Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Какой аванс при покупке квартиры / Недвижимость - 536 советов адвокатов и юристов

Продажа квартиры

Все зависит от множества сопутствующих факторов. Здравствуйте

Залог. Если покупатель откажется от покупки, залог остаётся, либо удваивается. Залог - это совершенно не по теме.

Продавец берет либо аванс, либо задаток. Аванс, в случае несостоявшейся сделки возвращается в любом случае. Задаток - в зависимости от того, кто виновен в том, что сделка не состоялась. Задаток выгоднее. выгоден полный расчет. Аванс более предпочтителен. Что выгоднее для продавца квартиры аванс или залог?

Можно ли вернуть залог при покупке квартиры если продавец передумал продавать квартиру из документов только расписка

Можно, конечно. Добрый день! Задаток, переданный за квартиру, можно вернуть Покупателю только если Продавец добровольно согласится это сделать, либо если наступил форс-мажор, в результате которого покупка квартиры сорвалась (когда нет вины Покупателя – см. п.1 ст.416 ГК РФ)

В данном случае направляете мотивированную претензию на возврат средств Здравствуйте Да можете вернуть Да, причем посмотрите, как назван ваш залог в расписке. Если "аванс" - возвращается просто сумма. Если "задаток" - то сумма возвращается в двойном размере. Требование о возврате нужно подавать в письменном виде с указанием, что сделка по вине продавца не состоялась. Можно ли вернуть залог при покупке квартиры если продавец передумал продавать квартиру из документов только расписка

Покупка квартиры с использованием маткапитала - особенности и алгоритм действий

Если квартира готовая, то нет необходимости заключать предварительный договор. Заключается договор через МФЦ, далее в сфр с заявлением о распоряжении средствами мат капитала. Интересующая вас информация по первым двум вопросам имеет общий характер и имеется в свободном доступе в интернете на множестве самых разнообразных ресурсов. Что касается предварительного договора, то его заключать не обязательно. 1. могут.

2. Вам все скажет застройщик они отличаются и покупка с ипотекой или без

3. Бронь Надо ли ехать в СФР и узнавать одобрят использование маткапитала или нет, прежде чем отдать аванс на будующую квартиру? Если квартира еще на стадии строительства, то маткапиталом воспользоваться не разрешат. Покупаем квартиру с использованием маткапитала у застройщика. 1 В каком случае могут отказать в исполнении маткапитала? 2. Какой алгоритм действий при покупке квартиры с использованием маткапиталом? 3. Надо ли заключать предварительеый договор? Спасибо.

Возможно ли при покупке квартиры не платить аванс и рассчитываться за нее ежемесячно в течение трех лет по предварительному

Как договоритесь Ответ на ваш вопрос регулируется договором. Читайте договор. Можно, если обе стороны согласны с таким порядкком оплаты. Можно, почему бы и нет. Свобода договора 422 норма Можно ли по предварительному договору купли продажи квартиры не платить аванс, в рассчитываться за квартиру в течении трех лет ежемесячно?

Как вернуть задаток при покупке квартиры в ипотеку, если продавец отказывается возвратить?

Если в договоре купли-продажи не было оговорено, что эти деньги передаются в качестве задатка, то они являются авансом и подлежат возврату. Если это оформлено как задаток и сделка не состоялась не по вашей вине, но продавец прав. В таких ситуациях нужно заранее договариваться и с продавцом и оценщиком (грамотный риелтор это знает) Можно вернуть.

Зависит от условий договора с ним.

вы его не прикрепили.

Пишите в личные сообщения. У меня такой вопрос-мы получается хотим приобрести квартиру в ипотеку, теперь следующее нашли объявление на Авито о продаже квартиры за сумму 2150000, но оценщик данную квартиру оценил за 1900000. В банке нам сказали первоначалку нужно будет оплатить в размере 750000 рублей, а у нас всего 400000 рублей. Договор купли продажи оформили и продавцу передали деньги в размере 20000 до 30.12.2023 года, а щас продавец отказывается вернуть деньги 20000 рублей, но при этом продавец объявление о продаже квартиры на Авито выставил. Возможно ли вернуть деньги 20000 рубле?

Как выбрать между договором аванса и задатком при покупке квартиры с одобренной ипотекой, но с неопределенным решением банка?

Договор аванса Что лучше для покупателя квартиры: договор аванса или задатка, если есть одобренная ипотека но нет уверенности, что банк одобрит объект?

Отказ банка в ипотеке - Как вернуть залог при покупке квартиры в новостройке?

Необходимо предъявить претензию на основе норм ГК на возврат денег. Подавайте претензию к банку, и в суд. Однако нужно смотреть договор и условия по залогу. Добрый день.

Обратиться к застройщику (кстати, застройщики залоги за квартиру, обычно, не берут), написать заявление на имя директора, приложить официальный отказ банка.

Залог (аванс) возвращается, это предусмотрено ГК РФ. Если в договоре указано, что задаток не возвращается, то никак. Если такого пункта нет, то в претензионном порядке. Нужно:

1. изучить договор о передаче денежных средств. Что именно там указано? Залог или задаток?

2. написать претензионное письмо с требованием расторжения договора и возврата денежных средств.

Без изучения гражданско-правового договора, связывающего Вас и застройщика, консультирование нецелесообразно! Решили взять квартиру в ипотеку в новостройке, сначала банк одобрил, мы уже нашли квартиру, застройщику дали залог 100 000, но банк отказал в ипотеке. Как я могу теперь вернуть залог?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Залог покупки квартиры

Кроме Вас, Анна Сергеевна, Ваш вопрос никому не понятен Доброе время суток! В чем вопрос? Добрый день!

В чем вопрос? Оформляйте предварительный договор купли-продажи и договор залога, а лучше аванс оформляйте. Для этого заключается договор о залоге можно заключить договор аванса Залог покупки квартиры

Как вернуть задаток при отказе от покупки квартиры по предварительному договору?

Если именно задаток указан, то придется выплатить его. Договор нарушен со стороны продавца. Не надо было такие условия ставить и подписывать договор. Может быть покупатель согласится на оплату частями. Александр, задаток оформлялся письменно к предварительному договору? При несоблюдении письменной формы - эта сумма является авансом. Здравствуйте Александр, нужно читать как звучит соглашение. Существует практика по которой задаток признаётся авансом... Заключили предварительный договор купли продажи квартиры с задатком. Начал подготовку и сбор документов для заключения основного договора, но через 4 дня необходимости продавать квартиру нет. Покупатель согласен отказаться от покупки, задаток просит в двойном размере, так прописано в договоре. Возможно ли расторгнуть предварительный договор вернув задаток в одинарном размере? Задаток 100 000 р. У меня нет таких денег.

При покупке квартиры яаляется ли внесение аванса обязательным.

Нет, внесение аванса не является обязательным. Добрый вечер, по закону не является обязательным. Другое дело, как стороны договорятся между собой относительно оплаты договора. Внесение аванса может быть предусмотрено только договором между покупателем и продавцом, в законе обязанность внесения аванса не предусмотрена. Нет. Совершенно не обязательно это делать. Здравствуйте 🤝

Конечно нет

Это не обязательно

С уважением. Нет, условия договора определяются на усмотрение сторон договора, ст.421 ГК РФ. При покупке квартиры яаляется ли внесение аванса обязательным.

Как вернуть задаток при отказе от покупки квартиры в ипотеку из-за несоответствия договора купли-продажи?

Что у вас написано в договоре, если это задаток, то через суд, если аванас, то вам обязаны вернуть, пишите претензию продавцу. Здравствуйте, если не было соглашения о задатке, то он является авансом и вернуть его можно и нужно, как неосновательное обогащение продавца.

Если добровольно не возвращают, то в судебном порядке. Это был именно задаток или аванс?. Потребуйте в письменном виде, если откажутся направьте досудебную претензию с требованием возврата предоплаты по договору купли продажи. Направить претензию о возврате, причины указать почтой с опись вложения. Это был задаток. Есть письменное подтверждение. Я хотел купить квартиру в ипотеку оставил задаток 15000 но когда документы были документы готовились на квартиру мне не понравился договор купли продажи они не ту сумму там установили я отказался брать квартиру как мне теперь вернуть задаток вот эти 15000

Вопрос о возможной возврате денег при покупке доли квартиры у родственницы.

Сможет конечно взыскать в судебном порядке. Она не обязана платить за Вас Ваши долги. Указывайте эту сумму в договоре купли-продажи как аванс. И тогда не взыщет. Продаю свою долю (в размере 1/3) квартиры родственнице, которая там проживает. С моей стороны за долю по квартплате есть долг по коммуналке, наложены ограничения со стороны приставов. Родственница предлагает вариант для заключения договора купли-продажи: сама оплачивает у приставов мои исполнительные, снимает ограничения в счет стоимости доли. У меня к вам вопрос - после совершения купли-продажи не сможет ли она каким-либо образом попытаться вернуть себе деньги которыми она оплачивала мои исполнительные?

Формулировка в договоре при покупке квартиры - возврат задатка при отказе органа в выдаче субсидии.

Здравствуйте. Это индивидуальная информация. Екатерина,

задаток не возвращается по закону. Вместо слов "задаток" пишите "АВАНС" Помогите юристы с формулировкой покупаю квартиру пишу в договоре:

"Стороны договорились, что в случае отказа органом в выдаче субсидии на Объект по причине несоответствия Объекта требованиям банка, Продавец возвращает задаток в том же размере, т.е. 30 000 (Тридцатьтысяч) рублей без уплаты компенсации.

Нужно ли брать квартиру у продавца с когнитивными и эмоционально-волевыми нарушениями?

Добрый день! Да, лучше воздержаться от такой покупки, так как в дальнейшем такая сделка может быть оспорена по тому основанию, что продавец не понимал значение своих действий (ст. 177 ГК РФ). И теперь риэлтор не хочет отдавать аванс 20.000 р. В договоре прописано "В обеспечение исполнения взятых на себя обязательств и в счет оплаты покупаемого объекта недвижимости Заказчик вносит 20.000 р,, которые входят в стоимость объекта". Это же не правомерный отказ отдавать аванс? Они ссылаются на то, что договор расторгается по моему желанию. Но в договоре есть пункт про форс-мажор. Риэлтор настаивает, что то, что Продавец оказался не здоров психически - это не форс-мажор. Всё таки риэлтор обязан отдать мне аванс? Благодарю за ответ. Я покупатель квартиры. Собственник принес мед. заключение из психбольницы "когнитивные и эмоционально-волевые нарушения, достигающие умеренной степени". Это значит, что не надо покупать квартиру у такого продавца?

Покупка квартиры - правомерно ли отказ продавца оставить технику и мебель, оговоренную в договоре аванса?

Только расторгать договор и требовать деньги назад. Расторжение договора и возврат денег. При покупке квартиры подписала с риэлтором продавца договор аванса. Аванс внесён, в договоре аванса прописано, что продавец оставляет кухню со встроенной техникой, ванну, умывальник. Подписали договор купли продажи, надо подписывать акт передачи квартиры, продавец отказывается оставлять перечисленное в договоре аванса. Правомерно ли это? Что делать?

Как обьяснить происхождение наличных средств при покупке квартиры?

Ну смотря у кого возникнут вопросы но по сути ни чего противозаконного в покупке за наличные деньги нет. Добрый вечер!

С 10 января 2021 года контролируются все расчёты наличными и безналичными деньгами, которые проводятся по сделкам с недвижимостью на сумму не менее 3 млн рублей.

Под контроль теперь попадают абсолютно все сделки с недвижимостью. Абсолютно все, стоимостью выше 3 миллионов рублей. И если цена в договоре покажется заниженной - готовьтесь дать отчёт соответствующим органам.

Сомнительной может показаться операция, если по сделке передаётся крупная сумма наличных денег, например, в качестве аванса. Или просто расчёт наличными на крупную сумму без банка. Налоги платить будут все. И купить недвижимость за деньги, с которых не уплачены налоги, теперь не получится. Скажите пожалуйста нужно ли будет обьяснять происхождение средств за покупку квартиры за наличку? Есть какой-то предел суммы когда возникнут вопросы к покупателю. Спасибо.

В расписке при покупке квартиры указали залог вместо аванса или задатка могу ли я претендовать на возврат внесенной суммы?

Можете рассчитывать, а сам договор на покупку не заключали? Добрый день!

Все зависит от условий договора, вообще можете, но есть много нюансов. Тут нужно видеть договор. В расписке при покупке квартиры указали залог вместо аванса или задатка могу ли я претендовать на возврат внесенной суммы?

Как продать квартиру в ипотеке без дополнительных расходов - советы и рекомендации.

Пока квартира в ипотеке она в залоге банка и продать с переоформлением вряд ли удастся, нужно смотреть условия кредитного договора. Здравствуйте. Если у вас вложены средства материнского капитала, то нужно в этой квартире обязательно выделить доли детям. Затем получить разрешение опеки и банка, предварительно найти для покупки новую квартиру, в которой впоследствии будут выделены доли детям. Предоставить предварительный договор купли-продажи в опеку. Совершить сделку. Но без разрешения банка это будет невозможно. Нужно будет всё равно погасить ипотеку авансом или задаток от покупки. С женой развелись. Есть квартира в ипотеке. Вложены средства мат капитала. Доли не выделены. Я заёмщик, жена поручитель. С чего начать, чтоб продать квартиру и не платить больше.

Как можно вернуть аванс за покупку квартиры с продавца, если передумал покупать квартиру и потерял расписку. Что делать?

При отсутствии расписки - только по соглашению с продавцом. Если продавец откажется - то шансов практически нет. Зачем продавцу новую расписку то писать?

Ему это не выгодно, так как в отсутствие расписки и взыскать с него ничего не получится. Ну а можно новую расписку написать. Как можно вернуть аванс за покупку квартиры с продавца, если передумал покупать квартиру и потерял расписку. Что делать?

Неприятный сюрприз при покупке квартиры - задолженность предыдущего собственника и возможность возврата задатка

Ирина, Если продавец откажется от сделки, то он обязан вернуть всю сумму аванса несостоявшемуся покупателю в двойном размере. Если покупатель изменит своё решение, то он лишится всей суммы предоплаты. Но если сделка сорвётся по не зависящим от обеих сторон причинам или по обоюдному решению сторон, то это не будет считаться нарушением условий. Отдала задаток за квартиру. Узнала, что предыдущий собственник - должник, огромная сумма. Передумала покупать квартиру. Сомневаюсь в чистоте сделки. Вернут ли мне задаток?

Риски при покупке квартиры у физического лица в залоге - что происходит после передачи денег залогодателю

Риск в том, что деньги могут ему не передать и квартира останется в залоге. Решайте, чтобы продавцы сняли залог до того, как Вы заплатите все деньги. Если сумма не слишком большая, почему бы не внести аванс за квартиру продавцам, те расплачиваются с лицом, у кого квартира в залоге. Снимают этот залог и вы окончательно оформляете сделку и платите деньги. Если есть залог, то он зарегистрирован в Росреестре. Никакая расписка о снятии не подойдет. Покупаем квартиру у физ лица, которая находится в залоге у другого физ лица. Какие останутся риски, если после сделки, часть денег передаётся залогодателю, и с него получается расписка, что квартира освобождена от залога?

Одобрена ипотека, но возникли задолженности - как поступить в такой ситуации?

То есть квартира с невыплаченной ипотекой и при этом уже использован мат капитал?

Подумайте хорошо прежде чем связываться с этой покупкой... Идти в сбербанк все вместе, как еще. Сильно рискуете передачей аванса. Зачем Вам такой проблемный вариант? Замучаетесь по судам бегать и судебным приставам. Ищите другой вариант. Ольга, добрый день. Не рекомендую Вам проводить эту сделку. Вы покупатель, найдете себе новый объект.

С уважением. Одобрена ипотека, нашли вариант. Устраивает всё, НО: у них долг по кредитам 700 000 и 300 000 ипотека в Сбербанке, есть маткапитал. Они просят миллион аванс. Как поступить в такой ситуации? У нас, кстати, тоже Сбербанк. Спасибо!

Составление предварительного договора о залоге при покупке квартиры - возможно ли и как это сделать?

Да конечно.

Это стандартная ситуация. Возможно заключить предварительны договор купли-продажи с задатком. Да, возможно.

Только не залога, а аванса или задатка.

Разница между авансом и задатком - порядок возврата в случае отказа стороны от исполнения сделки. Возможно ли составить предварительный договор, где будет прописана сумма предварительно данного залога покупателю за квартиру? Есть ли такая форма договора? Составить предварительно, чтоб не продали жилье никому.

Как внести аванс при покупке квартиры через агентство - отличие авансового соглашения и договора поручения.

Заключайте предварительный договор. В нем укажите авансовый платёж. В каждом договоре, есть свои преимущества и минусы, а что вам больше подходит, решать только вам. Договор поруучения никак не относится к отношениям купли продажи.

[quote]По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя. Ст. 971 ГК РФ[/quote] А причем тут договор поручения? Это совершенно разные договора.

Вот моя статья, чтобы Вы поняли, что к чему здесь и как Вас пытаются надуть.

https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Понравилась квартира но продавец продаёт свою квартиру через агенство, хотим внести аванс, В чем отличие авансового соглашения и договора поручения и что лучше и чем?

Как правильно оформить аванс при покупке квартиры без участия риэлтора?

Ирина, лучше заключить предварительный договор в котором прописать данные о внесении задатка.

Обратитесь на сайте к юрсту/адвокату, вам помогут. Добрый день! Если оформлять предварительный договор купли-продажи квартиры, обратитесь к юристу или нотариусу. Если не хотите оформлять, не оформляйте, денежные средства тогда лучше не принимать. Здравствуйте, Ирина! Обычно оформляется задаток при подписании предварительного договора. Но если Вы действуете самостоятельно и задаток не принципиален, можно оформить через банковскую ячейку сделку и получение денег после регистрации ДКП в Росреестре. Продаю квартиру, мне хотят внести предоплату, продаю без риэлтора, боюсь, чтоб не обманули. Как выгоднее для меня оформить все это, авансом? Какой договор подписать и что в нем указать? Или лучше оставить устное соглашение и ннчего не брать?

Читайте также:

12311СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение