Новое строительство / Недвижимость - 20651 советов адвокатов и юристов

У меня есть старый индивидуальный жилой дом в полуразрушенном состоянии. Земля под домом в собственности - земли населённых пунктов под жилой дом индивидуального жилищного фонда.

Хочу снести старый дом и отстроить новый. Два этажа и мансарда. И постараться успеть ввести его в эксплуатацию до 1 марта 2015 года под амнистию.

Вопрос. У меня уже есть ГПЗУ и схема посадки дома, но как под реконструкцию существующего дома. Есть ли отличие реконструкции от нового строительства? Не потребуют ли от меня ввод в эксплуатацию после окончания строительства? Или пойти другим путём - снос дома, снятие его с учёта, затем новое ГПЗУ под строительство, а не реконструкцию и получение разрешения не на реконструкцию, а на новое строительство? .

На участке (в собственности), находящемся в прибрежной зоне озера Орлинское, стоит старый дом (собственность). В документах, определяющих порядок использования территории ("Коммунводхоз"), стоит отметка "Новое строительство запрещено". Каким образом можно провести реконструкцию имеющегося дома позапрошлого века, и есть ли вообще для этого путь узаконопослушного гражданина.

Частный дом старой постройки около 100 лет назад хочу перестроить, а фактически на месте этого дома возвести новый, оставив прежними лишь размеры существующего дома (длина, ширина, этажность). Также изменить планировку помещений в новом доме.

Будет ли это считаться новым строительством или капитальным ремонтом? Какие понадобятся для этого разрешительные документы от муниципальных органов, чтобы не было САМОЗАСТРОЯ?

Считается ли реконструкцией или новым строительством дома, если от старого дома остаются лишь коммуникации: газ,вода, канализация Укажите пожалуйста статью закона Заранее благодарна вам.

В 2011 году построила дом, вернули 13% с 1100 000, сейчас я строю снова дом, у меня осталось 900000 тыс. руб., смогу я вернуть 13% с нового строительства или нет.

Мы в равных долях в частном доме, общ.площадью 45 кв. Этот дом давно сгорел. Могу ли я выделить часть дома внатере, и на этой части поставить новый дом, чтоб второй собственник не претендовал на него в будущем? Или как вообще люди грамотные делают в этом случае, ?¡

Делится земельный участок с домом и постройками, собственность - ЛПХ, общая долевая собственность на двух хозяев. Размеры двух новых, нарезанных в результате раздела исходного земельного участка, участков идеальные. И соответстуют местному законодательству. .Но на одном участке стоит старый дом, а на другом только хозпристройки.

1.Разрешат ли такой раздел?

2.Или необходимо дом тоже делить?

3.Что нужно сделать в случае отказа?

4.Что измениться, если сказать, что на втором участке планируется построить новый дом?

5. Или его сначала нужно построить?

Вопрос

Есть участок на нем стоит дом. Хотим строить новый. В связи с этим вопрос. Как лучше оформить как новый дом или же реконструкция старого?

У нас проблема.. Начали строить дом прямо перед нашим домом, закрывая окна двух комнат 5 этажей, с разрешения районной администрации. Мало того что свет в квартиры не будет попадать, так и квартиры у нас теперь ни кто не купит. Как быть? К кому обращаться? Помогите пожалуйста!

Заранее благодарна!

Я продала дом за 4500000, которым владела по дарственной менее 3-х лет но была в нем прописана и проживала 12 лет. В течении недели купила другой небольшой дом 1954 г.п. за 3000000, кирпич для строительства стройматериалы, оплатила услуги адвоката по оформлению документов на строительство ещё одного дома на участке, вышло ещё 400000. Скажите пожалуйста, сколько придётся отдать на налог с продажи дома, если по всем подсчётам мне, чтобы построить новый дом нужно будет ещё задействовать Материнский капитал?

Проживаю в Челябинске. Планирую снести дом и построить новый. Должна ли я уведомить о сносе администрацию? Или сразу направить уведомление о строительстве?

Наш дом хотят снести все квартиры кроме нашей выкуплены застройщиком мы не можем договориться с застройщиком у нас прописано 7 человек в 2 х комнатной квартире можно сказать 3 семьи просим 2 двушки но ни как не можем договориться имеем ли право потребовать 2 х но в этом же дворе здесь строят 2 дома эта же компания цена за кв метр будет от 50 т р либо расприватизировать квартиру?

Дом оформлен на супругу за год до вступления в брак путём договора купли-продажи и свидетельством на право собственности. На его месте построен новый неоформленный официально дом. Как он будет делится в случае развода? Как лучше переоформить документы на новое строительство?

Нам с сестрами после смерти родителей досталась половина дома с соседями. Земля и 1/2 дома в собственности. Соседи решили перестроить свою половину. Снесли стены и фундамент, распилили единую крышу. И возвели новый двухэтажный дом на расстоянии 200-300 мм от нашей единой стены на новом фундаменте. Наша половина стала деформироваться, по потолку пошли трещины. Дело дошло до суда. Вопрос - считается ли строительство половины дома соседей реконструкцией старого дома или возведением нового?

Многоквартирный дом признан ветхим и жильцов расселили, но с нами (бабушка 85 лет, живет у детей) договоренность окончательно не достигнута, т.е. мы не получили ни новое жилье ни денежную компенсацию за сносимое жилье, а дом уже сломали и территорию огородили под новое строительство. Что делать? Как лучше всего предъявить претензию в данной ситуации?

У нас с соседями двухквартирный дом. Квартиры находятся в собственности. Есть несовершеннолетние собственники. Наш дом хотят сломать по программе ветхого жилья. Мы против. Но администрация предложила нам разделить участок (участок это преддомовая территория, благо хватает места и построить нам там новый двух квартирный дом. Но где я только не был ни кто не знает как это сделать. Ни кадастровый инженер, ни юрист ни опека т.к дети. Подскажите пожалуйста, как нам разделить преддомовую территорию под строительство нового дома.

Как можно лишить прав на долю в доме купленного на материнский капитал, бывшего мужа не проживающего в доме. В пользу детей. Это необходимо т.к начали строительство нового дома на этом участке.

Живу в поселке. Рядом есть участок. После участка уже другой дом. Уже какой год там ничего не строиться. Можно ли там построить ферму и разводить птиц?

Скажите пожалуйста у меня есть участок ЛПХ 710 кв на котором уже построены два деревянные дома могу ли я построить дом кирпичный рядом и нужно ли разрешение на строительство. Спасибо.

Какие новые правила платежей за электроэнергию в 2014 г? Квитанция пришла уже с каким то долгом и заполненной по расчетом за электроэнергию, с показанием счетчика квитанция не сходится. В элекстросбытовой компании ссылаются на какой то закон, который утвердил Медведев.

Соседи вместо разрешенной пристройки на 2 этажа метражом 159 кв. м общей площади к старому дому, построили новый 2 этажный дом отступив в нашу сторону на 3 метра от старого дома и общей площадью 239 кв.м. , при этом расстояние от их дома до забора составляет 1,5 метра. Можно ли их дом считать самостроем, и что в этом случае нам делать?

Старый дом соседа стоит на меже, он собирается его сносить, строить в границах старого дома здание под магазин. Должен ли он при реконструкции такого здания отступать от межи, имеет ли право просто перестроить это здание без каких-либо либо документов, оставив его в границах старого и перевести под коммерцию?

Куплено машино-место (собственность) напрямую у города в отдельно стоящем многоуровневом гаражном комплексе. Местный Жилищник пытается навязать свои услуги по охране и обслуживанию очень задорого (в разы выше аналогов). Около 50% машиномест еще в процессе долгой продажи и остаются под контролем данного Жилищника.

Вопросы знатокам-профи:

1. как должна определяться сумма за услуги УК?

2. можно ли и как ее оспорить, если в 5 раз превышает зарплату сторожа плюс коммуналку?

3. обязан ли новый собственник оплачивать счет Жилищника, если кроме стандартного ДКП и актов приема-передачи он больше ничего не подписывал с Жилищником.

Я ответчик, истец администрация, дело было отправлено на новое рассмотрение, по сносу хозпостроек на моем участке, прошло первое суд. заседание где велось аудиопротоколирование, новый представитель истца заявил, что поддерживает свои ранее заявленные требования, но указывает что надо снести и дом о котором раньше никогда не заявлял, судь уточняет что все снести и дом, истец говорит да но по том теряется и просит отложит заседание так как не знаком с делом. При ознакомлении с протоколом, секретарь не указал это в протоколе, мои замечания на протокол суд определением не утвердил, по сути это изменение, и дополнение исковых требований, и не внесение это в протокол полагаю существенным, Если, отвод секретарю, судье, на следующем заседании, думаю нет оснований, Ваше мнение, что можно предпринять?

Мужу в 1990 году предприятие предоставило для проживания с семьёй частный дом. В 1991 году мы этот дом приватизировали и дом стал однокомнатной квартирой. В ноябре 2011 года эта квартра-дом сгорает дотла и мы начали строительство нового дома взамен сгоревшего. Разрешение на строительство до 2024 года но 14 ноября 2015 года закончился договор аренды зем. участка под новым домом, выданный на 11 месяцев Администрацией Партизанского городского округа. Незавершённое строительство не регистрировали. С марта 2015 года земля только через аукцион. Есть ли какой нибудь выход? Спасибо.

Решила построить частный дом на своей земле, а старый снести. Разрешение на строительство получили и вызвали газовщика для отключения газа для сноса дома. Газовщик (из горгаза) сказал, что новое требование горгаза: нужно будет тянуть трубы до ворот чтобы вентиль был на улице иначе горгаз дом не подключит. Постановление или закон не назвал. Законно ли это? на каком основании? Дорого стоят хотелки горгаза.

В Казани приняли новый закон о минимальном размере участка для строительства Ижс. Но не все понятно, помогите, разобраться пожалуйста.

Продается участок 4 сотки (нынешняя собственница оформила его несколько лет назад если это важно), который мы хотим купить. Сможем ли мы на нем построить дом? Или уже не дадут разрешение? И может ли она построить на нем дом будучи собственницей?

У нас земли категории Лпх в черте города

Мне 76 лет.

В феврале 2007 года мною был передан принадлежащий мне на праве собственности дом с надворными постройками и земельным участком районной администрации.

Администрация по этому же договору обязалась взамен переданного мною предоставить мне 2-х комнатную квартиру площадью в 59,3 кв.м. в новом 36-квартирном доме. Дом предполагалось строить на переданном мною участке.

Прошло 2 года. Договор администрацией не исполняется. Строительство нового дома даже не начато и в 2009 году не начнётся, в бюджете на эти цели средства не заложены. Мне говорят «кризис».

Подскажите, как быть в сложившейся ситуации? Могу ли я в суде требовать выплаты стоимости обещанной мне квартиры, и если дата её предоставления в договоре не указана.

Долгорук Вера Митрофановна.

Имеется ГПЗУ от 08.06.2016 без обременений. Участок в собственности.. В соответствии с новыми правилами вместо разрешения на строительство можно только уведомить. Однако при уведомлении на строительство возникают обременения (вместо 15 м в высоту по коньку только одноэтажное строительство). В тоже время имеется Постановление Московской области №1001/42 от 19.12.2019 г. о продлении срока получения разрешения на строительство до 1 июля 2020 г. Спасибо.

Участок всю жизнь в собственности, находится в городе. Начали на нем строительство нового домика. Т. К старый совсем ветхий. Подала заявление о начале строительства, а мне позвонили и сказали что отказывают. Сказали что земля в зашитной зоне объекта культурного наследия. Рядом церковь. До этого момента мы об этом не знали, и в документах на землю ничего подобного нет. Какие есть варианты, чтобы получить разрешение? И чтобы реализовать свое право собственника?

У меня в собственности участок 4 сотки ЛПХ, на нем зарегистрирован жилой дом 5 кв.м. (признан жилым и узаконен через суд предыдущим собственником) присвоен адрес, я начала строительство нового дома, получила разрешение от администрации, прошла все согласования, согласно данной бумаге могу строить 10 лет. строительство идет к завершению. И возникает 2 вопроса: какой адрес будет присвоен, такой же только с литерой А? И второй вопрос: я несколько лет назад выручила знакомую и прописала ее по месту жительства в этот 5 кв.м. дом без проживания, она встала на очередь на улучшение жилищных условий, повлияет ли постройка моего нового дома на ее ситуацию с очередью?

Узнал, что с 2017 года действует новый закон о регистрации недвижимости. В соответствии с этим законом ЗУ, поставленные на кадастровый учет до 1 марта 2008 года, но без регистрации прав будут сниматься с кадастрового учета. В законе 2007 года о гос. кадастре недвижимости было наоборот, т. е. после 1 марта 2008 года плюс 5 лет на регистрацию права. Нет ли противоречия? Сколько времени сейчас дадут по новому закону на регистрацию права?

В связи с реконструкцией газопровода, нужно срочно перезаключить договор (в связи со сменой собственника). Родители мужа 50 лет назад заключили договор и он не сохранился. Имеем ли мы право запросить "АО" МОСГАЗ архивную копию договора и если мы не успеем всё оформить до окончания реконструкции, можем ли мы остаться без газа?

Я подал уведомление о строительстве частного дома на своем участке, получил уведомление о соответствии и допустимости размещения объекта на земельном участке. Начал строительство, фундамент и первый этаж уже построен. Потом обратился в управление газораспределительных сетей, для подключения дома к газу, и на плане трассы оказалось, что дом стоит в газоохранной зоне, ближе 10-ти метров от газопровода. Что делать? Как могли выдать соответствие, если это изначально охранная зона?

Я планирую построить дом на земле садоводства СНТ. По новым ПЗЗ г.Казани на землях СНТ нельзя строить жилой дом, а только садовый дом площадью не более 100 кв.м. Но для меня это мало и я хочу построить дом с соблюдением всех отступов от границ участка указанных в ГПЗУ. Скажите пожалуйста если у меня 100% шанс после постройки дома с нарушением ПЗЗ г.Казани а именно касаемо предельных размеров ОКС? И если я смогу оформить всётаки этот садовый дом то смогу ли как нибудь перевести его в жилой дом?

Подавайте документы. Вы же не получали ничего и имеете право подать документы на лес. Здравствуйте. Для получения леса на строительство Вы предоставляете разрешение на строительство. В Вашем случае, если Вы не строите другой дом, в предоставлении леса откажут, потому как на строительство этого же дома лес выдавался. Подавайте от себя Купили дом и хотели выписать лес на строительство, но как оказалось прежние хозяева уже выписывали, могу ли я выписать лес как новые хозяева

В 2006 заключили договор инвестиции на квартиру (инвестор и Заказчик строительства). В договоре срок завершения строительства июнь 2008. Далее попросили подписать доп соглашение где срок завершения декабрь 2008.

Далее доп соглашение со сроком март 2010.

Сегодня разговаривал с человеком который подал в суд по такому договору на нарушение сроков и вроде как должен выиграть (правда он не подписывал доп соглашения). сейчас получаем права собственности на квартиру. Можно ли не смотря на доп соглашения все-таки наказать застройщика за нарушение сроков?

Я приобрел земельный участок с домовладением, сейчас начал строительство без разрешения нового дома в на свободной от строений земле своего участка отступ от соседей 1.40 по периметру сосед написал жалобу в администрацию которая выдала мне уведомление чтобы я немедленно прибыл в администрацию района.

Ширина моего участка 10 м.60. сантиметров

Как поступить мне в этой ситуации и какие последствия могут быть.

Выделили участок рядом с простенькой высоковольткой 6 КВЛ - под строителсьвто дома (долгосрочная аренда с правом выкупа). Сделали кадастровые работы, участок встал на кадастр. Получено разрешение на строительство, ГПЗУ согласовано с местной администрацией, получена адресная часть. Удаление края участка от ВЛ - 3 метра, удаление края дома от ВЛ - 7 метров. Линия ВЛ не нанесена на кадастр, Формально никто не запрещает строить, все разрешения на руках. Но на столбах стоит отметка охранная зона. Строю дом. Как я юридически защищен? Ведь де-юро 10 метров охранная зона. Звонить не буду в электроорганизацию что-то спрашивать - только хуже сделать можно. Что думаете? В федеральном законе строчка - что охранная зона должна быть нанесена на кадастр. У меня кадастровую проверку участок прошел. Что думаете?

Технический паспорт и строительный паспорт имеется зарегистрированы в БТИ 4 апреля 2014 г Право собственности на землю зарегистрировано 29.122016 при обращении в МФЦ требуют разрешение на начало строительство, но дом уже построен без внутренней отделки Дом в Севастополе.

Мне принадлежит садовый участок, в Свидетельстве права собственности на землю (старое, розовое) написано предназначение: земли сельскохозяйственного предназначения, садоводство. В Ростове я 30 лет живу с семьёй в коммунальной квартире (раньше это называлось семейное общежитие з-да Ростсельмаш №37, общий коридор на 12 семей, общая кухня, бытовка и стиралка). Сейчас это жильё я продала и решила строить на эти деньги дом на садовом участке, а живём пока на квартире. Пока только залили фундамент. До этого смотрела минимальные нормы отступа от соседского забора-3 метра. Дом будет двухэтажный с цокольным этажом, в котором будут все хоз. постройки (котельная, мастерская и кладовая.) Соседка сказала, что сейчас новые нормы и нужно было отступить от межи 5 метров и что она теперь будет подавать на суд. Так ли это? И что мне теперь делать?

На соседнем участке идет строительство СТО //станции технического обслуживания//,правомерно ли такое строительство вблизи жилого участка частного сектора, от моего дома 9 метров,

Я купила старый деревянный дом с землей. Сейчас его переделываю и на месте старой пристройки, которая есть на плане дома, строю новую пристройку из пеноблоков. Нужно ли разрешение на такое строительство. И еще, эта пристройка находится в 1 м от забора, старая пристройка была в 0,5 м от забора.

Хочу объединить участки. Один из них Огород. Обратилась в БТИ, тамобъяснили, что сейчас новое правило: если уменя какая-то зонаТо могут не объединить. Что за зоны в частном земледелии.

Земля и старый дом оформлены на мужа по договору дарения. Новый дом построен (в браке) на этом же участке, разрешение на строительство есть с пометкой что по окончанию строительства старый дом нужно снести. Новый дом оформлен только на мужа. В выписке ЕГРН как правоустанавливающий документ указан договор дарения на старый дом. Значит новый построенный дом это не совместно нажитое имущество и жена не имеет никаких прав на него? Насколько законно новый дом построенный в браке оформлять по договору дарения на старый дом?

Продал пустой земельный участок ИЖС и новый владелец решил построить на нем дом, но разрешение на строительство дома не дали. Оказалось, сто через весь участок под землёй идёт газовая труба. Теперь новый владелец требует с меня денег или пойдет в суд.

Узнал, что с 2017 года действует новый закон о регистрации недвижимости. В соответствии с этим законом ЗУ, поставленные на кадастровый учет до 1 марта 2008 года без регистрации прав (не успел оформить наследство) будут сниматься с кадастрового учета. В законе 2007 года о гос. кадастре недвижимости было наоборот, т. е. после 1 марта 2008 года плюс 5 лет на регистрацию права. Сколько времени сейчас дадут по новому закону на регистрацию права?

В октябре 2012 года кадастровым инженером сформирован новый единый земельный участок (пока для сельхозназначения) пересекаемый магистральным газопроводом по всей длине и продан по цене 3 руб. 86 коп за кв. м. Новый хозяин предложил выкупать у него эту землю по 1500 руб за кв. м.

Ранее, на часть этого участка с одной из сторон газопровода, претендовали жители поселка, но при консультациях специалисты БТИ уверяли, что из-за наличия охранной зоны газопровода сформировать участок не представляется возможным.

Возможно ли оспорить решение о формировании самого участка, либо ограничить права собственника в части перевода земель под жилищное строительство?

У меня частный дом. Рядом купили участок новые соседи. Участок под ИЖС, 10 соток. На участке они построили футбольное поле и сейчас строят двухэтажный дом, причём не отступив от моего забора ни миллиметра, а "стена к стене". Получается, что окна моего дома упираются в глухую стену. И это мой "парадный вход") Вопрос: "Куда я могу обратиться с жалобой?" "Правомочно ли на участке ИЖС строить футбольную площадку (с покрытием, воротами)?" "Можно ли строить дом не отступив от стены соседа, не противоречит ли это нормам безопасности?" Спасибо.