Градостроительный регламент / Недвижимость - 495 советов адвокатов и юристов
Свод правил (СП 307.1325800.2017) разработан в соответствии с федеральными законами от 30 декабря 2009 г. N 384-Ф 3 "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" [1], от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" [2], от 28 ноября 2011 г. N 337-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" [3], от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергоэффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" [4] и содержит требования по безопасной эксплуатации зданий и помещений для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Требования, предъявляемые к земельному участку и помещению по закону РФ для постройки мясоперерабатывающего комбината?
Свод правил (СП 307.1325800.2017) разработан в соответствии с федеральными законами от 30 декабря 2009 г. N 384-Ф 3 "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" [1], от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" [2], от 28 ноября 2011 г. N 337-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" [3], от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергоэффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" [4] и содержит требования по безопасной эксплуатации зданий и помещений для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.
СпроситьДобрый день! Для ответа на Ваш вопрос нужно понимать, на каком праве Вы владеете земельным участком. Если Вы собственник, то Вы можете продать или подарить соседу ту часть земли, которая ему нужна. Если Вы владеете землей на ином основании, то нужно разбираться в этом. Здравствуйте.
Да, такие нормы имеются. Они содержатся в градостроительном регламенте, а также правилах землепользования и застройки того населённого пункта, не территории которого находится этот участок. Сосед захватил часть участка. Я готова ему переуступить эту часть. Осталось 5,84 сотки. Могу ли я узаконить свою землю с изменениями. Есть ли какие-то нормы землевладения. Спасибо.
Добрый день! Для ответа на Ваш вопрос нужно понимать, на каком праве Вы владеете земельным участком. Если Вы собственник, то Вы можете продать или подарить соседу ту часть земли, которая ему нужна. Если Вы владеете землей на ином основании, то нужно разбираться в этом.
Спросить
Здравствуйте.
Да, такие нормы имеются. Они содержатся в градостроительном регламенте, а также правилах землепользования и застройки того населённого пункта, не территории которого находится этот участок.
СпроситьПеред получением разрешения на строительство вам необходимо обратиться в местную администрацию за утверждением градостроительного плана земельного участка. В утвержденном градостроительном плане как раз-таки и будут указаны положенные отступы от границ земельного участка и допустимая область застройки. Отступы от границ и максимальный процент застройки земельного участка устанавливаются градостроительным регламентом ваших местных Правил землепользования и застройки. Часть 1 статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ обязательно посмотрите. А так какая может быть площадь застройки земельного участка и какая этажность здания вам будет определять отдел архитектуры вашего муниципального образования исходя в первую очередь из действующих правил землепользования и застройки. Место строительства здания и площадь застройки будут указаны в градостроительном плане земельного участка. Участок 5 соток с коммерческим назначением, сколько квадратных метров можно строить, для гостиничного комплекса?
Перед получением разрешения на строительство вам необходимо обратиться в местную администрацию за утверждением градостроительного плана земельного участка. В утвержденном градостроительном плане как раз-таки и будут указаны положенные отступы от границ земельного участка и допустимая область застройки. Отступы от границ и максимальный процент застройки земельного участка устанавливаются градостроительным регламентом ваших местных Правил землепользования и застройки.
Спросить
Часть 1 статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ обязательно посмотрите. А так какая может быть площадь застройки земельного участка и какая этажность здания вам будет определять отдел архитектуры вашего муниципального образования исходя в первую очередь из действующих правил землепользования и застройки. Место строительства здания и площадь застройки будут указаны в градостроительном плане земельного участка.
СпроситьНа земельном участке с такими характеристиками возможно строительство объектов сельскохозяйственного назначения. Для использования земельного участка в других целях необходимо изменение вида разрешенного использования. Перечень видов разрешенного использования, которые допустимо использовать в отношении данного участка, установлены градостроительным регламентом ваших местных Правил землепользования и застройки. Смысла нет, противоречит Приказу Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" Статус: Учтенный.
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов).
Форма собственности: Частная собственность по документу: Для ведения сельскохозяйственной деятельности.
Постановка на учет: 11.07.2019
Хотим предложить застройщикам. Возможно ли, если в собственности земля с такими характеристиками.
На земельном участке с такими характеристиками возможно строительство объектов сельскохозяйственного назначения. Для использования земельного участка в других целях необходимо изменение вида разрешенного использования. Перечень видов разрешенного использования, которые допустимо использовать в отношении данного участка, установлены градостроительным регламентом ваших местных Правил землепользования и застройки.
Спросить
Смысла нет, противоречит Приказу Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"
СпроситьЭто зависит от многих условий. Не факт что вам одобрят в гараже открыть магазин разливного пива. Насколько я понял земельный участок на котором расположены указанные дом и гараж имеет вид разрешенного использования для ижс или для ведения личного подсобного хозяйства. Торговля на таких земельных участках будет являться нецелевым использованием земельного участка и будет чревата для вас административным штрафом. Во избежание такого рода проблем вам необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка. Для этого ознакомьтесь с градостроительным регламентом ваших местных Правил землепользования и застройки и посмотрите какие виды разрешенного использования, предусматривающие торговлю, возможно подобрать в вашем случае. Вполне возможно, что такой вид разрешенного использования можно применить и как вспомогательный вместе с ижс или лпх. У меня дом в сельской местности в доме есть гараж. Могу ли я в гараже открыть магазин разливного пива. В гараже есть два входа.
Это зависит от многих условий. Не факт что вам одобрят в гараже открыть магазин разливного пива.
СпроситьНасколько я понял земельный участок на котором расположены указанные дом и гараж имеет вид разрешенного использования для ижс или для ведения личного подсобного хозяйства. Торговля на таких земельных участках будет являться нецелевым использованием земельного участка и будет чревата для вас административным штрафом. Во избежание такого рода проблем вам необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка. Для этого ознакомьтесь с градостроительным регламентом ваших местных Правил землепользования и застройки и посмотрите какие виды разрешенного использования, предусматривающие торговлю, возможно подобрать в вашем случае. Вполне возможно, что такой вид разрешенного использования можно применить и как вспомогательный вместе с ижс или лпх.
СпроситьДа, формально вы должны это сделать. Ну или втихушку, но с рисками.
С уважением. Во избежание проверок со стороны Росреестра и дальнейших проблем вам всё-таки необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка на тот вид, который будет подходить под вашу деятельности. С видами разрешенного использования, которые допускается использовать, вы можете ознакомится в градостроительном регламенте ваших местных Правил землепользования и застройки. Можно ли поменять с земли населённых пунктов в промышленную? И долго ли это делается? Категория: земли населённых пунктов для размещения гаража, диспетчерской. Хотим поставить на этой земле пилораму, нужно ли менять землю на производственную или промышленную? Или так можно работать?
Во избежание проверок со стороны Росреестра и дальнейших проблем вам всё-таки необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка на тот вид, который будет подходить под вашу деятельности. С видами разрешенного использования, которые допускается использовать, вы можете ознакомится в градостроительном регламенте ваших местных Правил землепользования и застройки.
Спросить
Можно ли поменять с земли населённых пунктов в промышленную? И долго ли это делается?
СпроситьДа не факт что вообще сможете сменить целевое назначение участка, и тем более под промышленность.
СпроситьНужно сделать межевание и определить границы новых участков. Вы можете это сделать с помощью кадастрового инженера, проведя новое межевание, НО если ПЗЗ (правили землепользования района) позволяют сформировать два новых участка при разделении по площади. Для раздела земельного участка собственникам необходимо обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением межевого плана на раздел земельного участка. Раздел земельного участка будет возможен, если образуемые земельные участки соответствуют минимальным размерам земельных участков, установленным требованиями градостроительного регламента ваших местных Правил землепользования и застройки. [quote]Вы можете это сделать с помощью кадастрового инженера, проведя новое межевание, [/quote]-обратиться к нему. Нужно разделить один участок на 2 участка с разными номерами. На участке 2 собственика, владение в равных долях.
Вы можете это сделать с помощью кадастрового инженера, проведя новое межевание, НО если ПЗЗ (правили землепользования района) позволяют сформировать два новых участка при разделении по площади.
СпроситьДля раздела земельного участка собственникам необходимо обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением межевого плана на раздел земельного участка. Раздел земельного участка будет возможен, если образуемые земельные участки соответствуют минимальным размерам земельных участков, установленным требованиями градостроительного регламента ваших местных Правил землепользования и застройки.
СпроситьВы можете это сделать с помощью кадастрового инженера, проведя новое межевание,-обратиться к нему.Спросить
В вашем случае с таким разрешенным использованием вы имеете право осуществлять только сельскохозяйственную деятельность. Для открытия автосервиса вам необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка. Вопрос каким образом менять вид разрешенного использования будет зависеть от градостроительного регламента ваших местных Правил землепользования и застройки. Приобрели землю, на которой находится нежилое здание (видимо раньше это были гаражи для с/х техники). Категория земель: Земли населённых пунктов, Разрешенное использование: Для ведения сельскохозяйственного производства. Можем ли мы в этом здании открыть автосервис?
В вашем случае с таким разрешенным использованием вы имеете право осуществлять только сельскохозяйственную деятельность. Для открытия автосервиса вам необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка. Вопрос каким образом менять вид разрешенного использования будет зависеть от градостроительного регламента ваших местных Правил землепользования и застройки.
СпроситьЕсли изначально земельный участок предназначен для складской деятельности, то в чём собственно состоит проблема чтобы открыть склад? В вашем случае необходимо, чтобы вид разрешенного использования земельного участка соответствовал видам разрешенного использования, установленным в градостроительном регламенте ваших местных Правил землепользования и застройки. Если ваш ВРИ не соответствует градостроительному регламенту, то разрешение на строительство вам не выдадут. В таком случае вам будет необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка на тот вид, который имеется в градостроительном регламенте. Можно ли на земле с назначением "Земли поселений (земли населенных пунктов) для строительства производственно-складской базы" открыть продуктовый магазин-склад, в т. ч. и с алкогольной продукцией.
Если изначально земельный участок предназначен для складской деятельности, то в чём собственно состоит проблема чтобы открыть склад?
СпроситьВ вашем случае необходимо, чтобы вид разрешенного использования земельного участка соответствовал видам разрешенного использования, установленным в градостроительном регламенте ваших местных Правил землепользования и застройки. Если ваш ВРИ не соответствует градостроительному регламенту, то разрешение на строительство вам не выдадут. В таком случае вам будет необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка на тот вид, который имеется в градостроительном регламенте.
СпроситьЗдравствуйте. Где конкретно находится участок? Минимальные и максимальные размеры земельных участков для ИЖС в ГО Симферополь от 500 кв.м. до 2500 кв.м. Смотрите правила землепользования и застройки Вашего района. Минимальные размеры земельных участков устанавливаются градостроительным регламентом Правил землепользования и застройки вашего поселения. В каждом поселении они могут быть разные. С Правилами землепользования и застройки вы можете ознакомиться на сайте администрации вашего поселения. Симферополь, сколько соток на одного человека положено при разделе земельного участка. Какой площади должны быть участки под ижс в Крыму, хочу разделить участок.
Минимальные и максимальные размеры земельных участков для ИЖС в ГО Симферополь от 500 кв.м. до 2500 кв.м. Смотрите правила землепользования и застройки Вашего района.
СпроситьМинимальные размеры земельных участков устанавливаются градостроительным регламентом Правил землепользования и застройки вашего поселения. В каждом поселении они могут быть разные. С Правилами землепользования и застройки вы можете ознакомиться на сайте администрации вашего поселения.
Спросить
Ответ отключен модератором
Для этого нужно обратиться к председателю кооператива, который является собственником участка. С предложением о продаже участка вам. Если в собственности гаражного кооператива, то все детали нужно непосредственно обговаривать с ними. Если нормы градостроительного регламента Правил землепользования и застройки позволят, то участок можно будет разделить. Для этого необходимо обращаться к кадастровому инженеру и проводить кадастровые работы. Решение о разделе земельного участка и о его продаже должны приниматься на общем собрании членов гаражного кооператива. Хотел бы купить кусок земли который находится в собственности гаражного кооператива. Участок снаружи гаражного кооператива. Возможно ли купить? И что для этого нужно?
Для этого нужно обратиться к председателю кооператива, который является собственником участка. С предложением о продаже участка вам.
СпроситьЕсли в собственности гаражного кооператива, то все детали нужно непосредственно обговаривать с ними. Если нормы градостроительного регламента Правил землепользования и застройки позволят, то участок можно будет разделить. Для этого необходимо обращаться к кадастровому инженеру и проводить кадастровые работы. Решение о разделе земельного участка и о его продаже должны приниматься на общем собрании членов гаражного кооператива.
СпроситьИ в чем заключается Ваш вопрос? Вряд ли возможно, если для производственных целей. Разделить такой земельный участок вы теоретически сможете, но вот изменить вид разрешенного использования земельного участка, находящегося в аренде, невозможно. Здравствуйте.
Тут много факторов, которые могут помешать, надо смотреть ПЗЗ, градостроительный регламент и т.д. Земельный участок для производственных целей в аренде, арендатор хочет разделить и этот участок для ижс.
Разделить такой земельный участок вы теоретически сможете, но вот изменить вид разрешенного использования земельного участка, находящегося в аренде, невозможно.
Спросить
Здравствуйте.
Тут много факторов, которые могут помешать, надо смотреть ПЗЗ, градостроительный регламент и т.д.
СпроситьВсё будет зависеть от градостроительного регламента ваших местных Правил землепользования и застройки. В данном регламенте устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков, которые допустимо использовать в конкретной территориальной зоне. Если в градостроительном регламенте имеется вид разрешенного использования, подходящий под использование автосервисов, то произвести изменение вида будет возможно. У меня есть земельный участок в собственности хочу открыть авто сервис возможноли сейчас перевести разрешительный вид на землю.
Всё будет зависеть от градостроительного регламента ваших местных Правил землепользования и застройки. В данном регламенте устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков, которые допустимо использовать в конкретной территориальной зоне. Если в градостроительном регламенте имеется вид разрешенного использования, подходящий под использование автосервисов, то произвести изменение вида будет возможно.
СпроситьЕсли градостроительным регламентом ваших местных Правил землепользования и застройки предусмотрен такой вид разрешенного использования как объекты придорожного сервиса, то естественно лучше поменять вид разрешенного использования. Вид разрешенного использования "склад" не предусматривает строительство автосервисов. Есть земля 900 м 2, на ней построен автосервис, назначение стоит склад, участок куплен давно в 2016 г., есть возможность добавить назначение земли придорожный автосервис.
Если градостроительным регламентом ваших местных Правил землепользования и застройки предусмотрен такой вид разрешенного использования как объекты придорожного сервиса, то естественно лучше поменять вид разрешенного использования. Вид разрешенного использования "склад" не предусматривает строительство автосервисов.
СпроситьВсё зависит от существующих в вашем поселении документов градостроительного зонирования. Правилами землепользования и застройки устанавливается карта градостроительного зонирования, определяющая наличие различного вида зон, в том числе и зон многоквартирной застройки, а также устанавливаются градостроительные регламенты с требованиями по строительству. Поэтому строительство многоэтажных домов вблизи индивидуальной жилой застройки будет возможно, если указанные документы градостроительного зонирования это позволяют. Обращайтесь в администрацию. Могут ли строить многоэтажный дом вблизи жилых домов?
Всё зависит от существующих в вашем поселении документов градостроительного зонирования. Правилами землепользования и застройки устанавливается карта градостроительного зонирования, определяющая наличие различного вида зон, в том числе и зон многоквартирной застройки, а также устанавливаются градостроительные регламенты с требованиями по строительству. Поэтому строительство многоэтажных домов вблизи индивидуальной жилой застройки будет возможно, если указанные документы градостроительного зонирования это позволяют.
Спросить
Если земельный участок ИЖС, то коммерческие здания на нем строить нельзя. В вашем случае при осуществлении коммерческой деятельности на участке для ИЖС органы Росреестра могут вас привлечь к административной ответственности за нецелевое использование земель ИЖС. На вашем месте я бы изучил градостроительный регламент ваших местных Правил землепользования и застройки, чтобы подобрать какой-либо вид разрешенного использования земельного участка, подходящий под вашу деятельность. Возможно, этот вид можно будет использовать и как вспомогательный по отношению к ИЖС. Здравствуйте Татьяна Николаевна!
Я не могу сказать, что нельзя. Все зависит от назначения земельного участка
В этом случае Вам надо разделить земельный участок на два с разным видом разрешенного использования. Можно построить на одном земельном участке жилой дом и здание под коммерцию?
В вашем случае при осуществлении коммерческой деятельности на участке для ИЖС органы Росреестра могут вас привлечь к административной ответственности за нецелевое использование земель ИЖС. На вашем месте я бы изучил градостроительный регламент ваших местных Правил землепользования и застройки, чтобы подобрать какой-либо вид разрешенного использования земельного участка, подходящий под вашу деятельность. Возможно, этот вид можно будет использовать и как вспомогательный по отношению к ИЖС.
Спросить
Здравствуйте Татьяна Николаевна!
Я не могу сказать, что нельзя. Все зависит от назначения земельного участка
В этом случае Вам надо разделить земельный участок на два с разным видом разрешенного использования.
СпроситьДля начала нужно землю под автомойкой перевести в коммерческое использование. В вашем случае необходимо будет зарегистрировать право собственности на ваш гараж, при возможности разделить земельный участок, сформировав под гаражом самостоятельный земельный участок, а затем изменить вид разрешенного использования земельного участка под гаражом на коммерческий. Чтоб понять на какой именно вид, нужно смотреть градостроительный регламент ваших местных Правил землепользования и застройки. Я хочу зарегистрировать автомойку как самозанятое физ. лицо. Автомойка находится во дворе как гараж. Участок зарегистрирован как ЛПХ. Людям всем рот не закроешь, есть такие, которые в лицо угрожают, что позвонят в налоговую, в росреестр ит.д. как правильно зарегистрировать автомойку?
В вашем случае необходимо будет зарегистрировать право собственности на ваш гараж, при возможности разделить земельный участок, сформировав под гаражом самостоятельный земельный участок, а затем изменить вид разрешенного использования земельного участка под гаражом на коммерческий. Чтоб понять на какой именно вид, нужно смотреть градостроительный регламент ваших местных Правил землепользования и застройки.
СпроситьВашего согласия не требуется. Вообще вашему соседу в любом случае придётся менять вид разрешенного использования земельного участка. Каким образом данный вид менять, будет зависеть от градостроительного регламента ваших местных Правил землепользования и застройки. Вашего согласия на изменения вида по закону не требуется. Однако, если вид разрешенного использования, который захочет получить ваш сосед будет условно разрешенным, то ему придётся получать разрешение на данный вид в местной администрации согласно ст. 39 Градостроительного кодекса РФ. При решении вопроса о предоставлении условно разрешенного вида органом местного самоуправления проводятся публичные слушания, о проведении которых вы как собственник соседнего участка должны быть уведомлены и на которых вы можете присутствовать. Сосед по участку в частном секторе хочет открыть ветклинику, нужно ли наше согласие на это? Сейчас участки у нас ИЖС.
Вообще вашему соседу в любом случае придётся менять вид разрешенного использования земельного участка. Каким образом данный вид менять, будет зависеть от градостроительного регламента ваших местных Правил землепользования и застройки. Вашего согласия на изменения вида по закону не требуется. Однако, если вид разрешенного использования, который захочет получить ваш сосед будет условно разрешенным, то ему придётся получать разрешение на данный вид в местной администрации согласно ст. 39 Градостроительного кодекса РФ. При решении вопроса о предоставлении условно разрешенного вида органом местного самоуправления проводятся публичные слушания, о проведении которых вы как собственник соседнего участка должны быть уведомлены и на которых вы можете присутствовать.
СпроситьСветлана,
возможно или нет - зависит от назначения земельного участка и местных нормативов. Всё будет зависеть от минимального размера земельного участка, установленного в градостроительном регламенте Правил землепользования и застройки вашего поселения. Здравствуйте Светлана!
Обратитесь к кадастровым инженерам, они посмотрят и все варианты Вам предоставят. Можно ли 9 соток разделить на 2 участка бахчисарайский ройон.
Светлана,
возможно или нет - зависит от назначения земельного участка и местных нормативов.
СпроситьВсё будет зависеть от минимального размера земельного участка, установленного в градостроительном регламенте Правил землепользования и застройки вашего поселения.
Спросить
Здравствуйте Светлана!
Обратитесь к кадастровым инженерам, они посмотрят и все варианты Вам предоставят.
СпроситьДобрый день, Татьяна Анатольевна.
Требования к прописке в доме:
1) дом должен быть призван капитальным строением и соответствовать Градостроительному регламенту;
2) пригодным для проживания - отопление, электричество, водоснабжение и уборная комната ("мокрые точки"), либо колодезная вода с заключением Роспотребнадзора.
Подать заявление в МФЦ. В любом случае, если будет отказ - отказ будет на основании закона. Земельный участок оформлен на несовершеннолетних детей. Сейчас построили дом и начала оформление, смогу ли я как мать прописаться в этот дом?
Добрый день, Татьяна Анатольевна.
Требования к прописке в доме:
1) дом должен быть призван капитальным строением и соответствовать Градостроительному регламенту;
2) пригодным для проживания - отопление, электричество, водоснабжение и уборная комната ("мокрые точки"), либо колодезная вода с заключением Роспотребнадзора.
Подать заявление в МФЦ. В любом случае, если будет отказ - отказ будет на основании закона.
СпроситьДобрый день! Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру с этим вопросом для уточнения сведений и внесения изменений в данные об объекте недвижимости. Построил гараж с нарушением градостроительных регламентов, а именно высота гаража превышает 3 м. Могу ли я внести изменения в сведения об объекте недвижимости?
Спасибо.
Добрый день! Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру с этим вопросом для уточнения сведений и внесения изменений в данные об объекте недвижимости.
СпроситьПавел, в вашем случае из-за осуществления коммерческой деятельности органы Росреестра могут вас привлечь к административной ответственности за нецелевое использование земель ЛПХ. На вашем месте я бы изучил градостроительный регламент ваших местных Правил землепользования и застройки, чтобы подобрать какой-либо вид разрешенного использования земельного участка, подходящий под вашу деятельность. Возможно, этот вид можно будет использовать и как вспомогательный по отношению к ЛПХ. У меня на моём участке ЛПХ кроме моего жилого частного дома находится отдельное здание с назначением "нежилое - баня", так же в моей собственности. Могу ли я в этом здании открыть пивной бар и мини-пивоварню?
Павел, в вашем случае из-за осуществления коммерческой деятельности органы Росреестра могут вас привлечь к административной ответственности за нецелевое использование земель ЛПХ. На вашем месте я бы изучил градостроительный регламент ваших местных Правил землепользования и застройки, чтобы подобрать какой-либо вид разрешенного использования земельного участка, подходящий под вашу деятельность. Возможно, этот вид можно будет использовать и как вспомогательный по отношению к ЛПХ.
СпроситьДа, можно взять участок в аренду. Вопросами формирования земельных участков, а также их предоставлением занимается местная администрация. Поэтому с данным вопросом вам лучше обратиться туда. В вашем случае очень много нюансов, которые будут влиять на возможность формирования земельного участка - размер участка, его разрешенное использования, требования градостроительного регламента Правил землепользования и застройки, категория ЛЭП и размер её охранной зоны. Здравствуйте Екатерина. Надо знать место, где вы хотите взять в аренду земельный участок. ЛЭП бывают разной категории и охранные зоны у них разные. В охранной зоне ЛЭП строить ничего нельзя. А так вам местный кадастровый инженер должен объяснить относительно возможности формирования земельного участка в том месте где вы хотите или архитектор в вашей местной администрации. Можно ли взять в аренду участок земли под строительство сараев где находится лэп.
Вопросами формирования земельных участков, а также их предоставлением занимается местная администрация. Поэтому с данным вопросом вам лучше обратиться туда. В вашем случае очень много нюансов, которые будут влиять на возможность формирования земельного участка - размер участка, его разрешенное использования, требования градостроительного регламента Правил землепользования и застройки, категория ЛЭП и размер её охранной зоны.
СпроситьЗдравствуйте Екатерина. Надо знать место, где вы хотите взять в аренду земельный участок. ЛЭП бывают разной категории и охранные зоны у них разные. В охранной зоне ЛЭП строить ничего нельзя. А так вам местный кадастровый инженер должен объяснить относительно возможности формирования земельного участка в том месте где вы хотите или архитектор в вашей местной администрации.
СпроситьЕсли там есть дом построенный, то всегда можно объяснить.
В другом случае будут проблемы. Роман, в вашем случае из-за осуществления коммерческой деятельности органы Росреестра могут вас привлечь к административной ответственности за нецелевое использование земель ИЖС. На вашем месте я бы изучил градостроительный регламент ваших местных Правил землепользования и застройки, чтобы подобрать какой-либо вид разрешенного использования земельного участка, подходящий под вашу деятельность. Возможно, этот вид можно будет использовать и как вспомогательный по отношению к ИЖС. Дом есть, а как можно обьяснить. У меня участок ижс, могу ли я на нем поставить вагончик фудкорт, павильон для приготовления роллов, пиццы, шаурмы и тд., только как для доставки еды.
Если там есть дом построенный, то всегда можно объяснить.
В другом случае будут проблемы.
СпроситьРоман, в вашем случае из-за осуществления коммерческой деятельности органы Росреестра могут вас привлечь к административной ответственности за нецелевое использование земель ИЖС. На вашем месте я бы изучил градостроительный регламент ваших местных Правил землепользования и застройки, чтобы подобрать какой-либо вид разрешенного использования земельного участка, подходящий под вашу деятельность. Возможно, этот вид можно будет использовать и как вспомогательный по отношению к ИЖС.
Спросить
Валерий, в вашем случае осуществление коммерческой деятельности на территории земель ИЖС может грозить штрафом за нецелевое использование земельного участка. Я рекомендовал бы вам ознакомиться с градостроительным регламентом ваших местных Правил землепользования и застройки для того чтобы подобрать вид разрешенного использования земельного участка подходящий для вашей деятельности. Возможно даже этот вид разрешенного использования можно будет использовать совместно с ИЖС как дополнительный. У меня дом в собственности, на фундаменте, в хорошем месте, рядом работают магазинчики. Могу ли я переоборудовать часть дома, с соблюдением всех требуемых мер, в точку по продаже разливного пива. Земля оформлена, дом оформлен.
Валерий, в вашем случае осуществление коммерческой деятельности на территории земель ИЖС может грозить штрафом за нецелевое использование земельного участка. Я рекомендовал бы вам ознакомиться с градостроительным регламентом ваших местных Правил землепользования и застройки для того чтобы подобрать вид разрешенного использования земельного участка подходящий для вашей деятельности. Возможно даже этот вид разрешенного использования можно будет использовать совместно с ИЖС как дополнительный.
Спросить
