Отчет оценщика / Гражданское право - 2911 советов адвокатов и юристов

1. Обязан ли оценщик провести визуальный осмотр объекта оценки (квартиры после залития) или он может воспользоваться только актом жэу?

2. Если в отчете оценщика в смете указаны три помещения, а фотографии приложены только двух?

3 Может ли в отчете быть в отчете указана дата проведения осмотра одна, а приложены фотографии, сделанные спустя 2,5 месяца? С уже демонтированной отделкой (в смету оценщик включает и демонтаж)?

Здравствуйте. Затопили соседи, УК составила акт, оценщика вызвали. И вот время составлять претензию досудебную, в тексте сказано, что прилогаю копию отчета оценщика. Вопрос, как его приложить в письме, он у нас на 97 листов и прошит, как вообще это сделать, копию тоже не представляю как, прошивку же можно испортить? Спасибо за ответы.

Срок хранения отчетов оценщика? Оценщик определял рыночную стоимость имущества юридического лица, кроме акций. Если производилась оценка бизнеса, то каков срок хранения таких отчетов?

На 1 августа 2015 года на объект незавершенного строительства (жилой дом площадью 188,6 кв.м. без внутренней отделки и без удобств) была установилена кадастровая стоимость 1 624 824 930,50 (Один миилиард шестьсот двадцать четыре миллиона восемьсот двадцать четыре тысячи девятьсот тридцать) рублей 50 копеек! Т.е. 1 кв. м. стоит 8 615 190,51 (Восемь миллионов шестьсот пятнадцать тысяч сто девяносто) рублей 51 копеек. ПОЛНЫЙ АБСУРД! Где можно ознакомиться с отчетом оценщика по данному объекту и как исправить сведения в ЕГРП?

В соответствии с ФСО №6 выдавать экспертное заключение на отчет об оценке имущества имеет право СРО и оценщик, имеющий статус эксперта по результатам сдачи единого квалификационного экзамена. В суд попал отчет, который вызывает сомнение у юриста. Может ли юрист обратиться к стороннему оценщику, не имеющего статуса эксперта, за заключением по экспертизе отчета оценщика? Данное заключение или справка будут иметь силу?

Куда можно жаловаться, кроме Роспотребнадзора, на завышенный отчет независимого оценщика об оценке залива (не являюсь заказчиком отчета, соответственно не потребитель)

Какие есть пути суд, прокуратура?

Нужно ли прикладывать к исковому заявлению о принятии гаража в наследство копию договора на услугу оценщика недвижимости? Какие документы должен приложить к отчету оценщик?

Можно ли разделить авто в суде (раздел имущества) без отчетов оценщиков, а на основании стоимости авто по договору купли-продажи, который суд запросит в МРЭО?

ООО покупает здание в рамках 159 ФЗ, администрацией предложен договор купли-продажи со стоимостью 35000 000 руб., отчет оценщика для ознакомления не предоставлен. Покупатель заказал свой отчет, стоимость по которому составляет 24000 000 руб. , в том числе стоимость неотделимых улучшений, произведенных с согласия собственника 7 000 000 руб. (они так же не учтены в договоре купли-продажи), данную информацию покупатель указал в протоколе разногласий, который был отклонен администрацией. Срок подписания данного договора ограничен 159 ФЗ и равен 30 дней. Что делать? Помогите, они просто хоронят бизнес!

Во время брака нажито имущество (мебель, бытовая техника и т.д.). Однако документы на эти бытовые предметы не сохранились. Достаточно ли для суда (раздел совместно-нажит. Имущества) отчёта оценщика и описи предметов.

Может ли оценщик, выполнивший отчёт быть ещё и экспертом по этому же делу для определения стоимости того же объекта, что и в отчете.

Планируется подать исковое заявление в суд общей юрисдикции о взыскании деденежной компенсации за ОДНУ ВТОРУЮ долю в общей долевой собственности на квартиру. Отчет независимого оценщика о стоимости квартиры прилагается. Подскажите пожалуйста, размер госпошлины?

При обращении в мировой суд о возмещении ущерба при ДТП (наезд на препятствие яма в дорожном покрытии) достаточно одного отчета об оценке, или обязательно товарные чеки?

Доброго времени суток!

Подскажите пожалуйста, изначально в суд был предоставлен иск и отчёт по оценке материального ущерба от залива квартиры, в иске было указано взыскать с ответчика стоимость оказания услуг оценщика. Сейчас суд назначил экспертизу, обязав ее оплатить. Если даже экспертах установит меньшую сумму ущерба, могу ли я взыскать с ответчика сумму за услуги оценщика и эксперта?

Живу в Ставрополе на взыскиваемое ииущество (автообиль) наложен арест, автомобиль на учете в Ставропольском МРЭО ГИБДД, должник зарегистрирован постоянно и проживает в Ставрополе.

Судебный пристав привлекает к оценке краевое бюро оценки и управления недвижимостью, которое находиться в Красноярске. Такое возможно?

Ставрополь - юг России, а оценщика привлекают из Сибири.

Получив выписку из ЕГРН, у нас возникло подозрение о завышении кадастровой стоимости объекта недвижимости. Вопрос: рассмотрит ли комиссия заявление об уменьшении кадастровой стоимости, если в качестве основания мы укажем - недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости (при этом не имея отчета о рыночной стоимости объекта)? То есть, мы считаем что второе основание (согласно 135-ФЗ) - установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость не подходит.

Затопил сосед сверху, сначала вода лилась из домофона и вытяжки, с люстры, потом фонтаном полилась из розетки и водопадом стекала по окну в комнате и на кухне. Сосед сверху недавно делал ремонт. С его слов сделал гидроизоляцию. Прорвало фильтр мелкой очистки (со слов сотрудников ДЕЗа), себя виновным не считает. Вызвали сотрудников ДЕЗа, пришли двое (техник и старший инженер) в день затопления акт составлен не был, на следующий день после затопления я должна была придти в управляющую компанию, чтобы написать заявление для того чтобы была созвана комиссия, которая составит акт. Сказали ждите, позвонят. Сосед сверху отказывается решать вопрос компенсации нанесенного ущерба в досудебном порядке.

Вопрос:

1) Должны ли были составить акт сразу после затопления?

2) Когда вызывать оценщика до суда или ждать, когда оценщика назначит судья?

В исполнительном производстве при обращении взыскания на жилой дом кто производит оценку недвижимого имущества - пристав-исполнитель или оценщик, нанятый взыскателем?

Постоянно топят соседи, подала на них в суд, уже 2-ой раз переносят заседание, т.к. сторона ответа все время находит причины, но на словах документальных подтверждений опровергнуть мои факты у них нет. Сегодня снова меня затопили эти же соседи, а взяла в УК акт осмотра, через 2 дня повторное заседание в суде. Подскажите пожста я могу без отчет об ущербе потребовать с ответчика выплатить в двойном размере ущерб, т.к. причина затопления та же и ущерб тот же и дело уже находиться в производстве. Заранее спасибо!

Судом вынесено определение о наложении ареста на имущество фирмы-должника в целях обеспечения иска о защите прав потребителей и выдан исполнительный лист. Судебный пристав-исполнитель наложил арест на оборудование фирмы в пределах цены иска, при этом осуществил оценку самостоятельно (300 тысяч рублей). Окончательная сумма исковых требований, которую удовлетворит суд, пока не определена, подана апелляционная жалоба. Обязан ли судебный пристав-исполнитель в течение месяца привлечь оценщика в данном случае на основании п.2 статьи 85 Закона об исполнительном производстве? На мой вопрос о привлечении оценщика пристав ответила, что оценщик будет привлекаться после предъявления исполнительного листа с суммой, подлежащей взысканию. Так ли это? Как я могу быть уверенным в правильности оценки?

Здравствуйте. Подскажите, где получить заключение эксперта оценщика по номеру (в нашем случае №1/16-С от 03.10.2016) и есть ли такое заключение в действительности?

Требуется ли при получение займа отчет о залоговом имуществе? НЕ МОЖЕТ ЛИ ЭТО БЫТЬ ОБМАНОМ? Смотрели в интернете, отчета никто не делает, только оценку... А отчет, что это такое?

Можно ли подать в суд и взыскать деньги с виновника ДТП в данный момент. ДТП произошло в марте 2016 г. я признан постарадавшим, сумму ущерба СК оценила в 30 тыс. руб., но в выплате отказала, т.к. полис ОСАГО у виновника ДТП поддельный. Можно ли сейчас мне подать в суд на виновника ДТП, если ремонт машины я пока не делал и сумма ущерба у меня подтверждается только отчетом экспертизы сделанным оценщиком страховой компании?

Д.день. Подскажите пожалуйста как понимать такой парадокс-у меня 24 проц. В ЗАО. Я хотел бы иметь ежемесячные отчёты о деятельности. Однако ст.62 ГК это подразумевает, а дополнения от 2017 г. Всех акционеров ранжируются по долям: 1 проц., до 25 проц. И более 25 проц. В Учтаве у нас ограничений НЕТ. Так имею я право или нет?

Меня затопили соседи с верхнего этажа. Инженер ЖКО составила Акт протечек. Могу ли я пригласить независимого оценщика, чтобы определить нанесенный ущерб и включить в судебные расходы? Или же мне нужно пригласить бригаду отремонтировать за свой счет, а затем предъявить счет слседу?

Суд назначил судебную экспертизу квартиры я знаю что оценщик завысит стоимость как привлечь его к отвественности каков порядок действий.

Отчёт об оценке имущества не подписан оценщиком, однако, данный отчёт прошит и с обратной стороны заверен подписью и печатью, можно ли такой документ считать действительным?

Вопрос касается наследства. Моей матери по закону пологается доля наследства от умершего сына а именно: доля в недвижимости и автомобиля. Как мне объяснили, что должен прийти оценщик имущества и оценить автомобиль и дом. В долю также вступает жена умершего и дети. Вопрос: может ли оценщик специально занизить стоимость автомобиля? Например: жена умершего специально может сказать, что машина сломана, соответственно оценка авто будет занижена. Или все таки к оценки имущества подходят строго.? Заранее Вам благодарен!

Волнуюсь, что начнется исполнительное производство. Такой вопрос. На сколько знаю приставы описывают имущество и проводят ее оценку. А затем уже выставляют на торги.

Так вот, у меня есть статуя которая оценена оценочной компанией входящей в СРО, соответственно есть отчет об оценке рыночной стоимости с заключением. Отчет где то на 250 стр включая страховые полисы компании и оценщика и тд. В общем полный документ от мая 2023 года. Свежий.

Вопрос: можно ли предложить приставам статую для продажи с торгов и отдать им этот отчет?

Или если они опишут статую, они все равно будут проводить еще одну оценку и не примут отчет об оценке уже имеющийся? Спасибо.

Где можно найти образец искового заявления об оспаривании кадастровой стоимости жилого дома и земельного участка. Мне необходимо уменьшить кадастровую стоимость согласно отчета об оценке рыночной стоимости?

Произошло дтп. я потерпевшая. Страховая выплатила 4 тысячи рублей. Провели оценку, оценщик составил отчет, по которому сумма ущерба составила 30 тысяч рублей. Страховая отказывается выплатить 26 тысяч рублей, т.к. проведена оценка, а не независимая экспертиза транспортного средства.

Как поступить:

Подать исковое заявление на страховую?

Или подать в суд на оценщика с целью возвратить сумму произведенной услуги?

Оценщик знал, что отчет нужен для предъявления претензии в страховую. Но он не пояснил, что он не имеет права производить независимую экспертизу. Добровольно денежные средства возвращать отказывается.

Если банк отказал в ипотеке (Отказ по объекту с кадастровым номером: . По оценочному отчету имеются замечания. Отчет автоматически направлен на исправление оценщику. Ожидайте исправленного отчета. - Объекты-аналоги и объект оценки имеют качественные различия (уровень отделки, коммуникации, наличие холодных помещений и т.д.). Проверьте соответствующие пункты, внесите и обоснуйте корректировки. - Свободный комментарий: стоимость ОН завышена, при расчете необходимо учесть, что большая часть от общей площади дома нежилое помещение.. Максимальная стоимость ОН 3525000

Отчет с данным комментарием отправлен оценщику на доработку.

ДОЛЖЕН ЛИ ПРОДАВЕЦ ВЕРНУТЬ ЗАДАТОК?

Конкурсным управляющим сделана оценка имущества компании банкрота. Стоимость занижена в разы. Имущество (недвижимость) выставлено на торги. Оценку подписали два оценщика из разных СРО. В оба СРО поданы жалобы от имени частных лиц-учредителей компании банкрота. По предварительной информации членство в СРО одного из оценщиков на момент составления отчёта было приостановлено. Признают ли отчет об оценке недействительным, если это подтвердится? Или надо заказывать отдельно экспертизу оценки? Жалобы бесплатно приняли и назначили внеплановую проверку, а вот экспертиза стоит 120 т.р. Как остановить торги, если отчёт об оценке признают недействительным - арбитраж, районный суд, ФАС...? Или можно будет отменить результаты торгов даже после их завершения? Стоит ли подавать заявление в полицию на оценщиков и конкурсного управляющего за мошенничество?

Куда можно жаловаться на завышенный отчет независимого оценщика (не являюсь заказчиком отчета)?

Роспотребнадзор говорит о том, что я не являюсь потребителем и рекомендует идти в суд.

Что остается Прокуратура? Минкомимущество?

Если подготавливать исковое заявление его необходимо адресовать именно оценщикам или заказчику (обоим?) Заранее спасибо.

Раздел имущества квартиры, вызвал оценщика квартиры для предоставления в суд супруга пвоспрепядствует производству оценки квартьтиры поясняя тем что только через суд допустит оценщика так как она в квартире хозяйка с ее слов

Сложилась очень интересная ситуация. Подбираем с супругой недвижимость. Хотим приобрести квартиру в центре нашего города по ипотечной программе Сбербанка. Нашли - https://www.avito.ru/nizhniy_novgorod/kvartiry/2-k_kvartira_44.2_m_19_et._1709566809

Квартира устраивает. Выяснилось следующее - владельцами квартиры была произведена перепланировка: туалет был перенесён в другое место (в ванную комнату), конструкции (не несущие стены) были убраны. Квартира расположена на первом этаже. Сбербанк, как мы понимаем, не одобряет такие сделки. Завтра будем изучать объект со знакомым риелтором. Продавец квартиры, в лице риэлтора, предлагает произвести оценку через знакомого оценщика из Сбербанка с целью одобрения ипотеки. В случае заключения такой сделки - 1) трудно ли будет зарегистрировать перепланировку? 2) продавец, оценщик будут нести юридическую ответственность, то есть, они себя подставляют?

Как можно и можно ли вообще кредитору второй очереди запросить или увидеть отчеты прекратившего свою деятельность конкурсного управляющего (о финансовом состоянии предприятия, его имуществе, выплатах и т.д.) по делу о банкротстве предприятия. С момента ликвидации прошло 16 лет.

Установлен ли срок действия отчета о рыночной оценке недвижимости?

Можно ли составить отчет сегодня на другую дату - например, на 01.07.2011 года?

Прошу помочь!

Отец-пенсионер в браке, приватизировал свой единственный дом по тех паспорту 24.12.2019 и решения о выделении бесплатного участка от администрации

17.12.1996 г. В выписке Егрн на дом (15.01.2020)-указан 2018 год завершения строительства и не была указана кад. стоимость дома. Дом мне продал отец под маткапитал, указали в договоре купли-продажи цену 940 000 рублей. Я получив выписку Егрн как новый собственник дома, увидела, что в ней указана кад. стоимость в 3288 497.52 Отец сдал декларацию и ему пришёл налог в 270 тыс... Подскажите правомерно ли действия ФНС? владение же более 3 х лет? или я ошибаюсь? Поможет ли снизить налог оценка независимого оценщика на тот период? Если оценщик вывел бы стоимость дома до 1 млн?

Могу ли я не забирать отчёт об оценки ущерба у оценщика, если я передумала подавать в суд на виновника, и будем решать мирным путём?

Для организации торгов по аренде имущества, проведена оценка помещения за счет заявителя. В дальнейшем собственник имущества затребовал актуализированный Отчет и экспертное заключение по предоставлению Объекта в аренду, что такое актуализированный отчет, экспертное заключение и кто его должен делать?

Я совершила ДТП на автомобиле, дорога была скользкой и меня вынесло на встречную полосу, в результате чего пострадала моя машина и чужая. Суммы по ОСАГО не достаточно для возмещения нанесенного материального ущерба пострадавшей стороне и поэтому он прибегает к услугам независимого оценщика. Могу ли я не присутствовать, чтобы впоследствии иметь возможность прибегнуть к услугам другого независимого оценщика? Или же на эту экспертизу нанять другого независимого оценщика и потом сравнить их отчеты, ведь я не разбираюсь в этом вопросе? Дело в том что сумма, которую запрашивает потерпевший выросла уже в 3 раза. Как лучше поступить в этом случае?

Нужно пригласить организацию, занимающуюся установкой и демонтажем натяжных потолков. Составить с ними договор, получить акт проделанных работ, оплатить. Эти документы предоставить оценщику, он включит их в свой отчет. Удачи Оцените ущерб. Это делает специализированная организация или ИП. Тогда можно взыскать через суд. Должен также быть акт о затоплении. Можно ли запросить возмещение расходов после затопления? Вроде таких как частичный демонтаж натяжных потолков для слива воды и просушивания. Или нужно сидеть дждать с водой в потолке оценщика?

Чтобы вступить в наследство на автомобиль нотариус сказал, что нужно обратиться к ихнему оценщику. Это обязательно?

Я в разводе. С БМ имеем квартиру в собственности по 1,2 доли, в которой на данный момент проживаю я с несовершеннолетним ребенком. БМ хочет сделать оценку квартиры для рыночной стоимости. Должна ли я без письменного уведомления пускать в квартиру оценщиков. И еще оценщик является его сестра, не имея на это образования.

Могу ли я выиграть суд по осаго, если у меня отчет об оценке восстановительного ремонта сделанного оценщиком, а не экспертом техником с выплатой я несогласна, которую мне насчитал росгосстрах, если есть шанс, то подскажите по каким нормативным документам.

АО обратилось в суд чтобы оспорить отчет об оценке имущества, вносимого в качестве вклада в уставный капитал дочернего АО. Суд примет такой иск?