Отказ покупателя от сделки задаток / Гражданское право - 274 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Если речь про задаток, то он возвращается, более того покупатель может требовать задаток в двойном размере за немотивированный срыв сделки. В качестве чего передавались денежные средства, в качестве задатка или аванса? Если это был задаток, то да..покупатель вправе требовать двойную сумму.. если сделка не состоялась по вине вашей мамы. Если мама хотела продать дом а теперь передумала. Был составлен предварительный договор купли продажи. Она хочет вернуть деньги покупатель на что он теперь говорит что нужно вернуть сумму в двойном размере? Так ли это? Что теперь будет маме? Как поступить в такой ситуации?
Здравствуйте!
Если речь про задаток, то он возвращается, более того покупатель может требовать задаток в двойном размере за немотивированный срыв сделки.
Спросить
Если это был задаток, то да..покупатель вправе требовать двойную сумму.. если сделка не состоялась по вине вашей мамы.
СпроситьМожно, конечно.
С уважением. Понятие задатка разъясняется в ст. 380 ГК РФ. Этот термин вводится для того, чтобы обозначить сумму, которую потенциальный покупатель квартиры выдает владельцу-продавцу в счет причитающегося по договору платежа. Отсюда следует, что если продавец взял задаток и передумал продавать квартиру, то никакого «причитающегося платежа» не будет, а значит возникает вопрос о возврате денег несостоявшемуся покупателю. Можно. Если правильно оформили соглашение и есть доказательства отказа продавца от сделки. Будет учитывать Препятствий к этому нет. Можно ли нам через суд вернуть задаток за непроданную нам квартиру, если продавец отказался от продажи из - за независящих от него обстоятельств? Будет ли учитывать это суд?
Понятие задатка разъясняется в ст. 380 ГК РФ. Этот термин вводится для того, чтобы обозначить сумму, которую потенциальный покупатель квартиры выдает владельцу-продавцу в счет причитающегося по договору платежа. Отсюда следует, что если продавец взял задаток и передумал продавать квартиру, то никакого «причитающегося платежа» не будет, а значит возникает вопрос о возврате денег несостоявшемуся покупателю.
Спросить
Можно. Если правильно оформили соглашение и есть доказательства отказа продавца от сделки.
Спросить
Здравствуйте. Необязательно. Добрый день!
Нет, не нужно. Однако, тут все зависит от условий соглашения о задатке.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Если сделка не состоится по вине покупателя, то вы вправе не возвращать задаток, но необходимо смотреть соглашение о задатке или расписку которые вы составили У задатка свои ньансы Продаем участок с домом, взяли задаток назначили дату сделки, попутно запросили градостроительный план. По ГП на месте нашего участка будет идти дорога. Если покупатель откажется от сделки, возвращать задаток нужно?
Добрый день!
Нет, не нужно. Однако, тут все зависит от условий соглашения о задатке.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Если сделка не состоится по вине покупателя, то вы вправе не возвращать задаток, но необходимо смотреть соглашение о задатке или расписку которые вы составили
Спросить
Добрый день!
Все зависит от условий соглашения о задатке и от условий предварительного договора.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. В чем причина расторжения и кто виноват? Нет, не должны. Отказ от заключения договора дает вам право оставить задаток себе. Вам не нужно подписывать соглашения, это уловка. Должна ли я (Продавец) вернуть задаток Покупателю, в случае если Покупатель написал досрочное расторжение соглашения о задатке с возвратом всей суммы задатка? Соглашение о расторжении прислал до даты окончания выхода на сделку.
Добрый день!
Все зависит от условий соглашения о задатке и от условий предварительного договора.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Покупатель отказывается без объяснения причин в письменной форме. У нас цепочка, отказ одного из сторон разрывает несколько сделок. Я затратила не мало средств на оценку, сбор документов и т.д. И сейчас требуют вернуть задаток. Но я так же внесла свой задаток на покупку жилья.
Спросить
Нет, не должны. Отказ от заключения договора дает вам право оставить задаток себе. Вам не нужно подписывать соглашения, это уловка.
СпроситьЗдравствуйте, хоть это и не прописано в соглашении, но предполагается (раз это задаток), что продавец в случае отказа от сделки возвращает вам сумму задатка в двойном размере. Ст. 381 Гражданского кодекса РФ. Задаток имеет свои юридические нюансы как и для продавца, так и для покупателя 379 вопросов, Вы работаете на каком то ином сайте? Я покупаю квартиру, понравился вариант, риэлтор продавца говорит про соглашение о задатке. Мне кажется что такое соглаше 6 ие не страхует меня от того, что продавец после задатка может продать ее. Прикладываю файл, или только я одна вижу что это ни о чем соглашение?
Здравствуйте, хоть это и не прописано в соглашении, но предполагается (раз это задаток), что продавец в случае отказа от сделки возвращает вам сумму задатка в двойном размере. Ст. 381 Гражданского кодекса РФ.
Спросить
Придётся вернуть, увы.
С уважением. 1. Нотариус вам для выделения долей не нужен
2. Смотря что прописано в договоре, судя по ситуации скорее имеют.
Надо смотреть Продаю ипотечную квартиру с использованием материнского капитала. Покупатели нашлись. Взяли задаток 50 000 руб. Срок по согласованию о задатке до 30.09. Сбербанк давал разрешение на выделение долей 4 недели. Время упущено много. Сейчас записались к нотариусу о выделение долей детям. Но в опеку попадаем только в начале октября. Покупатели в устной форме отказываются от сделки. Ждать не будут. Требуют вернуть задаток. Имеют ли они на это право? Ведь мы готовы квартиру продать. Просто задерживаемся буквально на 10-14 дней. Не по нашей вине. Понятно что они просто передумали и ищут причину. В соглашении прописано, что стороны не несут ответственность друг перед другом. По причине непреодолимых обстоятельств в том числе действий органов муниципальной власти.
1. Нотариус вам для выделения долей не нужен
2. Смотря что прописано в договоре, судя по ситуации скорее имеют.
Надо смотреть
СпроситьЕсли вернуть, то придется, к сожалению. Если условия договора предусматривают возврат задатка в случае отказа либо одобрения меньшей суммы, значит задаток нужно будет вернуть. Вы обязаны вернуть Исходя из приведенного Вами пункта договора, задаток придется вернуть. Нужно смотреть документы! Мы с покупателем оформили и подписали соглашение о задатке за дом. Он обратился в банк для получения сельской ипотеки (сумма сельской ипотеки в нашем регионе максимально 3000000 руб). Сейчас они отказываются от сделки так как банк им одобрил только 3000000 руб, а нужно было 3900000 руб. Должна ли я возвращать задаток? В соглашении есть пунк о том, что если банк откажет либо одобрит меньшую сумму, то соглашение расторгается и продавец должен вернуть задаток. Но риэлтор не могла не знать о максимально возможной сумме, которую выдают по сельской ипотеке.
Если условия договора предусматривают возврат задатка в случае отказа либо одобрения меньшей суммы, значит задаток нужно будет вернуть.
Спросить
Обращайтесь в суд с иском о возврате задатка. Простите, но отказ от сделки, связанный с третьими лицами в законе не предусмотрен. В данном случае, получается что договор не состоялся по вине покупателя. Соответственно задаток не возвращается. Добрый день! Теперь у Вас единственный вариант - обращаться в суд с иском о взыскании задатка, ст. 381 ГК РФ. Хотели приобрести квартиру детям дали задаток с детского счета сняли их квартиру по договору аренды на два месяца пока оформляем документы в итоге ипотека и опека объект не одобрила просят нас съехать а деньги детские которые были отданы в задаток не возвращают хотя в задатке было прописано в случае отказа третьих лиц задаток возвращается это во первых во вторник я точно знаю что они гасили свои долги чтоб с квартиры сняли арест и есть чек за это что они оплачивали.
Я знаю что можно обратиться а заявление о факте мошенничества получается тоже есть можно заявление в полицию написать?
СпроситьПростите, но отказ от сделки, связанный с третьими лицами в законе не предусмотрен. В данном случае, получается что договор не состоялся по вине покупателя. Соответственно задаток не возвращается.
Спросить
Добрый день! Теперь у Вас единственный вариант - обращаться в суд с иском о взыскании задатка, ст. 381 ГК РФ.
СпроситьЕсли написано, то должен.
С уважением. Продавец обязан вернуть задаток. Добрый вечер.
По закону, задаток остаётся у продавца, если не по его вине не состоялась сделка.
Ст. 380 ГК РФ.
Но, если у вас в соглашении прописанные иные условия, то придется вернуть.
В данном случае, теряется правовое понятие задатка.
По возможности, оцените, пожалуйста, ответ. Спасибо. Здравствуйте. Стороны должны соблюдать условия договора. Если Сбер отказывает в ипотеке, то продавец должен вернуть задаток. Покупатель дал задаток за покупку дома, мат.капитал и ипотека Сбера. Первый раз покупателю отказали в ипотеке. Однако, покупатель вновь подал запрос на ипотеку с заемщиком. Но, покупатель потерял работу, а заемщик отказался от ипотеки. Продавец должен возвращать задаток. В предварительном договоре прописано, что если Сбер отказывает в ипотеке, то прдавец должен вернуть задаток.
Добрый вечер.
По закону, задаток остаётся у продавца, если не по его вине не состоялась сделка.
Ст. 380 ГК РФ.
Но, если у вас в соглашении прописанные иные условия, то придется вернуть.
В данном случае, теряется правовое понятие задатка.
По возможности, оцените, пожалуйста, ответ. Спасибо.
Спросить
Здравствуйте. Стороны должны соблюдать условия договора. Если Сбер отказывает в ипотеке, то продавец должен вернуть задаток.
СпроситьДолжен вернуть задаток Покупателю. Добрый день!
Все зависит от условий предварительного ДКП и от условий соглашения о задатке, поскольку в некоторых случаях задаток может квалифицироваться, как аванс. Истек срок, никто до истечения срока не заявил о дате и времени сделки, не уведомил о месте встречи, задаток стал авансом, а потому подлежит возврату. В данном случае Зая датекс остаётся у продавца. Что банк не предоставил разрешение, то данная часть спора ложится на вину покупателя.
Если получится возразить относительно сроков, то этот вариант непременно нужно использовать, равно как он единственный. Скажите пожалуйста, должен ли продавец возвращать покупателю его задаток при покупке недвижимости, если истек срок договора задатка и покупатель не смог купить квартиру из-за отказа банка ему в ипотеке? Или это не его вина и задаток обязательно возвращается в руки покупателю?
Добрый день!
Все зависит от условий предварительного ДКП и от условий соглашения о задатке, поскольку в некоторых случаях задаток может квалифицироваться, как аванс.
СпроситьИстек срок, никто до истечения срока не заявил о дате и времени сделки, не уведомил о месте встречи, задаток стал авансом, а потому подлежит возврату.
СпроситьВ данном случае Зая датекс остаётся у продавца. Что банк не предоставил разрешение, то данная часть спора ложится на вину покупателя.
Если получится возразить относительно сроков, то этот вариант непременно нужно использовать, равно как он единственный.
СпроситьМария, но вы же продавец, а не покупатель. Получается, вы срываете сделку.
На будущее, в договоре пишется не "задаток", а аванс". На аванс не распространяется требования вернуть деньги в двойном размере. А деньги те же. Задаток от Продавца-покупателю возвращается в двойном размере или нет, если складываются обстоятельства такого характера: бывший супруг сначала дал согласие на продажу квартиры, а сейчас отказывается категорически и говорит, что все вопросы с квартирой будем решать когда приедет из командировки в апреле месяце. Считаю сделка срывается не по моей вине. Спасибо.
Если было соглашение о задатке и есть доказательства отказа от сделки, то не обязаны возвращать деньги. Наталья, нет - задаток возвращать необязательно, так как налицо вина покупателя в том, что он просто передумал.
Закон четко говорит:
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если в суде докажет, что это был аванс, а не задаток, то придётся вернуть. Нужно ли возвращать задаток покупателю если он передумал покупать, была расписка о получении.
Если было соглашение о задатке и есть доказательства отказа от сделки, то не обязаны возвращать деньги.
Спросить
Наталья, нет - задаток возвращать необязательно, так как налицо вина покупателя в том, что он просто передумал.
Закон четко говорит:
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.
Спросить
Отказ банка в ипотеке - как вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи недвижимости?
Существенное изменение условия сделки. Этот момент оговорен в вашем пдкп? Альбина, отстаивать свои права несостоявшемуся покупателю придется в суде. Статья 381 ГК РФ Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком. Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться с предварительным дкп, чтобы понять возможно ли вернуть задаток и при наличии оснований на основании предварительного дкп писать заявление о возврате задатка. Здравствуйте. Если это действительно задаток (но так ли это, можно будет сказать только после ознакомления с документом, который сопровождал получение денег), то при условии, что в "срыве" сделки виновата сторона, внёсшая задаток, задаток возврату не подлежит. Заключила предварительный договор купли продажи недвижимости. Как вернуть задаток, внесённый покупателем в счет исполнения обязательств по покупке жилья, если банк отказал в ипотечному кредитовании.
Альбина, отстаивать свои права несостоявшемуся покупателю придется в суде. Статья 381 ГК РФ Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком.
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться с предварительным дкп, чтобы понять возможно ли вернуть задаток и при наличии оснований на основании предварительного дкп писать заявление о возврате задатка.
Спросить
Здравствуйте. Если это действительно задаток (но так ли это, можно будет сказать только после ознакомления с документом, который сопровождал получение денег), то при условии, что в "срыве" сделки виновата сторона, внёсшая задаток, задаток возврату не подлежит.
СпроситьПропишите в договоре что-то типа денежного задатка или первоначального взноса, который в случае отказа от покупки или расторжения договора по инициативе покупателя, остается у продавца и никаких рисков для вас, за которые вы переживаете, уже не будет. Они так и сделают.
Самая большая глупость дать пожить до уплаты денег и оформления сделки.. Добрый день. Пропишите в договоре что-то типа денежного задатка или первоначального взноса, который в случае отказа от покупки или расторжения договора по инициативе покупателя, остается у продавца и никаких рисков для вас, за которые вы переживаете, уже не будет. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам! Если у нас хотят дом под капитал, сразу заехать жить и оформляться могут ли они расстрогнуть договор? По жить бесплатно и расстрогнуть и уехать.
Пропишите в договоре что-то типа денежного задатка или первоначального взноса, который в случае отказа от покупки или расторжения договора по инициативе покупателя, остается у продавца и никаких рисков для вас, за которые вы переживаете, уже не будет.
СпроситьОни так и сделают.
Самая большая глупость дать пожить до уплаты денег и оформления сделки..
СпроситьДобрый день. Пропишите в договоре что-то типа денежного задатка или первоначального взноса, который в случае отказа от покупки или расторжения договора по инициативе покупателя, остается у продавца и никаких рисков для вас, за которые вы переживаете, уже не будет. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!
СпроситьСможете, но в случае отказа вернуть задаток добровольно, придется обращаться в суд. Да, сможете. Нужно изучить условия предварительного договора и подавать претензию, а затем иск в суд. Да, можете вернуть задаток, по причине того, что цена существенно занижена. Пишите покупателю заявление об отказе от заключения договора по этому основанию и требуйте возврата задатка. Эльвира, здравствуйте. Конечно у вас есть полное право вернуть задаток, для этого нужно будет написать письменное требование.
С уважением. Во время передачи задатка по предварительному договору продавец заговорил о занижении стоимости квартиры почти в 2 раза. Мы задаток отдали, но обдумав всё решили отказаться от такой сделки. Продавец перестал отвечать на звонки, задаток возвращать не хочет. Сможем ли вернуть задаток?
Сможете, но в случае отказа вернуть задаток добровольно, придется обращаться в суд.
СпроситьДа, сможете. Нужно изучить условия предварительного договора и подавать претензию, а затем иск в суд.
Спросить
Эльвира, здравствуйте. Конечно у вас есть полное право вернуть задаток, для этого нужно будет написать письменное требование.
С уважением.
СпроситьДобрый день!
Расторгайте предварительный ДКП и ищите другого покупателя. Увы, но это не зависит от вас, а от позиции банка. Вы можете сами попросить покупателя переадресовать вас менеджеру банка и самостоятельно все узнать (а если сделка через дом. клик, то сами можете обратиться). Возможно нужно другой банк в качестве кредитора или другого покупателя искать. Нужно направить уведомление, телеграмму о заключении договора в такой то день до срока истечения договора, тогда задаток сможете оставить у себя. Но а залог я обязана возвращать? В договоре это не прописано, написано что я могу обратиться в суд с требованием о побуждений покупателя заключить основной договор. Задаток за обект недвижимости. А можно ещё статью по которой это предусмотрено. Покупатель затягивает сроки по покупке квартиры, ссылаясь на то что банк не одобрил ему ипотеку так как 1.5 года назад я признала себя банкротом. Что мне делать.
Увы, но это не зависит от вас, а от позиции банка. Вы можете сами попросить покупателя переадресовать вас менеджеру банка и самостоятельно все узнать (а если сделка через дом. клик, то сами можете обратиться). Возможно нужно другой банк в качестве кредитора или другого покупателя искать.
СпроситьНужно направить уведомление, телеграмму о заключении договора в такой то день до срока истечения договора, тогда задаток сможете оставить у себя.
Спросить
Но а залог я обязана возвращать? В договоре это не прописано, написано что я могу обратиться в суд с требованием о побуждений покупателя заключить основной договор.
СпроситьДобрый день!
У Вас прописан именно залог или может быть все таки аванс или задаток?
Спросить
Получатель задатка оставляет его себе, если:
договор исполнен. Тогда задаток зачисляется в счет платежа (п. 1 ст. 380 ГК РФ, п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49);
договор не исполнен и в этом виновата другая сторона (п. 2 ст. 381 ГК РФ).
СпроситьЗдравствуйте, Наталья. Если вы нарушили срок заключения договора, обеспеченного контрагентом переданным вам задатком, вы обязаны вернуть его в двойном размере. Здравствуйте!
Расписка о продаже квартиры-это вообще что?
Задаток может иметь место только при наличии ДКП, хотя бы предварительного
Если ДКП не заключалось, то это не задаток, это аванс, предоплата
Вернуть обязаны. Наталья, надо видеть документы и знать, какие у сторон доказательства.
Все сводится к вопросу, кто сорвал сделку (и как это можно доказать). В расписке на продажу квартиры указан срок, не позднее месяца, мы продавцы не уложились в этот срок, в день сделки, позвонили покупатели и по непонятной причине отказались от сделки. Теперь они просят вернуть задаток, я обязана отдать?
Здравствуйте, Наталья. Если вы нарушили срок заключения договора, обеспеченного контрагентом переданным вам задатком, вы обязаны вернуть его в двойном размере.
Спросить
Здравствуйте!
Расписка о продаже квартиры-это вообще что?
Задаток может иметь место только при наличии ДКП, хотя бы предварительного
Если ДКП не заключалось, то это не задаток, это аванс, предоплата
Вернуть обязаны.
Спросить
Наталья, надо видеть документы и знать, какие у сторон доказательства.
Все сводится к вопросу, кто сорвал сделку (и как это можно доказать).
СпроситьДобрый день!
Заключайте предварительный договор, в котором пропишите задаток. Получите деньги за гараж до сдачи договора в МФЦ. Получите деньги за гараж до сдачи договора в МФЦ. Максимальный срок отказа от сделки покупателем при покупке капитального гаража. Я-продавец. Боюсь потерять денежные средства-если все оформим, а покупатель возьмёт и откажется... Я как то могу себя в этом плане подстраховать?
Полиция вынесет отказ в возбуждении административного или уголовного дела. Добрый день!
Задаток каким образом прописан в договоре? Из полиции его отправят на все 4 стороны. В любом случае задаток не подлежит возврату. Если только сделка не состоялась, а виновными не являются ни продавец, ни покупатель. Тогда соглашение расторгается, а средства возвращаются прежнему владельцу. Заклучили предварительный договор купли-продажи. Покупатель отказался от сделки и требует вернуть задаток? Угрожает, что написал заявление в полицию, что я обогатилась за счёт его задатка. Что делать?
Из полиции его отправят на все 4 стороны. В любом случае задаток не подлежит возврату. Если только сделка не состоялась, а виновными не являются ни продавец, ни покупатель. Тогда соглашение расторгается, а средства возвращаются прежнему владельцу.
СпроситьНужно смотреть условия договора. Все зависит от него. Лариса, [b]да, обязаны вернуть задаток, так как нет вины покупателя в том, что сделка не состоялась.[/b]
При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
И деньги агентство должны вернуть. Задаток возвращается если в договоре прописано, что задаток возвращается в полном объеме по причине отказа банка в выдаче кредитных средств на покупку объекта недвижимости являющимся предметом договора. Сделай по покупке недвижимости не состоялась по причине, что банк отказал в сделке, возвращается ли задаток и деньги уплаченные агентству?
Лариса, да, обязаны вернуть задаток, так как нет вины покупателя в том, что сделка не состоялась.
При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
И деньги агентство должны вернуть.
Спросить
Задаток возвращается если в договоре прописано, что задаток возвращается в полном объеме по причине отказа банка в выдаче кредитных средств на покупку объекта недвижимости являющимся предметом договора.
СпроситьЕсли все оформлено по закону, то обязаны вернуть задаток, если сделка не состоялась по вашей вине. Здравствуйте. Ч. 2 ст. 381 ГК РФ Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Должны.
НО нужно читать условия договора и превратить задаток в аванс, который подлежит просто возврату. Какую юридическую силу имеет соглашение о задатке, если я (продавец) отказываюсь от сделки? Должен ли я возвращать задаток покупателю в двойном размере?
Если все оформлено по закону, то обязаны вернуть задаток, если сделка не состоялась по вашей вине.
Спросить
Здравствуйте. Ч. 2 ст. 381 ГК РФ Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
СпроситьДолжны.
НО нужно читать условия договора и превратить задаток в аванс, который подлежит просто возврату.
СпроситьЗадаток и предварительный договор оформляются, далее регистрация права и передача денежных средств в полном оъеме после снятия обременения, если первоначально сделка будет зарегистрирована с обременением. Добрый день! В рассматриваемой ситуации обратитесь за оформлением сделки к нотариусу, который проверит "чистоту" сделки, учтет все правовые нюансы и удостоверит сделку. Получить от покупателя подтверждение того, что ПФР согласен на сделку и перечислит деньги.
Лучше всего найти другого покупателя с деньгами и без маткапитала. Частенько ПФР находит причины в отказе в выплатах. А проблемы продавцу. Какие нюансы стоит учесть при продаже квартиры за счёт ипотеки и мат капитала? Чтобы не остаться без квартиры и без денег. Переживаем, вдруг не перечислит ПНФ деньги мат капитала продавцу в течение 2 месяцев.. Как это избежать?
Задаток и предварительный договор оформляются, далее регистрация права и передача денежных средств в полном оъеме после снятия обременения, если первоначально сделка будет зарегистрирована с обременением.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемой ситуации обратитесь за оформлением сделки к нотариусу, который проверит "чистоту" сделки, учтет все правовые нюансы и удостоверит сделку.
СпроситьПри отказе в сделке задаток возвращается в двойном размере...
Чтобы защититься от этих трат - обращайтесь с точным текстом расписки.
Услуги - платные. Добрый день! Если в расписке имеется слово "задаток", то Вы обязаны вернуть двойную сумму задатка - 100 тыс. руб. Если нет, то 50 тыс. руб. Возврат денег первоначальному потенциальному покупателю должен осуществляться одновременно с возвратом расписки продавцу. По наследству достался садовый участок. Очень быстро на него нашлись покупатели. Согласились на продажу, после получения документов о наследстве. Взяли задаток в размере 50 т рублей. Оформляли письменно только расписку о получении задатка в размере 50 т руб.
Прошло почти 8 месяцев. Документы о наследстве готовы.
Но появился новый покупатель, который хочет купить участок на 100 т дороже. Чем мне грозит отказ первому покупателю? Если я верну задок в сумме 50 т р.
Все эти 8 месяцев я не брала деньги за аренду участка (эти люди пользовались землей, собирали урожай). спасибо!
При отказе в сделке задаток возвращается в двойном размере...
Чтобы защититься от этих трат - обращайтесь с точным текстом расписки.
Услуги - платные.
СпроситьДобрый день! Если в расписке имеется слово "задаток", то Вы обязаны вернуть двойную сумму задатка - 100 тыс. руб. Если нет, то 50 тыс. руб. Возврат денег первоначальному потенциальному покупателю должен осуществляться одновременно с возвратом расписки продавцу.
СпроситьДобрый день, т.к. кроме расписки нет предварительного договора, то в Вашей ситуации речь идёт о задатке. В случае отказа от сделки со стороны продавца, задаток должен быть возвращён в двойном размере. Сроки выхода на сделку Вы оговаривали с покупателем? Продаю дом. Нашёлся покупатель, внёс задаток, мною была написана расписка на полученную сумму, но письменного оформления договора не было. Покупатель тянет с заключением сделки, а мне нужно срочно продать дом и уехать. Могу ли я вернуть ему полученные от него деньги в одинарном размере и продать дом другому лицу?
Добрый день, т.к. кроме расписки нет предварительного договора, то в Вашей ситуации речь идёт о задатке. В случае отказа от сделки со стороны продавца, задаток должен быть возвращён в двойном размере. Сроки выхода на сделку Вы оговаривали с покупателем?
СпроситьСмотрите условия соглашения и на его основе нужно писать уведомление, если хотите оставить задаток у себя. Направляйте уведомление о готовности исполнить обязательства. Направьте письменное требование о заключении сделки. В случае игнорирования вы сможете оставить задаток себе. Вы понимаете правильно, но надо назначать уже сделку.
Что писать, как писать, на что ссылаться - это уже платно. У меня было заключено финансовое соглашение (о задатке) о продаже квартиры, я продавец. Покупатель отказался сам и 50% я могу не возвращать. Но отказ произошел устно. Без подписания расторжения. Теперь я опасаюсь чтоб на меня не повесили что это я отказалась продавать. Скажите, правильно ли я понимаю что нужно направить письмо-уведомление и уточнить собирается ли покупатель выходить на сделку? На что именно из норм/законов нужно сослаться и что упомянуть?
Смотрите условия соглашения и на его основе нужно писать уведомление, если хотите оставить задаток у себя.
Спросить
Направьте письменное требование о заключении сделки. В случае игнорирования вы сможете оставить задаток себе.
СпроситьВы понимаете правильно, но надо назначать уже сделку.
Что писать, как писать, на что ссылаться - это уже платно.
Спросить
