Аренда муниципального имущества заключение / Административное право - 83 советов адвокатов и юристов
Источники заключения договоров аренды на муниципальное имущество - 135-ФЗ и другие нормативные акты.
Только 135-ФЗ, перезаключение может быть по заявлению добросовестного арендатора, в рамках преимущественного права, расчет аренды определяется муниципалитетом на основании отчета оценщика, а не той арендной платы, что была в прежнем договоре. Только лишь 135-ФЗ регламентирует заключение договоров аренды на муниципальное имущество? Или можно найти еще источники. Перезаключение договоров всегда происходит без торгов, аукциона? Понятно, что арендная плата рассчитывается исходя из оценки рыночной стоимости, но как быть, если в предыдущем договоре арендная плата рассчитана без учета оценки?
Только 135-ФЗ, перезаключение может быть по заявлению добросовестного арендатора, в рамках преимущественного права, расчет аренды определяется муниципалитетом на основании отчета оценщика, а не той арендной платы, что была в прежнем договоре.
Спросить
Спасибо. Т.е, если арендатор добросовестный, перезаключение всегда без торгов? Вне зависимости так скажем категории арендатора? И тем, кто не указан как исключение в ФЗ? Физическому лицу тоже? А если арендатор обратился за перезаключение, но есть и другой желающий на это имущество?
Спроситьне всегда. Прочтите закон
9. По истечении срока договора аренды государственного или муниципального имущества, заключенного по результатам проведения торгов или без их проведения в соответствии с законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, указанных в части 2 настоящей статьи, заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 572-ФЗ)
1) размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;
2) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.
(часть 9 введена Федеральным законом от 06.12.2011 N 401-ФЗ)
10. Арендодатель не вправе отказать арендатору в заключении на новый срок договора аренды в порядке и на условиях, которые указаны в части 9 настоящей статьи, за исключением следующих случаев:
1) принятие в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения таким имуществом;
2) наличие у арендатора задолженности по арендной плате за такое имущество, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды.
(часть 10 введена Федеральным законом от 06.12.2011 N 401-ФЗ)
СпроситьВасилий, можете, если парковка находится на придомовой территории, для заключения договора обращайтесь в УК. Можно при наличии общего собрания собственников. При наличии решения общего собрания можно. Главное чтобы остальные собственники квартир не были против. Придомовая территория это общее имущество собственников многоквартирного дома либо муниципалитета. Без решения собрания собственников, или решения иного собственника это не возможно.
Но, теоретически можно арендовать место для парковки машины на государственной или муниципальной земле рядом с домом. Но не во всех регионах — нужно изучать местное законодательство.
Договорами аренды муниципальной земли занимается комитет по землеустройству при местной администрации. Но даже если удастся арендовать парковочное место, вы не сможете его оградить и передать третьим лицам. По решению общего собрания собственников многоквартирного дома Хочу арендовать парковочное место во дворе, можно или нет?
Василий, можете, если парковка находится на придомовой территории, для заключения договора обращайтесь в УК.
Спросить
При наличии решения общего собрания можно. Главное чтобы остальные собственники квартир не были против.
Спросить
Придомовая территория это общее имущество собственников многоквартирного дома либо муниципалитета. Без решения собрания собственников, или решения иного собственника это не возможно.
Но, теоретически можно арендовать место для парковки машины на государственной или муниципальной земле рядом с домом. Но не во всех регионах — нужно изучать местное законодательство.
Договорами аренды муниципальной земли занимается комитет по землеустройству при местной администрации. Но даже если удастся арендовать парковочное место, вы не сможете его оградить и передать третьим лицам.
Спросить
Заключение договора аренды в Вашем случае, возможно исключительно с торгов.
Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 16.02.2022) "О защите конкуренции"
Статья 17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества
[quote][b]Заключение договоров аренды[/b], договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования[b] в отношении государственного или муниципального имущества[/b], не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, [b]может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров[/b][/quote] Как оформить аренду в гос. школе. Моя организация АНО, я (логопед). Нужно, 20 кв. на 2-3 часа в день. Какие законы РФ регламентируют заключение таких договоров аренды? Спасибо!
Заключение договора аренды в Вашем случае, возможно исключительно с торгов.
Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 16.02.2022) "О защите конкуренции"
Статья 17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества
Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоровСпросить
Ирина, смело можете выкупать.
После заключения права собственности и регистрации перехода права в Росреестре у Вас никто не сможет отнять землю.
Право собственности неприкосновенно по закону:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Риск изъятия участка для государственных и муниципальных нужд есть всегда. Ну не совсем так. Могут и изъять, но всегда можно получить за такой участок рыночную цену, а не копейки. Судебная практика имеется.
С уважением. Можно ли землю под огородничество (по договору аренды) выкупать не боясь что её потом могут забрать для нужд города.
Ирина, смело можете выкупать.
После заключения права собственности и регистрации перехода права в Росреестре у Вас никто не сможет отнять землю.
Право собственности неприкосновенно по закону:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Спросить
Ну не совсем так. Могут и изъять, но всегда можно получить за такой участок рыночную цену, а не копейки. Судебная практика имеется.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте.
В настоящее время все договора аренды муниципального имущества заключаются на основании торгов. Может ли администрация муниципального образования заключить договор аренды земельного участка с гражданином, который возвел на свободном земельном участке фундамент под гараж, договор аренды на 11 месяцев без торгов?
Здравствуйте.
В настоящее время все договора аренды муниципального имущества заключаются на основании торгов.
СпроситьЗдравствуйте, Елена Николаевна! В определенных случаях это возможно, естественно, решает этот вопрос никак не администрация детского сада, а собственник (как правило, КУМИ). Зависит это не от срока аренды, а от площади "сдаваемого" помещения. В частности, как предусмотрено ст. 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции" , исключения о возможности заключения договоров аренды без конкурса или торгов допускаются в отношении объектов, являющихся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет [b]не более чем двадцать квадратных метров[/b] и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество. Возможно ли заключение договора аренды помещения в муниципальном детском саду для реализации кислородного коктейля его воспитанникам на срок 30 календарных дней без объявления конкурса?
Здравствуйте, Елена Николаевна! В определенных случаях это возможно, естественно, решает этот вопрос никак не администрация детского сада, а собственник (как правило, КУМИ). Зависит это не от срока аренды, а от площади "сдаваемого" помещения. В частности, как предусмотрено ст. 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции" , исключения о возможности заключения договоров аренды без конкурса или торгов допускаются в отношении объектов, являющихся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество.
СпроситьДобрый вечер. Постановление Правительства РФ от 12 августа 2011 г. № 677 "Об утверждении Правил заключения договоров аренды в отношении государственного или муниципального имущества государственных или муниципальных образовательных организаций, являющихся бюджетными учреждениями, автономными учреждениями, бюджетных и автономных научных учреждений" (почитайте постановление, там всё есть и более подробно). В школу обратился ИП с предложением открыть спортивную секцию (платно). Какие документы надо подготовить? Может ли школа брать арендную плату с него?
Добрый вечер. Постановление Правительства РФ от 12 августа 2011 г. № 677 "Об утверждении Правил заключения договоров аренды в отношении государственного или муниципального имущества государственных или муниципальных образовательных организаций, являющихся бюджетными учреждениями, автономными учреждениями, бюджетных и автономных научных учреждений" (почитайте постановление, там всё есть и более подробно).
СпроситьПраво претендовать на аренду муниципального помещения - вопросы и ответы. Что делать при отказе КУИ?
Здравствуйте! В соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ
«О защите конкуренции» (далее - Закон о защите конкуренции) заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества (далее - договоры), может быть осуществлено только по результатам проведения торгов за исключением установленных в частях 1, 3.1 и 9 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции случаев.
Таким образом, проведение торгов является обязательным. Имею ли я право претендовать на аренду 8 кв. м муниципального помещения, если общая площадь помещения 80 кв.м?Что делать при отказе КУИ в аренде?
Здравствуйте! В соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ
«О защите конкуренции» (далее - Закон о защите конкуренции) заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества (далее - договоры), может быть осуществлено только по результатам проведения торгов за исключением установленных в частях 1, 3.1 и 9 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции случаев.
Таким образом, проведение торгов является обязательным.
СпроситьДобрый день! Нет, не может.
Цитата:
Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О защите конкуренции"
Статья 17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества
(в ред. Федерального закона от 17.07.2009 N 173-ФЗ)
1. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров... Может ли директор унитарного предприятия сдавать в аренду помещения родственникам без конкурса?
Добрый день! Нет, не может.
Цитата:
Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О защите конкуренции"
Статья 17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества
(в ред. Федерального закона от 17.07.2009 N 173-ФЗ)
1. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров...
СпроситьДобрый вечер. Есть нюансы при заключении нового договора аренды муниципального имущества, т.к применяются нормы Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 17.02.2021) "О защите конкуренции" и др., только через торги. А старый договор заключался через торги? Срок истек? Какие документы нужны для оформления нового договора аренды муниципального нежилого муниципального помещения?
Добрый вечер. Есть нюансы при заключении нового договора аренды муниципального имущества, т.к применяются нормы Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 17.02.2021) "О защите конкуренции" и др., только через торги. А старый договор заключался через торги? Срок истек?
СпроситьЗдравствуйте Юрий
С согласия собственника по средством проведения торгов.
[quote]Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции"
Статья 17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества
1. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров.[/quote] Имущество закреплено на праве хозяйственного ведения в МУПе, его тоже нужно передавать в аренду через аукцион или торги? Можно ли передать в аренду движимое имущество, находящееся в хозяйственном ведении МУП с согласия собственника, Администрации района акционерному обществу?
Здравствуйте Юрий
С согласия собственника по средством проведения торгов.
Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции"СпроситьСтатья 17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества
1. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров.
Даниил. Доброго вечера.
Ответ зависит от того, в чьей собственности поликлиника. Если государственная - Аренда муниципального имущества осуществляется путем заключения договора главы города или префектуры по согласованию с управлением имущественных отношений администрации города. С нового года в соответствии с ФЗ-44 «О контрактной системе...» предоставление в аренду помещений муниципальными и государственными органами будет происзодить на конкурсной основе.
Если частная - то договариваться об аренде с собственником частной поликлиники.
Успехов Вам и удачи)
Обращайтесь, если что) Хочу узнать, могу ли я арендовать в поликлинике кабинет стоматологии? Или же просто помещение под стомотологический кабинет.
Даниил. Доброго вечера.
Ответ зависит от того, в чьей собственности поликлиника. Если государственная - Аренда муниципального имущества осуществляется путем заключения договора главы города или префектуры по согласованию с управлением имущественных отношений администрации города. С нового года в соответствии с ФЗ-44 «О контрактной системе...» предоставление в аренду помещений муниципальными и государственными органами будет происзодить на конкурсной основе.
Если частная - то договариваться об аренде с собственником частной поликлиники.
Успехов Вам и удачи)
Обращайтесь, если что)
СпроситьЕсли это муниципальная земля, то вам необходимо обратиться в Администрацию города с заявлением о заключении договора аренды на земельный участок. Доброго дня!
Согласно ст. 606 ГК РФ. По данному договору арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов (ст. 607 ГК РФ).
Вам необходимо удостоверится, что участок оформлен надлежащим образом: установлены границы, зарегистрировано право собственности арендодателя и т.д.
Подписать договор и зарегистрировать его в Росреестре.
Если в вкратце то таковы Ваши действия. К сожалению не зная деталей более подробно не могу Вас проконсультировать. Для аренды земли что нужно сделать?
Если это муниципальная земля, то вам необходимо обратиться в Администрацию города с заявлением о заключении договора аренды на земельный участок.
Спросить
Доброго дня!
Согласно ст. 606 ГК РФ. По данному договору арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов (ст. 607 ГК РФ).
Вам необходимо удостоверится, что участок оформлен надлежащим образом: установлены границы, зарегистрировано право собственности арендодателя и т.д.
Подписать договор и зарегистрировать его в Росреестре.
Если в вкратце то таковы Ваши действия. К сожалению не зная деталей более подробно не могу Вас проконсультировать.
СпроситьДобрый день! Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества предусмотрены статьей 17.1 Федерального закона № 135-ФЗ. Переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, принадлежащее на праве хозяйственного ведения или оперативного управления государственным или муниципальным унитарным предприятиям, возможен только по результатам проведения торгов. Может ли директор МУП сдать в аренду своему работнику у которого свое ООО помещение (здание) в аренду. Спасибо!
Добрый день! Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества предусмотрены статьей 17.1 Федерального закона № 135-ФЗ. Переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, принадлежащее на праве хозяйственного ведения или оперативного управления государственным или муниципальным унитарным предприятиям, возможен только по результатам проведения торгов.
СпроситьДобрый день, Алена! В собственность или в аренду? Вам необходимо провести это через решение ОСС Вашего МКД, т.к. придомовая территория является общим домовым имуществом, в случае, если данный ЗУ не муниципальная собственность (тогда через торги, в силу нормы статьи 39.11. ЗК РФ--Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности). Как можно оформить гараж который находиться на придомовой территории шести квартирного дома и которым мы пользуемся.
Добрый день, Алена! В собственность или в аренду? Вам необходимо провести это через решение ОСС Вашего МКД, т.к. придомовая территория является общим домовым имуществом, в случае, если данный ЗУ не муниципальная собственность (тогда через торги, в силу нормы статьи 39.11. ЗК РФ--Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности).
СпроситьВ соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции) заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества (далее - договоры), может быть осуществлено только по результатам проведения торгов за исключением установленных в частях 1, 3.1 и 9 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции случаев. Я являюсь индивидуальным предпренимателем "Организация похорон и предостовления связоных с ними услуг" могу ли я с администрацией сельского поселения заключить " договор доверительного управления"?
В соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции) заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества (далее - договоры), может быть осуществлено только по результатам проведения торгов за исключением установленных в частях 1, 3.1 и 9 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции случаев.
СпроситьЕсли Вы не против платить в Росреестре за регистрацию, то можете ничего не расторгать. Против платить. Поэтому можем ли заключить заново? Вы не правильно поняли Статья 17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества. Мы муниципальное учреждение арендуем гараж у ОАО т.е. это не наше имущество. Заключили договор аренды гаража с ОАО на 12 месяцев по п.4 ст 93 44 фз (мы муниципальное учреждение по 44 ФЗ), ОАО хочет расторгнуть через месяц и заключить новый договор на 11 месяцев т.к. если на 12 месяцев то должный пройти через регистрацию в Росреестре, Теперь ОАО хочет расторгнуть с нами договор и заключить новый на 11 мес. Возможно ли? Нет ли нарушений?
Если Вы не против платить в Росреестре за регистрацию, то можете ничего не расторгать.
Спросить
Выполнение заданий студентам - платная услуга. Кто имеет право на заключение договора аренды без проведения конкурса, аукциона и т.п. согласно ФЗ о защите конкуренции. Расшифруйте конкретно Статью 17_1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества.
А безвозмездного пользования договор Вам просто не дадут заключить. Должна быть аренда (ст. 607 ГК РФ). Если это муниципальное имущество, то через торги. Оценку может сделать любой оценщик. Я ИП занимаюсь приготовлением и реализацией кислородных коктейлей в школах. Для моей деятельности нужно 2 кв.м то бишь стол., который размещается либо в столовой, либо в процедурном кабинете, если он пустует. В одной школе курс длится 10 дней. Затем переезжаем в другую школу. Выдача кислородных коктейлей производится на переменах. Могу ли я заключать договор безвозмездного пользования с директором школы? Или это должна быть только аренда? Тогда какова процедура заключения арендных договоров? Кто должен делать оценку кв.м.? Обязательны ли торги?
А безвозмездного пользования договор Вам просто не дадут заключить. Должна быть аренда (ст. 607 ГК РФ). Если это муниципальное имущество, то через торги. Оценку может сделать любой оценщик.
СпроситьЗдравствуйте, Владимир! Договоры о безвозмездном сотрудничестве между общеобразовательными школами и спортивными школами не заключаются. Заключаются либо договоры аренды, либо договоры безвозмездного пользования помещениями. Согласие на заключение таких договоров даёт уполномоченный орган собственника муниципального имущества - в Краснодаре это департамент муниципальной собственности и городских земель. Он же определяет и срок, на который может быть заключён такой договор. Как правило, это может быть 1 год, или 3 года, или 5 лет. На какой срок школа может заключить договор со спортивной школой о безвозмездном сотрудничестве.
Здравствуйте, Владимир! Договоры о безвозмездном сотрудничестве между общеобразовательными школами и спортивными школами не заключаются. Заключаются либо договоры аренды, либо договоры безвозмездного пользования помещениями. Согласие на заключение таких договоров даёт уполномоченный орган собственника муниципального имущества - в Краснодаре это департамент муниципальной собственности и городских земель. Он же определяет и срок, на который может быть заключён такой договор. Как правило, это может быть 1 год, или 3 года, или 5 лет.
СпроситьЗдравствуйте, Алексей! В соответствии с п.1 ст.296 ГК РФ, учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления (а согласно п.1 ст.123.21 ГК РФ, именно на таком праве имущество закрепляется за учреждениями, в т.ч. автономными), распоряжается этим имуществом [i]с согласия собственника этого имущества[/i]. Т.е. для заключения договора аренды (а это как раз один из способов распоряжения имуществом) потребуется согласие ДУИ г.о.Самара.
С уважением, А.Д.Руслин. Может ли, муниципальное автономное учреждение "Плавательный бассейн" сдать помещение в аренду, для организации буфета индивидуальному предпринимателю?
Здравствуйте, Алексей! В соответствии с п.1 ст.296 ГК РФ, учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления (а согласно п.1 ст.123.21 ГК РФ, именно на таком праве имущество закрепляется за учреждениями, в т.ч. автономными), распоряжается этим имуществом с согласия собственника этого имущества. Т.е. для заключения договора аренды (а это как раз один из способов распоряжения имуществом) потребуется согласие ДУИ г.о.Самара.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьВам необходимо найти собственника этой заброшенной базы. Если это военная база, то собственник, как правило, федерация и объекты находятся в государственной собственности. Возможно, эту базу передали в муниципалитет. Вобщем, ищите собственника, и решайте вопрос об аренде с ним. В соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" [quote]заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества (далее - договоры), может быть осуществлено только по результатам проведения торгов.
[/quote]
Для организации торгов нужно обратиться к собственнику имущества. Можно ли взять в аренду или просто пользоваться заброшенной военной базой ИП или самозанятому для организации активного отдыха и как?
Вам необходимо найти собственника этой заброшенной базы. Если это военная база, то собственник, как правило, федерация и объекты находятся в государственной собственности. Возможно, эту базу передали в муниципалитет. Вобщем, ищите собственника, и решайте вопрос об аренде с ним.
СпроситьВ соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции"
заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества (далее - договоры), может быть осуществлено только по результатам проведения торгов.
Для организации торгов нужно обратиться к собственнику имущества.
СпроситьНе совсем понятен вопрос: Взять в аренду у муниципалитета? Если да, прочите Приказ ФАС России от 10.02.2010 N 67 (ред. от 11.07.2018) "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса"
Единственный выход без аукциона - только если вы будете единственным участником. Как взять землю без аукциона.
Не совсем понятен вопрос: Взять в аренду у муниципалитета? Если да, прочите Приказ ФАС России от 10.02.2010 N 67 (ред. от 11.07.2018) "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса"
Единственный выход без аукциона - только если вы будете единственным участником.
СпроситьЕсли земля муниципальная/государственная, внимательно изучить Приказ ФАС России от 10.02.2010 N 67 (ред. от 11.07.2018) "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" , поскольку для полного ответа на Ваш вопрос очень мало данных. Как преобрести землю без аукциона.
Если земля муниципальная/государственная, внимательно изучить Приказ ФАС России от 10.02.2010 N 67 (ред. от 11.07.2018) "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" , поскольку для полного ответа на Ваш вопрос очень мало данных.
СпроситьЕсли имущество будет государственным либо муниципальным, то в любом случае должны быть торги. Отношения, связанные с арендой государственного или муниципального имущества, регулируются ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».Особенности заключения договоров аренды в отношении государственного и муниципального имущества указаны в Письме от 24.04.2014 № ЦА/16309/14 ФАС РФ. Смотря у кого хотите взять? В целом то конечно возможно (ст. 421, 606 ГК РФ)
Т.е. для той деятельности для которой хотите брать вовсе не обязательно в любом случае тендер проводить.
Частное физическое или юридическое лицо может Вам так дать в аренду. Я хочу взять помещение в аренду под фарм и мед деятельность, возможно ли это без проведения торгов или тендера и т.п.
Если имущество будет государственным либо муниципальным, то в любом случае должны быть торги. Отношения, связанные с арендой государственного или муниципального имущества, регулируются ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».Особенности заключения договоров аренды в отношении государственного и муниципального имущества указаны в Письме от 24.04.2014 № ЦА/16309/14 ФАС РФ.
СпроситьСмотря у кого хотите взять? В целом то конечно возможно (ст. 421, 606 ГК РФ)
Т.е. для той деятельности для которой хотите брать вовсе не обязательно в любом случае тендер проводить.
Частное физическое или юридическое лицо может Вам так дать в аренду.
СпроситьЧитайте также:
- Заключение договоров аренды муниципального имущества
- Аукцион на аренду муниципального имущества
- Торги по аренде муниципального имущества
- Заключение договора аренды недвижимого имущества
- Аренда нежилого помещения муниципального имущества
- Договор аренды муниципального недвижимого имущества
- Аренда гос и муниципального имущества
- Право на заключение договора аренды муниципального имущества
- Торги аренда муниципального имущества
- Сдача в аренду муниципального имущества
- Ндс аренда муниципального имущества
