Недействительность сделки / Гражданское право - 14666 советов адвокатов и юристов

По общему правилу, недействительной признаётся любая сделка, не соответствующая требованиям законодательства. Данное правило применяется во всех случаях, когда сделка, совершённая с нарушением требований закона, не подпадает под действие специальных норм, закрепляющих особые основания

Будем признавать сделку купли продажи квартиры недействительной по статье 177, 167 гк рф. Брату 42 года. Он инвалид 2 группы по эпилепсии, и официально диагноз шизофрения в ПНД, но в Психиатрических больницах не лежал более 15 лет. Он не работает, но работал 16 лет назад, дееспособности не лишился, вообщем более менее внешне нормальный. Есть много приложенных к иску медицинских документов. Врача и медицинских документов справок на сделке не было.

Есть шанс 99% 😊вернуть квартиру, если судебно психиатрическая экспертиза скажет покажет на суде что брат - продавец квартиры действительно болен шизофренией, у него слабая воля, и он не осознавал полноценно значение и последствия сделки?

Является ли основанием для признания сделки недействительным если покупатель квартиры признается на суде что в договоре согласился подписать стоимость 1,25 млн, а фактически оплатил 1,35 млн (на 100 тыс. руб больше). Т.е. занизил налогооблагаемую базу. Какие последствия это может иметь для продавца?

Купили дом заселились начала протекать крыша пошли трещины на доме оставили после себя много мусора сказали уберут так и неубрали машина стоит 6000 т.р. за камаз на грудного ребенка упала большой кусок штукатурке так что таже у ребенка случилось перелом руки как нам признать сделку недействительной?

Как признать сделку по продаже недвижимости где право собственности имеет несовершенолетний подросток,-недействительной. Продажа через электронные торги.

Сделку Купли продажи акций признали недействительной.

Вопрос такой: за этот момент был назначен новый ген дир и выпущены дополнительные акции. Возможно все вернуть взад?

У моего отца было доля в загородном доме, он умер и его брат с женой буквально через несколько дней участок с домом продали. Я успела в полугодичный срок сходить к нотариусу и открыть наследственное дело (в течении месяца).

Прошло около 10 лет. Хочу узнать что с домом и участком.

Вопрос: сделка по продаже дома считается недействительной? Имеет ли смысл через 10 лет пытаться добиться своей доли, которая должна была перейти мне по наследству?

Была авария. У виновника не было страхового полиса осаго. Судом вынесено решение о возмещении ушерба, и получен исполнительный лист. Виновник, предвидя такой исход, свой авто переоформил на другое лицо, и сделал это до подачи моего заявления в суд. Вправе ли эту сделку считать недействительной?

Считается ли сделка недействительной если супруг продал авто без согласия супруги-а на деньги погасил кредит?

Можно ли признать сделку недействительной. Ситуация такая: Я, мой брат, мама и отец в 2006 г приватизировали 3 ком. квартиру, у каждого по 1/4 доли. В 2013 г. мама и брат подарили мне свои доли Отец не возражал, а что нужно письменное его согласие мы просто не знали. Родители на тот момент состояли в браке. Сейчас тоже состоят, нов декабре 2013 г отец написал заявление на развод, но мама не дала согласие. Сейчас отец угрожает, что подаст в суд, чтобы сделка была признана недействительной, поскольку нет письменного согласие на дарение маминой доли от него. Скажите, как поступить в данной ситуации, мы находимся в процессе оформления ипотечного кредита, на выкуп его доли в квартире, для этого и был оформлено дарение чтобы вся квартира после после сделки перешла в залог банка, такое условие банка. Отец всячески вредит нам, чтобы долю продать другому человеку. Подскажите, пожалуйста, могут ли признать сделку дарения недействительной и что нам предпринять. Заранее спасибо!

В комментарии к статье 189 ГК сказано Вместе с тем сделка, заключенная после прекращения доверенности, оспорима. Означает ли это что такую сделку и ее последствия нужно признавать недействительной только в судебном порядке? Или отсутствие либо наличие судебного решения по ней не влияет на ее недействительность, и она по умолчанию, вне зависимости от сроков исковой давности, не порождает прав?

Работник ООО

"Миллениум" Фокин получил доверенность от общества на приобретение магазина. Он был предупрежден о предельной цене, которая может быть уплачена за магазин. Об этом Фокин сообщил продавцу магазина, но последний согласился продать магазин за более высокую цену и сказал, что у него есть еще покупатели.

Фокин, опасаясь, что магазин может быть продан другому лицу, заключил договор купли-продажи магазина по цене, предложенной продавцом.

1. Может ли такая сделка быть признана судом недействительной по иску ООО "Миллениум" (ответ обоснуйте).

Муж передал оли в ооо, полученные в браке, третьему лицу, без моего ведома и согласия, могу ли я признать сделку недействительной и каковы мои шансы в суде? Также, могу ли просить у суда наложить обеспечение на указанные доли на период ведения судебного дела? Спасибо.

Если машина переписана на мать мужа, без моего согласия. Можно ли считать сделку не действительной? И могут ли приставы забрать машину за счёт уплаты 721.000₽

Может ли быть признана недействительной сделка по продаже доли квартиры, если продавец не имеет другого жилья и не зарегистрирован на момент совершения сделки в другом жилом помещении?

Тётя при жизни совершила сделку купли продажи с братом, будучи под фамилией Неплох, после её смерти вступив в наследство с братом, оказалось, что по рождению она была Неплохова, можно ли сделку признать недействительным на основании не правильности фамилии, указанной в сделке и включить дом в основную массу наследства!?

Действия покупателя квартиры, если после сделки, продавца признали недееспособным.

Могут ли сделку признать недействительной?

Какие последствия?

Здравствуйте. Скажите пожалуйста. В браке с мужем, имеется машина, без моего ведома переписал Ее на мать в апреле 2016 года. Мне присудили пол стоимости машины. Могу ли я подать иск, что сделка не действительна? В аппеляцию?

Как подать иск о признании сделки-продажи недействительной. Так как банк продал мое имущество взятое за кредит. Очень дешево.

При покупке земельного участка продавцом был показан визуально один дачный участок, разработанный и освоенный, а после завершения купли-продажи оказался другой, продавец сказал, что ошибся и показал гораздо хуже, неразработанный, участок леса, и расположен в садовом товариществе дальше. Как быть? Можно признать сделку недействительной? Что для этого нужно? Спасибо.

В моей семье сложилась такая ситуация: мои родители в разводе, отец проживал со своими родителями и братом в своей квартире. В 2012 году брат отца решил продать эту квартиру. В ней было пять собственников (по приватизации) отец, дядя, бабушка, дед и дочка дяди. Мой отец не хотел продавать свою долю, но дядя ему пригрозил. Поскольку мой отец был инвалидом он не смог ему перечить. Так же возможно мой отец стоял на учете в психдеспансере, поскольку перенёс белую горячку! У него была алкогольная зависимость. После продажи квартиры дядя купил себе квартиру на первичном рынке. А отец через два месяца после сделки умер. Можно ли как то признать сделку не действительной, поскольку она проводилась под напором дяди, и отцу деньги за его долю не были отданы? Помогите, пожалуйста!

Могут ли признать сделку купли-продажи недействительной, если в постановлении Администрации указано, что доля детей в покупаемой квартире должна быть по 3/7, а по факту приобрели на них по 1/4. В метраже ущемления нет, наоборот дети теперь владеют каждый на 2 метра больше. Продаваемая квартира была получена военнослужащими, в Мытищах и с откровенно плохим муниципальным ремонтом, приобретаемая - полностью благоустроенная, с дорогим ремонтом в элитном доме, но в городе Аксай Ростовской области. Сумма обеих сделок равнозначна - продано за 3 млн куплено за 3 млн.

В 1994 году родители приватизировали квартиру на папу и старшую сестру, мы, трое несов. Детей были прописаны в квартире, но почему-то не были включены в число собственников. После продажи данной квартиры, мы остались на улице, так как жилье нам родителями предоставлено не было, дефолт! Можем ли мы, будучи уже совершеннолетними, признать сделку недействительной, так как нам доли выделены НЕ были ни в порядке приватизации, ни после продажи квартиры? С кого сейчас спрос и что грозит родителям, не выполнившим обязательства перед нами?

Ситуация следующая:

Купил авто у лица, которое не поставило машину на учёт в течении 10 дней с момента покупки.

Это лицо решило продать авто мне.

Он сделал договор купли - продажи между мной (новым собственником) и предыдущим. Поставил за него подпись в договоре.

Сейчас, это лицо, которое на учёт машину не поставило, подает на меня в суд, говорит что не давал согласия на продажу и просит признать сделку недействительной. Подскажите, как быть и на какие нормы ссылаться? Спасибо.

В 2012 году был раздел имущества, бывшему присудили дачный участок с домом а мне выплатить разницу n-нную сумму рублей, он не выплатил а дачу в собственность оформила его сестра, возможно ли признать сделку недействительной если суд отмнил обеспечительные меры а меня не уведомили?

Можноли признать сделку недествительнои если человек дал доверенность своему внуку на золог дома дедушке 85 лет другие члены семьи об этом не знали и они все прописанны в этом доме.

В силу ст.ст. 3,4 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд. Квартира была куплена во время брака. Теперь брак расторгнут. Данная квартира была приобретена на имя супруги, но на деньги которые получены супругом в дар от близких родственников. Супруг желает оспорить данную

Мы купили квартиру получили свидетельство. В договоре КиП написано что бывший собственник обязан выписаться через две недели после сделки и выписать своих детей и мать. Дети и мать несобственники. Бывший собственник подал иск о признание сделки недействительной на основании того что они не взяли справку в опеке и дети остались на улице хотя на сделке росреестр сделку не приостановил сказали если дети не собственники справок не выдаем. А они отдали наши деньги на покупку долевкии те пропали. Вот они хотят оставить себе проданую квартиру. Скажите могут ли они вернуть себе квартиру. Спасибо.

Была оформлена довереннось, по которой впоследствии куплена квартира. На момент покупки доверитель умер, но я не знал об этом и не мог знать. В случае обращения в суд родственниками доверителя сделку признают недействительной?

Мой дядя, как оказалось, подарил свою долю соседке, чтобы не продавать свою часть дома мне по праву первоочередной продажи, как доказать, что сделка недействительна, и можно ли подарить не выделенную часть в половине дома? Спасибо!

Взяли кредит, через 3 месяца 24,01,2014 суд Одного из городов Московской обл. признал сделку недействительной и расторг договор кредитования. 11.07.2014 в Мособлсуд подана апеляция от банка и страховой компании.

Почему у них приняли документы ведь срок для обжалования пропущен аж на 6 месяцев?

Стоит ли нанимать юриста для поездки в мособлсуд?

Почему они подали апеляцию не через суд первой инстанции?

Стоит ли вообще ехать в суд?

Арбитражный управляющий или кредитор может потребовать, чтобы суд признал сделку недействительной. Мы говорим о сделках с движемым и недвижемым имуществом. В течении 3 х лет, которые предшествовали подаче иска в суд на процедуру банкротства проверяются все сделки с имуществом! Продав/подарив/обменяв/и

Шесть лет назад приобрели квартиру которая досталась продавцу по наследству от родителей. Сейчас у него появился сводный брат-инвалид. На квартиру наложен арест и нас вызывают в суд что бы признать сделку недействительной. Продавец нам деньги за квартиру не вернет т.к он пьет и нигде не работает.

Чтобы не делить приобретенный автомобиль в браке мой муж совершил сделку купли продажи на знакомого без моего согласия. Могу ли я признать эту сделку недействительной?

Супруги заключили договор о распределении долей в квартире, приобретенной за кредитные средства и материнский капитал, между супругами и несовершеннолетними детьми. Договор был нотариально составлен и заверен и права собственности на доли в квартире зарегистрированыРосреестром. Можно ли данный договор признать недействительной (ничтожной) сделкой по соглашению сторон для того, чтобы вновь распределить доли по новому договору. Можно ли положения о недействительности (ничтожности) сделки указывать в одном договоре с положениями о новом распределении долей в квартире.

Я в 07.2013 году по договору купли-продажи приобрела земельный участок. Сделка совершалась с участием гр. Т., действующего по нотариально заверенной доверенности выданной гр. Щ. в 2012 году. Первоначально был составлен предварительный договора на сумму 200 т.р. и расписка в ней о получении денег - 100 т. р. как задаток в счет назначенной суммы. В этом же договоре говорится о том, что оставшаяся сумма будет оплачена Покупателем

после получения документов. (Договор в 2-х экз.) В основном окончательном договоре сумма стоит 3 т.р. (просил гр. Т указать, чтоб не платить наверное налог). А теперь гр. Щ. подал исковое заявление по поводу недействительности сделки, с требованием признать ее оспоримой и вернуть ему полученное по сделке в натуре, т.е. участок. Доверенность свою гр.Щ. отозвал в сентябре 2014 года, спустя год после сделки. Расписки о получении денег, прописаны только в предварительном договоре (который у меня в 2-х экз.) по 100 т.р. каждый.

Продаю квартиру. Подписано соглашение об авансе на реальную стоимость. Покупатель просит завысить стоимость в дкп, чтобы не платить первоначальный взнос.

1-может ли покупатель после регистрации дкп признать сделку недействительной? И затребовать выплату суммы по договору (Никто не прописан, я единственный собственник).

2-Стоит ли подписывать дкп, если есть пункт, что этот договор отменяет и делает недействительным все др обязательства в устной и письменной форме до заключения договора. (например, соглашение об авансе, с реальной стоимостью)

Чем я рискую покупая квартиру с занижением. Беру за наличные, продавец просит о большом занижении. Потом эта семья уезжает в другую страну и я беспокоюсь, что сделка может быть признана недействительной.

При расследовании уголовного дела была изъята значительная сумма денег. В ходе расследования выяснилось, что эти деньги были получены одним из участников преступной группы за вовлечение несовершеннолетних в занятие проституцией. При этом в руках следствия оказались расписки, из которых следовало, что за каждого вовлечённого несовершеннолетнего выплачивалась соответствующая сумма. Прокурор предъявил иск о взыскании всего полученного в доход государства.

Адвокат подсудимого утверждал, что деньги были получены за совершение действий, хотя и составляющих состав уголовного преступления, но не противоречащих гражданскому законодательству.

Какое решение должен вынести суд? Определите правовые последствия недействительности данной сделки (конфискация, односторонняя или двусторонняя реституция)

Моя сестра купила три года назад квартиру, сейчас с квартирой начались проблемы, когда то она была муниципальной в ней жил мужчина, он написал доверенность на какую то женщину что бы она занималась документами на приватизацию, вскоре он умирает, она доводит все до конца и продает её, новые продавцы перепродают её моей сестре через куплю-продажу, сейчас администрация подает в суд о недействительности сделки. Что делать нам, могут ли отобрать квартиру, кто вернет деньги?

Можно ли при покупке квартиры сделать запись в договоре купли-продажи: возместить выплаченную стоимость квартиры в случае признании сделки недействительной, например, по причине невменяемости собственника или иным причинам от меня независящим?

Может ли суд признать сделку недействительной и какой срок должен пройти, чтобы избежать этого. В мае этого года продали дом с мужем, переехали в другую область, другое жильё не купили ещё, но есть машина. У меня есть долги по кредитам - около 2 млн., из-за этого по исполнительным производствам высчитывали с зарплаты и пенсии половину. Теперь не работаю, высчитывают только с пенсии. Хочу подать на банкротство. Помогите найти лучший вариант - разойтись с мужем или подождать ещё сколько - то времени, чтобы узаконить наши сделки, например, и машину продать.

Если суд признает сделку-купли продажи квартиры недействительной, то что мне грозит помимо возврата стоимости за квартиру покупателю? Если он на приобретение квартиры взял ипотеку, могут ли меня обязать возместить ему также уплаченные проценты по ипотеке? Сделка была совершена более года назад.

Суд отказал истцу в иске по признанию сделки недействительной (передача имущества) по причине пропуска срока исковой давности (истец юр.лицо), но применил последствия недействительности сделки. Что это означает для ответчика (ответчик юр. лицо) и какие последствия.

Сын продал дом по доверенности. Я уже купила дом у хозяина нового. Теперь мать признает сделку сына и моего продавца недействительной. Я выступаю как ответчик. А человек который мне продал дом и сын который продал ему дом третьим лицом. Могут ли признать сделку недействительной? И как быть в такой ситуации?

Добрый вечер... купили участок, в договоре по глупости указали 100000, по просьбе продавца а купили за 550000. а оказалось, что супругу проддавца обонкротили как ип,на момент нашей покупки т.е за месяц до нее было мировое соглашение, она его не выполнила, теперь конкурсный управляющий подал иск в суд опризнании сделки не действительной, мы уже дом построили документы по дачной амнистии на дом получили... могут ли нас лишить единственного жилья? Участок всего 3 сотки, продавец получил его бесплатно от администрации, и еще мы судились с продавцом т. К. Часть участка они заняли и не хотели отдавать нам.. Как нам быть?

Я приобрела квартиру, далее ее продала ничего не подозревая. Позднее признали все сделки недействительными. Возбудили уголовное дело по ст. 159 УК РФ. Я свидетель, мой продавец и мой покупатель подозреваемые. Сейчас мой покупатель подал на меня иск о применение последствий недействительности сделки и требует возврата денег за квартиру. Что я могу предпринять в свою защиту?

Продавец продал недвижимое имущество покупателю. В ЕГРН внесена запись о переходе права собственности к покупателю. В отношении покупателя позднее открыто конкурсное производство. Сделка по купле-продаже признана недействительной по общим основаниям ГК (10, 168 ГК РФ). Суд кассационной инстанции оставил в силе решение суда первой инстанции в части признания сделки недействительной, но отменил решение первой инстанции в части применения последствий недействительности и отправил дело на новое рассмотрение в этой части. Вопрос: возможно ли применение последствий в форме возврата имущества в порядке реституции в такой ситуации от покупателя, в отношении которого открыто конкурсное производство? Возможны ли последствия в форме возврата имущества от покупателя, если имущество передано в аренду третьим лица? Возможны ли последствия в форме восстановления титула продавца без требований о возврате имущества?

Как истребовать имущество у арендаторов?

Можно поступить таким образом - подать иск о недействительности сделки и позднее заявить уточненный иск о применении последствий недействительности сделки?