Оспаривание решений тсж / Гражданское право - 33 советов адвокатов и юристов
Не надо никак оспаривать. Пусть СНТ обращается в суд, если хочет получить эти суммы. Если иск СНТ в суде, подать отзыв на иск и просить суд применить срок исковой давности для исковых требований СНТ в соответствии со ст. 196 ГК РФ. Он составляет 3 года. Все что вам предъявляют за пределами срока 3-х лет. И вы не были собственником в этот период. А бремя содержания имущества несет собственник, в соответствии с ГК РФ. Если предъявят-вы не надлежащий ответчик. Для оспаривания решения о начислении пени необходимы следующие документы:
Решение суда о начислении пени и судебных издержек. Согласно ФЗ "О товариществах собственников жилья" ст. 61. Как оспорить пени, выставленные в квитанции за участок СНТ за 2019 г, членские взносы за 2016 и 2017 гг. если я получила участок в конце 2022 года по договору дарения с этим долгом, а пени стали начислять за 2019 - 2022 только с 01.01.2023? Предыдущему владельцу судебного взыскания не было и пени не начислялись.
Не надо никак оспаривать. Пусть СНТ обращается в суд, если хочет получить эти суммы.
Спросить
Если иск СНТ в суде, подать отзыв на иск и просить суд применить срок исковой давности для исковых требований СНТ в соответствии со ст. 196 ГК РФ. Он составляет 3 года. Все что вам предъявляют за пределами срока 3-х лет. И вы не были собственником в этот период. А бремя содержания имущества несет собственник, в соответствии с ГК РФ. Если предъявят-вы не надлежащий ответчик.
Спросить
Для оспаривания решения о начислении пени необходимы следующие документы:
Решение суда о начислении пени и судебных издержек. Согласно ФЗ "О товариществах собственников жилья" ст. 61.
Спросить* исполнением решения суда занимается только судебный пристав, обращайтесь в службу судебных приставов, а чтобы они быстрее решили вопрос, копию обращения отправьте прокурору... Здравствуйте, Юрий. В данном случае единственным вариантом, может быть оспаривание в суде решения об аресте счета. [quote]Помогите[/quote]
Ок. Присылайте все документы. Будем разбираться. :sm_ay: Что нам делать и как поступить в нашей ситуации:
На расчётный счёт ТСЖ наложен арест по решению суда, снимаются все денежные средства, не можем в дальнейшем работать и платить заработную плату, оплачивать налоги и т.д. Помогите
* исполнением решения суда занимается только судебный пристав, обращайтесь в службу судебных приставов, а чтобы они быстрее решили вопрос, копию обращения отправьте прокурору...
Спросить
Здравствуйте, Юрий. В данном случае единственным вариантом, может быть оспаривание в суде решения об аресте счета.
Спросить
1. Нет
2. Снова нужно проводить голосование. С решением суда, решением предыдущего ОС членов ТСЖ и протоколом заседания Вашего правления ТСЖ, если председатель правления ТСЖ избирается из членов Правления на своём заседании, идите в ИФНС 03.12.22 г я инициировала собрание членов ТСЖ, по итогу которого была избрана председателем (официально зарегистрирована в ИФНС), но бывший председатель, не желая покидать место, 04.12.22 провела своё собрание и также сдала документы в ИФНС (написала в протоколе, что кворум есть) и снова стала председателем. Вопросы:
1.Есть ли возможность стать мне председателем снова без созыва общего собрания? 2.если через суд я оспорю её собрание (признаем нелегитимным), я и моё правление станет во главе ТСЖ автоматически или нужно снова проводить голосование? Т.е я смогу сразу с решением суда и заседанием членов правления пойти в ИФНС и зарегистрироваться как председатель?
С решением суда, решением предыдущего ОС членов ТСЖ и протоколом заседания Вашего правления ТСЖ, если председатель правления ТСЖ избирается из членов Правления на своём заседании, идите в ИФНС
СпроситьДа, напишите председателю ТСЖ заявление об ознакомление, если откажет, то пишите жалобу в прокуратуру и жилинспекцию Вы можете запросить бюллетени у председателя, но как сами понимаете он их не даст. Бюллетени председатель будет обязан предоставить в суд в рамках оспаривания решений общего собрания собственников. Удачи Да, вы имеете полное право ознакомится с результатами голосования и если они сфальсифицированы отменить их через суд Напишите председателю ТСЖ заявление об ознакомление У инициатора собрания. Но он скорее всего вам откажет, сославшись на закон о защите персональных данных. Так что либо жалуйтесь в ГЖИ, либо сразу обжалуйте решение в суде - эти органы истребуют и изучат бюллютени Председатель ТСЖ разместила протокол общего собрания и указала в нем-Было получено решение (Бюллетеня) 94-х собственников помещений в письменной форме В доме живут 12 квартир все остальные сейчас не на месте.
Могу я запросить посмотреть эти бюллетени? И у кого именно запрашивать эти бюллетени?
Да, напишите председателю ТСЖ заявление об ознакомление, если откажет, то пишите жалобу в прокуратуру и жилинспекцию
Спросить
Вы можете запросить бюллетени у председателя, но как сами понимаете он их не даст. Бюллетени председатель будет обязан предоставить в суд в рамках оспаривания решений общего собрания собственников. Удачи
Спросить
Да, вы имеете полное право ознакомится с результатами голосования и если они сфальсифицированы отменить их через суд
Спросить
У инициатора собрания. Но он скорее всего вам откажет, сославшись на закон о защите персональных данных. Так что либо жалуйтесь в ГЖИ, либо сразу обжалуйте решение в суде - эти органы истребуют и изучат бюллютени
СпроситьЗдравствуйте! Проверка законности решений, принятых на общем собрании собственников (ОСС) и признание их недействительными может проводиться в судебном порядке (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ) и только по инициативе собственников. Другие лица, в том числе УО, ТСЖ, ЖК и ЖСК, законом не наделены правом оспаривания решений ОСС. Заявление об обжаловании может быть подано в суд в течение 6 месяцев с того дня, когда собственник узнал о принятом решении. Так получается я не могу запросить даже свой бюллетень? Меня зовут Светлана. Подскажите пожалуйста могу ли я запросить копии бюллетеней голосования, прошедшего в 2016 году? Сейчас встал вопрос о лигитивности этого голосования. И на какую статью закона ссылаться?
Здравствуйте! Проверка законности решений, принятых на общем собрании собственников (ОСС) и признание их недействительными может проводиться в судебном порядке (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ) и только по инициативе собственников. Другие лица, в том числе УО, ТСЖ, ЖК и ЖСК, законом не наделены правом оспаривания решений ОСС. Заявление об обжаловании может быть подано в суд в течение 6 месяцев с того дня, когда собственник узнал о принятом решении.
Спросить
Добрый день, Светлана! ДА, т.к. Вами пропущен установленный законодательством РФ процессуальный срок, поэтому Вам нужно будет решать данный вопрос (проблему) в рамках гражданского судопроизводства, поэтому готовьте исковое заявление в суд с исковым требованием в силу норм ст.ст. 131,132 ГПК РФ, подавая два исковых требования (предмета иска).
СпроситьЗдравствуйте Максим
Суд решит, удовлетворить требование Иванова или откажет в удовлетворении требования. По иску Иванова об оспаривании решения правления товарищества собственников жилья по причине его противоречия ЖК РФ и Уставу товарищества. Решите задачу.
Здравствуйте Максим
Суд решит, удовлетворить требование Иванова или откажет в удовлетворении требования.
СпроситьДа, должны выслать все те копии документов, которые отсутствуют у ответчиков,-ст. 131. 132 ГПК РФ. Подаю в суд исковое заявление о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в мкд, о признании не принятым решение о создании тсж. Должна ли я, помимо искового заявления ответчикам, выслать приложения (копию квитанции, ходатайства, копии своего свидетельства о праве собственности на квартиру, копий паспорта и снилс и т.д), то что прилагаю для суда.
Да, должны выслать все те копии документов, которые отсутствуют у ответчиков,-ст. 131. 132 ГПК РФ.
СпроситьТакие юристы есть. Вы можете выбрать юриста из соответствующего каталога и обратиться к нему в личные сообщения. Необходим юрист, специализирующийся (имеющий многолетний опыт) по оспариванию решений собраний (в т.ч. смет) ТСЖ / ТСН. Не МКД! Коттеджный посёлок.
Такие юристы есть. Вы можете выбрать юриста из соответствующего каталога и обратиться к нему в личные сообщения.
СпроситьЗдравствуйте! Опишите пожалуйста Вашу проблему с ТСЖ. Добрый вечер Елена, Вы можете выбрать себе юриста с этого сайта и обратится к нему в личные сообщения. Необходим юрист, специализирующийся (имеющий многолетний опыт) по оспариванию решений собраний тсж.
Добрый вечер Елена, Вы можете выбрать себе юриста с этого сайта и обратится к нему в личные сообщения.
СпроситьЗдравствуйте вы можете общим собранием принять решение о проведении независимой почерковедческая экспертиза но можете обратиться в прокуратуру района чтобы провели проверку и там сделали это почерковедческие исследования А на основании этого нужно уже переизбирать председателя. Доброго времени суток!
Подавайте жалобу в прокуратуру в таком случае - статья 10 закона "О прокуратуре"
Всего доброго, желаю удачи! Как можно доказать, если председатель тсж, избрался незаконно, путем сбора подписей на стоянку, подложил докумет о его переизб., подпись стоит, но не за него.
Здравствуйте вы можете общим собранием принять решение о проведении независимой почерковедческая экспертиза но можете обратиться в прокуратуру района чтобы провели проверку и там сделали это почерковедческие исследования А на основании этого нужно уже переизбирать председателя.
Спросить
Доброго времени суток!
Подавайте жалобу в прокуратуру в таком случае - статья 10 закона "О прокуратуре"
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьДобрый день, Если не согласны с решением суда первой инстанции, то вы вправе подать апелляционную жалобу в вышестоящий суд согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Доброго Вам времени суток!
В Вашей ситуации Вам необходимо подать апелляционную жалобу в вышестоящий суд согласно ст. 131-132 ГПК РФ.
Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 для оказания юридической помощи. Спасибо. Подскажите, пожалуйста, какие статьи закона нарушает суд и Тсж лишая не выделяя мне парковочного места на общей совместной территории дома. И что будет иметь приоритет гк или жк. В моей квартире проживают 2 собственника. Решением общего собрания, было принято решение о закреплении парковочных мест на квартиры менее 100 кВ Метра - по 1 парковочному месту. Без уточнения кому из собственников отказано в парковочное месте. Суд Пушкина отказал мне иске, тк решение было принято большинством голосов. Хочу обжаловать решение, на какие статьи закона мне правильно ссылаться.
Добрый день, Если не согласны с решением суда первой инстанции, то вы вправе подать апелляционную жалобу в вышестоящий суд согласно ст. 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Доброго Вам времени суток!
В Вашей ситуации Вам необходимо подать апелляционную жалобу в вышестоящий суд согласно ст. 131-132 ГПК РФ.
Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 для оказания юридической помощи.
Спросить
Спасибо. Подскажите, пожалуйста, какие статьи закона нарушает суд и Тсж лишая не выделяя мне парковочного места на общей совместной территории дома. И что будет иметь приоритет гк или жк.
Спросить
Ольга, без решения суда первой инстанции, Вам тут консультацию нормальную никто не даст. Вполне возможно, что суд никаких статей закона не нарушает. И причем тут ТСЖ, если решение о выделении парковочного места было принято на общем собрании собственников жилья?
Вопрос ваш о жк и гк также без контекста и документов непонятен. Уточните вопросы свои. Советую обратиться к юристу со всеми документами по поводу обжалования.
СпроситьДобрый вечер! Полагаю, что спор должен идти по нормам ГПК РФ! Не вижу в этом случае никакого Административного учреждения или органа, принвшего какой-то ненормативный акт, подлежащий оспариванию! Все органы выборные, спорить будут граждане! При этом будут оспаривать решение собрания таких же граждан, т.е коллектива! Я полагаю, что копий исков не нужно делать 144. Достаточно одной копии для собрания! Не уверен, что все 144 собственника будут участниками судебного процесса!? От имени собрания должно выступать определенное лицо (лица), избранное собранием! Например, Председатель (его заместитель или оба) правления ТСЖ (ТСН)! Успехов в споре! Как и по какому кодексу оспорить можно решение общего собрания собственников многоквартирного дома. По КАС или ГПК и нужно ли всем собственникам их 144, делать копии иска. Они ведь как бы все являются лицами заинтересованными.
Добрый вечер! Полагаю, что спор должен идти по нормам ГПК РФ! Не вижу в этом случае никакого Административного учреждения или органа, принвшего какой-то ненормативный акт, подлежащий оспариванию! Все органы выборные, спорить будут граждане! При этом будут оспаривать решение собрания таких же граждан, т.е коллектива! Я полагаю, что копий исков не нужно делать 144. Достаточно одной копии для собрания! Не уверен, что все 144 собственника будут участниками судебного процесса!? От имени собрания должно выступать определенное лицо (лица), избранное собранием! Например, Председатель (его заместитель или оба) правления ТСЖ (ТСН)! Успехов в споре!
СпроситьДа, конечно жильцы дома могут инициировать место и время проведения собрания, удобное для жителей. УК может и не присутствовать. Главное, что бы кворум был для проведения собрания. Смотря что имеете в виду. Формально - можете, Ваше право. Просто в случае оспаривания решений, принятых на собрании - чем доказывать будете то, что приняли именно такое решение в в такой формулировке? У нас создано ТСЖ И еще есть по договору УК. Законно ли, что ТСЖ и УК нам диктуют В КАКОМ МЕСТЕ НАМ ПРОВОДИТЬ СОБРАНИЕ. Они пытаются провести собрание в арендованной помещении, куда не удобно людям ехать и еще идти пешком. У нас многоквартирных дом на 580 кв. Можем ли мы сказать, что хотим провести собрание у подъезда нашего дома? Имеем ли мы на это право? И может ли УК не присутствовать на собрании, так как оно будет проводиться на улице?. Спасибо.
Да, конечно жильцы дома могут инициировать место и время проведения собрания, удобное для жителей. УК может и не присутствовать. Главное, что бы кворум был для проведения собрания.
Спросить
Смотря что имеете в виду. Формально - можете, Ваше право. Просто в случае оспаривания решений, принятых на собрании - чем доказывать будете то, что приняли именно такое решение в в такой формулировке?
СпроситьОбратитесь в ТСЖ с письменной претензией. Затем в жилищную инспекцию, прокуратуру ив суд об оспаривании действий председателя.Удачи Вам. Наш дом относится к ТСЖ. Председатель ТСЖ постоянно отключает отопление. Или включает его так, что батареи едва теплые. Меня это не устраивает. Когда я обратилась к нему, он сказал, чтобы я смотрела на градусник в квартире. Почему я должна в отопительный сезон сидеть в квартире с холодными батареями? Что можно с этим сделать?
Обратитесь в ТСЖ с письменной претензией. Затем в жилищную инспекцию, прокуратуру ив суд об оспаривании действий председателя.Удачи Вам.
СпроситьВы можете поднять этот вопрос только на собрании Обратитесь сначала с претензией в ТСЖ, а затем в суд об оспаривании решения по этому вопросу, если вопроса не было, то об оспаривании взимания этих сумм. Платёж 2% внесён в квитанции без решения общего собрания согласно ст.145 ЖК РФ.
Смета утверждена на общем собрании, где хитро в платёж 2% внесено основание - договор между ТСЖ и Сбербанк, Петроэлектросбыт. Как добиться незаконного внесения в квитанции платежа 2% без принятия его на общем собрании с данной повесткой дня?
Cпасиба!
Обратитесь сначала с претензией в ТСЖ, а затем в суд об оспаривании решения по этому вопросу, если вопроса не было, то об оспаривании взимания этих сумм.
СпроситьПишите возражения на иск, указывайте, что тарифы не утверждены, решения об оспаривании собраний прикладывайте Пишите аргументированные возражения на их исковое, обращайтесь в личку к юристу за помощьъю В нашем доме самозванное ТСЖ, ни одного легитимного собрания, собрания оспорены, суды выиграны. Тем не менее самозванцы подают в суды на собственников за неуплату тарифов не принятых Общим собранием!
Пишите возражения на иск, указывайте, что тарифы не утверждены, решения об оспаривании собраний прикладывайте
Спросить
Пишите аргументированные возражения на их исковое, обращайтесь в личку к юристу за помощьъю
СпроситьЗдравствуйте!
Только путем оспаривания решения общего собрания. Давно решение принято? Срок обжалования пол года. В многоквартирном доме тсж ссылаясь на решение общего собрания вводит ежемесячную плату на каждый автомобиль за вьезд на територию дома. Я голосовал против. Законно ли это? Если нет, как бороться?
Юр.лица могут быть членами ТСЖ, если они являются собственниками помещений в данном доме.
В соответствии с п. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в ТСЖ возникает у собственников помещений в МКД на основании их заявлений о вступлении в товарищество. Таким образом, жилищное законодательство не делает различий между собственниками помещений – физическими и юридическими лицами. Более того, из приведенной формулировки видно, что членом ТСЖ может стать собственник как жилого, так и нежилого помещения. На это обратили внимание ФАС УО (Постановление от 19.01.2010 № Ф09-11095/09-С5) и ФАС СКО (Постановление от 04.08.2010 № А53-25409/2009). Насколько понимаю, членами ТСЖ не могли быть юр.лица, если же они были приняты в ТСЖ и их голоса учитывались при голосовании, то все эти решения можно оспорить?
Юр.лица могут быть членами ТСЖ, если они являются собственниками помещений в данном доме.
В соответствии с п. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в ТСЖ возникает у собственников помещений в МКД на основании их заявлений о вступлении в товарищество. Таким образом, жилищное законодательство не делает различий между собственниками помещений – физическими и юридическими лицами. Более того, из приведенной формулировки видно, что членом ТСЖ может стать собственник как жилого, так и нежилого помещения. На это обратили внимание ФАС УО (Постановление от 19.01.2010 № Ф09-11095/09-С5) и ФАС СКО (Постановление от 04.08.2010 № А53-25409/2009).
СпроситьМожете обратится в ГЖИ. В нашем ТСЖ с 20 апреля по 19 мая было проведено очно-заочное голосование по выбору способа управления домами (В ТСЖ 4 многоквартирных дома), без тендера была предложена одна УК, гендиректором которой является нынешний председатель ТСЖ, недавно выяснилось, что лицензия по управлению многоквартирными домами была выдана 20 мая 2016 года, т.е. после проведения собрания. Правомерно ли были ТСЖ по проведению ОС и куда нужно обратиться, чтобы оспорить решение ОС, которое выбрало эту Управляющую компанию?
Здравствуйте!
Если под "техническим переголосованием" Вы подразумеваете повторное голосование по определенным вопросам повестки дня на втором собрании членов ТСЖ, то суд не может принимать решение о признании недействительным решений второго собрание, так как такой иск не заявлен. В ТСЖ прошло 2 собрания. В повестку дня второго собрания было включено техническое переголосование по вопросам, которые выносились на первое собрание. Оспаривается в суде решение первого собрания. Решение какого собрания будут приниматься во внимание судом? (Оспаривается кворум)
Здравствуйте!
Если под "техническим переголосованием" Вы подразумеваете повторное голосование по определенным вопросам повестки дня на втором собрании членов ТСЖ, то суд не может принимать решение о признании недействительным решений второго собрание, так как такой иск не заявлен.
СпроситьДобрый день! Имеет право Если решение суда о признании незаконных итогов голосования оставят в силе, то у ТСЖ возникнет неосновательное обогащение согласно статье 1102 ГК РФ. если тсж откажут в апеляции то они действительно неосновательно обогащаются Имеет ли право ТСЖ выпускать квитанции за коммунальные услуги при не вступившем в законную силу решение суда о признании не законными итоги голосования, которые ТСЖ оспаривает в выше стоящих инстанциях? Договора с ресурсниками и счета имеются, с людьми (обслуживающий персонал) трудовые договора тоже заключены и люди уже отработали вплатежном периоде.
Если решение суда о признании незаконных итогов голосования оставят в силе, то у ТСЖ возникнет неосновательное обогащение согласно статье 1102 ГК РФ.
Спросить
Нужно соблюсти процедуру проведения собрания. Решение, полученное с нарушением процедуры, не является законным. Провели заочное внеочередное собрание (после очного) всех собственников по вопросам - перевыборы Правления ТСЖ, по кап. ремонту. Инициатор собрания - 1 чел. Сейчас мне говорят, что голосование не законно, т.к. согласно ст. 145 ЖК выборы Правления ТСЖ - это компетенция собрания ТСЖ и порядок проведения собрания регулируется Уставом. В Уставе написано, что инициатором может быть группа, обладающая 10% голосов, для этого нужно 10-12 человек. Как быть?
Нужно соблюсти процедуру проведения собрания. Решение, полученное с нарушением процедуры, не является законным.
СпроситьЧтобы правильно все сделать Вам нужно сначала срочно обратиться к юристу, который должен проверить правомочность собрания, наличие мест, определение сметы и т.д. Одновременно с эти направить определенные заявление в ТСЖ.
А потом уже думать о суде. Мы купили квартиру в доме, где свое ТСЖ. Год назад жильцы скидывались по 10 т. на ворота и огородили территорию. Нам председатель ключ от ворот для заезда машины не дает, т.к. общее собрание жильцов против - мест для машин во дворе уже нет. Получается, мы не можем даже к подъезду подъехать разгрузить машину. Подскажите, пожалуйста, на основании какой статьи можно обратиться в суд, чтобы все это оспорить?
Чтобы правильно все сделать Вам нужно сначала срочно обратиться к юристу, который должен проверить правомочность собрания, наличие мест, определение сметы и т.д. Одновременно с эти направить определенные заявление в ТСЖ.
А потом уже думать о суде.
СпроситьУважаемый Михаил Владимирович.
Решение Вашей проблемы в суде.
В силу ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме [b]с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы[/b]. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Исковое заявление об оспаривании решения общего собрания собственников многоквартирного дома (решения общего собрания членов товарищества собственников жилья (ТСЖ)) подается в районный суд по месту нахождения данного дома. Что конкретно обжаловать в решении СЖ? Возможно ли решение проблемы путем обращения в жилинспекцию либо прокуратуру?
Уважаемый Михаил Владимирович.
Решение Вашей проблемы в суде.
В силу ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Исковое заявление об оспаривании решения общего собрания собственников многоквартирного дома (решения общего собрания членов товарищества собственников жилья (ТСЖ)) подается в районный суд по месту нахождения данного дома.
СпроситьДобрый день Виктория.
Необходимо ознакомится с иском и проконсультироваться с юристом очно. Обращайтесь поможем В крацие, мне нужно помочь составить правильное исковое заявление.
Тсж подали на меня в суд за долги. Нас в квартире прописано двое, я и мать, но весь долг они повесили на меня, при чем, я должна оплатить его лишь с достижения совершеннолетия, т.е с 2012 года. Как мне теперь оспорить решение суда? Дом идёт под снос, и я вообще не понимаю почему должна платить за кап. ремонт т остальные услуги, если их там нет, мы там не живём, потому что, просто не пригодно для жизни.
Добрый день Виктория.
Необходимо ознакомится с иском и проконсультироваться с юристом очно. Обращайтесь поможем
СпроситьЧитайте также:
