Выкупные платежи / Финансовое право - 420 советов адвокатов и юристов

Необходимо вернуть по 8 договорам лизинга, авансы и выкупные платежи. Есть люди которые этим уже занимались? Важен только положительный исход дела. Я Л/П, технику (фуры) отдал с просрочкой 3 месяца.

Я директор и единственный учредитель ООО, заключила договор аренды с правом выкупа авто, так же я как физ лицо являлась поручителем по автокредиту, который взял собственник авто. Арендные платежи предусмотрено было платить погашением кредита за собственника, переход права собственности на автомобиль должен был произойти при выплате 40 арендных платежей. Я оплачивала часть платежей как физ лицо, а часть как юр. лицо, как в одном иске предъявить требования к возмещению поручительских и выкупных платежей, чтобы не плодить два исковых?

Определением суда 24.10.2017 г принято заявление о признании ООО банкротом к производству. 14.11.2017 г вступило в законную силу решение суда о взыскании с данного ООО долга. 25.12.2017 г судом введена процедура банкротства наблюдение. Является ли задолженность по решению суда от 14.11.2017 г текущим платежом. С ссылкой на нормативные акты пожалуйста.

В лизинге грузовая машина.

Есть просрочки платежей по вине водителей и тд.

Лизинговая компания выставляет иск

Как её убедить что платежи будут платится а долг уменьшаться? Может письмо какое то или ещё что то написать им.

Относиться ли оплата по договору о предоставлении банковской гарантии к текущим платежам в процедуре наблюдения? Станет ли довод о том, что это текущий платеж обоснованным для суда и послужит отказом во включении в реестр требований? Требования об оплате со стороны банка было предъявлено после принятия решения о введении процедуры наблюдения, и требование Бенефициара удовлетворено так же после введения процедуры наблюдения.

У меня долевая собственность на 1/3 часть КОМНАТЫ (4 кв. метра собственность). Собственник другой 1/3 части не платит коммунальные платежи в течение 15 лет, в результате чего комната попала под арест по решению судебных приставов а я лишился прав на продажу/дарение своей части. Могу я подать в суд на лишение прав собственности за неуплату ком платежей? Общий долг 75 000 рублей. Сколько стоит судебное разбирательство? Могу я потом выкупить эту долю у государства? Насколько это хлопотно? Как выйти из этой ситуации. Цель - избавиться от своей доли или купить доли соседей чтобы потом продать комнату целиком.

В 2010 г заключила договор пожизненной ренты, бабка сразу получила 600 тысяч руб, за продажу квартиры, 9 лет плачу ежемесячные платежи 8000 руб и + коммунальные платежи, бабка подала в суд на расторжение договора, бабка должна вернуть 600 тысяч руб? и могу я требовать вернуть общую сумму за 9 лет, ежемесячных платежей и коммунальных платежей?

Вопрос по дарственной. Имею дарственную на треть квартиры уже много лет, коммунальные платежи никогда не платил, платили другие собственники. Теперь продаю эту долю им же, знаю что они могут подать иск, за не уплату ранее по этим платежам за последние три года. Подскажите, после того, как я продам им эту долю, они так же в любой момент могут подать этот иск?

Есть вопрос. Если арбитражный суд принял заявление о признании банкротства 4 июля и принял к производству 11 июля, то текущие платеж по коммунальным платежам должен быть полностью оплачен за июнь или июль. Если за июль, то с 1 числа или бухгалтерия ЖЭКа должна рассчитать долг начиная с 11 июля, а не с 1 числа?

Как вернуть лизинговые платежи, если лизинговая компания самовольно, без документального оформления изъяла лизинговый автомобиль, плюс в одностороннем порядке расторгла лизинговый договор?

Генеральный директор ООО "АВВА" Калачев Василий Дмитриевич. Тел 89682642571

В собственности неж помещение-магазин. Представилась возможность выкупить зем уч под ним. ДЗО не против, но взвинтили цену вразы от первоначальной и просят оплатит арендую плату за предыдущие три года (очень большую). Договор аренды зем уч не заключался зем ч непосредственно в предпринимательской деятельности не используется. Как правомерно отказаться оплачивать аренду, какие платежи действительно стоит уплатить? И, от чего зависит сумма зем уч? почему с момента обращения в ДЗО возросла в 4 раза?

Я являюсь плательщиком ренты с 2007 г. Получатель на сегодняшний день серьёзно болен. Обьявились родственники, которые не подпускают меня к больному. Подходит очередной платеж, по договору, должна передать деньги лично в руки наличными средствами. Понимаю, что не смогу взять даже расписку о получении. Как поступить правильно? Полагаю, что человек в таком состоянии может им подписать любые бумаги. Я вызывала учаскового, в его присутствии разговаривала с плательщиком, который сказал что ко мне претензий не имеет и в суд подавать не собирается на расторжение договора. Разговор записан на диктофон. После чего узнала, что подано за два ранее этого разговора исковое заявление. Получатель истец я отвечик. Заявление у судьи, решения пока по иску нет. Возможно заявление он подписал обманным путём, не понимая что подписывает. Возможно ли подать иск без его присутствия? И если человек умрет состаится ли суд? И как правильно мне поступить в такой ситуации?

Освободилась муниципальная комната в коммунальной квартире. Выкупить с рассрочкой платежа не даёт Департамент, т.к. выкупить в рассрочку можно только муниципальную квартиру, а не комнату. Или всё-таки выкуп возможен и чиновники врут?

Спасибо всем ответившим юристам!

Освободилась муниципальная комната. Выкупить с рассрочкой платежа не даёт Департамент, т.к. выкупить в рассрочку можно только муниципальную квартиру, а не комнату. Или всё таки выкуп возможный и чиновники врут?

Спасибо всем ответившим юристам!

Договор лизинга был заключен на 35 месяцев. 17 платежей было сделано, где-то половину срока. Последние 3 платежа не оплачены. Лизингодатель в одностороннем порядке расторгает договор направив уведомление о расторжении договора. Автомобиль был передан обратно лизингодателю. Имеет ли право лизингополучатель на возврат ранее уплаченных платежей?

Договор аренды дома с правом выкупа заключен с супругой. Супруги разодятся. Часть аренды уже уплачена, но часть ещё предстоит оплачивать. Оплачивались безналично через карту супруги. Может ли супруг разделить право аренды с выкупом дома или обязательство оплаты аренды при разводе через суд без согласия арендодателя? Если не имеет на это право, то может ли супруг получить компенсацию половины уже оплаченных платежей? Или есть более разумное и правильное решение в этом случае при разводе?

Ситуация следующая.

В 1998 году моя бабушка заключила договор пожизненной ренты с иждевением с Моссоцгарантией

В январе 2013 года она умерла. Вопрос - могут ли наследники купить эту квартиру по ее выкупной стоимости?

Возникла потребность в недвижимости. Предложили вариант аренды с правом выкупа. Это как? 1) ПлачУ и за аренду жилья, и частично за выкуп? 2) Какие документы должны оформляться и на что стоить обратить внимание при оформлении документов? Срок аренды с правом выкупа более года.

Заключен ДогАренды на 1 год между ФЛ и ИП (Арендатор). Пунктом Договора предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной ставки арендной платы. Также Договором установлено, что обеспечительный платеж не возвращается в случае досрочного прекращения аренды по инициативе Арендатора.

Арендатор через 2 месяца после начала аренды уведомил о досрочном прекращении аренды и ПОТРЕБОВАЛ возврата обеспечительного платежа.

Арендодатель возразил ссылаясь на условия Договора и предложил освободить помещение с учетом оплаченного периода.

Арендатор в ультимативной форме заявил, что не освободит помещение в течение ~20 дней, "вырабатывая" обеспечительный платеж.

В помещении находится мебель и оргтехника Арендатора, кроме того повреждены жалюзи и немного стены.

По обеспечительному платежу была предоставлена рассрочка на 3 месяца, оплачено только за 2 месяца.

Не освобождение помещения - может препятствовать заезду новых арендаторов.

Я преобрела квартиру по материнскому капиталу через 4 года попала в программу ветхого или аварийного жилья не уточнили должна ли я платить за свои квадратные метры которые у меня хотят забрать или должны предоставить мне их бесплатно.

Как оценить стоимость "Право аренды земельного участка", если кадастровая стоимость 50 млн. руб. срок аренды еще 20 лет. Выкупная стоимость земельного участка 6,5 млн. Заранее благодарю всех.

Добрый день. Появилась необходимость продать квартиру. Покупатель пришёл с ипотекой. Однако на квартире, а если быть точнее то на мне числиться долг по коммунальным платежам в размере 150 тр. Каким образом можно выйти на ипотечную сделку купли-продажи квартиры?

Месяц назад подписал соглашение об возмещение за изымаемый земельный участок для муниципальных нужд, в соглашение указан срок перечисления выкупной стоимости на мой счет в теч.20 календарных дней, обратившись в ПИЗО пояснили что соглашение находится у них и нужно им отнести в администрацию но только тогда когда собирут все соглашения у др.владельцев. Существует ли какая нибудь процедура у работников ПИЗО, что можно предьявить им за это?

Добрый день! Прописана с сыном в деревяшке которая сгорела в 2014, присылают приставы ИП за коммуналку. Подскажите как мне избежать оплаты, и как получить свою квартиру.

Согласно условиям Программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Сургутского района в 2014-2020 годах» и требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданам, являющимся собственниками жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, предоставляется право заключения договора мены с муниципальным образованием Сургутский район с возможностью рассрочки платежа сроком до 5-ти лет с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения. Сейчас после определенной переписки нас ставят перед фактом, что будет заключать договор купли-продажи квартир у собственников Администрацией. Что предоставления жилья будет только при условии приобретения квартир у застройщиков. 1/3 квартиры принадлежит несовершеннолетнему ребенку, 1/3 мне. Можем ли мы настаивать на договоре мены с Администрацией.

Здравствуйте. Могу ли я претендовать на возврат 13%от стоимости квартиры, если она покупалась за мат капитал и плюс доплачивали наличкой?

Могу ли я забрать золото без выкупа, если я целый год платила проценты. Сейчас меня просят чтоб я перезаключила договор т.к прошел год.

Банк выдал мне пластиковую карту арендодателя физ. лица, по которой я оплачивала на счет арендодателя выкупные и арендные платежи по договору. Не нарушил ли банк законодательство, выдав мне чужую пластиковую карту, т.к. теперь у меня проблема доказать в суде какой платеж являлся арендным, а какой выкупным?

Знакомый купил себе 3 комн, а старую 2-шку в деревне вот уже год продать не может и предлагает очень удобный вариант: первый взнос 50 тыс. руб и далее ежемесячная аренда с последующим выкупом. Как не дать себя обмануть, какие тонкостм учесть, что нужно требовать от хозяина на самых первых этапах сделки, как правильно составить договор и как потом доказать что я платила за аренду и производила выкупные взносы, как их вообще фиксируют и где?

Хотим приобрести квартиру, заключить договор аренды с последующим выкупом, прочитала в интернете что такие договора нотариально заключаются со сроком аренды от 1 года. Это правда? Могу ли я заключить договор со сроком аренды 6 мес. И последующим выкупом?

У нас есть авто, приобретено в лизинг, застраховано в СК на стоимость покупки.

С авто произошло ДТП, по всей видимости тотал.

Звонят со страховой, говорят что надо будет доплачивать для закрытия договора лизинга, так как выкупной платеж выше чем страховая сумма.

Законно ли это? Как так может быть - лизинговая компания получила 10% аванса + 8 лизинговых платежей + страховую сумму по страховому случаю, а мы ещё должны остаемся.

Я сдал автомобиль в Аренду с правом выкупа на один год. Мы заключили договор, у нотариуса не заверяли. Через пол года человек перестал платить,4 месяца одни обещания... Что я могу предпринять?

Я арендовал подвальное помещение у городской администрации. Год назад, что бы не платить аренду выкупил помещение в рассрочку на пять лет. В этом году бизнес закрыл, т.е. помещение мне стало не нужно, а платить еще 4 года, пробовал его продать, за три месяца ни одного звонка, кстати купил помещение за 675 т. р. а опускал цену до 550 тысяч, покупателей так и не было. А теперь вопрос, можно ли расторгнуть договор купли продажи и вернуть помещение городу без дальнейших денежных потерь, помещение мне просто не нужно и я не хочу дальше платить кредит за него. Спасибо если ответите.

Являюсь владельцем доли (по наследству) в общедолевом имуществе (земельный участок). Хочу свою долю сдать в аренду на 11 месяцев сособственнику (работающий пенсионер) по Договору аренды с правом выкупа, выкупить сразу не может.

Обязательно ли удостоверять такой договор у нотариуса?

Придётся ли мне платить налог с дохода за аренду?

Если в договоре прописаны ежемесячные платежи аренды и отдельно платёж выкупа, который намного больше арендного, чем мне грозит? Не заставят ли меня продлевать договор аренды, если уже будет выплачена большая часть в части выкупного взноса?

И можно ли договор удостоверенный у нотариуса расторгнуть внесудебном порядке при нарушении его условий? Спасибо.

В ООО А; учредители свекор и свекровь; директор свекор.

В ООО Д; учредители невестка и посторонний человек, директор невестка. Считаются ли ООО А и ООО Д; взаимосвязанными, аффилированными? ООО А готовит процедуру самобанкротства, если по договорам займа отдать авто ООО Д, могут опротестовать в последущем времени сделку?

Взял машину на выкуп 18 месяцев. Договор с ооо"###" в течении срока выкупа генеральный директор переоформил машину на себя. Я платил исправно в течении 18 месяцев. Как только я пришёл за птс и договором купли-продаже начались отговорки якобы машина в залоге, потом сказали что договор с ооо"###", а машина в собственности на физ. Лицо. То есть на генерального директора этой фирмы. Хотя на протяжении 18 месяцев молчали и получали денежки каждый день. Вопрос могу ли как-нибудь вернуть машину с документами на неё или денежные средства?

ООО была куплена фура в лизинг, я физ. лицо отдал половину суммы от фуры для приобретенения ООО, но ничего не оформлял о передаче денег. Фура была куплена в лизинг у лизинговой компаниии оформлена ООО, после на фуре будем работать, и хотели прибыль от фуры по перевозкам делить пополам 50%,все расходы по ремонту, и т.п. берет на себя ООО, какой договор заключить между мной и ООО по эксплуатации фуры и отчислений от прибыли в размере 50% до 10 числа каждого месяца, как назвать договор, чтобы через три года распорядиться машиной пополам (лизинг на три года)

Наше предприятие продает приобретенный в лизинг автомобиль, срок лизинга истек. Как можно определить его остаточную стоимость для реализации? Можем ли установить ее сами или же необходимо обратиться к кому-нибудь из специалистов?

Вячеслав Тихомиров тел. 8 (921)9197698 vvt46@mail.ru

Хочу подать на банкротство себя как физ лица. Процедура полностью понятна. Единственное, что хотел бы прояснить это как будет и будет ли делиться имущество.

А именно. У меня многодетная семья, 4 детей возраст 5,8,13,16 лет. У нас в собственности была лишь одна квартира. Мы с супругой ею владеем 50/50. В 2019 году. Мы получили от Фонда жилищного строительства Свердловской обл. Сертификат. Так как стояли в очереди как малоимущие (то есть у нас не хватало квадратных метров на каждого члена семьи). В конце 2019 года мы приобрели новую 1 комнатную квартиру у застроищика (условие покупка только нового жилья).

Также на покупку был потрачен еще и материнский сертификат. Дополнительных средств мы и не выкладывали. Все шесть членов семьи записаны как собственники в равных долях.

Вопрос что будет с моей долей, при банкротстве.

Как правильно поступить. Чтобы сохранить жилье.

После развода, договорились с мужем, что я выкупаю у него его долю в нашей квартире, но деньги за долю отдаю не сразу, а в течении года. (так как он должен ежемесячно платить алименты, то мы решили учесть их в счет моих платежей за долю). Как все это документально оформить?

Было 2 договора на автомобили с Ресо-Лизинг. По первому выплатили все в срок в апреле 2014 года. До сих пор автомобиль не отдали! По второму были проссрочки и в сентябре они подали на расторжение. Мы не согласились и вступили в переговоры. Переписка была через почту. В ней мы договорились, что мы оплачиваем всю проссрочку, все штрафы и 2 месяца аванс. Все выполнили и они сразу подали иск на изъятие автомобиля. Теперь первый не отдают не при каких условиях пока не отдадим второй. За второй выплачено больше 1 млн при рыночной стоимости 1.2 млн сейчас. Требуют еще 890 тыс. рублей для выкупа. Готов иск по первому автомобилю. Нужно подать апеляцию по проигранному суду. Суд изначально пустили по упрощенке, но после отзыва моего передали на общее рассмотрение. Но на последнее заседание не смог явиться. Обоснование апеляции договоренность которую они нарушили и то что задержали первый автомобиль больше чем на 1 ГОД!

Необходим специалист для консультации и, возможно, ведению дела по договору лизинга.

Ситуация вкратце: год назад по договору лизинга был куплен легковой автомобиль, зарегистрирован на компанию. Прошел почти год, платили исправно. Несколько месяцев назад хотели перезаключить данный договор но уже на другую компанию. Лизинговая (Ресо) сообщила свои условия, по которым договор изменяется и стоимость автомобиля пересчитывается, в итоге получается опять как на новый и по новым ценам. На старых условиях договор перезаключать отказываются. Та компания, на которую был оформлен лизинг в данный момент вступила в банкротство. Если лизинговая отзовет автомобиль, мы потеряем порядка 1,5 млн уже заплаченных денег. Можно ли что-то сделать? Спасибо!

Вопрос связан с включением в реестр требования лизингополучателя. Лизингополучатель банкрот. Сальдо подсчитано. Вместе с тем, в сальдо были включены - сумма убытков (плата за пользование транспортным средством, расходы на изъятие автомобиля) которые были понесены после возбуждения дела о банкротстве лизингополучателя.

Согласно п.13 ППВАС 63 если договор лизинга был заключён (было предоставлено финансирование) до возбуждения дела о банкротстве, требования вытекающие из сальдо являются реестровыми.

Вопрос: исходя из вышеизложенного, если требование было сформировано по результатам сальдо, то оно автоматически становится реестровым, даже если при его подсчёте включены реестровые требования?

Я в разводе с женой с 2013 г. она живёт отдельно. По суду квартира разделена в равных долях. Я ей выплатил 1600 000 т.р. осталось выплатить 650000 т.р.за квартиру всё время после развода плачу я один. Скажите пожалуйста: можно как-то за это время, что я плачу, высчитать деньги снеё,в счёт погашения выкупа квартиры. И как если возможно, это сделать.

На мою маму ее тетя оформила договор на квартиру пожизненного содержания с иждивением. В ходе внутрисемейных конфликтов тетя хочет расторгнуть договор через суд на основании не соблюдений правил договора. Можно ли помимо возврата квартиры при расторжении договора потребовать и платежи, которые по факту не выплачивались? В каком случае здесь можно будет потребовать компенсацию морального вреда? Есть ли основания? Прошу разъяснить, ссылаясь на нормативно-правовые акты. Заранее благодарю.

Какие права на квартиру будут иметь наследники, если владелец квартиры заключил пожизненный договор ренты с другим лицом? Заранее спасибо.

Имеет ли право физ лицо сдать автомобиль в аренду другому физ лицу. Нужно ли оформлять договор аренды нотариально?