Звукоизоляция в квартире / Недвижимость - 278 советов адвокатов и юристов

Звукоизоляция в квартире. Что нужно знать Плохая звукоизоляция — одна из самых распространенных проблем как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. Шум с улицы или из соседних квартир может серьезно осложнить жизнь, особенно при удаленной работе. Эксперты рассказали, как выбрать

Квартира в старом фонде. В туалете проходит межквартирная тонкая деревянная перегородка из дерева со стороны соседей и нашей. При замене фановой трубы стена со стороны соседей была разрушена. Соседи и ремонтники не хотят ее восстанавливать, мотивируя, что фановая труба была вмонтирована в межквартирную перегородку со стороны соседей изначально. Фактически нас с соседями теперь разделяет тонкая гипсокартонная или деревянная стена с нашей стороны, которую легко можно пробить молотком и оказаться в нашей квартире. Считаю, что это небезопасно, не говоря уже о нарушенной звукоизоляции. Соседей слышим как будто они у нас дома.. Регулируется ли это как-то жилищными нормами? Куда обращаться, если мы решим заменить со своей стороны эту стену на кирпичную. Спасибо!

Сняли квартиру, оказалось что в ней очень плохая звукоизоляция, хотя хозяйка сказала что хорошая, хотим расторгнуть договор, но она хочет забрать с нас деньги за 3 дня проживания.

Кратко: Сосед сверху сделал капитальный ремонт, при этом сильно снизил звукоизоляционные свойства межэтажного перекрытия. Был суд, первая инстанция, апелляция, кассация. Не взирая на проведённую судебную экспертизу показавшую превышения нормативов и ухудшения проектных значений результат не достигнут - иск судом первой инстанции удовлетворён частично - владельцу верхней квартиры предписано настелить на существующее финишное покрытие линолеум только в части помещений:) чего он делать не торопится, да и для меня не приемлемо. Апелляция и кассация подошли к вопросу чисто формально и не помогли. Какие возможны дальнейшие действия? Есть ли смысл писать в верховный суд?

Полгода назад куплена квартира (вторичка, ипотека). По факту выяснилось, что ее продали из-за соседей сверху - слышно абсолютно все, жить невозможно. На момент сделки факт скрыли. Участковый подтвердил обращения бывших хозяев с жалобами.

Возможно ли сейчас аннулировать сделку?

В ближайшее время ожидается приёмка квартиры в новостройке. Известно, что звукоизоляция в квартирах оставляет желать лучшего, поэтому хотим заказать экспертизу уровня шума, что бы устранить недостатки до ремонта. Обязан ли будет застройщик устранить недочёты, если на основании экспертизы будут отклонения СНИП?

Согласно СНИПУ, обязан ли владелец квартиры в жилом доме, делать шумозиоляцию пола?

Соседи у меня не сделали шумоизоляцию пола, и об этом сообщили мне.

Прошу ответить, со ссылкой на законы. Спасибо.

Коллеги. Слышу соседский телевизор, разговоры, передвижения в квартире надо мной. Данную квартиру они купили без ремонта, и произвели ремонт самостоятельно, наняв компанию. По их словам, они подтверждают, что шумоизоляцию не делали.

ОБРАЩАЮ ВАШЕ ВНИМАНИЕ, что мне нужен четки ответ, со ссылками на законы, пример:

1. Шумоизоляция пола обязательная, в соответствии со СНИПОМ таким-то, который носит рекомендательный характер, но на данный СНИП ссылается данный ФЗ, статья и пункт, в связи с этим СНИП обязателен к исполнению и так далее.

2. Или нет закона и так далее.

От соседей слышны шумы от воды или труб, как сливается вода в унитазе. Они моют ребенка после 23, потом наверное сами. Но это семья, и в какое время им мыться, я указывать не могу. Но это регулярно приносит мне неудобства и выводит меня из равновесия. Я вынуждена поздно засыпать и пользоваться берушами, в которых не очень удобно спать. Что мне Бен при такой звукоизоляции и к кому предъявлять претензии?

Хочу продать квартиру в доме, где плохая звукоизоляция. Соседи нормальные, но их слышно. Может ли покупатель на основании плохой звукоизоляции расторгнуть сделку, заявив, что эксплуатационные свойства квартиры хуже, чем они ожидали.

Как роспотребнадзор борется с отсутствием звукоизоляции в частных кафе расположенных в жилых многоквартирных хрущевках?

Я являюсь собственником двух квартир на первом этаже, многоэтажного жилого дома, хочу перевести их в нежилое, при этом объединив! Проект готов, все документы в порядке, собственники квартир против, что делать? За проголосовали макс. 35% остальные категорически против. Как быть в данной ситуации?

В какое время можно проводить шумные работы в квартирах полученных в программе реновация (дом сдан в мая 2022 г) могут ли соседи шуметь с 13 до 15 и в выходные дни.

Ситуация следующая.

Сосед снизу периодически жалуются, что из моей квартиры сверху доносятся звуки, топот и т д. Это ему мешает жить. В ночное время звуков нет. Квартира была мне подарена от отца. Шумоизоляции пола нет. Хотя по договору ДДУ она должна быть. Перепланировки квартиры не было. Как мне защитить себя, хотелось бы пригласить экспертов, которые дали бы заключения, что по СНиПам у меня все правильно. Перепланировки нет. Не очень хочется, чтобы сосед подал в суд и из-за этого меня обязали переделывать полы. В Данный момент в квартире живут квартиранты. Поэтому вопрос, что я должен сделать, чтобы суд не принял сторону истца.

Я Сдаю квартира своя посуточно, Через сайт Airbnb. Чаще всего останавливается иностранцы, Очень спокойная доброжелательная люди. Квартира находится в Москве, На первом этаже дома. Сегодня гости написали сказали что к ним приходила Полиция. Полиция пыталась объяснить что это не зарегистрирован предпринимательства, И незаконно. В конце концов они просто их отпустили и на этом закончилась всё. Вопрос, Если Я хочу продолжать мою квартиру Сдавать посуточно мне надо как-то зарегистрировать этот бизнес? И если я не Зарегистрировать его, Что может случиться в следующий раз? Я часто нахожусь заграницей так что нету возможности быстро реагировать на события, И проблем не хочется. Кроме того я закона люблю все делать, Я просто не знаю как правильно Этот бизнес оформить.

Продаю свою половину таухауса (был преобретен у хозяина, который его построил для продажи, не могу назвать его застройщиком, потому что он не платить налог, продает по занижению кадастровой)

В этом году он продал вторую половину и тут я узнаю, слышу всё , то есть звукоизоляции нет совсем. Что мне делать, я пенсионер, боюсь, что мои покупатели будут предъявлять мне претензии и тд. ? Я ведь не знала, что такая слышимость. Кто ответственность будет нести, если я продам?

Как поступить?

Ещё не прошло 2 х лет (чуть чуть осталось) проживания здесь.

Новый жилец сверху сделал ремонт полов, после чего катастрофически ухудшилась звукоизоляция, слышно даже шаги. Плюс ко всему сосед не дает спать по ночам. Вызовы полиции ни к чему не привели, соседи факт шума не подтверждают, возможно, действительно не слышат, ведь звук через плохой пол идет ко мне. Жилищная инспекция посоветовала обратиться в суд. Насколько реально через суд заставить соседа переделать полы? И что еще можно сделать?

Соседи постоянно жалуются на меня, говорят что нет тишины, покоя. А я слышу у себя в квартире, как соседи сверху разговаривают, ходят в туалет и т.д. То есть звукоизоляция практически отсутствует! Вызывают постоянно полицию, устал платить штрафы. Что делать в такой ситуации? Делать шумоизоляцию всей квартиры это не дешевое удовольствие!

Мой сосед сверху периодически громко включает музыку и в ночное, и в дневное время. В ночное время вызывала полицию, писала заявление участковому. Но на соседа это не действует. Из разговора с ним знаю (он сам мне рассказал), что в квартире был плохой пол и они выдолбили всю бетонную стяжку, но не заливали бетонный пол, а просто настелили деревянный. И теперь у нас слышимость просто исключительная. Возможно ли обязать соседа восстановить пол или сделать звукоизоляцию, раз уж он такой меломан. Куда обращаться с данным вопросом.

Я сдаю свою квартиру жильцам, они ведут себя тихо и ни кому не мешают. Но соснд снизу против того, чтобы я сдавала свою квартиру Он стучит по ночам в потолок и по батареям, днём стучит во входную дверь. Что делать? Разве он может запретить мне сдавать свою собственнось, у нас всё законно и налоги я плачу. Обращались не раз к участковому. Он бессилен. Теперь куда писать-в прокуратуру?

Меня интересует такой вопрос.

Мы живем с девушкой в квартире моей матери, живем вдвоем.

Соседка сбоку постоянно жалуется на шум в квартире, звонит моей матери в 21:30 по Московскому времени и говорит, что у нас очень шумно.

Хотя мы в это время просто смотрели телевизор и даже не громко!

Просто у нас в доме очень тонкие стены...

Соседка говорит что я и моя девушка не имеем право жить в этой квартире (напоминаю, квартира моей мамы) и говорит что будет вызывать полицию.

Так как у нее спит дочь (дочке 8 лет)

Что делать?

Имею ли право я и моя девушка жить в квартире моей матери?

Мы хотим делать в квартире ремонт и перепланировку. Дом 2-х этажный и 3-ий этаж мансарда. Наш средний подъезд полностью. Всего 3 собственника. Как нужно поступить? Нужны какие-то разрешающиеще документы? Причем квартира куплена в ипотеку. С уважением, Соловьева Лариса Михайловна.

Появился у нас щенок в квартире (3 мес).

Пёс не лает, в виду своей молодости иногда бегает по квартире в дневное время суток. В ночное время он спит.

Сосед снизу приходит и жалуется, якобы ему мешает собака. Мать соседа и раньше приходила, когда мой брат был маленький. (Соседи конфликтные).

Моя мать в расстройстве, не знает как быть. Наша семья дружелюбная. Прошу вашей помощи. Заранее спасибо за ответ!

Соседи сдают квартиру посуточно. Отдыхающие меняются очень часто, иногда квартира сдается на ночь. С интересами постоянных жильцов не считаются. Куда можно обратиться, чтобы обрести покой в собственной квартире?

Соседи сверху сделали ремонт. Что-то нарушили: сняли гипсокартонные панели, паркет в прихожей и кухне - заменили плиткой без изолирующего материала. У них - маленький ребенок! Слышно все - как он бегает, как взрослые стучат каблуками, двигают мебель, смеются, открываются краны в ванной и др. Мы, словом, живет их жизнью. А, главное, телевизор, который стоит в нише стены между туалетом и кухней (рядом с вентиляцией) - и звук разносится аж до дальней комнаты. Мы - научные работники - и чаще работаем дома за компьютером. И все эти звуки невыносимы - в результате вынуждены работать по ночам! Поднимается давление, падает работоспособность, часто болеем... Мы же тоже имеем полное право на нормальные (законные) условия проживания.

Пробовали договориться мирным путем - встретили непонимание и хамство. Писали (соседи из трех квартир) еще во время их ремонта, дабы упредить данные последствия, в ИНПП. Изоляцию своего потолка бесполезно делать.

Посоветуйте, куда и как обратиться?

Сменился собственник, сделали ремонт. Жить в квартире стало невозможно. Грохот, топот, стук до 3 х ночи. Многократные обращения не помогают. Каким прекратить нарушение своих законных прав. Нужен специалист, который имеет опыт ведения таких дел.

Я понимаю, что вопрос не нов, но пока я жила в другом городе, в квартиру сверху заехали новые соседи. И видимо убрали звукоизоляцию, поменяв полы. Пол ниже порога входной двери на несколько сантиметров (5)! У нас дома находиться невозможно - они топают, как слоны, слышно каждый шаг, так еще у них два ребенка 1,5 года и лет 7-8, которые носятся как бешеные. Младший еще и вопит по вечерам, мать вопит на него. Я сплю в берушах потому что с раннего утра начинается топот и скрип дверей/шкафов, который тоже слышно! Разговоры с ними не помогают: До 10 вечера делаю че хочу. А то, что нарушаются нормы - это ничего. Хочу решить эту проблему на юридическом уровне. Каков план действий?

Купила в августе квартиру у застройщика, как мне её вернуть?

Откосы сделаны плохо, есть щели, вентиляция приводит воздух из других квартир. Квартира на 3 этаже, а я слышу как плачет ребенок на 1 этаже, все разговоры на 2 этаже так же слышны. Как на 2 этаже наносят штукатурку, все слышно. Стены кривые, покупали квартиру с чистовой отделкой.

Помогите решить проблему, недавно купили квартиру, но сталкнулись с неприятной ситуацией, в подвале нашего дома установлено насосное оборудование которое издает гул мешающий нормальному проживанию, отдыху и сну. На наше обращение в УК получили отказ т.к. они сослались на вину застройщика который не сделал звукоизоляцию подвала. Обращались в роспотребнадзор, они сделали замер шума в квартире он составил 24 ДБ при нормах, 40 и 30 дб. Но факт в том что при изменение давления в системе, при морозах или оттепелях гул то усиливается то уменьшается, в ночное время особенно сильно слышно. У жены очень серьезная профессия связанная с безопасностью движения поездов, она совершенно не может нормально отдыхать, ревет... Пожалуйста подскажите что можно сднлать в данной ситуации?

Хочу выйти из ДДУ с минимальными потерями. Половина суммы заплачена, остался последний взнос. Дом сдан, к застройщику претензий нет. Не устраивает полное отсутствие звукоизоляции в доме.

Я занимаюсь сдачей квартир посуточно. Слышала что должны принять закон о запрете хостелов в многоквартирных домах, если закон этот всё-таки введут означает ли это что и квартиры посуточно будут под запретом?

Живем над коммерческим помещением, где проходят музыкальные уроки. Занимаются в разное время, бывает прям до 22:00. Но даже днём очень мешают барабаны и электрогитара. Разговаривали с собственником, чтобы сделали звукоизоляцию. Не хочет. Что можно сделать? Куда обратиться?

У нас проблемы с соседями сверху, постоянные толпы гостей, шумно, плохая звукоизоляции в доме. Они шумят круглосуточно! Проблема еще в том, что у них перепланировка, поэтому над нашей спальней-у них зал! что можно сделать и можно ли?спасибо за ответ.

Этажом выше живет семья, в которой есть двух или трехлетний ребенок. Этот ребенок целыми днями бегает по квартире с жутким то потом. Разговоры с родителями, что бы хоть иногда занимали чем-нибудь своего ребенка ничего не дают. Топот над головой постоянный. Есть ли у меня хоть какие то права жить в спокойствии? Музыку громкую они не включают, после 23.00 не шумят, но когда я прихожу с работы, отдохнуть не могу. Постоянный топот.

Куда жаловаться на соседей?

Соседи из соседней квартиры сделали недавно ремонт. В результате ремонта появились резкие шипящие звуки включаемой воды. Раньше их не было. Звуки появляются утром около 7 утра, в течении дня и вечером. Иногда ночью. Звуки меня будят и причиняют дискомфорт, слышны на полквартиры. Но по нарушениям децебел явно не дотянут до штрафа. Соседям я об этом сказал, на что был ответ, что это ваши проблемы, мы ничего переделывать не будем, сидим все в кредитах за ремонт.

Куда мне пожаловаться на них? Могу ли я потом подать в суд с требованиям переделать ремонт и убрать причину этих звуков? Надо ли мне на камеру записать их отказ переделывать ремонт, чтобы потом в судя они не выкручивались?

На основание каких законов я могу обязать соседа сделать шумоизоляцию пола? Надоел его топот, смех, пьяные разговоры и громкий секс. Я себе сделать шумоизоляцию потолка не могу-это и дорого и у меня потолок станет на 15 сантиметров ниже. А ему шумоизоляция пола станет и дешевле и никаких уменьшений пространства не вызовет. Знаю, что в соответствии с Жилищным кодексом сосед не должен мешать проживанию других соседей. Мне он мешает сильно! От топота и разговоров просыпаюсь в 4 утра! Потом днем врубает сабвуфер!

Есть ли какой-нибудь закон информирующий о стандартах и требованиях предъявляемых к нежилому помещению при съеме в аренду? У нас многофункциональный женский центр-парикмахерская, велнес зал, массаж, фитнес зал (с ним проблемы большие, убрали все интенсивные тренировки, оставили только йогу и пилатес, соседи жалуются все равно) музыка играет только как фон в центре). Если где музыка играет в доме всех собак на нас спускают, вытрепали все нервы. Подкрепите нас законодательно, пожалуйста, по нормам звука и шума и видов деятельности в нежилом помещении в жилом доме.

Соседи этажом выше сделали капремонт, заменили штатное напольное покрытие и тем самым нарушили звукоизоляцию на плите перекрытия. Причиной плохой звукоизоляции стала неправильная конструкция напольного покрытия. Теперь в нашей квартире стало шумно. Слышны шаги и падение предметов. Дому около 40 лет. Ранее до ремонта соседей было относительно тихо.

Требуется квалифицированная помощь юриста по шуму с опытом ведения подобных дел.

Два месяца назад в квартиру надо мной заехали новые жильцы. До этого, прожив 8 лет я считал, что в нашем доме хорошая звукоизоляция. Теперь я понимаю что это не так. У новых соседей трое детей. Мы выучили их распорядок дня, плейлист, кого как зовут и т.д. Соседи не разговаривают, они постоянно орут как потерпевшие. В 10 утра они вырубают колонку и мы слушаем дискотеку 90-х, с 12 до 18 наступает затишье, а после 18 начинается дурдом. Когда они "разговаривают" между собой выясняя кто из них круче, слышат это даже мои коллеги с которыми я общаюсь в это время в Скайпе. Некоторых не цензурных выражений, которые они применяют к друг другу и детям я ещё не слышал. Самое главное начинается когда они укладывают детей, начинается это в 23 часа в лучшем случае заканчивается в 24, чаще в 1 ночи. Мама орет на детей чтобы они легли спать, дети бегают по квартире, катают по полу какие-то шары... Что можно сделать в рамках правового поля? Спасибо.

Ситуация следующая: в квартире над нами живет сосед, который постоянно курит, причем, так, что у нас запах дыма в квартире. Жэк ему сделал бесплатный ремонт (перед его заселением) около 6 лет назад. С тех пор, мы постоянно слышим, как он водит девок к себе, скрипит его кровать, топот каблуков, в 5 утра он постоянно шаркает ногами, чтобы найти тапки. В общем, слышно все. но самое главное-это запах сигарет. Лично обращаться бесполезно, т.к. он постоянно еще курит в подъезде и плевал на всех. Дым такой, что не видно, куда идешь. Как можно на него повлиять законным способом?

Собираюсь открывать ветеринарную клинику и для этого планирую приобрести квартиру на первом этаже многоэтажного жилого дома с последующим переводом ее в нежилой фонд. Есть ли какие то нормы которые запрещают размещение ветеринарных клиник в жилых домах? Клиника будет работать с 9 до 20 часов и без стационара.

Сосед сверху постелил судя по всему ламинат на полу, теперь слышен его каждый шаг, не помогают даже беруши, гудит вся квартира. Бегает он и ночью и днем как антилопа. Насколько это законно? Считается ли такой пол - незаконной перепланировкой? Живу в Ростовской области. Куда обращаться? Спасибо.

Под нами квартира сдаётся. Соседи шумные, договориться с ними не получается. Можно как-то припугнуть хозяйку квартиры налоговой? У нас ребёнок; можно как-то через органы опеки на соседей воздействовать? Вообще арендаторов можно выселить как-то, если они не устраивют меня как жильца дома?

Что нам делать и куда обратиться. Живем в многоквартирном доме, нам нами проживает молодая девушка студентка (будущая ваша коллега), которая частенько по ночам собирает веселые компании - музыка, разговоры и смех до утра. У девицы есть собачка, которая постоянно лает, бегает коготки стучат по ламинату. А у меня 9 месячный ребенок, который просыпается. Мы неоднократно поднимались к соседке, но на наши просьбы она отвечала - жалуйтесь, вызывайте милицию!

Что предпринять в моем случае? Сосед пенсионер почти всю ночь смотрит телевизор не громко, но мне очень хорошо слышен его телевизор. Общая стена и хорошая проводимость звука. Мешает и заснуть и спать. Не высыпаюсь, а утром встаю на работу...

Арендодатель предлагает подписать договор на новый срок на аренду помещения с новой формулировкой-в строчке назначения помещения: "склад, офис, производство".В помещении расположен хостел со столовой, в которой питаются и гости хостела и гости со стороны. Грозят ли нам штрафы в случае проверки правомерности использования данного помещения под данный вид деятельности? Ведь по закону хостелы должны распологаться в нежилых помещения и для этого подходят помещения офисного типа. И как можно обезопасить себя от штрафов в данном случае? Может необходимо какое-то доп. соглашение с арендодателем? Или при данной формулировки вариант один-съезжать?

Я живу в Оренбургской области, соседи сверху жалуются на громкую музыку, хотя слушаю я ее громко до 10 часов максимум, потом выключаю. У них есть дети, которые часто плачут и не дают спать, кроме того, мужчина в семье довольно-таки часто кричит на них и на свою жену. Что делать в такой ситуации?

Купили квартиру, дому 11 лет. Сами ремонт не делали ни какой. Соседи снизу, сделали перепланировку (убрали стены, между кухней, залом и коридором) грубо говоря у них получалась одна большая комната около 40 кВ.м. Сейчас жалуются на нас, что слышат топот детей, как они бегают. И говорят нам, что обяжут нас через суд сделать шумоизоляцию полов. Возможно ли такое? Ведь мы ни чего не меняли в этой квартире.