До каких можно делать ремонт в квартире - 22 советов адвокатов и юристов
Все члены семьи будут иметь по 1/4 доли, которые необходимо будет обязательно выделить путем дарения. Это обязательное условие использования МК. Поэтому если дело дойдет до развода, делить уже будет нечего. Доброе утро. Обязательно зафиксируйте, что все средства от продажи квартиры вложены в приобретение нового жилья. Это можно прямо в договоре купли-продажи прописать, за счет каких средств приобретается квартира. В случае развода Ваша доля будет пропорционально увеличена на эту сумму. По МК доли определяются пропорционально вложенным средствам. В договоре купли-продажи нужно указать сумму личных денежных средств, полученных по сделке до брака. Тогда при разводе будут выделены доли пропорционально средствам материнского капитала, если не будет значительных улучшений, которые сторона вправе доказать (например ремонт квартиры). Удачи До брака была куплена квартира если я ее продам и в браке мы добавим мат капитал и купим новую как она будет делиться при разводе?
Все члены семьи будут иметь по 1/4 доли, которые необходимо будет обязательно выделить путем дарения. Это обязательное условие использования МК. Поэтому если дело дойдет до развода, делить уже будет нечего.
Спросить
Доброе утро. Обязательно зафиксируйте, что все средства от продажи квартиры вложены в приобретение нового жилья. Это можно прямо в договоре купли-продажи прописать, за счет каких средств приобретается квартира. В случае развода Ваша доля будет пропорционально увеличена на эту сумму. По МК доли определяются пропорционально вложенным средствам.
Спросить
В договоре купли-продажи нужно указать сумму личных денежных средств, полученных по сделке до брака. Тогда при разводе будут выделены доли пропорционально средствам материнского капитала, если не будет значительных улучшений, которые сторона вправе доказать (например ремонт квартиры). Удачи
СпроситьЕсть у вас такое право. Нужен акт залития квартиры, и желательно экспертиза по стоимости ущерба. Конечно, Вы имеете права обратиться с исковым заявлением о взыскании материального ущерба, причиненного в результате кап. ремонта и в этом случае не имеет значение какое название у акта, имеет значение, что в акте зафиксировано (дата, время, что произошло и какие повреждение и в результате каких (чьих) действий).
Обратитесь за помощью к юристу. Сделайте акт и вперёд, в суд Если сумма ущерба, подлежащая возмещению - ДО 50 000 руб., то иск подаётся в мировой суд.
Если же более 50 000 руб. - иск в районный суд.
Сделайте оценку ущерба в организации, имеющей право на осуществление такой оценки и приложите отчёт об оценке в подтверждение своих исковых требований к ответчику. Могу ли подать в районный суд с иском о залитии квартиры в результате кап ремонта, если последствия зафиксированы не Актом залития, а актом проверки эксплуатационного состояния объекта?
Конечно, Вы имеете права обратиться с исковым заявлением о взыскании материального ущерба, причиненного в результате кап. ремонта и в этом случае не имеет значение какое название у акта, имеет значение, что в акте зафиксировано (дата, время, что произошло и какие повреждение и в результате каких (чьих) действий).
Обратитесь за помощью к юристу.
Спросить
Если сумма ущерба, подлежащая возмещению - ДО 50 000 руб., то иск подаётся в мировой суд.
Если же более 50 000 руб. - иск в районный суд.
Сделайте оценку ущерба в организации, имеющей право на осуществление такой оценки и приложите отчёт об оценке в подтверждение своих исковых требований к ответчику.
СпроситьНет никакого риска. Если что - выпишите их и все. А вот при согласии на временную регистрацию можно и цену увеличить.
И не забудьте про задаток на ремонт в случае расторжения договора. Здравствуйте
Если временная регистрация, то ни каких рисков, так как Вы можете ее дать от 6 месяцев до 5 лет, по истечении которых автоматически аннулируется. Сдаю квартиру. Я собственник. Постояльцев хотят сделать временную регистрацию Чем это чревато для меня? Есть ли какие риски?
Нет никакого риска. Если что - выпишите их и все. А вот при согласии на временную регистрацию можно и цену увеличить.
И не забудьте про задаток на ремонт в случае расторжения договора.
Спросить
Здравствуйте
Если временная регистрация, то ни каких рисков, так как Вы можете ее дать от 6 месяцев до 5 лет, по истечении которых автоматически аннулируется.
СпроситьНа каждого собственника начисляются взносы пропорционально доле в праве общей долевой собственности. За детей взносы обязаны платить их родители. Определите порядок оплаты взносов соглашением или по суду, то каждому собственнику отдельная квитанция приходить будет согласно его доле оплата будет начисляться. Квитанция должна быть одна на родителя или на всех? И из каких критериев рассчитывается - площадь квартиры или его чего то? Как расчитываются взносы на капремонт? Квартира в до левой собственности (три части) мама и два сына (несовершеннолетние)
Квитанция должна быть одна на родителя или на всех? И из каких критериев рассчитывается - площадь квартиры или его чего то?
СпроситьУправляющая компания отвечает за все трубы, которые входят в вашу квартиру. Но до первого вентиля — и запорный кран тоже в зоне ответственности УК.Остальное ваше. Возраст дома не важен. Важно - признан ли дом аварийным или нет. Добрый день!
Если это стояки (это все трубы до первого запроного утсройства, включая это запорное утройство), то их оплачивает УК.
Все что после вентиля, все ваше, и за их ремонт платит собсвтенник. Добрый день.
О замене каких именно труб идет речь? Кто оплачивает замену труб в приватизированной квартире, дому 48 лет?
Управляющая компания отвечает за все трубы, которые входят в вашу квартиру. Но до первого вентиля — и запорный кран тоже в зоне ответственности УК.Остальное ваше. Возраст дома не важен. Важно - признан ли дом аварийным или нет.
Спросить
Добрый день!
Если это стояки (это все трубы до первого запроного утсройства, включая это запорное утройство), то их оплачивает УК.
Все что после вентиля, все ваше, и за их ремонт платит собсвтенник.
Спросить
Ремонт в квартире в условиях пропускного режима - возможные проблемы со соседями и законодательством
Нет выполнение работ по ремонту частной квартиры с соблюдением режима возможно. В Саратове (на основе города, который указан в Вашем профиле) ограничений нет. Даже Москва сколько не заикалась об этом, пока никто не ввёл.
Смотрите http://publication.pravo.gov.ru/SignatoryAuthority/region64
http://docs.cntd.ru/document/933012937
Но не забывайте, в каких условиях нынче находятся люди. Раздражение лишним шумом будет только усиливаться.
Попробуйте пересмотреть время для ремонта. Напр., с 10 (или 11) и до 17 (или 18). Проводим ремонт в квартире, в городе введен пропускной режим. Работает один работник в квартире, имеет пропуск. Работы ведутся в соответствии с правилами. Соседи нажаловались в полицию. Полиция предупредила, что ремонты сейчас запрещены. Так ли это?
В Саратове (на основе города, который указан в Вашем профиле) ограничений нет. Даже Москва сколько не заикалась об этом, пока никто не ввёл.
Смотрите Подробнее ➤
Но не забывайте, в каких условиях нынче находятся люди. Раздражение лишним шумом будет только усиливаться.
Попробуйте пересмотреть время для ремонта. Напр., с 10 (или 11) и до 17 (или 18).
СпроситьЗдравствуйте, срок исковой давности, применяется только при подаче искового заявления в суд. Без суда ни о каких сроках речи идти не может. Конечно за 3 года, поскольку срок исковой давности составляет 3 года. О пропуске срока исковой давности необходимо заявить в судебном заседании, если дело дойдет до суда. Квартира была приватизирована более 7 лет назад. Документы о собственности были предоставлены в РЭМП дважды. Тем не менее, на протяжении более чем 6 лет приходили квитанции не за кап ремонт, а за найм. После предоставления документов в третий раз, был сделан перерасчет за все 7 лет. В результате - огромный долг. Мы обязаны оплатить все или только за последние 3 года?
Здравствуйте, срок исковой давности, применяется только при подаче искового заявления в суд. Без суда ни о каких сроках речи идти не может.
Спросить
Конечно за 3 года, поскольку срок исковой давности составляет 3 года. О пропуске срока исковой давности необходимо заявить в судебном заседании, если дело дойдет до суда.
СпроситьЗдравствуйте.
Судебный приказ можно отменить без каких либо оснований, просто подав возражения относительно его исполнения в течение 10 дней с момента получения, ст.ст.128,129 ГПК РФ. Да, можете, обращайтесь с заявлением в суд об отмене судебного приказа. Пришёл судебный приказ на взыскание задолженности по капитальному ремонту на общую сумму 11 тыс. с учётом издержек судебных и пеней, могу ли я отменить приказ на основании того, что до 2016 года включительно я относилась к числу детей оставшихся без попечения родителей и имела льготу на оплату квартиры, а собственником стала в 2013 году?
Здравствуйте.
Судебный приказ можно отменить без каких либо оснований, просто подав возражения относительно его исполнения в течение 10 дней с момента получения, ст.ст.128,129 ГПК РФ.
Спросить
Если квартира находится в социальном найме, и человек просто снимает ее. Дело в том, что если вдруг у съемщика, грубо говоря, провалились полы, сломались, рассохлись оконные рамы (зимой дует), то он должен написать заявление в муниципалитет о необходимости проведения каких-то работ: замена полов, замена оконных блоков, замена дверных блоков и т. д. и т. п., вплоть до оклейки обоев и покраски батарей и труб.
Будет комиссия, и если она признает, что ремонт действительно необходим в квартире, то его сделают, но уже не за счет съемщика, а за счет муниципалитета, на балансе которого стоит данная квартира. Поэтому этот нюанс также нужно знать. Если квартира принадлежит муниципальному хозяйству и жильцы оплачивают социальный найм, должна ли управляющая компания осуществлять ремонт помещения?
Если квартира находится в социальном найме, и человек просто снимает ее. Дело в том, что если вдруг у съемщика, грубо говоря, провалились полы, сломались, рассохлись оконные рамы (зимой дует), то он должен написать заявление в муниципалитет о необходимости проведения каких-то работ: замена полов, замена оконных блоков, замена дверных блоков и т. д. и т. п., вплоть до оклейки обоев и покраски батарей и труб.
Будет комиссия, и если она признает, что ремонт действительно необходим в квартире, то его сделают, но уже не за счет съемщика, а за счет муниципалитета, на балансе которого стоит данная квартира. Поэтому этот нюанс также нужно знать.
СпроситьДобрый день. Могут конечно, в экспертизу они включат все повреждения, указанные в акте о залитии, поэтому можете на этот счет не переживать и дальше делать ремонт. Добрый день! Экспертизу лучше проводить до внесения каких-либо изменений (ремонт). Однако, советую Вам обратиться с данным вопросом непосредственно к эксперту. Полагаю что решение этого вопроса возможно, если у вас имеются фотографии квартиры в момент затопления. Но лучше это обсудить с экспертом и ремонт пока приостановить, до получения заключения по оценке причинённого ущерба. Затопили соседи, Управляющая компания выдала мне акт о залитии, с указанием всех повреждений (2 комнаты и коридор). Мы начали делать ремонт. Сейчас необходимо сделать независимую экспертизу, для подачи в суд. Но ремонт уже частично сделан. Может ли независимая экспертиза сделать заключение по фотографиям до начала ремонта?
Добрый день. Могут конечно, в экспертизу они включат все повреждения, указанные в акте о залитии, поэтому можете на этот счет не переживать и дальше делать ремонт.
Спросить
Добрый день! Экспертизу лучше проводить до внесения каких-либо изменений (ремонт). Однако, советую Вам обратиться с данным вопросом непосредственно к эксперту.
Спросить
Полагаю что решение этого вопроса возможно, если у вас имеются фотографии квартиры в момент затопления. Но лучше это обсудить с экспертом и ремонт пока приостановить, до получения заключения по оценке причинённого ущерба.
СпроситьДоброго времени суток. Капитальный ремонт действительно оплачивается собственник, независимо от того что долг образовался ранее. Однако, Вы можете попробовать взыскать эту сумму задолженности, образовавшуюся до периода возникновения у вас права собственности с муниципалитетом. Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения это так, потому как при перемене собственника долг по кап. ремонту переходит на нового собственника. Хорошо но меня не кто не информировал о долге и не каких документов о том что квартира с долгом нету. Я приватизировал квартиру на ней висит долг за кап. ремонт муницепалитета теперь они говорят что должен платить я правда или нет.
Доброго времени суток. Капитальный ремонт действительно оплачивается собственник, независимо от того что долг образовался ранее. Однако, Вы можете попробовать взыскать эту сумму задолженности, образовавшуюся до периода возникновения у вас права собственности с муниципалитетом.
Спросить
Хорошо но меня не кто не информировал о долге и не каких документов о том что квартира с долгом нету.
СпроситьПри оформлении квартиры в собственность вам следовало запросить сведения самостоятельно, поскольку в соответствии с законом задолженность по капитальному ремонту остается за квартирой и переходит к новому собственнику.
СпроситьЕсли приобретена до заключения брака, то такое имущество не является общей совместной собственностью и не подлежит разделу. Имущество приобретенное до брака не является совместно нажитым, поэтому супруга претендовать на него не может ни при каких обстоятельствах. С уважением. Здравствуйте,
Если квартира приобретена вами до брака, то разделу она не подлежит, так как совместно нажитым имуществом не является и прописка не играет никакой роли
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ! Претендовать не может на долю в квартире, но если в браке был сделан ремонт квартиры, то отсудить половину стоимости ремонта реально. Может ли супруга в случае развода претендовать на раздел жилья, если оно было приобретено супругом до брака... за свои средства... и при условии что супруга на момент брака не прописана в квартире? Спасибо.
Если приобретена до заключения брака, то такое имущество не является общей совместной собственностью и не подлежит разделу.
Спросить
Имущество приобретенное до брака не является совместно нажитым, поэтому супруга претендовать на него не может ни при каких обстоятельствах. С уважением.
Спросить
Здравствуйте,
Если квартира приобретена вами до брака, то разделу она не подлежит, так как совместно нажитым имуществом не является и прописка не играет никакой роли
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Претендовать не может на долю в квартире, но если в браке был сделан ремонт квартиры, то отсудить половину стоимости ремонта реально.
Спросить[quote]Должен ли я платить за капремонт в доме, если моя квартира не приватизирована? Хотя до этого времени не было ни каких расчетных листов.[/quote]
Нет оплачивать не должны. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, это обязанность собственника жилого помещения (в вашем случае это муниципалитет). Добрый вечер, Сергей.
По закону платить взносы на капремонт должны только собственники жилья. Вам надо обратиться в мфц с договором социального найма и написать заявление об устранении ошибки в квитанции. Должен ли я платить за капремонт в доме, если моя квартира не приватизирована? Хотя до этого времени не было ни каких расчетных листов.
Должен ли я платить за капремонт в доме, если моя квартира не приватизирована? Хотя до этого времени не было ни каких расчетных листов.
Нет оплачивать не должны. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, это обязанность собственника жилого помещения (в вашем случае это муниципалитет).
Спросить
Добрый вечер, Сергей.
По закону платить взносы на капремонт должны только собственники жилья. Вам надо обратиться в мфц с договором социального найма и написать заявление об устранении ошибки в квитанции.
СпроситьЕсли квартира была приобретена до брака, то никаких прав не имеет. Исключением может являться следующий случай. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Здравствуйте. Жена имеет право там проживать. Прав собственности не имеет. ни каких прав жена на квартиру приобретённую до брака не имеет Квартира оформлена на мужа получена до брака с женой официально живёт 15 лет какие права на жильё имеет жена.
Если квартира была приобретена до брака, то никаких прав не имеет. Исключением может являться следующий случай. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Спросить
До 22 часов вечера. До каких часов можно делать ремонт в квартирах с применением перфоратра в московской области.
Нет ограничений в дневное время. Только одно ограничение, по времени - с 22 часов до 6 часов утра ни каких шумных работ. И не только в выходные дни. Есть ли какие-либо ограничения во время ремонта в квартире (в выходные дни)?
Только одно ограничение, по времени - с 22 часов до 6 часов утра ни каких шумных работ. И не только в выходные дни.
СпроситьЗдравствуйте, Антон Геннадьевич. Вы все правильно делаете, за разрешенные законодательством временные рамки не выходите (работы можно производить с 8.00 до 21.00 час.). Поэтому не переживайте. даже если и напишет - то каких-то санкций не будет. Интересует вопрос со скольки и до скольки можно делать ремонт в квартире в Ростовской области? Сосед с сверху обещает написать заявление в полицию на меня. Делаю ремонт в будние дни с 18 до 20, так как работаю, в выходные с 10 до 20
Здравствуйте, Антон Геннадьевич. Вы все правильно делаете, за разрешенные законодательством временные рамки не выходите (работы можно производить с 8.00 до 21.00 час.). Поэтому не переживайте. даже если и напишет - то каких-то санкций не будет.
СпроситьДа, строительные ремонтные работы должны производится в рабочие дни. Поэтому можете написать заявление участковому. Каких-либо запретов в части сроков проведения строительно-монтажных работ в квартирах закон не предусматривает.
Вместе с тем, "шуметь" в выходные и праздничные дни допускается с 12-00 до 23-00, а в обычные дни: с 7-00 до 23-00. Я живу в Санкт Петербурге в коммунальной квартире и являюсь собственником. Вновь заехавшие (купившие) комнату, соседи начали делать кап. ремонт в местах общего пользования с перепланировкой. Ни смет, ни актов, ни разрешения, ничего нет.. Работы ведутся один раз в неделю от силы. Длится ремонт 14 кв.м уже второй месяц. С перепланировкой всё понятно и куда надо я обратился, а вот с графиком работ проблема. Как то регламентируются время выполнения строительных работ, а так же работы в субботу и воскресенье? Спасибо!
Да, строительные ремонтные работы должны производится в рабочие дни. Поэтому можете написать заявление участковому.
СпроситьКаких-либо запретов в части сроков проведения строительно-монтажных работ в квартирах закон не предусматривает.
Вместе с тем, "шуметь" в выходные и праздничные дни допускается с 12-00 до 23-00, а в обычные дни: с 7-00 до 23-00.
СпроситьРоман, добрый день!
В определенных случаях такое использование может являться только снованием для снижения размера неустойки.
Неустойка взыскивается за просрочку передачи квартиры по акту приема-передачи. По данному акту участник долевого строительства имеет возможность регистрировать право собственности, тогда как по акту, который составляется для доступа в квартиру с целью проведения каких-либо отделочных работ, можно только приходить в квартиру и делать ремонт и не более. Застройщик задержал сроки сдачи дома в эксплуатацию на 5 месяцев. После регистрации квартиры я подал притензию на компенсацию. Застройщик никак не прореагировал. Затем я написал исковое заявление в суд. На беседе в суде застройщик сослался на то что я пользовался помещением до сдачи дома и поэтому просить компенсацию не целесообразно. На самом деле я писал заявление чтобы меня пустили на ремонт до сдачи дома. Является ли это использованием помещения и какие доводы привести суду на это?
Роман, добрый день!
В определенных случаях такое использование может являться только снованием для снижения размера неустойки.
Неустойка взыскивается за просрочку передачи квартиры по акту приема-передачи. По данному акту участник долевого строительства имеет возможность регистрировать право собственности, тогда как по акту, который составляется для доступа в квартиру с целью проведения каких-либо отделочных работ, можно только приходить в квартиру и делать ремонт и не более.
СпроситьПосле 1985 года и до принятия действующего ЖК РФ (2004 года) из обязанностей наймодателя были исключены работы по замене оборудования, а также пола и ванны вследствие нормального износа, а обязанность наймодателя связывалась только с одним случаем, когда такой ремонт внутри квартиры обусловлен неисправностями отдельных конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем.
В настоящее время замена ванны к объекту капитального ремонта жилого помещения не входит.
Но чем черт не шутит, напишите заявление на замену ванны в управляющую компанию. Тем более, срок у вашей ванны наверное вышел (срок использования чугунной - 40 лет, стальной - 25). В муниципальной квартире проржавела насквозь ванна. Обязан ли ЖЭК заменить ее? Дом построен в 1966 году, ни разу ни чего не менялось.
После 1985 года и до принятия действующего ЖК РФ (2004 года) из обязанностей наймодателя были исключены работы по замене оборудования, а также пола и ванны вследствие нормального износа, а обязанность наймодателя связывалась только с одним случаем, когда такой ремонт внутри квартиры обусловлен неисправностями отдельных конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем.
В настоящее время замена ванны к объекту капитального ремонта жилого помещения не входит.
Но чем черт не шутит, напишите заявление на замену ванны в управляющую компанию. Тем более, срок у вашей ванны наверное вышел (срок использования чугунной - 40 лет, стальной - 25).
СпроситьЕсли до протечки при отделке квартиры использованы импортные дорогие материалы, то потерпевший вправе расчитывать на возмещение исходя из стоимости аналогичных ранее использованным материалов. Нуждаемость в ремонте должна подтверждаться актом техника-смотрителя из ЖЭКа, в котором должно быть отражено и качество материалов, использованных при отделке квартиры и указана причина протечки.Требовать использования при составлении сметы на ремонт улучшенного качества, по сравнению с ранее использованными , потерпевший не вправе.Смету на ремонт в пределах акта можно составить в любой фирме, производящей ремонт.При несогласии с оценкой ответчику придётся за свой счёт требовать назначения строительно-технической экспертизы. Слышал, что при заливе квартиры соседей ущерб рассчитывается исходя из гос. расценок по минимуму, а не по фактической величине, например, после евроремонта. Так ли это? Если так, то сообщите, пожалуйста, в каких документах это оговорено. Спасибо.
Если до протечки при отделке квартиры использованы импортные дорогие материалы, то потерпевший вправе расчитывать на возмещение исходя из стоимости аналогичных ранее использованным материалов. Нуждаемость в ремонте должна подтверждаться актом техника-смотрителя из ЖЭКа, в котором должно быть отражено и качество материалов, использованных при отделке квартиры и указана причина протечки.Требовать использования при составлении сметы на ремонт улучшенного качества, по сравнению с ранее использованными , потерпевший не вправе.Смету на ремонт в пределах акта можно составить в любой фирме, производящей ремонт.При несогласии с оценкой ответчику придётся за свой счёт требовать назначения строительно-технической экспертизы.
СпроситьВсё зависит от того,закончена ли реконструкция(капремонт)с принятием дома Госкомиссией ,или реконструкция до сих пор продолжается,то есть заключается договор долевого участия в реконструкции.Во всех случаях у фирмы нужно требовать Устав,лицензию,копию распоряжения губернатора о том,кому разрешена реконструкция и на каких условиях.Если Вы имеете дело с дольщиком или субдольщиком,то нужны договора между ними и с тем,кто является Генподрядчиком и Заказчиком и Генподрядчиком.Взяв проект договора,предлагаемый для подписания,следует перед подписанием по тексту договора проконсультироваться с юристом. Какие документы надо требовать у фирмы, покупая квартиру в реконструируемом доме? Спасибо.
Всё зависит от того,закончена ли реконструкция(капремонт)с принятием дома Госкомиссией ,или реконструкция до сих пор продолжается,то есть заключается договор долевого участия в реконструкции.Во всех случаях у фирмы нужно требовать Устав,лицензию,копию распоряжения губернатора о том,кому разрешена реконструкция и на каких условиях.Если Вы имеете дело с дольщиком или субдольщиком,то нужны договора между ними и с тем,кто является Генподрядчиком и Заказчиком и Генподрядчиком.Взяв проект договора,предлагаемый для подписания,следует перед подписанием по тексту договора проконсультироваться с юристом.
Спросить
