Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как разорвать бронь и купить квартиру в новостройке - советы и рекомендации

Вопрос насчет брони решается договором между покупателем и застройщиком. Поэтому обращайтесь к застройщику. Разорвать бронь Вы не сможете, но можете предложить большие деньги, т.е. проще говоря перекупить предложение этого покупателя Как быть в данной ситуации. Хочу купить новостройку. В интересующем ЖК осталась одна квартира и она уже месяца три на брони. Т.е. другой покупатель каждый месяц продлевает свою бронь, пока у него не появятся деньги с продажи своей другой недвижимости. Как быть? Могу ли я как-то разорвать эту бронь и купить квартиру вперед, придя к застройщику со своим устным намерением купить или каким-то документом? Помогите, пожалуйста 🙏

Купил квартиру в новостройке. Хочу сделать в подвале кладовку. Но чтобы всё было законно. Какой алгоритм моих действий?

Для начала, установите статус Вашего подвала. Возможно, в нём вообще ничего нельзя делать. :sm_bk: Купил квартиру в новостройке. Хочу сделать в подвале кладовку. Но чтобы всё было законно. Какой алгоритм моих действий?

Квартира с ремонтом в новостройке - возможность требования возмещения ущерба и переделки коммуникаций соседям по статье 475 РФ

Да, можете требовать В данном случае нужно предъявить претензию на основе норм ЗоЗПП, а не ГК так более выгодно, если купили готовую квартиру. Купили квартиру с ремонтом в новостройки 20 дней назад, сейчас обнаружили что в вентилиционную шахту врезана канализационную труба, труба канализ лопнула и заторили соседей, могу ли я по ст 475 РФ требовать с продавца возмещение ущерба соседям и переделать нам правельно коммуникации

Отказ в доступе к новой квартире в новостройке - насколько законно это?

Вы не могли купить квартиру (ее пока нет), Вы могли заключить договор ДДУ.

Заказчик действует незаконно, если иной порядок установлен договором ДДУ (ст.420 ГК). Нужно смотреть условия договора. Законно.

Право на осмотр у вас возникнет со дня получения от застройщика официального уведомления, в котором будут указаны дата и время осмотра объекта договора. В договоре все это написано, читайте.

Удачи. Купили квартиру в новостройке, дом введено в эксплуатацию год назад, сдача квартиры по договору 31.12.2023, мы хотим посмотреть сейчас, ноинас не пускают. Законно ли это?

Может ли гражданин США купить недвижимость в Москве?

Да, может Здравствуйте.

Иностранец, законно проживающий в России, может купить здесь вторичное жилье, новостройку, земельный участок или коммерческую недвижимость. Купленным имуществом иностранец может свободно распоряжаться. Например, он может проживать в квартире, сдавать ее в аренду, подарить или завещать.

Иностранцу нельзя купить землю в приграничной зоне, близ морского порта и в закрытом городе. Добрый день.

Может купить, ограничений нет. А почему бы и нет.

Может! Любой иностранец может приобрести недвижимость.

Если нужна помощь, обращайтесь к юристу. Может ли гражданин США купить недвижимость в Москве?

Как осуществить заселение в купленную квартиру в новостройке, не дожидаясь окончания ремонта?

Да, это возможно Если Вы хотите заселиться в квартиру раньше окончания ремонта, то необходимо обговорить этот момент с подрядчиком и договориться об удобном для обеих сторон времени проведения необходимых доработок и завершения ремонта. Ангелина, здравствуйте.

Это возможно.

Заселяйтесь.

С уважением, Дарья Алексеевна Можете конечно Есть у вас право на выселение. В купленной квартире в ипотеку в новостройке подрядчик по договору оферты делает ремонт, по договору окончание ремонта 31 августа, а мне надо вселиться в неё 8 августа, могу ли я заселиться, а ремонт пусть делают при мне

Квартира в новостройке - влияние ипотеки и брака на права совладения

Здравствуйте. Нет. Но деньги оплаченные по ипотеке можно взыскать - часть денег Нет, имущество, купленное до брака, не является совместным супружеским имуществом (ст. 36 СК РФ). Однако половина оплаченных в браке денег в счёт исполнения кредитных обязательств, супруг (а) вправе потребовать выплатить. Является ли квартира в новостройке, купленная в ипотеку до брака и полностью выплаченная и полученная в браке совместно нажитым имуществом?

Я купила квартиру в ипотеку в новостройке. Пока не хочу никого регистрировать. Можно так, пока без домовой книги.

Вы не обязаны никого регистрировать.

Также нет никаких домовых книг, они упразднены. Домовые книги, отменены. Можете не регистрироваться. Конечно, это Ваше право Это ваше право – регистрировать кого-либо в данной квартире или нет Я купила квартиру в ипотеку в новостройке. Пока не хочу никого регистрировать. Можно так, пока без домовой книги.

должна ли я платить за содержание ж/ф в новостройке за чужие квартиры, которые ещё не куплены?

Содержание платится на основании размера Вашей жилой плошщади или по числу проживающих. Должна ли я платить за содержание ж/ф в новостройке за чужие квартиры, которые ещё не куплены?

Продажа дома на материнский капитал - можно ли купить новостройку под ипотеку большей площадью?

Добрый день, Тимофей. Возможно, если новостройка с ремонтом и в сданном доме. Если речь идет о строящемся жилье, детям в замен продаваемых долей, нужно будет выделять доли в другом жилище. Например, через договор дарения в квартире родителей.

--

В любом случае, без опеки никак. Поэтому, начните с неё. Все обязательно получится, пробуйте. Имеется дом приобретен с использованием материнского капитала (доли выделены). Возможно ли продажа дома и покупка квартиры в новостройке под ипотеку большей площадью. Или же только на вторичное жилье?

Имеет ли право военнослужащий на служебное жилье, если купил квартиру в новостройке?

Если жилье приобретено по месту службы или в близлежащем населенном пункте, то он утрачивает право на обеспечение служебным жильём в силу ч.2 ст.99 жк рф. Ваш ответ на

вопрос №20181286

бесполезен для меня

С чем не согласны? Это вместо спасибо за консультацию? Имеет ли право военнослужащий на служебное жилье, если купил квартиру в новостройке?

Налог при продаже квартиры в новостройке - обязательно ли платить, если ее купили в ипотеку?

Елена, добрый день. Да, после продажи квартиры, не дождавшись истечения льготного срока владения, вы должны будете заплатить налог (на доходы физических ли). Если вы еще не получали покупной вычет, то после оформления права собственности на вашу квартиру, можете подать декларацию и взаимозачетом уменьшить налогооблагаемую базу. Тем самым, возможно совсем избежите уплаты налога. Взята ипотека на квартиру в новостройке, после сдачи дома хочу эту квартиру продать, должна ли я буду платить налог после продажи данной квартиры? На момент сдачи дома ипотека платилась 1.5 года из оформленных 10 лет.

Как долго я могу не регистрировать право собственности на квартиру, купленную по военной ипотеке в новостройке?

Добрый день!

Вообще законом данный срок не установлен, отсутствие регистрации прав может стать проблемой только при необходимости совершения сделки с ней чтобы подарить, перепродать, обменять, тогда нужно будет регистрировать, а так повторюсь срок не установлен. В то же время регистрация права на обязанность по уплате комуслуг никак не влияет. Могу ли я делать ремонт в квартире? Пока не зарегистрировано право собственности. В течении какого времени я могу не регистрировать право собственности на квартиру в новостройке.? Квартира куплена по военной ипотеке.

Купили квартиру в 2022 году. За какие года я должна предоставить справку 2 ндфл?

Для вычета.

За 3 года до покупки, не хватит, можно в последующем предоставлять. Здравствуйте.

Обратиться за получением налогового вычета при приобретении жилья на вторичном рынке можно после регистрации договора купли-продажи. Если квартира приобреталась в новостройке, подать документы можно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья.

Возвращается налог только за календарный год, в котором появилось право на него, и за последующие годы. Если регистрация права собственности была в 2022 году, соответственно справку 2 НДФЛ предоставляете за 2022 год, и так далее каждый год до получения вычета в полном объеме.

За 3 предыдущих года получить вычет могут пенсионеры, это исключение из правил. Купили квартиру в 2022 году. За какие года я должна предоставить справку 2 ндфл?

Как купить квартиру на материнский капитал без дохода и с отсутствием отопления?

На маткапитал можно купить квартиру как на первичном, так и на вторичном рынках. Причем не обязательно новостройка должна продаваться по договору долевого участия (ДДУ) — законом разрешено использование средств на покупку жилья через участие в ЖСК или по предварительному договору купли-продажи.

Россиянка, которая родила или усыновила второго, третьего и последующих детей после 1 января 2007 года. Вы можете потратить материнский капитал на покупку жилья. Однако, отсутствие отопления могут не убедить органы, если придётся предоставлять какую-либо документацию. Можно ли купить квартиру на материнский капитал? Я нашла квартиру за 500000 рублей, но там нет отопления, у меня нет дохода, не замужем, могу ли я взять кредит что б оплатить материнским капиталом?

Как вернуть свою квартиру, если обмен на новостройку заморозили - история из Таджикистана

Обменяли через куплю-продажу? Признавайте сделку недействительной в с уде. А как быть тогда если эта квартира находится не в р.ф. Как быть если обменяли квартиру на строющую новостройку и её заморозили что делать можно ли вернуть квартиру обратно. Квартира находиться в таджикистане.

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, купленной в новостройке по ДДУ в 2017 году и зарегистрированной в 2020?

Ну 3 года не прошло, потому будете. Купил квартиру в 2017 году в новостройке по дду, оплата была произведена сразу наличными и в ипотеку. Право собственности зарегестрировал в 2020. Нужно ли будет платить налог с продажи квартиру в 2022 году?

Я купил квартиру в новостройке. Отопления и стояка в квартире нет. Могу я не платить за отопление?

Конечно

Вообще не имеют право иребовать. Я купил квартиру в новостройке. Отопления и стояка в квартире нет. Могу я не платить за отопление?

Если купил на днях квартире а она идёт под реновацию положена мне новая?

Если Вы зарегистрировали сделку, то Вы становитесь участником программы по реновации. Да, конечно. Положена новая квартира. В разных городах по разному. В Москве дадут квартиру. По другим городам могут дать денежную компенсацию. Да, положена новая квартира. Добрый вечер, Квартира предоставляется бесплатно в новостройке в том же районе, в котором проживает переселенец. Участник программы получает равнозначную квартиру: жилая площадь и количество комнат в такой квартире не меньше, чем в освобождаемой. Если купил на днях квартире а она идёт под реновацию положена мне новая?

Нужно узнать - будут ли налоги при продаже квартиры в новостройке, купленной после сдачи в эксплуатацию.

Добрый день,

Налогом облагаются доходы от продажи нежилых помещений, а также жилых, с учетом нахождения в собственности налогоплательщика не меньше 36 месяцев.

Платить налог на доход от продажи собственности необходимо. Это не зависит от того, находилось ли продаваемое в течение 3-х лет жилое помещение в собственности налогоплательщика к примеру, по факту дарения, унаследования или купли-продажи.

Если физическое лицо продает жилое помещение, которым он владел более трех лет, то доход от продажи налогом не облагается. Я купил квартиру в новостройке в апреле 2022 года в г. Ташкенте. Этот объект был принят в эксплуатацию в октябре 2021 года. Скажите пожалуйста если я продаю квартиру я буду обязан платит налог с продажи?

Что делать, если не опломбировали счетчики воды после покупки квартиры в новостройке - опыт 3-летнего проживания.

[quote]3 года назад купила квартиру в новострое. Никто не говорил что нужно опломбировать счётчики воды. Подскажите какие мои действия связи с этим? 3 года живу в этой квартире.[/quote]

Елена! Вы сформулировали свой вопрос так, что не понятно, чего конкретно Вы хотите. :sm_be:

Если Вы хотите, чтобы расчёт за потреблённую воду производился по прибору учёта, то Вы должны в установленном порядке ввести его в эксплуатацию. До этого расчёт будет осуществляться ПО НОРМАТИВАМ. :sm_bk: 3 года назад купила квартиру в новострое. Никто не говорил что нужно опломбировать счётчики воды. Подскажите какие мои действия связи с этим? 3 года живу в этой квартире.

Можно ли купить квартиру у родителей по военной ипотеке, квартира новостройка.

Можно купить у кого угодно, в том числе и у родителей. Здравствуйте, Марина, купить квартиру родителей по военной ипотеке у Вас не получится. По законодательству не разрешается проведение подобных сделок, так как такая сделка вызовет сомнение у банка, он может посчитать, что Вы состоите в сговоре с родителями и пытаетесь попросту обналичить деньги, которые в конечном итоге все равно останутся в Вашей семье. Всего доброго! Здравствуйте, можно. Можно ли купить квартиру у родителей по военной ипотеке, квартира новостройка.

Можно ли продать квартиру, если в ней прописан инвалид 2 группы с тяжёлым психическим заболеванием, но дееспособным.

Можно, но мало желающих будет после по суду его снимать с регистрации... Людмила наличие зарегистрированное больного не является препятствием для продажи. Людмила, можно, но вопрос будет с его пропиской.

Надо уточнить, не был ли он прописан на момент приватизации квартиры. Квартира куплена мной без его участия. Спрашиваю, потому что не знаю, прописывать его у себя или нет. Я пока не получила собственность. Он нигде не прописан. Я тоже. Это новостройка. Можно ли продать квартиру, если в ней прописан инвалид 2 группы с тяжёлым психическим заболеванием, но дееспособным.

Порядок оформления квартиры в новостройке при ипотеке - закладная, оценка и страховка.

Здравствуйте!

Вам стоит учесть следующее:-Свидетельство о собственности не выдается до завершения строительства объекта и его введения в эксплуатацию.-На квартиру, купленную в ипотеку, банк оформляет право требования, а не залог. Связано это с тем, что квартира, по сути, никому не принадлежит до завершения строительства.-Купить новостройку в ипотеку можно на раннем этапе строительства – это делает стоимость выкупа дешевле, чем при покупке готовой квартиры.-Проценты на ипотеку в новостройке выше, чем на вторичном рынке, однако они снижаются, как только строительство завершается и квартира переходит в залог банка. Дом сдан. Подписан акт приёма квартиры. Какой порядок оформления квартиры в новостройке при ипотеке? Если нужна закладная. А для ее оформления нужна оценка и страховка. Что делается в первую очередь?

Можно ли сначала в МФЦ оформить право собственности или для оформления нужна закладная?

Как купить квартиру в новостройке Санкт-Петербурга при наличии опеки и продаваемой квартиры в другом городе?

Добрый день, по брони не получится, как только заключите договор ДДУ опека на комиссии вынесет соответствующее решение.

Поймите, что опека действует в интересах детей, что бы они не остались без крыши над головой. ПОлучить отказ и обжаловать его по суду. Можем ли мы купить квартиру в новостройке СПБ?

Мы продаем квартиру в Петрозаводске (новый дом, ремонт, доли выделены несовершеннолетним), забронировали квартиру в строящемся доме в СПб, сдача 2023 год. Опека Петрозаводска требует зарегистрированный договор ДДУ в Росреестре для вынесения постановления опеки (продать и купить). У нас деньги на первоначальный взнос по ипотеке с продажи квартиры в ПТз. На время строительства дома будем снимать квартиру в Питере. Как нам можно решить вопрос с опекой? Спасибо за ответ!

В какой новостройке лучше купить квартиру - 688 советов адвокатов и юристов