Департамент недвижимости / Недвижимость - 1861 советов адвокатов и юристов

Департамент недвижимости отказывает в заключении соцнайма, мотивируя тем что нет ордера на вселение. Бывшее ведомственное общежитие, передано городу. И еще правомерно ли требовать справку об отсутствии задолженности за все года проживания т.е с 1980 г. Хотя были предоставлены док-ты:выписка из домовой книги, копия ф.л счета и справка об отсутствии задолженности. Что делать в данной ситуации. Только через суд?

Прошу разобраться как поступить в следующей ситуации. Для приватизации квартиры возникла необходимость о заключении договора соц. найма. Департамент в заключении данного договора отказал, т.к. жилой объект находящийся на территории Москвы, по какой-то неведомой причине не принадлежит городу (департаменту недвижимости г. Москвы). при обращении в Росреестр получен ответ, что данные об объекте недвижимости в Росреестре отсутствуют. Получается какой-то замкнутый круг. Куда обращаться не понятно.

Можно ли заключать договор купли-продажи дачного участка непосредственно в департаменте недвижимости? (Цена небольшая, продавец получает сейчас свидетельство о праве на собственность)

Имеется право собственности как на гаражный бокс так и на земельный участок под ним Но в свидетельстве о праве собственности размер кв метров указан меньше чем в техническом паспорте и заключении депортамента недвижимости иземельных отношений 18 кв м вместо 24,5

Департамент здравоохранения Москвы отказал в продолжении наблюдения и выдаче лекарств ВИЧ инфицированому. Я стоял на учёте с 2008 года в МГц СПИД. Отказ объяснили отсутствием регистрации. Но, у меня нет никакой регистрации вообще нигде. В Москве живу 21 год. На учёте стоял с самого начала заболевания. Полтора месяца без лекарств. Денег на покупку их нет. Регистрацию делать нет возможности.

На сайте Департамент миграции граждан - аккредитованная компания при УФМС России по г. Москве, предлагают услуги по официальному оформлению регистрации сроком от 45 дней до 1 года, с занесением в базу УФМС.

При оформлении регистрации через «Департамент миграции граждан» вы получаете на руки юридически чистые документы. Вся процедура оформления проходит непосредственно в отделениях Федеральной Миграционной Службы по городу Москва — ФМС Москвы и полностью отвечает требованиям действующего законодательства. - цитата с сайта.

Можно ли доверять этому сайту и воспользоваться их услугами гражданину Украины?

Спасибо.

Я собственник нежилого здания кафе с гостиницей, сдаю все здание в аренду безвозмездно ООО, где являюсь единственным учредителем и директором этого ООО. Вся деятельность ООО подпадает под ЕНВД. Должен ли я, собственник этого здания, платить налог на имущество физ. лиц в отношении данного объекта?

Приобрели бывшее здание гаража (приобрели по договору материалы: кирпич, шифер, пиломатериалы с указанием адреса бывшего гаража). Приобретали через конкурсного управляющего (ОАО банкрот). На данный момент ОАО ликвидировано.

Используя приобретенные материалы и другие средства мы возвели объект недвижимости нежилой. Обратились в БТИ для подготовки паспорта нового объекта, на что получили ответ, что по этому адресу по-прежнему числится гараж и что новый объект они не могут зарегистрировать.

Соответственно, я не могу зарегистрировать своё право собственности на купленный (впоследствии созданный) объект. А также не могу приобрести земельный участок, Росимущество ждёт разрешения ситуации с объектом недвижимости. Прошу подсказать, как действовать?!

Узнал, что с 2017 года действует новый закон о регистрации недвижимости. В соответствии с этим законом ЗУ, поставленные на кадастровый учет до 1 марта 2008 года, но без регистрации прав будут сниматься с кадастрового учета. В законе 2007 года о гос. кадастре недвижимости было наоборот, т. е. после 1 марта 2008 года плюс 5 лет на регистрацию права. Нет ли противоречия? Сколько времени сейчас дадут по новому закону на регистрацию права?

Мама умерла 30 лет назад, ордера я в глаза никогда не видела, в Жэке его нет, расписки о том что его кому-то выдавали тоже нет. Стала заключать договор соц найма департамент городского имущества отказывает, хотя справка из архива и ЖЭКа об утере ордера представляла. Законны ли действия департамента?

Мне предлагают продать квартиру через Департамент образования Приморского края. Продажей занимается фирма Смайл Финанс во Владивостоке. Короче, меня не обманут?

Мама получила в наследование от покойного отца автомобиль, который был приобретен в браке, более 3-х лет назад за 1 млн. и переоформила его на дочь договором купли-продажи, цену в договоре указали 500 тыс. Вопрос: нужно ли отчитываться в налоговую, нужно ли уплачивать налог на доходы с суммы в договоре?

Аналогичная ситуация с недвижимостью, после вступления в наследство продала гараж. Нужно ли отчитываться в налоговую и платить НДФЛ? Спасибо.

Владею 7 лет ком. недвиж-ю, как физ. лицо, сдаю в аренду, как ИП на упрощенке. Какой будет налог при продаже? Слышала, что если у ИП сдача в аренду - единственный вид деятельности, налог не платится. Правда ли это?

Физическое лицо владеет коммерческой недвижимостью (строения, сооружения, земля) с декабря 2014 года. Соответственно с момента покупки этой недвижимости физическим лицом прошло чуть более трех лет. Должно дли будет физическое лицо уплатить НДФЛ при продаже этой недвижимости в январе 2018 года? Если да, то в случае превышения цены продажи сейчас над ценой покупки в 2014 году НДФЛ уплачивается с разницы между покупкой и продажей или со всей стоимости? Обращаю внимание, что речь идет именно о коммерческой недвижимости, это не квартира/жилой дом. Заранее благодарю за ответы.

Сдали документы на приватизацию квартиры в Москве. Документы сдавали в МФЦ. Договор соц найма на 1 человека и прописан 1 он же. Просят приехать в Департамент и написать заявление о том, что квартиру приватизирую без принуждения с третьей стороны. Для чего требуют такое заявление?

Есть здание в собственности у юр. лица, подали в департамент городского имущества города Москвы запрос о предоставлении государственной услуги а именно заключения долгосрочного договора аренды на земельный участок где расположено здание, приложив все необходимые документы плюс распоряжение департамента городского имущества г. Москвы об уточнении границ земельного участка. Получили отказ где говориться что соответствующие изменения об уточнении границ зем. участка в Гос. кадастре недвижимости не внесены. Вопрос: кто должен вносить данные сведения разве не собственник а именно министерство имущества москвы почему они тогда заявляют что мы должны это делать мы же по сути ни как ни относимся пока к данному участку. В итоге что делать.

1. Налог на перевод денег из-за границы.

Жена (гражданка США) пересылает мужу (гражданину России) деньги из США на покупку недвижимости. Около 100.000 долл. На счет в Сбере.

Нужно ли будет платить какие-либо налоги?

2. Службы поддержки Сбера, ВТБ 24 не раскрывают информацию о точном списке документов, необходимых для подтверждения законного происхождения денег. Просят идти в конкретное отделение и уточнять там.

Чтобы идти в отделение уже подготовленным: какие обычно должны быть предоставлены документы при крупных переводах из-за границы? Достаточно ли bank statement с распечаткой дат и сумм прихода от фирмы-работодателя жены или нужно что-то еще?

Заранее спасибо за ответ.

Уважаемые юристы. Как исчисляется Налог на доходы физ лица при продаже недвижимости с 1. 01. 2016 г Спасибо.

У меня есть двухэтажный дом второй этаж мансардный в свидетельстве о собственности указан жилой одноэтажный дом площадью 84 кв.м. это фактическая площадь первого этажа, второй этаж не включен, свидетельство о собственности 2009 года. Сейчас я хочу сделать новый кадастровый паспорт по фактической площади в 140 кв.м. и получить свидетельство через внесение изменений на 140 кв.м. Вопрос буду ли я платить налог при продаже недвижимости, с какой даты будет считаться право собственности для налоговой, по старому свидетельству от 2009 года или по новому от 2014

Какой налог необходимо уплатить и каков налоговый вычет или сумма уменьшения, при продаже комерческой недвижимости физ. лицом приобретенной в 2004 году.

Приветствую! Вопрос. Освобождается ли пенсионер от уплаты налога на недвижимость если в собственности две квартиры? Или эта льгота только на одно жилье? Спасибо. Александр.

Нужно ли платить налог с продажи недвижимости, половина которой получена в дар или наследство от близкого родственника (в течение года), а вторая половина находится в собственности продавца более трех лет?

Скажите пожалуйста:

Если продавец квартиры является гражданином России, но прожил за границей более 130 дней в этом году, будет он платить налог с продажи имущества как нерезидент? Его недвижимости более 3 лет.

Спасибо.

Индивидуальный предприниматель купил недвижимость, получил в связи с этим вычет по НДС, подарил недвижимость сыну, что будет с вычетом - восстановить?

Мне отказали в постановку на жильё так как на меня Папа в своё время получал. Я отказалась от приватизации квартиры, полученной отцом в пользу несовершеннолетней дочери. Прописана при в/ч. Лет 10 уже. Подавала в жилищную комиссию рапорт. Со всеми полагающимися справками. Что нигде в РФ на меня недвижимость не оформлена. Мне отказали. А сейчас президент подписал поправку в закон и вроде как я под неё подпадаю. Как мне написать правильно рапорт о рассмотрении моего жилищного дела повторно в связи с тем, что 02 декабря 2019 года Президентом Российской Федерации подписан Федеральный закон от 02.12.2019 № 416-ФЗ "О внесении изменений в статью 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих". Служу в Управлении Росгвардии.

У меня есть в собственности земельный участок и дом на этом участке. Земельный участок, по документам у меня уже 6 лет, а дом построен в 2015 г. Я хочу продать свою недвижимость, но покупатель берет кредит для покупки моей недвижимости и ему необходимо в документе купли указать сумму 1, 5 млн. руб.

Если я разделю эту сумму в документе: 750 дом+ 750 земля, буду ли я платить налог с 500 тыс. руб или нет, потому что земле моей уже 6 лет?

В трех комнатной коммунальной квартире освободилась не приватизированная комната,

А две комнаты привотизированны и находятся в нашей собственности. Может ли департамент имущества не предложить нам купить и заселить в эту комнату человека?

ФЛ владеет коммерческой недвижимости с 2010 года. С 2013 году договор аренды, платил ндфл 13% как фл. Сейчас хочет продать, ип нет и не было, как будет и будет ли платиться налог?

ДГИ запросил справку из росреестра на имущество бывшего мужа, он категорически не хочет предоставлять мне такую справку. Возможно ли каким-то образом получить такую справку без него? Может ли сам департамент городского имущества запросить такую справку из росреестра?

У мамы в собственности две недвижимости: квартира и дом. Если она перепишет дом на отца и продаст квартиру (которая в собственности 4 года), будет ли она платить налог?

У меня доля в земельном участке и доме на нем с мамой, у меня 5/6, у мамы 1,6. После смерти мамы вступил в наследство на ее долю, и теперь единственный владелец земли и дома. Вопрос: при продаже этой недвижимости засчитается срок 3 года владения для без налогой продажи, или срок владения будет с даты вступления в наследство и нужно будеть платить налог 13%?

Сестра продает квартиру гос. департаменту образования через аукцион. Как должна проходить по закону сделка купли-продажи с гос учреждением? Сначала подписание договора а потом деньги и пишите письма мелким почерком? Как подстраховаться от обмана?

Заключается брачный контракт, по которому объект недвижимости (зем. участок с домом), зарегистрированный на мужа, приобретенный в браке и находящийся в собственности более 3-х лет, переходит к жене. Скажите, пожалуйста, при расторжении брака и смене титульного собственника сохраняет ли жена право на освобождение от уплаты налогов с продажи, если дом будет продан в срок менее 3-х лет со дня смены титульного собственника. Мнения разноречивы. Риэлтор говорит, что - нет. Нотариус - что это право сохраняется, поскольку жена уже фактически владела этой недвижимостью, находясь в браке. Спасибо.

В 2006 году я купила квартиру за 1350000 рублей и уже возместила подоходный налог с 1000000 рублей. В 2013 году я купила дом за 900000 рублей. Подскажите пожалуйста, могу ли я возместить подоходный налог еще раз с этой покупки в соответствии с Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ, который вступил в силу с 01.01.2014 г?

Если собственник передает в безвозмездное пользование прямому родственнику (брату) недвижимость, для ведения им там предпринимательской деятельности, может ли собственник потом продать эту недвижимость с учетом применения п.17.1 ст.217 НК, и не оплачивать налог НДФЛ?

Отказ в признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации получили от Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы в ВАО (адрес спорного жилого помещения относится к Восточному административному округу). Ответчиком в суде должно быть Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы в ВАО или должен быть Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы? Иск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подаём в суд, территориальная подсудность которого относится к месту расположения жилого помещения, а не ответчика?

Залили соседи сверху. На этапе сбора документов документов столкнулся с проблемой установления собственника квартиры. Квартира соседей в собственность квартира была оформлена до 1998 года. В МФЦ заявили, что теперь это закрытые сведения, но запрос в Департамент городского имущества Москвы оформили (запрос платный). В полученной справке сведения о собственнике только как "физическое лицо".

1. Как правильно оформлять исковое? Кого писать в ответчике?

2. Будут ли компенсированы затраты на запрос в Департамент имущества.

Я индивидуальный предприниматель. Банк подал на меня в арбитражный суд и меня признали банкротом.. у меня по этому кредиту (по которому на меня банк подал в суд) есть в залоге недвижимость и два поручителя. ВОПРОС: при признании банкротства поручители освобождаются от поручительства и залог по оценочной стоимости будут реализовывать или по какой?

Мы купили дом в 2007 году, на дом есть все документы, но в свидетельстве о праве собственности прописано что это квартира, а на земельный участок нечего с чего нам начать что бы взять в аренду земельный участок и переделать документы на недвижимость. Этот земельный участок на котором стоит дом не где не зарегистрирован.

Имеем судебный процесс по изъятию недвижимости для муниципальных нужд.

Спор по оценке стоимости недвижимости.

Есть результат судебной экспертизы.

КАК принудить ответчика выплатить именно эту сумму, получившуюся по результатам судебной экспертизы?

Спасибо.

Наша семья (я, супруг и двое детей) проживает в Самарской области в сельской местности. Я приватизировала на свое имя и являюсь собственником комнаты 12 метров в общежитии, где мы все и зарегистрированы. Больше никакой недвижимости в собственности у нас нет. Могут ли нашей семье отказать в признании нуждающейся в улучшении жилищных условий?

Эксперты. Принял в дар от близкого родственника несколько домов с земельными участками, находящиеся в г. Москва. Хочу их продать. Интересует, какой будет налог с продажи данной недвижимости, если планирую открыть ИП (например оквед 68) , (в первый раз открываю ИП) и прописан сам в Туле?

Интересует вопрос по госпошлине в суде:

1)Оспорение договора дарения

2)Признание договора дарения части недвижимости недействительным

В каком случае госпошлина будет от стоимости имущества?

Оплачивает ли ответчик госпошлину, или только истец.

Так же вопрос про сам судебный процесс:

Будет ли судья в обязательном порядке опрашивать самого истца, или в суде может быть только его представитель (юрист).

Сегодня звонилт из Департамента взыскания, просили погосить долг по задолженности до завтра, около 4 месяцев не было возможности платить ипотеку, либо они подают в суд и расторгают договор, что делать? Есть вторая квартира, тоже в ипотеку, могут ли забрать нашу квартиру.

1.Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные"

Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют.

Сведения необходимые для заполнения раздела 3 отсутствуют.

Можно ли оформить аренду земли на такой участок?

Имущественный вычет при покупке недвижимости может получить человек который сдает другую недвижимость в аренду и сдает ежегодно 3 НДФЛ, притом он нигде не работает?

Собственник нежилого помещения (800 кв.м) являясь индивидуальным предпринимателем с упрощенным налогообложением сдает данное помещение в аренду. Помещение находится в другом регионе, он сам прописан и проживает в другом регионе. Как предприниматель он освобожден от уплаты налога на недвижимость. Будут ли начислять налог на имущество как на собственника в том регионе где находится собственность?