Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Независимая оценка недвижимость / Гражданское право - 186 советов адвокатов и юристов

Срок давности для акта оценки недвижимости при разделе имущества - что говорит закон?

Дело не в сроке давности, а в том, что вторая оценка более актуальная и эксперта предупредили об уголовной ответственности, поэтому судья будет опираться не нее. Оценка производится на момент подачи иска в суд, а также может проводиться на момент рассмотрения дела в суде. То есть обе оценки - [b]допустимы[/b]. Если они значительно отличаются, то суд вправе по ходатайству одной из сторон назначить независимую судебную оценку (ст. 79 ГПК РФ). Акт оценки недвижимости был подан с иском в суд при разделе, ответчик сделал свою оценку через полгода. Имеет ли срок давности первая оценка?...

Неожиданные разногласия в оценке недвижимости при разделе имущества - как разрешить конфликт?

Здравствуйте. Если подадите в суд, тогда суд может назначить судебную экспертизу Добрый день! Если не согласны с оценкой мужа, можете оспорить ее в суде. Добрый день. Обратитесь в суд, он разрешит ваш спор Если не достигнуто соглашение по вопросу стоимости имущества, суд назначает независимую оценочную экспертизу. Разные оценщики были, срок прошел..

Вот благодаря этому и стало такое возможным.

Если делить так, что кому-то недвижимость, кому-то деньги (если они есть у стороны, иначе нет смысла так делить), то тогда оценка нужна.

А, если делить по 1\2 доле, то оценка никакого значения не имеет, хоть 1 рубль.

Госпошлина при подаче иска от кадастровой можно посчитать.. Развелись с мужем год назад, почти сразу сделала оценку недвижимости для раздела имущества. На 8 месяцев вопрос о разделе затих. Недавно муж сделал свою оценку недвижимости и сумма его оценки превысила в несколько раз мою оценку. Как такое возможно?

О госпошлине при подаче иска о регистрации перехода права на подаренную квартиру

Добрый день, Наталия! Да, именно так. Да, верно. Это иск, не подлежащей оценке, поэтому госпошлина не зависит от стоимости имущества. С чем связаны такие требования?

Любые права на недвижимость подлежат регистрации в силу закона, независимо от решения суда.

Если это попытка таким образом завуалировать требования о признании права собственности и уменьшить госпошлину, то такой расчет может не пройти. 300 р госпошлина будет. Да, верно При подаче иска к Росреестру о признании подлежащим регистрации переход права на подаренную квартиру размер размер госпошлины будет как у иска имущественного характера, не подлежащего оценке?

Задолженность перед приставами уменьшается - автомобиль выставлен на продажу за 240 тысяч рублей

Да возможно, они же не могут часть машины продать, разницу вам вернут Да такое вполне возможно, дело в том, что приставы выставляют имущество по оценке которую проводит независимая компания. При долге более 3000 рублей пристав имеет право арестовать авто, недвижимость и даже погашение долга в 90% на стадии торгов Вас не спасет.

Вам нужно обжаловать оценку авто. Удачи

https://www.9111.ru/questions/7777777771661866/ Да возможно Долг у приставов 69 тысяч рублей. Они поставили на продажу мой автомобиль за 240 тысяч рублей. Такое возможно? Причем с зарплаты регулярно взыскивают каждый месяц и долг естественно уменьшается

Какая примерно остаточная стоимость десятилетней квартиры купленной за 3.5 млн. руб.

Данный вопрос необходимо задать оценщику. А зачем Вам остаточная стоимость?

Если для раздела, то суд применяет не остаточную стоимость, а рыночную. Учитывая, что цены на недвижимость всё растут и растут, она может даже оказаться больше Вами указанной цены.

Для того, чтоб ответить на Ваш вопрос - необходимо искать оценщиков, заключать с ними договор, где они исходя из фактического состояния квартиры сделают независимую оценку. Какая примерно остаточная стоимость десятилетней квартиры купленной за 3.5 млн. руб.

При вступлении в наследство (дом и земля) от рыночной или кадастровой стоимости рассчитывается госпошлина?

От рыночной стоимости. Какую нотариусу предоставите стоимость, по такой и рассчитают госпошлину. По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества. Здравствуйте, Алина!

Если плательщика устроит кадастровая стоимость, то можно её использовать. Если она кажется завышенной, то можно сделать и предоставить независимую оценку рыночной стоимости недвижимости. Здравствуйте, Алина! Кадастровая стоимость объектов. Алина здравствуйте. От кадастровой стоимости рассчитают.

С уважением, Дарья Алексеевна. При вступлении в наследство (дом и земля) от рыночной или кадастровой стоимости рассчитывается госпошлина?

Мои действия, если администрация подала иск в суд на принудительное выселение, но меня не устраивает выкупная стоимость?

Вы имеете право обратиться в суд с иском о взыскании выкупной стоимости квартиры. В ходе производства по делу назначается оценочная экспертиза, которая и определяет действительную выкупанную стоимость недвижимости.

Практика по данному вопросу, в частности у меня, исключительно положительная. Судебная независимая оценка. Надо быстрее через суд решить вопрос об изменении стоимости, а просто так сидеть нет никакого смысла. Мои действия, если администрация подала иск в суд на принудительное выселение, но меня не устраивает выкупная стоимость?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как правильно объяснить администрации о необходимости выкупной стоимости по региону, а не по городу для аварийного дома?

Не соглашаетесь - сходите в суд... Не нравится позиция администрации - обратитесь к прокурору... Здравствуйте, только обжаловать решение. Сделайте независимую оценку недвижимости, если кадастровая цена не устраивает и будете знать рыночную стоимость. Извините выкупная стоимость должна быть по региону ---правильно и на основании чего по региону. Извините не понятно --- на основании чего какого закона моя позиция -- выкупная стоимость по региону а не по городу. Извините не понятно --- на основании чего какого закона моя позиция -- выкупная стоимость по региону а не по городу.-- КАК ОБОСНОВАТЬ -- СПАСИБО. Выкупная стоимость из администрации -- по аварийному дому--- по городу как правильно объяснить юридически грамотно администрации что выкупная стоимость должна быть по региону а не по городу.

Квартирный вопрос - можно ли взыскать долг по алиментам через долю бывшего мужа в недвижимости?

Вам следует у пристава взять справку о задолженности по алиментам, а потом заказать независимую оценку доли в квартире и потом обращайтесь в суд. Но в том случае если это его единственное жилье то не можете претендовать. На бездействие пристава следует подать жалобу в суд. В п. 2 ст. 104 Семейного кодекса Российской Федерации (далее — СК РФ) указано, что по соглашению сторон алименты могут быть выплачены путем предоставления имущества. Данное положение прописывается в соглашении об уплате алиментов, и квартира идет в счет уплаты алиментов. Если у него есть иное жилое помещение, то да, долю можно продать, а так как никто не купит, то передаст пристав Вам. У моего бывшего мужа долг по алиментам 1300000 р. Приставы ничего не делают. У него есть доля 1/6 в нашей квартире. Могу ли я в счёт долга претендовать на эту долю?

Определение правил учета дороги без балансовой стоимости и необходимости оценки ее рыночной стоимости в муниципальной

Марина! Вам нужно обратится к независимому оценщику для установления рыночной стоимости недвижимого имущества (сооружения). Для этого Вам надо заказать выписку о кадастровой стоимости сооружения на дату вашего обращения в МФЦ. Выписку и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости предоставьте независимому оценщику. После получения заключения независимого оценщика о рыночной стоимости недвижимости вместе с заявлением подаете в комиссию образованные при Правительстве Ставропольского края (Министерство имущественных и земельных отношений).

Если комиссия откажет в установлении рыночной стоимости дороги, Вам придется разрешать вопрос в судебном порядке, путем подачи административного иска. Исковые требования об установлении рыночной стоимости дороги подсудно Ставропольскому краевому суду. Как поставить на бухгалтерский учет сооружение - дорога без балансовой стоимости, есть кадастровая. Необходимо ли делать рыночную. Дорога находится в муниципальной собственности.

Муж собирается сделать дарственную на свою долю дома в счет алиментов на дочь, но возникает вопрос о цене необходимой передачи

Такое соглашение Возможно только с обоюдного согласия. Если Вы против-то оно не состоится. Здравствуйте!

Вы можете сделать независимую оценку и по ней уже определить стоимость недвижимости и указать в дарственной эту стоимость доли. Муж хочет сделать дарственную на свою часть дома в счёт алиментов на дочь. Кадастровая стоимость дома 2 млн, мы его покупали за 700 тыс. Он хочет действовать от суммы кадастровой стоимости, но дом столько не стоит, что делать?

Оформление платных услуг в школе - правила, оплата и распределение средств

Здравствуйте, не совсем ясна суть ситуации, но в целом если речь о том, что гражданин, зарегистрированный в качестве плательщика НПД будет оказывать услуги от своего имени, тогда как вариант самому учреждению платить за аренду. Расчёт зависит от статуса арендодателя и объекта недвижимости. Если гос или муниципальное имущество, то размер аренды определяется на основании независимой оценки. Как правильно оформить отношения платных услуг в школе, как самозанятые. Нужно ли платить за аренду кабинетов директору? И на развитие школы? И кто определяет процентную ставку за аренду?

Как определить стоимость доли в доме и земельном участке при оформлении дарения через нотариуса?

Договор можно составить один. Оценка независимая или по кадастровой стоимости. Здравствуйте, полагаю, что нотариус будет ориентироваться на кадастровую стоимость недвижимости, которая указана в выписке из ЕГРП. Вот хочу оформлять дарение своей доли в частном доме и земельном участке другому дольщику через нотариуса.

Нотариус, помимо оплаты составления договора, берёт ещё за то, что заверяет его в размере 0.5%* (стоимость доли). А как собственно определить стоимость? Дом покупался ещё в далёком 2000-м году вместе с земельным участком за 120 тысяч рублей. Расчёт будет по цене покупки или как-то по иным параметрам?

И ещё один момент. На земельный участок и дом составляются разные договора или можно один общий?

Какие налоги платят физические лица при продаже офиса ООО?

Здравствуйте.

13% - это налог с дохода физического лица. Почему при покупке недвижимости вы должны уплачивать этот налог. Если же вы хотите как учредитель забрать эти деньги с юридического лица, то да, организация при выплате дивидентов должна удерживать и уплачивать 13%.

Так же вам следует сделать независимую оценку стоимости недвижимости, как обоснование цены за которую вы себе продали недвижимость. При чем тут дивиденды, оплата через расч счет. А то что он взаимозависимый, он что то будет платить кроме налога на имущество? Прошу помочь разобрать с вопросом - при продаже офиса ООО понятно что заплатит свой УСН, а физическое лицо - оно является взаимозависимым - нужно ли ему платить 13%?

Разделение имущества при разводе - особенности при наличии общего жилья и несовершеннолетних детей

Не просто! Только если 1/4 деньгами ему выплатить, выкупив его долю. А вот купит ли он себе что-нибудь на эти деньги, зависит от суммы и цен на недвижимость.. а больше увы никак. Добрый день. Раздел осуществить в судебном порядке. Вы так же можете выплатить стоимость его доли, что бы он смог приобрести себе недвижимость, после раздела или же указать в иск, что его доля остается за вами, а вы выплачиваете ее стоимость на основании независимой оценки. Данные моменты требуют тщательного изучения и грамотного составления иска. Можно ли разделить имущество с бывшим супругом? При каких вариантах можно разъехаться, если у него нет другого жилья? При этом есть двое несовершеннолетних ребенка. Каждый из членов семьи имеет по 1/4 дома и земли разделенный при получении мат. капитала.

Как снизить размер ущерба в аппеляции при конфликте на фоне затопления соседей снизу

Заявляете повторную экспертизу в апелляции, если судом первой инстанции вам в ней было отказано, с обоснованием о ее необходимости. Здравствуйте! Истец до обращения в суд, вас уведомлял о проведении осмотра объекта недвижимости и имущества независимым экспертом? Нет, при проведении оценки он меня не уведомил, подал иск по оценке, а затем на предварительном заседании увеличил цену иска сославшись на договор подряда. Затопил соседей снизу. На суд истец принес отчет об оценке, а чуть позже договор на выполненный ремонт. Договор противоречит выполненной оценке, и в части отделочных материалом и объема пострадавшего имущества, включена электропроводка, которая ранее не была учтена оценщиком и не отражена в актах суд иск удовлетворил по цене договора, без учета, что нет доказательств, что это имущество пострадало. В ходатайстве о проведении повторгой экспертизы отказано. Есть шанс снизить размер ущерба в аппеляции?

Прокурор представил недвижимость за завышенную стоимость в уголовном деле - как доказать ее низкую ценность?

Здравствуйте! Необходимо заказывать независимую рыночную оценку. Лучше заявить ходатайство о проведении судебной экспертизы, в рамках которой и будет определяться оценка недвижимости. Прокурор в судебном процессе по уголовному делу предоставил акт оценки недвижимости (земельный пай) на 270 тысяч рублей, хотя реальная стоимость этой недвижимости не превышает 10 тысяч рублей, некоторые собственники избавляются безвозмездно, чтобы не платить налоги. Как доказать, что данная недвижимость не имеет высокой ценности?

Как отсрочить продажу недвижимости с торгов и предотвратить ее арест приставами?

Андрей, вам нужно обжаловать предыдущую оценку. Если она проводилась в рамках судебного дела, значит сам судебный акт. Я правильно понял, что обжаловать апелляционное решение возможно только путем подачи кассационной жалобы? Суд постановил продажу недвижимого имущества с торгов. Каким образом можно отсрочить продажу имущества и арест приставами? Стоимость недвижимости занижена. Независимая оценка с более высокой ценой имущества может влиять на приостановку торгов? Спасибо.

При оценке недвижимости для вступлении в наследство... откуда лучше брать данные... независимая экспертиза или Рост реестр.

Добрый день! Достаточно выписки из РОСТРЕЕСТРА. При оценке недвижимости для вступлении в наследство... откуда лучше брать данные... независимая экспертиза или Рост реестр.

Требования администрации провести независимую оценку недвижимости при покупке дома за материнский капитал - правомерны ли они?

Здравствуйте,

Нет не правомерно. Принесите им кадастровый паспорт на недвижимость (можно получить в МФЦ). Кадастровой стоимости, проведенной и подсчитанной в БТИ вполне достаточно. Естественно она должна быть не меньше суммы материнского капитала. Если меньше, Вам выдадут не весь мат. капитал, а только его часть.

Желаю Вам удачи и всех благ! Покупаем дом в поселке за материнский капитал, ПФР сделал запрос в местную администрацию о наличии данного дома, но администрация начала требовать от продавца провести независимую оценку недвижимости, правомерны ли требования администрации?

Как оспорить кадастровую стоимость дома. Какие могут быть причины для этого и подводные камни?

Подводных камней много. Кратко не рассказать. Оспаривается через Росреестр либо через суд. Кадастровая стоимость недвижимости оспаривается двумя способами: через комиссию при Росреестре по кадастровым спорам или через суд. Если с момента последнего изменения кадастровой стоимости прошло менее 5 лет то есть шанс оспорить кадастровую стоимость без суда, если более 5 лет прошло, то только через суд. Делается оценка кадастровой стоимости независимой организацией и на основании этой оценки готовится обращение либо в комиссию либо в суд. Как оспорить кадастровую стоимость дома. Какие могут быть причины для этого и подводные камни?

Как определить стоимость недвижимости и других активов при оформлении иска о разделе имущества и кем этим занимаются?

Здравствуйте Александр!

При подаче иска заявите ходатайство о проведении независимой оценки имущества. Для того чтобы оформить иск о разделе имущества, необходимо указать стоимость недвижимого имущества, и всего остального откуда брать стоимость? Кто этим занимается?

Как поступить, если невозможно выплатить другому дольщику материальную компенсацию за неделимую долю в силу высокой

Здравствуйте. Можно сделать оценку доли в независимой экспертной организации. При оценке доли применяется дисконт, размер которого варьируется в зависимости от степени ликвидности недвижимости, ее стоимости, иных факторов. Как правило, дисконт устанавливается на отметке 10-20%. Скажите пожалуйста, что делать если мне нужно будет выплатить другому дольщику материальную компенсацию за его долю, так как его доля неделимая, но кадастровая стоимость слишком высока и дом не стоит таких денег.

Скажите пожалуйста! По какой цене квартиры (кадастровой или рыночной) Нотариус выделяет доли в наследстве по завещанию.

Ангелина, при исчислении налога, нотариус берет наименьшую стоимость оценки имущества на день смерти наследодателя. Добрый день, обычно нотариусы запрашивают кадастровую стоимость недвижимости. При отсутствии кадастровой прибегают к услугам независимого оценщика и уже исходят из рыночной стоимости. Услуги независимого оценщика оплачивают сами наследники. Скажите пожалуйста! По какой цене квартиры (кадастровой или рыночной) Натариус выделяет доли в наследстве по завещанию.

Необходимость независимой оценки при продаже объектов недвижимости компанией с нулевой наценкой к остаточной стоимости

Уважаемая Елена, Вы сами ответили на свой вопрос, это контролируемая сделка и нужна независимая оценка. Компания решила продать объекты недвижимости. На балансе предприятия имеются 2 здания с остаточной стоимостью. Компания планирует продажу физ. лицу по цене= остаточная стоимость. Есть ли необходимость в данном случае независимой оценки? Или отсутствие наценки к остаточной стоимости не несет рисков в целях налогообложения прибыли? При условии, что физ. лицо (покупатель) является родственником директору компании. Будет ли считаться эта сделка контролируемой?

Читайте также:

1234СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение