Вычет при покупке квартиры в ипотеку / Недвижимость - 2476 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Лика!
Все зависит от того, как оформлена квартира.
Например, если у Вас долевая собственность (по 1/2), то муж может получать вычет по отношению к этой доле. Я покупала жилье и уже как получала за него возврат 13%.теперь мы с мужем взяли ипотеку и купили более дорогое жилье. Ипотеку плачу я.может ли мож подать документы на возврат налога? Муж.
Здравствуйте, Лика!
Все зависит от того, как оформлена квартира.
Например, если у Вас долевая собственность (по 1/2), то муж может получать вычет по отношению к этой доле.
СпроситьЗдравствуйте! Вам лучше составить предварительный договор купли-продажи на основе норм ГК РФ. Заключите предварительный договор и договор о задатке. Как заключить договор если он еще в ипотеке? Нельзя же. Хочу купить квартиру. Она в долевой собственности (2 взрослый,2 ребенка) квартира в ипотека. Просят аванс чтобы закрыть ипотеку. Можно ли писать такую расписку до погашения ипотеки и разрешения на продажу. Чтобы не было проблем с получение налоговоговычета.
Если первая квартира куплена до 2014 года и вы уже воспользовались правом на налоговый вычет на квартиру, не зависимо от полученной суммы, получить еще раз вы не сможете. Можно получить налоговый вычет на уплаченные проценты по ипотеке, максимальная сумма-3 млн. рублей (т.е.390 000) Здрпвствуйте. Может ли муж получить налоговый вычет при покупке квартиры, взятую в ипотеку, если он уже воспользовался этим правом в 2010 году, но не в полной мере. И оформить его полностью на себя, если квартира в долевой собственности (по 1/2 доли у каждого из супруга) и жена не работает. Спасибо.
Если первая квартира куплена до 2014 года и вы уже воспользовались правом на налоговый вычет на квартиру, не зависимо от полученной суммы, получить еще раз вы не сможете. Можно получить налоговый вычет на уплаченные проценты по ипотеке, максимальная сумма-3 млн. рублей (т.е.390 000)
СпроситьЗдравствуйте. В налоговый орган Вы можете обратиться уже в января 2019 г., если Вы купили готовую квартиру, а не в строящемся доме. Я купила комнату в ипотеку в июне 2018 года. Платить надо 5 лет. Хочу забрать налоговый вычет 13%.Когда мне обращаться в налоговый орган, в июне 2019 года или уже в январе? Или,когда пройдет 5 лет?
Здравствуйте. В налоговый орган Вы можете обратиться уже в января 2019 г., если Вы купили готовую квартиру, а не в строящемся доме.
СпроситьПРи покупке квартиры никаких налогов не платится.
Если от продажи папиной квартиры, то он платит, но есть вычеты и льготы 3, 5 лет, минус 1 млн или затраты на покупку.
Если Вы оформите ипотеку сейчас, то последующей вложение Вами денег подаренных папой не повлечет изменения долей. Такой вопрос. У папы есть в собственности квартира полученная в наследство меньше года назад. Она сейчас продается. Мы с супругом решили взять ипотеку, но часть денег с продажи папиной квартиры он хочет передать мне в часть погашения ипотеки (например квартира, которую продаем стоит 3500 т.р ипотеку оформляем на 2500 т.р). Но оформить ипотеку мы планируем в этом году, а папина квартира продастся скорее всего в следующем. Еще есть налоговые вычеты с продажи - это 1 млн, а с покупки - 2 млн на человека. Как нам посчитать налог.
ПРи покупке квартиры никаких налогов не платится.
Если от продажи папиной квартиры, то он платит, но есть вычеты и льготы 3, 5 лет, минус 1 млн или затраты на покупку.
Если Вы оформите ипотеку сейчас, то последующей вложение Вами денег подаренных папой не повлечет изменения долей.
СпроситьНалоговый вычет Вам положен на ту часть денежных средств. Которые Вы внесли при
покупке из собственных сбережений. Здравствуйте. Вы подаете документы в ИФНС: 2 НДФЛ, а также квитанции об оплате на ваше имя. То есть на ту сумму, которую внесли вы положен вычет... На Средства внесенные от имени работодателя ИФНС даст отказ. Мы с мужем купили квартиру в ипотеку в 2018 году, первоначальный взнос внесли из собственных средств, потом часть денег внёс работодатель с условием отработки 5 лет. Положен ли нам налоговый вычет?
Налоговый вычет Вам положен на ту часть денежных средств. Которые Вы внесли при
покупке из собственных сбережений.
Спросить
Здравствуйте. Вы подаете документы в ИФНС: 2 НДФЛ, а также квитанции об оплате на ваше имя. То есть на ту сумму, которую внесли вы положен вычет... На Средства внесенные от имени работодателя ИФНС даст отказ.
СпроситьОформлять можно в следующем году, после того как подписан акт-приема передачи квартиры или зарегистрировано право собственности. Олеся Кондратьевна, обращаетесь с заявление в налоговую, предоставляете пакет документов. После года приобретения, за отчетный период можете оформить налоговый вычет ст. 220 НК РФ. Как возвращается 13% от покупки жилья в ипотеку? И когда можно оформлять после покупки?
Оформлять можно в следующем году, после того как подписан акт-приема передачи квартиры или зарегистрировано право собственности.
Спросить
Олеся Кондратьевна, обращаетесь с заявление в налоговую, предоставляете пакет документов. После года приобретения, за отчетный период можете оформить налоговый вычет ст. 220 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, это не так. Нет, вы можете получить через год с момента покупки. Верно ли,что налоговый вычет на купленную квартиру по ипотеке можно оформить только по истечении 5 лет?
Налоговый вычет Вы вправе получать с момента получения права собственности на квартиру. Нет связи ипотеки и налогового вычета. Возьмите справку 2-ндфл с работы и в январе подавайте декларацию на налоговый вычет за 2018 г. Купил квартиру в ипотеку, как я могу просить налог 13 процентов с государства, если внес первый платеж например 10.000, а квартира стоит 100000,?
Имущественный вычет на покупку квартиры, на выплату процентов по ипотеке предоставляется только в случае, если в истекшем периоде (отчетном году) у Вас имелись оплаты НДФЛ 13%. На момент взятия ипотеки и момента покупки квартиру Муж ещё работал после чего когда Купили уже тогда уволился Можем ли мы рассчитывать на 13% В августе этого года мы взяли ипотеку на покупку квартиры То есть квартиру Мы купили за 850000 Могу ли я рассчитывать на возврат 13% на тот момент мы оба не работали ни я ни муж.
Имущественный вычет на покупку квартиры, на выплату процентов по ипотеке предоставляется только в случае, если в истекшем периоде (отчетном году) у Вас имелись оплаты НДФЛ 13%.
Спросить
На момент взятия ипотеки и момента покупки квартиру Муж ещё работал после чего когда Купили уже тогда уволился Можем ли мы рассчитывать на 13%
СпроситьВы взяли ипотеку в августе 2018 года. Претендовать на получение имущественного вычета Вы сможете в 2019 году за 2018 год. Если в 2018 году у Вас или мужа были доходы, с которых оплачивался НДФЛ 13%, то получить вычет Вы сможете в пределах уплаченной суммы НДФЛ.
Спросить
От указанного в вопросе - напрямую это не зависит. Если право на вычет есть - оно может быть использовано в любое время, до полного исчерпания налогового вычета, начиная с года приобретения права собственности на объект.
СпроситьДобрый день! Обратитесь с данным вопросом непосредственно в территориальный налоговый орган. Возникнут проблемы, будем рады помочь в суде. Супруг оформил на себя ипотеку на 20 лет и квартиру по ДДУ в июне 2014 года, оформили брак в ноябре 2014, акт приема передачи был получен в январе 2015 года. Имею ли я, как супруга, право на вычет с покупки квартиры и на вычет процентов по ипотеке, например с 2015 года? Квартира стоимостью 3000000 (супруг уже получил вычет с 2000000), и ипотека платится по графику.
Добрый день! Обратитесь с данным вопросом непосредственно в территориальный налоговый орган. Возникнут проблемы, будем рады помочь в суде.
СпроситьОбязательно. Во всех рейтинговых банках существует программа для молодых семей, включая "Сбербанк" и "Россельхозбанк". Также молодожёны имеют право получить двойной налоговый вычет с покупки недвижимости, что составит 26% от стоимости квартиры, но не свыше 300 тысяч рублей. У меня такая ситуация-Девушка,27 лет, не замужем. В планах обзавестись жильем. В собственности 1\2 квартиры 50 кв (2 собственника, прописаны 4 человека). Сама работает, зп 30 т, стаж 5 лет в магазине (последняя и настоящая должность директор магазина).
Вопрос: есть ли возможность получить какие-нибудь субсидии или помощь от госуд-ва при приобретении квартиры в ипотеку? В ближайшее время выходит замуж. Получается молодая семья. Может подходит под какую-нибудь программу. Обоим супругам до 30 годиков. Зп на семью будет 39 максимальная.
Обязательно. Во всех рейтинговых банках существует программа для молодых семей, включая "Сбербанк" и "Россельхозбанк". Также молодожёны имеют право получить двойной налоговый вычет с покупки недвижимости, что составит 26% от стоимости квартиры, но не свыше 300 тысяч рублей.
СпроситьЗдравствуйте Катерина! А как Вы обозначите данную сумму в расписке или дополнительном соглашении, если сумма купли продажи указана в договоре купли продаже. И потом как Вы будете получать вычет с двух сумм. Все законно, только если без вычета. Если вы имеете в виду возврат подоходного, максимальная сумма 2 млн. А какие вычеты ещё? Покупаем квартиру в ипотеку. Продавец хочет уменьшить сумму налога. Поэтому в договоре купли-продажи будет проходить только 2 млн, 600 тыс мы должны отдать на руки. Какими документами подкрепить? Юрист предлагает распиской. А можно сделать ещё один договор купли-продажи или это незаконно?
Здравствуйте Катерина! А как Вы обозначите данную сумму в расписке или дополнительном соглашении, если сумма купли продажи указана в договоре купли продаже. И потом как Вы будете получать вычет с двух сумм. Все законно, только если без вычета.
СпроситьЗдравствуйте. Каждое физическое лицо имеет право на налоговый вычет при покупке квартиры. Конечно вернут, непонятны ваши сомнения. Супруг воспользовался правом вычета, а вы нет. Квартиру покупаете другую? Здравствуйте, подоходный налог вернут, в случае оформления недвижимого имущества в вашу собственность, вне зависимости от заключения брака. Да. Согласно ст.220 НК РФ Вы вправе получить налоговый вычет, т.к. ранее не выбрали вычет до 2 млн. руб. и вычет по ипотечным процентам до 3 млн. руб. Муж купил дом, будучи в браке со мной. Налоговая вернула 13 % .Сейчас я оформляю ипотеку на себя при наличии брачного договора. Вернут ли мне подоходный налог.
Здравствуйте. Каждое физическое лицо имеет право на налоговый вычет при покупке квартиры. Конечно вернут, непонятны ваши сомнения. Супруг воспользовался правом вычета, а вы нет. Квартиру покупаете другую?
Спросить
Здравствуйте, подоходный налог вернут, в случае оформления недвижимого имущества в вашу собственность, вне зависимости от заключения брака.
Спросить
Да. Согласно ст.220 НК РФ Вы вправе получить налоговый вычет, т.к. ранее не выбрали вычет до 2 млн. руб. и вычет по ипотечным процентам до 3 млн. руб.
СпроситьЗдравствуйте! Да конечно можете получить налоговый вычет. Если мной была приобретена квартира по договору долевого участия и в ипотеку в ноябре 2016 г, а в отпуск по уходу за ребенком я пошла в октябре 2017 г. Акт приема передачи квартиры подписан в октябре 2018 г. Могу ли я подать документы на налоговый вычет за покупку квартиры.
Здравствуйте! Совершенно верно, Вы можете получить налоговый вычет 13% от разницы 2 млн-250 тыс. Нет, не можете.
Право "добрать" вычет до 2000000 руб. могут те, кто до 2014 г. не пользовался имущественным налоговым вычетом. Вы, к сожалению, свое право уже использовали. (ст.220 НК РФ)
Но у Вас сохранилось право на вычет по процентам по ипотеке, если новую квартиру Вы будете покупать в ипотеку. Я получила в 2010 году налоговый вычет за покупку квартиры за 250000 руб в размере 35000 руб. Могу ли я получить при покупке в этом году квартиры за 2 мил. руб еще налоговый вычет (260000-35000=225000 руб). Спасибо.
Ответ отключен модератором
Нет, не можете.
Право "добрать" вычет до 2000000 руб. могут те, кто до 2014 г. не пользовался имущественным налоговым вычетом. Вы, к сожалению, свое право уже использовали. (ст.220 НК РФ)
Но у Вас сохранилось право на вычет по процентам по ипотеке, если новую квартиру Вы будете покупать в ипотеку.
СпроситьЕсли первый раз налоговый вычет берете, то имеете право и это не зависит у кого куплена квартира в ипотеку. Налоговый вычет гражданину только раз в жизни предоставляется по такому основанию.
Желаю успехов! Хочу купить квартиру в ипотеку у брата, с которым у нас разные фамилии и отчества, прожимаем (прописка) на соседних участках. Смогу ли я претендовать на имущественный (налоговый) вычет?
Если первый раз налоговый вычет берете, то имеете право и это не зависит у кого куплена квартира в ипотеку. Налоговый вычет гражданину только раз в жизни предоставляется по такому основанию.
Желаю успехов!
СпроситьЗдравствуйте. Вы не можете уже получить налоговый вычет, так как получили его в 2008 году... Закон позволяющий добирать, распространяется на имущество купленное с 2016 года. Здравствувйте. В 2008 году купила квартиру в ипотеку. Воспользовалась налоговым вычетом и вычетом по процентам. Цена квартары 870000 руб.
В 2016 году купила квартиру за 1600000 также по ипотеке.
Могу ли я" добрать" оставшуюся сумму по вычету. Спасибо.
Здравствуйте. Вы не можете уже получить налоговый вычет, так как получили его в 2008 году... Закон позволяющий добирать, распространяется на имущество купленное с 2016 года.
СпроситьДобрый день!
Документы на получение налогового вычета можете подавать на следующий год после покупки квартиры. Через какое время после покупки квартиры в ипотеку можно подавать документы на получение налогового вычета 13 %
Добрый день!
Документы на получение налогового вычета можете подавать на следующий год после покупки квартиры.
СпроситьВозврат налогового вычета возможен только при покупке (строительстве) квартиры (дома), лечение, обучение либо на возврат процентов по ипотеке.
В вашем случае возврат невозможен. Закрыл пятилетний кредит в втб 24 900 000 р. в мае месяце. Можно ли вернуть 13%?
Возврат налогового вычета возможен только при покупке (строительстве) квартиры (дома), лечение, обучение либо на возврат процентов по ипотеке.
В вашем случае возврат невозможен.
СпроситьНет.
Получит ли сын налоговый вычет, после покупки квартиры у меня через ипотеку.
Нет.
СпроситьНюргуяна, вы имеете право на налоговый вычет, 2 000 000 максимальная сумма расходов на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья, с которой будет исчисляться налоговый вычет. 3 000 000 рублей при погашении процентов кредиту. Мы купили квартиру по ипотеке в этом году за 2 млн 600 тыс руб, 250 тыс. Наличными, 400 тыс мат. капиталом, у нас будет налоговый вычет?
Нюргуяна, вы имеете право на налоговый вычет, 2 000 000 максимальная сумма расходов на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья, с которой будет исчисляться налоговый вычет. 3 000 000 рублей при погашении процентов кредиту.
СпроситьДобрый день! Налоги бывают разные...
Для получения Налогового вычета необходимо, чтобы предприниматель получал доходы, облагаемые 13% НДФЛ в качестве физического лица. Индивидуальные предприниматели, работающие на следующих системах налогообложения, не обязаны уплачивать НДФЛ: УСН; ЕНВД; патентная СН. Следовательно, по своей предпринимательской деятельности они не могут получать вычет. При покупке квартиры и при получении налогового вычета моим мужем, нам возместили вычет из стоимости квартиры 2 мл.руб. Имею ли я право получить налоговый вычет на оставшуюся сумму от стоимости квартиры (400 тыс. руб.) и 300 тыс. руб.по процентам на выплаченную нами ипотеку, которую муж оформлял только на себя? Но платили мы ее вместе, брак офицально зарегистрирован. Являюсь ИП,уплачивающим единый налог на вмененный доход. Почему, в нашей налоговой службе говорят, что я как ИП,не могу воспользоваться этим правом. Но ведь налоги я то же плачу, а прав не имею. Разъясните пожалуйста.
Добрый день! Налоги бывают разные...
Для получения Налогового вычета необходимо, чтобы предприниматель получал доходы, облагаемые 13% НДФЛ в качестве физического лица. Индивидуальные предприниматели, работающие на следующих системах налогообложения, не обязаны уплачивать НДФЛ: УСН; ЕНВД; патентная СН. Следовательно, по своей предпринимательской деятельности они не могут получать вычет.
СпроситьНе должен. Если доходы, облагаемые НДФЛ, у него есть - может. Такой вычет на покупку жилья - и есть возврат уплаченного, после приобретения жилья, НДФЛ. Нет, не должен.
Как лучше обозначить в заявлении: - возврат долга или подарок?
Таких оснований в законе не предусмотрено
Может воспользоваться, вот условия:
У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов. Пенсионер, покупает квартиру (не в ипотеку), должен ли он отчитаться о происхождении денег? И, может ли он воспользоваться 13% возврата денежных средств? Как лучше обозначить в заявлении: - возврат долга или подарок? Спасибо.
Не должен. Если доходы, облагаемые НДФЛ, у него есть - может. Такой вычет на покупку жилья - и есть возврат уплаченного, после приобретения жилья, НДФЛ.
СпроситьНет, не должен.
Как лучше обозначить в заявлении: - возврат долга или подарок?
Таких оснований в законе не предусмотрено
Может воспользоваться, вот условия:
У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.
СпроситьНалоговый вычет считаю возможно получить.. Я, гражданка России приехала из Приднестровья в 2005 году, для легализация купила небольшое домик в Калужской области. Получила налоговый вычет около 16000. В прошлом году купила квартиру в ипотеку. Имею ли я право на налоговый вычет?
