Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Может ли продавец оспорить сделку / Гражданское право - 688 советов адвокатов и юристов

Покупка квартиры по доверенности (от Продавца действует доверенное лицо). Подводные камни.

Подводный камень - отмена продавцом доверенности Соглашусь с коллегой.

С уважением. Так как вы производите расчет по аккредитиву ,то пока сделка не будет зарегистрирована Продавец не получит денег.Доверенность- ее действительность будут проверят в реестре .Сделку всегда можно оспорить в суде ,НО при наличии оснований. Вы можете предложить продавцу лично прибыть на совершение сделки - если хотят продать либо приедет или можно через нотариусов - вы в своем городе,она в своем. Покупаем квартиру. От имени Продавца действует дочь. Расчет по аккредитиву (на имя Продавца) .Могут ли отменить такую сделку? И вообще есть ли опасность при покупке по доверенности от Продавца?

При каких моментах или обстоятельствах продавец может оспорить сделку? Есть ли какие то риски?

Оспорить сделку - значит, признать её недействительной. Это возможно, если сделка противоречит закону, либо имеет порок воли (намеренно введение в заблуждение, например). Риски - как обычно, судебные издержки, невозможность исполнения решения. Впрочем, без подробностей о сделке дать ответ сложно. При каких моментах или обстоятельствах продавец может оспорить сделку? Есть ли какие то риски?

Как защитить себя при покупке квартиры, принадлежавшей банкроту и переданной по дарственной сделке

Никак. теоретически - сделка может быть оспорена финансовым управляющим. Не покупайте, проблема проявит себя позже. Ищите другой вариант. Если Это не единственное жильё у продавца или куплена самим в ипотеку, то вы можете потерять вложения Приобретая квартиру в ипотеку выяснились, что предыдущий собственник жилья объявлен банкротом, данный продавец получил права на квартиру в результате дарения. Как Обезопасить себя при покупки данный квартиры?

Алиментщик в алкогольном опьянении - как оспорить сделку о продаже доли в квартире?

Нужно обращаться в суд с иском о расторжении договора. Если договор зарегистрирован и право собственности оформлено на долю, то следует признавать факт подписания договора в состоянии не позволяющем адекватно оценивать свои действия. Здравствуйте, так не бывает. И в Росреестре и у нотариуса должны были проверить вменяемость и дееспособность продавца на момент сделки. По пьяни такие сделки не проходят. Отец в состоянии алкогольного опьянения оформил сделку по купле продаже своей доли и подписал документ о получении денег. Жил в данной квартире 4 года после сделки Деннег соответственно не получал. На данный момент выгоняет его из квартиры покупатель Есть какой то выход оспорить сделку?

Должник с арестом доли в квартире хочет продать свою вторую недвижимость - каковы риски для потенциального покупателя?

Здравствуйте. Можно заключить договор с условием аванса, за счет которого снимается арест и потом остальная сумма выплачивается после снятия ареста. Тогда рисков нет. Добрый день! Можно купить если на недвижимость не наложен арест за долги.

С регистрацией перехода прав собственности проблем не должно быть. Сделка может быть оспорена, тем более заниженная цена. Если что, то продавец вам будет должен Должник, у которого арест от ФССП доли в квартире, хочет спешно продать по заниженной цене свою вторую квартиру, в которой у него также есть доля. Каков риск для покупателя этой квартиры?

Спор о продаже доли в квартире - возможность оспорить сделку при препятствии продавца. Аналогичные случаи в судебной практике

Вера, сделайте вопрос платным, чтобы вам подготовили судебную практику. Можете обжаловать сделку через суд. Меня нотариально известили о продаже доли в нашей квартире в мае 2023 года. Я ответила нотариусу, что согласна купить.

А в январе 24 года Мою долю в купили.

Можно ли оспорить сделку, если продавец препятствовал покупке

Есть ли в судебной практике аналогичные дела, когда положив деньги на депозит суда, удалось перевести право покупки на участника, имевшего преимущественное право покупки?

Сошлитесь, пожалуйста, на решения суда

Хочу купить квартиру через риэлтора - риски при сделке с недвижимостью, находящейся под угрозой банкротства.

Вы не купите эту квартиру. :sm_no: Лучше не стоит покупать квартиру у такого продавца. При некоторых обстоятельствах деньги действительно можно потерять Не только деньги потеряете, но и потеряете квартиру. Здравствуйте

Сделка может быть оспорена, так как на продажу квартиры продавцу нужно будет согласие ау.

А если процедуру еще не ввели, то все равно сделку оспорят, так как она причиняет вред кредиторам продавца.

Подробнее о банкротстве читайте в книге

https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/

https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Хочу купить квартиру через риэлтора. Но у продавца квартиры есть неуплаченные кредит, банк подал в суд на банкротство, по решению суда отложено банкротство, если я сейчас куплю квартиру, а банк признает банкротом, я могу потерять деньги?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

При договоре дарения автомобиля НЕ между родственниками, можно ли указать стоимость машины ниже рыночной, чтобы не платить налог?

Здравствуйте!

Можно. Однако если сделку по каким-либо причинам оспорят, то продавец будет иметь право на ту сумму, которая указана в договоре. При договоре дарения стоимость обычно не указывается, так как сделка безвозмездная.

Налоговая будет отталкиваться от рыночной стоимости. При договоре дарения автомобиля НЕ между родственниками, можно ли указать стоимость машины ниже рыночной, чтобы не платить налог?

Риск при покупке автомобиля - что делать, если супруги разводятся?

Чтобы не рисковать, нужно получить письменное согласие супруги на продажу автомобиля. В противном случае сделка является оспоримой. Нет, после регистрации у вас никаких проблем не возникнет. Добрый день!

При покупке автомобиля от одного из супругов, находящихся в процессе развода, вы рискуете тем, что этот автомобиль может быть признан совместно нажитым имуществом и впоследствии включен в раздел имущества. В этом случае бывшая супруга продавца может оспорить сделку, и вам, возможно, придется возвращать автомобиль или компенсировать его стоимость.

Перед покупкой получите письменное согласие обоих супругов на продажу автомобиля или дождитесь окончания процесса развода и раздела имущества. Хочу купить автомобиль но я узнал, что супруги разводятся, авто зарегестрировать на мужа. Чем я рискую при покупке? Тоесть после того как я зарегистрирую в гибдд автомобиль на себя его смогут забрать у меня, если супруга продовца подаст на деле имущества итд?

Как аннулировать сделку о продаже квартиры после получения наследства через суд?

Здравствуйте!

Да, Вы можете подать иск о признании сделки недействительной. Квартиру вернут наследникам, а у покупателя будет право на получение денег с продавца квартиры. Если продавец квартиры не сможет вернуть деньги, то покупатель будет грустить, страдать и мучаться. Он должен был тщательнее проверять юридическую составляющую сделки. Найти наследников жилья было можно на этапе покупки. Можно попробовать оспорить сделку. Все через суд. Вам нужно обратиться к юристу очно со всеми документами, которые у вас есть. Чтобы оценить всю ситуацию. Либо взыскивать через суд с ответчика деньги, будет перечислять с пенсии ежемесячно или может если есть другое имущество которым сможет рассчитаться. В течении 2 лет через суд добивались продления срока вступления в наследство. Решение есть, но квартира уже продана. Можно ли аннулировать сделку? Деньги ответчик не будет выплачивать, так как их нет, только пенсия.

Как избежать проблем при покупке квартиры у двух собственников - особенности заключения договоров и защита прав покупателя

Период 3 года, могут признать сделку не действительной. Припишите в договоре что данный продавец обязуется не проходить процедуру банкротства Инна, если продавец потенциальный банкрот, то заключать с ним договоры не стоит. Ваши договоры С заниженной ценой могут легко оспорить. И обязать вас вернуть в конкурсную массу квартиру. А деньги уже вам не вернут. Собираюсь купить квартиру у двух собственников, будет два договора купли-продажи общая цена по рынку, но в одном договоре цена меньше на 50% в другом больше, если продавец с меньшей суммой по договору буде банкротом, могут ли сделку признать недействительной и буду ли я добросовестным покупателем? У каждого по 1/2 и это единственное жилье у проблемного продавца.

Оспорение договора купли-продажи квартиры - что делать, если продавец был родной тётей и оставил в завещании на вас имущество?

Можете нужно только смотреть документы но Вы как наследник вправе оспаривать такие договора. [b]Перед смертью[/b] написала завещание [b]и по ее словам[/b] передачи денег не было. Так она умерла или нет. В ряд ли возможно оспорить такой договор. Шансов я не вижу. Добрый вечер. Шансов на положительный результат по делу почти нет. Оспорить можно, у вас такое право есть. Но нужно тщательно разобраться с возможностью доказывания. Если в договоре указано, что передача денег осуществлена или есть расписка и тетя умерла у вас нулевые шансы оспорить, только если нет оснований полагать, что она не осознавала значения своих действий. Как тогда она подписала сделку? И раз говорила, что передачи денег не было почему не подала на оспаривание если считала сделку недействительной. Могу ли я оспорить договор купли-продажи квартиры. Продавец является мне родной тётей. Перед смертью написала на меня завещание. Передачи денег по её словам не было.

Покупка дома - как обезопасить себя при возможных юридических проблемах с правом собственности

Большой риск, что сделку оспорит в суде супруга продавца. Хотим купить дом, он единственный, который подходит по все наши желания, но работаем с риэлтором.. Дом не оформлен т.к только построился и выясняется что "хозяин" этого дома, купил участок земли несколько лет назад, без согласия супруги продавца На данный момент они разведены, писать согласие отказываются, ссылаясь на то что там никто никакого права давно ездит, и у людей свои заботы /хлопоты и не до этого, а быв. жена продавца вообще в другом городе живет и типа он не хочет чтобы она даже знала об этом... Вопрос стоил ли покупать дом? 2 вопрос, как можно обезопасить себя? Может есть какой то документ который можно нотариально заверить чтобы если что то так скажем "вылезет" ответственность легла на плечи настоящего продавца дома?

Можно ли продать свою одну вторые долю не уведомляя второго дольщика?

Здравствуйте!

Если Вы это сделаете, то второй дольщик может оспорить сделку и через суд перевести права собственности на долю на себя с компенсацией выкупной стоимости покупателю. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (пункт 2 статьи 250 ГК РФ). Можно ли продать свою одну вторые долю не уведомляя второго дольщика?

Как оспорить выгодную сделку купли-продажи недвижимости, совершенную собственником по незнанию рыночной стоимости?

Можно, если Вы заинтересованное лицо и являетесь законным представителем продавца. Здравствуйте, Юрий!

Да, имеются основания для оспаривании сделки при условии, что срок исковой давности не пропущен. Возможно, все зависит от обстоятельств дела. Юрий, это можно оспорить например как подозрительную сделку в рамках банкротства продавца.

Также к примеру по ст 177 ГК РФ если он был неадекватен.

В общем случае по ГК РФ таких оснований нет. Это его проблемы, что он не изучил рынок перед сделкой Можно подать такой иск. Можно ли оспорит сделку купли-продажи, если собственник (91 год) продал участок с домом в несколько раз дешевле рыночной цены по незнанию нынешних цен?

Через год после сделки, продавец подал на банкротство, которое продолжается по сей день.

Здравствуйте!

Необходимо ознакомиться с письмом Нужно ознакомиться с заявлением об оспаривании сделки и понять законны его требования или нет. Если сделка совершена больше, чем за год до возбуждения дела о банкротстве по рыночной цене, и Вы не являетесь аффилированным по отношению к должнику лицом, у Вас есть доказательства оплаты, то сделка не может быть признана недействительной. Но если Ф/у обратился уже в суд, значит что-то ему показалось подозрительным. Не бездействуйте, если сделка уже оспаривается. Пассивное поведение может привести к тому, что сделка будет оспорена. 3 года назад я купила машину. Через год после сделки, продавец подал на банкротство, которое продолжается по сей день. Мне приходят письма по оспариванию сделки. Но, прошло уже 3 года, как я являюсь владельцем. Законны ли требования Финансового Управляющего

Возможные варианты событий при покупке квартиры у выпивающего мужчины без официальной регистрации продавца и информации

Могут оспорить сделку и заставить вернуть квартиру либо же вернуть деньги. Вопрос сложный, необходимо изучить обстоятельства и документы, если есть вопросы - обращайтесь Купили квартиру у выпивающего мужчины, сделка за наличные договор в простой письменной форме, на учёте нигде продавец не стоял. На момент сделки продавец был абсолютно трезв и адвекватен. Через некоторое время звонит его соседка и говорит что он попал в дурку и его возможно будут признавать недееспособным. Подскажите пожалуйста все возможные варианты событий. Квартиру которую мы купили уже продали.

Был куплен авто 7 месяцев назад. На сегодняшний момент выяснилось, что она распил. Могу ли я вернуть машину продавцу?

Просто так вернуть не можете. Договор купли продажи расторгается либо обоюдно и продавец добровольно возвращает покупателю деньги, либо нужно обращаться в суд, чтобы отменить или оспорить сделку. Каким образом это установили? Можете вернуть. Если добровольно продавец отказывается расторгнуть договор купли-продажи, придется обращаться в суд. Был куплен авто 7 месяцев назад. На сегодняшний момент выяснилось, что она распил. Могу ли я вернуть машину продавцу?

Автомобиль в запрете у ФССП - что делать, если договор купли-продажи утерян и продавец недоступен?

Здравствуйте. Можете подать заявление в полицию. Можете оплатить долг. Вам это грозит ответственностью ибо на авто был запрет. Вас могут привлечь по ст. 159 УК РФ (если продавали зная об этом) и оспорить сделку в суде. Продала авто, он находился в запрете у ФССП. Договор купли-продажи был утерян, человек уехал из города, контактов нет. ФССП требуют им пригнать машину 29 сентября. Объяснила им ситуацию, говорят им нужен документ. Как быть в этой ситуации и чем мне это грозит?

Оспаривание сделки кредиторами - продавец 1/4 квартиры является кредитным должником, продавец 3/4 квартиры не является должником

Добрый день!

Уточните, должник собирается проходить процедуру банкротства?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. В рамках процедуры банкротства можно оспорить. Здравствуйте, оспорить можно только в рамках дела о банкротстве Могут ли кредиторы оспорить сделку, если продавец 1/4 части квартиры, кредитный должник перед МФО, а продавец 3/4 частей не должник. Долг основной у продавца 1/4 части около 300 тысяч. Ареста нет на квартире. Долги 19-20 года?

Преимущественное право покупки в Московской области при сделке с ветхим домом и землей - возможность прервать или оспорить сделку?

Нет, все правомерно. Поскольку произведен раздел на квартиры. Здравствуйте, Мария!

В данном случае отсутствует обязательство у продавцов долей об обязательном предложении о выкупе долей, поскольку продаются выделенные в натуре квартиры с отдельными входами. Московская область-ветхий дом в собственности и земля в собственности. 3 собственника (в свидетельстве каждого указаны КВАРТИРЫ (квартира 1, 2, 3), у каждого свой отдельный вход в дом. Двое выходят на сделку с третьим лицом. Правомерно ли это в данном случае, не нарушается ли преимущественное право покупки? (Письменного уведомления о намерении продать не было). Возможно ли прервать/оспорить сделку?

Купили машину по договору купли продажи и хозяин умер через два дня могу ли я в 10-ый срок поставить на учёт результаты поиска

Добрый день.

Можете, главное, чтобы потом наследники не оспорили сделку. Здравствуйте, Вера!

Да, Вы имеете право поставить автомобиль на учёт, независимо от того, что продавец умер после подписания договора купли-продажи. Право собственности на транспортное средство возникает у покупателя с момента его передачи покупателю (ст. 223 ГК РФ). Главное чтобы на руках был договор и акт приема-передачи (либо договор, в котором указано, что ТС передано покупателю в момент подписания). Поэтому право собственности перешло к вам и вы не просто в праве, а обязаны поставить на учет ТС в десятидневный срок. Купили машину по договору купли продажи и хозяин умер через два дня могу ли я в 10-ый срок поставить на учёт результаты поиска

Предварительный договор купли-продажи

Многие делают, но зачем делать как "все"? Это не мошенничество, но если что-то пойдет не так, придется отталкиваться от заниженной суммы, которая может выйти боком.

Например сделку оспорят в рамках процедуры банкротства, оно вам надо?

Продавец просто хочет сэкономить на налогах, вот и всё. Поэтому я бы на вашем месте не соглашался. Действительно, договор не совсем честный и для вас несёт ряд рисков

Подробнее я описывала здесь https://www.9111.ru/questions/7777777772610727/ Не мошенничество, а пособничество в уклонении от уплаты налогов. Такая ситуация... Покупаем дом и в договоре задатка указано две суммы: первая реальная, за которую я этот дом покупаю, а вторая заниженная, которую просит указать продавец в основном договоре купли-продажи, чтобы не платить большой налог. Знаю, что многие так делают. Не мошенничество ли это? Чем может грозить такой "не совсем честный" договор?

Купили квартиру, по договору дается 2 недели на выселение бывших собственников. Можно ли завозить туда свои вещи и входить туда?

Имеете полное право. Вы собственник с момента государственной регистрации права на квартиру. Целесообразней составить акт приема-передачи имущества - квартиры бывшим собственником. Это документ, подтверждающий фактическую передачу квартиру от продавца к покупателю и исполнение обязательств по договору купли-продажи (ГК РФ, ст. 556). Подписание акта означает, что покупатель принимает ответственность и все обязательства по содержанию квартиры. Акт не только подтверждает факт передачи квартиры и исполнение продавцом своих обязательств по договору, но и фиксирует состояние недвижимости на момент передачи покупателю ключей от квартиры. Без этого документа сделку можно оспорить в суде и признать недействительной. Купили квартиру, по договору дается 2 недели на выселение бывших собственников. Можно ли завозить туда свои вещи и входить туда?

Претензии к супруге - неоплата доли по квартире и вопрос о расторжении сделки

Ваши родители в судебном порядке вправе взыскать с нее, и с вас соответственно денежные средства.

Нужно смотреть сам договор, сроки возврата и т.д.

[u]С Уважением! [/u] У вас сделка мнимая, фактически вы обналичили мат. капитал

Ваша мама может обратиться в суд и оспорить сделку купли-продажи Никак.

Деньги родителями-продавцами получены, что прямо следует из договора.

Для признания сделки недействительной прошли и год и три. В браке была приобретена квартира у моих родителей за 1800 т. р. с использованием средства маткапитала 400 т. р. . выделены доли. С супругой развелись. Оставшиеся деньги 1600 т. р родителям не отдали. В договоре прописано, что договор является распиской в получении ден средств. Супруга хочет продать свою долю. Но она не отдала как и я впрочем деньги родителям. Как заставить супругу заплатить 800 т. р или расторгнуть сделку. Сделка оформлена в 2018 году, брак расторгнут в 2023 году

Читайте также:

12314СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение