Квартиры без кухни / Недвижимость - 2710 советов адвокатов и юристов

Трубы многоквартирного дома, по которым вода попадает в квартиру и течет в ванной, на кухне и в батареях, это так называемое «общедомовое имущество». По закону, ремонтировать и менять их в случае проблем обязана управляющая компания (УК) Кто должен ремонтировать стояк в квартире?

Обратитесь по вопросу в местную администрацию, но скорее всего придеться перевести из жилого в нежилое помещение. Одно из ограничений прописано в Постановлении Правительства — запрещено размещение кухни над жилыми комнатами (п. 24 Постановления Правительства РФ №47 от 28 января 2006 г.).

Пункт 2.8 ВСН 61-89(р) Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования гласит:

«Не допускается размещение газифицированных кухонь непосредственно над и под жилыми комнатами». Это будет перепланировка

Никаких переводов не требуется

Но помните- перенос кухни в другую комнату допускается только на первом этаже У нас коммунальная квартира без общей кухни хотят выкупить у собственника что бы сделать общую кухню, нужноли будет жилую комнату переводить в нежилую что бы сделать кухню.?

Только с разрешения компетентных органов и заключения специалистов Модно - путём перепланировки. Перепланировка осуществляется в порядке ст 25-29 ЖК РФ. Теоретически, да. Необходимо согласие всех собственников жилого помещения и разрешение органа архитектуры Вашего города. Обязательно перевести жилую комнату в коммунальной квартире в не жилую для общей кухни.? Можно ли переводить жилую комнату в общую площадь квартиры в коммуналкепотаму как сейчас в коммунальной квартире ее нет, и нужно ли переводить жилую комнату в коммунальной квартиры в нехилую что бы сделать кухню.

Это не проблема вообще при продаже Сам по себе факт временного отсутствия двери на кухню не является основанием для отказа Росреестром регистрации перехода права собственности и проблемой при продаже квартиры. Проблемой это не является, но если Ваши покупатели будут приобретать квартиру с использованием ипотечных средств, для некоторых банков это является существенной перепланировкой: отсутствие дверного полотна, и соответственно доступ газа к жилым комнатам, но таких всего пару банков, и те не популярные, поэтому смело продавайте. это может быть проблемой только при продаже в ипотеку -это залог банка В квартире отсутствует дверь на кухню, стоит газовая плита. В случае продажи квартиры будет ли это основанием для отказа в регистрации собственности? И какие могут быть проблемы при продаже квартиры? Заранее благодарен.

Вообще то согласно статьи 247 ГК РФ все собственники коммунальной квартиры должны по договоренности между собой решить этот вопрос Вентиляционный канал устанавливается за счет всех собственников За счет всех собственников Собственники должны решить, путем обсуждения проблемы. Если существует управляющая компания и есть в наличии средства по строке "содержание" на текущий ремонт, можно попытаться частично оплатить этими средствами. Скажите пожалуйста у нас коммунальная квартира и кухня общая на всех жильцов. Нет Венткала за чей счёт должен устанавливаться вентиляционный канал если его вообще не существовало никак ремонтов в кухне общей не производилось.

Вопрос то в чем заключается? Дв, трубы в вашей квартире вы должны покупать сами и менять за свой счёт. Это проблемы собственника квартиры. ЖКХ не обязаны. Прорвало трубы на кухне, ЖКХ отказывается делать ремонт за свой счет, отдали их сантехникам 6 т за работу, в итоге срсядям с низу которых мы затопили, мы должны оплатить ремонт, трубы в нашей квартире должны мы покупать и менять за свой счет

Да ничего не должно.

С уважением. Штраф за самовольное переустройство, иск о приведении помещения в прежнее состояние Может быть проблема из-за санузла и его расположения над жилой площадью соседа. В многоквартирных домах запрещено размещать ванную комнату, туалет, совмещенный санузел над жилыми комнатами и кухнями. Купили квартиру в частном двух этажном доме. В квартире была печка, но на втором этаже её уже не было и мы тоже её убрали и сделали том душевую и туалет. Но теперь сосед с верху грозит заявить. Что мне грозит?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В принципе это возможно. Вы праве как наниматель приглашать в свою комнату гостей.

Удачи. Если у вас есть общие помещения (кухня, ванная комната) и вторая комната по соцнайму, то, скорее всего, у вас есть право приглашать гостей на проживание на срок до 30 дней в соответствии с законодательством о социальном наёмном жилье и правилами дома.

Однако, в вашей ситуации, когда одна комната занята неадекватной соседкой, возможно лучше сначала уточнить информацию в своем управляющем органе дома или управляющей компании, чтобы избежать конфликтов с соседкой. Только гостиница, т.е. неадекват вам не даст покою. С согласия всех собственников квартиры. Пожалуйста я живу в двухкомнатной квартире в коммуналке маленькую комнату занимает неадекватная соседка она собственник вторая комната по соцнайму, может ли ко мне приехать человек в гости на две три недели?

Надо установить причину взрыва плиты - после чего иск может быть предъявлен к причинителю вреда Если взрыв газовой плиты произошел по Вашей вине, она была неисправна например, то да, вы виноваты во всех последствиях взрыва и должны возмещать ущерб.... Размер ущерба от пострадавших должен соответствовать действительности и не быть завышенным. Это зависит от того. по какой причине взорвалась газовая плита. Обратитесь в УК И составьте акт о том, кто виноват. Как это вы не знаете причину взрыва? Кто-то же был в квартире и что-то делал на кухне. Выновны ли мы? Взорвалась газовая плита у нас в квартире, и полетели стëкла окон на улицу тем самым поцарапало припаркованную в не парковочном (т.е под окнами дома) месте машину и разбило стекло заднее (машины) хозяин требует 35 т. р. Владелец авто будет обращаться в суд.

Если вы не согласны с решением. то вправе его обжаловать в судебном порядке. Если выписали предписание придется устранять переустройство - оно является незаконным Не устраните вас привлекут к ответственности по статье 7.21 КоАПРФ Приводить в соответствие с техпаспортом жильё. Можно ли на кухне поставить душевую кабину (уже стоит поддон с занавеской), межведомственная комиссия района выдала предписание устранить переустройство. Я собственник квартиры, что делать.

За остальное, где есть отопление нужно платить Вы должны платить за то, что прописано в договоре аренды Я снимаю квартиру, на кухне потекла батарея. Ее перекрыли. Уже месяц на кухне холодно, отопления нет. Написала собственнику, она сказала, что перерасчета не будет за отопление, а платим мы по нормативам, счетчиков нет. Обязана ли я платить за отопление, которого на кухне нет?

Тянуть нормальную линию в 5 квт, иначе не будет ни газа ни электроплиты. либо как вариант строить перегородку К, сожалению,- ничего не сделать.Замена газовой плиты на электрическую [b]относится к переустройству [/b]помещения, а не к перепланировке - ст. 25 ЖК РФ.Помимо Управляющей компании, разрешение нужно получить в Жилищной комиссии, в обязательном порядке нужно согласовать проект заглушки газовой плиты с ресурсоснабжающей организацией. Газовики должны выполнить проект, подписать его, установить заглушку и выдать соответствующий акт.

[b]Жилищная инспекция согласует замену газовой плиты на электрическую при следующих показателях:

Для однокомнатной квартиры 3-4 кВт.

Для двухкомнатной — 5-6 кВт.

Для трехкомнатной — 6 кВт и более.[/b] Как можно узаконить перепланировку? В квартире газ. Нет перегородки между кухней. Електрорплиту упр. к. Не разрешает поставить, мотивируя тем, что на квартиру даëтся 0,8 (?) кВт. Что делать. Когда покупали, не знали об этом всëм.

В рамках программы реновации предоставляются равнозначные квартиры: жилая площадь и число комнат в них не меньше, чем в старой квартире, а общая площадь может быть даже больше — за счёт более просторных помещений общего пользования (кухонь, прихожих, коридоров, ванных, туалетов).

https://yandex.ru/search/?text=

А если стояли на очереди на улучшение жилищных условий, то может больше с учетом количества членов семьи, норм предоставления. Какая площадь квартиры предоставляется по программе реновации если однокомнатная квартира не приватизированная и в ней прописана семья из четырёх человек, два взрослых человека и два разнаполых ребёнка по 19 лет каждому?

Светлана, здравствуйте!

Физически разделить общее помещение Вы можете, но для этого необходимы технические условия, чтобы разделить воду, место приготовления пищи, создать отдельные входы и тп.

Заявления в отношении порчи Вашего имущества участковый обязан принимать. Если отказывается принимать в письменном виде, то отправьте через сайт обращения в правоохранительные органы. Вам нужно подать исковое заявление об определении порядка пользования кухни то есть какое место и где конкретно будет занимать имущество каждого соответственно просить демонтировать части его шкафов Какая инстанция поможет разделить кухню в коммунальной квартире. Сосед владелец 1 комнаты в трехкомнатной квартире, а установил стол на 1/2 кухни и имеет свой кухонный гарнитур. Постоянно возникают конфликты за пользование территории на кухне! Полиция не принимает меры, даже когда он переворачивает мой стол, который принадлежит мне на две комнаты! Владелец я и моя дочь.

Кухня является местом общего пользования. Вам следует установить порядок пользования помещениями в суде или по соглашению сторон, ст.247 ГК РФ. Вы имеете право пользоваться всей квартирой, включая места общего пользования.

Можете заключить с другим собственником соглашение о порядке пользования квартирой, если не придете к согласию, то решайте вопрос в суде. Места общего пользования - кухня, коридоры и туалет являются общими для пользования.

Если возник спор о порядке пользования и кому где размещать столы на кухне, то иск в суд. Моя доля комнаты по площади (20 м 2) как раз ровно четвертая часть от площади дома (80 м 2) в которую входит кухня. И я могу заходить в кухню? Это по площади, как бы доля соседа. У него 3/4

В их действиях нет состава административного правонарушения Нет, окна, конфорки, и прочие предметы быта не входят в компетенцию органов внутренних дел, если они не являются орудием преступления.

Удачи. Конечно можно Соседи в коммунальной квартире. Держат окно на кухне открытым постоянно, можно ли вызвать полицию, на них?

Вам необходимо обратиться в суд с иском к другим жильцам об устранении препятствий в пользовании общим имуществом (кухней) и определением порядка пользования. Скажите. Проживаю. В.трехкомнатной. Квартире. У.нас. с.матерью. Там.доля. Комната. На.двоих.1/2 ее.1/2 моя. в.других. Двух. комнатах. Тоже. проживают. Люди. заняли. Общую. Площадь. На.кухне. А.мне. стол. Поставить. Некуда. Я.им.говориоа. Об.этом. Они.ставь. На.наши.. мне.нужно. Свое. место. К.участковому. Обращалась. Он.сказал. Такими. Вопросами. Не.занимается. Как.по.закону. Снам. с.матерью. Выбить. Место. На.кухне.

Взыскивайте ущерб в судебном порядке. Этот вопрос решайте на собрании МКД. Если все квартиры заинтересованы, а Вы нет, то Вы ущемляете права других лиц. В случае порыва, вы будете виноваты. По законы вы должны предоставить УК доступ к общему имуществу. (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354). УПр компания заставляет менять стояки гвс хвс и слив на кухне. Перед ремонтом в квартире я меняла их за свой счёт тк ук отказалась это делать хотя был порыв трубы хвс стояка пришёл слесарь и просто поставил на трубу хомут. Что сейчас я могу сделать тк мне нужно за свой счет демонтировать кухонный гарнитур и короб от труб потом после замены труб опять за свой счёт устанавливать. Повторюсь что стояки я меняла за свой счет 4 года назад но ук мотивируя тем что в перекрытиях мд этажами не заменили нужно это менять. Какие мои действия? Для меня это материальный ущерб то что я ранее поменяла за свой счёт сейчас это хотят заменить плюс монтаж / демонтаж кухонного гарнитура.

Да - с согласия всей собственников комнат в коммунальной квартире. Вы реально думаете, что не видя техплана и ваших коммуникаций вам кто-то здесь достоверно сможет ответить? Светлана, законно только в случае получения согласия всех собственников других комнат в коммунальной квартире. Светлана, здравствуйте 🤝

Да, юридически это возможно, только при условии что технически это возможно, и иные собственники дадут согласие

С уважением! А где же её устанавливать? Если кому-нибудь будет мешать. Можно договориться. Законно ли установить стиральную машину автомат перед окном на кухне в коммунальной квартире?

Реальный раздел однокомнатной квартиры невозможен Квартира уже разделена - по 1/2 доли;

только договариваться;

продавать квартиру, делить деньги поровну;

или продавать свою долю; Да можно Здравствуйте!

Что вы имеете ввиду под разделом? Заставить продать свою долю собственника или купить долю у другого собственника никто не может, в том числе, и суд. Квартира у вас уже разделена по 1/2. В вашей ситуации нужно только договариваться. У Вас уже по 1\2 доле, а потому делить нечего. Можно определить по суду порядок пользования.

Можно выделить долю в натуре, если позволяют технические условия для образования коридора, кухни, входа, туалета отдельных.

В МКД такое невозможно. Можно или как то разделить однокомнатную квартиру, в которой два собственника по 1/2 доли? В этом году второму собственнику исполняется 18 лет и я хотела бы решить вопрос с разделом квартиры, выкупать мою долю он не хочет, можно ли решить данный вопрос через суд?

Может. На это не Ваше согласие нужно, а муниципалитета (если это оговорено договором). Может. Это муницильная кввртира Можетли мой брат без моего согласия поменять окно на кухне в муницыпальной квартире.

Если вы "прописаны" в квартире или имеете в ней долю, - вы вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования общими помещениями. "У нас муниципальная квартира а найме и через суд я смогла лишь разделить лиц. счета. В порядке определения пользовиния мне было отказано."

Возможно, неверно был составлен иск в суд. Мало информации от вас. Что делать, если меня лишают пользования кухней и коридором семья сестры-алкоголички? Сами ни за что не платят.

Смотрите договор социального найма, кто делает текущий ремонт.

Также можно доказывать, что недостаток возник по причине некачественной отделки и требовать с застройщика ремонта или стоимости устранения недостатков. Что делать если квартира в социальном найме, дом уже не на гарантии, но на кухне обвалился потолок (опала вся штукатурка). Кто должен сделать ремонт

Да, это общественные места.

С 07:00 утра до 23:00 уровень шума в квартирах должен ограничиваться 55 децибелами, а в ночные часы — не превышать 45 децибел. Студенческое общежитие общий туалет, кухня. Это общественное место? Допустимая норма громкости музыки?

Это скорее всего умышленное уничтожение чужого имущества, не повлекшее причинение значительного (если до 5 т.р) ущерба.

Вроде бы как 7.27 КоАП. Перепроверьте, в кодекс лезть не хочется. Нет, т.к. кухня в коммунальной квартире не является общественным местом. Это, скорее всего, статья 7.17 КоАП РФ (умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти действия не повлекли причинение значительного ущерба), влечет наложение административного штрафа в размере от трехсот до пятисот рублей. Опять же, если сумма ущерба не превышает для Вас пяти тысяч рублей. Если же превышает - тогда это может быть оценено в качестве значительного ущерба и повлечь уже уголовную ответственность по статье 167 УК РФ. Такие дела. Если соседи по коммунальной квартире бьют мою посуду при мне демонстративно на кухне-это хулиганство?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение