Купить квартиру с торгов / Недвижимость - 1826 советов адвокатов и юристов

Рассмотрим реальный спор из практики Экономколлегии Верховного суда РФ. Суть спора Гражданка А продала гражданке Б однокомнатную квартиру в Москве. Гражданка Б оплатила полную стоимость квартиры и зарегистрировала свое право собственности на нее в Росреестре. Спустя 2 года продавец

Покупаем квартиру с торгов.

Квартира выставлена на торги, так как заемщики не платили за нее.

Вопросы:

1. Решение суда у приставов, как его получить и можно ли официально?

2. Как выписать предыдущих собственников. И есть прописанные дети, но они не в собственности. Какой срок выписки?

3. Какие могут быть риски, при покупке такой квартиры?

Купил квартиру с торгов о банкротстве. В ней прописаны люди (все совершеннолетние и дееспособные). Какие сроки выселения этих прописанных и какой порядок?

Хочу купить квартиру с торгов. Была ипотека Сбербанк, 2 собственника, они же прописаны, дети не прописаны, мат. капитал не использовался. Мои дальнейшие дейтсвия - 1. Иск о снятии с рег учёта 2. иск о выселении 3. По решению о выселении через судебных приставов возможно ли выселить? Стоит ли,цена сначала на 35-40% дешевле? Сколько это займёт времени?

У женщины создалась тяжелая жизненная ситуация: умер муж, умер сын. Ранее женщина брала кредит на постройку дачи. Для того чтобы получить большую сумму на постройку дачи, она заложила свою квартиру. В связи со смертью мужа и сына, естественно, доход женщины снизился, и она не смогла

Мы купили квартиру с публичных торгов у Росимущества, подписали договор там было одно обременение, которое погасили путем перечислении наших средств, когда пришли регистрировать квартиру, то оказалось есть еще одна ипотека-реструктуризован этот кредит АРИЖК т.е еще обременение в 300000 руб. Что нам делать?

Планирую купить квартиру с торгов (ипотечная, продается по решению суда, по иску банка). Взял выписку из ЕГРП, по ней на квартире кроме ареста от банка еще шесть арестов. Интересует, что будет с этими небанковскими арестами после покупки квартиры с торгов? Снимутся они, или пока причины других арестов не устранятся - так и будут висеть, и я не смогу получить свидетельство на квартиру?

Купила квартиру с помощью материнского капитала. В ней была сделана прошлыми хозяевами перепланировка, они не узаконили ее и мне об этом не сообщили. Сейчас на меня подали в суд за не законную перепланировку. И хотят прода квартиру с торгов. Возможно ли это. и что мне в этом случае делать.

В конце 2019 года, из-за долга перед физ. лицом, была выставлена на торги моя квартира. Долг погасил на 80%. Сейчас моя задолженность около 80 т. р. Сумма долга несопоставима со стоимостью квартиры и есть автомобиль стоимостью около 200 тр, на который так же наложен арест.

Подскажите пожалуйста, как убрать квартиру с торгов.

Я начала процедуру банкротства, муж военный написал доверенность на меня на покупку квартиры в ипотеку с мат капиталом, ему ипотеку одобрили, могу ли я купить ее? И будет ли арест если вложу мат капитал без описания долей? Скажите пожалуйста

Во время брака взята ипотека на квартиру. В настоящее время мы в разводе и ипотеку ни кто из нас не оплачивает, но часть ипотеки погашена материнским капиталом, но на детей доли не оформлены. Сейчас банк подал в суд о взыскании задолженности по ипотеки и об обращении взыскания на квартиру путем продажи с торгов. Я не против чтобы квартира была продана с торгов, так как вторая половина не соглашается на продажу. Может ли суд вынести решение о продажи квартиры с торгов если часть погашена материнским капиталом?

Купил квартиру с торгов! В ней прописаны банкрот (физ. лицо) и его несовершеннолетние дети. Квартира приобретена в ипотеку. Как можно выписать?

Помогите пожалуйста советом.

Хочу купить квартиру (комната в общежитии, сделана перепланировка, туалет, ванна, вода в комнате).

На данный момент на руках продавца документы из администрации о том, что комната получила статус квартиры, в ближайшии дни Продавец относит их в кадастровую палату на регистрацию. Это займет около недели.

Проблема в том, что Я уезжаю в командировку, и мне за неделю необходимо туда переехать.

Продавец предлагает заключить предварительный договор, и говорит что можешь уже переезжать.

Второй момент что он не хочет писать настоящую сумму при продаже (760 000), а 400 000 и 360 000 по договору на ремонт этой самой квартиры. Предлагал делать все это без нотариуса, но Я настоял на обратном.

Выписку из ЕГРИП получил.

Вопрос следующий:

1. На сколько впринципе безопасна сделка на половину сумму по ДКП и половине по Договору на ремонт квартиры. Какие есть риски?

2. Как правильно фоормить предварительный договор, и какой порядок действий при заключении сделки.

Здравствуйте. Купили квартиру с торгов. Еще до продажи с торгов в квартире был сделан ремонт бывшим собственником, который пока еще зарегистрирован и проживает в квартире (суд по снятию с регистрации в процессе). Он угрожает разломать все (ламинат, плитку, обои, провода, двери и т.п.), если мы не заплатим ему 190 тысяч руб.

1. Имеет ли он на это право?

2. Если нет, то какая ответственность для него? Если только материальная, то взять потом с него будет нечего.

3. Имеет ли зарегистрированный право проживать без согласия собственника?

Планирую купить квартиру на торгах. Собственник банкротит сам себя из - за невозможности платить, квартира в ипотеке.

По выписке правообладателя отображаются два - он и супруга, супруга созаемщик в ипотеке. Пописан только банкрот.

После снятия обременения, выписываться из квартиры он должен самостоятельно? Если он откажется выписываться, идти в суд?

И, вопрос. Если собственность совместная, то имущество по банкротству полностью переходит в собственность другого владельца или только 1/2 часть? Супруга может это потом обжаловать или не стоит беспокоиться?

Квартира будет продаваться с торгов. Дело в том что дата собственности в Росреестре 2022 год, а ипотека 2014, а в 2022 у них сорвалась сделка. Я думаю что дата собственности должна быть 2014 хотя бы. Сбербанк говорит что дата 2022 год эта ошибочно стоит в Росреестре. Не будет ли с этим проблем у меня при оформлении в собственность?

Хочу приобрести квартиру на аукционе по банкротству. Банкрот ИП. Квартира принадлежит данному ИП но находится в закладной у ООО. Если я куплю эту квартиру, смогу ли я снять закладную? Или же мне нужно будет её выплачивать? Какие вообще риски если я приобрету такую квартиру? (могут отнять или обяжут выплачивать в судебном порядке?)

Если есть действущий кредит 1 мил + просрочки в течении года, проплатили за кредит 3 мес, потом случились проблемы с работой и оплату больше не производили, Вопрос такой: если сейчас у данного человека нет в собственности ничего, но он купит сейчас квартиру 55 кв, смогут ли у него её забрать за долги, либо разменять ее, и выделить ему комнату в общежитии, а квартиру забрать как часть за долги, якобы совсем не оставлять его без жилья, и потом будут ли у него проблемы с продажей этой квартиры? Заранее благодарю за ответ.

Ситуация в следующем. Я купил квартиру у должника, после чего подарил квартиру своей маме. Вопрос: Если предыдущий собственник объявит себя банкротом в течении 3-х лет, могут ли признать сделку недействительной по причине банкротства и изъять данную квартиру у моей мамы? У него было единственное жилье.

Купил картиру по Ген. доверенности, получил Свидетельство о регистрации, а из звонка доверителя узнал, что она деньги за квартиру от поверенной не получила и поверенная является ИП риэлтором, с которой у доверителя Договор на подбор покупателя на квартиру с ценовыми рамками. Квартиру я купил у поверенной, как у частного лица и за сумму (как оказалось) дешевле их Договора. Доверитель подает в Суд за мошенничество на Поверенную-риэлтора и предлагает признать сделку ничтожной. Риэлтор в полных долгах, вернуть денег Доверителю не может, а если сделку расторгнут то не вернет и мне. Как мне сохранить квартиру или деньги, и если я продам квартиру не лишится ли ее новый покупатель. С уважение м,Александр.

Куплена квартира с торгов Росимущества, она принадлежала должнику и являлась залоговой. Право собственности зарегистрировано. Обратился в суд с исковым заявлением о выселении лица, харегистрированного в квартире (не должик) . Мне объяснили что лицо имеет право на постоянное проживание в связи с тем, что в отказался от приватизации в пользу других членов семьи.

Куда смотрел банк когда брал эту квартиру в залог не понятно. Какие шансы выписать лицо из принадлежащей мне квартиры по решению суда в соответствии со ст.35 ЖК РФ.

Покупаем квартиру 100 кв. м. Продавец: сын (С.) отца банкрота (О.). Сын выкупил эту квартиру у отца на торгах и стал собственником, и погасил долг в счёт оплаты за имущество должника "в полном объеме" 3600000 р, согласно "справке" об оплате за имущество выданной финансовым управляющим, назначенным судом о банкротстве. На торгах ее стоимость была определена судом 3900000 р. Рыночная стоимость таких квартир на Авито примерно 5500000 р. Могут ли быть со стороны кредиторов к нам претензии после сделки? И как проверить поступили ли эти деньги от финансового управляющего кредиторам?

Я хочу купить квартиру. В выписке из реестра указано, что эта квартира в ипотеке. Срок давности по квартире истек. Будет ли сохранена запись об ипотеке в моем свидетельстве права собственности?

🎉

Здравствуйте Супруг оформил кредит и купили квартиру, которую оформили на мою маму. Нет средств платить. У нас заберут квартиру за неоплату?

Организация банкротилась и реализовывала имущество, через аукцион в рамках закона. Я приобрел у них квартиру, на то в данной квартире проживал их сотрудник, я его даже не видел никогда.

После преобретения и оформления в собственность, лицевой счёт предыдущего жильца (их сотрудника) был закрыли, и на себя я открыл новый лиц. счёт.

Далее данный дом и вовсе перешёл в управление другой управляющей компании.

Спустя какое то время Первая УК прислала мне уведомление о том, что за ком. услуги имеется задолженность по квартире на того сотрудника в размере 40 тыс. Я им показал выписку, что лиц. счёт данного человека давно закрыт, на что они ответили что будут подавать в суд на меня и могут признать сделку не законной, якобы как так я купил квартиру незная о задолженности. И Поэтому я думаю не дожидаться пока они первыми подадут иск, а самому это сделать первому, и какого содержания должен быть этот иск. правильно ли поступаю, и что думаете по поводу этой ситуации подскажите пожалуйста.

Могут ли приставы продать заложенную квартиру частного лиц, где прописаны несовершеннолетние дети, если она заложена в банке - получен под залог квартиры на фирму (фирма признана банкротом) У залогодателя единственное жилье.

Исполнительный лист уже есть у приставов.

Спасибо.

Помогите, пожалуйста. У нас с мужем была квартира в ипотеке, после развода он сделал так, что её в итоге продали с торгов за долги. А в ней остались прописанные я с ребёнком. На улице - мороз 30 градусов, а вчера пришли люди, которые купили эту квартиру на тограх и требуют, чтобы мы выселились и выписались до конца недели. В последние дни перед НГ это практически нереально, но нам угрожают, что если не выедем сами, вырежут двери и выставят нас силой. Я ищу жильё, которое можно снять, хотя денег на это сейчас нет. А выписаться я не могу, т.к. прописываться негде, у нас нет другого жилья вообще. Поясните мне, пожалуйста, ситуацию... Я не знаю, на что мы с сыном имеем право, а на что нет. Ребёнок несовершенноллетний, был собственником трети этой квартиры до торгов.

Приобрела квартира на торгах арестованным имуществом у Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом (это государство). В договоре на тему перехода долгов нет ничего.

У предыдущего собственника имелись долги по капитальному ремонту 32 тыс, так как квартиру эту я продала, то погасила долг. Могу ли я судебном порядке подать на возмещение оплаченного мною долга предыдущим владельцем? Квартира принадлежала физ. лицу, а агентство занимается только реализацией: посредством торгов, по распоряжению судебных приставов, а они на основании решения суда о взыскании залогового имущества, в связи с не погашением ипотеки. Справки о задолженности на момент торгов, естественно, никаких нет и имущество толком не передается, только документы. Предыдущий собственник не банкрот. Спасибо за ответ.

На торгах по банкротству выставлена залоговая квартира, купленная в ипотеку с использованием мат. капитала. В квартире прописан собственник и ребенок должника. Стоит ли покупать такую квартиру? Какие шансы снять с регистрации через суд? В квартира в черновой отделке и там никто не проживает.

Хочу купить квартиру аварийную залоговую сбербанка, но там прописан несовершеннолетний и 3 взрослых и живут. Могут ли быть проблемы с выселением?

У моего мужа есть квартира, купленная до брака по военной ипотеке ещё в 2011 году. Его уволили и, т.к. сам не платил ипотеку, по решению суда квартира пойдет на торги, обременения от банка и росвоенипотеке. В решении указано, что выставлять квартиру по начальной стоимости, сумме приобретения. В квартире прописаны четверо-муж, я и 2 ое несовершеннолетних. Для меня с детьми это единственное жилье. У нас с мужем есть брачный контракт!

Могу ли я выкупить данную квартиру без торгов, если уже есть решение суда?

Пристав сказала, что я буду первым претендентом на покупку. Как такое может быть, если будут проходить торги и может выиграть кто-то другой?

Поможет ли нам опека, если поменяется владелец, всё-таки нам некуда идти?

Покупаем дом, приобретенный с торгов АСВ у юр лица банкрота. Проверить наличие зарегистрированных лиц в доме нет времени и не будет. Если после покупки окажутся зарегистрированные лица, можем ли мы со 100 % уверенностью выписать их по суду как новый собственник?

Жена отказывается от квартиры на Воркуте в счёт долга по алиментам, согласна только в подарок, хочу купить её на себя, чтобы она пошла ей путём взыскания, однако не хочется рисковать основной квартирой в Подмосковье, которая является единственным жильем и не подлежит взысканию. Долг 250 тысяч, квартира стоит 180 по рынку.

Скажите пожалуйста можно ли купить квартиру которая была в ипотеке. И уже банк снял с нее обременения. Только фиксированная сумма долга. В залоге у банка не состоит. Можно ли её купить в рассрочку?

Найдена пустующая квартира... С 2005 года в ней никто не проживает и не появляется. Начато исполнительное производство по этой квартире... коммунальные долги. Прописан в ней один человек. Фио и дата рождения известны. Что можно сделать, что бы занять данную жилплощадь?

Квартиру в 2018 году купила с торгов личность П (банкротство предприятия у которого в собственности была квартира). Как такое возможно, что в 2020 году после того, как личность П стала собственником, на нее же была оформлена ипотека этой квартиры?

Мы хотим купить квартиру, существующее обременение-ипотека, залогодержатель Орион Инвест требует, чтобы деньги перед договором перевели на их лицевой счет, а потом уже шли к нотариусу и совершали обычные процедуры. Есть опасение, что они могут обременение не снять или скрыться. Обоснованы ли эти опасения? Заранее спасибо.

Здравствуйте) у меня 1/2 в однокомнатной квартире!

Я могу ее продать, если 1/2 другого человека и у неё есть несовершенно летние дети! И один ребёнок инвалид! Они не хотят брать у меня 1/2

Ситуация такая: я прохожу процедуру банкротства, в собственности имеется 1/2 комнаты 24 м в коммунальной квартире, вторая половина принадлежит сыну, ему 15 лет. В прошлом году у меня родилась дочь, и она прописана в этой же комнате.

Получилось так, что в 2015 году родители продали мне свои 2/7 в 3 х комнатной квартире. Остальные части принадлежат двум моим сестрам, племяннику-27 лет, племяннице-20 лет, племяннику-14 лет.

Старшие племянники были под опекой у родителей (старшую сестру лишили родительских прав).

Получается, что родители просто прописаны в квартире, и это их единственное жилье. Жить им больше негде.

Подскажите пожалуйста, что пойдет на торги.

Я покупаю квартиру с неузаконенный перепланировкой. Законно ли это и каких подводных камней следует ожидать. Риелторы утверждают, что никаких проблем не будет.

Квартира приватизирована на двоих, один собственник умер 4 года назад, но есть несовершеннолетний наследник под опекой родственников, второй дольщик живет в израиле и не приезжает. Квартира заброшена, коммуникации отрезаны. За четыре года было 4 пожара тк вход в квартиру свободный и там то бомжи то наркоманы то подростки то собаки обитают, страдают соседи... могут ли такую квартиру продать с торгов?

У нас с мужем есть долги по кредиту Имеется квартира в которой мы сейчас живём Хотим детям купить квартиру на мат. капитал Получается это будет второе жильё и у нас могут забрать квартиру В первой мой муж один собственник.

Если залоговая квартира выставлена на торги судебным приставом, но на банкротство человек не подавал, при этом имеются другие задолженности у судебного пристава. Вопрос: распределение денежных средств после продажи квартиры на торгах? Будут ли гасить другие долги или только те из-за которых наложены обременения? Повторюсь: на банкротство подано не было.

Доля в квартире куплена с торгов по банкротству физического лица, должна ли сделка заверяться нотариусом?

Погасил ипотеку и получил все необходимые документы от банка, но сейчас уезжаю в длительную командировку. Обязует ли меня закон в какие-то сроки обращаться в Росреестр с заявлением о снятии квартиры с обременения или я могу это сделать, условно, и через год?

Мы собственники, получили квартиру по наследству 19/20 доли. 1/20 случайно досталась дальнему родственнику (он один проживает в этой квартире) долю свою продавать не хочет. Как продать квартиру с таким обременением.