Закон о недвижимости / Недвижимость - 62007 советов адвокатов и юристов

Мне по наследству досталось 9/10 дома сособственник препятствует продаже или просит за свою долю большую сумму как быть?

Незаконное задержание или выселение - это судебный процесс, в ходе которого арендодателю требуется помощь суда для выселения арендатора, проживающего слишком долго. Две распространенные ситуации, в которых могут возникнуть незаконные действия задерживающего лица: (1) арендатор не

Актуально ли "Письмо" Росреестра от 29.01.2021 N 14-01147/21@ "Об определении местоположения границ земельного участка", если часть 10 статьи 22 Закона о недвижимости (№ ФЗ-218) утратила силу? Можно ли ссылаться на это письмо в судебном процессе?

Вопрос: распростроняется ли новый закон о недвижимости на квартиру, появившуюся в собственности по обмену, ранее приватизированую 16.04.2013?

Только что узнал о новом законе о недвижимости. С 01.01.2017 г. отменили свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество. У меня свидетельство выдано в 2003 г. и получается, что я остался без квартиры? Или я что-то не так понял и что делать дальше? Есть ли какие варианты, что бы сохранить жильё?

У моих знакомых произошла не очень красивая ситуация. Один из владельцев дома (их двое) решил продать свою половину. Оформил все документы и обратился в агенство недвижимости. Отдал им доверенность на продажу. После он захотел вернуть доверенность, но агенство отказало ему в этом. Причем, половина дома еще не продана. Подскажите, были ли нарушены пункты закона со стороны агенства недвижимости? Вправе ли им не отдавать доверенность? Заранее спасибо за ответ.

Адвокат Мария Баст уверена, что новый закон госрегистрации недвижимости породит волну мошенничества с квартирами и земельными участками. Насколько оправданы эти опасения?

В нем описано, что такое объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС), а также правила застройки земельного участка. К ИЖС относиться отдельно стоящее здание, высотой не более 20 метров и трёх этажей. Закон не ограничивает размер, площадь дома, но для строений свыше 500 кв.

Дом практически готов к сдаче, после обмера квартир БТИ сообщили, что фактическая площадь моей однокомнатной квартиры уменьшилась на 1,21 кв.м. и предложили написать заявление на компенсацию в размере 8631 рубля при стоимости кв.м. по договору - 41104 рубля. На запрос по расчету компенсации, написали, что компенсируют только то, что больше 1 кв.м., т.е. 0,21 кв.м. У меня возникли сомнения в правильности такого расчета. К сожалению, не могу прикрепить скан договора к сообщению. Спасибо за консультацию заранее!

В соседнем доме продатся пивнушка, и я бы хотел ее купить, но слышал откуда-то, что пивнушки в жилых домах будут запрещены и уже приняты поправки в законе.

Правда ли это? Или можно смело торговать?

Спасибо.

Вот у меня отец сидит 5 лет за убийство потерпевшие запросили 1 млн р морального ущерба и на него сослался зем. Участок и они подали иск на участок так как отец мало им платит и спустя пять лет мы ходили в сад платили за сад и в итоги в этом году говорят это уже не ваш участок мы решили сходить мфц и посмотреть на какогоон и в итоги там уже не наша фамилия что делать куда можно ли его вернуть этот участок.

Прошу пояснить формулировку в предварительном договоре купли-продажи квартиры: "Продавец не имеет неурегулированной (просроченной) задолженности, в совокупности составляющей более 500 000 руб.". Значит ли это, что по квартире может быть задолженность на такую сумму, или это относится к самому продавцу? Последствия для покупателя есть?

Заранее благодарю.

Чем и какими законами и официальными документами регламентируется работа Электронных торговых площадок. В частности по торгам арестованным имуществом. Все они на перебой говорят только про свой регламент. Никаких законов конкретных найти не могу. Организатор торгов говорит, что может размещать торги арестованным приставами имуществом на любой, по их желанию, площадке. Все площадки в основном берут огромную комиссию, порядка 10 процентов от конечной цены лота, при этом ВОООБЩЕ ничего не делая. Я как участник в свою очередь обязан подчиняться конкретной площадке и не могу выбрать удобную для торгов. По их регламентам у них нет никакой ответственности НИ ЗА ЧТО! Есть только право собрать комиссиию. А комиссии в Москве, СПБ и многих других городах не сложно подсчитать, если лоты по недвижимости как правило НЕСКОЛЬКО МИЛЛИОНОВ рублей. Как можно обойти эти "придуманные кем то очередные прокладки"?

1. Подскажите, пожалуйста, какой закон говорит о том, что сделку по продаже доли в коммунальной квартире нужно совершать обязательно через нотариуса?

2. Нужно ли покупателю нотариально заверенное разрешение супруга на покупку?

3. Имеем ли мы право прийти со своим договором купли-продажи? Нотариус утверждает, что если придем со своим договором, все равно составляет свой договор и за это берут деньги

Прошу помочь с такой ситуацией.

Планируем семьёй переезд на ПМЖ в Германию по программе Еврейская эмиграция (я заявитель). Есть маленький ребенок.

У супруги в Екатеринбурге есть квартира с примерной стоимостью 3 млн руб.

У меня в Башкирии есть в собственности 1/2 однокомнатной квартиры, в которой проживает моя мама.

При переезде в Германию необходимо будет указать наличие и стоимость недвижимости. Исходя из этого будет решаться вопрос о том-дать нам социальную помощь или заставят продать недвижимость и жить на эти деньги, только после этого претендовать на социальную помощь.

Мы не хотели бы терять недвижимость пока не будем уверены, что смогли интегрироваться.

Есть ли какие то законные варианты решения данной ситуации?

И второй вопрос. Если при ПМЖ в Германии одному из нас в наследство достанется квартира в России, каким образом с ней нужно будет поступить и,в случае продажи, в какой стране платить налог при продаже квартиры?

Есть закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 40; 2006, N 30, ст. 3287; N 43, ст. 4412; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 29, ст. 3584; 2010, N 25, ст. 3070; 2011, N 49, ст. 7015; ст. 7040; 2012, N 29, ст. 3998; N 53, ст. 7619; ст. 7643; 2013, N 30, ст. 4074; N 52, ст. 6979; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4225; 2015, N 29, ст. 4362; 2016, N 18, ст. 2515; N 27, ст. 4237; ст. 4294; 2017, N 27, ст. 3938; N 31, ст. 4767; ст. 4816; 2018, N 1, ст. 90).

А что значат эти номера в скобках со статьями, например, №27, ст. 4237, 2017?

Можно ли приобрести недвижимость сироте во время действующего договора найма специализированного жилого помещения?

Не потеряю ли я право на дальнейший переход в соц. найм и оформление на приватизацию?

А какой закон существует поселке налога по продаже недвижимости в крыму? Например продан дом за 6 млн рублей в Крыму. Какая скидка положена пенсионеру? Спасибо.

Планируем покупку недвижимости, дом сдан, от застройщика. Предлагают программу "ипотека без первоначального взноса". Суть в том, что застройщик "искусственно" делает квартиру дороже на 20%. В заявке на ипотеку в банк указывается стоимость квартиры "реальная" + 20%. Далее, застройщик сам оформляет договор пожертвования на эти 20%, а ипотека в банке берется на "реальную" стоимость квартиры. Таким образом получается, что банк выплачивает всю стоимость за счет ипотеки. Застройщик известный. Скажите, это "легально"? Какие риски?

ставки какого региона будут учитывать, где регистрация или где находится Недвижимость?

Судебные приставы сообщают что у должника нет имущества и денежных средств для погашения долга. Но есть супруга и она имеет недвижимость и имущество. На основании какого закона можно привлечь часть имущества супруги для погашения долга её мужа?

Ст. 54 п. 24 Закона 217-ФЗ предусмотрено, что изменение вида разрешенного использования отдельных садовых или огородных земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного созданному до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческому или огородническому некоммерческому объединению граждан (за исключением случаев, если такое некоммерческое объединение ликвидировано или исключено из единого государственного реестра юридических лиц как недействующее), не допускается». Прокомментируйте, пожалуйста, этот пункт. Вопрос возник в связи с отказом, в соответствии со ст.54 п. 24, изменить основной вид разрешенного использования на условно разрешенный вид использования в 2019 году. Наш участок расположен в СНТ, распространяется ли на СНТ этот пункт или только на некоммерческое объединение граждан?

Закон № 217-ФЗ не требует ни нотариального заверения доверенности, ни заверения доверенности председателем СНТ (как ранее это было установлено ФЗ № 66-ФЗ).

Добрый день. Этот ответ юриста я прочитала на форуме. Вопрос, могу ли я написать доверенность от руки члену правления (отдать свой голос на собрании) не заверяя у председателя. И на какую статью 217-ФЗ сослаться?

Бабушка выдала ген. доверенность на продажу недвижимости (с точным указанием)внуку. Внук не поставив ее в ивестность куплей-продажей оформил недвижимость на свою мать. Может ли бабушка опротестовать сделку. Если да то что нужно сделать, что бы не смогла?

У моей дочери, проживающей в Италии и одной воспитывающей двоих детей, требуют справку об отсутствии у ней недвижимости в России.

Единственный наследник не вступил в наследственные права, вопрос о возможности принятия им наследства решается в суде. Наследник в случае успешного разрешения вопроса обещает передать часть наследственного имущества своему родственнику, оплачивающему судебные расходы. Какой документ может закрепить данные намерения наследника и гарантировать в последствии выполнения им данных обещаний?

Добрый день! Был ли закон в 2017 году о том, что жена вступившая в законный брак с супругом автоматический прописывается у него такой закон был?

Напишите, пожалуйста, точно, как звучит Закон о рассрочке исполнительных листов на 2 года. Наша Служба судебных приставов г.Ангарска Иркутской области отказывает в Договоре рассрочки, говоря, что такого закона нет. Я читала, что этот Законопроект принят в 3 ем чтении Гос. Думой и подписан Советом Федерации РФ, введен с 20 июля 2020 года. ФССП отвечает, такого закона нет. Очень жду Ваш ответ. Людмила Путилова.

Купили участок под ИЖС. В свидетельстве о регистрации и кадастровом паспорте площадь--5, 06 соток. С недостроенным домом Расписка продавца имеется. Участок был сильно заросшим деревьями. Выкорчевал деревья. Самостоятельно замерил. Получилось 9 соток. В выписке из росеестра правопреемников на лишнюю землю нет (до 1997 г). В кадастровом паспорте тоже никто не значится на этом участке. Слева от нашего участка дом №29, справа--№35. Наш дом №31. Находится ближе к дому №35. Как бы на участке №33. Но такого дома и участка не существует. Что делать? С уважением Андрей.

Слышала, что имея в собственности дополнительное жилье, человек должен платить квартплату по повышенному тарифу (напишите ссылку на Постановление или Закон).

Дочь, будучи несовершеннолетней, в 1998 г. участвовала в приватизации квартиры, где проживала (в совместную собственность без разделения долей). По достижении совершеннолетия прописалась в квартиру к бабушке и использовала свое право на вторичную приватизацию (квартира в её собственности с 2007 г.). Считается ли, что у неё дополнительное жильё в собственности? Распространяется ли на неё этот Закон?

В 2019 году заключил с одной строительной компанией договор, по которому еще в 3 квартале 2020 мне должны были сдать квартиру, всю стоимость по договору оплатил, но квартиру я все еще не получил... Могу ли я подать иск о взыскании неустойки и штрафа?

Покупаем квартиру с участием мат. кап.но надо так чтобы я муж не нечто не претендовал в случае разводить или еще чего.

Купила квартиру во вторичке, течёт полотенцесушитель. Акт приёма передачи ещё не подписан, вчера отдали ключи.

1. Нужно ли указывать в Акте приёма передачи квартиры факт протечки полотенцесушителя?

2. За чей счёт его нужно ремонтировать?

Спасибо за ответ.

Расторжние договора займа с учетом залога недвижимости под займ (полный расчет по договору со стороры заемщика)

Договор дарения недвижимости заключен в 1995 году. Договор дарения не зарегистрирован в реестре и не зарегистрирован переход прав собственности на недвижимость. Даритель скончался в 2002 году. Каковы права одоряемого на недвижимость? Каковы сроки действия договора дарения?

Собираюсь приобрести квартиру по переуступке по ДДУ. Продавец утверждает, что оплачена вся сумма по договору, но один из чеков на оплату утерян. Достаточно ли в этом случае выдачи застройщиком Акта сверки взаиморасчетов с указанием, что оплачена вся сумма по договору. Или все-таки нужны какие-то документы вместо утерянного чека? Если выяснится, что оплату по утерянному чеку произвел другой человек, сможет ли он оспорить сделку? Спасибо!

Купили места в паркинге на открытых торгах у юр.лица в 2017 г. Конкурсное производство с 2013 г. Фонд содействия ЖКХ выставляет счет за кап ремонт с 2014 г. с начислением пени и подает в суды с разбивкой на разные периоды. В договоре купли-продажи не указана, что есть долги. Недвижимость и реализовывалась с целью погашения долга. Пеня начислена на средства недополученные, услуг не оказывалось. Торги открытые, почему фонд не взыскал с должника в рамках судебных разбирательств (арб. суд) дело еще не закрыто. И каким образом происходит переход долга и как его новый владелец может проверить Спасибо.

Я собственник нежилого здания кафе с гостиницей, сдаю все здание в аренду безвозмездно ООО, где являюсь единственным учредителем и директором этого ООО. Вся деятельность ООО подпадает под ЕНВД. Должен ли я, собственник этого здания, платить налог на имущество физ. лиц в отношении данного объекта?

Такая ситуация. 5 лет назад родители купили небольшой домик в деревне для одного знакомого и его семьи, хозяйка этого дома умерла, а его дочь наследство оформлять не стала, почему не помню, договор купли продажи осуществляли именно с этой женщиной, через год родители решили продать этот домик за ненадобностью, люди покупающие дом знали, что документов на него никаких нет, но тем не менее купили его, деньги отдали не сразу, а писали расписку, в которой указано, что деньги за данный дом отдадут частями. После того как вся сумма была выплачена расписку новым жильцам отдали. Сейчас они решили оформить дом в собственность, но им сказали, что это была фиктивная сделка и мои родители не имели прав продавать им этот дом. Требуют вернуть деньги и искать наследников, чтобы они начали заниматься документами. Болше всего волнует расписка, написанная мамой, о деньгах именно за этот дом./новые жильцы мотивирует именно ей/Что делать? Искать моим родителям наследников или можно не беспокоится?

Могу ли я воспользоваться законом о банкротстве если я являюсь поручителем и выплачиваю 50% с пенсии. Мне 64 года на житье остается 5 ооо руб.

Уезжаю в Германию с сыном 6 лет. В России остаётся жить дочь 16 лет со своим отцом, моим бывшим мужем. У меня есть в России недвижимость. Если я эту недвижимость всю подарю дочери, смогу ли я получать в Германии посрбие по безработице?

Администрация района выставила наш дом на аукцион, в мае 2019 г УК выиграла конкурс, квитанции стали приходить с 1 августа, приходят уже 4 месяца, но у нас нет ни какой информации и не каких договоров нам не предлагали и мы не подписывали, провамерно ли это.

У меня была нотариальная доверенность от гражданской жены на покупку-продажу жилья. Действительна была до марта этого года с марта 2012 года. В декабре я оформил продажу комнаты записанную на нее, но путем обычного договора с подписью свидетелей, так как покупатель эстонец-моряк и он в плаванье до осени. Договорились оформить полностью в сентябре. Получили деньги сразу. Сейчас гражданская супруга сказала, что ничего не знает и ничего переписывать не будет, так как моя доверенность уже не действительна и купив билет к месте в Индию сбежала. Есть ли возможность выполнить условия договора и переписать жилье на покупателя?

Мой отец владеет квартирой в Симферополе. Он гражданин Израиля. Я хотела бы получить ссылку на какой либо закон (или объяснение) по вопросу продажи квартиры или дарения для иностранных граждан. Вся информация, которую я нахожу в интернете, либо устаревшая, либо очень противоречивая.

Добрый день. Договор купли продажи недвижимости заключеный между двумя родствениками в 2000 году, недвижемость не пиригистрировали на нового собственика по закону договор имеет силу по сей день, договор не оспаривает никто.

Я хотелось узнать о законе об изъятие единственного жилье за долги. Он будет распространяться на кредиты взятые после утверждение т.е.на старые долги если у меня по исплнительному листу удерживают из зарплаты.

Был заключен предворительный договор купли-продажи квартиры. Основной договор подписан не был. В предводитель ном договоре было прописано, что я должна оплатить 100 тыс. руб. АН при заключении основного договора. Какова будет сумма оплаты услуг АН, если было показано 3 квартиры и дважды переписывал предводитель договор.

В период брака мама мне подарила недвижимость, для этого был нотариально оформлен договор дарения. В частности в нем прописано:-цена сделки по соглашению сторон настоящего договора составляет хх (сумма тысяч рублей)-"одаряемая" принимает в дар от "дарителя"вышеуказанное недвижимое имущество-расходы по заключению настоящего договора оплачивает "одаряемая".Теперь я развелась с мужем и он требует от меня половину цены сделки (бывший в договоре не фигурирует).

Помогите понять: цена сделки и расходы по заключению договора это одно и тоже? Для чего вообще нотариусы прописывают цену сделки, реально я тех денег не платила.