Некапитальное строение / Недвижимость - 736 советов адвокатов и юристов

С компаньоном построили некапитальное строение на арендованной земле. Земля арендована под его ИП. Как узаконить юридически, свою долю (часть, половину) в этом некапитальном строении.

Покупаю некапитальное строение (автомойка) , земельный участок в аренде у города. У продавца из документов есть договор аренды и проект. Нужны ли еще какие документы для признания права собственности на данное строение. И как правильно оформить сделку, чтобы обезопасить себя от проблем в будущем?

И фундамент на сваях является так же некапитальным строением.

Есть земельный участок в собственности. На участке построен жилой дом и два некапитальных строения. В техническом паспорте зарегистрированы дом и два некапитальных строения. Выгребная яма находится за пределами земельного участка, принадлежащего на праве собственности, т.е. на муниципальной земле. Администрации подала иск об обязании освободить занятую муниципальную землю. Проведена строительно-техническая экспертиза. По заключению экспертизы обустроить выгребную яму на зем. участке, принадлежащим на праве собственности, без нарушения требований действующего законодательства не возможно. Администрация настаивает на том, чтобы собственник снес некапитальные строения, внесенные в технический паспорт и на этом месте расположил выгребную яму. Ранее жилой дом сдан в эксплуатацию при наличии существующей выгребной ямы. Может суд обязать снести некапитальное строения для обустройства выгребной ямы.

С/но ст 38 ГрК 2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений. Раньше было принято считать, что данная норма распространяется на все строения в т.ч. некапитальные. Теперь администрация Калининграда стала склонна считать, что на сараи, бани и прочие некапитальные строения расположенные на участке ижд градостроительные регламенты не распространяются, только на ОКС. Может быть у кого-то встречалась аналогичная ситуация? Помогите советом пож-ста. А может кто-нибудь встречал судебную практику по данному вопросу?

Планирую строительство капитального строения "Автосервис" рядом с некапитальным строением Автомойки. Какое минимальное расстояние должно между ними быть? Материал сэндвич панели.

Как грамотно прописать в Договоре аренды мое право собственности как Арендодателя на сдаваемый в аренду объект?

Я взяла в долгосрочную аренду земельный участок под строительство торгового павильона. Согласование с госструктурами на возведение некапитального строение и т.д. все есть, заключение от БТИ что строение некапитальное тоже есть. Данный торговый павильон разделен на несколько помещений. Сейчас хочу сдавать их в аренду. Как в Договоре аренды прописать право собственности? Т..е Арендодатель передает Арендатору во временное пользование помещение 15 кв.м. расположенное в торговом павильоне по адресу...

Данный торговый павильон принадлежит Арендодателю на праве... - на праве чего?

Было бы сви-во о собственности указали бы его, но так как объект не капитальный регистрации в росреестре он не подлежит и следовательно право собственности я могу подтвердить только договором с подрядчиком на строительство и актом окончания строительства, не перечислять же это все в Договоре аренды.

Есть участок. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: Садоводство и ведение дачного хозяйства. На нём возводится некапитальное строение (деревянный каркас на кирпичных опорах).

Администрация произвела визуальный осмотр, посчитала его капитальным строением и запрашивает разрешение на его строительство.

Как теперь доказать, что я не верблюд, а строение не капитальное?

По письменному разрешению арендодателя на арендуемом участке Арендатор построил некапитальное строение. При расторжении договора аренды как быть с землёй под строением? Спасибо.

Скажите, пожалуйста, имеем ли мы право выкупить землю, которая в аренде? На ней стоит наше некапитальное строение, но у нас есть документы, что строение в собственности. Если не имеем права выкупить, то могут ли нас попросить освободить землю после того, как закончится аренда на 5 лет? Мы имеем права продлевать дальше аренду первыми?

У меня участок выведен для комерции (ремонт автомобилей и сопутствующих магазинов), на нем я возвел сооружение подходящее под некапитальное строение. Могу ли я в нем заниматся ремонтом авто официально если оформлю ИП

С кем мне нужно согласовывать строительство некапитального строения (торговые павильоны, ВРИ участка - "магазины", в собственности). Какие разрешительные документы нужно получать?

ООО приобрела земельный участок в СНТ в зоне Ж 2. Вид деятельности ООО, туризм, отдых, может ли ООО разместить некапитальное строение (мобильные домики, жилые контейнеры, модульное строение, для осуществления своего вида деятельности.

1. Если ливневая труба под лоджией закрыта некапитальным строением, но доступ для УК к ней неограничен, будет ли это считаться захватом общедомового имущества? Там хранится садовый инвентарь и это согласовано собранием МКД.

2. В случае выигрыша дела можно ли подать на УК взыскание за моральный ущерб? (суд длится 4 й год).

3. По делу 3 вопроса (остекление, облицовка и заграждение). Может ли ВС удовлетворить частично иск от УК (оставить, например, остекление и облицовку). И нужно ли об этом просить ответчику в ВС? (Прошу удовлетворить частично….). Как тогда УК может подать на возмещение трат на своего внештатного представителя?

4. Если кассационный суд был 30 ноября, то когда последний срок подачи в ВС? (если в феврале не 30 дней)

Закон обратной силы не имеет. Здравствуйте!

Необходимо обжаловать в судебном порядке Здравствуйте 🤝 Вы вправе Администрации отказать.

С уважением Возможно требование администрации обоснованно.

Нужно предпринять шаги в целях избежания потери права пользования ЗУ.

Необходимо изучит ваш договор и письмо администрации. Далее в зависимости от обстоятельств подумать, что предпринять. С кем-то из администрации связывались? Не капитальное строение с 2007 г Договор аренды земли 49 лет с 2012 г. через юстицию. Администрация требует расторгнуть договор добровольно и заключить договор на размещение НТО. Ссылка что, после 1 марта 2015 года отсутствуют правовые основания для заключения договора аренды земельного участка в целях размещения НТО без проведения торгов.

Вопрос с 2015 г. Администация сельского поселения не продоевает аренду-не каеиального строения, хотя под объкутом есть фундамент, аренду земли берут каждый год. договор устно сказали что пролонгирован?

Можно ли построить небольшую базу отдыха с некапиталтными строениями (небольшими домиками) на землях сел хоз назначения или землях поселений?

Хочу приобрести участок. Категория земель: земли сельхозназначения ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (Полевой ЛПХ).Вопросы:1. Можно ли на этом участке возводить модульный дом и какие требования к нему. Нужно ли разрешение и нужно ли оформление.2. Можно ли ставить бассейн и какие требования к нему. Нужно ли разрешение и нужно ли оформление.

Купил земельный участок в центре города 524 кв,вид разрешённого пользования земного участка для Предпринимательской Деятельностей получил градостроительный план и и по местном ПЗЗ было принято решение муниципального советом что должен отступить от земельного участка до основного строение по 6 метров с каждый стороны, по ихнему плану я имею право только на капитальный строение всего 60 кв,могу ли я построить на собственном участке некапиталное строение тоесть павильон и нужно ли брать у них разрешение и могут ли требовать снести.

У меня земельный участок шесть соток в собственности вид разрешение использования объекта дорожного сервиса хочу построить Некапитальную автомойку самообслуживания Хочу залить фундамент не больше 30 см А сама сооружение будет из лёгкого конструкции и обшита будет это всё сэндвич панелями. Нужно ли получать разрешение на строительство если это будет некапитальное строительство?

Технические условия полученный газ электричество канализация вода.

Наша кухня одноэтажная с печкой в СНТ 30 лет назад была построена в 1 м от забора, такая была норма. Появились новые соседи и постоили в 1 м от забора 2-хэтажный большой дом. между нашими строениями - 2 м. посреди забор. Мы не могли пользоваться печкой, т.к дым шёл бы к ним в окна 2-го этажа. Мы также к кухне надстроили 2-й этаж, чтобы пользоваться нашей печкой. Теперь регистрируем это строение. Как его лучше зарегистрировать? По снипам? Как баню?

заниматься производством бетонных изделий?

Хочу зарегистрировать право собственности на лодочный гараж. Это строение некапитального исполнения. В кадастровом паспорте помещения написано, что это бокс №3. Могу ли я зарегистрировать право собственности в ФРС? У меня требуют документы на гаражно-строительный кооператив, хотя никакого кооператива не существует, просто каждый собственник пристраивал свой гараж к рядом стоящему гаражу (стенка к стенке). Каким образом производится такая регистрация и возможна ли она вобще? Влияет ли некапитальность данного строения на возможность регистрации права собственности? Подкреплено ли это всё законодательно? Я в законах ничего конкретного не могу найти.

С уважением, Марина.

Имею капитальный гараж 6*6 кв.м земля в аренде 89 кв.м пристроил некапитальную временную металлическую пристройку 2.80*5.70 вдоль гаража требуют снести что то можно сделать.

У меня есть градостроительный план на строительство капитального магазина, могу ли я построить на этой земле некапитальный объект (склад) без всяких разрешений или какие нужно собрать разрешения, земля в моей собственности под строительство капитального магазина.

Я владел участком на берегу реки. Теперь это водоохранная зона. Сооружений и зданий нет. Могу ли я возводить там некапитальные строения (например, летняя кухня без капитального фундамента) и оформить на них свидетельство о регистрации?

Нужго ли регистрировать в собственность баню (1-у этажную) как определить является она хоз постройкой или капитальным строением?

Какие строения на дачном участке из ниже приведенного перечня подлежат регистрации (дачная амнистия): дом, стоящий на фундаменте; беседка и хоз. блок, стоящие на бетонных блоках; ракушка металлическая, стоящая на земле; летняя домик, стоящий на бетонных плитах; дровница, стоящая на бетонных плитах; парник, стоящий на земле.

Мы располагаемся в нежилом помещении у которого два собственника, у нас в собственности 859.4 кв.м, у второго собственника 402.9 кв.м. Второй собственник администрация района.

Мы хотим сделать некапитальную пристройку к зданию, уточню что наш первый этаж с крыльцом и подвал, пристройка будет идти от крыльца по фасаду, у администрации второй этаж.

Земельный участок под зданием не оформлен, но согласно кадастрового плана это земельный участок под зданием аптеки, в здании только у нас. скажите нужно ли получать согласие на пристройку у второго собственника? Какие могут возникнуть проблемы при оформлении пристройки так как земельный участок не оформлен? И имеем ли мы преимущественное право аренды или покупки при продаже второго этажа? Если можно с ссылкой на зак-во.

Заранее благодарю!

Купил гараж в ГСК, соответственно, ни земля ни само строение в собственность не оформлена. Из документов, расписка от продавца, членская книжка, и АКТ (на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей) Могу ли я, оформить в свою собственность, как строение, так и землю? Или же только строение?

Правомерен ли отказ администрации в выкупе арендованного земельного участка (вид разрешенного использования ЛПХ), если на нем я возвела некапитальную постройку и оформила право собственности на нее. Отказ мотивирован тем, что если нет прочной связи постройки с землей и строение некапитальное то исключительное право выкупа зу у меня отсутствует.

Возможно ли изменение разрешенного использования земельного участка (придорожный участок) категории земель: для сельскохозяйственного назначения для предпринимательства не связанного с сельхозпроизводством (страховка, продажа продуктов питания), с установкой на нем объекта некапитального строительства (вагончик), который в свою очередь будет служить местом для охраны остальной сельхозземли, а также для хранения сельхозинвентаря. Или все таки необходимо переводить этот участок под вагончиком в другую категорию земель.

Ситуация-Земля в аренде, Установлен большой некапитальный павильон (НТО), со всеми полагающимися документами.

Можно ли его перевести в капитальный объект. Что для этого необходимо сделать?

Как жилое строение без права регистрации проживания на земле населенных пунктов, с разрешением использования для садоводства, перевести в жилой дом с регистрацией и землю в лпх, ижс или дачный, земля и дом зарегестрированы в росеестре есть свидетельства, кадастровый и технический паспорта.

, возможно ли их оформить по гаражной амнистии?

У меня есть объект не капитального строения который находится на моей земле а земля переведена под коммерческую под магазины, а временное строения я поставил отступив от межи 0.2 м... имею ли на это права... соседи хотят подать на меня в суд...

Приобретаю в собственность земельный участок. Помимо дома, на участке находятся гараж, баня и хоз постройка. В выписке из ЕГРН на земле, помимо дома, зарегистрирован только гараж. Подскажите, какие документы должны быть на другие строения и как оформляется покупка? Буду ли я приобретать все строения отдельно или в этом нет необходимости?

Как быть, если остальные постройки не зарегистрированы?

Спасибо.

У меня есть некапитальный гараж (сварной).

Его когда то давно собрали на том месте где сейчас он стоит. Пользовалась им моя мама. После ее смерти я хочу гараж продать но из документов есть только акт о использовании земли под гараж от гаражного комитета района. На сам гараж документов никогда не было.

Как это можно оформить?

На совладельческой территории земля не поделена, она общая. Один из совладельцев возвёл некапитальную пристройку, говоря, что ему не нужно согласие от других совладельцев, а также не нужно разрешение на строительство на совладельческой земле. Прав ли он?

Добрый день. Подскажите. Земля в аренде от города на 10 лет. Назначение-для строительства плоскостных спортивных сооружений без трибун для зрителей. На территории построен футбольный Центр. Хотим построить некапиталтный банный комплекс на 2 бани с купелью в один этаж общей площадью метров 100. Легально ли. Нужно ли получать какие-либо согласования с арендодателем.

Можно ли на участке с видом разрешенного использования магазины, поставить некапитальное торговое строение (повильон)? если да то какие разрешения документы нужны.

Живу в Крыму. Есть гараж в ГСК. Земля под ГСК арендуется у государства. Гараж металлический, на капитальном фундаменте-есть яма кирпичи+ асфальт. Построен гараж в 90-е. Можно ли его приватизировать по гаражной амнистии? В планах хочу снести гараж, построить капитальный с расширением (место за ним позволяет). Если его сейчас приватизировать нельзя ввиду того что стены не капитальные, возможно ли это сделать в будущем? Я членские взносы плачу регулярно, гараж нужен побольше да попрочнее