Задерживают сдачу дома / Гражданское право - 58 советов адвокатов и юристов
Нет, не законно.
Но в медицинской документационной форме ф.111/у (индивидуальная карта беременной и родильницы) лечащим врачом указываются данные о сдаче отцом ребенка флюорографии. Однако отсутствие этих данных не дает право родильному дому задерживать выписку новорожденного согласно нормам Федерального закона «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации». Мне не выдают справку о рождении без флюорограммы мужа, законно ли это?
Нет, не законно.
Но в медицинской документационной форме ф.111/у (индивидуальная карта беременной и родильницы) лечащим врачом указываются данные о сдаче отцом ребенка флюорографии. Однако отсутствие этих данных не дает право родильному дому задерживать выписку новорожденного согласно нормам Федерального закона «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации».
СпроситьЗдравствуйте, Светлана Александровна! Выход только банкротство. Другого способа расторгнуть договор ипотеки в вашем случае нет. Приобретала жильё в ипотеку в долевом. Стройку заморозили уже два как 4 года дом не сдан до сих пор, застройщик задержан под следствием. Я не плачу ипотеку давно, долг передали приставам. Скажите что можно сделать, как к варианты списания долга или уменьшения? Или нужно так и платить всю жизнь))?
Здравствуйте, Светлана Александровна! Выход только банкротство. Другого способа расторгнуть договор ипотеки в вашем случае нет.
СпроситьЕсли муж не откажется от доли в вашу пользу, то у него будет равное с вами право на квартиру. Даже если мы не подпишем соглашение, дом будет сдан и он оформит право собственности на себя права на кв.останутся равные? Можно ли подписать соглашение о разделе до сдачи дома и оформления в собственность? Спасибо. В браке приобретена квартира по ДДУ в ипотеку (часть погашена мат. капиталом), после развода договорились заключить соглашение у нотариуса, что квартира перейдет ко мне, но муд оттягивает заключение до сдачи дома, все эти месяцы сам оплачивает ипотеку, мотивируя тем что нотариус не подпишет такое соглашение, пока дом не сдан, боюсь остаться бещ кв,когда дом сдадут и он оыормит кв.в собственность, брак расторгнут 7 мес. назад, как быть. Спасибо. Ольга.
Если муж не откажется от доли в вашу пользу, то у него будет равное с вами право на квартиру.
Спросить
Даже если мы не подпишем соглашение, дом будет сдан и он оформит право собственности на себя права на кв.останутся равные? Можно ли подписать соглашение о разделе до сдачи дома и оформления в собственность? Спасибо.
СпроситьДобрый день. Для совершения сделки вам понадобится согласие органов опеки и попечительства. В противном случае в последующем к вам могут предъявить иск о взыскании суммы материнского капитала, либо признании сделки уступки права требования недействительной. Купил квартиру в ипотеку+материнский капитал. Застройщик затягивает сдачу дома еще на 2 года. Возможно ли продать эту квартиру "по переуступке" с учетом того, что в нее "вложен" маткапитал? Спасибо!
Добрый день. Для совершения сделки вам понадобится согласие органов опеки и попечительства. В противном случае в последующем к вам могут предъявить иск о взыскании суммы материнского капитала, либо признании сделки уступки права требования недействительной.
СпроситьНаправляйте застройщику письменную претензию с требованием выплатить компенсацию согласно раздела договора долевого участия об ответственности сторон. Вы имеете на это полное право. Удачи. Что делать, если застройщик задерживает срок сдачи дома, в котором вы купили квартиру.
Конечно не должны, сейчас необходимо предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК на взыскание неустойки и других убытков, допсоглашение о переносе срока он Вам прислал? Застройщик вовремя не сдал дом в эксплуатацию, отложил срок на 2 месяца, однако потребовал принять участие в предварительном осмотре квартиры. Письмо с уведомлением пришло позже назначенного срока осмотра. Должна ли я до ввода объекта в эксплуатацию осматривать объект, и пописывать акт осмотра?
Конечно не должны, сейчас необходимо предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК на взыскание неустойки и других убытков, допсоглашение о переносе срока он Вам прислал?
СпроситьДобрый вечер. Если застройщик задерживает сдачу дома неустойка рассчитывается за каждый день просрочки.
Спасибо за обращение на сайт. При расторжении договора ДДУ в ч. 2 ст. 9. есть понятие проценты при расторжении договора - 1/300 ставки ЦБ со дня оплаты, но не понятно как считать - за каждый день? За год? Уважаемые юристы, не отвечайте про неустойку, я вопрос задаю про проценты. Спасибо.
Нет не правомерно решение, необходимо было писать претензию на основе норм ГК на возврат основного долга + неустойку, Вы такие требования включали в заявление? Написала заявление на расторжение дду с застройщиком 14.08.2017 г. По причине того, что второй раз переносится сдача дома (31.12.16-дата первой сдачи, 30.06.17-дата второй сдачи, и вот теперь перенесли на 31.12.2017), с учётом того, что уведомления о переносе сдачи дома я ещё не получила. Вопрос: в юр.отделе застройщика говорят, что моё заявление на рамторжение будет рассматриваться в течение 10 рабочих дней + 30 дней на решение. Правомерны ли действия застройщика? Квартира куплена за наличку. Заранее спасибо за ответ.
Нет не правомерно решение, необходимо было писать претензию на основе норм ГК на возврат основного долга + неустойку, Вы такие требования включали в заявление?
СпроситьЕсли претензия составлена и отправлена в соответствии с законом то необходимо обращаться в суд с иском, что просили в претензии - неустойку? Возврат денег? Вам нужно обращаться в суд с иском о взыскании санкций за нарушение сроков сдачи дома. Предварительно направьте аналогичную претензию. Застройщик задерживает сдачу дома, хотя должен был сдать 1 го августа 2016 г.На претензию, полученную ими 15 февраля не отвечает, что делать?
Если претензия составлена и отправлена в соответствии с законом то необходимо обращаться в суд с иском, что просили в претензии - неустойку? Возврат денег?
Спросить
Вам нужно обращаться в суд с иском о взыскании санкций за нарушение сроков сдачи дома. Предварительно направьте аналогичную претензию.
СпроситьДля расторжения договора с возвратом денег + неустойки необходима письменная претензия на основе норм ГК, чтобы ее составить нужно ознакомиться с договором, сдачу Вашего дома на сколько задерживают? Приобрели квартиру на условиях ДДУ, в ипотеку, с правом переуступки только по завершению строительства. Застройщик имеет несколько несданных во время объектов. Отодвигает сроки сдачи. Вопрос: как вернуть свои деньги, чтобы хотябы загасить ипотеку?
Для расторжения договора с возвратом денег + неустойки необходима письменная претензия на основе норм ГК, чтобы ее составить нужно ознакомиться с договором, сдачу Вашего дома на сколько задерживают?
Спросить[quote]Скажите пожалуйста, застройщик задерживает сдачу дома уже более чем на два месяца[/quote]Права, обязанности и ответственность сторон прописаны в вашем договоре. Здравствуйте. Думаю в данной ситуации будет более разумным не расторгать договор, к тому же срок возврата денег не быстрый, а дождаться сдачи дома в эксплуатацию, получение квартиры по Акту и взыскания неустойки с Застройщика за задержку срока передачи квартиры. Сумма будет приличная. Только не подписывайте ни в коем случае дополнительное соглашение о продлении срока сдачи дома. Если потребуется помощь, обращайтесь. Скажите пожалуйста, застройщик задерживает сдачу дома уже более чем на два месяца, думаю о разрыве ДДУ в одностороннем порядке, в этом случае я могу требовать только неустойку ввиде 1/150 ставки рефинансирования? Или сюда же включается 1% от суммы договора за использование застройщиком моих денежных средств с момента подписания ДДУ (март 2016) по дату расторжения (ноябрь 2016)?
Скажите пожалуйста, застройщик задерживает сдачу дома уже более чем на два месяцаПрава, обязанности и ответственность сторон прописаны в вашем договоре.Спросить
Здравствуйте. Думаю в данной ситуации будет более разумным не расторгать договор, к тому же срок возврата денег не быстрый, а дождаться сдачи дома в эксплуатацию, получение квартиры по Акту и взыскания неустойки с Застройщика за задержку срока передачи квартиры. Сумма будет приличная. Только не подписывайте ни в коем случае дополнительное соглашение о продлении срока сдачи дома. Если потребуется помощь, обращайтесь.
СпроситьИмеете, для этого необходима письменная претензия на основе норм ГК с расчетом неустойки, для ее составления нужно ознакомиться с договором, есть возможность его сбросить? Здравствуйте, Валерий, необходимо смотреть условия вашего договора, чтобы дать вам правильный ответ.
Удачи вам и всего наилучшего. Прежде всего опирайтесь на условия Вашего договора с застройщиком, Евгений. Пишите застройщику претензию (в том числе говорите в ней о компенсации). Не среагирует - обращайтесь в суд. Застройщик задерживает сдачу дома в эксплуатацию, договор как член жск т.е. пайщик, а не дду. имею прово на компенсацию?
Имеете, для этого необходима письменная претензия на основе норм ГК с расчетом неустойки, для ее составления нужно ознакомиться с договором, есть возможность его сбросить?
Спросить
Здравствуйте, Валерий, необходимо смотреть условия вашего договора, чтобы дать вам правильный ответ.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Прежде всего опирайтесь на условия Вашего договора с застройщиком, Евгений. Пишите застройщику претензию (в том числе говорите в ней о компенсации). Не среагирует - обращайтесь в суд.
СпроситьЗдравствуйте! обращайтесь в суд, взыскивайте неустойку Уточните, пожалуйста, свой вопрос: какие именно обязательства не выполнил застройщик?
Задерживает сдачу в эксплуатацию многоквартирного дома - обращайтесь с претензией о выплате неустойки к застройщику, затем обращайтесь в суд.
Либо застройщик не построил объект недвижимости за который Вы уже внесли денежные средства? Что делать, если застройщик не выполнил свои обязательства.
Уточните, пожалуйста, свой вопрос: какие именно обязательства не выполнил застройщик?
Задерживает сдачу в эксплуатацию многоквартирного дома - обращайтесь с претензией о выплате неустойки к застройщику, затем обращайтесь в суд.
Либо застройщик не построил объект недвижимости за который Вы уже внесли денежные средства?
СпроситьДля взыскания неустойки необходима письменная претензия с расчетом, для ее составления нужно ознакомиться с договором, есть возможность его сбросить? Задерживают сдачу дома на 8 мес, дом должны сдать уже через неделю, как с них потребовать неустойку?
Для взыскания неустойки необходима письменная претензия с расчетом, для ее составления нужно ознакомиться с договором, есть возможность его сбросить?
СпроситьЗдравствуйте, вы можете взыскать с него неустойку. Здравствуйте.
Необходимо заявлять требование в суд о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома и передачи Вам квартиры. Можно обратиться в суд и взыскать неустойку согласно вашего договора. Что делать если застройщик задерживает срок сдачи дома?
Здравствуйте.
Необходимо заявлять требование в суд о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома и передачи Вам квартиры.
Спросить
Договориться это несерьезно, нужно все оформлять письменно, если еще стоимость работ в квартире будет соответствовать неустойке, на сколько задерживают сдачу? Застройщик задерживает сдачу дома и просит договориться, чтоб компенсировать работой в квартире?
Договориться это несерьезно, нужно все оформлять письменно, если еще стоимость работ в квартире будет соответствовать неустойке, на сколько задерживают сдачу?
СпроситьИМеете, однако вряд ли вернете деньги. Найдите сами покупателя на Вашу квартиру и заключите с ним договор переуступки прав. Он выплатит Вам всю уплаченную Вами сумму. Имеете право на возврат денег и неустойку, для этого необходима письменная претензия на основе норм ГК с расчетом, письмо от застройщика о переносе срока поступило? Застройщик переносит ввод в эксплуатацию многоквартирный дом ровно на год и просит внести изменение в условие договора который был оформлен до постройки дома. Имею ли я право не подписывать изменение в условие договора и вернуть деньги. Спасибо.
ИМеете, однако вряд ли вернете деньги. Найдите сами покупателя на Вашу квартиру и заключите с ним договор переуступки прав. Он выплатит Вам всю уплаченную Вами сумму.
СпроситьИмеете право на возврат денег и неустойку, для этого необходима письменная претензия на основе норм ГК с расчетом, письмо от застройщика о переносе срока поступило?
СпроситьНеобходимо предъявить ему письменную претензию с расчетом неустойки и взыскать с него хорошую сумму. Допсоглашения о переносе сроков сдачи подписывали или нет? В какой стадии строительство? Доп соглашение не подписывала на перенос сроков. Стройка на завершающей стадии, однако работы уже более месяца не ведутся, свет отключен, охраны нет. Застройщик задерживает сдачу дома уже на 11 месяцев по договору. Куда я могу обратиться, чтобы ускорить процесс сдачи.
Необходимо предъявить ему письменную претензию с расчетом неустойки и взыскать с него хорошую сумму. Допсоглашения о переносе сроков сдачи подписывали или нет? В какой стадии строительство?
Спросить
Доп соглашение не подписывала на перенос сроков. Стройка на завершающей стадии, однако работы уже более месяца не ведутся, свет отключен, охраны нет.
Спросить
Вероятно у Вас застройщик СМУ КПД или Баскаль. Чаще к ним обращаются с претензиями. Вообще по решению суда Вы можете взыскать денежные средства в виде неустойки и моральный вред, причиненный \вам в следствие задержки сдачи жилья. Но для начала необходимо подготовить претензию к застройщику с расчетом неустойки и ссылками на законодательство.
Если нужна помощь в состовлении иска, обращайтесь. Консультация по телефону, указанному ниже. Практика в данном направлении имеется.
СпроситьДобрый день! Указывайте все недостатки в акте Являюсь участником долевого строительства. Застройщик задержал сдачу дома. Теперь предлагает принять квартиру. При этом придомовая территория точно не готова. Как поступать? Как правильно подписать акт приема-передачи и указать недоделки? (квартира в ипотеке)
Марина, да, это ваше право. Сдачу дома задерживают на 2 месяца, стоит подавать неустойку. Квартира в ипотеке.
Лучше написать претензию и обратиться в суд сейчас. Учтите, что рассмотрение дела тоже время занимает. Здравствуйте. Обращайтесь в суд после сдачи дома, подписания акта приёма-передачи я бы рекомендовал обратиться за неустойкой дважды - сейчас и после сдачи дома, так как суды её уменьшают, а так есть шанс получить побольше Застройщик задерживает сдачу дома, Если я сейчас напишу претензию, обращусь в суд, допустим, он выплатит неустойку на сегодняшнее число, но дом сдастся позже, как быть? Мне потом после сдачи дома опять нужно будет обращаться в суд или застройщик уже будет знать, что он обязан выплатить оставшуюся сумму неустойки, или как? Хотя без напоминания, он вряд ли будет ее выплачивать, тогда может лучше подать в суд, когда дом сдается? Подскажите, пожалуйста, как проходит эта процедура, как будет лучше?
Здравствуйте! Имеет право продлить сроки.Но и Вы имеете право взыскать неустойку за несвоевременную сдачу объекта.Смотрите условия ДДУ.
Вариант оплаты арендуемого жилья не предусмотрен. Если по договору у застройщика такого права нет, то в одностороннем порядке не имеет права перенести сроки сдачи объекта, поэтому возможно взыскание неустойки и убытков. Приобрели квартиру в новострое. Передача жилья собствинникам по договору была назначена на первый квартал 2016 года. Пришло письмо, что на 3 месяца задерживается сдача дома. Мы сейчас живем в съемной квартире и рассчитывали съехать с нее в апреле, так как денег на съем жилья у нас не хватает. Вопрос: имеет ли право застройщик продлить срок сдачи дома? И если мы расщитывали на определенный срок сдачи дома, а жить нам негде, возможен ли вариант что застройщик нам будет оплачивать съемное жилье на срок продления сдачи дома?
Здравствуйте! Имеет право продлить сроки.Но и Вы имеете право взыскать неустойку за несвоевременную сдачу объекта.Смотрите условия ДДУ.
Вариант оплаты арендуемого жилья не предусмотрен.
Спросить
Если по договору у застройщика такого права нет, то в одностороннем порядке не имеет права перенести сроки сдачи объекта, поэтому возможно взыскание неустойки и убытков.
СпроситьЗдравствуйте. Скорее всего в судебном порядке придется взыскивать с убытки с того, кто задерживает сдачу дома. Изучайте договор об ипотеке. Такая проблема... приобрела квартиру в ипотеку уже пол года плачу кредит, но дом небыл сдан всрок до сих пор строится... следовательно я не предоставила документы на квартиру в банк так как их еще нет... и вот на 6 месяц по моему ипотечному кредиту банк увеличил мои ежемесячный платеж... я написала жалобу о том что лишнии деньги тоесть пени я платить не буду так как не по моей причине не по срокам идет сдача дома... что мне делать если они не уберут эти начисленые на меня пени и будет это продолжаться ежемесячно? Кому жаловаться и что хотя бы предпринять? В банке ничего не объясняют хотя я думаю я не одна в такой ситуации и точно в этом Сбербанке не первая по такому вопросу..
Через суд только Застройщик задерживает сдачу дома на 3 мес. Как получить компенсацию?
Чем помочь? Можно признать право собственности в судебном порядке. Или не в этом проблема? после приемки госкомиссией, которая официально принимает жилой дом в эксплуатацию. До приемки госкомиссией не имеют права заселять. после чего сдается многоэтажный жилой дом в эксплуатацию? Понимаете жители в доме живут но дом еще не сдан в эксплуатацию, так как некоторые квартиры не отделаны. Помогите!
Чем помочь? Можно признать право собственности в судебном порядке. Или не в этом проблема?
Спросить
после приемки госкомиссией, которая официально принимает жилой дом в эксплуатацию. До приемки госкомиссией не имеют права заселять.
СпроситьЧитайте также:
- Задержка сдачи дома
- Сдача дома в аренду
- Просрочка сдачи дома
- Сдача дома застройщиком в эксплуатацию
- Срок сдачи дома в эксплуатацию
- Задержка сроков сдачи дома
- Перенос сроков сдачи дома
- Просрочка сроков сдачи дома
- Нарушение сроков сдачи дома
- Сдача дома застройщиком за просрочку
- Акт сдачи дома в эксплуатацию
- Просрочена сдача дома
- Неустойка за просрочку сдачи дома
- Акт сдачи приемки дома
- Нарушение сроков сдачи дома застройщиком
