Новостройки с отделкой / Недвижимость - 79 советов адвокатов и юристов
Не платить за вывоз мусора? Нет. Плата за вывоз ТБО входит в состав платы за содержание жилого помещения (ст.154 ЖК РФ). Кв в новостройке. С отделкой от застройщика. То есть он делал ремонт и все вывез, я ремонт не планирую.. Есть ли вариант не платить в УК? Спасибо.
Не платить за вывоз мусора? Нет. Плата за вывоз ТБО входит в состав платы за содержание жилого помещения (ст.154 ЖК РФ).
СпроситьДобрый день. Это Вам следует уточнить в органе опеки, который уполномочен давать свое согласие на отчуждение имущества несовершеннолетнего по ст. 37 ГК РФ У нас 2-х комнатная квартира, мы ее продаем и хотим купить квартиру в новостройке, но там черновая отделка. У ребенка 1/2 доли в квартире, пропустят ли органы опеки?
Добрый день. Это Вам следует уточнить в органе опеки, который уполномочен давать свое согласие на отчуждение имущества несовершеннолетнего по ст. 37 ГК РФ
СпроситьПо договору она сдается без отделки (даже черновой). Из-за этого площадь при замере БТИ увеличивается где-то на 2 кв.м.
---придётся оплачивать согласно договора. либо оспаривать ДКП в суде. Квартира в кирпичной новостройке. По договору она сдается без отделки (даже черновой). Из-за этого площадь при замере БТИ увеличивается где-то на 2 кв.м. По договору мы должны доплатить если больше 1 кв.м. Но после того, как мы стены оштукатурим площадь квартиры будет согласно проектной. Как быть в этом случае? Доплачивать за лишние метры, а потом вызывать замерщика и требовать вернуть деньги?
По договору она сдается без отделки (даже черновой). Из-за этого площадь при замере БТИ увеличивается где-то на 2 кв.м.
---придётся оплачивать согласно договора. либо оспаривать ДКП в суде.
СпроситьФедеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.12.2015) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016)
Ознакомьтесь. В том году поставили дом но нет внутренней отделки полы потолки обои и тд.можно ли использовать материнский капитал чтоб достроить.
С момента покупки действительно становитесь собственником и будете оплачивать коммуналку. Купить квартиру сможете после регистрации договора в Росреестре, а вселитесь после подписания акта приема-передачи после окончания работ и приемки дома госкомиссией в эксплуатацию. заключайте договор купли-продажи так, что б там было указано, что застройщик должен произвести работы по соц. отделке жилья, вы покупаете жилье без "косметического" ремонта Хочу купить квартиру в новостройке у застройщика. Дом официально введен в эксплуатацию, но фактически заселят жильцов не раньше апреля. Дом строится с соц. отделкой. Сейчас застройщик получает на себя регсвидетельства, как только получит, смогу купить квартиру по договору купли продажи. Получается я сразу становлюсь собственником квартиры в доме котором еще идут работы. Как это вообще возможно? И какие для меня риски такой сделки?
С момента покупки действительно становитесь собственником и будете оплачивать коммуналку.
Спросить
Купить квартиру сможете после регистрации договора в Росреестре, а вселитесь после подписания акта приема-передачи после окончания работ и приемки дома госкомиссией в эксплуатацию.
Спросить
заключайте договор купли-продажи так, что б там было указано, что застройщик должен произвести работы по соц. отделке жилья, вы покупаете жилье без "косметического" ремонта
СпроситьТут двоякое развитие событий - если укажите то с этим согласились. Если не укажите то это основание для расторжения договора купли продажи в дальнейшем. Купил квартиру в новостройке с черновой отделкой, при приемке квартиры на потолке и стенах следы плесени. Стоит ли это указывать в акте приемке?
Здравствуйте! Нужно обращаться с претензией к застройщику Дочь приобрела квартиру в новостройке. Внутреннюю отделку делаем своими силами. В процессе работы обнаружили, что между кладкой стены и декоративной облицовкой из кирпича. Имеется зазор, около 20 см шириной практически по всей внешней стене, утепление отсутствует, поэтому сквозь стену через щели идет холодный воздух. Что делать, подскажите, пожалуйста.
Ваш вопрос вполне нормальный. Вам должны предоставить жилое помещение пригодное для проживания, а это значит с отделкой, а такие имеются и в новостройках. Я сирота, документы уже подал на получение квартиры, сказали что ближе к новому году в этом году. Уже могу идти в администрации получать документы с ключами. Вопрос таков может глупым показать но все же.Квартира будет с отделкой сражу? Или как сказали что в новостройки получу.
Ваш вопрос вполне нормальный. Вам должны предоставить жилое помещение пригодное для проживания, а это значит с отделкой, а такие имеются и в новостройках.
СпроситьЗависит от условий заключенного договора. Покупаю квартиру в новостройке, уже перевела деньги на счет застройщика и вдруг выяснилось, что квартира сдается без сантехники и отделки, хотя квартира не является квартирой со свободной планировкой. Могу ли я потребовать от застройщика сдать квартиру с полной отделкой? Спасибо.
Сколько времени прошло с момента покупки? Здравствуйте Максим, если ремонт и отделка квартиры не соответствуют условиям договора и имеются замечания по строительству, вы имеете полное право обратиться с претензией к застройщику. Можно ли подать претензию застройщику если в квартире промерзает угол, нет вытяжки в ванной, большой уклон пола в зале, продуваются окна, меж комнатные двери стоят не такие какие прописаны в договоре, и холодные полы первый этаж.
Здравствуйте Максим, если ремонт и отделка квартиры не соответствуют условиям договора и имеются замечания по строительству, вы имеете полное право обратиться с претензией к застройщику.
СпроситьЗдраствуйте! Нет, на ремонт не предоставляют имущественный вычет. Только на сумму по договору купли-продажи. Соц.выплаты за ремонт в новостройке с предчистовой отделкой Купила квартиру в новостройке с предчистовой отделкой. Ремонт и установку санитарного оборудования делала за свой счет. Положен ли мне на это соц. вычет?
Здраствуйте! Нет, на ремонт не предоставляют имущественный вычет. Только на сумму по договору купли-продажи.
СпроситьВычеты имущественные либо на строительство, либо на сумму сделки.
Согласно ч. 3 ст. 220 НК РФ 3. имущественный налоговый вычет, предусмотренный "подпунктом 3 пункта 1" настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в "подпункте 3 пункта 1" настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.
В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. На отделку нельзя пользоваться вычетом.
Спросить
Гражданин в соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ имеет право на получение имущественного налогового вычета:
1. В сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
2. На погашение процентов по целевым займам, фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них;
3. На погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории РФ, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Чтобы получить вычет на ремонт квартиры, должны включаться такие расходы:
1) расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
2) расходы на приобретение отделочных материалов;
3) расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ;
4) расходы на подключение к коммуникационным сетям (водоснабжение, электроснабжение, канализация и т. п.), а также создание их автономных источников во вновь построенном доме.
Принять к вычету расходы на достройку и отделку приобретенного дома или квартиры можно в том случае, если в вашем договоре будет прямо указано, что объект недвижимости приобретен без отделки.
Стоит отметить, что налоговики принимают к вычету только те расходы, которые напрямую относятся к ремонтно-отделочным работам.
Для получения имущественного налогового вычета на ремонт квартиры в акте приема-передачи квартиры должны быть указаны:
– процент готовности;
– перечень всех недоделок.
Если в акте приема-передачи квартиры не отражены недоделки или отсутствует информация о проценте готовности, налоговики откажут в предоставлении имущественного вычета.
Заявление подается лично налогоплательщиком, либо его представителем по доверенности, в налоговую инспекцию по месту жительства.
СпроситьЗдравствуйте. Выбирайте юриста на сайте, обращайтесь к любому, который понравится. Мы приобрели квартиру в новостройке с чистовой отделкой у СКСибиряк. 2 месяца назад подписали акт приёмо-передачи. Нас не устраивает шумоизоляция, мы слышим соседей как за стеной, так и за потолком. По мимо шумоизоляции так же есть претензии к отделке и ремонту в квартире. Узнали, что через суд возможно отсудить у застройщика определённую сумму. Предварительно необходимо произвести определённые платные экспертизы. Сами ходить по судам и т.п. нет ни желания ни возможности. Подскажите, Мы заехали в новостройку с чистовой отделкой. Нас не устраивает шумоизоляция, мы слышим соседей как за стеной, так и за потолком. По мимо шумоизоляции так же есть претензии к отделке и ремонту в квартире. Узнали, что через суд возможно отсудить у застройщика определённую сумму. Сами ходить по судам и т.п. нет ни желания ни возможности. Подскажите куда можно обратиться с этим вопросом.
Здравствуйте!
Если застройщик отказывается оформить акт, Вы составляете перечень недостатков, делаете снимки,и составляете письменную претензию.Направляете ее заказным письмом. Приобрел квартиру в новостройке с отделкой, на официальной приемке (до этого уже был на неофициальной указывал эти же недостатки) выявил ряд недостатков (вмятина и трещина на батарее, отклонение стен по вертикали выше нормируемых, промятие порога на балконе, со стороны балкона, т.к он сделан из мягкого утеплителя) После моего высказывания и просьбы это все зафиксировать в листе осмотра или в акте приемке, мне было отказано что либо где ни-будь фиксировать со словами мы так не делаем и пишите письмо-претензию через почту. Что делать мне дальше и по правилам ли поступает застройщик?
Здравствуйте!
Если застройщик отказывается оформить акт, Вы составляете перечень недостатков, делаете снимки,и составляете письменную претензию.Направляете ее заказным письмом.
СпроситьПишите жалобу застройщику. Затем обращаться в суд. Здравствуйте! согласно ФЗ РФ №214-ФЗ вы вправе предъявить претензии застройщику в течение 5-ти лет. Первый ответ не верный. Мы недавно приобрели квартиру в новостройке, с квартирой шла чистовая отделка от застройщика, в которую входили: затирка межплитных швов, заливка пола, штукатурка стен, поклейка обоев, натяжные потолки, на полу ламинат, в ванной сантехнтка и плитка на полу, штукатурка стен. При приёме нами квартиры видимых дефектов чистовой отделки не наблюдалось. Но спустя около 2-х месяцев ламинат начал проваливаться, а из щелей между плинтусами и ламинатом сыпется штукатурка. Обои стали покрываться пузырями (квартира сухая). Недавно от соседа сверху к нам в квартиру на обои просочился цемент, узкая, но очень заметная полоска от потолка до самого пола. Акт приёма передачи квартиры подписан задолго до возникновения всех этих проблем. Что нам делать? Куда жаловаться?
Здравствуйте! согласно ФЗ РФ №214-ФЗ вы вправе предъявить претензии застройщику в течение 5-ти лет. Первый ответ не верный.
СпроситьВам необходимо написать в адрес УК претензию о неправомерном начислении платежей, а затем обращаться в суд У меня такой вопрос. Купил квартиру в многоквартирном доме новостройке. Квартира без отделки, нет сантехники и кранов, проживание в ней невозможно. Проживаю в другой квартире по месту регистрации. Управляющая компания выставила счет на оплату ЖКУ, в том числе водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, обслуживание и ремонт лифта. Счетчиков нет. Законно ли это и что делать, если УК неправа.
Вам необходимо написать в адрес УК претензию о неправомерном начислении платежей, а затем обращаться в суд
СпроситьВам необходимо смотреть условия договора с застройщиком, если квартиру должны были Вам сдать с чистовой отделкой, то в квартире должна быть установлена газовая плита. Если же в договоре предусмотрена сдача квартиры без отделки или с предчистовой отделкой, то газовая плита застройщиком не устанавливается. Мы получили квартиру в новостройке по программе расселение ветхого жилья, и у меня вопрос: должен ли застройщик сдать квартиру с газовой плитой или мы её должны приобретать сами?
Вам необходимо смотреть условия договора с застройщиком, если квартиру должны были Вам сдать с чистовой отделкой, то в квартире должна быть установлена газовая плита. Если же в договоре предусмотрена сдача квартиры без отделки или с предчистовой отделкой, то газовая плита застройщиком не устанавливается.
СпроситьЕсли нарушаться или как-то иным способом ущемляться права ребенка не будут, то орган даст свое согласие
Проконсультируйтесь непосредственно в органе, так как могут быть дополнительные условия при совершении данных действий Зависит от опеки. Зачем гадать, нужно обратиться к ним и узнать. В принципе возможен. Возможен ли выдел доли несовершеннолетнего в новостройке, или квартире с черновой отделкой. Пропустят ли органы опеки и попечительства?
если нарушаться или как-то иным способом ущемляться права ребенка не будут, то орган даст свое согласие
Проконсультируйтесь непосредственно в органе, так как могут быть дополнительные условия при совершении данных действий
СпроситьЗависит от опеки. Зачем гадать, нужно обратиться к ним и узнать. В принципе возможен.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, должна Если сын не собственник, то в ОП и П Вам обращаться не нужно.Обращайтесь за сопровождением.Первичные консультации бесплатные по предварительной записи. Вопрос такой. Прописаны с сыном 8 лет в однокомнатной квартире в Москве хотим продать и купить трехкомнатную квартиру в новостройке в Подмосковье (без отделки). Опека одобрит?
Если сын не собственник, то в ОП и П Вам обращаться не нужно.Обращайтесь за сопровождением.Первичные консультации бесплатные по предварительной записи.
СпроситьЗдравствуйте. Ничего и не подписывать, пока не будет оф. обмера Приобрели квартиру в новостройке. Дом сдают. Пригласили на осмотр квартиры. Во время осмотра выявили, что не хватает 3 кв. м. В офисе компании нам сказали, что сейчас мы осматриваем только отделку. Замеры БТИ будут позже. Ничего не подписывали. Подскажите, что делать в данном случае?
1. Смотрите Ваш договор, там все прописано (ст. 421 ГК РФ)
2. Если услуги не предоставляются, то требовать оплаты не имеют права. Ваши права в данном случае нарушены. В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии.
3. См. пункт 1 Купила квартиру в новостройке с полной отделкой, подписываю акт принятия квартиры. 1. За какой период (сколько месяцев) управляющая компания имеет право требовать оплаты коммунальных услуг? 2.Что делать если во время подписания акта нет горячей воды? Просить перерасчет (когда и как)? 3. Имеет ли право Управляющая компания требовать оплаты вывоза крупногабаритного мусора если дом с полной отделкой?
Спасибо.
1. Смотрите Ваш договор, там все прописано (ст. 421 ГК РФ)
2. Если услуги не предоставляются, то требовать оплаты не имеют права. Ваши права в данном случае нарушены. В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии.
3. См. пункт 1
СпроситьВ договоре все недостатки подробно распишите, чтобы потом не было претензий. Ситуация такова. Я продаю квартиру в новостройке с отделкой. Нашелся покупатель. Но он постоянно, что-то требует от нас и предъявляет какие-то непонятные претензии. Боюсь, что когда продадим квартиру ему, он начнет придираться и захочет оспорить сделку. Скажите пожалуйста, возможно ли это и в каких случаях?
Нет, не сможете вернуть (ст. 220 НК РФ) Да, можете согласно п. 3 ст. 220 НК РФ
3) в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы:
расходы на разработку проектной и сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации; Можно ли вернуть 13% от материалов на ремонт новостройки?
Да, можете согласно п. 3 ст. 220 НК РФ
3) в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы:
расходы на разработку проектной и сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации;
СпроситьЗдравствуйте Ольга, нет нельзя,
Средства материнского (семейного) капитала невозможно использовать на цели, связанные с осуществлением ремонта в квартире.
Согласно статье 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1. на приобретение (строительство) жилого помещения,
2. на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства. Можно ли использовать мат капитал на отделку квартиры в новостройке? Спасибо.
Здравствуйте Ольга, нет нельзя,
Средства материнского (семейного) капитала невозможно использовать на цели, связанные с осуществлением ремонта в квартире.
Согласно статье 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1. на приобретение (строительство) жилого помещения,
2. на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства.
СпроситьРемонт должен оплатить застройщик. Дарья вина жкх. Тот кто устанавливал полотенцесушитель У вас гарантия не истекла. Затройщик несет бремя ответственности. Другое дело, что для пострадавшей стороны Вы будете надлежащим ответчиком. Поэтому либо привлекайте сразу застройщика в качестве соответчика, либо по факту вынесения решения, сами на него в суд обращайтесь. (Лучше конечно, чтобы истец пошел навстречу и указал вас и застройщиа - соответчиками). Причину поломки и возможную вину можно установить по итогам экспертизы. Тут следует более досконально разбираться - зона ответственности разграничивается до входного вентиля в квартиру. Однако, следует учитывать, кто устанавливал полотенцесушитель. Купили квартиру в новостройке с отделкой через 10 месяц сорвало полотенцесушитель залило нашу квартиру и соседей. Кто виноват и кто оплатит ремонт нам и соседям?
У вас гарантия не истекла. Затройщик несет бремя ответственности. Другое дело, что для пострадавшей стороны Вы будете надлежащим ответчиком. Поэтому либо привлекайте сразу застройщика в качестве соответчика, либо по факту вынесения решения, сами на него в суд обращайтесь. (Лучше конечно, чтобы истец пошел навстречу и указал вас и застройщиа - соответчиками). Причину поломки и возможную вину можно установить по итогам экспертизы.
Спросить
Тут следует более досконально разбираться - зона ответственности разграничивается до входного вентиля в квартиру. Однако, следует учитывать, кто устанавливал полотенцесушитель.
Спросить
Я беру вторую ипотеку в новостройке без внутренней отделки, могу ли я вернуть часть суммы за ремонт.
Каким образом Вы собираетесь это сделать, и самое главное - с кого хотите вернуть? Просветите, пожалуйста... Глядишь, и мы поймем, о чем речь в вашем вопросе.
Всего доброго. Я беру вторую ипотеку в новостройке без внутренней отделки, могу ли я вернуть часть суммы за ремонт.
Каким образом Вы собираетесь это сделать, и самое главное - с кого хотите вернуть? Просветите, пожалуйста... Глядишь, и мы поймем, о чем речь в вашем вопросе.
Всего доброго.
Спросить
