Иск о признании сделки оспоримой / Иск - 118 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте уважаемая Анна Владимировна!
Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 кодекса. При этом он не может превышать 10 лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен.
В силу пункта 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Удачи Добрый день! Общий срок исковой давности 3 года, ст. 196 ГК. Для точного ответа уточните, какое происшествие произошло вчера. Общий срок 3 года.
Но не все сроки таковы, например один год для требований о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности (п. 2 ст. 181 ГК РФ). Подать иск в суд до какого времени нужно?
Если происшествие было вчера.
Или у меня есть 3 года на это?
Здравствуйте уважаемая Анна Владимировна!
Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 кодекса. При этом он не может превышать 10 лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен.
В силу пункта 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Удачи
СпроситьДобрый день! Общий срок исковой давности 3 года, ст. 196 ГК. Для точного ответа уточните, какое происшествие произошло вчера.
СпроситьОбщий срок исковой давности устанавливается в три года, однако согласно ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина.
Можно не торопиться.
Удачи.
СпроситьОбщий срок 3 года.
Но не все сроки таковы, например один год для требований о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности (п. 2 ст. 181 ГК РФ).
СпроситьДоговор исполнен.
Срок исковой давности 3 года.
Но нужно посмотреть, что в иске указаны за основания и требования. Общий срок исковой давности три года.
Применяется по заявлению ответчика в суде только.
Надо видеть иск и знать его основания, доказательства В зависимости от выбранного основания для признания сделки недействительной 1 год (оспоримая) или 3 года (ничтожная).
Срок начинает годичный течь с даты, как человек узнал или должен был узнать о нарушении его прав. Названный срок применяется судом по заявлению стороны в споре. После договора мены прошло 9 лет, сейчас получила иск о расторжении договора. Подскажите какой срок установлен законом?
Договор исполнен.
Срок исковой давности 3 года.
Но нужно посмотреть, что в иске указаны за основания и требования.
СпроситьОбщий срок исковой давности три года.
Применяется по заявлению ответчика в суде только.
Надо видеть иск и знать его основания, доказательства
СпроситьВ зависимости от выбранного основания для признания сделки недействительной 1 год (оспоримая) или 3 года (ничтожная).
Срок начинает годичный течь с даты, как человек узнал или должен был узнать о нарушении его прав. Названный срок применяется судом по заявлению стороны в споре.
СпроситьЗдравствуйте!
В зависимости от условий договора Вообще то должны быть юридические основания для признания договора дарения ст 572 ГК РФ недействительным Без наличия таких оснований договор дарения нельзя оспорить Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (ст. 181 ГК рф) Подавайте в суд иск вместе с юристом и решайте с ним все вопросы. Можно. Но нужны основания для признания сделки недействительной, просто так отменить дарение нельзя. Можно ли оспорить дарение отменить если прошло уже год и одоряемые в течение этого временни передарил другому человеку
Вообще то должны быть юридические основания для признания договора дарения ст 572 ГК РФ недействительным Без наличия таких оснований договор дарения нельзя оспорить
СпроситьСрок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (ст. 181 ГК рф)
СпроситьМожно. Но нужны основания для признания сделки недействительной, просто так отменить дарение нельзя.
СпроситьДа, можно признать.
С уважением. Сделка является оспоримой. Иск в суд о признании сделки недействительной. Если марка автомашины тоже не подходит, то договор можно признать незаключенным, так как условие о товаре не согласовано. Могут Пристав сделал запрос в ГИБДД приехал и оценил авто в 10 тысяч рублей не посмотрев номер рамы и двигателя. Должник согласился с ценой подписал бумаги и тогда он передал ее на реализацию, я ее купил, но по факту сходится номер рамы и двигателя указанных в моем договоре на другом авто! Когда приставу я это сказал он отказался мне его передавать по акту приема передачи! Могут признать договор ничтожным?
Сделка является оспоримой. Иск в суд о признании сделки недействительной. Если марка автомашины тоже не подходит, то договор можно признать незаключенным, так как условие о товаре не согласовано.
СпроситьМожно в судебном порядке при наличии достаточных к тому оснований. Можете оспорить в судебном порядке. Можно, почему нет.
Составить исковое заявление и подать в суд. Если есть основания. И смотря сколько прошло времени. Нужно смотреть основания признания сделки недействительной. Какая сторона будет выступать истцом, чьи права нарушены и проч. Это может быть оспоримая сделка, по которой срок давности год.
Подать иск - ваше право, но срок надо иметь в виду. О нем может заявить ответчик.
Гк 181 Можно ли спустя несколько нет доказать незаконную приватизацию жилья.
Нужно смотреть основания признания сделки недействительной. Какая сторона будет выступать истцом, чьи права нарушены и проч. Это может быть оспоримая сделка, по которой срок давности год.
Подать иск - ваше право, но срок надо иметь в виду. О нем может заявить ответчик.
Гк 181
СпроситьДа, эти ошибки на действительность не влияют. [b]Признание договора недействительным необходимо производить в судебном порядке,[/b] для чего нужно подготовить исковое заявление о признании договора недействительным.-ст. 131,132 ГПК РФ При подготовке иска нужно знать, что бывают оспоримые сделки, а есть ничтожные сделки. Оспоримые сделки признаются таковыми судом, а ничтожные сделки считаются неимеющими юридической силы с момента их заключения. Однако и ничтожность сделки часто необходимо подтвердить в судебном порядке. Считается ли действительным договор с банком, если в нём совершены ошибки? Не верная дата выдачи паспорта, место регистрации, сведения о работе.
Признание договора недействительным необходимо производить в судебном порядке, для чего нужно подготовить исковое заявление о признании договора недействительным.-ст. 131,132 ГПК РФ При подготовке иска нужно знать, что бывают оспоримые сделки, а есть ничтожные сделки. Оспоримые сделки признаются таковыми судом, а ничтожные сделки считаются неимеющими юридической силы с момента их заключения. Однако и ничтожность сделки часто необходимо подтвердить в судебном порядке.
СпроситьЛюбую сделку можно оспорить при наличии оснований для признания ее недействительной (ничтожной или оспоримой), как завещание, так и ренту и любой договор. Оспорить можно: 1) в качестве стороны наследственного договора при жизни наследодателя; 2) после открытия наследства, по иску лица, права или законные интересы которого нарушены таким договором. Можно ли оспорить наследственный договор, как завещание? Ренту оспорить нельзя, так как сразу становишься собственником, а какие полномочия у обладателя наследственного Договора? Как происходит на практике? Возможно ли оспаривание?
Любую сделку можно оспорить при наличии оснований для признания ее недействительной (ничтожной или оспоримой), как завещание, так и ренту и любой договор.
СпроситьОспорить можно: 1) в качестве стороны наследственного договора при жизни наследодателя; 2) после открытия наследства, по иску лица, права или законные интересы которого нарушены таким договором.
СпроситьВ судебном порядке сделка может быть признана недействительной. Оспаривайте. К сожалению, при продаже авто согласие супруга в нотариальной форме не истребуется органами ГАИ, предполагается, что второй супруг, несобственник, был согласен с заключением сделки. Но согласно п. 3 ст. 35 СК РФ согласие супруга требуется для совершения сделок с имуществом, права на которое подлежат гос. регистрации. Поэтому полагаю, что вам следует подать заявление в ГАИ/ГИБДД о вашем несогласии с заключенным договором, требуйте не регистрировать ДКП или отменить регистрацию. Также можно подать иск в суд о признании ДКП недействительным (оспоримым) в связи с отсутствием согласия супруга. Если супруг продал машину без моего ведома, я находилась заграницей, но у него была доверенность на всё движимое и не движимое имущество могу ли я как то подать на него заявление? И ещё машину которую он продал она в банке стоит в залоге. Потребительский кредит был взят на меня и я до сих пор плачу за него.
К сожалению, при продаже авто согласие супруга в нотариальной форме не истребуется органами ГАИ, предполагается, что второй супруг, несобственник, был согласен с заключением сделки. Но согласно п. 3 ст. 35 СК РФ согласие супруга требуется для совершения сделок с имуществом, права на которое подлежат гос. регистрации. Поэтому полагаю, что вам следует подать заявление в ГАИ/ГИБДД о вашем несогласии с заключенным договором, требуйте не регистрировать ДКП или отменить регистрацию. Также можно подать иск в суд о признании ДКП недействительным (оспоримым) в связи с отсутствием согласия супруга.
СпроситьДа, завещание можно оспорить в суде. Срок исковой давности 3 года. Для ничтожного завещания, согласно ст. 181 ГК РФ иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение 10 лет со дня, когда началось ее исполнение,
а иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности – в течение года со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, которые являются основанием для признания завещания недействительным.
Исходя из вышеуказанного, оспорить завещания можно, однако в установленные законом сроки. Есть ли срок давности и можно ли оспорить завещание.
Для ничтожного завещания, согласно ст. 181 ГК РФ иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение 10 лет со дня, когда началось ее исполнение,
а иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности – в течение года со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, которые являются основанием для признания завещания недействительным.
Исходя из вышеуказанного, оспорить завещания можно, однако в установленные законом сроки.
СпроситьМожете потребовать расторжения договора купли-продажи в связи с существенным недостатком авто. Фальсификация - УК РФ. Сделка оспорима. Это мошенничество. Подделка документов. Тут можно вам написать заявление в полицию о привлечении перекупа по двум этим статьям УК РФ. А сразу после, одновременно, обращаться в суд, с иском о признании сделки недействительной, и возврате сторон в первоначальное положение, поскольку предмет договора - авто, не то, которое указано в договоре (номер двигателя). А как расценивается то что он написал договор от лица собственника? Купил авто у перекупа, он написал договор купли-продажи от лица собственника, и дал мне ещё один договор от собственника на перекупа который продаёт мне авто. В МРЭО мне отказывают в регистрации авто, т. к. двигатель не той модели. Могу ли я потребовать от перекупа отмену сделки купли-продажи? И как расценивается то что он написал договор от лица собственника?
Можете потребовать расторжения договора купли-продажи в связи с существенным недостатком авто.
СпроситьЭто мошенничество. Подделка документов. Тут можно вам написать заявление в полицию о привлечении перекупа по двум этим статьям УК РФ. А сразу после, одновременно, обращаться в суд, с иском о признании сделки недействительной, и возврате сторон в первоначальное положение, поскольку предмет договора - авто, не то, которое указано в договоре (номер двигателя).
СпроситьЕсли удастся восстановить пропущенный срок... Марина, здравствуйте.
Однозначно не зная обстоятельств не ответишь.
Но в общих словах, можно, так как срок исковой давности не с момента сделки, а когда вы узнали о нарушении своего права.
[quote]ГК РФ Статья 200. Начало течения срока исковой давности
1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.[/quote] Это зависит от оснований признания сделки недействительной, ничтожная сделка или оспоримая, являлись ли Вы стороной сделки или нет, когда узнали о нарушении своих прав, о надлежащем ответчик. Вопрос по признанию сделки недействительной, совершенной 7 лет назад. Скажите, это возможно или время ушло?
Марина, здравствуйте.
Однозначно не зная обстоятельств не ответишь.
Но в общих словах, можно, так как срок исковой давности не с момента сделки, а когда вы узнали о нарушении своего права.
ГК РФ Статья 200. Начало течения срока исковой давностиСпросить1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Это зависит от оснований признания сделки недействительной, ничтожная сделка или оспоримая, являлись ли Вы стороной сделки или нет, когда узнали о нарушении своих прав, о надлежащем ответчик.
СпроситьПо договору с собственником нежилой недвижимости инвестор, не являющийся арендатором, произвел за свой счет неотделимые улучшения.
По условиям договора неотделимые улучшения, произведенные с согласия собственника недвижимости, являются собственностью инвестора.
Какими нормами регулируются отношения собственника недвижимости и собственника неотделимых улучшений, если они не состоят в арендных отношениях?
Могут ли быть самостоятельным предметом сделки - купли продажи данные неотделимые улучшения без отчуждения объекта недвижимости к которому они относятся?
Требуется ли согласие собственника недвижимости на отчуждение данных неотделимых улучшений?
Здравствуйте, Влад! А кто сказал, что для того, чтобы регулировать отношения собственника недвижимости и инвестора, нужно состоять в арендных отношениях (ст.606 ГК РФ)?! Стороны согласно ст.421 ГК РФ вправе заключить договор на условиях, не противоречащих закону. Здесь действует правило: что не запрещено, то разрешено. Однако если улучшения неотделимые, то инвестор не сможет из продать, подарить и т.п. отдельно от объекта недвижимого имущества без согласия собственника недвижимого имущества. Так что здесь больше подходит инвестиционный договор, по которому доходы от сдачи в аренду такой собственности, делились бы пропорционально между собственником и инвестором. В идеале конечно, чтобы у инвестора была доля в собственности такой недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте. Неотделимые улучшения регулируются ст.623 ГК РФ.
ГК РФ Статья 623. Улучшения арендованного имущества
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 623 ГК РФ
1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.
Ecли coбcтвeнник нeдвижимocти нe знaл o пpoвeдeнии нeoтдeлимыx yлyчшeний или нe дaвaл coглacия нa ниx, то кoмпeнcaцию получить не получиться.
И наоборот:
Ecли coбcтвeнник дaвaл пиcьмeннoe coглacиe нa пpoвeдeниe yлyчшeний, пpoцeдypa пoлyчeния кoмпeнcaции пpocтa: дocтaтoчнo зaявить o cвoeм жeлaнии пoлyчить дeньги. Ecли coбcтвeнник coглacитcя, то нужно будет oбcyдить c ним cyммy и cпocoб пepeдaчи кoмпeнcaции.
СпроситьНеотделимые улучшения не могут быть предметом договора купли-продажи, поскольку они являются частью объекта недвижимости как неделимой вещи и не являются объектами гражданских прав в силу ст. ст. 128, 133 Гражданского кодекса РФ.
Однако в данном случае инвестор может предъявить иск о взыскании стоимости произведенных неотделимых улучшений, т.е. фактически отнести это к договору подряда на проведение неотделимых улучшений собственнику недвижимого имущества. Т.е. инвестор требует у собственника компенсации расходов!
СпроситьЕсли Вы пишите в условиях задачи. Что по условиям договора неотделимые улучшения, произведенные с согласия собственника недвижимости, являются собственностью инвестора, то собственник улучшений вправе распорядиться своим правом собственности в полном объеме.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Договор между собственником помещения и собственником неотделимых улучшений должен сиротствовать норма ГК РФ -
ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности,
ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
Если собственник помещения один раз допустил право собственности на неотделимые улучшения как отдельный объект - то вполне. Но всё же усматривается коллизия - неотделимые улучшения!
Вчитаемся в нормы
ГК РФ Статья 133. Неделимые вещи
1. Вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.2. Замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются.
3. Взыскание может быть обращено на неделимую вещь только в целом, если законом или судебным актом не установлена возможность выделения из вещи ее составной части, в том числе в целях продажи ее отдельно.
4. Отношения по поводу долей в праве собственности на неделимую вещь регулируются правилами главы 16, статьи 1168 настоящего Кодекса.
То есть всё же доля в праве на помещение рулит! иначе никакого повар собственности на неотделимые улучшения!
Итак-собственник помещения должен выделить дольку помещения! Иначе никакого права собственности на неотделимые улучшения не возникнет!
Интересная задачка по гражданскому праву!
СпроситьЗдравствуйте.
Отношения между собственником недвижимости и собственником неотделимвх улучшений регулируется нормами гражданского кодекса рф. В частности, согласно ст 421 гк РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Однако продажа улучшений отдельно от недвижимости хоть напрямую и не противоречит законодательству, но является спорным моментом. Все улучшения являются неотъемлемой частью недвижимости и, согласно ст. 128 и 133 ГК РФ, их нельзя считать объектом гражданских прав.
СпроситьНужно отличать отношения по аренде, в частности судьба неотделимых улучшений, и отношения между инвестором (спонсором) и собственником недвижимости.
Отношения арендатора и арендодателя относительно неотделимых улучшений урегулированы ст.623 ГК РФ, где определено
2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
Отношения инвестора тоже должны быть урегулированы договорм с собственником недвижимости.
Если Договора НЕТ, то неотделимые улучшения являютс собственностью владельца недвижимости. Вкладывание средств в собственность владельца должны расматриваться как благотворительность.
Отношения инвестора и собственника должны быть урегилированы договором простого товарищества (ст.1041 ГК РФ).
Улучшение НЕОТДЕЛИМЫЕ являются неотделимыми как таковые, и конечно требуется согласие собственника.
СпроситьДобрый день, Влад!
Ну и договор Вы заключили.
Согласно гражданскому законодательству РФ неотделимые улучшения описаны в связи с арендными отношениями ГК РФ Статья 623. Улучшения арендованного имущества
3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
Что такое неотделимые улучшения, коротко говоря. Это часть какого либо, в данном случае помещения, которую невозможно отделить без некоторого разрушения помещения.
В Вашем случае нет норм в российском законодательстве где регулируются отношения собственника недвижимости и собственника неотделимых улучшений, если они не состоят в арендных отношениях?
У Вас так называемый прецедент-собственник неотделимых улучшений. Ситуация немного абсурдна. Вас на это явно уговорил собственник. Или Вы сам собственник? Вы представляете ситуацию есть квартира, а в ней установлен дорогой санузел, принадлежащий другому собственнику
Для инвестора было бы выгодней вместо собственности на улучшения-которые являются неотъемлемой частью помещения. Требовать выделение себе доли в помещении соразмерной стоимости вложений. Такая судебная практика имеется. Или взыскать денежную компенсацию за произведенные вложения в помещение с согласия собственника.
Могу Вам сказать, что данную сделку можно признать недействительной в связи с ее ничтожностью. Скорее как я писала Выше вложения нужно оформить долевой собственностью. И в судебном порядке этот вариант либо денежная компенсация будут возможны.
Вам для обозрения:
ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
C уважением, надеюсь я Вам немного прояснила ситуацию!
СпроситьВлад, доброго дня Вам!)
"Какими нормами регулируются отношения собственника недвижимости и собственника неотделимых улучшений, если они не состоят в арендных отношениях?"
Ответ: Считаю, что здесь статья 623 ГК РФ не применима вообще, поскольку она регулирует отношения собственника и арендатора, а не собственника недвижимости в целом и собственника неотделимых нарушений (инвестора).
Считаю применимой статью 421 ГК РФ - Свобода договора.
Могут ли быть самостоятельным предметом сделки - купли продажи данные неотделимые улучшения без отчуждения объекта недвижимости к которому они относятся?
Ответ: Согласно ст.421 ГК РФ - могут, свобода договора же),
но в случае оспоримости сделки, суд признает с большей вероятностью сделку недействительной, по моему мнению, поскольку "неотделимое улучшение не могут быть самостоятельным предметом договора купли-продажи, т.к. они и есть часть объекта недвижимости как неделимой вещи и не являются объектами гражданских прав, на основании ст. ст. 128 ГК РФ.
Требуется ли согласие собственника недвижимости на отчуждение данных неотделимых улучшений?
Ответ: Безусловно. Обоснование выше)
С уважением!
СпроситьЗдравствуйте, Влад!
Эти отношения регулируются исключительно нормами договора (ст. 606 ГК РФ).
Без отчуждения объекта недвижимости по общему правилу такие неотделимые улучшения не могут быть предметом сделки.
ЧТобы точно сказать надо смотреть перечень этих улучшений. Например, если это какое то оборудование, то его можно продать.
Если этот отделка помещения, то нельзя.
Конкретика должна быть.
Согласия собственника не требуется.
Спросить1.Если они не состоят в арендных отношениях однако согласие было получено то нормы которые регулируют это это неосноватлеьное обогащение в случае если неотделимые улучшения не идут в распоряжение того кто их сделал но получил согласие ст 1102 ГК РФ и 131 ГК РФ
2.Они поэтому и неотделимые потому что без нанесения ущерба собственности или без передачи ее возместить эти улучшения можно только деньгами или иными вещами по договору
3.Требуется без его согласия неотделимые улучшения нельзя признать в качестве убытков арендатора и взыскать.
СпроситьЗдравствуйте
Право собственности на Неотделимые улучшения становятся частью имущества и принадлежат его собственнику
Поэтому и ответы будут следующие
1 Не Может стать объектом отдельного договора купли-продажи неотделимые улучшения, а речь может идти только о компенсации стоимости этих неотделимых улучшений произведённых с согласия собственника
2. Поскольку отчуждение неотделимых улучшений невозможно, то ни о каком согласии и речи не идёт на
Собственно, какими нормами права регулируются отношения между собственником и тем, кто произвёл неотделимые улучшение это следующее
Право собственности по ст 209 ГКРФ
Законодательное понимание того, что такое неотделимые улучшения, дает ст. 623 ГК РФ. В соответствии с ней, неотделимыми считаются те модификации имущества, которые невозможно убрать без причинения вреда недвижимости.
СпроситьДействовать по двум направлениям: 1) заявление в полицию об обнаружении признаков преступления; 2) найм юриста для собирания доказательств с целью обращения в суд в порядке гражданского судопроизводства с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Наследникам необходимо оспорить сделку в суде. Если сделка проведена без согласия продавца, или покупатель ввёл его в заблуждение, или подделал его подпись, эта сделка по вашему иску может быть признана недействительной, а имущество включено в наследственную массу.
[quote][b]Ст. 166 ГК РФ[/b]
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).[/quote] Дальний родственник умершего человека незаконно оформил машину умершего на себя задним числом в тайне ото всех. Что делать в этой ситуации?
Действовать по двум направлениям: 1) заявление в полицию об обнаружении признаков преступления; 2) найм юриста для собирания доказательств с целью обращения в суд в порядке гражданского судопроизводства с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
СпроситьЕсли сделка проведена без согласия продавца, или покупатель ввёл его в заблуждение, или подделал его подпись, эта сделка по вашему иску может быть признана недействительной, а имущество включено в наследственную массу.
Ст. 166 ГК РФСпросить1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Может и не прописать. Уважаемая Инна Все зависит от предмета иска. Обычно в иске пишут возвратить в собственность ФИО такую то квартиру.! Да, конечно, суд обязан указать последствия недействительности сделки. Добрый день! В рассматриваемом случае зависит от конкретных обстоятельств по делу.
Суд может прекратить оспоримую сделку лишь на будущее время, если это следует из ее существа (п. 3 ст. 167 ГК РФ). Также он вправе не применять реституцию (возврат исполненного по недействительной сделке), если это противоречит основам правопорядка или нравственности (п. 4 ст. 167 ГК РФ). Если договор дарения признан недействительным. Должна ли судья в решении прописать от какого лица к какому переходит право собственности?
Уважаемая Инна Все зависит от предмета иска. Обычно в иске пишут возвратить в собственность ФИО такую то квартиру.!
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае зависит от конкретных обстоятельств по делу.
Суд может прекратить оспоримую сделку лишь на будущее время, если это следует из ее существа (п. 3 ст. 167 ГК РФ). Также он вправе не применять реституцию (возврат исполненного по недействительной сделке), если это противоречит основам правопорядка или нравственности (п. 4 ст. 167 ГК РФ).
СпроситьЗдравствуйте, ответ можно прочитать в самой статье
"Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, [b]может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина [/b]либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения"
Ничтожная сделка не требует признания суда её ничтожности. Таким образом, сделка оспоримая. Ничтожной или оспоримой сделкой относится статья 177 ГК РФ?
Здравствуйте, ответ можно прочитать в самой статье
"Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения"
Ничтожная сделка не требует признания суда её ничтожности. Таким образом, сделка оспоримая.
СпроситьПо каким основаниям хотите признать недействительной госрегистрацию? Вероятно, речь не просто о госрегистрации, но о сделке, которую хотите признать недействительной? Если сделка ничтожна, то СИД 3 года. Если оспорима - 1 год, при этом сроки исчисляются с момента, когда истцу стало известно о нарушении его права. Добрый день! Ничтожные и оспоримые сделки признаются недействительными в общем порядке - для этого нужно подать иск в суд.
По ничтожной сделке по общему правилу срок исковой давности составляет 3 года со дня начала исполнения сделки (п. 1 ст. 181 ГК РФ), по оспоримой сделке - 1 год с момента, определенного в п. 2 ст. 181 ГК РФ. Сделка не регистрировалась и на основании договора купли-продажи мои права собственности не прекращались, а земельный пай оказался зарегистрирован у другого лица. Скажите пожалуйста какой срок исковой давности применим при обращении в суд о признании недействительной государственной регистрации права 3 года или 10 лет в соответствии со ст. 196 ГК РФ.
По каким основаниям хотите признать недействительной госрегистрацию? Вероятно, речь не просто о госрегистрации, но о сделке, которую хотите признать недействительной? Если сделка ничтожна, то СИД 3 года. Если оспорима - 1 год, при этом сроки исчисляются с момента, когда истцу стало известно о нарушении его права.
СпроситьДобрый день! Ничтожные и оспоримые сделки признаются недействительными в общем порядке - для этого нужно подать иск в суд.
По ничтожной сделке по общему правилу срок исковой давности составляет 3 года со дня начала исполнения сделки (п. 1 ст. 181 ГК РФ), по оспоримой сделке - 1 год с момента, определенного в п. 2 ст. 181 ГК РФ.
СпроситьСделка не регистрировалась и на основании договора купли-продажи мои права собственности не прекращались, а земельный пай оказался зарегистрирован у другого лица.
СпроситьНадо разбираться в причинах. Возможна техническая ошибка или наложение границ. Начинать надо с кадастрового инженера, проводить межевание.
СпроситьНа этот вопрос даже умозрительно ответить нельзя. Чтобы попытаться применить те или иные основания оспоримости или ничтожности, нужно рассматривать конкретный договор (состоявшуюся сделку), с конкретными условиями; Вы же спрашиваете без какой-либо конкретики. Третье лицо подало иск о признании сделки недействительной спустя 2 года после того как узнал о существовании договора ссылаясь на то что это его оборудование. Можно ли отнести договор купли продажи оборудования заключенный между физлицами к разряду оспоримой сделки и применить исковую давность о признании его недействительным один год а не три.
На этот вопрос даже умозрительно ответить нельзя. Чтобы попытаться применить те или иные основания оспоримости или ничтожности, нужно рассматривать конкретный договор (состоявшуюся сделку), с конкретными условиями; Вы же спрашиваете без какой-либо конкретики.
СпроситьТретье лицо подало иск о признании сделки недействительной спустя 2 года после того как узнал о существовании договора ссылаясь на то что это его оборудование.
СпроситьНадо читать иск. Кратким субъективным видением сути вы вводите в заблуждение юристов.
СпроситьДобрый день!
Согласно ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В настоящее время думаю, что Вам делать пока что ничего не нужно. Нужно дождаться действий той стороны для того, чтобы понять их требования (говорить можно что угодно). Как Вы узнали об этом. Если он не лишен дееспособности? Или имеется судебный спор по ст. 177 ГК РФ. Но тогда Вас должны были привлечь в дело как нового собственника. Предыдущую сделку купли-продажи квартиры признали недействительной, прежний собственник не отдавал отчёт своим действиям и через 3 года 7 месяцев решил договор признать недействительным. Мне что делать, ко мне иски не применяют и не заявляют о том, что я незаконно владею?
Добрый день!
Согласно ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В настоящее время думаю, что Вам делать пока что ничего не нужно. Нужно дождаться действий той стороны для того, чтобы понять их требования (говорить можно что угодно).
СпроситьКак Вы узнали об этом. Если он не лишен дееспособности? Или имеется судебный спор по ст. 177 ГК РФ. Но тогда Вас должны были привлечь в дело как нового собственника.
СпроситьТакая сделка может быть признана судом недействительной, проведены две экспертизы, а по какому иску, там в определении о назначении экспертизы и должна быть формулировка требований стороны. Ничтожная сделка тоже недействительная... ничтожная или оспоримая ваш вопрос должен звучать это оспоримая сделка. Это недействительная сделка. Один процесс о признании гражданина недееспособным. Определение вынесено на основании ст. 79, 80, 216 ГПК
Другой иск об отмене дарения на основании ст 177 ГК. Бабушка подарила своей дочке квартиру.
Судебно-психиатрическая экспертиза дала заключение что бабушка не могла понимать значение своих действий в момент дарения.
На сегодня бабушка признана недееспособной по другой экспертизе.
Скажите это ничтожная сделка или недействительная?
Ничтожная сделка тоже недействительная... ничтожная или оспоримая ваш вопрос должен звучать это оспоримая сделка.
СпроситьОдин процесс о признании гражданина недееспособным. Определение вынесено на основании ст. 79, 80, 216 ГПК
Другой иск об отмене дарения на основании ст 177 ГК.
СпроситьСделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). ч. 1 ст. 166 ГК РФ.
Судя по вопросу речь идет об оспоримой сделке.
СпроситьНа каком основании он просит его признать недействительным? Исковое заявление есть у вас на руках? Пишите в суд возражения, указывайте свою позицию. Здравствуйте! Нужно готовить возражения. В иске он должен указать причину расторжения? И при получении иска необходимо составить мотивированное Возражение. Добрый день, Мария!
Срок исковой давности для признания оспоримой сделки недействительной составляет один год. Заявляйте о применении срока исковой давности. Заявите о пропуске срока иск давности в 1 год, так как сделка оспорима.
Но смотря по каким основаниям подан иск.. , по ничтожным сделкам срок 3 года. Бывший владелец автомобиля подал иск о признании договора купли-продажи недействительным. Спустя 2 года!.
На каком основании он просит его признать недействительным? Исковое заявление есть у вас на руках? Пишите в суд возражения, указывайте свою позицию.
СпроситьВ иске он должен указать причину расторжения? И при получении иска необходимо составить мотивированное Возражение.
СпроситьДобрый день, Мария!
Срок исковой давности для признания оспоримой сделки недействительной составляет один год. Заявляйте о применении срока исковой давности.
СпроситьЗаявите о пропуске срока иск давности в 1 год, так как сделка оспорима.
Но смотря по каким основаниям подан иск.. , по ничтожным сделкам срок 3 года.
СпроситьЗдравствуйте Вячеслав
Ни кто ни кому не дает ни какого времени, если считаете, что ваши права нарушены заключенной сделкой, вы самостоятельно заявляете иск в суд. По общей норме срок три года. Здравствуйте! Зависит от основания признания завещания недействительным. Как правило срок исковой давности по требованию о признании оспоримого завещания недействительным и о применении последствий его недействительности составляет один год со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания завещания недействительным (п. 2 ст. 181 ГК РФ). Срок исковой давности 3 года с момента оглашения завещания, в течении этого времени можете его оспорить через суд, но маловероятно. Основания нужны. Сколько времени даётся на оспаривание завещания?
Здравствуйте Вячеслав
Ни кто ни кому не дает ни какого времени, если считаете, что ваши права нарушены заключенной сделкой, вы самостоятельно заявляете иск в суд.
СпроситьЗдравствуйте! Зависит от основания признания завещания недействительным. Как правило срок исковой давности по требованию о признании оспоримого завещания недействительным и о применении последствий его недействительности составляет один год со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания завещания недействительным (п. 2 ст. 181 ГК РФ).
СпроситьСрок исковой давности 3 года с момента оглашения завещания, в течении этого времени можете его оспорить через суд, но маловероятно. Основания нужны.
СпроситьТеоретически возможно, но лучше это делать при жизни бабушки. Договор ренты с пожизненным содержанием в данной ситуации не ничтожный, а оспоримый.
"Опротестовать" договор внучка точно не сможет. Законе не предусматривает вообще никакой процедуры "опротестования" договоров.
Обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной - внучка сможет. Но обратиться в суд с иском не значит дело выиграть. Все зависит от конкретных оюстоятельств. Бабушка (85) стоит на учете в пнд. Но тем не менее нотариус зарегистрировал договор пожизненного содержания и квартира уже 8 лет с обременением зарегистрирована на другого человека (заботящегося о бабушке). Может ли внучка после смерти бабушки опротестовать договор как нижтожный?
Договор ренты с пожизненным содержанием в данной ситуации не ничтожный, а оспоримый.
"Опротестовать" договор внучка точно не сможет. Законе не предусматривает вообще никакой процедуры "опротестования" договоров.
Обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной - внучка сможет. Но обратиться в суд с иском не значит дело выиграть. Все зависит от конкретных оюстоятельств.
СпроситьСрок признания сделки ничтожной составляет 3 года с момента начала исполнения такой сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. Срок признания сделки оспоримой - 1 год с момента, когда заинтересованное лицо узнало об обстоятельствах, которых позволяют такую сделку признать недействительной. См. ст.181 ГК РФ. Спасибо за ответ. Кто может оказаться заинтересованным лицом? И каким образом это лицо доказывает, что не знало о сделке? Правильно ли я поняла, что такое лицо может возникнуть через сколько угодно лет, тут нет ограничений? Какой срок давности по признанию сделок купли - продажи квартир ничтожными по всем основаниям?
Срок признания сделки ничтожной составляет 3 года с момента начала исполнения такой сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. Срок признания сделки оспоримой - 1 год с момента, когда заинтересованное лицо узнало об обстоятельствах, которых позволяют такую сделку признать недействительной. См. ст.181 ГК РФ.
СпроситьСпасибо за ответ. Кто может оказаться заинтересованным лицом? И каким образом это лицо доказывает, что не знало о сделке? Правильно ли я поняла, что такое лицо может возникнуть через сколько угодно лет, тут нет ограничений?
СпроситьДобрый день! Срок исковой давности исчисляется с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ). По искам о признании сделок недействительными таким лицом обычно является одно из сторон сделки, но иногда это могут быть иные лица, чьи права нарушены в результате сделки (например, наследники, которых не призвали к наследству).
СпроситьЗаинтересованное лицо - это обычно сторона сделки. Для стороны сделки срок исковой давности составляет 3 года для ничтожной сделки и 1 год для оспоримой.
Если иск предъявляет не сторона сделки, то для нее срок исковой давности не может превышать 10 лет со дня начала исполнения сделки (п.1 ст.181 ГК РФ) для ничтожной сделки и 1 год для оспоримой.
Заинтересованное лицо будет доказывать не то, почему не знало о сделке, а доказывать будет те обстоятельствах, которые позволяют такую сделку признать недействительной (ничтожной или оспоримой).
СпроситьМы с женой находясь в браке (до сих пор) купили дом несколько лет назад.
Жена без моего согласия подарила дом сыну.
Сын дом заложил и не может платить кредитору (договор залога с физическим лицом).
Кредитор угрожает продажей дома и выселения меня и жену, другого жилья у нас нету.
Как признать сделку с недвижимостью ничтожной или недействительной если при дарении моего согласия не было и дом является совместно нажитом имуществом?
Можете оспорить в судебном порядке. МОЖЕТЕ обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Признание сделки недействительной возможно только в судебном порядке.
СпроситьВы можете обратиться с иском в суд, по месту нахождения имущества.
ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
Но вы не указываете, когда она была совершена и когда вы о ней узнали.
Что бы вам ответить в полном объеме нужно знать фактические обстоятельства вашего дела, смотреть ваши документы. Такие вопросы сложно решить в рамках интернет консультации.
Если у Вас имеются дополнительные вопросы, вы можете воспользоваться личными сообщениями.
СпроситьОппробовать можно, но суд конечно скептически к этому всему отнесется, что вы живете вместе, дом подарен сыну. Переписан на него. При этом вы об этом не знали и согласия не давали. Шансов в суде не так много будет, но попробовать стоит конечно.
СпроситьСергей, не все так, как вы указываете... или что то путаете...
Мы с женой находясь в браке (до сих пор) купили дом несколько лет назад.Жена без моего согласия подарила дом сыну.
А договор дарения прошел гос. регистрацию, нужно было ваше согласие на дарение.. иначе бы Росреестр сделку не пропустил.
СпроситьПодать иск в суд о признании сделки недействительной. Не имел права дарить без нотариального согласия супруги, как еще по такому договору переход права зарегистрировали без нотариального согласия, непонятно. Можно эту сделку признать недействительной. Обращайтесь в суд с иском к свекрови о признании сделки дарения оспоримой. Она, как далеко не чужой человек, не могла не знать, что автомобиль приобретён в браке, следовательно, должна была поинтересоваться, на общие ли средства приобретён и имеется ли ваше согласие на дарение автомобиля.
Тем не менее, это дело можно и проиграть, в зависимости от того, что она заявит в суде. Тогда придётся решение обжаловать, и если и это не поможет - взыскивать со свекрови половину рыночной стоимости автомобиля. Муж умер 14 июля 2019 г. Обнаружила что купленный в браке автомобиль он по договору дарения подарил своей матери. Я только сейчас узнала. Я не знала об этом.
Не имел права дарить без нотариального согласия супруги, как еще по такому договору переход права зарегистрировали без нотариального согласия, непонятно.
СпроситьОбращайтесь в суд с иском к свекрови о признании сделки дарения оспоримой. Она, как далеко не чужой человек, не могла не знать, что автомобиль приобретён в браке, следовательно, должна была поинтересоваться, на общие ли средства приобретён и имеется ли ваше согласие на дарение автомобиля.
Тем не менее, это дело можно и проиграть, в зависимости от того, что она заявит в суде. Тогда придётся решение обжаловать, и если и это не поможет - взыскивать со свекрови половину рыночной стоимости автомобиля.
СпроситьЧитайте также:
- Иск о признании сделки продажи недействительной
- Иск о признании сделки купли-продажи недействительной
- Иск в суд о признании сделки недействительной купли продажи
- Иск о признании сделки действительной
- Иск о признании сделки недействительной ответчик
- Иск в суд о признании сделки ничтожной
- Иск о признании сделки незаконной
- Иск о признании сделки законной
- Иск о признании недействительной сделки приватизации
- Признание оспоримой сделки недействительной
- Иск о признании сделки недействительной госпошлина
- Иск о признании сделки состоявшейся
- Иск о признании сделки притворной
- Иск о признании оспоримой сделки недействительной