Аренда баннера / Жилищное право - 89 советов адвокатов и юристов
По договоренности Оформляется аренда части земли под баннер, сумма на ваше усмотрение по рыночной стоимости, действующей в вашем регионе. Сначала нужно сделать разрешение, обратитесь в администрацию. Гос пошлины 3 тыс в среднем. Когда разрешение будет, можно уже договариваться (письменно) о стоимости размещения рекламы.
Так как, установка рекламной конструкции без предусмотренного законодательством РАЗРЕШЕНИЯ на ее установку и (или) установка рекламной конструкции с нарушением требований технического регламента, является административным правонарушением - ст. 14.37 КоАП РФ, предусматривающей наложение адм. штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до восьмидесяти тысяч рублей. Какую плату я могу получить за размещение рекламного банера на моем земельном участке?
Оформляется аренда части земли под баннер, сумма на ваше усмотрение по рыночной стоимости, действующей в вашем регионе.
Спросить
Сначала нужно сделать разрешение, обратитесь в администрацию. Гос пошлины 3 тыс в среднем. Когда разрешение будет, можно уже договариваться (письменно) о стоимости размещения рекламы.
Так как, установка рекламной конструкции без предусмотренного законодательством РАЗРЕШЕНИЯ на ее установку и (или) установка рекламной конструкции с нарушением требований технического регламента, является административным правонарушением - ст. 14.37 КоАП РФ, предусматривающей наложение адм. штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до восьмидесяти тысяч рублей.
СпроситьТолько если такая обязанность предусмотрена договором аренды. Нет, не обязаны скидываться. ВЫ платите аренду. Собственник обеспечивает всё остальное. Вы по договору аренды должны еще что-то платить?
Нет, а потому баннер на Ваше усмотрение.. Арендую кабинет в салоне красоты. Должна ли я скидываться на банер для этого салона?
ВЫ платите аренду. Собственник обеспечивает всё остальное. Вы по договору аренды должны еще что-то платить?
Нет, а потому баннер на Ваше усмотрение..
СпроситьНет, нельзя. Если вы заключите договор аренды с администрацией или тсж (в общем, с собственником этой самой мусорки), тогда можно Можно ли разместить рекламный баннер на ограждении мусорки из проф листа
Здравствуйте, Наталья. Это зависит от условий договора аренды. Если за собственником закреплено такое право, то может. Собственник остаётся собственником своей недвижимости, даже если сдал её в аренду. Надо смотреть текст договора аренды. Там полностью здание или помещения сдаются? Какие условия аренды? Собственник сдал нам здание в аренду, может ли он размешать баннеры на данном здании, без нашего согласия?
Здравствуйте, Наталья. Это зависит от условий договора аренды. Если за собственником закреплено такое право, то может.
СпроситьФасад дома - общее имущество собственников квартир. Без согласия с собственниками ничего вешать на нем нельзя. Добрый день, Евгения!
Учитывая, что Управляющая компания отвечает за все ресурсы общедомового имущества (места общего пользования, фасады дома и т.п.) собственник в праве обратиться к ним с таким требованием. Разумным решением было бы самостоятельно обратиться в Управляющую и рассмотреть вопрос об аренде части фасада под рекламные нужды, заключив соответствующий договор. Добрый день!
На банер должно быть разрешение.
Заключение
Что имеем? У меня такая ситуация: я сняла в цокольном этаже многоквартирного дома помещение, повесила свою рекламу-баннер 1.8 х 2.6 на входе в цоколь. Через время пришел сосед с первого этажа и утверждает, что мой баннер мешает ему обзору с окна и что он будет жаловаться в управляющую компанию. Что делать? Кто прав и как разрешить этот вопрос. Подскажите пожалуйста.
Фасад дома - общее имущество собственников квартир. Без согласия с собственниками ничего вешать на нем нельзя.
Спросить
Добрый день, Евгения!
Учитывая, что Управляющая компания отвечает за все ресурсы общедомового имущества (места общего пользования, фасады дома и т.п.) собственник в праве обратиться к ним с таким требованием. Разумным решением было бы самостоятельно обратиться в Управляющую и рассмотреть вопрос об аренде части фасада под рекламные нужды, заключив соответствующий договор.
Спросить
Здравствуйте, Сергей Викторович.
Взимать плату за рекламу можно только на основании заключенного договора, в котором предусмотрено данное условие. Добрый день! См. условия договора аренды. Баннер - вывеска организации, рекламой не является. Я являюсь директором обслуживающей компании КСК. Орендаторы коммерческого помещения хотят у входа повесить баннер о роде своей деятельности. Имею ли я право взять с них плату за размещение баннера? Спасибо.
Здравствуйте, Сергей Викторович.
Взимать плату за рекламу можно только на основании заключенного договора, в котором предусмотрено данное условие.
Спросить
Добрый день! См. условия договора аренды. Баннер - вывеска организации, рекламой не является.
СпроситьБаннер на фасаде или входной группе можно разместить с разрешения всех собственников помещений. Должно быть решение общего собрания собственников. Здравствуйте.
Если Вы арендует помещение, то, конечно же, нужен договор аренды. Для размещения рекламы или вывески необходимо получить разрешение всех собственников здания. Для размещения рекламы - разрешение администрации. Я арендую помещение в трёх этажном здании и повесила баннер на парадный вход. Какие могут возникнуть проблемы из за этого. Это дополнительно облагается налогом? Или просто доплачивать хозяину. Нужен ли договор на аренду помещения.
Баннер на фасаде или входной группе можно разместить с разрешения всех собственников помещений. Должно быть решение общего собрания собственников.
Спросить
Здравствуйте.
Если Вы арендует помещение, то, конечно же, нужен договор аренды. Для размещения рекламы или вывески необходимо получить разрешение всех собственников здания. Для размещения рекламы - разрешение администрации.
СпроситьУважаемая Юлия г. Барнаул!
В соответствии с ч.5 ст.19 ФЗ № 38-ФЗ от 13.03.2006 г «О рекламе»:
«Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляется её владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция».
Но при этом, сам текст баннера необходимо согласовать с Торговым отделом Администрации муниципального образования.
Поэтому думайте сами, решайте сами.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 01.10.2020 г. Можно ли на обрешётке окна помещения взятого в аренду разместить рекламу? (с собственником помещения данный вопрос согласован).
Уважаемая Юлия г. Барнаул!
В соответствии с ч.5 ст.19 ФЗ № 38-ФЗ от 13.03.2006 г «О рекламе»:
«Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляется её владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция».
Но при этом, сам текст баннера необходимо согласовать с Торговым отделом Администрации муниципального образования.
Поэтому думайте сами, решайте сами.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 01.10.2020 г.
СпроситьЗдравствуйте.
Разрешение нужно получать у собственника арендованной территории.
Если разрешения не будет, то будет штраф. Получите разрешение у собственника объекта, иначе предусмотрен административный штраф. ООО хочет разместить баннер с инфо и указателем на заборе территории ИП, который взял данный объект в муниципальную аренду. Чем грозит обоим? Будет ли штраф или сначала предписание убрать?
Здравствуйте.
Разрешение нужно получать у собственника арендованной территории.
Если разрешения не будет, то будет штраф.
СпроситьПолучите разрешение у собственника объекта, иначе предусмотрен административный штраф.
СпроситьЗдравствуйте! Размещение рекламы на стенах дома должно быть урегулировано договором с собственниками данного дома, УК, при наличии у нее прав на заключение таких сделок или Правлением дома. Место где будем вешать баннер является собственностью хозяина помещения у которого мы будем брать помещение в аренду! Мы открываем пивной магазин хотим повесить баннер информационный. То есть на нём будет информация о названии магазина, направление (так как вход в магазин будет находится со двора в подвальном помещении) режим работы и данные о ИП размер примерно 1,5 м на 1 м. Нужно ли для этого получать разрешение? Магазин в Ростове на Дону. И дом не является историческим.
Здравствуйте! Размещение рекламы на стенах дома должно быть урегулировано договором с собственниками данного дома, УК, при наличии у нее прав на заключение таких сделок или Правлением дома.
Спросить
Место где будем вешать баннер является собственностью хозяина помещения у которого мы будем брать помещение в аренду!
СпроситьУ меня встречный вопрос подвальное помещение в чем расположено? Административное здание или жилой дом. И кто собственник всей конструкции над подвалом?
СпроситьХотел бы для начала уточнить, а к администрации здания, в котором расположено ваше нежилое помещение, вы обращались с этим вопросом? Согласно письму ФАС №АК/38790 от 10.11.2010 в случае, если реклама распространяется без использования рекламной конструкции, в т.ч. с нанесением пленки, краски и т.п., разрешения на размещение такой рекламы не требуется.
Судебная практика также исходит из того, что плакаты, размещенные изнутри на окнах, не являются рекламными конструкциями, получение разрешения на их размещение не требуется.
В связи с этим, если реклама представляет собой наклейки из пленки с выполненным на них текстом рекламы, размещенные на стеклах окон здания, разрешения, как при установке рекламных конструкций, не требуется. Нет. Помещение встроено пристроенное к многоквартирном дому, имеет отдельные входы. ИП собственник нежилого помещения. Можно ли разместить баннер АРЕНДА с внутренней стороны окна, не получив штраф?
Хотел бы для начала уточнить, а к администрации здания, в котором расположено ваше нежилое помещение, вы обращались с этим вопросом?
Спросить
Согласно письму ФАС №АК/38790 от 10.11.2010 в случае, если реклама распространяется без использования рекламной конструкции, в т.ч. с нанесением пленки, краски и т.п., разрешения на размещение такой рекламы не требуется.
Судебная практика также исходит из того, что плакаты, размещенные изнутри на окнах, не являются рекламными конструкциями, получение разрешения на их размещение не требуется.
В связи с этим, если реклама представляет собой наклейки из пленки с выполненным на них текстом рекламы, размещенные на стеклах окон здания, разрешения, как при установке рекламных конструкций, не требуется.
Спросить
Нет. Помещение встроено пристроенное к многоквартирном дому, имеет отдельные входы.
Спросить
Закон о рекламе в части наружной рекламы регулируются варианты размещения наружных конструкций (ст. 19). Таком образом размещение каких либо информаций с внутренней стороны помещения собственником не нарушает закон о рекламе.
СпроситьРазмещение любых рекламных конструкций на фасадах зданий необходимо согласовывать с комитетом по архитектуре и градостроительству Вашего города. Баннер размещён не на фасада, а в окне, с внутренней его стороны (со стороны помещения) ИП собственник помещения. Можно ли разместить баннер АРЕНДА с внутренней стороны окна, не получив штраф?
Размещение любых рекламных конструкций на фасадах зданий необходимо согласовывать с комитетом по архитектуре и градостроительству Вашего города.
Спросить
Своем доме? Частный дом? делайте сто хотите... дом многоэтажный - только с разрешения всех собственников и УК либо тсж при оплате аренды. Я представляю услуги по ремонту техники, в своем частном доме. Могу ли я разместить баннер на своем доме, с надписью о том что я представляю услуги, или это незаконно?
Своем доме? Частный дом? делайте сто хотите... дом многоэтажный - только с разрешения всех собственников и УК либо тсж при оплате аренды.
СпроситьВозможно, но по согласованию с собственником здания (если здание в частной собственности) либо с жильцами (если это многоквартирный дом). И с заключением отдельного договора. Арендую офис в здании (находится в частной собственности), на фасаде здания хочу разместить баннер с информацией об услугах и номером телефона. Возможно ли это?
Возможно, но по согласованию с собственником здания (если здание в частной собственности) либо с жильцами (если это многоквартирный дом). И с заключением отдельного договора.
СпроситьДобрый день, да. В принципе можете, однако необходимо учитывать, что договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции самостоятельный вид договора со своими особенностями.
Также в соответствии с частью 9 статьи 19 ФЗ "О рекламе"[quote] Установка и эксплуатация рекламной конструкции [u]допускаются при наличии разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (далее также - разрешение)[/u], выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5, 6, 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществлять установку и эксплуатацию рекламной конструкции.[/quote] Мой дом находится близко к трассе могу ли я сдать место (мои ворота) в аренду для банеров?
Добрый день, да. В принципе можете, однако необходимо учитывать, что договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции самостоятельный вид договора со своими особенностями.
Также в соответствии с частью 9 статьи 19 ФЗ "О рекламе"
Установка и эксплуатация рекламной конструкции допускаются при наличии разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (далее также - разрешение), выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5, 6, 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществлять установку и эксплуатацию рекламной конструкции.Спросить
Здравствуйте! Нет не может без согласия жильцов. Без согласования на ОСС МКД УК не имеет права решать такие вопросы. На нашем многоквартирном доме УК хочет установить рекламный баннер. Может ли УК установить его без согласия жильцов и кто, в случае если его все же установят будет получать средства от аренды? Спасибо.
Здравствуйте! Незаконно. Можете обратиться с коллективной жалобой в управляющую компанию или жилищную инспекцию. Арендаторы нежелого помещенья без соглосования собственников навешали баннеров на фасад мкд. Законно ли это. И как нам их димонтировать?
Здравствуйте! Незаконно. Можете обратиться с коллективной жалобой в управляющую компанию или жилищную инспекцию.
СпроситьУважаемая Надежда г. Петрозаводск!
ВО-ПЕРВЫХ:
В соответствии с ч.5 ст.19 ФЗ № 38-ФЗ от 13.03.2006 г «О рекламе»:
«Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляется её владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция».
Но при этом, сам текст баннера необходимо согласовать с Торговым отделом Администрации муниципального образования.
ВО-ВТОРЫХ:
Для Размещения Баннера с Собственником жилого дома (209 ГК РФ) должен быть заключён Договор аренды рекламного места на платной основе.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 22.06.2018 г. Вопрос в том, что на фасаде частного дома, где живут мои родители, с их согласия повесили рекламный баннер... лежит ли на них ответственность за установку рекламы и должны ли они получать какой то доход от этого?
Уважаемая Надежда г. Петрозаводск!
ВО-ПЕРВЫХ:
В соответствии с ч.5 ст.19 ФЗ № 38-ФЗ от 13.03.2006 г «О рекламе»:
«Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляется её владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция».
Но при этом, сам текст баннера необходимо согласовать с Торговым отделом Администрации муниципального образования.
ВО-ВТОРЫХ:
Для Размещения Баннера с Собственником жилого дома (209 ГК РФ) должен быть заключён Договор аренды рекламного места на платной основе.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 22.06.2018 г.
СпроситьДоброго дня!
Да, может заключить договор концессии (франчайзинга)
стороны могут заключить смешанный договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законодательством. При этом к отношениям сторон по смешанному договору применяются правила о договорах, элементы которых в нем содержатся.
Например, если по договору франчайзинга передается право на использование исключительных прав (право на товарный знак, знак обслуживания, ноу-хау и т. д.), то применяются правила договора коммерческой концессии (гл. 54 ГК РФ); при передаче в аренду торгового или промышленного оборудования, вывесок, рекламных носителей (штендеров, баннеров) – договора аренды (гл. 34 ГК РФ); при передаче материалов, полуфабрикатов – договора купли-продажи (гл. 30 ГК РФ); если франчайзер берет на себя обязательства по обучению персонала – договора возмездного оказания услуг (гл. 39 ГК РФ). Можно ли заключить договор коммерческой концессии в роли правообладателя с несколькими ИП.
Доброго дня!
Да, может заключить договор концессии (франчайзинга)
стороны могут заключить смешанный договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законодательством. При этом к отношениям сторон по смешанному договору применяются правила о договорах, элементы которых в нем содержатся.
Например, если по договору франчайзинга передается право на использование исключительных прав (право на товарный знак, знак обслуживания, ноу-хау и т. д.), то применяются правила договора коммерческой концессии (гл. 54 ГК РФ); при передаче в аренду торгового или промышленного оборудования, вывесок, рекламных носителей (штендеров, баннеров) – договора аренды (гл. 34 ГК РФ); при передаче материалов, полуфабрикатов – договора купли-продажи (гл. 30 ГК РФ); если франчайзер берет на себя обязательства по обучению персонала – договора возмездного оказания услуг (гл. 39 ГК РФ).
СпроситьВам решать, поскольку Вы деньги будете получать, Всё зависит от конкретной ситуации
поинтересуйтесь примерными ценами в вашем городе за подобные рода. Здравствуйте, просят балкон под рекламный баннер, сколько брать за аренду?
Вам решать, поскольку Вы деньги будете получать, Всё зависит от конкретной ситуации
поинтересуйтесь примерными ценами в вашем городе за подобные рода.
СпроситьВ органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Арендуем чокольное помещение в многоквартирнике возле входной двери повесили баннер с перечню товара местное ТСЖ попросила заплотить за квадратный метр. Законно ли?
В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов.
СпроситьЗдравствуйте, обратитесь в администрацию своего района чтоб уточнить была ли Выдача разрешения на установку рекламных конструкций на территории городского округа. Здравствуете.
Если считаете, что Ваши права нарушены пишите жалобы. Куда и как обращаться подробно написано в теме сайта «Памятка гражданину – куда и в каких случаях надо жаловаться?»
Очень рекомендуем почитать. Материал по этой ссылке.
https://www.9111.ru/articles/163481-pamyatka-grazhdaninu-kuda-i-v-kakih-sluchayah-nado-zhalovatsya/
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН". Около моего дома ип частник повесил баннер мне кто нибудь за него будет платить или нет от моего гаража 5 сантиметров.
Здравствуйте, обратитесь в администрацию своего района чтоб уточнить была ли Выдача разрешения на установку рекламных конструкций на территории городского округа.
СпроситьЗдравствуете.
Если считаете, что Ваши права нарушены пишите жалобы. Куда и как обращаться подробно написано в теме сайта «Памятка гражданину – куда и в каких случаях надо жаловаться?»
Очень рекомендуем почитать. Материал по этой ссылке.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".
СпроситьЗдравствуйте Это наружная реклама на неё нужно брать разрешение Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего. Здравствуйте! Решение необходимо не то что брать, а получать, предварительно согласовав проект вашей рекламы, месторасположение и т.д. с архитектором, художником и рекламным отделом. Обязательно. На установку рекламной конструкции по ст. 8 ФЗ "О рекламе" Вам потребуется разрешение органов местного самоуправления. А если земля не в Вашей собственности, то Вам и договор аренды предложат заключить. Хочу разместить вдоль дороги банер говорящий о деятельности моего ип нужно ли брать разрешения.
Здравствуйте Это наружная реклама на неё нужно брать разрешение Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте! Решение необходимо не то что брать, а получать, предварительно согласовав проект вашей рекламы, месторасположение и т.д. с архитектором, художником и рекламным отделом.
Спросить
Обязательно. На установку рекламной конструкции по ст. 8 ФЗ "О рекламе" Вам потребуется разрешение органов местного самоуправления. А если земля не в Вашей собственности, то Вам и договор аренды предложат заключить.
СпроситьЗдравствуйте! Безусловно это реклама - информация для неопределенного круга лиц по предоставлению услуг по аренде помещений. На здании, собственником которого я являюсь размещен баннер со словами "аренда" + номер моего телефона. Является ли такой баннер рекламой?
Здравствуйте! Безусловно это реклама - информация для неопределенного круга лиц по предоставлению услуг по аренде помещений.
СпроситьНет это скорее предложение для заключения сделки по договору аренды. А заключать или нет Ваше право исходя из договоренностей. Является ли рекламой баннер на стене здания со словом "аренда" без номера телефона?
