Ип строительство и ремонт / Недвижимость - 35 советов адвокатов и юристов
Роман, [b]конечно можете.
И в Единый государственный реестр необязательно вносить изменения в ОКВЭД. то есть виды деятельности.[/b]
Так как эти ОКВЭД носят только статистический характер.
И вступать в СРО (саморегулируемую организацию) также не нужно.
Ст. 52 Градостроительного кодекса РФ содержит требования о членстве в СРО только при выполнении работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства. Отделочные работы не относятся к строительству, реконструкции или капитальному ремонту, следовательно, членство в СРО для выполнения таких работ не требуется независимо от цены договора. Если я ИП производство кровельных работ могу ли я занимался малярными работами.
Роман, конечно можете.
И в Единый государственный реестр необязательно вносить изменения в ОКВЭД. то есть виды деятельности.
Так как эти ОКВЭД носят только статистический характер.
И вступать в СРО (саморегулируемую организацию) также не нужно.
Ст. 52 Градостроительного кодекса РФ содержит требования о членстве в СРО только при выполнении работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства. Отделочные работы не относятся к строительству, реконструкции или капитальному ремонту, следовательно, членство в СРО для выполнения таких работ не требуется независимо от цены договора.
СпроситьЧ. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса содержит в себе норму, согласно которой как индивидуальный предприниматель, так и юридическое лицо должны иметь допуск (ч. 4 ст. 55.8 Градостроительного кодекса) от саморегулируемой организации. Он должен быть в тех случаях, когда работы, проводимые на объекте капитального строительства, влияют на его безопасность. Перечень таких работ представлен в Приказе № 624 от 30.12.2009 Минрегиона. Я индивидуальный предприниматель. Осуществляю технический надзор по договорам с организациями, являющимися Заказчиками капитального ремонта. Требуется ли мне иметь членство в СРО, если выполняемые работы не требуют разрешения на строительство.
Если не требуют, то правомочен ли Заказчик, организующий аукцион по;;-ФЗ или электронный магазин требовать у меня членства в СРО строителей или проектировщиков.
Ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса содержит в себе норму, согласно которой как индивидуальный предприниматель, так и юридическое лицо должны иметь допуск (ч. 4 ст. 55.8 Градостроительного кодекса) от саморегулируемой организации. Он должен быть в тех случаях, когда работы, проводимые на объекте капитального строительства, влияют на его безопасность. Перечень таких работ представлен в Приказе № 624 от 30.12.2009 Минрегиона.
СпроситьДобрый день!
[quote]Согласно части 1 и 3 статьи 55.8 ГрК РФ индивидуальный предприниматель или юридическое лицо имеет право выполнять заключенные с использованием конкурентных способов заключения договоры подряда на выполнение инженерные изысканий, подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, при условии, что такой индивидуальный предприниматель или такое юридическое лицо является членом соответствующей саморегулируемой организации[/quote] В случае если речь идет о услугах, оказываемых генподрядчику при строительстве (подготовка исполнительной документации журналы, сами мы не строим), есть ли в этом случае требования к наличию СРО и сумме договора?
Добрый день!
Согласно части 1 и 3 статьи 55.8 ГрК РФ индивидуальный предприниматель или юридическое лицо имеет право выполнять заключенные с использованием конкурентных способов заключения договоры подряда на выполнение инженерные изысканий, подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, при условии, что такой индивидуальный предприниматель или такое юридическое лицо является членом соответствующей саморегулируемой организацииСпросить
Добрый вечер
Приказом Ростехнадзора от 12.01.2007 N 7 "Об утверждении и введении в действие Порядка ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства" (вместе с "РД-11-05-2007...") (Зарегистрировано в Минюсте РФ 06.03.2007 N 9051) Здоавствуйте каким законом регламеннтируется ведение журнала строително ремонтных работ ИП.
Добрый вечер
Приказом Ростехнадзора от 12.01.2007 N 7 "Об утверждении и введении в действие Порядка ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства" (вместе с "РД-11-05-2007...") (Зарегистрировано в Минюсте РФ 06.03.2007 N 9051)
СпроситьЗдравствуйте!
(Градостроительный кодекс РФ, статья 1):
16) застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя... строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;
То есть, физическое лицо и ИП может стать "застройщиком".
Но только не при долевом строительстве многоквартирного дома.
Здесь "застройщиком" может стать только юридическое лицо с достаточно крупным уставным капиталом и прочими условиями. Может ли ИП строить и продавать дома по оквэд 41.20?
Здравствуйте!
(Градостроительный кодекс РФ, статья 1):
16) застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя... строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;
То есть, физическое лицо и ИП может стать "застройщиком".
Но только не при долевом строительстве многоквартирного дома.
Здесь "застройщиком" может стать только юридическое лицо с достаточно крупным уставным капиталом и прочими условиями.
СпроситьЧтобы заниматься в собственном гараже предпринимательской деятельностью, нужно чтобы эта часть земельного участка, на которой он стоит, была переведена из ИЖС в коммерческое назначение. В частном доме имеется большой гараж, могу ли я заниматься ремонтом автомобилей? Я ИП есть ещё одна точка по ремонту, в налоговой зарегистрирован. Спасибо!
Чтобы заниматься в собственном гараже предпринимательской деятельностью, нужно чтобы эта часть земельного участка, на которой он стоит, была переведена из ИЖС в коммерческое назначение.
СпроситьЗдравствуйте! Для ИП консультации платные. Я ИП в сфере строительства и ремонта (проще "дом. мастер"). Могу ли я работать? У нас ситуации разные: кран течёт, розетка плавится...
Можете, для этого необходимо заключить договор с организацией, ИП имеющих право на ведение таких работ, после чего в ПФр сдаете документы, заявление, их перечень документов. Ждать поступления д.ср.в около 2 месяцев. Можно ли потратить материнский капетал на ремонт дома или строистельства. До 3 лет.
Можете, для этого необходимо заключить договор с организацией, ИП имеющих право на ведение таких работ, после чего в ПФр сдаете документы, заявление, их перечень документов. Ждать поступления д.ср.в около 2 месяцев.
СпроситьЗдравствуйте! Вам нужно будет получить соответствующее разрешение на данный вид деятельности (строительство) Хочу открыть ИП на ремонт и строительство малоэтажных домов, коттеджей. Какие документы мне нужно оформить?
Когда Вы регистрировались в качестве ИП подавали ли Вы заявление на упрощенную системе налогообложения? Если только на ЕНВД, то автоматически у Вас общая система налогообложения и ЕНВД. Если Вы не хотите отчитываться по общей системе, то встаньте на ЕНВД по строительству, ремонтным работам и заключите договор с физ. лицом, если организация пофдет на это, если оплата будет проходить до конца 2018 года. В конце года встаньте на УСН и закройте деятельность на енвд по ремонту. Есть такой вопрос.
Сам являюсь ИП, занимаюсь розничной торговлей нахожусь на ЕНВД. В середине сентября решил заняться строительством и капитальным ремонтом. Услуги будут оказываться организациям, поэтому не подходит под ЕНВД. Хотелось бы узнать как можно сделать так чтоб был УСН на строительство и ЕНВД на торговле не дожидаясь 1 января следующего года и не закрывая ИП. Как правильно все это осуществить?
Когда Вы регистрировались в качестве ИП подавали ли Вы заявление на упрощенную системе налогообложения? Если только на ЕНВД, то автоматически у Вас общая система налогообложения и ЕНВД. Если Вы не хотите отчитываться по общей системе, то встаньте на ЕНВД по строительству, ремонтным работам и заключите договор с физ. лицом, если организация пофдет на это, если оплата будет проходить до конца 2018 года. В конце года встаньте на УСН и закройте деятельность на енвд по ремонту.
СпроситьДоброе утро, Ольга. Какие консультационные услуги будете оказывать? Как правило консультационные (не все) относятся к бытовым услугам.[quote]Согласно ст. 346.27 Кодекса к бытовым услугам относятся платные услуги, оказываемые физическим лицам (за исключением услуг ломбардов и услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств), предусмотренные Общероссийским классификатором услуг населению, за исключением услуг по изготовлению мебели, строительству индивидуальных домов.[/quote] К бытовым услугам в частности относятся консультации, темы которых посвящены вопросам взаимоотношений в семье, в рабочем коллективе и формированию здорового образа жизни, при условии, что данные услуги предоставляются физическим лицам. Если консультации оказываются юридическим лицам, то они точно не подпадают под ЕНВД. Скажите могу ли я зарегистрировать ип на консультационные услуги и оформить по Енвд?
Доброе утро, Ольга. Какие консультационные услуги будете оказывать? Как правило консультационные (не все) относятся к бытовым услугам.
Согласно ст. 346.27 Кодекса к бытовым услугам относятся платные услуги, оказываемые физическим лицам (за исключением услуг ломбардов и услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств), предусмотренные Общероссийским классификатором услуг населению, за исключением услуг по изготовлению мебели, строительству индивидуальных домов.К бытовым услугам в частности относятся консультации, темы которых посвящены вопросам взаимоотношений в семье, в рабочем коллективе и формированию здорового образа жизни, при условии, что данные услуги предоставляются физическим лицам. Если консультации оказываются юридическим лицам, то они точно не подпадают под ЕНВД.Спросить
Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае у вас договор на покупку помещения оформлен на физическое лицо он же ИП поэтому платить налог 13% нужно. Не можете в расходах на приобретение помещения учесть расходы на ремонт. Поскольку помещение нежилое коммерческого назначения, то не имеете права ни на имущественный вычет, ни на уменьшение доходов о его продажи на расходы, произведенные на его покупку. Ст.217,220 НК РФ. Было приобретено нежилое помещение в долевом строительстве без ремонта, за 2000 млн под магазин, на ремонт было израсходовано 1200 млн договор на покупку помещения оформлен на физическое лицо. Он же ИП. Два года магазин работал на УСН. Через два года помещение продается за 3000 млн руб. За два месяца до продажи помещения, ИП закрыто. У меня вопрос нужно ли мне платить налог 13 % и могу ли я взять в расходы затраты на ремонт помещения, так как приобретена была только коробка, расходы были оплачены с расчетного счета.
Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае у вас договор на покупку помещения оформлен на физическое лицо он же ИП поэтому платить налог 13% нужно.
Спросить
Не можете в расходах на приобретение помещения учесть расходы на ремонт. Поскольку помещение нежилое коммерческого назначения, то не имеете права ни на имущественный вычет, ни на уменьшение доходов о его продажи на расходы, произведенные на его покупку. Ст.217,220 НК РФ.
СпроситьИсли площадью высотой до 3 этажей и предназначенных для индивидуального пользования то только зарегистрировать фирму. Перечень работ на которые требуются допуски СРО указан в Приказе Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624 (ред. от 14.11.2011) "Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства" Здравствуйте, хочу открыть фирму по строительству деревянных домов и что для этого нужно. Я Ип спасибо!
Исли площадью высотой до 3 этажей и предназначенных для индивидуального пользования то только зарегистрировать фирму. Перечень работ на которые требуются допуски СРО указан в Приказе Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624 (ред. от 14.11.2011) "Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства"
СпроситьДобрый день! В таком случае вы уже не можете заменить, Вам уже назначили такие работы. Вы могли бы работать как ИП и добровольно платить алменты. Здравствуйте. Мне назначили отработку по алиментам 30 часов в одной из управ. Компаний, могу ли я заменить отраьотку в управ. Компании другим способом, я ИП строительство и ремонт. Спасибо.
Добрый день! В таком случае вы уже не можете заменить, Вам уже назначили такие работы. Вы могли бы работать как ИП и добровольно платить алменты.
СпроситьЭтот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими выводами, например, по этому адресу: https://pravoved.ru/question/1228336/ Хочу построить гараж по ремонту авто сам ИП. Участок в ижс. Чем грозит?
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими выводами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
СпроситьВыбирайте УСН. Какую систему налогообложения выбрать для ип строительство и ремонт?
45.1, 45.2, 45.3, 45.4, 45.5, которые соответствуют деятельности по подготовке строительных участков, проведение строительства зданий и сооружений (объектов недвижимости), услуги по предоставлению капитального ремонта, монтаж оборудования. Какие все строительные коды можно включить для ип?без лнцензии и бе сро.
45.1, 45.2, 45.3, 45.4, 45.5, которые соответствуют деятельности по подготовке строительных участков, проведение строительства зданий и сооружений (объектов недвижимости), услуги по предоставлению капитального ремонта, монтаж оборудования.
СпроситьЗдравствуйте, для этого необходима будет временная регистрация в Москве на срок не менее 6 месяцев на момент регистрации ИП в Москве.
Что Вы подразумеваете под строительством и ремонтом? Может быть Вам будет нужен допуск СРО Возможно ли оформить ИП в Москве, если прописка волгоградская &b какие документы понадобятся, и если да,то в какой лучше форме открывать если работа связана с строительством и ремонтами.
Технический надзор за строительством по общему правилу проводится заказчиком. Также заказчик может передать эти функции третьему лицу на основании договора. Этими лицами могут быть как юридические лица, так и индивидуальные предприниматели (см., например, Постановление 8 ААС от 23.01.2012 № А46-10160/2011). Осуществление технадзора физическими лицами нормами градостроительного законодательства, в т.ч. п. 6.1 Положения о заказчике-застройщике, утвержденного постановлением Госстроя СССР от 02.02.1988 № 16, не предусмотрено. Может физическое лицо проводить технический надзор за капитальным ремонтом в многоквартирном доме, если да то что для этого надо (образование, договор и др.)
Технический надзор за строительством по общему правилу проводится заказчиком. Также заказчик может передать эти функции третьему лицу на основании договора. Этими лицами могут быть как юридические лица, так и индивидуальные предприниматели (см., например, Постановление 8 ААС от 23.01.2012 № А46-10160/2011). Осуществление технадзора физическими лицами нормами градостроительного законодательства, в т.ч. п. 6.1 Положения о заказчике-застройщике, утвержденного постановлением Госстроя СССР от 02.02.1988 № 16, не предусмотрено.
СпроситьЗдравствуйте! обратитесь в налоговую инспекцию. . если получает доход - должен оформить ИП и платить налог Является ли не законной деятельностью когда человек предоставляет услуги по строительству и ремонту жилых и не жилых помещений при этом пользуясь ещё другой рабочей силой не имея не ип не чп не лицензии. Куда можно обратится что бы этого человека привлекли к ответственности.
Здравствуйте! обратитесь в налоговую инспекцию. . если получает доход - должен оформить ИП и платить налог
СпроситьДобрый день!
Изначально вид разрешенного использования земельного участка - индивидуальное жилищное строительство.
В связи с тем, что вы намерены использовать часть земельного участка не под ИЖС, то необходимо обращаться в местную администрацию с заявлением об изменении вида разрешенного использования части земельного участка. Сделать это должны собственники земельного участка. Вопрос? Может ли человек, являясь ИП, открыть в гараже частного дома Мастерскую по ремонту тс , до забора соседей 10 м. До фасада дома соседей 20.И обязательно ли переводить землю (земля и гораж в собственности его родителей) из ижс в коммерцию? И нужно ли заключать договор аренды с родителями? Соседка грозится судом.. И различными органами.
Добрый день!
Изначально вид разрешенного использования земельного участка - индивидуальное жилищное строительство.
В связи с тем, что вы намерены использовать часть земельного участка не под ИЖС, то необходимо обращаться в местную администрацию с заявлением об изменении вида разрешенного использования части земельного участка. Сделать это должны собственники земельного участка.
СпроситьДобрый день, внимательно ознакомьтесь вот с этим документом: Приказ Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624 "Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства", а так же со ст. 55.8, Градостроительного кодекса Российской Федерации. У нашего ИП зарегистрированы по ОКВЭД виды деятельности 74.20.11-архитектурная деятельность, 74.20.1-деятельность в области архитектуры, проектирование. Нужно ли вступать в СРО. Проектируем 1,2,3 этажные дома, частные бассейны.
Добрый день, внимательно ознакомьтесь вот с этим документом: Приказ Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624 "Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства", а так же со ст. 55.8, Градостроительного кодекса Российской Федерации.
СпроситьДля выполнения работ по ремонту частных домов вступать в СРО не обязательно. Какой налог платить зависит от того, какую систему налогообложения Вы выберите. Можно выбрать УСН, ЕНВД или патент. Что выгоднее-надо считать. А о каком патенте вы говорите? Решил открыть ИП в сфере строительство-отделка и ремонт частных домов. В данной сфере работаю более 10 лет есть своя бригада. Скажите с учётом нового законодательства нужно вступать в СРО, нужна лицензия и какой налог придётся платить.?
Для выполнения работ по ремонту частных домов вступать в СРО не обязательно. Какой налог платить зависит от того, какую систему налогообложения Вы выберите. Можно выбрать УСН, ЕНВД или патент. Что выгоднее-надо считать.
Спросить
Пункт 5 Ст. 9.5 КоАП РФ Эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, за исключением случаев, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц -от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.
ИП - не является юридическим лицом, следовательно от 500 до 1 000 руб. Штраф для ип за использование под кафе не введённого в эксплуатацию помещения.
пункт 5 Ст. 9.5 КоАП РФ Эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, за исключением случаев, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц -от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.
ИП - не является юридическим лицом, следовательно от 500 до 1 000 руб.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно вступление в СРО. Я хочу открыть ИП по строительству и ремонту деревянных домов. Как мне правельно это сделать и нужна ли лицензия на этот вид деятельности?
