Отопительная система в квартире / Недвижимость - 900 советов адвокатов и юристов

Я живу в доме, которому 57 лет. Наконец добились кап. ремонта. Его собираются начинать с замены стояков отопления. Но во многих квартирах, хозяева-собственники их поменяли самостоятельно, т.к. были прорывы. Организация, которая выиграла тендер на ремонт с этим не согласна. И заявили, что они все равно будут менять. Даже новые. Их это не касается. Люди сделали замену труб и батарей отопления самостоятельно, после чего сделали ремонт в квартире. И это все будут ломать.. Правомерны ли действия строительной фирмы? Нам угрожают полицией, если не пустим в квартиру.

Что делать и где правда?

У нас квартира в собственности, приватизированная. В 2004 году нас отключили от тепла за долги. В 2007 году мы долги заплатили, но отопление подключать не стали, обогреваемся электроприборами и платим за электроэнергию. Потом с 2007 по 2010 года менялись организации и так как мы были отрезаны нам за тепло не начисляли, но в 2011 году опять сменилась организация и стала начислять нам за тепло, по полной программе, мотивируя тем что трубы через нас проходят, значит платите. Отопительная система сделана так что трубы проходящие через нашу квартиру, проходят для подачи тепла в другую квартиру. Договор с данной организацией мы не заключали, предоставили им подтверждающий документ, что нас отключили действительно за долги, они проигнорировали, и сейчас подают на нас в суд. Что делать, помогите (

В новогоднюю ночь меня не было дома. И меня затопили соседи сверху горячей водой из отопительный системы, т.е. с батареи. Моя квартира не пригодна к проживанию совсем. Стены мокрые насквозь. Мебель вся испорчена. Жить сейчас там нельзя вообще. Совсем нельзя. Опасно для жизни. Нет ни света. Ни отопления. Но... дело в том что в той квартире, которая нас затопила, никто не живёт более 2 лет. Как быть, куда обращаться?

Есть ли закон по которому приобретенную квартиру можно вернуть в течение полугода? Я приобрела квартиру в июле 2016 г. и в августе услышала шум, гул, вибрацию в квартире. Это все появилось от работы отопительной системы и другого оборудования, которое находится в подвале под моей квартирой. С августа месяца, я переписываюсь с застройщиком, что то они делают - убрали крепления от стены квартиры, обматывают трубы шумоизоляционным материалом... но шум остался... Я сделала экспертизу, превышение на 3 единицы... Могу ли я вернуть квартиру застройщику, с компенсацией понесенных затрат на ремонт и упущенной выгодой или материальный ущербом. Так как я планировала с сентября заселиться и жить в квартире? Спасибо.

Кто и как решает, какой период, и сколько стоит, собственникам в мкд. проводить гидравлические испытания на прочность отопительной системы мкд. И промывку отопительной системы. И что тогда входит в стоимость услуги за отопление. Как это запросить у поставщика услуг?

Этот запрос который мы высылали в МПЖКХ, поставщику услуги:

Прошу предоставить копию Постановления или Приказа. На каком основании теперь ежегодно будет проводиться продув отопительных труб. И кто и как рассчитал эту услугу 1000 рублей с квартиры.

И какие договорные отношения Вам позволяют установить такой период работы и тариф?

Имеет ли право генеральный директор ТСЖ взымать деньги через суд у членов правления этого же ТСЖ в пользу третьего лица (отопительные системы)?

В квартире МКД вышла из строя батарея, по постановлению правительства №491 батареи не оборудованные отдельным вентилем являются общим имуществом, так ли это, и за чей счет все-таки производится ремонт/замена отопительных приборов внутри квартиры?

У нас лопнула батарея чугунная, установленная ещё при строительстве дома, затопили соседей. В ЖКХ говорят, что это наша вина и мы должны оплачивать. Почему, если мы батарею не устанавливали? Объясните пожалуйста

Я жуву в двух этажном старом доме (Сталинка), на втором этаже. Сегодня потекла вода с крышы, лопнула труба отопительной системы. Весь потлок мокрый о обои все в воде. Управляющая компания несёт ли за это ответствинность?

Добрый день! Пришла сегодня коммисия в 9 30 из УК. Они посмотрели и сказали что с потолка ничего не отвалилось, и со стен обои тоже не отвалились, видимых ущербов не видно, я при них начала отрывать обои он начали говорить что пусть приходит сам начальник УК и смотрит что делать. Ушли чуть ли не убежали. Не какой документ не предоставили. Подскажите как быть дальше?

Лопнула труба по их причине, так как они дали чуть больше давления, у нас вся квартира была в воде, а они говорят что незнают что делать!

Я живу в многоквартирном доме, общедомовой прибор учета тепла имеется. Собираюсь установить в квартире теплосчетчик ИНДИВИД-2. Его особенность в том, то он ставится на радиаторы с вертикальной разводкой отопления, не требует вмешательства в отопительную систему и комплектуется одноразовыми пластиковыми пломбами. Помогите составить заявление в компанию-поставщик тепла. С уважением, Юрий.

При опрессовке отопительный системы произошла протечка батареи, затопило соседей снизу. Батарея стоит от застройщика, то есть по проекту дома, отделена от стоянка запорными элементами, при чем Нижний оказался неисправен, осмотр батарей управляющей компанией не проводился. Нас дома не было, так как не проживаем, квартира пустует, объявление об опрессовке висело на дверях подъезда, однако за неделю до опрессовки его не было, а УК утверждает обратное (якобы повесили за 2 недели до даты опрессовки). Относится ли это имущество к общедомовому (т.к.батарея от застройщика) или нет? Вина моя или УК в заливе? Кто должен оплатить ущерб соседке?

В 5-ти этажном доме (дом построен в 1991 г) меняют мелаллические стояки отопления на полипропиленовые в рамках капитального ремонта. У меня сделаны натяжные потолки, а один стояк закрыт фальшстенкой из гипсокартона. На мой отказ от замены стояка в квартире, угрожают что ответственность за прорыв стояка в будущем у соседей сверху и снизу буду отвечать я. Вопрос это действительно так? И если согласиться на замену, кто должен оплачивать работы по сохранению натяжных потолков, пола и ремонта фальшстенки?

В 2013 г, летом за свой счет полностью заменили радиаторы и стояк у себя и у соседей на первом этаже, мы проживаем на втором. Сегодня у них под давление радиатора вырвало цангу, соседи обвиняют нас в аварии и подают в суд Какие наши действия, если уже прошел один отопительный сезон и все было нормально.

Квртира находится в собственности. В ней никто не проживает. Произошел прорыв системы отопления (Не один раз в течение 2-х месяцев). Приглашался слесарь из домоуправления для устранения неполадок, но прорыв произошел еще раз. В результате причиненного ущерба, соседи верхнего этажа подают в суд.

Хотим написать заявку в управляющую компанию на замену отопительной системы. Подскажите пожалуйста должны ли за это потом с нас взимать какие-то платежи. Спасибо.

Собственник в частном доме есле не проживает, но его комната с его вещами есть. Должен ли он платить за газ, так как газом отваливаются и его комнаты? Газ начисляют по норме (по площади отапливания жилья), так как не установлен газовый счетчик.

В договоре с ресурсоснабжающей организацией по электричеству прописаны электроплита, электроводонагреватель, электро отопителтная система (электрообогреватель). НО в управляющей компании начальник сказала, что это числится на мне, к теплосити не относится квартира, тк нет газа, в квитанции прописана только электроплита. Это нарушение?

Поясните подпадает ли под данную статью (139 УК) следующие действия. Соседка снизу против воли хозяйки квартиры прошла в одну из комнат под предлогом затопления её квартиры и крутила вентиль крана спуска воздуха на радиаторе отопления. В последующем факт протечки установлен, виновник пока не определен. Каковы варианты исхода?

Мою квартиру затопило по вине тсж, прорыв отопительной системы. Акт о затоплении я получила, независимую оценку провела, досудебную претензию передала правлению тсж, теперь хочу подать в суд. какие требования я должна и могу написать в исковом заявлении.

Я продала квартиру в рассрочку на 2 года, под мат капитал, остальная сумма в течении 2 х лет в рассрочку, был составлен договор, с квартиры не снято обременение до тех пор пока покупатель не выплатит долг. На данный момент договор подходит к концу, но долг они так и не погасили. Что делать дальше? Понимаю, что судится, в какую сторону решится вопрос или я просто потеряла квартиру?

В квартире течет труба которая подает воду в радиатор. Управляющая компания говорит, что ее надо менять, так как она находится в аварийном состоянии но при этом говорят что и радиатор менять тоже надо. Вопрос? За чей счет меняются радиаторы в квартире?

Постановление 461 п.6 гласит: В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. За чей счет должны менять батареи 40-летней давности в приватизированной квартире?

Есть стояк системы отопления в коридоре МКД. Есть ответвление от стояка. Ответвление обслуживает одну квартиру. В постановлении 491 в п.2 д) указано только про оборудования, а про ответвления ни слова. В договоре управления МКД так же не указано. На каком основании ответвление входит в состав общего имущества собственников? Или чьим имуществом является указанное ответвление и на каком осноаании? Или ответвление является в ничейной/неопределенной зоне ответственности, т.е. ни одно НПА РФ не закрепляет ответственность, поэтому рекомендуется закрепить в договоре управления МКД самостоятельно собоанием собственников?

УК отказывается спустить воздух в батареях моей квартиры ссылаясь на то, что батареи в моей квартире это моё личное имущество, которое не относится к общедомовому и за спуск воздуха в батареях за каждую я должна отдельно платить 300 рублей, учитывая что за содержание общего имущества ежемесячно я плачу итак по квитанции 882 рубля. Законны ли их действия? А за то, чтобы батареи работали в подъезде УК дополнительно берет плату с жильцов - правомерно ли это? УК ссылается на Постановление 354 и на 897. На основании какого документа действия УК не правомерны? Как доказать?

После смерти родителей осталась квартира муниципальная, там проживает брат, меня не пускает жить говорит долги оплати потом заедишь а я не живу там 4 года и еще моя сестра имеет двойное гражданство болгарское и там жилья нет она уехала помочь дочери с ребенком из квартиры она выписалась но в ордере она есть и хотела бы участвовать в приватизации, ей нужна прописка для участия в приватизации.

В многоквартирном доме серии 1-515 в стене между кухней и жилой проходной комнатой было сделано окно, в котором находилась старая система отопления. С разрешения инженера она была срезана (письменного подтверждения от инженера нет). В доме присутствует новая система отопления. Но видимо она как-то подключена к старой. И каждое начало отопительного сезона стена протекает. Вопрос, имели ли мы право срезать старые трубы в стене?

Написала заявление в Жилкомхозяйство, чтоб мне дали разрешение на отключение от центрального отопления. Квартира собственная. Они дали разрешение на отрезку от центрального отопления, но с условием, что соседи не пострадают. У нас многоквартирный дом. Хотя сами говорят, что квартира собственная и я в праве делать в ней, что хочу. Хочу сделать индивидуальное отопление. Имеют ли они право дать такое решение? Через меня идёт отопление к соседям, у них квартиры не в собственности.

Если собственник квартиры отказывается менять стояк с холодной водой. Какие меры могут быть приняты. Как эти меры можно избежать? Спасибо.

Залили себя две квартиры снизу. Кто должен возмещать ущерб? У нас протекла система отопления на стыке пластикового тройника и пластикой перемычки перед батареей. Это до вентилей батареи. В доме трубы отопления пока металлические. Пластиковая часть делалась внепланово для подключения батареи с вентилями. УК говорит, что мы, так как трубы УК — только металлические, а пластиковая перемычка для подключения новых батарей — наша. Считается ли она общедомовым имуществом? Вроде делал перемычку саниехгник УК, но это уже не доказать.

Такая ситуация: дом 1954 года выпуска, более 20 лет назад (конец 90 ых начало 2000 ых) мои дедом, когда он был ответственным квартиросъемщиком, были заменены радиаторы отопления, чугунные на биметал, соответственно радиаторы покупал он, а ставил жэк. Никаких кранов и запирающих устройств на системе отопления в квартире нет. в 2006 году квартира приватизируется. В этом году слетает заглушка с батареи, через котороую соединяется стояк, чья это зона ответственности? Управляющей компании или собственника квартиры?

У меня в квартире прорвало батарею. Затопило соседей снизу. На меня готовят документы в досудебное урегулирование убытков, затем в суд. Правы ли они? И какие действия стоит предпринять мне?

УК хочет проводить замену стояков отопления по всему дому, на улице-25 мороза, правомерна ли она производить замену стояков в отопительный сезон?

В нашей квартире на кухне сорвало вентиль на батарее (проживаю на последнем пятом этаже), затопили все квартиры на своем стояке и соседним квартирам досталось, аварийная служба поставила заглушку, с водой боролись общими усилиями, но ущерб значительный. Нас управляющая компания обвиняет в том, что вентиль стоял не тот (он просто сломался пополам), хотя ставили нам слесари ЖЭКа в 2006 году. С тех пор дом несколько раз переходил в руки разных УК и последняя управляет нами только с августа 2012 года. Должны ли мы возмещать ущерб соседям, если в договоре с УК написано, что общедомовое имущество должно осматриваться не менее 2 раз в году и собственники уведомляться о несоответствии оборудования?

Я живу в двух-этажном доме (16 квартир), квартира приватизирована и у нас центральное отопление. Меня не устраивает работа котельной и цена за отопления, в связи с этим я хотел подключить газовое отопление, но мне сказали в сельском совете, что мне не дадут на это разрешение!? Это законно?

Д.д! В квартире стоит стальной панельный радиатор, с вертикальными каналами, однорядный, с торцевым подключением, Тип РСВ, ГОСТ 20335-74. Квартира приватизирована. Имею ли я право на бесплатную замену этого радиатора по причине истёкшего срока эксплуатации (более 41 года)? Если да - то какой у него официально срок жизни? Спасибо.

По давлением Управляющей Компании я должен заменить трубы и батареи отопления в моей квартире (металлические на пластиковые).

Квартира приватизированная. За чьи средства должна осуществляться указанная замена? Должна ли УК также проплатить за замену? На чьи средства приобретаются трубы?

Спасибо заранее.

Есть ли какие то нормативы по температуре батарей в квартире? Дело в том что самая горячая батарея 36 градусов. А на кухне вообще комнатной температуры. Постоянно приходится включать газ и отопительные приборы. В жилищной инспекции сказали что температуру батарей никто измерять не будут. Только температуру в помещении. С начала отопительного сезона постоянно так.

У меня в квартире 18 градусов, температура горячей воды в батареях 50 градусов. Вот у меня вопрос. Какая же температура в квартире нами оплачивается и какая температура горячей воды в отоплении должна быть если на улице-9? Нормативы потребления такие: отопление 0,833 Гкал, т/энергия на гвс 0,0136. всего плачу 1806.69

Подали в суд о затоплении квартиры. Ответчиком выступает умерший человек (отец). Квартира до конца не перешла по наследству, так как сын не зарегистрировал право на квартиру. Управляющая компания написала акт о затоплении спустя 4 дня. Подписи ответчика на акте нет, и нет отказа от подписи. На момент затопления ответчик (отец) был жив, но в данной квартире не проживал.

Вопрос: Реально ли истцам выиграть суд?

Жильцы соседней квартиры обратились в управляющую компанию по ремонту системы отопления. Для их ремонта необходимо заменить стояки и батареи в моей квартире. Я полгода назад сделала в своей квартире дорогой косметический ремонт. В результате ремонта системы отопления будет повреждена моя квартира. Почему я должна нести материальный и моральный ущерб? Кто и за чей счет будет мне делать новый ремонт? Есть ли закон, защищающий мои права?

Имею в собственности квартиру в двухэтажном многоквартирном доме, но там не проживаю. На днях позвонили электрики и сказали что ввод в дом не стой стороны и его будут переносить а счетчик электропоказаний нужно ставить на улице но это все платно сказали что нужно для этого. Я отказался они отрезали мне в квартиру электричество, задолжности я не имею. Законны ли их методы.

Имеет ли право УК требовать проведения робот по развоздушиванию системы отопления через мою квартиру? Дом построен в 80-х годах прошлого века. Проект дома где указано, что должны стоять проектные вентили УК предоставить не может. Законны ли требования УК и на основании каких документов я могу отказать в проведении работ через мою квартиру?

В ст. 19 ГК РФ и 36 ЖК РФ, сказано, что внутридомовые коммуникации, к которым относятся и батареи, принадлежат жильцам на праве долевой собственности. В неприватизированном жилье они принадлежат администрации населенного пункта или другой организации, выделившей квартиру. Факт нахождения отопительного прибора в квартире не означает, что он не может быть отнесен к общему имуществу в многоквартирном доме, радиатор без отключающих устройств не может обслуживать только одну квартиру, поскольку является неотделимым элементом общей системы отопления. Если между стояками и радиаторами есть отсекающие краны - да Кому принадлежат радиаторы отопления собственников квартир в МКД Относятся ли отопительные приборы собственников к общедомовому имуществу?

Купили квартиру с переделанным отоплением. Отопление подключено не правильно, холодно. Можно ли обратиться в жек для приведения системы в норму. Или это забота собственника и нужно нанимать стороннюю организацию?

Я живу в квартире на первом этаже, наш дом на самоуправлении. Над квартирой соседа сверху течет и в связи с этим сосед затопил нас. мы предлогали соседу вместе перекрыть крышу, но он отказываеться. Моя квартира пришла почти в не пригодность. Как дщждь, то он у меня в квартире проводка в одной комнате сгорела, на подходе вторая комната. Ремонт делать не смысла это до первого дождя. Сосед никак не шевелится. Подскажите как выйти из этой ситуации. Перекрыть самим очень дорого, да и делать хорошо соседу который разрушил нашу квартиру не очень хочеться.