Новостройки с отделкой / Недвижимость - 79 советов адвокатов и юристов
Нет, возможностей нет, если сделаете всё так, как описали и планируете. Мария, добрый день. Получит имущественный вычет за ремонт можно только при приобретении новостройки в черновой отделке. Нет. Только в новостройке с чистовой отделкой, если это прописано в договоре купли продажи Налоговый вычет на ремонт квартиры, в которой я уже живу много лет Существуют ли какие то законы и возможности, если я найму частного мастера и закуплю материалы для ремонта вернуть хоть какую то сумму? Спасибо
Нет. Только в новостройке с чистовой отделкой, если это прописано в договоре купли продажи
СпроситьНикак. Все просто отложится. Сделать доверенность на кого либо заверить у командира части эти приравнивается к нотариальному заверению. Передать ключи представителю. Принял квартиру в новостройке с недостатками по отделке, окнам, потолкам, подрядные организации должны устранить в течение 60 дней со дня подписания акта, но доступ им в квартиру я предоставить не могу т.к нахожусь в командировке СВО, как быть?
Сделать доверенность на кого либо заверить у командира части эти приравнивается к нотариальному заверению. Передать ключи представителю.
СпроситьНет, невозможно.
Только, если это была новостройка без отделки Добрый день!
Нельзя. Платите налог с разницы между ценой продажи и покупки. Как уйти от налога за продажу квартиры ниже 3 лет в собственности квартиры: продали квартиру дороже, купили дешевле. Возможно ли отчитаться затратами на ремонт?
Закон - непосредственно это не регулирует. Смотрите, что именно оговорили в условиях своего договора с застройщиком. Что должно быть на вводе в квартиру (новостройка без отделки) по водоснабжению (заваренная заглушка или краны)?
Закон - непосредственно это не регулирует. Смотрите, что именно оговорили в условиях своего договора с застройщиком.
СпроситьЗа помощью в составлении претензии вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Здравствуйте!
Да, вам нужно направить претензию в рамках досудебного урегулирования спора с требованиями о неустойки по отделки квартиры и компенсации морального вреда, если досудебный порядок не принесет результатов, то обращаться с исковым заявлением в суд с наложением дополнительных штрафов в вашу пользу. В новостройке превышение концентрации формальдегида в воздухе в 4 раза из-за ламината. Как правильно написать претензию застройщику. Могу просить только деньги?
За помощью в составлении претензии вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Здравствуйте!
Да, вам нужно направить претензию в рамках досудебного урегулирования спора с требованиями о неустойки по отделки квартиры и компенсации морального вреда, если досудебный порядок не принесет результатов, то обращаться с исковым заявлением в суд с наложением дополнительных штрафов в вашу пользу.
СпроситьСможете, если это будет предусмотрено соглашением между вами и застройщиком. Разумеется, застройщик не собирается выплачивать никаких компенсаций. Одобрит ли суд моё требование? Что показывает судебная практика? Застройщик переселяет меня из единственного ветхого жилья в новостройку с черновой отделкой (не готовой к заселению), других вариантов жилья не даёт
Здравствуйте.
Застройщик переселяет меня из единственного ветхого жилья в новостройку с черновой отделкой (не готовой к заселению), других вариантов жилья не даёт.
Могу ли я добиться от застройщика дополнительной компенсации на чистовую отделку и съём жилья на время ремонта?
Сначала подписывается акт, только потом договор. Администрация просит подписать договор соц. найма на квартиру с отделкой в новостройке. Надо ли мне при осмотре квартиры требовать заполнение акта осмотра квартиры. Они говорят подпиши договор, а потом напишешь недостатки в акте приёмки. Как правильно надо принять квартиру? Квартира очень грязная после строителей, из потолка везде только голые провода торчат, остальное пока не проверял.
Можно вернуть излишне уплаченные средства, для этого сейчас необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК, просрочка в сдаче квартиры есть? Просрочки в сдачи нет. А как это доказать, если в ДДУ не указана стоимость за квадрат? Указана только общая стоимость с учётом отделки. Изначально только дали распечатку, где указана стоимость самой квартиры и стоимость квадрата. Но она без каких либо печатей и подписей. Купили квартиру в новостройке, подписали ДДУ, в общей площади балкон посчитан с коэффициентом 0.3, но стоимость балкона была оплачена без коэффициента. Скоро выдают ключи, что можно сейчас сделать?
Можно вернуть излишне уплаченные средства, для этого сейчас необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК, просрочка в сдаче квартиры есть?
Спросить
Просрочки в сдачи нет. А как это доказать, если в ДДУ не указана стоимость за квадрат? Указана только общая стоимость с учётом отделки. Изначально только дали распечатку, где указана стоимость самой квартиры и стоимость квадрата. Но она без каких либо печатей и подписей.
СпроситьКонечно. Можете полностью требовать возмещение ущерба с застройщика.
С уважением. Здравствуйте Ксения!
Если у Вас в договоре квартира с отделкой, то в пределах гарантийного срока, а он как правило составляет 5 лет, ответственность несет застройщик.
Вы можете оценить стоимость ущерба и потребовать денежную компенсацию. Я получила кВ в новостройке 1 месяц назад, кВ с ремонтом от застройщика. Вчера вечером прорвало батарею в месте крепления, лилось водопадом! Ламинат разбух, куча воды! В квартире перекрыла все что могла перекрыть, с УК был проведён акт о протечки! Мне предлагают прислать подрядчика, который и устанавливал трубы, батареи! Я категорически против этого! Мое желание вернуть деньги за нанесённый ущерб, и найти мастера самой! А не человека который делает и трубы, и плитку укладывает, обои клеит и все в одном лице! Вопрос! Могу ли я рассчитывать на денежную компенсацию за некачественную работу.
Конечно. Можете полностью требовать возмещение ущерба с застройщика.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте Ксения!
Если у Вас в договоре квартира с отделкой, то в пределах гарантийного срока, а он как правило составляет 5 лет, ответственность несет застройщик.
Вы можете оценить стоимость ущерба и потребовать денежную компенсацию.
СпроситьУважаемая, Анна! Если в Вашем договоре купли-продажи дома имеется пункт о надлежащем состоянии передаваемого дома, то по такого рода причине, его невозможно расторгнуть, так как покупатель подписался под данным условием. Здравствуйте. Договор в одностороннем порядке он расторгнуть не может. В суде ему придется доказать что неровность пола является существенным недостатком. Насколько пол неровный? Это как то влияет на потребительские свойства? В договоре купли-продаже сказано что пол должен быть идеально ровный? Скорее всего он просто вас шантажирует. Шансов у него крайне мало. Мы продали дом новостройку. Покупатель провел в дом отопление, поштукатурил стены, и уже много всего переделал. Когда покупатель начал делать тёплый пол, в одной из комнат, пол оказался не ровным. Теперь Покупатель требует от нас перезалить пол, или вернуть 40 тр. Либо грозится расторгнуть договор купли продажи. Могут ли расторгнуть договор? И если договор будет расторгнут, как быть с уже начавшимся ремонтом?
Уважаемая, Анна! Если в Вашем договоре купли-продажи дома имеется пункт о надлежащем состоянии передаваемого дома, то по такого рода причине, его невозможно расторгнуть, так как покупатель подписался под данным условием.
Спросить
Здравствуйте. Договор в одностороннем порядке он расторгнуть не может. В суде ему придется доказать что неровность пола является существенным недостатком. Насколько пол неровный? Это как то влияет на потребительские свойства? В договоре купли-продаже сказано что пол должен быть идеально ровный? Скорее всего он просто вас шантажирует.
Спросить
Нанимаете адвоката, а он в свою очередь идёт к застройщику и предъявляет иск по некачественной отделке построенного жилья. Как правило застройщик идёт на уступки и что бы не иметь дело с судом отправляет своих строителей что бы договориться об устранении проблем на ваших условиях. Я встречал такие прецеденты. Живу в новостройке второй год. Этой зимой по стенам пошла сырость и плесень. Коммунальщики предложили оштукатурить стены ещё на 10 см, типа сделать утепление изнутри квартиры. Меня это не устраивает, тк у меня встроенная мебель, да и грязи не хочется. Что ещё я могу предпринять?
Нанимаете адвоката, а он в свою очередь идёт к застройщику и предъявляет иск по некачественной отделке построенного жилья. Как правило застройщик идёт на уступки и что бы не иметь дело с судом отправляет своих строителей что бы договориться об устранении проблем на ваших условиях. Я встречал такие прецеденты.
СпроситьНалоговый вычет — это сумма, которая уменьшает размер дохода (так называемую налогооблагаемую базу), с которого уплачивается налог. В некоторых случаях под налоговым вычетом понимается возврат части ранее уплаченного налога на доходы физического лица, например, в связи с покупкой квартиры, расходами на лечение, обучение и т.д.
Вы можете получить вычет за покупку квартиры, но не за ее ремонт. Здравствуйте! В состав имущественного налогового вычета в связи с приобретением квартиры входят расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ (пп. 4 п. 3 ст. 220 Налогового кодекса РФ). Приобретая квартиру в новостройке можно ли получить налоговый вычет за ремонт?
Налоговый вычет — это сумма, которая уменьшает размер дохода (так называемую налогооблагаемую базу), с которого уплачивается налог. В некоторых случаях под налоговым вычетом понимается возврат части ранее уплаченного налога на доходы физического лица, например, в связи с покупкой квартиры, расходами на лечение, обучение и т.д.
Вы можете получить вычет за покупку квартиры, но не за ее ремонт.
Спросить
Здравствуйте! В состав имущественного налогового вычета в связи с приобретением квартиры входят расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ (пп. 4 п. 3 ст. 220 Налогового кодекса РФ).
СпроситьВ зависимости от договора долевого участия, должно быть приложение с указанием работ и оборудования относящегося к отделке. Если в договоре не указан, то не обязан быть по СНиП? В новостройке (3 этаж в 30 ти этажном даме) в ванной комнате отсутствует полотенцесушитель. Обязательно ли он быть?
В зависимости от договора долевого участия, должно быть приложение с указанием работ и оборудования относящегося к отделке.
СпроситьОформлять право собственности по имеющимся документам. Поставить гипсокартон, вызывать техника БТИ. Купили новостройку с черновой отделкой, акт приема передачи на ремонтные работу на руках, право на собственность еще не оформлена, снесли не несущую стену. Почитали статьи и поняли что поторопились. Тех паспорт не оформлен, в БТИ не обращались. Как быть в таком случае?
За нарушение срока сдачи, а также недостатков с застройщика нужно взыскивать неустойку и установить срок устранения, для этого необходима претензия на основе норм ГК с расчетом. Предъявить претензию о выплате неустойки за просрочку передачи квартиры, а затем иск в суд.. Новостройка с отделкой, было продление сдачи дома до 31 июля, но дом уже сдан, смс о приемке квартиры не было, т.к там в кв была протечка отопительных труб и везде стены в грипках и в плесени, это мы узнали 18 июня и начали они окна открывать и сушить кв, стяжка сухая. И после этого момента ничего в кв не делают. Говорят ждите смс о готовности квартиры. Как быть если там ничего не делают.
За нарушение срока сдачи, а также недостатков с застройщика нужно взыскивать неустойку и установить срок устранения, для этого необходима претензия на основе норм ГК с расчетом.
СпроситьПредъявить претензию о выплате неустойки за просрочку передачи квартиры, а затем иск в суд..
СпроситьСначала надо технический план посмотреть, чтобы ответить на ваш вопрос. Скорее всего, вряд-ли, т.к. это нарушить целостность облика здания и не будет соответствовать проекту.
С уважением. Город Железнодорожный Балашиха Московская область. Огромное новостройка на тринадцатом этаже Можно ли сделать окна в пол, на балконе, если там везде Ок кирпич до шеи а потом начинаются окна.
Сначала надо технический план посмотреть, чтобы ответить на ваш вопрос. Скорее всего, вряд-ли, т.к. это нарушить целостность облика здания и не будет соответствовать проекту.
С уважением.
СпроситьВсе виды вычетов по НДФЛ предусмотрены ст. ст. 218 - 221 НК РФ. Согласно какому законодательному акту можно получить налоговый вычет за отделку квартиры в новостройке, если данная кватрира куплена с черновой отделкой?
Капитальный ремонт за прошедший период - обязанность покупателя в договоре на квартиру в новостройке
Как правило новостройки первые три - пять лет на гарантии у застройщика находятся и капитальный ремонт не насчитывается. Возможно ни про капитальный ремонт речь, а об отделке? Спасибо, уточню. Говорится о том, что новый собственник должен оплачивать капитальный ремонт, в т ч не исполненные предыдущим собственникомобязанностиуплаты взносовна капитальный ремонтв соответствии с п 3 ст.158 жилтщного кодекса РФ. При заключении сделки на квартиру в новостройке в договоре указано что покупатель должен оплатить капитальный ремонт за прошедший период. Правомерно ли это? Спасибо.
Как правило новостройки первые три - пять лет на гарантии у застройщика находятся и капитальный ремонт не насчитывается. Возможно ни про капитальный ремонт речь, а об отделке?
Спросить
Спасибо, уточню. Говорится о том, что новый собственник должен оплачивать капитальный ремонт, в т ч не исполненные предыдущим собственникомобязанностиуплаты взносовна капитальный ремонтв соответствии с п 3 ст.158 жилтщного кодекса РФ.
СпроситьА задолженность есть? Если задолженности нет и дом был на гарантии, то тогда в принципе это не грозит. Также по данному поводу можно обратится в прокуратуру, поставив вопрос о правомерности такого условия, в том числе в заявлении можно уточнить, имеется ли долг за кап. ремонт.
СпроситьТак и укажите, что обстоятельства указанные в претензии - не соответствуют действительности, что подтверждается такими-то документами. Чтобы составить ответ на претензию нужно ознакомиться с ней и договором, а квартира сдана в срок? Здравствуйте!
Ответ направьте письменно с приложением копии справке об оплате. Квартира сдана на три месяца позже, а акт приемки составлен задним числом и нет чеков об оплате их услуг, только справка об оплате. При покупке квартиры в новостройке была заказана чистовая отделка. Оплата за нее была произведена в день подписания получения ипотеки в офисе застройщика и от подрядчика была получена справка, что оплата произведена в полном объеме с печатью и подписью. Через год подрядчик предъявил претензию о неоплате. Как ответить на претензию?
Так и укажите, что обстоятельства указанные в претензии - не соответствуют действительности, что подтверждается такими-то документами.
СпроситьЧтобы составить ответ на претензию нужно ознакомиться с ней и договором, а квартира сдана в срок?
Спросить
Квартира сдана на три месяца позже, а акт приемки составлен задним числом и нет чеков об оплате их услуг, только справка об оплате.
СпроситьНужно смотреть документы, без этого ответ не подготовить, не будет ответа они пойдут в суд, подробнее читайте в личных сообщениях.
Спросить
Советую составить ответ на претензию и передать застройщику. Это пригодится вам в суде как доказательство вашей добросовестности как приобретателя.
СпроситьСмотрите, что написано именно у Вас в договоре, если дверь должна быть, а ее нет то нужно предъявлять претензию на основе норм ГК. Уважаемый Евгений. Если в договоре долевого участия в строительстве, в приложении "технические характеристики объекта" указано, что кухня отделена стеной и дверным проемом, и там будут установлены двери, то требуйте исполнения условий договора от застройщика. То, что написано в проектной декларации, Вас, как дольщика не очень интересует, это именно декларация. Руководствуйтесь ДДУ. Покупаю новостройку с отделкой. В проектной декларации по данному объекту написано устанавливаются межкомнатные двери. А в итоге двери поставили только в комнатах и санузле, а на кухне - нет. Правомерно ли это?
Смотрите, что написано именно у Вас в договоре, если дверь должна быть, а ее нет то нужно предъявлять претензию на основе норм ГК.
Спросить
Уважаемый Евгений. Если в договоре долевого участия в строительстве, в приложении "технические характеристики объекта" указано, что кухня отделена стеной и дверным проемом, и там будут установлены двери, то требуйте исполнения условий договора от застройщика. То, что написано в проектной декларации, Вас, как дольщика не очень интересует, это именно декларация. Руководствуйтесь ДДУ.
СпроситьТребую исключить графу о единоразовой уборке мусора с квитанции за новостройку с отделкой «под ключ»
Напишите заявление в УК с просьбой предоставить Вам договор на управление МКД, к нему должно быть приложение, в котором указывается перечень услуг, которые оказываем Вам Ваша УК, если там такой услуги нет, то снова надо написать заявление с требованием об исключении в квитанции этой графы как несоответствующей Постановлению №364, предупредите о том, что Вы намерены обратиться с жалобой в жилинспекцию, прокуратуру, так быстрее среагируют. Я купила квартиру в новостройке с отделкой «под ключ», но УК в квитанцию внесли «Уборка мусора в местах общего пользования (единоразово) 1500. Я знаю что я не должна платить. Помогите грамотно написать заявление, для того чтобы убрали данную графу с квитанции. Каким законом аргументировать?
Напишите заявление в УК с просьбой предоставить Вам договор на управление МКД, к нему должно быть приложение, в котором указывается перечень услуг, которые оказываем Вам Ваша УК, если там такой услуги нет, то снова надо написать заявление с требованием об исключении в квитанции этой графы как несоответствующей Постановлению №364, предупредите о том, что Вы намерены обратиться с жалобой в жилинспекцию, прокуратуру, так быстрее среагируют.
СпроситьНа компенсацию потраченных мужем денег - иногда на признание квартиры совм. Имущсетвом (смотря какой ремонт - стоимость по отношению к стоимости квартиры). Ремонт в 3 комн. Квартире в новостройке с черновой отделкой. Квартиру жена получила в дар от мамы. Муж сделал ремонт на деньги полученные от продажи своей квартиры полученной по наследству. Как потом можно доказать о вложении средств? На что можно рассчитывать при разводе?
Компенсация, но только 1/2, поскольку доказать тот факт, что личные средства от продажи квартиры внес супруг - нереально. По общему смыслу норм Семейного Кодекса РФ ремонт производился за счет средств семейного бюджета.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ общем случае - должны, если на квартиру оформлено Ваше право собственности. Вопрос не в самом использовании собственности, а в ее наличии, в данном случае. Должна ли я платить за мусор? Если квартира в новостройке с черновой отделкой. Стоит без ремонта 2 мКсюша.
В общем случае - должны, если на квартиру оформлено Ваше право собственности. Вопрос не в самом использовании собственности, а в ее наличии, в данном случае.
СпроситьЗдравствуйте! Акт на руках? Можете его сфотографировать. Нужно ознакомиться с актом, чтобы ответить на Ваш вопрос. Не должно быть ни какого первого или второго акта, это обычный развод, если отделка включена в основной ДДС. Приобретена квартира с отделкой в новостройке. Подписан первый акт приема, ждем отделку (скоро должны ее закончить) - можно ли подавать документы на собственность не дожидаясь второго апп?
Не должно быть ни какого первого или второго акта, это обычный развод, если отделка включена в основной ДДС.
СпроситьДоброго времени суток. По данному факту вы можете инициировать общее собрание, выставить предложение покрасить застройщика, ели отделка в проектной документации в виде покраски прописана. Удачи вам. Можете самостоятельно написать претензию в отношении застройщика, так как в проектной документации указана 100 процентная отделка. Всем добрый день. Кто подскажет. Купили квартиру в новостройке. В проектной декларации места общего пользования обозначено 100% отделка. Меня интересует кирпичная кладка внутри дома (коридоры, лестничные пролеты). Можно ли обязать застройщика покрасить коридоры? Красный кирпич совсем темный. Спасибо.
Доброго времени суток. По данному факту вы можете инициировать общее собрание, выставить предложение покрасить застройщика, ели отделка в проектной документации в виде покраски прописана. Удачи вам.
Спросить
Можете самостоятельно написать претензию в отношении застройщика, так как в проектной документации указана 100 процентная отделка.
СпроситьЧитайте также:
- Купить квартиру в новостройке с ремонтом
- Налог с продажи новостройки
- Договор с Управляющей компанией в новостройке
- Передача квартиры с отделкой
- Отделка квартир новостройки ремонт
- Прием квартиры от застройщика с отделкой
- Новостройки с индивидуальным отоплением
- Квартира с предчистовой отделкой
- Приемка квартиры с черновой отделкой
- Квартиры от застройщика с отделкой
- Черновая отделка квартиры в новостройке
- Чистовая отделка квартиры в новостройке
