Мнимая сделка недвижимостью / Гражданское право - 77 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Нужно начать платить, либо дарение можно оспорить как фиктивную сделку. Дарение и купле продажу могут оспорить в судебном порядке Можете переписать имущество на своих родственников, ваше право. Продать её, только не маме. Тем более не дарить, явно сделка мнимая, чтобы уклониться от возврата долгов. Нет смысла сейчас что переоформлять Дарение можно оспорить в судебном порядке Помогите! Имею долг в 2 миллиона микрокредитов, и две недвижимости. Денег пока что нет. Есть вариация на маму дарственную прописать, либо долю. Пока что запрета на действия с недвижимостью нет. Вопрос: как не потерять недвижимость?
Здравствуйте. Нужно начать платить, либо дарение можно оспорить как фиктивную сделку.
Спросить
Продать её, только не маме. Тем более не дарить, явно сделка мнимая, чтобы уклониться от возврата долгов.
Спросить
Здравствуйте! А можете подсказать, почему сделать лучше именно так, а не иначе, согласно законодательству (со ссылкой на законы, судебную практику)? Я читал в Гражданском кодексе о недействительных сделках (в частности, ст. 166-170 ГК РФ), и там нигде не отмечается, кто является стороной сделки (родственник или нет). То есть, согласно этим статьям, сделку с "не-родственником" так же могут признать ничтожной. Юрист Кочетков А.В., в частности, ответил выше Вас, что на родственника, наоборот, переписать можно. То есть, здесь мне попались противоположные ответы.
И еще момент, что во второй недвижимости у меня лишь доля, а первая - полная собственность, в которой проживают моя мать с ребенком 13 лет. Как мне лучше сделать?
Спросить
А по Вашему мнению, имеет ли значение форма отчуждения собственности (дарение / продажа, в частности, доли собственности) и то, кому она передается (родстеннику или нет), и влияет ли на возможность ареста собственности наличие прописанных в ней других лиц, включая 13-летнего ребенка?
СпроситьУже прошли все сроки привлечения к ответственности, если с момента дарения, с 2012 года право собственности одаряемого было зарегистрировано в Росреестре. А вообще - это мнимая-притворная сделка. Но если не был заявлен иск о признании ее таковой, то тоже не о чем переживать, срок исковой давности прошел. Всем хорошего дня. В 2012 году мужчина получил в дар не от родственника квартиру. То есть, была произведена покупка недвижимости, но по закону оформлена по дарственной, чтоб избежать каких-то проблем с покупкой, так как квартира находится в долевой собственности, в частном двухквартирнике. С того времени не был оплачен налог за получения в дар собственности. Какие последствия могут быть за это? И как налоговая может привлечь одаряемого?
Уже прошли все сроки привлечения к ответственности, если с момента дарения, с 2012 года право собственности одаряемого было зарегистрировано в Росреестре. А вообще - это мнимая-притворная сделка. Но если не был заявлен иск о признании ее таковой, то тоже не о чем переживать, срок исковой давности прошел.
СпроситьВозможно. А что вам мешает просто произвести обмен этими квартирами? Здравствуйте. Можно. Главное правильно составить, чтобы мнимой сделкой не признали. Здравствуйте! Да, можете оформить договоры дарения отдельно на каждый объект недвижимости. Запретов в законе нет. Да Елизавета, такое возможно. Можете сразу же в один приход всё сделать, зачем ждать то.. Можно ли оформить два разных договора дарения между мной и мамой на разные квартиры? Если сначала я дарю одну квартиру маме, затем после регистрации сделки она дарит мне другую квартиру?
Здравствуйте. Можно. Главное правильно составить, чтобы мнимой сделкой не признали.
Спросить
Здравствуйте! Да, можете оформить договоры дарения отдельно на каждый объект недвижимости. Запретов в законе нет.
Спросить
Нельзя любую, не меньше 70% от кадастровой стоимости. Росреестр зарегистрирует, а вот ИФНС посчитает по кадастровой стоимости, для вас если вы владели недвижимостью менее 5 лет и для другой стороны, если вы квартиру подарите. Ст. 555 ГК РФ. В договоре можете указывать любую сумму. Предполагается что это реальная цена за которую вы продаете недвижимости. Что указывать решать вам Добрый день.
По сути, Вы можете написать, хоть, 1 рубль. Свобода договора. Ст. 421 ГК РФ.
Но нельзя писать абы какую сумму.
Она должна быть +-приближена к рыночной, или к кадастровой.
В противном случае, сделка может быть признана притворной или мнимой. Ст. 170 ГК РФ. Ст. 555 ГК РФ. В договоре можете указывать любую сумму. Предполагается что это реальная цена за которую вы продаете недвижимости Важно в договоре купли-продажи какую сумму прописывать?
Или я могу 10 тыс рублей написать и росреестр зарегистрирует?
Росреестр зарегистрирует, а вот ИФНС посчитает по кадастровой стоимости, для вас если вы владели недвижимостью менее 5 лет и для другой стороны, если вы квартиру подарите.
Спросить
Ст. 555 ГК РФ. В договоре можете указывать любую сумму. Предполагается что это реальная цена за которую вы продаете недвижимости. Что указывать решать вам
Спросить
Добрый день.
По сути, Вы можете написать, хоть, 1 рубль. Свобода договора. Ст. 421 ГК РФ.
Но нельзя писать абы какую сумму.
Она должна быть +-приближена к рыночной, или к кадастровой.
В противном случае, сделка может быть признана притворной или мнимой. Ст. 170 ГК РФ.
Спросить
Ст. 555 ГК РФ. В договоре можете указывать любую сумму. Предполагается что это реальная цена за которую вы продаете недвижимости
СпроситьЗдравствуйте Екатерина
Во-первых риск признания сделки недействительной. Мнимая сделка. Расторжение, то Вы вернете квартиру, а раз это дарение, то денег Вам не обязаны отдавать. Добавлю: дарение - безвозмездная сделка, и в случае признания сделки не действительной вы свои деньги вернуть не сможете (ведь вам же "подарили" квартиру)... Это очень подозрительно, что продавец не хочет продавать, а хочет подарить. Подумайте сто раз... Здравствуйте. Кроме перечисленных коллегами, хотелось добавить про обязанность уплаты НДФЛ на имущество, полученное в дар, а также невозможность воспользоваться правом на имущественный вычет по возврату НДФЛ. Продавец недвижимости хочет оформить дарственную вместо договора купли-продажи.
Какие риски для меня?
Мнимая сделка. Расторжение, то Вы вернете квартиру, а раз это дарение, то денег Вам не обязаны отдавать.
СпроситьДобавлю: дарение - безвозмездная сделка, и в случае признания сделки не действительной вы свои деньги вернуть не сможете (ведь вам же "подарили" квартиру)... Это очень подозрительно, что продавец не хочет продавать, а хочет подарить. Подумайте сто раз...
Спросить
Здравствуйте. Кроме перечисленных коллегами, хотелось добавить про обязанность уплаты НДФЛ на имущество, полученное в дар, а также невозможность воспользоваться правом на имущественный вычет по возврату НДФЛ.
СпроситьЕсли, опека даст согласие, то да. Нет, поскольку маткапитал выделен в т.ч. на вас и вам должна отойти доля от покупки недвижимости, это мнимая сделка. У меня есть доля кв. 1/4 где проживает моя мама, папа и младший брат (ему 8 лет, мне 28 лет) я могу маме продать свою долю квартиры за материнский капитал?
Нет, поскольку маткапитал выделен в т.ч. на вас и вам должна отойти доля от покупки недвижимости, это мнимая сделка.
СпроситьЗакон не содержит каких-либо запретов в части совершения сделок купли-продажи жилой недвижимости между близкими и иными родственниками, в том числе и с участием тех средств, право на которые подтверждается сертификатом на материнский капитал. В Вашем случае при условии, что после сделки мама и младший ребёнок станут единственными владельцами недвижимости, Пенсионный фонд может дать согласие. Опять же, бывают и отказы на том основании, что ПФ считает сделку мнимой (попыткой вывести средства материнского капитала). В общем, у меня однушка, точнее доля (1/3), однушка переделана в 2-х комнатную квартиру, вопрос, может ли мать купить у меня (совершеннолетнего) долю младшему за мат. капитал.
Закон не содержит каких-либо запретов в части совершения сделок купли-продажи жилой недвижимости между близкими и иными родственниками, в том числе и с участием тех средств, право на которые подтверждается сертификатом на материнский капитал. В Вашем случае при условии, что после сделки мама и младший ребёнок станут единственными владельцами недвижимости, Пенсионный фонд может дать согласие. Опять же, бывают и отказы на том основании, что ПФ считает сделку мнимой (попыткой вывести средства материнского капитала).
СпроситьДобрый день, Евгения! Риски такие же, как и при покупке квартиры по другим основаниям. Обязательно проверяйте "чистоту" квартиры перед сделкой: отсутствие зарегистрированных в объекте недвижимости жильцов, историю квартиры. Наследники дарителя могут оспорить договор дарения в суде, но их шансы на выигрыш в судебном процессе практически равны нулю. Банкротство дарителя или одаряемого... Риск есть, в суде такую сделку могут признать мнимой, удачи. Здравствуйте, Евгения. Если была гос. регистрация перехода права и Вы проверили все документы, то можете смело приобретать.
Успехов! Евгения, добрый день.
Главное чтобы был дееспособный и не банкрот.
Если в браке и нет брачного договора, то согласие супруга нотариальное
Риски у любой сделки всегда есть.
С уважением. Какие риски покупать дарственную недвижимость?
Добрый день, Евгения! Риски такие же, как и при покупке квартиры по другим основаниям. Обязательно проверяйте "чистоту" квартиры перед сделкой: отсутствие зарегистрированных в объекте недвижимости жильцов, историю квартиры. Наследники дарителя могут оспорить договор дарения в суде, но их шансы на выигрыш в судебном процессе практически равны нулю.
Спросить
Евгения, добрый день.
Главное чтобы был дееспособный и не банкрот.
Если в браке и нет брачного договора, то согласие супруга нотариальное
Риски у любой сделки всегда есть.
С уважением.
СпроситьВзыскание обращается по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них. Это правило установлено ст. 45 СК РФ. Могут, попутно подав исковое заявление о признании сделки дарения мнимой. Добрый вечер. Могут попробовать расторгнуть сделку и тем самым вернуть недвижимость Вам. Могут ли арестовать квартиру, подаренную мной жене, по моим долгам банку. Подарена после оформления кредита. Какие личные вещи могут забрать у неё в счёт долга?
Взыскание обращается по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них. Это правило установлено ст. 45 СК РФ.
Спросить
Добрый вечер. Могут попробовать расторгнуть сделку и тем самым вернуть недвижимость Вам.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, по закону, муж или жена не могут друг другу ничего дарить, что нажито ими в совместном браке, это мнимая сделка, изначально.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Муж наследует за супругой в силу ст. 1142 ГК РФ являясь наследником первой очереди. Но раз это желание супругов, то в таком случае переживший супруг может просто отказаться от наследства в пользу других наследников и всё.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] На данный момент недвижимость оформлена на мужа. Муж оформляет дарственную на недвижимость на жену. Недвижимость нажита в браке. Если муж переживает жену. Имеет ли муж право на супружескую долю в этой недвижимости или войдёт ли она в наследственную массу? То есть вернётся ли эта недвижимость какой-либо частью обратно к мужу? Смысл в том, что супруги хотят, чтобы эта недвижимость досталась только детям жены и не вернулась к мужу никакой долей.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, по закону, муж или жена не могут друг другу ничего дарить, что нажито ими в совместном браке, это мнимая сделка, изначально.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Муж наследует за супругой в силу ст. 1142 ГК РФ являясь наследником первой очереди. Но раз это желание супругов, то в таком случае переживший супруг может просто отказаться от наследства в пользу других наследников и всё.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте) Нет, не могут. Могут попытаться признать сделку мнимой. Зависит не только от времени дарения, но и от времени возникновения обязательств, по которым возбуждено исполнительное производство. Если на момент дарения у отца уже была задолженность по обязательствам, спор рассматривался в суде, то существует вероятность о признании сделки мнимой во избежания обращения взыскания на отчужденное (подаренное) имущество. Отец оформил на меня договор дарения, сделку провели, недвижимость зарегистрировали в 2018 г. У отца сейчас исполнительное производство. Могут ли сделку дарения признать недействительной?
Могут попытаться признать сделку мнимой. Зависит не только от времени дарения, но и от времени возникновения обязательств, по которым возбуждено исполнительное производство.
Спросить
Если на момент дарения у отца уже была задолженность по обязательствам, спор рассматривался в суде, то существует вероятность о признании сделки мнимой во избежания обращения взыскания на отчужденное (подаренное) имущество.
СпроситьМожете купить долю.. Здравствуйте, Анна!
Долю в квартире, в которой Вы проживаете, на материнский капитал купить можно. Главное, чтобы жилищные условия семьи реально улучшались, то есть из продаваемой доли должны выписаться другие лица, иначе такая сделка может показаться Пенсионному фонду РФ мнимой, совершаемой с целью обналичивания денежных средств.
Семья должна оформить данную долю в общую совместную собственность. Если речь идет о покупке доли у родственников, то закон запрещает приобретать недвижимость у супруга или супруги, так как материнский капитал выдается на семью в целом.
Всего доброго! Квартира моей матери приватизирована, и разделена на 3 части, на меня, мать и моего брата. Могу ли я выкупить долю за счёт маткапитала.
Здравствуйте, Анна!
Долю в квартире, в которой Вы проживаете, на материнский капитал купить можно. Главное, чтобы жилищные условия семьи реально улучшались, то есть из продаваемой доли должны выписаться другие лица, иначе такая сделка может показаться Пенсионному фонду РФ мнимой, совершаемой с целью обналичивания денежных средств.
Семья должна оформить данную долю в общую совместную собственность. Если речь идет о покупке доли у родственников, то закон запрещает приобретать недвижимость у супруга или супруги, так как материнский капитал выдается на семью в целом.
Всего доброго!
СпроситьЗдравствуйте Оксана,
Расписка не гарантирует того что должник вовремя отдаст Вам долг. Именно поэтому столько банкротств у нас в судах.
Лучшая гарантия это залог имущества (недвижимость, автомобиль, компьютер и проч. Имущество).
С уважением,
адвокат Волобуев В.В. Расписка при обращении в суд и при указанных обстоятельствах может не иметь смысла, поскольку есть такое понятие - мнимая сделка.
В результате - цель Вашего кредита является основанием для отказа в суде. Если Вы берете кредит, а потом денежные средства отдаете другому в долг, то он должен написать расписку. Желательно указать там уплату процентов, чтобы в случае отказа можно было с него взыскать в судебном порядке долг и проценты. Нужно взять кредит на себя, но для другого человека и можно ли написать расписку для полной уверенности что он будет платить.
Здравствуйте Оксана,
Расписка не гарантирует того что должник вовремя отдаст Вам долг. Именно поэтому столько банкротств у нас в судах.
Лучшая гарантия это залог имущества (недвижимость, автомобиль, компьютер и проч. Имущество).
С уважением,
адвокат Волобуев В.В.
Спросить
Расписка при обращении в суд и при указанных обстоятельствах может не иметь смысла, поскольку есть такое понятие - мнимая сделка.
В результате - цель Вашего кредита является основанием для отказа в суде.
СпроситьЗдравствуйте.
Регистрация переход права собственности на недвижимость на другое лицо производится при наличии правоустанавливающего документа - например, договора дарения, договора купли-продажи. Доброго дня основания должны быть это дарение как правило между родственниками, но нужно думать о последствиях, нет ли у вашей матери долгов, чтобы потом эту сделку не признали мнимой (притворной)! Может ли моя мать переоформить свой дом на меня без причины?
Здравствуйте.
Регистрация переход права собственности на недвижимость на другое лицо производится при наличии правоустанавливающего документа - например, договора дарения, договора купли-продажи.
Спросить
Доброго дня основания должны быть это дарение как правило между родственниками, но нужно думать о последствиях, нет ли у вашей матери долгов, чтобы потом эту сделку не признали мнимой (притворной)!
СпроситьМожете, если в результате сделки вы станете фактическим пользователем дома (сделка не должна быть мнимой, т.е. заключённой без намерения создать соответствующие ей правовые последствия). В законодательстве нет ограничений в части родственных связей между продавцом и покупателем недвижимости. Учитывая тот факт, что в официальном источнике информации, а именно в законе Российской Федерации № 256-ФЗ, прямых запретов нет, теоретически вы имеете право купить дом родителей. Расходование семейного капитала в данном случае оправдано и отвечает целям, которые заложены в эту выплату. Могу ли я купить дом на материнский капитал у своей мамы.
Можете, если в результате сделки вы станете фактическим пользователем дома (сделка не должна быть мнимой, т.е. заключённой без намерения создать соответствующие ей правовые последствия). В законодательстве нет ограничений в части родственных связей между продавцом и покупателем недвижимости.
Спросить
Учитывая тот факт, что в официальном источнике информации, а именно в законе Российской Федерации № 256-ФЗ, прямых запретов нет, теоретически вы имеете право купить дом родителей. Расходование семейного капитала в данном случае оправдано и отвечает целям, которые заложены в эту выплату.
СпроситьФУ или кредиторы сделку оспорят, и квартиру вернут в конкурсную массу должника. Продана недвижимость не по ДДУ, а по договору уступки права требования - требования к застройщику после ввода дома в эксплуатацию передать квартиру приобретателю права требования (цессионарию). Для применения последствий ничтожности мнимой либо притворной (фиктивной нет такого понятия в ГК) сделки не обязательно инициировать банкротство, необходимо только располагать доказательствами, что сделка, если речь о мнимости, совершена для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, либо, если речь о притворности - что она совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях. И не должен быть пропущен срок исковой давности. Если была приобретена недвижимость по дду и продана по дду, могут ли считать сделку фиктивной если подать на банкротсво физ лица. В собственности есть одна квартира, по дду это вторая.
Продана недвижимость не по ДДУ, а по договору уступки права требования - требования к застройщику после ввода дома в эксплуатацию передать квартиру приобретателю права требования (цессионарию). Для применения последствий ничтожности мнимой либо притворной (фиктивной нет такого понятия в ГК) сделки не обязательно инициировать банкротство, необходимо только располагать доказательствами, что сделка, если речь о мнимости, совершена для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, либо, если речь о притворности - что она совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях. И не должен быть пропущен срок исковой давности.
СпроситьСогласно ч.1 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. Есть ли срок исковой давности на мнимые сделки с недвижимостью. В моем случае на их оспаривание подает 3-е лицо, но прошло более 3 лет с момента как это лицо узнало об этих слелках и этому есть документальное подтверждение.
Согласно ч.1 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.
СпроситьПолученное в дар считается вашей личной собственностью... но в случае раздела имущества, я думаю суд будет рассматривать всю цепочку этой сделки... если, конечно, на этом будет настаивать жена. Если одаряемый впоследствии подарит Вам полученное в дар, то это будет Ваше личное имущество, пока не доказано иное. Но у второго супруга будет право обратиться в суд и оспаривать сделки, т.к. усматривается мнимость. Тогда все будет зависеть от решения суда. Сама по себе спорная сделка. Если жна обратиться в суд то суд признает сделку мнимой а имущество совместным. Есть объект недвижимости и земельный участок. Приобретался в браке. Есть нотариальное согласие супруги на продажу/ дарственную. Хочу подарить это родственнику, если с течением времени одаряемый по дарственной отпишет этот объект мне, будет ли это только моя собственность или так же останется общей собственностью.
Полученное в дар считается вашей личной собственностью... но в случае раздела имущества, я думаю суд будет рассматривать всю цепочку этой сделки... если, конечно, на этом будет настаивать жена.
Спросить
Если одаряемый впоследствии подарит Вам полученное в дар, то это будет Ваше личное имущество, пока не доказано иное. Но у второго супруга будет право обратиться в суд и оспаривать сделки, т.к. усматривается мнимость. Тогда все будет зависеть от решения суда.
Спросить
Сама по себе спорная сделка. Если жна обратиться в суд то суд признает сделку мнимой а имущество совместным.
СпроситьДобрый день. Как я понимаю, речь идет о мнимой сделке:sm_ab:, но, действия судебного пристава незаконны. Арест может быть наложен только лишь на имущество должника-гражданина. Имею задолженность по кредиту (судебный приказ от 05.05.2017). Исполнительное производство начато 18.10.2018. На сделки с объектом недвижимости наложен запрет судебными приставами от 13.11.2018. Собственником объекта недвижимости не являюсь. Недвижимость досталась новому собственнику по договору дарения от 10.10.2018. Право нового собственника зарегистрировано 09.11.2018. Являются ли действия судебных приставов законными?
Добрый день. Как я понимаю, речь идет о мнимой сделке
, но, действия судебного пристава незаконны. Арест может быть наложен только лишь на имущество должника-гражданина.
Поэтапно. Одна сделка - одна регистрация, это требование закона, его никак не обойти. Обязан предупредить: сделка с быстрым передариванием имеет признаки мнимой со всеми вытекающими последствиями. Передарение будет происходить между родственниками. Здравтствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно в рег. плате в одно действие переоформить недвижимость по договору дарения с одного человека на другого, затем другим договором дарения от второго человека на третьего? Или это нужно делать поэтапно? И срок при этом увеличется в разы.
Добрый день!
Да, такая сделка возможна, в данном случае это не сделка между близкими родственниками, поэтому у пенсионного фонда не должно быть вопросов с точки зрения мнимой сделки.
Всего Вам наилучшего! У меня 3 детей. В браке не состою. Хочу купить недвижимость с участием МСК у отца одного из детей. Возможна ли такая сделка?
Добрый день!
Да, такая сделка возможна, в данном случае это не сделка между близкими родственниками, поэтому у пенсионного фонда не должно быть вопросов с точки зрения мнимой сделки.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьНу мнимой то ее не признают, переход прав на квартиру произошел, деньги за квартиру уплачены. Остальное только в решении суда, скорее всего налоговая до взыщет неуплаченный налог. "переход прав на квартиру произошел, деньги за квартиру уплачены" - а то, что в договоре написана одна сумма, а по факту оплачена гораздо большая - это может быть основанием третьими лицами: прокуратора, следствие и еще кем то для признания ее недействительности? Спасибо. Если сделка купли продажи недвижимости была произведена с занижением её реальной стоимости (в договоре купли-продажи прописали 900 000 и реально была продана за 2 100 000), то может ли такая сделка быть признана мнимой (недействительной) по инициативе каких либо третьих лиц (следственными органами, прокуратурой, налоговой и т.д.), если сами стороны договора купли продажи претензий друг к другу не имеют? Если да, то на каком основании? Спасибо.
"переход прав на квартиру произошел, деньги за квартиру уплачены" - а то, что в договоре написана одна сумма, а по факту оплачена гораздо большая - это может быть основанием третьими лицами: прокуратора, следствие и еще кем то для признания ее недействительности? Спасибо.
Спросить
Добрый день! В данном случае, несоответствие реально уплаченной суммы, той, что прописана в договоре не является основанием для признания сделки недействительной. Вопросы могут возникнуть к продавцу только у налоговой, в связи с занижением налоговой базы, и то, если продавец владел недвижимостью менее трёх лет.
СпроситьМожно оформить право собственности на родственников, либо оформить дарственную - ее можно впоследствии отозвать... С уважением,
Диана Дюшкова
тел: 8 985 0007303 А если родственников нет или им не доверяешь?)
И по поводу дарственной-её, насколько я знаю легко признать мнимой сделкой. И опять же...если оформил дарственную, а человек взял и продал это имущество. Какие есть способы спрятать недвижимость? (не оформляя на себя, но контролируя)
Можно оформить право собственности на родственников, либо оформить дарственную - ее можно впоследствии отозвать... С уважением,
Диана Дюшкова
тел: 8 985 0007303
Спросить
А если родственников нет или им не доверяешь?)
И по поводу дарственной-её, насколько я знаю легко признать мнимой сделкой. И опять же...если оформил дарственную, а человек взял и продал это имущество.
СпроситьЗдравствуйте! А с чего Вы взяли, что договор дарения можно легко признавать мнимой и отменить?! Кроме того, для отмены дарения нужны основания, которые указаны в ст. 578 ГК РФ.
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Игорь! У Вас очень слабое представление о том, как можно признать договор дарения недействительным. Очень слабое и наивное до невозможности.
Что же касается вопроса о том, как скрыть от кредиторов недвижимость, то это дело весьма не простое, но никто из уважающих себя юристов обсуждать этот вопрос на ленте сайта не будет! Ну, а от горлопанов толку чуть... Не говоря уже о том, что в каждом случае с объектом недвижимости ситуация ИНДИВИДУАЛЬНАЯ! И выбирать тактические решения нужно тщательно.
СпроситьЕсли есть соответствующие основания и доказательства, то можно;
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
""Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
Позиции высших судов по ст. 170 ГК РФ ">>>"
""1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
""2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции") Можно ли оспорить сделку, если должник с целью уклонения от оплаты долга, приобретая недвижимость, оформлял их на детей? Или есть какая-то другая возможность по этой сделке?
Если есть соответствующие основания и доказательства, то можно;
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
""Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
Позиции высших судов по ст. 170 ГК РФ ">>>"
""1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
""2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
СпроситьДобрый день! Включить в собственники своего сожителя Вы можете только двумя путями-продать какую то часть своего имущества или подарить. Однако, Ваш кредитор, взыскивая с Вас задолженность, может придъявить к Вам иск о признании этой сделки мнимой и просить суд о применении последствий недействительности сделки. Купила 1/2 часть жилого дома и земельный участок. Всё в моей собственности, со мной прописаны: сожитель, и трое моих детей, (один из них не от сожителя). Дети все взрослые, со мной не живут, я пенсионерка, из-за нехватки денег, образовался долг за газ, не могу благоустроить дом. Дочь предлагает включить в собственники этого дома и сожителя, её родного отца. Скажите пожалуйста это юридически возможно при наличии долга.
Добрый день! Включить в собственники своего сожителя Вы можете только двумя путями-продать какую то часть своего имущества или подарить. Однако, Ваш кредитор, взыскивая с Вас задолженность, может придъявить к Вам иск о признании этой сделки мнимой и просить суд о применении последствий недействительности сделки.
СпроситьЧитайте также:
- Сделки с недвижимостью договор купли-продажи
- Регистрация сделок с недвижимостью
- Оформление сделки с недвижимостью
- Помощь в оформлении сделки с недвижимостью
- Недвижимость как объект сделки
- Мнимая сделка
- Доверенность на сделку с недвижимостью
- Сделки с объектами недвижимости
- Регистрация сделки купли продажи недвижимости
- Новое в сделках с недвижимостью
- Сделки с недвижимостью ипотека
- Оформление сделки купли продажи недвижимости
- Совершение сделки с недвижимостью
- Согласие на сделку с недвижимостью
- Сделки с недвижимостью земельные участки
