемки квартиры, свой экземпляр договора долевого участия. Доброго времени суток. Ничего сложного, Вам нужно будет (при отсутствии замечаний к качеству) подписать акт приема-передачи квартиры, получить ключи. Если будут замечания - указать на это в акте и сделать отметку, что приняли или не приняли с замечаниями такими-то, требуете устранить недостатки в течение разумного срока (от 1 до 3 мес. - в зависимости от сложности работ). ФЗ-214 "О долевом участии в строительстве".
Можно взять с собой специалиста по стройке и отделке квартир. Я дольщик. 24.11.2017 застройщик сдаёт мне квартиру. Подскажите перечень документов, который должен предоставить мне застройщик и что должен я предоставить застройщику. А так же мой план действий в день приёмки квартиры. Заранее благодарен.
Здравствуйте! Можете запросить кадастровый паспорт, акт-приема передачи в день приемки квартиры, свой экземпляр договора долевого участия.
Спросить
Доброго времени суток. Ничего сложного, Вам нужно будет (при отсутствии замечаний к качеству) подписать акт приема-передачи квартиры, получить ключи. Если будут замечания - указать на это в акте и сделать отметку, что приняли или не приняли с замечаниями такими-то, требуете устранить недостатки в течение разумного срока (от 1 до 3 мес. - в зависимости от сложности работ). ФЗ-214 "О долевом участии в строительстве".
Можно взять с собой специалиста по стройке и отделке квартир.
СпроситьЗдравствуйте! Может, исходя из условий договора, который вы подписали. Но договоры, касаемо недвижимости, обычно подписываются одновременно с актом или акт включен в договор. [quote]Скажите, пожалуйста, может ли считаться действительным договор аренды жилого помещения до фактической передачи квартиры в найм, без подписания акта приема-передачи, без передачи ключей?[/quote]
Нет, если договором предусмотрено, что передача квартиры и ключей от неё производится подписанием акта приемки-сдачи. Скажите, пожалуйста, может ли считаться действительным договор аренды жилого помещения до фактической передачи квартиры в найм, без подписания акта приема-передачи, без передачи ключей?
Здравствуйте! Может, исходя из условий договора, который вы подписали. Но договоры, касаемо недвижимости, обычно подписываются одновременно с актом или акт включен в договор.
Спросить
Скажите, пожалуйста, может ли считаться действительным договор аренды жилого помещения до фактической передачи квартиры в найм, без подписания акта приема-передачи, без передачи ключей?
Нет, если договором предусмотрено, что передача квартиры и ключей от неё производится подписанием акта приемки-сдачи.
СпроситьДобрый день. Срок ввода дома в эксплуатацию не гарантирует Вам срочную передачу квартир. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию застройщик может приступать к процедуре постановки дома на кадастровый учет (получение почтового адреса), и может приглашать дольщиков на осмотр квартир. После осмотра составляется акт приемки – передачи квартиры и дольщик официально становится владельцем квартиры. Купил квартиру в долевом строительстве по договору дата ввода дома в эксплуатацию стоит 31.12.2016, а про выдачу ключей ни слова! Есть какие то определенные сроки в этом случае или срок ввода и выдачи ключей один и тотже?
Добрый день. Срок ввода дома в эксплуатацию не гарантирует Вам срочную передачу квартир. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию застройщик может приступать к процедуре постановки дома на кадастровый учет (получение почтового адреса), и может приглашать дольщиков на осмотр квартир. После осмотра составляется акт приемки – передачи квартиры и дольщик официально становится владельцем квартиры.
СпроситьДобрый день. Уточните вопрос не совсем понятно, так как заключение договора не может быть основанием для его расторжения. По договору соцнайма моментом завершения сделки является подписание договора, передача ключей от квартиры или подписание акта приёмки-передачи, как того требует договор (установлено обязанностями сторон-в 10 дн. срок после заключения договора)
Добрый день. Уточните вопрос не совсем понятно, так как заключение договора не может быть основанием для его расторжения.
СпроситьЧитайте также:
- Акт приемки передачи квартиры
- Акт приемки передачи дома
- Акт приемки передачи прав
- Акт приемки передачи документов
- Акт приемки ключей
- Акт приемки передачи денег
- Акт приемки передачи дел
- Акт приемки передачи работ
- Акт приемки-передачи квартиру в новостройке
- Акт приемки передачи услуг
- Акт приемки передачи объекта
- Акт приемки передачи товара
- Акт приемки передачи помещения
- Акт приемки передачи имущества
