Договор задатка / Финансовое право - 12922 советов адвокатов и юристов

Могу ли я вернуть задаток за часть дома, если передумала продавать. Задаток получила под расписку где указано ФИО и паспортные данные, написанная от руки. Соглашение и предварительный договор купли продажи не заключался.

Был составлен договор задатка на дом и внесена сумма. В нём был пункт, что "оформление договора не позднее 31 декабря (дата в общем). но дата истекла. Имеет ли силу данный договор? При этом следующий пункт идет, что "договор задатка считается утратившим силу в момент подписания договора купли продажи", а сроки выполнения и условия могут быть изменены по общему письменному согласию Сторон.

На момент заключения договора о задатке за квартиру один из собственников имел на руках уведомление о сдаче документов о регистрации своей доли собственности (о чем Задаткодатель был предупрежден) , в договоре задатка это отражено Задаткополучателем 2 отданы в юстицию документы на регистрацию права собственности ¼ доли квартиры, подтвержденному следующими документами: (указан номер уведомления о приеме документов), так же отмечено.

В случае приостановки или отказа в регистрации права... на ¼ доли в квартире после 06.08.2014 года, сделка может быть расторгнута без штрафных санкций для обеих сторон. Является ли правомочным договор с такими формулировками?

Здравствуйте! Хотят купить мой дом с земельным участком по ипотеке. Работает ли в этом случае договор задатка (ответственность за отказ от сделки)? Спасибо.

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, по каким правилам заключается соглашение о задатке, чем задаток отличается от других способов обеспечения заключения договоров, в каком порядке такое соглашение можно оспорить. Что такое задаток? Соглашение о задатке является одним из способов

Вопрос-Договор задатка на продажу квартиры, подписанный продавцом и покупателем имеет юридическую силу? В договоре прописано, что если продавец передумал оформлять сделку, то он должен выплатить неустойку покупателю в двойном размере задатка. Спасибо.

Мы хотим купить квартиру, которая приналежит брату и сестре, они хотят куплю-продажу оформить двумя договорами на продажу 1/2 доли в каждом. Собственность менее 3 лет. Как правильно составить договор задатка: Стороны обязуются в течение срока действия настоящего соглашения заключить договор купли-продажи 1/2 доли жилого помещения в виде квартиры, расположенного по адресу..., далее именуемого Объект? Нужно заключать два договора задатка с каждым собственником? Спасибо за ответ.

Продаём дом, но покупатель предлагает 50 % от суммы сейчас и 50 %-когда получит маткапитал. Дом передаем покупателю в пользование до заключения сделки купли-продажи, т.к. там никто не живёт.что вы посоветуете? Оформить договор задатка? Какие подводние камни с маткапиталом могут возникнуть?

Можно ли расторгнуть договор задатка о покупке купли квартиры, если покупатель был уверен в том, что у него будут денежные средства на покупку квартиры, но родственники, которые обещали деньги их не дали?

Собираюсь покупать квартиру, на днях должна быть встреча с продавцом для заключения договора задатка! Договор готовит риэлтор со стороны продавца. Подскажите пожалуйста на что нужно обратить внимание при подписании? Спасибо!

Можно ли отказаться от альтернативной сделки продажи дома (мои покупатели продают квартиру), если в договоре зададка не было указано что это будет проводится таким образом, а не прямой продажей.

В Договоре с ИП (Риэлтером) написано:

Фактом, подтверждающим оказание услуг, является заключ предварит договора. И от руки приписка Услуга - найти и обеспечить оформление сделки в теч месяца.

Договор задатка можно считать СДЕЛКОЙ?

Покупатели моей квартиры четыре месаца назад заключили со мной договор задатка. Договор составлял мой агент по недвижимости. У покупателя возникли проблеммы с иппотекой, за 2 дня до сделки банк отказал в выдачи. Я продлила договор задатка на месяц, покупатели не решили вопрос с деньгами. Квартира в данный момент ещё не продана. Должна ли я вернуть задаток?

Мне по договору задатка оформленного на меня, за продаваемую квартиру, принадлежащую на праве собственности моему сыну внесли задаток. Впоследствии от сына я получил доверенность на продажу квартиры и предложил задаткодателю оформить договор купли продажи, но отказался от покупки и купил другую квартиру. Имею ли я в соответствии с договором задатка и ГК Рф оставить задаток у себя.

Что лучше договор задатка или аванса? Мне как продавцу квартиры. И как его правильно оформить, чтобы не обманули? Как лучше оформлять договор купли-продажи - через нотариуса или есть другие варианты?

Есть договор задатка о доме, продавец хочет расторгнуть договор т.к. мы типа много хотим, в договоре задатка написано срок исполнения и сумма дома 5000000 руб, но там еще написано что от ст 380 и 381 стороны освобождаютч. Что делать если мы хотим купить этот дом? и сколько он нам должен вернуть задатка наши 300000 руб или двойной размер?

Составлен договор о задатке на куплю продажу квартиры. Получен задаток. Покупатель в устной форме отказалась покупать нашу квартиру. Пыталась вернуть задаток. На сделку не приехала. Позже заявила, что сделку сорвали мы, т.к не выписались из квартиры., о чем заявлено ей в договоре о задатке. Сейчас требует вдвойне вернуть ей задаток. Мы не выписались из квартиры, т.к она все это время отказывалась покупать нашу квартиру, со слов нашего релтора. Грозится подать в суд.

Был заключён договор задатка с физическим лицом. Когда дело дошло до сделки, выяснилось, что сделка будет оформлена на юридическое лицо. Как быть в этом случае с договором задатка, как обезопасить себя от мошенничества?

Заключен договора о задатке. Я-продавец, у покупателя ипотека, уже заключен с его стороны кредитный договор с банком. Но я Как продавец передумала продавать квартиру - решила остаться там жить (однако это не единственная моя жилплощадь). Как разорвать договор задатка? Какие последствия для меня могут быть со стороны покупателя-ипотечника?

Заключили с покупателем договор задатка. На просмотре договорились о цене 1700 т.р. Когда передавали задаток в расписке не указали цену дома. Срок договора поставили 3 месяца. Прошло 2 месяца и наш покупатель говорит, что мы договаривались о цене за 1600 т.р. И что за 1700 не будет покупать. Переговоры о цене велись при свидетелях посторонних лицах. Что нам теперь делать? Ведь если мы откажемся продавать мы должны вернуть 2 ю сумму. Мы то не отказываемся продавать только теперь из-за спешки не указав цену в расписке мы страдаем от причуд покупателя.

Мы хотим продать квартиру с долгом по ипотеке и купить новую. Я читала, что нужно составлять договор задатка и заверять у нотариуса. Но риэлтор предлагает вместо него договор займа на сумму долга и без заверения у нотариуса. Якобы по договору задатка в случае отказа от сделки я должна буду вернуть двойную цену договора. Подскажит, пожалуйста, как быть? Действительно ли договор задатка заключается только с таким условием? И как обезопасить себя при договоре займа? Ведь покупатель может предьявить мне его после сделки как долг ему. Что нам делать?

В квартире 4 собственника. Супруги и двое несовершеннолетних детей. Был подписан договор задатка и передан задаток только супругу. Договор действителен или нужно было все собственников прописывать?

Срок действия договора задатка до 19.06.2018 г. Мы передали 100 тысяч рублей продавцам, но выход на сделку состоится в августе. Как быть? Забрать задаток или продлить договор задатка?

Продаём дачу. Люди дали задаток под расписку и договор задатка, не указав в нем обстоятельства расторжения договора и возврата задатка при о казе от сделки сторонами. Сейчас Покупатель отказывается, задаток надо возвращать?

При покупке квартиры с продавцом был заключен договор задатка. Срок договора ещё не истёк, но в процессе сбора документов с продавцом возникло ряд вопросов: в частности продавец отказывается выходить на сделку и использовать тот банк, в котором хранятся наши деньги (Сбербанк). Мы готовы перевести деньги в её банк, но при этом взимается комиссия в размере 2%. Оплачивать эти проценты продавец не собирается. Получается, что он не хочет наш банк, а мы не хотим платить проценты. Никто не идёт на компромисс. Мы готовы расторгнуть договор, забрав свой задаток (не в двойном размере), но продавец не отдаёт его, считая, что договор расторгается по нашей вине. Кто прав? Что делать?

Если предварительного договора о куплен продажи не составлено, но есть договор задатка на продаваемую квартиру и установлен срок, когда должна состояться сделка и вдруг продавец отказывается продавать квартиру! Срок прошел, сделки не было, продавец отдала только мои деньги и про двойную сумму слышать не желает. Могу я в судебном порядке взыскать двойной задаток?

3 года назад я заключила договор задатка, отдала 100 000 руб., а хозяин обещал доделать документы и продать нам домик по той цене, которая была зафиксирована в договоре задатка. Мы с его разрешения с двумя детьми заселились. На протяжении трех лет он уже дважды поднимал цену на жилье. На первое повышение мы собрали деньги, а на второе их брать неоткуда. Сейчас он хочет нас выселить и вселить квартирантов. Как я законодательно защищена, скажите, пожалуйста. Спасибо.

Как правильно расторгнуть договор задатка (действителен до конца февраля), по независящим от нас обстоятельствам, чтоб вернуть себе задаток. Я задаткодатель.

Заключили договор задатка на дом. Где указываем меньшую стоимость дома. Могу ли я передумать и при покупке указать в договоре всю сумму стоимость дома?

Хочу приобрести земельный участок. Собственник умер, наследники (жена и дочь) в настоящее время вступают в наследство. Как правильно составить договор задатка, ведь по сути собственника нет?

Заключили договор задатка. Срок договора истекает 07 декабря. 1 декабря пришло на эл. почту письмо свободной формы от Продавца о расторжении договора в связи с повышением цен. Мы покупатели. Ипотека одобрена, все документы собраны. Осталось пойти в рег. палату. Как поступить нам теперь? Как принудить собственника продать квартиру? Можно ли считать данное письмо официальным? Можно ли его проигнорировать и вызвать телеграммой Продавца на сделку?

В договоре задатка прописаны статьи 380,395 ГК. Означает ли это, что в случае расторжения нельзя сослаться на статью 381 ГК? И придётся ли возвращать задаток покупателю, если он пойдёт на отказ от покупки недвижимости? Спасибо.

Как мне официально получить отказ покупателя от заключения договора купли-продажи квартиры в установленный срок? Заключен был письменный договор задатка.

Является ли качественно оказанной услуга, если риэлтор при оформлении договора задатка на договоре между двумя физ. лицами поставил свою печать?

Летом умерла мама. Осталась дача. Есть соглашение о задатке (я так понимаю договор купли-продажи) . Есть свидетельство на право собственности на землю (оформлено на продавца). Как мне оформить дачу на себя?

Вчера был мною был подписан договор задатка, в котором я обязуюсь предоставить нанимателем жилое помещение, по факту сумма прописанная в договоре была поделена попалам между мной и риэлтором со стороны нанимателя. Возможно ли признание данного договора недействительным? (И на каком основании). Статью ГК содержащую информацию о задатке представитель нанимателя не разъяснял. Обязуюсь ли я выплатить данную сумму в двойном размере в случае отказа подписать договор о найме?

В июле 2021 года собрались покупать дом, стоимость дома 1350000 рублей, оформили договор задатка на 100000 рублей. Общей договоренности решили оформить договор купли продажи в 15 июля 2022 года. Перед оформлением узнаём что дом в аресте с августа 2021 года. Вопрос следующий, можем ли мы (покупатели) снять арест? Ведь на момент договора займа дом не был под арестом?

Нигде, только в договоре задатка, а вам его никто не покажет. Информация о залоге содержится в выписке из егрн. На сайте Росреестра, в сведениях об объекте недвижимости, будет указано обременение, дата и номер записи Чтобы проверить объект недвижимости на юридическую чистоту, в частности на обременения, нужно заказать электронную выписку из ЕГРН на сайте Росреестра или бумажную в отделении МФЦ. Как проверить не заложена ли квартира по договору задатка, где это отражается, могут ли её забрать через время если задаток за неё выдан под проценты?

22 августа нам дали задаток за квартиру. Оформили договор задатка у риэлтора (покупатель и продавец нашлись сами без посредников). теперь покупатель не уверен, что может купить квартиру. Сегодня 1 сент, за это время нам уже 2 раза отказывали и 2 раза соглашались. Сегодня сомневаются, ответ дадут в конце недели. Мы продаем квартиру и уезжаем в другой город за 1300 км. Я должна уволиться с работы с 2 х недельной отработкой, а сделка намечена на 19 сент. Вопрос - что делать: ждать или отказаться самим? Не случится ли, что в таком случае мы должны будем вернуть двойную стоимость задатка? Договор задатка до 1 окт.

Собираемся покупать дом за свои деньги+маткапитал. Скоро передача задатка продавцу. Я хочу оформить договор задатка, соглашение о задатке, расписку в получении задатка. Нужно ли в договоре о передаче задатка указывать всех покупателей (я, муж) или достаточно один представитель от покупателя, один - от продавца (их два собственника). Нужно ли нотариально заверенное согласие супруга на покупку дома уже на стадии передачи задатка? Какие еще особенности учесть в договоре задатка, если участвует в дальнейшем материнский капитал?

Продаем квартиру, покупатель приобретает с помощью ипотеки, мы покупаем новую, наш продавец требует задаток. Будет ли возвращен задаток, если нашему покупателю банк откажет в выдаче кредита, предварительно одобрено, но мало ли что. Как правильно составить договор задатка?

Заключен договор задатка.

Я продавец дома. В доме прописана бабушка инвалид 1 группы, лежачая.

Прописка состоиться только по новому месту жительства, выписать до сделки невозможно. Нотариус при посещении бабушки отказала, предварительно в прописке, так как бабушка не могла ответить на вопросы внятно. Могу ли я расторгнуть договор задатка и не возращать в двойном размере. Законно ли это. Является ли это действие неопреодолимой силы?

Как вернуть деньги по договору задатка за автомобиль если никаких других бумаг кроме договора задатка не составлялось? Договор составлялся без нотариуса, в нем прописаны только личные данные сторон, сумма задатка, и марка год и цвет автомобиля.

Скажите, пожалуйста, на какую статью закона РФ я могу "опереться",составляя претензию и потом исковое заявление, желая вернуть задаток за покупку квартиры, если при передаче денег была написана только расписка "продавца",где указаны паспортные данные обеих лиц, сумма залога (так и прописано в бумаге), факт "передачи денег",но не указана полная сумма стоимости квартиры, дата выхода на сделку. Другими словами, расписка составлена не "по форме" и не как Договор задатка. Спасибо!

В ближайшие два дня планируем совершение сделки купли-продажи дома через риэлтера. Документы на недвижимость и земельный участок находятся в стадии оформления. Для гарантии исполнения обязательств планируем внесение задатка. Хотелось бы узнать, какие возможны "подводные камни" в такой ситуации, когда документы на объект еще не оформлены, какую информацию необходимо запросить у агентства? Какие обязательные пункты должны быть в договоре купли - продажи, как правильно оформить задаток. Спасибо за ответ.