Ижс в водоохранной зоне / Земельное право - 37 советов адвокатов и юристов
Такие требования незаконны...
Однако, и ваши намерения спорные - имеет значение месторасположения и в чьем ведомстве ВХЗ. Имею деревенский участок в водоохранной зоне со статусом земли лпх. Линии границы ломанные. Хочу выравнить. Комитет по перераспределению земли на присоединяемые метры земли настаивает на измениние с лпх на ижс всего участка. Это законно?
Такие требования незаконны...
Однако, и ваши намерения спорные - имеет значение месторасположения и в чьем ведомстве ВХЗ.
Спросить
Если участок находится в водоохранной зоне, то для строительства на нем необходимо получить разрешение от органов государственного экологического контроля. В этом случае, перевод в ИЖС может потребоваться для соблюдения требований закона об охране окружающей среды. Однако, если вы не согласны с таким условием и считаете его незаконным, вам следует обратиться к юристу для получения консультации и защиты своих прав. Законно ли?Участок 5 соток, вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, категория - земли населённых пунктов. Участок находится в водоохранной зоне. Заставляют переводить в ИЖС, иначе не дают условное разрешение на строительство.
Если участок находится в водоохранной зоне, то для строительства на нем необходимо получить разрешение от органов государственного экологического контроля. В этом случае, перевод в ИЖС может потребоваться для соблюдения требований закона об охране окружающей среды. Однако, если вы не согласны с таким условием и считаете его незаконным, вам следует обратиться к юристу для получения консультации и защиты своих прав.
СпроситьВозвести индивидуальный жилой или садовый дом в границах водоохранных зон можно, но его нужно обязательно оборудовать сооружениями, которые будут защищать водный объект от загрязнения. Это канализации, ливнеотводы, колодцы, дренажные установки, системы очистки воды и т.д. Являюсь собственником земельного участка (земли населённых пунктов, ИЖС) получили ГПЗУ и оказалось, что 2/3 участка расположены в границах прибрежной защитной полосы и малая часть участка в водоохранной зоне. Как получить Разрешение на Строительство жилого дома в водоохранной зоне и в границах прибрежной защитной полосы? С кем согласовывать, какой порядок действий? Ст. 65 ВК, уже читали, хотелось бы узнать мнение по практике!
Возвести индивидуальный жилой или садовый дом в границах водоохранных зон можно, но его нужно обязательно оборудовать сооружениями, которые будут защищать водный объект от загрязнения. Это канализации, ливнеотводы, колодцы, дренажные установки, системы очистки воды и т.д.
СпроситьЗдраствуйте! Да, можно. Водоохранная зона налагает лишь некоторые ограничения в использовании земельного участка, не препятствующих в использовании его по целевому назначению. Главное не путать водоохранную зону и береговую полосу, поскольку береговую полосу приватизировать нельзя. Да, можно. Это не является препятствием. Можно, закон не запрещает. Здравствуйте! Можете приватизировать, препятствий этому нет. Можно ли приватизировать землю для ИЖС, которая находиться в черте города и в водоохранной зоне?
Здраствуйте! Да, можно. Водоохранная зона налагает лишь некоторые ограничения в использовании земельного участка, не препятствующих в использовании его по целевому назначению. Главное не путать водоохранную зону и береговую полосу, поскольку береговую полосу приватизировать нельзя.
Спросить
Уточните кем наложен арест и почему. Для начала обратитесь за разъяснениями в местную администрацию, чтобы уточнить в чем именно заключаются ограничения, быть может у вас водоохранная зона или электролинии, такие ограничения не снять. Запросите в местной администрации документы. На основании которых наложены указанные ограничения и подавайте иск в суд о признании решений администрации незаконными.
Срок для обращения в суд - 30 дней с даты, когда вы получили указанные решения.
Госпошлина - 300 руб.
Продолжение диалога возможно в разделе личных обращений. На участок под ИЖС наложены о ограничения по ст.56 и 56.1 заднем число в Геленджикском районе. Куда обратиться?
Запросите в местной администрации документы. На основании которых наложены указанные ограничения и подавайте иск в суд о признании решений администрации незаконными.
Срок для обращения в суд - 30 дней с даты, когда вы получили указанные решения.
Госпошлина - 300 руб.
Продолжение диалога возможно в разделе личных обращений.
СпроситьМожно при отсутствии ограничений в ЕГРН. В водоохранной
зоне озера Байкал по прежнему нельзя строить жилье
"Водный кодекс Российской Федерации" от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 02.07.2021)
КонсультантПлюс: примечание.
До 01.01.2022 установление, изменение, прекращение существования зон с особыми условиями использования территорий осуществляется в порядке, установленном до 04.08.2018 (ФЗ от 03.08.2018 N 342-ФЗ).
ВК РФ Статья 65. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы
7. Границы водоохранной зоны озера Байкал устанавливаются в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 1999 года N 94-ФЗ "Об охране озера Байкал". Можно ли согласно новому закону от 2021 г. построить новый дом на собственном участке ИЖС в прибрежной зоне озера Байкал в пределах населенного пункта? Участок не новый. Он всегда был в пределах населенного. Пункта.
В водоохранной
зоне озера Байкал по прежнему нельзя строить жилье
"Водный кодекс Российской Федерации" от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 02.07.2021)
КонсультантПлюс: примечание.
До 01.01.2022 установление, изменение, прекращение существования зон с особыми условиями использования территорий осуществляется в порядке, установленном до 04.08.2018 (ФЗ от 03.08.2018 N 342-ФЗ).
ВК РФ Статья 65. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы
7. Границы водоохранной зоны озера Байкал устанавливаются в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 1999 года N 94-ФЗ "Об охране озера Байкал".
СпроситьДобрый день, Евгений! ВРИ ИЖС в водоохранной зоне может быть при соблюдении ряда условий.
Мотивированный отказ администрации в силу нормы ст. 65 ВК РФ? На моих охот-угодьях есть участок земли выведен из лесного фонда, но он в водоохранной зоне, рядом маленькая речка. Стоит зимовьё. пзз отсутствует. Хочу оформить участок в собственность. От населённых пунктов далеко. В администрации не хотят назначать этому участку (ври). хочу (ижс). говорят нельзя и всё! как быть?
Добрый день, Евгений! ВРИ ИЖС в водоохранной зоне может быть при соблюдении ряда условий.
Мотивированный отказ администрации в силу нормы ст. 65 ВК РФ?
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет конечно, ничего в водоохранной зоне не оформите.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Есть участок ИЖС в водоохранной зоне. Есть соответствующее обременение. Могу ли я по упрощенной процедуре начать строительство и ввести дом в эксплуатацию или по прежнему нужно получать разрешение и вводить в эксплуатацию по старым правилам?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет конечно, ничего в водоохранной зоне не оформите.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьДобрый день. Вышлите письмо. В водоохранной зоне можно использовать участок под ИЖС, есть небольшие ограничения. Но нужно посмотреть ваш документ. Родителям пришло письмо, что их земельный участо находится в водоохроняемой зоне. Дом построен 1985 году, письмо пришло 10.11 2020. Что делать ичто все это значит икуда обратиться?
Добрый день. Вышлите письмо. В водоохранной зоне можно использовать участок под ИЖС, есть небольшие ограничения. Но нужно посмотреть ваш документ.
СпроситьЭтот вопрос нужно решать по конкретным условиям, которые оценивает орган местного самоуправления при получение уведомления о планируемом строительстве. Купленный участок по документам под ИЖС, но рядом водоохранная зона, как думаете не будет ли трудностей при оформлении уведомления о строительстве 2-х эт дома?
Этот вопрос нужно решать по конкретным условиям, которые оценивает орган местного самоуправления при получение уведомления о планируемом строительстве.
СпроситьОбразцов заявления нет, если нужна помощь по его составлению, заказывайте работу на эл почту юриста сайта, которая указана в профиле каждого юриста. Добрый день! Вам нужно написать уведомление по форме утвержденной приказом Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр "Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома" , какие нужно приложить документы указано в ст. 51.1. ГрК РФ. Бланк можно распечатать из правовых систем типа Консультант либо обратиться в архитектуру ОМС и образец вам дадут.
Всего хорошего! Мне нужно написать заявление на строительство (реконструкцию) жилого дома в водоохранной зоне где можно получить образец.
Образцов заявления нет, если нужна помощь по его составлению, заказывайте работу на эл почту юриста сайта, которая указана в профиле каждого юриста.
Спросить
Добрый день! Вам нужно написать уведомление по форме утвержденной приказом Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр "Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома" , какие нужно приложить документы указано в ст. 51.1. ГрК РФ. Бланк можно распечатать из правовых систем типа Консультант либо обратиться в архитектуру ОМС и образец вам дадут.
Всего хорошего!
СпроситьЗемельные участки, расположенные в пределах водоохранных зон и прибрежных защитных полос, предоставленные в установленном порядке в соответствии с законодательством, действовавшим на момент предоставления, в том числе для индивидуального жилищного и дачного строительства, могут на законных основаниях находиться в собственности физических лиц.
Снести конечно могут однако если вы обратите внимание на 65 ст водного кодекса и в принципе если построите по всем правилам дом то его не сенсут. Два дня назад приобрести ли в СНТ садовый участок с домом. Земля и дом в собственности. Боимся, что участок попадает в водохранилище зону. До реки 100 м. Могут ли наш участок снести.
Земельные участки, расположенные в пределах водоохранных зон и прибрежных защитных полос, предоставленные в установленном порядке в соответствии с законодательством, действовавшим на момент предоставления, в том числе для индивидуального жилищного и дачного строительства, могут на законных основаниях находиться в собственности физических лиц.
Снести конечно могут однако если вы обратите внимание на 65 ст водного кодекса и в принципе если построите по всем правилам дом то его не сенсут.
СпроситьДобрый день, напишите заявление в администрацию, может разрешат
Вам дали в аренду на 20 лет, разрешили строить дом в водоохранной зоне, могут и дать в собственность, в любом случае любой отказ можно оспорить в суде. Здравствуйте, скажите, могу ли я оформить землю в собственность данную мне под ижс в водоохраной зоне на 20 лет?
Добрый день, напишите заявление в администрацию, может разрешат
Вам дали в аренду на 20 лет, разрешили строить дом в водоохранной зоне, могут и дать в собственность, в любом случае любой отказ можно оспорить в суде.
СпроситьДоброго вам времени суток назначение этих земель как правило не может быть под индивидуальное жилищное строительство в любом случае вам это решать вопрос с администрацией этого района но в качестве льготника государственный земельный участок бесплатно вы однозначно получить в этой зоне не сможете. Можно ли получить земельный участок под индивидуальное жилое строительство в прибрежной или водоохранной зоне в черте города?
Доброго вам времени суток назначение этих земель как правило не может быть под индивидуальное жилищное строительство в любом случае вам это решать вопрос с администрацией этого района но в качестве льготника государственный земельный участок бесплатно вы однозначно получить в этой зоне не сможете.
СпроситьДобрый день.
Если есть новые обстоятельства, то подать иск можно, однако нужно точно определить, что это за новые обстоятельства, которых не было на момент подачи первоначального иска в суд. Почему соседям справа и слева, наши участки граничат, суд дал разрешение, а нам нет? Может ли это является основанием? С нас требовали взятку 300 тыс. мы не дали, а соседи заплатили! Но теперь, если им дано разрешение, как можно отказать нам? Можно ли сослаться на судебную практику? Имеется зем. участок ижс категория земли населенных пунктов, отказано в выдаче разрешения на строительство т,к. Находится в водоохранной зоне и зоне подтопления 2010 г. был суд в выдаче решения отказал, теперь прошли суды у соседей справа им леса от нас, им суд разрешил строить. Могу ли я по этим основания опять подать иск на обжалование отказа в связи с новыми обстоятельствами?
Добрый день.
Если есть новые обстоятельства, то подать иск можно, однако нужно точно определить, что это за новые обстоятельства, которых не было на момент подачи первоначального иска в суд.
Спросить
Почему соседям справа и слева, наши участки граничат, суд дал разрешение, а нам нет? Может ли это является основанием? С нас требовали взятку 300 тыс. мы не дали, а соседи заплатили! Но теперь, если им дано разрешение, как можно отказать нам? Можно ли сослаться на судебную практику?
Спросить
Если вымогали взятку обратитесь в полицию с заявлением и прокуратуру. УПК РФ, Статья 141. Заявление о преступлении
1. Заявление о преступлении может быть сделано в устном или письменном виде.
2. Письменное заявление о преступлении должно быть подписано заявителем.
3. Устное заявление о преступлении заносится в протокол, который подписывается заявителем и лицом, принявшим данное заявление. Протокол должен содержать данные о заявителе, а также о документах, удостоверяющих личность заявителя.
4. Если устное сообщение о преступлении сделано при производстве следственного действия или в ходе судебного разбирательства, то оно заносится соответственно в протокол следственного действия или протокол судебного заседания.
5. В случае, когда заявитель не может лично присутствовать при составлении протокола, его заявление оформляется в порядке, установленном статьей 143 настоящего Кодекса.
6. Заявитель предупреждается об уголовной ответственности за заведомо ложный донос в соответствии со статьей 306 Уголовного кодекса Российской Федерации, о чем в протоколе делается отметка, которая удостоверяется подписью заявителя.
7. Анонимное заявление о преступлении не может служить поводом для возбуждения уголовного дела.
СпроситьЗдравствуйте. Земля сельскохозяйственного назначения может быть переведена в другую категорию земель только в исключительных случаях. Я купил участок в водоохранной зоне. Земля сельхозназначения. Мне не разрешают перевести под ИЖС. Это правомерно?
Здравствуйте. Земля сельскохозяйственного назначения может быть переведена в другую категорию земель только в исключительных случаях.
СпроситьАндрей, добрый вечер!
Вам необходимо получить разрешение от природоохранных органов на строительство в данной зоне. В принципе, достаточно сложное мероприятие, но если вы докажете, что капитальное строение не будет наносить ущерба окружающей среде, то проблем не возникнет. Хочу приобрести учасок находящийся в аренде на 49 лет под ИЖС расположенный в водоохранной зоне. Разрешено ли на нем капитальное строительство с последующей приватизацией в собственность и дома и участка?
Андрей, добрый вечер!
Вам необходимо получить разрешение от природоохранных органов на строительство в данной зоне. В принципе, достаточно сложное мероприятие, но если вы докажете, что капитальное строение не будет наносить ущерба окружающей среде, то проблем не возникнет.
СпроситьЗдравствуйте! Если иной возможности нет организовать подъезд, то подавайте в суд административное исковое заявление о признании отказа незаконным. Выделили участок под ИЖС в водоохранной зоне, вырубить пару деревьев, для организации подъездной дороги (насыпной) местная администрация запрещает. Есть ли регламенты для решения данной проблемы.
Здравствуйте! Если иной возможности нет организовать подъезд, то подавайте в суд административное исковое заявление о признании отказа незаконным.
СпроситьВсе заделки возможны Никакие сделки с таким участком проводить нельзя , т.к. он не в вашей собственности. В собственности (бессрочно) земельный участок, предоставлен под ИЖС, находится в лесном массиве (рядом есть дома), вблизи протекает ручей, поэтому участок в водоохранной зоне с полосой. Вопрос: какие, в соответствии с Законодательством разрешены сделки с ним, учитывая канечно ограничения по ВК, продажа, аренда, залог или другие сделки...?
Никакие сделки с таким участком проводить нельзя , т.к. он не в вашей собственности.
СпроситьНикак не сможете оформить, если он находится в водоохранной зоне. Более того, фундамент нужно убирать, иначе грозит штраф. А с чего Вы взяли,что данный участок Вам должен быть предоставлен бесплатно,выкупайте ,арендуйте,под ИЖС 15 соток предоставляют. Вокруг этих 6,5 соток находятся участки в собственности или в аренде. Подобные Вашему ответы я слышала много раз но неужели нет закона об оценке ситуации на месте. Непосредственно на берегу несуществующего ручейка стоят гаражи, автосервис, стройдвор и т.д. Участок 21,5 сотки в собственности 15 соток. Земля под ИЖС. Хотели оформить оставшиеся 6,5 соток оказались в водоохранной зоне. 15 лет назад об этом никто и не говорил. И если тогда в 350 метрах там был ручеек то сейчас и этого нет. Как оформить участок на нем есть фендамент.
Никак не сможете оформить, если он находится в водоохранной зоне. Более того, фундамент нужно убирать, иначе грозит штраф.
Спросить
Вокруг этих 6,5 соток находятся участки в собственности или в аренде. Подобные Вашему ответы я слышала много раз но неужели нет закона об оценке ситуации на месте. Непосредственно на берегу несуществующего ручейка стоят гаражи, автосервис, стройдвор и т.д.
СпроситьПопробуйте оформить незавершенный строительством объект на праве собственности для начала,а затем обратиться по поводу оформления 6,5 соток.
СпроситьЗдравствуйте. Не нужно ни регистрировать, ни получать разрешение. На участке ИЖС (дача) собираемся рядом с жилым домом строить сарай-летнюю кухню на ленточном фундаменте.
Надо ли регистрировать эту постройку в БТИ? Нужны ли какие-либо разрешения? Участок находится в водоохранной зоне. Ленинградская область.
Здравствуйте!
КАК только станете собственником з,у - иск в суд об обеспечении доступа
УДАЧИ ВАМ У меня следующая ситуация, хочу приобрести участок ИЖС в деревне в водоохранной зоне реки, но проезд на автомобиле к нему затруднён. Имеющийся проезд (100 м) между соседними участками имеет по кадастровой карте ширину 4 метра, а по факту заужен до 2,8 метров соседями, кроме этого соседи говорят что это полоса между соседскими участками не является проезжей частью, а используется только как пожарный проезд. Посоветуйте мне пожалуйста как мне сделать запрос в администрацию является ли эта полоса проезжей частью и если не является, то в каком месте они могут согласовать и каким образом построить подъездную дорогу.
Спасибо.
Вам требуется обратиться в местную администрацию. Да, это возможно, если этот участок относится к землям поселений и у вас есть документ, подтверждающий право собственности на землю. От реки расстояние примерно 5 метров. Водоохранная зона. У меня есть участок у речки под огород. Я хочу оформить его под постройку ижс. Возможно ли это? И какие документы необходимы. Заранее спасибо!
Да, это возможно, если этот участок относится к землям поселений и у вас есть документ, подтверждающий право собственности на землю.
Спросить
Через суд возможно прописаться, если это единственное жильё Для регистрации в садовом доме в назначении участка должно быть указано- земли для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства Нет не возможно. Участок должен быть расположен на землях поселений и дом должен быть признан жилым. Только так Хотим построить новый дом со всеми коммуникациями, Можно прописаться в СНТ если в св-ве о собственности на землю указано, Земельный участок для ведения садоводства. Земли сельскохозяйственного назначения. Участок расположен в водоохранной зоне Ладожского озера.
Для регистрации в садовом доме в назначении участка должно быть указано- земли для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства
Спросить
Нет не возможно. Участок должен быть расположен на землях поселений и дом должен быть признан жилым. Только так
СпроситьОбращайтесь в природоохранную прокуратуру. Я являюсь жителем деревни Яковлево Подольского района. В свое время жителям колхоза были выделены участки под ЛПХ, которые находились в границах 20 метров от реки Гвоздянка (левый приток Пахры). Когда там выращивали овощные культуры, и ничего не строилось, это всех устраивало. А сейчас эти земли каким-то образом переводят в ИЖС и строят дома в 10 - 20 метрах от водоёма. Что делать жителям, которые не согласны с этим беспределом? И какова водоохранная зона реки? Куда нам обращаться?
