Как запретить строительство / Недвижимость - 972 советов адвокатов и юристов
Куда кому обратиться Для начала выяснить нужно, что за спор и каких границ касается. Коснется ли это планируемого строения?
В зависимости от заявленных требований - решать вопрос о дальнейшем строительстве. Ждать решение суда. Банк и АН ( если есть у вас с ними договор) проверяли? Вы бы подробности уточнили у звонившего вам юриста, он вообще с какой стороны? Банк заинтересован поэтому обратитесь к ним за разъяснениями. Ничего не делать.
Юрист вам не может ничего запретить.
Все отношения через суд. Купили участок в ипотеку по дви получили выписку, разрешение на строительство счастливые уже готовимся строится и тут вдруг нам звонит юрист и начинает говорить о каких-то спорах о границ участка, говорит пока не стройте дом типа сейчас идет судебный процесс итд. Что это? мы в шоке, пожалуйста объясните что нам делать
Для начала выяснить нужно, что за спор и каких границ касается. Коснется ли это планируемого строения?
В зависимости от заявленных требований - решать вопрос о дальнейшем строительстве.
Спросить
Ждать решение суда. Банк и АН ( если есть у вас с ними договор) проверяли? Вы бы подробности уточнили у звонившего вам юриста, он вообще с какой стороны? Банк заинтересован поэтому обратитесь к ним за разъяснениями.
Спросить
Добрый день. Если в договоре аренды ограничить права арендатора, в том числе на строительство, то арендатор не сможет осуществлять на участке деятельность запрещённую договором Здравствуйте, без разрешения арендодателя не могут построить, если нет такого условия в договоре. Может ли человек, взявший в аренду землю, построить на ней навес, если я в договоре укажу: сдаю землю в аренду без права строительства на ней?
Добрый день. Если в договоре аренды ограничить права арендатора, в том числе на строительство, то арендатор не сможет осуществлять на участке деятельность запрещённую договором
Спросить
Здравствуйте, без разрешения арендодателя не могут построить, если нет такого условия в договоре.
СпроситьЗдравствуйте. На ИЖС запрещено держать КРС. Даже куриц. Выселить не имеют права. Имеют право подать в суд исковое заявление в порядке статьи 304 ГК РФ о запрете содержания на таком земельном участке не предназначенном для этого крупного рогатого скота Проживаю в селе, участок ИЖС держу крупный рогатый скот в количестве 5 штук. Соседи с двух сторон пишут жалобы во все инстанции на вонь у себя во дворе и угрожают меня выселить из собственного жилья. Имеют ли право?
Имеют право подать в суд исковое заявление в порядке статьи 304 ГК РФ о запрете содержания на таком земельном участке не предназначенном для этого крупного рогатого скота
СпроситьОформить участок под коммерческую деятельность.
На ИЖС Это запрещено. Как называется вид участка при открытии Автосервиса? ВАм в помощь https://classinform.ru/classifikator-vidov-razreshennogo-ispolzovaniia-zemelnykh-uchastkov/vri-kod-zemelnogo-uchastka-4.9.1.4.html Как открыть автосервис рядом со своим участком ИЖС?
Формально, для этого надо разрешения от собственников участков получить.
С уважением. Организовать строительство дороги к участку можно как самостоятельно, так и вместе с соседями, которые тоже будут пользоваться новым отрезком обустроенного подъезда. Тем более, если через него лежит путь к их владениям, запретить пользование дорогой вы не сможете. Таким образом, чтобы не возникло неприятных ситуаций, первое, что нужно сделать – договориться с соседями. Строительство дороги – процесс не обязательно дорогостоящий и трудозатратный. Сделайте ночью Купил участок для строительства дома в новой нарезке подъездных путей нет, чистое поле. Участок ИЖС, адрес есть, разрешение на строительство есть. Могу ли я самостоятельно выделить дорогу до участка и трактором выделить её для подъезда техники?
Формально, для этого надо разрешения от собственников участков получить.
С уважением.
Спросить
Организовать строительство дороги к участку можно как самостоятельно, так и вместе с соседями, которые тоже будут пользоваться новым отрезком обустроенного подъезда. Тем более, если через него лежит путь к их владениям, запретить пользование дорогой вы не сможете. Таким образом, чтобы не возникло неприятных ситуаций, первое, что нужно сделать – договориться с соседями. Строительство дороги – процесс не обязательно дорогостоящий и трудозатратный.
Спросить
Роман, думаю на сваях не получится. Обратитесь в Архитектуру района. Вам объяснят, что в таком случае вы можете строить. Обратитесь по вопросу в местную администрацию.
Все верно, на таком участке капитальное строение запрещено строить. Имею земельный участок который попал в зону минимального постоянная от подземного трубопровода. Так как там нельзя стоить капитальное строительство, могу ли я там поставить дачный домик на сваях?
Роман, думаю на сваях не получится. Обратитесь в Архитектуру района. Вам объяснят, что в таком случае вы можете строить.
СпроситьОбратитесь по вопросу в местную администрацию.
Все верно, на таком участке капитальное строение запрещено строить.
СпроситьДобрый день! Если это каким-либо образом создает Вам неудобства, что Вы можете оспорить подобное строение. Если сосед не пойдет навстречу, то вопрос придется решать в судебном порядке.
С Уважением! Здравствуйте. Не запрещено , но в порядке 304 ст. ГК РФ имеете право защитить свои права в суде Может при соблюдении градостроительных норм с соблюдением соответвующих отступил. В Вашем вопросе нужно детально разбираться , изучать документы и планы застройки, искать нарушения Сосед вправе отступить 1 м от границы и построить гараж.
Вы вправе подать исковое заявление в суд в порядке статьи 304 ГК РФ в запрете строительства такого высокого гаража.
Для того чтобы определить возможность строительства нужно исходить из местных правил застройки территории назначения земельного участка то есть потребуется проведение экспертизы Может сосед построить 2 хэтажный гараж который закрывает мой участок с солнечной стороны?
Добрый день! Если это каким-либо образом создает Вам неудобства, что Вы можете оспорить подобное строение. Если сосед не пойдет навстречу, то вопрос придется решать в судебном порядке.
С Уважением!
Спросить
Здравствуйте. Не запрещено , но в порядке 304 ст. ГК РФ имеете право защитить свои права в суде
Спросить
Может при соблюдении градостроительных норм с соблюдением соответвующих отступил. В Вашем вопросе нужно детально разбираться , изучать документы и планы застройки, искать нарушения
СпроситьСосед вправе отступить 1 м от границы и построить гараж.
Вы вправе подать исковое заявление в суд в порядке статьи 304 ГК РФ в запрете строительства такого высокого гаража.
Для того чтобы определить возможность строительства нужно исходить из местных правил застройки территории назначения земельного участка то есть потребуется проведение экспертизы
СпроситьНет, так нельзя. [i][b]Здравствуйте, уважаемый Павел![/b] [/i]
Частью 4.1ст 30 Лесного кодекса РФ лишь запрещено отчуждение или передача иным способом другому лицу. Запрета использования леса для строительства дома на другом участке, принадлежащим вашей семье не запрещено законом.
[i]Благодарим за обращение к юристам правового портала 9111! Желаем успешного разрешения проблемы!
С уважением к Вам, юрист Каравайцева Е. А. [/i] Конечно можете, но о срубе леса надо уведомить местную администрацию. Павел, добрый день! Да, это возможно Многодетная семья получили участок от государства и лес на строительство. Можем мы построить дом из этого леса, но на другом участке, который купили за свои средства и поставить на учет?
Поскольку мы консультируем Вас, Павел, "вслепую" и с целью оградить Вас от ошибки, советую обратиться за разъяснениями в органы власти.
Нормы права:
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ
ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 2. Право граждан на обращение
1. Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.
2. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц.
3. Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Павел!
Частью 4.1ст 30 Лесного кодекса РФ лишь запрещено отчуждение или передача иным способом другому лицу. Запрета использования леса для строительства дома на другом участке, принадлежащим вашей семье не запрещено законом.
Благодарим за обращение к юристам правового портала 9111! Желаем успешного разрешения проблемы!
С уважением к Вам, юрист Каравайцева Е. А.
Спросить
А какие вопросы ставить собрались? И к чему экспертиза, что за спор? Добрый день
Вы можете провести экспертизу документации -проекта ,установив были ли при его составлении допущены нарушения норм и будет ли объект возведенный по этому проекту нарушать интересы третьих лиц и иные нормы. Ирина, если у Вас есть разрешение на строительство, то сосед тут никаким боком не может запретить. Удачи. Допустимо, а у вас же есть проект вот этот проект и будут оцениваться с точки зрения безопасности Допустимо в отношении полноты и правильности проектной документации Допустимо ли проведение строительно-технической экспертизы на предмет соответствия градостроительным и противопожарным нормам в отношении ещё не возведенного объекта (проект и разрешение на строительство есть).
хотеть не вредно !
если у Вас все разрешения есть и Вы ничего не нарушаете - соседа в лес за грибами вежливо посылайте...
Спросить
Добрый день
Вы можете провести экспертизу документации -проекта ,установив были ли при его составлении допущены нарушения норм и будет ли объект возведенный по этому проекту нарушать интересы третьих лиц и иные нормы.
Спросить
Допустимо, а у вас же есть проект вот этот проект и будут оцениваться с точки зрения безопасности
Спросить
Законно (если Вы брали в собственность участков, не оговаривая моменты по насаждениям). Ок. Показывайте это "постановление". Будем разбираться. :sm_ay: Василий, требование местной администрации правомерно. Требование незаконно. Здравствуйте, уточните пожалуйста, деревья растут на Вашем участке или же за забором, вплотную к нему? Василий на каком основании требование администрации?
Да в настоящее время есть требование, что высокорослые деревья должны быть высажены не менее 3 метров от забора.
Но когда они сажались такого требования не было.
так, что пусть растут Вам на радость. Законно. На участке ИЖС деревья лесного хозяйства выращивать запрещено. Да, законно. Высокорослые деревья должны находиться на расстоянии не менее 4 метров от соседнего забора. На моем участке, примыкающем к соседнему участку вплотную к забору стоят многолетние ели и берёза, администрация поселка прислала постановление, чтобы мы спилили эти ели и берёзу. Это законно? Спасибо за ответ
Законно (если Вы брали в собственность участков, не оговаривая моменты по насаждениям).
Спросить
Да, деревьям более 20 лет и они растут вдоль забора на нашей земле. Ещё момент, что это ели и берёза вроде бы на них распространяется какой-то закон и могут оштрафовать за самовольное спиливание.
Спросить
Это не важно. Они растут на вашем участке и вы обязаны исполнить постановление. Самовольный спил это в лесу, а тут нет
Спросить
Здравствуйте, уточните пожалуйста, деревья растут на Вашем участке или же за забором, вплотную к нему?
Спросить
Василий на каком основании требование администрации?
Да в настоящее время есть требование, что высокорослые деревья должны быть высажены не менее 3 метров от забора.
Но когда они сажались такого требования не было.
так, что пусть растут Вам на радость.
Спросить
Да, законно. Высокорослые деревья должны находиться на расстоянии не менее 4 метров от соседнего забора.
СпроситьС 1-го сентября 2022 года нежилые помещения (в том числе гаражи) запрещено использовать не по назначению. Гараж используется только по назначению. У нас вот такая ситуация. Гараж встроенный в жилом доме земельный участок под ИЖС. Можно ли его использовать под обслуживание авто? Сотрудники ГИБДД требуют оформлять примыкания к дороге. Законно ли это.
С 1-го сентября 2022 года нежилые помещения (в том числе гаражи) запрещено использовать не по назначению.
СпроситьСдавать в аренду помещения модете только как Ип. Земли ИЖС запрещено использовать в коммерческих целях. Можно ли землю ИЖС использовать под бизнес (банный комплекс) например оформить бани под жилое и сдавать в аренду? И можно ли при таком бизнесе быть самозанятых или обязательно ИП?
Земли сельскохозяйственного назначения подразделяются на два вида: 1). Для сельского хозяйства-здесь жилая застройка запрещена; 2). Для ведения личного хозяйства и садоводства — разрешено строить садовый дом. Для придания объекту недвижимости статуса «жилой дом» необходимо соблюсти порядок, установленный гл.VI «Порядок признания садового дома жилым домом...» постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47. Удачи. Да. Сам так живу и дом оформлен. Разрешено ли строительство жилого дома на землях садоводства?
Участок в собственности, Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, Разрешенное использование: садоводство.
Земли сельскохозяйственного назначения подразделяются на два вида: 1). Для сельского хозяйства-здесь жилая застройка запрещена; 2). Для ведения личного хозяйства и садоводства — разрешено строить садовый дом. Для придания объекту недвижимости статуса «жилой дом» необходимо соблюсти порядок, установленный гл.VI «Порядок признания садового дома жилым домом...» постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47. Удачи.
Спросить
Зависит от того, кто является собственником участка под площадкой. Ну если земельный участок выделен под застройку, то все законно. Здравствуйте, есть все основания для проведения прокурорской проверки законности сноса объекта спортивного назначения и формирования участка под строительство, напишите коллективную жалобу в прокуратуру. Запретите В нашем дворе собираются сносить футбольную площадку и на её месте строить новостройку, имеют ли право на это, если площадка находится в самой середине двора между домами?!
Здравствуйте, есть все основания для проведения прокурорской проверки законности сноса объекта спортивного назначения и формирования участка под строительство, напишите коллективную жалобу в прокуратуру.
Спросить
Добрый день.
ОКВЭД добавить можно любой, даже если этим видом деятельности ИП или юрлицо заниматься вообще не будет. Да, может. Главное чтобы это был один налоговый режим. Иначе придется вести отчетность по двух видам деятельности по разным налогообложениям Да, можете добавить в качестве дополнительного, это не запрещено Хоть скотоводство укажите Может ли ИП с видом деятельности "Строительство" добавь ОКВЭД футбольный клуб? И финансировать его с прибыли от основной вида деятельности? То есть аренда автобуса, экипировка, инвентарь и т.д. то есть списывать расходы на деятельность футбольной команды
Добрый день.
ОКВЭД добавить можно любой, даже если этим видом деятельности ИП или юрлицо заниматься вообще не будет.
Спросить
Главное чтобы это был один налоговый режим. Иначе придется вести отчетность по двух видам деятельности по разным налогообложениям
Спросить
Прирезка допускается, если участок еще не прошел межевание. Если прошел, то прирезка возможна только путем выкупа земли, причем выход за красные линии запрещён. Если выйдите за границы, могут снести. На участке ижс 6 соток сделан вынос в натуру. Нужно выгребную яму сделать. Я слышала, что допускается помимо 6 соток на 10% от площади участка выйти за пределы красной линии и занять землю, например, вынести забор. Действительно ли это так или могут принудить снести забор? Хочется сделать выгребную яму впереди участка и за красной линией не превышая 10%,возможно ли это?
Прирезка допускается, если участок еще не прошел межевание. Если прошел, то прирезка возможна только путем выкупа земли, причем выход за красные линии запрещён.
СпроситьС разрешения администрации. Снос деревьев, кустарников, газонов, за исключением пород, заготовка древесины которых запрещена, на придомовых территориях многоквартирных домов, земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, садоводства и огородничества, а также на земельных участках общего пользования в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, на земельных участках, [b]находящихся в собственности, аренде, постоянном бессрочном пользовании и безвозмездном пользовании осуществляется правообладателями данных земельных участков самостоятельно за счет собственных средств[/b], [b]получение разрешения на снос (вырубку) зеленых насаждений на указанных объектах не требуется.[/b] Да, можно. Но с согласия региона. Земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании юридического лица. Правообладатель участка - регион. Можно ли самостоятельно вырубать деревья на участке?
Снос деревьев, кустарников, газонов, за исключением пород, заготовка древесины которых запрещена, на придомовых территориях многоквартирных домов, земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, садоводства и огородничества, а также на земельных участках общего пользования в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, на земельных участках, находящихся в собственности, аренде, постоянном бессрочном пользовании и безвозмездном пользовании осуществляется правообладателями данных земельных участков самостоятельно за счет собственных средств, получение разрешения на снос (вырубку) зеленых насаждений на указанных объектах не требуется.
Спросить
Как так могло получиться? Труба само по себе не могла переместиться. Если она вам не мешает можете не переносить. Если собрались переносить, а газопровод был смонтирован ранее, соответственно законно и правомерно., то и переносить его вам за ваш счёт.
В охранной зоне газопровода запрещено строительство и другие мероприятия. До приватизации земли газовая труба проходила перед домом, сейчас получается проходит по участку. Надо ее переносить или нет? если да, то за чей счет?
Как так могло получиться? Труба само по себе не могла переместиться. Если она вам не мешает можете не переносить. Если собрались переносить, а газопровод был смонтирован ранее, соответственно законно и правомерно., то и переносить его вам за ваш счёт.
В охранной зоне газопровода запрещено строительство и другие мероприятия.
СпроситьВиды разрешенного использования земельного участка должны быть указаны в документе градостроительного зонирования.
Согласно Градостроительного Кодекса Российской Федерации, каждый земельный участок имеет три вида разрешенного использования: основной, условный и вспомогательный. При этом Градостроительный Кодекс Российской Федерации в ст. 35 предусматривает, что склады могут размещаться в пределах производственных зон.
необходимо понять категорию и вид разрешенного использования Вашего земельного участка. Например, строительство склада на землях, предназначенных для застройки индивидуальными жилыми домами запрещено. На расстоянии 20 метров от частного жилого дома строится склад для пищевых продуктов, вопрос - имеет ли место нарушение каких либо норм, сандатров и т.д.
Виды разрешенного использования земельного участка должны быть указаны в документе градостроительного зонирования.
Согласно Градостроительного Кодекса Российской Федерации, каждый земельный участок имеет три вида разрешенного использования: основной, условный и вспомогательный. При этом Градостроительный Кодекс Российской Федерации в ст. 35 предусматривает, что склады могут размещаться в пределах производственных зон.
необходимо понять категорию и вид разрешенного использования Вашего земельного участка. Например, строительство склада на землях, предназначенных для застройки индивидуальными жилыми домами запрещено.
Спросить
Всё зависит от вида разрешенного использования земельного участка.
Надзор за использованием земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Рекомендую вам обратиться с соответствующим заявлением в территориальное управление указанной Федеральной службы.
Спросить
Здравствуйте! Елена, законодательством предусмотрено строительство и содержание (эксплуатация) вольеров для животных и ограждение придомовой территории высотой не менее 1,7 м. в случае выгула животных. Елена, собака должна быть на территории владельца. Самовыгул животных запрещен. Если оборудование вашего участка (забор высокий, нет лаза для собаки, не возможно перелезть и т.д) позволяет, вы можете отвязать собаку и днём. Но помните, вы несёте ответственность и если собака убежит и будет одна бродить по сельской местности, может навредить кому-то - вы будите отвечать, как владелец данной собаки. Можно ли в сельской местности отвязать собаку на ночь
Здравствуйте! Елена, законодательством предусмотрено строительство и содержание (эксплуатация) вольеров для животных и ограждение придомовой территории высотой не менее 1,7 м. в случае выгула животных.
Спросить
Елена, собака должна быть на территории владельца. Самовыгул животных запрещен. Если оборудование вашего участка (забор высокий, нет лаза для собаки, не возможно перелезть и т.д) позволяет, вы можете отвязать собаку и днём. Но помните, вы несёте ответственность и если собака убежит и будет одна бродить по сельской местности, может навредить кому-то - вы будите отвечать, как владелец данной собаки.
СпроситьОтчуждение древесины, заготовленной по договорам купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд, запрещено.
В случае выявления факта подобного отчуждения гражданин будет привлечен к гражданско-правовой ответственности в виде неустойки в размере 9-ти кратной стоимости лесных насаждений.
Сумма неустойки достигает до 200 000 руб. У знакомых есть участок, и от государство им можно выписать лес для строительство дома, лес привезли на участок, с финансами появились трудности этот лес продали, что будет?
Отчуждение древесины, заготовленной по договорам купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд, запрещено.
В случае выявления факта подобного отчуждения гражданин будет привлечен к гражданско-правовой ответственности в виде неустойки в размере 9-ти кратной стоимости лесных насаждений.
Сумма неустойки достигает до 200 000 руб.
СпроситьЗемельный участок не предназначения для проживания, проживают в доме который может быть на земельном участке. Претендовать конечно можете, кто ж вам запретит хотеть участок. Многодетная семья имеющая в собственности земельный участок (6 соток), в СНТ Симферопольского района, имеет ли право претендовать на получение земельного участка ИЖС для круглогодичного проживания?
Земельный участок не предназначения для проживания, проживают в доме который может быть на земельном участке. Претендовать конечно можете, кто ж вам запретит хотеть участок.
СпроситьДа, Александр, можно уже подавать заявление на переселение, поскольку законом не запрещено. Можете подавать, но администрация может им (вашим заявлением) не руководствоваться, поскольку расселение будет проводиться в рамках программы. А раз нет пока даже контракта на строительство, то куда вас расселять? Переселение из аварийного жилья.
Многоквартирный дом имеет статус аварийного, есть заключение комиссии и приказ администрации (считать аварийным). Плановое расселение до 01.09.2028 там же и снос. Дом включен в программу по расселению, но контракта на расселение пока нет. Квартира в соц найме. Можно ли уже подавать заявление на переселение, а не ждать до 2028 года.
Да, Александр, можно уже подавать заявление на переселение, поскольку законом не запрещено.
СпроситьМожете подавать, но администрация может им (вашим заявлением) не руководствоваться, поскольку расселение будет проводиться в рамках программы. А раз нет пока даже контракта на строительство, то куда вас расселять?
СпроситьРиск в том, что на этом участке может быть вообще запрещено строительство и этот домик в таком случае является самовольной постройкой, подлежащей сносу Можно ли покупать в снт садовый участок с межеванием но без оформленного садового домика. Какие риски в последствии. Что необходимо указывать в договоре купли-продажи в случае оформления данной покупки.
Риск в том, что на этом участке может быть вообще запрещено строительство и этот домик в таком случае является самовольной постройкой, подлежащей сносу
СпроситьДобрый день.
Не можете. Нет. В процедуре банкротства никакие финансовые действия вам делать нельзя, вы обязаны уведомлять финансового управляющего о своем финансовом состоянии. Так как у него находится ваш основной банковский счет, а все остальные закрыты и открывать новые вам запрещено, если не хотите себе навредить, конечно. Да и займ, кредит вам больше никто не одобрит. Забудье. Нет. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Если одобрят, то без проблем Здравствуйте
нет.
Нельзя брать займы.
Только с согласия ау, но он его вам не даст
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Доброе утро!
Конечно же нельзя! При процедуре банкротства, могу ли я взять займ на строительство под материнский капитал
В процедуре банкротства никакие финансовые действия вам делать нельзя, вы обязаны уведомлять финансового управляющего о своем финансовом состоянии. Так как у него находится ваш основной банковский счет, а все остальные закрыты и открывать новые вам запрещено, если не хотите себе навредить, конечно. Да и займ, кредит вам больше никто не одобрит. Забудье.
Спросить
Здравствуйте
нет.
Нельзя брать займы.
Только с согласия ау, но он его вам не даст
Подробнее о банкротстве читайте в книге
Спросить
