Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

ИП продает квартиру / Недвижимость - 68 советов адвокатов и юристов

У меня есть действующее ИП (Кафе, рестораны) деятельность не велась и не ведется. Могу ли я продавать выпечку на дому?

Можете! :sm_ad: Сможете, если будет Ваша квартира будет указана как место Вашей предпринимательской деятельности.

Но встанет вопрос с ОКВЭД.

И ЧЬИМ именно товаром Вы будете торговать, коли Вы не ведёте "общепитовской" деятельности?!

В указанном случае Ваша квартира будет уже торговой точкой по перепродаже выпечки.

А для этого Вам понадобятся соответствующие согласования.

Добрые соседи могут "сигнализировать" куда надо и к Вам могут возникнуть вопросы. У меня есть действующее ИП (Кафе, рестораны) деятельность не велась и не ведется. Могу ли я продавать выпечку на дому?

Налог при продаже недвижимости после сдачи ее в аренду - как правильно поступить и чего ожидать?

Если Вы не индивидуальный предприниматель, то Ваши знакомые не правильно Вас проконсултировали. Продавайте. Друзья не правы, продавайте квартиру спокойно Раз являетесь собственником квартиры более 10 лет, и не являетесь ИП, осуществлявшим предпринимательскую деятельность по сдаче этой квартиры то платить налог с продажи не нужно. Налог от продажи недвижимости. Владею квартирой более 10 лет, переехал в другой город и решил ее сдать официально, сдал военному которому компенсируют затраты на съем жилья, и вроде бы как мой договор теперь засветился в налоговой - поэтому буду платить налог на прибыль! Тут пришла мысль продать квартиру, зачем она мне, чтоб купить в другом городе - а знакомые сказали что готовься заплатить 13 процентов от сделки, т.к. ты ее сдавал и имел с нее прибыль, поэтому налоговая сдерет эти деньги несмотря на то что владеешь ей очень долго! Правда ли это, к чему готовиться и как правильно поступить-по пути наименьшего сопротивления. За ранее спасибо!

Как оплатить исполнительные производства и продать квартиру при приостановленных ИП - вопросы и ответы.

Да, при оплате 2 (двух) действующих ИП, Пристав должен вынести Постановление об окончании ИП и отменить все ограничительные меры.

По другим 4 (четырем) оконченным ИП, при условии, что они прекращены по п.3 ч.1 ст.46 ФЗ "Об исполнительном производство", Пристав их самостоятельно не должен возбуждать (ч.7 ст. 47 ФЗ).

Но может получиться так, что пока Вы будете продавать квартиру Взыскатель (ли) тех 4 (четырех) ИП, могут повторно подать их Приставу на исполнение и тогда Пристав опять может применить ограничительные меры. У меня 6 исполнительных производств. Из них 4 приостановлены по статья 46 часть 1 п 3. И 2 еще действующих. Хочу продать квартиру. Могу ли я оплатить эти 2 ИП и снимут ли с меня тогда запрет на регистрационные действия. Или меня обяжут выплатить все 6 ИП и только потом снимут запрет?

Исполнительный лист по алиментам на 1 млн - продажа квартиры с долей ребенка в обмен на списание долга - что делать?

Добрый вечер. А кто требует согласие отца, нотариус, или Росреестр? Продавайте свою долю и ребёнка, а при отказе органа опеки в продаже из-за отца, то отказ в суде обжалуете, прокурору жалобу подадите. Вам потребуется согласие органов опеки и попечительства. Согласие бывшего мужа на продажу квартиры не требуется. Почему же органы опеки уперлись?.. в результате я теряю клиента на свою квартиру, а новую уже придется брать дороже.. Нам с риелтором и органами опеки пришлось у судебных приставов забирать ИП с гашением, в причине указала на обмен согласи продажи квартиры?!? Исполнительный лист по алиментам выдан по решению суда, долг накопился на 1 млн рублей. Сейчас нужно согласие на продажу квартиры моей, в которой есть доля ребенка, и покупку новой. Должник просит забрать исп. лист и списать долг в обмен на согласие продажи квартиры. Как мне поступить?

Можно ли продавать воду из автоматов и доставлять ее квартирам без лицензий?

Без организации ИП вне закона... То есть до поры до времени... Ну в Инте ваша прокуратура быстро вас оформит)) Знаю, так как реагирую мгновенно (даже с вашим прокурором по жалобе лично общалась) Без оформления ИП или ООО, вы будете осуществлять незаконную предпринимательскую деятельность. Хорошо, спасибо. А если я просто буду продавать товар? То есть бутыли и помпы для бутылей? Приветствую юристов. Суть вопроса. Могу ли я продавать населению воду, из автоматов на улице? То есть, допустим у меня есть тары, могу ли я продавать эту воду и делать доставку (платная услуга) в квартиры? Без всяких лицензий, просто на своем желании заработать деньги. Сам город маленький до 20.000 населения.

Многодетная мать малоимущая с инвалидным старшим ребенком - задолженность за вторую квартиру превышает 300 тысяч рублей.

Две квартиры? Одна лишняя. Как видно... продавать надо квартиру лишнюю, возможно, но решать только Вам! Можете сдавать квартиру и оплачивать долг с найма. Проверьте сайты судебного участка мирового судьи, ФССП - наверняка долги уже какие-то взысканы и возбуждены ИП.

Отменяйте судебные приказы по взысканию долга и уже в суде, при подаче иска уменьшайте долги ходатайствуя перед судом о применении срока исковой давности. Я многодетным мать старший ребёнок инвалид имеется квартира куплена за счёт материнского капитала и вторая квартира где имеется долг больше 300 т. р.она в моей собственности но не кто там не прописан более 3 лет... при этом я воспитываю детей одна и являемся малоимущими.. финансов не хватает чтоб расплатиться с таким большим долгом подскажите пожалуйста как быть?

Могу ли я оформиться как самозанятый и открыть цветочный магазин?

Для магазина и для торговли - только ИП, никакой самозанятости. Перечень видов деятельности, которые относятся к категории самозанятым:

удалённая работа через электронные площадки

оказание косметических услуг

сдача комнат, квартир в аренду: посуточно и на длительный срок

перевозка как пассажиров, так и грузов

производство продукции своими руками и её продажа

ведение мероприятий, фото-и видеосъёмка

юридические консультации

ведение бухгалтерии

строительные работы, ремонт. Флорист может зарегистрироваться в качестве самозанятого и заниматься созданием букетов и оформлением интерьеров. Возможно открыть интернет-магазин самозанятому, закон это делать не запрещает, но продавать в нём можно только товары собственного производства, перепродавать продукцию других производителей на этом режиме не получится. Могу ли я оформиться как самозанятый и открыть цветочный магазин?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как начать продавать домашние леденцы через интернет

На дому производить ничего такого нельзя, но если тихонечко, то можно (без шума и запаха). Открывать ИП или становиться самозанятым можно, но есть сложности!

Самозанятые могут продавать пищевые продукты: торты, пирожные, пироги, пиццу или замороженные полуфабрикаты.[b] Но с ними есть сложность: чтобы их производить и продавать, нужно разрешение от Роспотребнадзора[/b]. Самозанятым такие тоже выдают, но получить их сложно. Нужно, чтобы помещение полностью соответствовало требованиям СанПиН, в квартире не разрешат скорее всего! По каждой партии продукции нужно получать документы на соответствие...

В данном случае - ИП. Хочу производить на дому (квартира в жилом доме) леденцы на палочке и продавать через интернет. Нужно ли открывать ИП или оформлять самозанятость? А так же нужно ли подавать документы в Роспотребнадзор? Спасибо!

Судебный пристав запретил регистрацию и арест единственного жилья из-за задолженности по кредиту - как оспорить это решение?

Да. это законно. Ст. 64 Закона Об ИП. Никто квартиру продавать не будет. Арест накладывается с целью сподвигнуть вас быстрее погашать долг. Судебный пристав вынес постановление о запрете действий по регистрации и аресте единственного жилья.

ИП по кредитному договору составляет 106000 р.что не превышает стоимость квартиры. Законно ли такое решение и как оспорить это решение в суде? В перечне ГПК указано, что единственное жилье не подлежит аресту (ст.446 ГПК РФ)

Как снять ограничение с квартиры при присужденной задолженности по банку и списании с пенсии по ИП?

Остается только обжаловать действия суд. приставов в суде... хотя само по себе "ограничение" вероятно не имеет существенного значения, если не планируете продавать квартиру. Ограничения на регистрационные действия с Вашими квартирами могут быть сняты только в судебном порядке. Это имеет смысл, если Вы собираетесь отчуждать квартиры. Добрый день Да, снять ограничение можно. Для этого необходимо обратиться в суд. Выписка с егрн на руках? Или постановление о наложении ограничения? Имеется присужденная задолженность 100 т. р. по банку. Приставы списывают с пенсии по ИП. В собственности две квартиры, приставы наложили ограничение на обе квартиры. Как снять ограничение хотя бы с одной. Считаю что сумма долга не соразмерна принятым мерам, тем более что я плачу с пенсии.

Сколько спирта можно хранить дома?

Здравствуйте!

Если алкоголь приобретен законно, не является контрафактным, поддельным, то можете хранить сколько угодно. Главное, чтобы не обрушился пол квартиры под его тяжестью. Хранить можете, а вот продавать НЕТ!

Изготовлением алкогольной продукции (кроме слабоалкогольных напитков) с целью ее продажи могут заниматься только юридические лица, а розничной торговлей – также индивидуальные предприниматели.

- транспортировка физическими лицами немаркированной алкогольной продукции (а сюда как раз относятся изготовленные в домашних условиях вино и крепкие спиртные напитки) через Государственную границу РФ строго запрещена;

- перевозка такой же алкогольной продукции по территории РФ допускается, но с ограничениями: разрешено перевозить не более 10 литров домашнего вина, самогона и т.п. алкогольной продукции, разлитой в немаркированную тару, на одного человека.

Всего Вам хорошего! Сколько спирта можно хранить дома?

Требуется лицензия для управления недвижимостью - особенности для индивидуального предпринимателя

Да, нужно получать лицензию. И выполнить остальные лицензионные требования тоже. А если это будет ТСЖ, то тоже нужна лицензия? Где можно посмотреть про условия выдачи лицензии? Многоквартирный дом находится в собственности одного человека. Он один может управлять домом без лицензии, как собственник? В последствии квартиры планирует продавать. Но какая-то часть квартир останется его собственностью. Каким документом будет подтверждаться это самоуправление? Смотрю в гугле - ответов нет. Для ввода дома в эксплуатацию нужен документ, в котором будет написано кто управляет домом. Если он сам себе собственник всех квартир - какой это документ будет? Нужно ли приобретать лицензию индивидуальному предпринимателю при работе по ОКВЭД 68.32 «Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе»? Управлять собирается жилым домом многоквартирным.

Частный продавец без регистрации ИП и ООО - что грозит при продаже через Инстаграм и хранении товара дома

Если вы зарегистрированы в качестве ИП, платите налоги и продаете сертифицированный товар, подтверждающий его приобретение, то никто ничего у вас не конфискует. Использовать собственное жилье (квартиру) для ведения бизнеса не запрещено. Я частное лицо, ИП, ООО не зарегистрировано. Продаю детские коляски через инстаграм. Склад у меня в квартире. Если кто-то пожалуется в налоговую, чем это грозит для меня? Возможно что придут ко мне домой и конфискуют товар?

Как отстоять у банка или у б.мужа мат. капитал?

Здравствуйте, Елена

Не совсем понятен ваш вопрос, сформулируйте его более четко и развернуто. Банк продает ипотечную квартиру, и вырученные средства передает б.м. (он заемщик). в ип.квартире мат. капитал. Я поручитель и собственник 1/2 доли б.м. мне деньги не отдаст это он сказал в телефонном режиме. По разделу имущества не было суда. Как отстоять у банка или у б.мужа мат. капитал?

Есть долг за жкх по квартире. Может ли он препятствовать продаже дачи.

Не может, так как Вы продаете другой объект недвижимости. Проблем с продажей дачи не возникнет, если приставом не наложен арест на Вашу собственность, если открыто ИП. Есть долг за жкх по квартире. Может ли он препятствовать продаже дачи.

Как снять регистрационный запрет на квартиру после ИП в 2014 году?

Обратитесь к приставам, если запрет наложен ими. Устраните причину наложения запрета. Получите документ, подтверждающий, что запрет снят, и продавайте квартиру. 1. Срока давности на "регистрационный запрет" не существует.

2. Приостановление запрета законом не установлено.

3. Снятие ограничения (запрета) возможно через суд, вынесший решение об ограничении.

Удачи. Есть ли срок давности на регистрационный заперт на квартиру, если ИП было вынесено в 2014 году, могу ли я снять как то этот запрет, для продажи квартиры, либо приостановить его на время сделки, чтоб другой человек вступил в право собственности?

Можно ли продавать и показывать товар в своей квартире, работая как ИП в интернет-магазине?

Добрый день. Показывать и хранить дома можете, продавать дома не можете. У меня интернет магазин (работаю как ИП), покупатели иногда хотят посмотреть товар. Приглашаю для просмотра товара в свою квартиру, которою использую в качестве склада. Скажите пожалуйста, законно ли это, могу я продавать и показывать товар в своей квартире?

Могу ли я с ребенком вселиться в ту квартиру где мы прописаны и куда в долю вложен мат капитал.? муж не пускает.

Конечно имеете право вселиться.

Вы там зарегистрированы даже если собственность оформлена на мужа.

В случае нарушения обращайтесь в суд о не чинений препятствий во вселении в квартиру. Вы по обязательству ПФР обязаны выделить доли членам семьи при использовании маткапитала. Если не впускает мужчина в жильё, то через суд добиваться не чинения препятствий в пользовании жильём. Однако это не решит проблемы, т.к. даже и будет решение в вашу пользу и пристав принудительно исполнит решение суда, то после окончания ИП моментально замки во входной двери будут сменены и вы снова откатились на исходный рубеж и так будет бесконечно.

Попытаться реализовать квартиру общим объектом с разрешения органа опеки или продавать долями детей и вашей. Могу ли я с ребенком вселиться в ту квартиру где мы прописаны и куда в долю вложен мат капитал.? муж не пускает.

Какие налоги придется платить при занятии бизнесом, покупке квартиры и ее ремонте, и нужно ли оформлять ИП

Халил, Добрый день! ИП можно не оформлять. Дело в том, что продавая отремонтированную квартиру, Вы и так заплатите подоходный налог 13% от суммы продажи за вычетом 1 млн., так как Законом установлено освобождение от налогооблажения только тех собственников, которые владели квартирой более 5-ти лет.

Удачи! Хочу заняться бизнесом, покупать квартиру делать ремонт и продовать, с какой суммы мне нужно будет платить налог с общей или с дохода, и надо ли оформлять ип?

Как определить сумму в договоре купли-продажи нежилого имущества (доля)

Добрый день.

На нежилые помещения вычет не предоставляется вне зависимости от того, когда оно было куплено. А налог будет считаться от кадастровой стоимости, максимум можно занизить ее на 30%. Без разницы, что продает гражданин — квартиру, гараж, офис — в отношении налогообложения получаемых доходов будут действовать одни и те же нормы права, закрепленные в НК РФ. Налог с продажи офиса физическим лицом начисляется по тем же основным принципам, что и с реализацией квартиры. Любую сумму писать моно, так как до 1 янв 16 года покупка была.. Какую сумму писать в договоре купли-продажи нежилого имущества (доля), чтобы снизить ндфл при условиях: 1. продавец физическое лицо 2. у продавца нет статуса ип 3. нежилое помещение не сдавалось, но использовалось для предпринимательской деятельности 4. недвижимость была куплена ДО 1 янв.2016 г.

Как обосновать продажу собственности, несоразмерной задолженности по ИП?

Нужно читать решение суда: что бы что то вам советовать. У вас всё равно стоит запрет на регистрационные действия как по недвижимости, так и по авто. Ничего продавать не нужно, квартира если единственное жильё, то ст. 446 ГПК РФ, то не продадут с торгов. Авто, всё возможно. Если долг 500 000,00 руб. и выше, то можете банкротится попробовать. Имею задолженность по ИП. Суд отказал в рассрочке и предложил продать собственность для погашения задолженности. Но если продать машину, то этой суммы для погашения не хватить, если квартиру, то это намного сверх суммы долга. Как обосновать продажу собственности несоразмерным долгу.

Как вернуть деньги после нарушения условий брони квартиры в долевом строительстве агентством недвижимости?

А договор вы с ними так и не подписали? Доброе утро!

Почитать бы ваш договор.

"Бронь" (так называемая) даёт возможность продавать одну и ту же квартиру несколько раз.

Приходится сталкиваться с ситуацией, когда якобы от имени застройщика принимает деньги третье лицо (ИП, ООО и т.п.), а потом получатель денег исчезает.

Вам следует немедленно письменно подать заявление о расторжении договора о брони квартиры. Агентство недвижимости заключило со мной договор о брони квартиры в долевом строительстве, при условии не участии 3-х лиц (уступки). Деньги мы перечислили агенству, не подписывая этот договор. Через несколько дней узнали, что у нас не ДДУ, я не буду дольщиком, а будет договор уступки у 3-го лица. Нас это не устраивает. Условия брони нарушены, какие действия для возврата денег?

Возможности и варианты для созаемщика при просрочках по ипотеке и возможность выхода из ситуации

Ответ Вам дали правильно-ст 310 ГК РФ вы сами не вправе просто отказаться исполнять обязательства по оплате но взыскать свою долю при продаже квартиры имеете право. Заёмщик не собирается продавать недвижимость, и в принципе мне не нужна доля от собственности, мне надо выйти из созаемщиков. А если я закрою свое ИП, это может как-то повлиять? Я являюсь созаемщиком по ипотечному кредитованию. На данный момент у заёмщика бывают просрочки по платежам, что соответственно отражается на мне. Есть ли какие - нибудь способы и варианты выйти из ипотеки? И могу ли я обратиться в банк с просьбой о выставлении на продажу данной недвижимости? Что-нибудь могу сделать? Спасибо!

Мне уже дали один ответ-совет: В Вашем случае, "Соломоновым" решением будет найти Вам самостоятельно покупателя на квартиру, который закроет долг по кредиту, а разницу получите на руки.

Встречный вопрос-каким образом, это возможно?!

Что нужно знать о покупке квартиры, находящейся в аресте у банкротного собственника ИП?

Добрый день

Главный риск, что сделку проведенную продавцом могут оспорить и вы останетесь и без денег и без квартиры. Нет оснований для покупки. Добрый день! Собственник имеет право продавать квартиру (и скорее всего должен использовать вырученные средства для погашения задолженности). Чтобы избежать всех рисков вам следует будет проконтролировать снятие обременения. Покупка такого жилья выгодная и риски оправданы. Вам обязательно нужно производить покупку вместе с юристом, грамотно составить договор купли-продажи! Хотим покупать квартиру. Собственник банкрот как ип.Квартира в аресте. Сказал, что в конце месяца снимет обременение. Какие у нас риски при покупке и имеет ли собственник право продавать квартиру?

ИП, оформлены общепит, егаис, касса, площадь 45 м, в жилом доме. Можно продавать пиво круглосуточно?

Не допускается размещать:

все предприятия, а также магазины с режимом функционирования [b]после 23 ч[/b]; предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (кроме парикмахерских и мастерских по ремонту часов общей площадью до 300 мСНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные); бани и сауны (кроме индивидуальных саун в квартирах);

предприятия питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 м (СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные);

Только до 23 ч. , после - будет нарушением санитарных норм, могут привлечь к административной ответственности. ИП, оформлены общепит, егаис, касса, площадь 45 м, в жилом доме. Можно продавать пиво круглосуточно?

Читайте также:

12

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение