Мена недвижимости / Недвижимость - 661 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Конечно, имеет, почему Вы сомневаетесь? Если правоустанавливающие документы на квартиру в порядке (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.п.), проблем быть не должно, ст. 15 Закона о государственной регистрации недвижимости. Имеет возможность. В МФЦ есть окошко Росреестра. Собственник квартиры, гражданство России. Имеет ли возможность в Москве, в МФЦ зарегистрировать свою квартиру в реестре недвижимости?
Добрый день! Конечно, имеет, почему Вы сомневаетесь? Если правоустанавливающие документы на квартиру в порядке (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.п.), проблем быть не должно, ст. 15 Закона о государственной регистрации недвижимости.
Спросить
Заключите договор мены Подарите друг другу Придите вместе на приём с документами к нотариусу, обговорите все детали, пусть одновременно проведёт сделку на два объекта. Если у вас уже есть право собственности, то только договор мены или договор дарения. Обратитесь к хорошему юристу, который составит вам договора и проведет вас за руку от сделки к сделке. Дарение долей у нотариуса. Есть два объекта недвижимости: дом в равных долях, а также квартира также в равных долях между двумя наследниками. Вступление в наследство уже давно произошло. Сейчас встал вопрос: один хочет квартиру, второй дом. Как это процедура называется, есть ли подводные камни и насколько это в целом безопасно для человека, который с этим не сталкивался. Может ли нотариус каким-либо образом сделать что-либо в пользу другого наследника. Есть определённые волнения
Придите вместе на приём с документами к нотариусу, обговорите все детали, пусть одновременно проведёт сделку на два объекта.
Спросить
Если у вас уже есть право собственности, то только договор мены или договор дарения. Обратитесь к хорошему юристу, который составит вам договора и проведет вас за руку от сделки к сделке.
СпроситьЗдравствуйте. почему бы вам через суд не оформить дом в собственность, по приобретательной давности. Оксана, если во второй половине никто не живет, кого уведомлять?
Тем более, закон данной процедуры не требует. Нет, меняйте и переезжайте У меня 1/2 частного дома, во второй половине ни кто не проживает, документов на нее нет, все умерли 20 лет назад в наследство ни кто не вступал. Смогу ли оформить договор мены своей половины на квартиру, нужно ли согласие соседей или какое то оповещение.
Здравствуйте. почему бы вам через суд не оформить дом в собственность, по приобретательной давности.
Спросить
В данном случае можете поменять и переехать, договор мены составляется нотариально.
Спросить
Здравствуйте, да то тех пор пока он ещё владеет долей. Если он все-еще собственник то да.
Право собственности на недвижимость, приобретенную по договорам купли-продажи, мены или иной сделке, переходит к приобретателю с момента внесения в государственный реестр записи о регистрации за ним данного права (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ, п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 N 69). Пока владеет - может.
С уважением. ДА, может. Он же от такого уведомления не перестал быть собственником. Если собственник общедолевой собственности уведомил всех о продаже долей, может ли он после этого принимать участие в голосовании по управлению домом
Если он все-еще собственник то да.
Право собственности на недвижимость, приобретенную по договорам купли-продажи, мены или иной сделке, переходит к приобретателю с момента внесения в государственный реестр записи о регистрации за ним данного права (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ, п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 N 69).
Спросить
Если дочь не имеет доли в квартире, а просто зарегистрирована, то можно.
Обращайтесь к нотариусу. Да, можно - договором мены. В силу ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Не имеет значения, кто там живет.. Собственник вправе обменять имущество между собой. Можно ли сделать родственный обмен с взрослым сыном у которого 1/5 в квартире 57 кв.м на общежитие 18 кв м, в квартире живет несовершеннолетняя моя дочь. Какие шаги предпринять?
Если дочь не имеет доли в квартире, а просто зарегистрирована, то можно.
Обращайтесь к нотариусу.
СпроситьДа, можно - договором мены. В силу ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьНе имеет значения, кто там живет.. Собственник вправе обменять имущество между собой.
СпроситьПравомерно. Согласно ст. 163 ГК РФ, нотариальное удостоверение сделки подтверждает ее законность, в том числе наличие у каждой из сторон права на ее совершение. Есть сделки с долями, которые нужно удостоверять у нотариуса. Законом о госрегистрации недвижимости определено обязательное нотариальное удостоверение сделок [b]с долями[/b]:
- купли-продажи;
- мены;
- дарения;
- другие виды отчуждения доли.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Летом 2023 приватизировали квартиру, где прописано 5 чел, теперь у каждого по 1/5 доли. Свою долю я хочу подарить отцу, обратилась в МФЦ с договором дарения, где в услуге нам отказали, сказав, что через них можно подарить только полностью квартиру, отправили нас к нотариусу. Нотариус за свои услуги просит 6500+0.5 процента от кадастровой стоимости, в итоге вся процедура у меня выливается в сумму 20 т. Подскажите пожалуйста, есть ли другие способы передать свою долю с наименьшими затратами? И правомерно ли отказывают в услуге в МФЦ?
Правомерно. Согласно ст. 163 ГК РФ, нотариальное удостоверение сделки подтверждает ее законность, в том числе наличие у каждой из сторон права на ее совершение. Есть сделки с долями, которые нужно удостоверять у нотариуса. Законом о госрегистрации недвижимости определено обязательное нотариальное удостоверение сделок с долями:
- купли-продажи;
- мены;
- дарения;
- другие виды отчуждения доли.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьЭто значит, что администрация города является собственником комнаты. Вы пишите: "был". То есть у вас выписка о переходе прав на объект недвижимости. Обращайте внимание на дату регистрации. Первоначальным правообладателем в бывшем общежитии в выписке росреестра, действительно, может быть муниципальное образование города. Далее переход права в порядке приватизации в собственность проживающему пользователю комнаты, и только потом по договору купли-продажи/мены/дарения и т.д. Покупаю комнату, но в выпечке из Егрн вижу, что правообладатель комнаты был «муниципальное образования города Ижевска» не могу понять как это и что значит?
Вы пишите: "был". То есть у вас выписка о переходе прав на объект недвижимости. Обращайте внимание на дату регистрации. Первоначальным правообладателем в бывшем общежитии в выписке росреестра, действительно, может быть муниципальное образование города. Далее переход права в порядке приватизации в собственность проживающему пользователю комнаты, и только потом по договору купли-продажи/мены/дарения и т.д.
СпроситьЭто регистрация прав на недвижимость. На основании договора купли продажи, мены, дарения, пожизненного содержания с иждивением. Государственная регистрация права собственности на объект жилого назначения на основании договора куплипродажи мены дарения пожизненного содержания с иждивением.
Это регистрация прав на недвижимость. На основании договора купли продажи, мены, дарения, пожизненного содержания с иждивением.
СпроситьЕсли единственная квартира, то три года. Здравствуйте, Владимир!
По общему правилу 5 лет, если продаваемая квартира единственное жилье, то 3 года. Следует учесть, что в случае если продаваемая жилая недвижимость не является единственной, то Вы в вправе уменьшить доход от её продажи на 1 млн. руб. либо на стоимость её приобретения. В качестве расходов учитывается стоимость дома, указанная в договоре мены, либо, при ее отсутствии, рыночная стоимость обмениваемого дома. Вопрос заключается в следующем. Я хочу продать квартиру, которая была получена при переселении из аварийного дома. Сколько должно пройти времени, чтобы не нужно было платить налог 13 процентов? Три года или пять лет? Новая квартира находится в г. Подольск Московской области, право собственности на нее возникло в ноябре 2021 года.
Здравствуйте, Владимир!
По общему правилу 5 лет, если продаваемая квартира единственное жилье, то 3 года. Следует учесть, что в случае если продаваемая жилая недвижимость не является единственной, то Вы в вправе уменьшить доход от её продажи на 1 млн. руб. либо на стоимость её приобретения. В качестве расходов учитывается стоимость дома, указанная в договоре мены, либо, при ее отсутствии, рыночная стоимость обмениваемого дома.
СпроситьДобрый день!
Дополнительное соглашение к договору оформляется в письменном виде и подписывается обеими сторонами договора мены. Подал диклорацию на налоговый вычет. По договору мены недвижимости.
Пришел отказ, якобы не указана оценочная стоимость. Сотрудники налоговой сказали что требуется дополнение к договору мены с указанием оценочной стоимости.
Где и как получить данное дополнение или они пишутся от руки.
Добрый день!
Дополнительное соглашение к договору оформляется в письменном виде и подписывается обеими сторонами договора мены.
СпроситьДля регистрации права собственности обратитесь с паспортом и договором в Росреестр. Платить госпошлину не потребуется. Статьей 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ признаются ранее возникшие права. Право собственности зарегистрированное до возникновения Росреестра считается действующим и не требует обязательной регистрации в Росреестре. (ч. 1 ст. 68 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ)
Но если необходимо или хочется:
1. квартира должна стоять на кадастровом учете в Росреестре (взять выписку о кадастровой стоимости, бесплатно).
2. Обратиться в МФЦ с договором мены. Сотрудник МФЦ заполнит заявление, оплатите госпошлину и право собственности будет зарегистрировано в ЕГРН (Росреестре). Как можно договор мены на квартиру (моя собственность) от 1992 года зарегистрировать в Росреестре. Как обновить документы на квартиру? Если можно объясните, пожалуйста, пошагово. Заранее благодарю
Для регистрации права собственности обратитесь с паспортом и договором в Росреестр. Платить госпошлину не потребуется. Статьей 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ признаются ранее возникшие права.
Спросить
Право собственности зарегистрированное до возникновения Росреестра считается действующим и не требует обязательной регистрации в Росреестре. (ч. 1 ст. 68 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ)
Но если необходимо или хочется:
1. квартира должна стоять на кадастровом учете в Росреестре (взять выписку о кадастровой стоимости, бесплатно).
2. Обратиться в МФЦ с договором мены. Сотрудник МФЦ заполнит заявление, оплатите госпошлину и право собственности будет зарегистрировано в ЕГРН (Росреестре).
СпроситьДа, можно. Что значит суд рассмотрел договор о разделе? Суд договора не рассматривает. Он разрешает споры, в том числе по каким-либо договорам. Сформулируйте более корректно свой вопрос...
Суд не примет к производству иск по одному и тому же предмету и между теми же лицами. А иск вы можете подать любой. Если договор о мене, а его суд рассмотрел как о разделе недвижимости, можно ли вновь подать иск о договоре как о мене недвижимости?
Что значит суд рассмотрел договор о разделе? Суд договора не рассматривает. Он разрешает споры, в том числе по каким-либо договорам. Сформулируйте более корректно свой вопрос...
Суд не примет к производству иск по одному и тому же предмету и между теми же лицами. А иск вы можете подать любой.
СпроситьДа, можно поменять Можно, договор уступки права требования в договоре мены... Возможно, когда квартира будет в собственности. Либо переуступкой права требования.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст.11. Возможно ли квартиру до подписания акта приёма передачи, по ДДУ поменять на дом с землёй в СНТ?
Возможно, когда квартира будет в собственности. Либо переуступкой права требования.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст.11.
СпроситьОбратитесь в МФЦ или росреестр и получите новое свидетельство. Вот и все. Свидетельства сейчас не выдают
можете запросить в МФЦ ЕГРН Правоустанавливающие документы – это документы, на основании которых возникло право собственности на объект недвижимости, например, договор купли-продажи, мены, дарения, договор долевого участия, свидетельство о праве на наследство и другие. Как собственник квартиры вы можете обратиться в Росреестр или МФЦ для оформления дубликата данного свидетельства. Для этого вам понадобится: Заявление о выдаче повторного свидетельства.
Паспорт, доверенность или другой личный документ.
Документ о выплате государственной пошлины. Выписка из ЕГРН на квартиру, где указан правообладатель (собственник) имущества! Если право было зарегистрировано в ЕГРН, то просто закажите выписку из ЕГРП в МФЦ этого достаточно свидетельства не выдаются с 16 июля 2016 Потеряно свидетельство о праве собственности на квартиру. Какой документ нужен чтобы решить этот вопрлс?
Правоустанавливающие документы – это документы, на основании которых возникло право собственности на объект недвижимости, например, договор купли-продажи, мены, дарения, договор долевого участия, свидетельство о праве на наследство и другие.
Спросить
Как собственник квартиры вы можете обратиться в Росреестр или МФЦ для оформления дубликата данного свидетельства. Для этого вам понадобится: Заявление о выдаче повторного свидетельства.
Паспорт, доверенность или другой личный документ.
Документ о выплате государственной пошлины.
Спросить
Выписка из ЕГРН на квартиру, где указан правообладатель (собственник) имущества!
СпроситьЕсли право было зарегистрировано в ЕГРН, то просто закажите выписку из ЕГРП в МФЦ этого достаточно свидетельства не выдаются с 16 июля 2016
СпроситьТолько если все доли передаются по одной сделке. Добрый день. К сожалению, нет. И даже, если все доли предаются по одной сделке. Смотрите судебную практику. На сегодня, это невозможно, так как Росреестр вежливо ответил, что Конституционны суд для него не указ! Здравствуйте
Увы нет нельзя, Росреестр считает что нельзя
С уважением, Дарья Алексеевна Можно ли провести сделку по приобретению недвижимости в простой письменной форме с долями. Например после договора мены.
Добрый день. К сожалению, нет. И даже, если все доли предаются по одной сделке. Смотрите судебную практику. На сегодня, это невозможно, так как Росреестр вежливо ответил, что Конституционны суд для него не указ!
Спросить
Здравствуйте
Увы нет нельзя, Росреестр считает что нельзя
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьЗдравствуйте!
Напишите юристу в личном сообщении или WhatsApp А в чём вопрос? В опеку идите с вариантом Вашим-ст. 37 ГК РФ... Напишите юриста в личные сообщения. А, что конкретно хотели бы уточнить? Прошу откликнуться юриста, который занимается сделками с недвижимостью, с участием несовершеннолетних детей
Добрый день!
Да, достаточно.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте, да достаточно, выписка из ЕГРН подтверждает государственную регистрацию объекта недвижимости и содержит сведения из госреестра. Добрый день.
Достаточно выписки из ЕГРН, для составления ДКП.
В МФЦ никакие документы не нужны, кроме паспортов и договора купли-продажи. Здравствуйте, необходимы выписки ЕГРН и все правоустанавливающие документы. Если у Вас правоустанавливающие договор мены и свидетельство о праве наследство, то достаточно. Посмотрите в каждой выписке ЕГРН строку "документы-основания", там перечислены все Ваши правоустанавливающие документы. Для продажи достаточно паспорта, вписки из ЕГРН. Получила в наследство гараж и земельный участок. Достаточно ли для продажи документов-свидетельство о наследстве, договор мены и выписок из ЕГРН?
Здравствуйте, да достаточно, выписка из ЕГРН подтверждает государственную регистрацию объекта недвижимости и содержит сведения из госреестра.
Спросить
Добрый день.
Достаточно выписки из ЕГРН, для составления ДКП.
В МФЦ никакие документы не нужны, кроме паспортов и договора купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте, необходимы выписки ЕГРН и все правоустанавливающие документы. Если у Вас правоустанавливающие договор мены и свидетельство о праве наследство, то достаточно. Посмотрите в каждой выписке ЕГРН строку "документы-основания", там перечислены все Ваши правоустанавливающие документы.
Спросить
К обмену применяются те же правила, что к договору купли-продажи. Подготовить документы на недвижимость, паспорта, составить договор мены и зарегистрировать его в Росреестре.
Договор может составить юрист. Нужно составить договор мены. Нотариальное удостоверение этого договора необязательно. С составления догвора мены с помощью юриста. Бабушка и внучка хотят поменяться квартирами. Как это оформляется документально? С чего начать?
Подготовить документы на недвижимость, паспорта, составить договор мены и зарегистрировать его в Росреестре.
Договор может составить юрист.
Спросить
Нужно составить договор мены. Нотариальное удостоверение этого договора необязательно.
Спросить
Добрый день. Налог с продажи привязан к сроку владения реализуемой недвижимости. Сумма налога зависит о цены договора купли-продажи или от кадастровой стоимости.
--
Если владеете мене 3 или 5 лет (ст. 217.1 НК РФ) налог будет. Сумма налога зависит либо от цены договора купли-продажи, либо от кадастровой стоимости ст. 214.10 НК РФ.
--
Налог можно уменьшить за счет имущественных вычетов ст. 220 НК РФ. ДОлжны будете оплатить налог на доход, можете отнять от дохода затраты или 1 млн.
Дальнейшая покупка роли не играет. Должен ли я буду заплатить налог с продажи квартиры, которой владел менее трех лет и получил за нее налоговый вычет? При этом, после продажи квартиры будет приобретаться другая, большей площадью и выше ценой и средства от продажи квартиры пойдут на первоначальный взнос ипотеки (если это имеет значение конечно, про ипотеку).
Заранее, спасибо!
Добрый день. Налог с продажи привязан к сроку владения реализуемой недвижимости. Сумма налога зависит о цены договора купли-продажи или от кадастровой стоимости.
--
Если владеете мене 3 или 5 лет (ст. 217.1 НК РФ) налог будет. Сумма налога зависит либо от цены договора купли-продажи, либо от кадастровой стоимости ст. 214.10 НК РФ.
--
Налог можно уменьшить за счет имущественных вычетов ст. 220 НК РФ.
Спросить
ДОлжны будете оплатить налог на доход, можете отнять от дохода затраты или 1 млн.
Дальнейшая покупка роли не играет.
СпроситьОбратитесь за копией правоустанавливающего документа
Права на недвижимость подтверждают:
• договор дарения, купли-продажи, мены или аренды
• свидетельство о праве на наследство
• судебные акты
Копию документов выдадут:
• владельцу недвижимости
• его законному представителю
• наследнику, если владелец умер
Если сделка была до 31 января 1998 г., обратитесь в районное БТИ или нотариальную контору, которая выдала правоустанавливающий документ
Если сделка была после 31 января 1998 г., обратитесь в территориальный орган Росреестра или МФЦ
К заявлению приложите:
• паспорт РФ
• копии утраченных бумаг, если они есть
• квитанцию об оплате госпошлины — сумму нужно уточнить в конкретном ведомстве Утерян техпаспорт на гараж, где взять
Обратитесь за копией правоустанавливающего документа
Права на недвижимость подтверждают:
• договор дарения, купли-продажи, мены или аренды
• свидетельство о праве на наследство
• судебные акты
Копию документов выдадут:
• владельцу недвижимости
• его законному представителю
• наследнику, если владелец умер
Если сделка была до 31 января 1998 г., обратитесь в районное БТИ или нотариальную контору, которая выдала правоустанавливающий документ
Если сделка была после 31 января 1998 г., обратитесь в территориальный орган Росреестра или МФЦ
К заявлению приложите:
• паспорт РФ
• копии утраченных бумаг, если они есть
• квитанцию об оплате госпошлины — сумму нужно уточнить в конкретном ведомстве
СпроситьВаш покупатель вносит остаток по ипотеке 1,4 млн, обременение снимается. 200 т получит ваш покупатель в виде разницы. Должны быть оформлены два ДКП. В расписках следует указать всю схему сделки, во избежание взаимных претензий. Можете составить договоре мены или купли продажи, где всё указываете, как и когда закрывается кредит, снимается обременение, сдаются договора в МФЦ. Вопрос по сделке с недвижимостью. Я хочу продать дом за 2 млн. руб, который в ипотеке (остаток по ипотеке 1,4 млн. руб) и купить у покупателя дома его квартиру которая стоит 2,2 млн. руб. Как в таком случае оформляется сделка и разница в деньгах. Заранее спасибо если разъясните не совсем понимаю процесс.
Ваш покупатель вносит остаток по ипотеке 1,4 млн, обременение снимается. 200 т получит ваш покупатель в виде разницы. Должны быть оформлены два ДКП. В расписках следует указать всю схему сделки, во избежание взаимных претензий.
СпроситьМожете составить договоре мены или купли продажи, где всё указываете, как и когда закрывается кредит, снимается обременение, сдаются договора в МФЦ.
СпроситьДобрый день! Да, нужно заверять нотариально, в силу ст. 54 Закона о государственной регистрации недвижимости. Да, предварительный договор мены долевой недвижимости должен быть заверен у нотариуса для органов опеки, даже если один из собственников является несовершеннолетним ребенком. Екатерина, мена долей в квартире подлежит нотариальному заверению. Предварительный договор купли-продажи нотариально не заверяется так что дети органов опеки и попечительства незаконно. Согласно ст 34 закона. [quote]Подскажите нужно ли заверять у нотариуса ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор мены долевой недвижимости, для органов опеки.[/quote]
нет. нужно ли заверять у нотариуса ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор мены долевой недвижимости, для органов опеки. Один из собственников несовершеннолетний ребенок.
Добрый день! Да, нужно заверять нотариально, в силу ст. 54 Закона о государственной регистрации недвижимости.
Спросить
Предварительный договор купли-продажи нотариально не заверяется так что дети органов опеки и попечительства незаконно.
СпроситьПодскажите нужно ли заверять у нотариуса ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор мены долевой недвижимости, для органов опеки.
нет.
СпроситьОформление договором дарения. Налог платить не придется. Проще и дешевле с дарением, Анна. Здравствуйте, Ирина!
Можно оформить передачу недвижимости друг другу двумя последовательно заключенными договорами дарения, по которым налог ни у кого не возникает.
Если своим недвижимым имуществом Вы с сестрой владели более минимального срока владения, предусмотренного НК РФ, то можно оформить и передачу объектов недвижимости и договором мены. Договор дарения выходит дешевле. Как лучше оформить передачу прав между на квартиру между мной и родной сестрой? Договор купли продажи или дарственная? Я хочу переписать свою квартиру на сестру, а она мне свою долю в другой квартире. При какой сделке меньше расходов?
Здравствуйте, Ирина!
Можно оформить передачу недвижимости друг другу двумя последовательно заключенными договорами дарения, по которым налог ни у кого не возникает.
Если своим недвижимым имуществом Вы с сестрой владели более минимального срока владения, предусмотренного НК РФ, то можно оформить и передачу объектов недвижимости и договором мены.
Спросить
Законодательство РФ предусматривает договор мены. В Вашем случае он должен совершаться с согласия родителей несовершеннолетнего и органа опеки. На сделку надо взять разрешение органов опеки. Да возможен, но необходимо получение разрешения органов опеки и попечительства по месту жительства (п. 3 ст. 60 СК РФ, ст, 26, 28 ГК РФ).
Как правило органы опеки и попечительства не возражают на такой обмен, если площадь жилого помещения увеличивается, либо дождитесь когда сыну исполнится 18 лет и тогда оформите договор мены. Разрешение органа опеки необходимо со всеми сделками н/л собственника. Вы вправе оформить договоры мены недвижимостью. У мама и сына 17 лет (равные доли) 2 х комнатная квартира, у бабушки трехкомнатная. Возможен ли обмен квартир по обоюдному согласию? Как это правильно сделать, если один из собственников несовершеннолетний? Возможно ли это?
Законодательство РФ предусматривает договор мены. В Вашем случае он должен совершаться с согласия родителей несовершеннолетнего и органа опеки.
Спросить
Да возможен, но необходимо получение разрешения органов опеки и попечительства по месту жительства (п. 3 ст. 60 СК РФ, ст, 26, 28 ГК РФ).
Как правило органы опеки и попечительства не возражают на такой обмен, если площадь жилого помещения увеличивается, либо дождитесь когда сыну исполнится 18 лет и тогда оформите договор мены.
СпроситьДобрый день! Если муж подарит Вам и детям квартиру, то это имущество не будет делиться при разводе в силу ст. 36 Семейного кодекса.
Другая недвижимость, которая будет приобретена в браке по возмездным сделкам (по договорам купли-продажи или мены) будет являться совместно нажитым имуществом и при разводе будет делиться поровну между супругами, ст. 34 Семейного кодекса. Изменить это можно путем заключения брачного договора. Здравствуйте, совместно нажитое делится пополам. Если муж оформляет договор дарения на двоих несовершеннолетних детей (8 лет и 5 лет) и меня - законную супругу.
Как, в случае расторжения брака будет делиться эта квартира? И если в браке появится ещё недвижимость (квартира), как в этом случае при расторжении брака происходит раздел?
Добрый день! Если муж подарит Вам и детям квартиру, то это имущество не будет делиться при разводе в силу ст. 36 Семейного кодекса.
Другая недвижимость, которая будет приобретена в браке по возмездным сделкам (по договорам купли-продажи или мены) будет являться совместно нажитым имуществом и при разводе будет делиться поровну между супругами, ст. 34 Семейного кодекса. Изменить это можно путем заключения брачного договора.
Спросить
