Дом торговый центр / Финансовое право - 1021 советов адвокатов и юристов

Я собственник нежилого помещения в торговом центре. У меня отдельный вход с другой стороны. Режим работы круглосуточно. То есть, когда закрывается торговый центр, я закрываю двери в коридор торгового центра и работаю через отдельное крыльцо. Фирма занимается фотоуслугами.

Собственники некоторых помещений в этом же здании из за личной неприязни на собрании собственников принимают решение что я должна работать строго по режиму работы ТЦ., Несмотря на то, что у меня отдельный вход. Имеют ли они на это право?

Есть ли законы, которые регулируют данные вопросы.

Доброго времени суток!

Вопрос следующего характера: у меня частный двухэтажный дом, за моим забором построили двухэтажный торговый центр, задняя часть которого примыкает к моей границе (к забору), от забора до здания ТЦ ровно 1 м, от здания ТЦ до основной стены моего дома с окном 5 м. С тем учётом, что здание ТЦ имеет 2 этажа, имел ли застройщик право так близко строить? Во дворе реально стало меньше света от солнца, по пожарной безопасности в любом случае если бутет пожар ТЦ, то мой дом тоже загорится. Как мне быть? Есть ли шанс судиться? Повторюсь, от дома до ТЦ 5 м, от забора до ТЦ 1 м. Спасибо!

В ста метрах от ЖК находится большой торговый центр (разгрузочный терминал) 24/7 там находятся большие грузовые машины. В т. ч. рефрижераторы. В ночное время разгрузки нет. Но машины отстаиваются на этой парковке с включёнными двигателями. Т.к. машин может накопителя много 5-7 шт. Шум и выхлопы от них значительные. Как изменить ситуацию и добиться тишины хотя бы в ночное время?

Можно ли управлять торговым центром не пользуясь услугами управляющей компании; а точнее можно ли торговому центру обходится без услуг управляющей компании, если без нее они справляются.

Торговый центр построен и введен в эксплуатацию в 2008 году. Часть торгового центра (25%) в 2010 году была продана частному лицу со всеми подсоединенными коммуникациями (электричество, вода и тд) . В 2019 году эти 25% были проданы по банкротству с аукциона, где участвовали основной владелец (75% площадей торгового центра) и новое лицо, которое выиграло этот аукцион. Основной владелец отключил электроснабжение и водоснабжение от площадей, которые приобрел новый владелец (25%) . Правомерны ли действия основного владельца торгового центра?

Соседи построили здание торгового центра с нарушением противопожарного разрыва (менее 8 метров) от существующего здания гостиницы. Кроме того инженерное оборудование (трубы вентиляции) торгового центра располагается на границе земельных участков. Вопрос, куда начинать писать жалобы в администрацию города, прокуратуру или сразу в суд?

Проголосовав, решили с соседями огородить шлагбаумами двор площадью около 4000 кв.м внутри большого многоквартирного дома в центре Москвы. Одним из этапов этой процедуры является формирование земельного участка и постановка его на кадастровый учет. Возник вопрос: какой земельный (или иные) налоги нам придется ежегодно платить за эту общую собственность?

У меня такая ситуация. Я являюсь собственником нежилого помещения в маленьком торговом центре. Проблем заключается в следующем. Собственник торгового центра требует заключить договор аренды на холл, для прохода моих клиентов. Так же непонятно как происходит расчет коммунальных услуг. У нас с собственником заключен агентский договор. Но суммы очень большие. Поясните права собственника и надо ли нам с ним заключать договор на предоставление электроэнергии и других коммунальных услуг.

Планируем открыть магазин электронных сигарет. На стадии переговоров с торговым центром столкнулись со следующей проблемой. Юрист представляющий торговый центр утверждает, что надпись на вывеске Электронные сигареты будет считаться рекламой. Так ли это? Если возможно, пожалуйста, дайте ссылку на закон.

Вопрос следующего характера: у меня частный двухэтажный дом, за моим забором построили двухэтажный торговый центр, задняя часть которого примыкает к моей границе (к забору), от забора до здания ТЦ ровно 1 м, от здания ТЦ до основной стены моего дома с окном 5 м. С тем учётом, что здание ТЦ имеет 2 этажа, имел ли застройщик право так близко строить? Во дворе реально стало меньше света от солнца, по пожарной безопасности в любом случае если будет пожар ТЦ, то мой дом тоже загорится. Как мне быть? Есть ли шанс судиться? Повторюсь, от дома до ТЦ 5 м, от забора до ТЦ 1 м. Какое нарушено законодательство и какой пункт? Можно ли сразу обратиться в суд? Мне, например, было бы выгодно сразу в суд, по результатам прийти к мировому соглашению, я получаю 3-4 млн и все... Заранее спасибо!

Ситуация такая! Мы собственники торгового центра и нас 36 человек! Создали собственную управляющую компанию, ООО! Посчитали все по минимуму! И теперь если кто-то не платит у нас происходит задержка и в оплате за ресурсы и зарплате обслуживающего персонала! Не говоря о каком-то мелком ремонте и замены ламп! Но не в этом вопрос, а в том как можно заставить платить этих собственников которые уже по полгода не платят и можем ли мы через суд забрать или продать их помещения для погашения коммунальных расходов? Они ссылаются на плохое обслуживание, но это придирки! Уборка внутри и снаружи производиться, охрана работает. Мелкий ремонт просим некоторых собственников помочь сделать в счет будущих платежей!

Такой вопрос. Есть небольшие акции от завода, которого уже не существует. Но на том месте строят торговый центр. И вот позвонили и предложили выкупить эти акции по небольшой цене. Продовать или не стоит? Ксть ли смысл их держать?

Рядом с моим забором (частный дом) построена большое двухэтажный торговый центр. Расстояния между моим домам и ТК мене 1 метра. Куда могу обращаться?

В доме где живу есть торговый центр, у которого с 8 до 19 каждый день работает вытяжка (генератор 6 квт), которая шумит и гудит, мешает проживанию и нахождению в квартире, куда обратиться и что делать?

Ходил к ним беседовал, сказали писать заявление руководству.

Имеет ли это смысл или сразу в роспотребнадзор и прокуратору (какие-то другие инстанции)?

Есть земельный участок 7 соток, участок находится в собственности. На этом участке стоит жилой дом 6*12, остальная земля используется как огород. Земля в центре города. Могу ли я на данном участке в 4 метрах от дома и от соседней границы в 1 метр, построить торговый павильон, для торговли и ремонта бытовой техники. В администрации города говорят, что павильон построить могу как нежилое помещение, но торговать я в нем не смогу, а только производить ремонт бытовой техники. Разъясните пожалуйста могу ли я на своем земельном участке построить торговый павильон для торговли и ремонта бытовой техники при наличии на этом участке жилого дома?

Планируем купить двухэтажную квартиру по очень привлекательной цене в центре города. По документам выясняли, что статус дом, в котором расположена квартира - «жилой дом». В соответсвии с Законом, жилой дом - это совокупность комнат, а не квартир. То есть получается нет такого понятия «квартира в жилом доме». Чем мы рискуем? Покупаю такой объект.

В 5 метрах от моего дома (9-этажка) вырыли траншею для прокладки кабеля в строящийся торговый центр, установили модульные подстанции. Стройка была обнесена забором, но потом забор убрали, т.к. строителям по видимому не хватало места. Двор вообще превратился в стройку. Законно ли это, что делать?

Доброго времени суток и с наступающим. Подскажите пожалуйста правомерно ли такое требование арендодателя. Я арендую помещение в маленьком торговом центре в маленьком городе Краснодарского края и торгую пиротехникой уже больше года с соблюдением всех норм. Представитель арендодателя предложил мне в месячный срок освободить помещение ссылаясь на Постановление Правительства РФ от 19 октября 2017 г. N 1273 и торговлю пиротехникой. Т.е. в торговом центре нельзя торговать пиротехникой.

В торговом центре отдел со смесями для кальянов. Торгуют и покупателям демонстрируют Стоит дым и сильный запах. Какая статья закона запрещает курение кальяна в общественных местах.

Я являюсь собственником половины торгового центра, все без исключения договора на коммунальные услуги заключены со мной. Второй собственник пользуется электроэнергией и другими коммунальными услугами, но возмещать денежные средства по оплате услуг отказывается.

Попытки отключить электроэнергию (такая возможность имеется - на вторую половину отдельный ввод) ни к чему не приводит, спиливаются замки с распредшкафов, самовольно включаются рубильники, а на меня пишется заявление в милицию. Что делать?

Арендовал территорию у торгового центра. Поставил автомойку. Вода не сливается, а фильтруется. Участковый требует документацию. Имеет ли участковый на это право и какую документацию я должен предоставить?

Я ИП, заключила договор аренды с Торговым центром, в соответствии с условиями имею право на размещение рекламного стенда в любом месте внутри ТЦ. Часть ТЦ выполнена из стекла, арендодатель разрешил установку рекламной конструкции из светодиодных букв внутри здания под стеклом. То есть наружной вывески на ТЦ нет, но реклама как таковая есть. Нужно ли согласовывать данный вид рекламной конструкции с кем-то, помимо арендодателя?

У меня к вам несколько вопросов, очень надеюсь на внятный, адекватный ответ.

И так, если в торговом центре на камере видно как я беру вещь, иду с ней в примерочную чтобы украть, это может быть доказательством? Меня не поймали и ничего не запищало, просто видно как пропавшая вещь отправляется со мной в примерочную.

Я боюсь что в магазине в который я прихожу не первый раз меня могут зафиксировать на камере и разослать фоторобот в другие магазины для поимки.

Возможно ли что задержат даже не с поличным, а просто по описанию?

Ведь уликой может считаться лишь то видео, где я ясно видно как товар я прячу допустим в сумку? Или нет?

Существует ли законное требование о том, что на платной стоянке торгового центра, перед въездом на нее, должна быть информационная табличка о том, что парковка платная с указанием стоимости пребывания. Есть ли закон, в котором, указывается, что нахождение на платной парковке менее 15 минут бесплатно.

В торговом центре можно сказать, что самопровозглашенная УК, навязывает собственникам помещений кабальные условия договора, необоснованные тарифы, применяя практику отключения коммунальных услуг. Для утверждения себя УК проводила собрания собственников с грубейшими нарушениями. Дважды мы, собственники, доказывали в суде, что данная УК нелегитимна, и условия, которые они навязывают-противоправны. Решения судов вступили в силу. Но данная УК в третий раз собирает собрание, в повестку дня вносит те же вопросы, которые мы оспаривали в судах, и по которым суд дал правовую оценку о том, что подобные вопросы не входят в компетенцию общего собрания. Хотим подать исковое заявление до проведения собрания по факту неправомерности вынесения вопросов, оспоренных в суде. Возможно ли это?

Белгородские спасатели получили сообщение о возгорании в торговом центре «Спутник Дом» в понедельник днем. В здании сработала сигнализация и система пожаротушения, всех людей эвакуировали — обошлось без пострадавших, пишут местные СМИ.

Имеем участок 65 м 2 под садоводство

Построили дом (можно считать его и жилым и дачным 4 этажа в Т.ч. И гараж).

Участок в аренде у города с 1996 г.

Дом чуть вышел за границы участка на 30 м 2

1. Можно ли оформить этот дом по декларации на арендованном участке

2. Как быть если честь строения вылезла за границы арендованного участка

3. После оформления дома на каком правовом основании можно выкупить землю которая сейчас в аренде и ту которую заняли по факту домом (30 м 2)

Проживаем в центре города, дом барачного типа, полностью устраивает и на аварийный не похож. Но дому около 60 лет. Узнали, что город без предупреждения изменил назначение земли, теперь на участке возможно возведение многоквартирного дома свыше 9 этажей. Кроме того, риэлтор, занимающийся наследственными вопросами сказал, что на этом месте планируется строительство торгового центра.

В торговый центр слабо верится, но можно ли себя обезопасить от признания жилья аварийным? Единственный недостаток-это отсутствие центральной канализации (есть местная).

В какой статье это прописано? Есть ли документ, в котором прописано, что торговые центры не входят в перечень объектов, которые обязаны сотрудничать с Росгвардией?

Спасибо.

Имею в собственности гостевой дом, который зарегистрирован как жилой на земле СНТ сельхозназначения (СХ 1). Далее ориентируюсь по местным градостроительным регламентам. Вопрос:

Если я перевожу землю в Ж 1 с основым видом 2.1 Для индивидуального жилищного строительства и условно-разрешенным 4,7 Гостиничное обслуживание, законна ли моя деятельность по сдаче номеров? Или нужно, например, делать еще и 4.0 Предпринимательство?

Дом из трех этажей, из них два сдаются, на третьем живу сам. Первый этаж - 6 номеров с отдельным входом, на второй идет лестница, там коридор и еще 6 номеров. Не попадаю ли я под понятие "многоквартирный жилой дом" в данном случае? Чем это грозит, и как быть? Или можно сделать основной вид 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная застройка?

В 2003 г сдан дом на 3-х чел. общедолевая собственность в эксплуатацию, в 2006 оформлена аренда земли на 49 лет тоже на троих（границ, долей нет）, рядом с домом.

После развода, сособственики вставляют палки в колеса, ничего не дают делать, но и не продают. Решил на арендованной земли построить еще один дом, место позволяет, чтобы быть сам себе хозяином. Возможно ли это? и нужно ли опять брать разрешение у соарендаторов?

На торгах выставлено нежилое помещение.

Помещение нежилое, 1 этаж, с 2 входами, но находится в жилом доме. Первый этаж полностью не жилой.

Целевое назначение государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору: свободное (за исключением хостела и иных мест временного проживания в случае, если помещение расположено в многоквартирном жилом доме).

Как правильно понимать данную формулировку?

Могу ли я расположить хостел?

У нас имеется участок земли 1230 м 2, категория Ж 2, первая линия на одной из самых оживленных трасс на выезде из города. Можем ли мы там построить садовый центр (оптово-розничная торговля растениями, садовой рассадой, семена, удобрения, садово-парковый инструмент и техника) и поставить небольшой павильон для обслуживания клиентов с кассовой зоной. Субъект предпринимательства ИП.

Суть вопроса следующая:

1. Есть некоммерческое помещение, более 100 кв., центральный вход согласно техпаспорту и кадастровому паспорту со двора, имеется подъезд со двора

2. Со стороны подъездов имеется запасной выход, который обособлен металлической дверью, лестницей. Данный выход находится рядом с подъездом.

Планирую сдать данное коммерческое помещение федеральной сети "Красное и Белое". Рядом нет объектов в виде школ, больниц, воинской части и т.д., чтобы запрещало законодательством РФ.

Вопрос - Допускается ли открытие алкогольного магазина с входом со двора в многоквартирном жилом доме?

Добрый день. ТЦ Серебряный Дом г. Москва 20 апреля прокуратура обратилась с иском в суд, где в тот же день в качестве обеспечительной меры было вынесено определение о временном запрете деятельности центра на 90 суток. В настоящий момент ТЦ опечатан. Досудебная подготовка по исковому заявлению в отношении ТЦ «Серебряного дома» назначена на 4 июня в 12:30. У меня в этом ТЦ находится магазин. Какие мои действия? Каким образом можно вывези из него товар и другие материальные ценности?

Сегодня получил уведомление о проведении обследования моего нежилого помещения (расположенного на первом этаже МКД) в целях установления вида его фактического использования (размещение офисов, торговых объектов и т.д.) Обследование будет проводить департамент имущ. Отношений Краснодарского края. Общая площадь помещения - 90 кв. Из них торговая-25. Остальное под офис-склад. Назначение по выписке из егрн - нежилое помещение. В адресе написано: обособленное нежилое помещение 25-офис 22.

Вопрос: как вид фактического использования нежилого помещения может повлиять на его кадастровую стоимость и может ли департамент имущ. Отношений изменить назначение моего помещения? Например с нежилого на торговое.

Бывший муж продал часть дома (при сносе) там были прописаны дети. Купил квартиру прописал детей без права собственности. Сделал это без моего письменного согласия. А с дохода он должен отдавать 50% по судебному решению. У него оставалось 900000 но я ничего не получила. Это же неправильно? И дети практически ни с чем.

Купили телевизор в магазине, привезли домой, телевизор не показывает, телевизор забрали на экспертизу.

Что нам делать?

У нас внутри двора на первом этаже находятся гаражи. Владельцы гаражей установили на въезд во двор шлагбаум, пульты от шлагбаума есть только у них и у охраны. Охрана открывает шлагбаум по требованию, но часто приходится ждать, когда они дойдут до шлагбаума и откроют его. Законность установки шлагбаума обосновывают решением собрания жильцов за 2006 год. На требование дать пульт и мне, для подъезда к парадной, в которой я живу, ответили отказом, мол, охрана же открывает. Насколько законен этот отказ? Насколько законно решение об установлении шлагбаума? В том же решении есть ограничение по времени (три часа) на нахождение машины во дворе дома, насколько законно такое ограничение?

Сегодня сотрудники отдела пдн приходили ко мне домой. Меня дома не было, дети дверь не открыли. Никаких правонарушений со стороны моих детей не было, в нашей семье нет проблем, дети хорошо воспитаны, я не пью и не курю. Я не вижу повода доя такого визита, кроме как то, несколько дней назад я забрала документы из школы и перевела одного из сыновей на семейное обучение. Забрать пришлось из-за того, что на моих детей оказывалось в школе давление со стороны учеников выходцев из Армении. Имеют ли сотрудники пдн вот так не с того ни с сего приходить к нам домой?

Планируется строительство 2 х. этажного продуктового магазина в 3 х метрах от 9 этажного панельного жилого дома со стороны торца дома с балконами.

Какое минимальное расстояние между жилым домом и магазином в Красноярском крае, г. Норильск?

Планирую покупать Не жилое помещение для салона красоты, находящееся в жилом доме на 2 этаже с обособленным выходом, в санпине (первые и вторые этажи) очень не понятно написано разрешается ли мне такое размещение, не будет ли это законно?

Предстоит суд по поводу общения с ребенком. Вопрос состоит вот в чем: если я буду настаивать о встречах отца с ребенком на нейтральной территории в моем присутствие (ребенку 8 месяцев, проходим лечение у невролога), может ли суд обязать пускать бывшего мужа в дом (на что он очень надеется негативно относясь к моей старшей дочери и матери, хотя я категорически против), например когда ребенок болен. И могут ли позволить забирать ребенка к нему в гссти. И еще мне удобнее проводить эти встречи на неделе, т.к суббота воскресенье в садах выходные.

Припарковал машину с задней стороны торгового дома рядом с жилым домом, где живу. Утром увидел огромную льдину на капоте машины. Мои действия,

Здравствуйте. Хочу заниматься наращиванием ресниц на дому. Кроме оформления ИП,нужно ли наличие медкнижки и специально оборудованное помещение или комната? Спасибо.