Оформление сделки купли продажи земельного участка / Гражданское право - 495 советов адвокатов и юристов
Изучение договоров и правовой анализ - платная услуга. Согласие нужно, если участок куплен в браке. Здравствуйте! Согласие потребуется, если супруги состоят в браке и нет брачного договора Согласие супруга на продажу имущества не является обязательным документом при оформлении сделки. Росреестр зарегистрирует сделку и подтвердит переход права собственности и без нее. Супруг, который не дал согласие на сделку, имеет право ее расторгнуть через суд. Если суд примет его сторону, договору купли/продажи будет аннулирован и ЗУ вернется в собственность прежних владельцев.
Чтобы получить свои деньги покупателю потребуется подавать в суд на продавца. Здравствуйте. У вас основани собственности - ДКП. Значит, если участок куплен в браке и нет брачного договора - нужно согласие супруга. Если куплен до брака или условиями брачного контракта это ваше имущество, то согласия не нужно. Сейчас нужно согласие супруга при продажи земельного участка? При таком договоре
Здравствуйте! Согласие потребуется, если супруги состоят в браке и нет брачного договора
Спросить
Согласие супруга на продажу имущества не является обязательным документом при оформлении сделки. Росреестр зарегистрирует сделку и подтвердит переход права собственности и без нее. Супруг, который не дал согласие на сделку, имеет право ее расторгнуть через суд. Если суд примет его сторону, договору купли/продажи будет аннулирован и ЗУ вернется в собственность прежних владельцев.
Чтобы получить свои деньги покупателю потребуется подавать в суд на продавца.
Спросить
Здравствуйте. У вас основани собственности - ДКП. Значит, если участок куплен в браке и нет брачного договора - нужно согласие супруга. Если куплен до брака или условиями брачного контракта это ваше имущество, то согласия не нужно.
СпроситьУкажите договор дарения в документе.
С уважением. В договоре нужно написать, что земельный участок находится в аренде, и имеет смысл одновременно с договором купли-продажи заключить договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.
В договоре можно указать, что гараж принадлежит продавцу на основании договора дарения + реквизиты договора. Указывать нужно все вами перечисленное. Сделку на гараж без земли не зарегистрирует росреестр, на землю делать договор переуступки прав аренды 1. Продаю гараж в ГСК. Гараж в собственности, земля в аренде. Нужно ли упоминать землю в договоре купли-продаже? 2.Достаточно ли указать в договоре номер и дату регистрации гаража в праве собственности или еще необходимо указать договор дарения, по которому гараж перешел мне в собственность?
В договоре нужно написать, что земельный участок находится в аренде, и имеет смысл одновременно с договором купли-продажи заключить договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.
В договоре можно указать, что гараж принадлежит продавцу на основании договора дарения + реквизиты договора.
Спросить
Указывать нужно все вами перечисленное. Сделку на гараж без земли не зарегистрирует росреестр, на землю делать договор переуступки прав аренды
СпроситьЗдравствуйте, по договору купли-продажи, через регистрацию в МФЦ. Денежные средства при этом могут находиться в банковской ячейке за минусом может предоплаты небольшой, доступ к которой будет возможен продавцу, после регистрации сделки. Обременение при этом можно и не делать. Нужно в договоре купли-продажи продажи прописать условия рассрочки - сроки, суммы платежа. Документы на регистрацию можно подать через мфц В договоре необходимо указать рассрочку Хотим купить земельный участок в рассрочку не поместу нахождения участка, т.е мы и продавец живём в одном городе, каким образом без рисков для нас можно это сделать и провести сделку с регистрацией и с обременением?
Здравствуйте, по договору купли-продажи, через регистрацию в МФЦ. Денежные средства при этом могут находиться в банковской ячейке за минусом может предоплаты небольшой, доступ к которой будет возможен продавцу, после регистрации сделки. Обременение при этом можно и не делать.
Спросить
Нужно в договоре купли-продажи продажи прописать условия рассрочки - сроки, суммы платежа. Документы на регистрацию можно подать через мфц
Спросить
Исключать сестру из числа собственников нужно в результате сделки. Здесь возможно либо дарение на вас, либо сделка с вашим мужем - лучше купли-продажа, т.к при дарении у вашего супруга возникнет налог с дарения. А потом объединять. Если сначала объединять участки с сестрой, у вас возникает общая долевая собственность и в дальнейшем все сделки с долями через нотариуса, что влечет дополнительные затраты. Право на дом будет зарегистрировано на того, на кого будет оформлен земельный участок (участки).
Выбранный вами вариант обычно приводит к конфликтам и судебным спорам. Есть два смежных участка под ИЖС. Один принадлежит мне, второй моей сестре. Хотим с мужем переоформить участок сестры на него и объединить их, чтобы построить потом дом. Как в таком случае проще поступить: 1. Оформить два участка на меня одну, а дом потом на двоих или сразу долю сестры на мужа, а потом объединить и по 1/2 доли на каждого оформить.
Исключать сестру из числа собственников нужно в результате сделки. Здесь возможно либо дарение на вас, либо сделка с вашим мужем - лучше купли-продажа, т.к при дарении у вашего супруга возникнет налог с дарения. А потом объединять. Если сначала объединять участки с сестрой, у вас возникает общая долевая собственность и в дальнейшем все сделки с долями через нотариуса, что влечет дополнительные затраты.
СпроситьПраво на дом будет зарегистрировано на того, на кого будет оформлен земельный участок (участки).
Выбранный вами вариант обычно приводит к конфликтам и судебным спорам.
СпроситьНикакой. Не нужно предварительных договоров. Нужно сразу же заключать договор купли-продажи, где все платежи описать и сроки снятия залога и сдачи договора в МФЦ. И деньги вносить самому от своего имени за должника-продавца. Хочу купить земельный участок с жилым домом, который находится в ипотеке у банка. Сумма внесения за ипотеку 900 тыс. руб. какой предварительный договор оформить лучше. С авансом иди обеспечительным платежом? И уместен ли обеспечительный платеж на такую сумму и при такой сделке
Никакой. Не нужно предварительных договоров. Нужно сразу же заключать договор купли-продажи, где все платежи описать и сроки снятия залога и сдачи договора в МФЦ. И деньги вносить самому от своего имени за должника-продавца.
СпроситьЗдравствуйте! Попробуйте вариант оформления дополнительного соглашения к ДКП гаража, в дополнительном соглашении укажите земельный участок его кадастровый номер и т.д. Тогда и сумму в ДКП не нужно будет изменять. Любую сумму можете ставить, хоть 1 рубль.
Но все зависит от кадастровой стоимости участка и длительности собственности.
А лучше просто сдать дополнительное соглашение к договору купли-продажи, включив в предмет договора и участок. Ранее был продан гараж, через МФЦ, сейчас выяснилось, что земля под ним не отчуждена покупателю. Сейчас надо оформлять договор купли-продажи, на земельный участок. Вопрос: какую ставить сумму. Если при купле продажи гаража, сумма была с учётом всего
Здравствуйте! Попробуйте вариант оформления дополнительного соглашения к ДКП гаража, в дополнительном соглашении укажите земельный участок его кадастровый номер и т.д. Тогда и сумму в ДКП не нужно будет изменять.
СпроситьЛюбую сумму можете ставить, хоть 1 рубль.
Но все зависит от кадастровой стоимости участка и длительности собственности.
А лучше просто сдать дополнительное соглашение к договору купли-продажи, включив в предмет договора и участок.
СпроситьНикак. Если нет правоустанавливающего документа на гараж, сделка ничтожна. Чтобы гараж продать, надо оформить его в собственность на себя. Он может и не быть в составе ГСК. Какие у вас документы на гараж? По "гаражной амнистии" право собственности на земельный участок и на гараж регистрируются одновременно.
МФЦ (без госпошлины) или Росреестр (350 р - госпошлина).
Федеральный Закон от 05.04.2021 N 79-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Если земельный участок под гаражом принадлежит Вам на праве собственности (выписка из ЕГРН), то и гараж - Ваш.
Если - нет, см.пункт выше Если "неправильно", то договор между сторонами и "переписка" гаража на нового собственника у председателя, если "правильно", то сначала оформление на себя в Росреестре, а потом опять же сделка через регистрацию в Росреестре на покупателя Как правильно оформить договор купли продажи не зарегестрированного в собственность гаража в гск
Чтобы гараж продать, надо оформить его в собственность на себя. Он может и не быть в составе ГСК. Какие у вас документы на гараж?
СпроситьПо "гаражной амнистии" право собственности на земельный участок и на гараж регистрируются одновременно.
МФЦ (без госпошлины) или Росреестр (350 р - госпошлина).
Федеральный Закон от 05.04.2021 N 79-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Если земельный участок под гаражом принадлежит Вам на праве собственности (выписка из ЕГРН), то и гараж - Ваш.
Если - нет, см.пункт выше
Спросить
Если "неправильно", то договор между сторонами и "переписка" гаража на нового собственника у председателя, если "правильно", то сначала оформление на себя в Росреестре, а потом опять же сделка через регистрацию в Росреестре на покупателя
СпроситьВам нужно обратиться в администрацию для оформления с вами договора аренды Арендатель не государство а администрация муниципального образования вероятно. Купили и купили дом а теперь выкупайте у муниципального образования земельный участок. Для меня как для юриста важна дата заключения договора аренды земельного участка а вы её не указываете. Почему? Без этой даты я не могу достоверно ответить на ваш вопрос, так как это будет халтура. Да и договор купли-продажи дома желательно увидеть. Право собстенности на дом зарегистрировали? Как-то, так. Выбор юриста только за вами. Да, и если ещё будете покупать дом или иной объект недвижимости, то проконсультируйтесь у юриста до совершения сделки. Купили дом с просроченным договором аренды земельного участка под ИЖС, узнали только после покупки. Арендодатель государство, как продлить договор?
Арендатель не государство а администрация муниципального образования вероятно. Купили и купили дом а теперь выкупайте у муниципального образования земельный участок. Для меня как для юриста важна дата заключения договора аренды земельного участка а вы её не указываете. Почему? Без этой даты я не могу достоверно ответить на ваш вопрос, так как это будет халтура. Да и договор купли-продажи дома желательно увидеть. Право собстенности на дом зарегистрировали? Как-то, так. Выбор юриста только за вами. Да, и если ещё будете покупать дом или иной объект недвижимости, то проконсультируйтесь у юриста до совершения сделки.
Спросить
Тарификация различная. От 0,5 % от стоимости объекта. Здравствуйте Евгений, стоимость можно уточнить на сайте нотариально палаты.
Размер платы за УПТХ при очном обращении в нотариальную контору за совершением нотариального действия; при удостоверении сделки одним нотариусом:
6 600,00 +3000 – при удостоверении договоров дарения, 11 500,00 +3000 остальные. Добрый день.
У Вас сертификат многодетной семье или на земельный участок? Хочу купить квартиру за сертификат многодетной семье за земельный участок. Сколько будет стоить оформление купли продажи квартиры у натариуса. Сумма сделки 4 миллиона рублей
Здравствуйте Евгений, стоимость можно уточнить на сайте нотариально палаты.
Размер платы за УПТХ при очном обращении в нотариальную контору за совершением нотариального действия; при удостоверении сделки одним нотариусом:
6 600,00 +3000 – при удостоверении договоров дарения, 11 500,00 +3000 остальные.
Спросить
Сертификат многодетной семее за земельный участок. Мы отказались от участка. Семья многодетная
СпроситьНотариус берет оплату от большей стоимости (кадастровой или суммы сделки)-0,5 %+6000 за составление документов.
Но не более определенной суммы. Смотрите по своему региону.
Для обычной сделки купли-продажи нотариус не нужен.
СпроситьДа, сможете, Света. Здравствуйте, уважаемая Света!
В данном случае, с правовой точки зрения,
Да, вполне возможно, оформить договор купли-продажи (ст. 454 ГК РФ) в простой письменной форме, далее обратиться с документами в Росреестр, или МФЦ, оплатив госпошлину и зарегистрировать.
Удачи! Можете оформить без межевания. Здравствуйте! Оформление сделки по отчуждению земельного участка без проведения его межевания не запрещено действующим законодательством, но при этом сам земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет, а право собственности продавца зарегистрировано в Росреестре. Если земельный участок достался по дарственной, смогу я его продать без менжевания
Здравствуйте, уважаемая Света!
В данном случае, с правовой точки зрения,
Да, вполне возможно, оформить договор купли-продажи (ст. 454 ГК РФ) в простой письменной форме, далее обратиться с документами в Росреестр, или МФЦ, оплатив госпошлину и зарегистрировать.
Удачи!
Спросить
Здравствуйте! Оформление сделки по отчуждению земельного участка без проведения его межевания не запрещено действующим законодательством, но при этом сам земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет, а право собственности продавца зарегистрировано в Росреестре.
СпроситьПо рыночной цене, Вы продаете за столько, сколько оно реально стоит. Пожалуйста при заключении договора купли продажи Дома с земельным участком как рассчитывается сумма сделки есть оценка домовладения с кадастровым номером сделку собираются оформить под мат капитал через ипотеку
Надо подобрать юриста и у собственницы этой доли взять доверенность на него для надлежащего оформления. Долю надо будет зарегистрировать в Росреестре через суд или через нотариуса. Далее - оформить договор купли-продажи. Всё это сделает или юрист или другой человек, которому Вы доверяете. Кристина, как один из вариантов, надо в суде от ее имени доказывать, что она фактически приняла наследство, затем заключить с ней сделку. Можно за символическую сумму, например, указанную в расписке. Для этого надо взять доверенность от нее. Очень давно был приобретен земельный участок с домом (для дачи). Там 6 долей. Риелтором было переоформлено 5. А последняя зависла на много лет. Собственница умерла. В живых осталась дочь, она не стала вступать в наследство. Ей данная доля не нужна. От нее есть расписка о получении денежной суммы, и что претензий не имеет. Как правильно переоформить данную долю?
Надо подобрать юриста и у собственницы этой доли взять доверенность на него для надлежащего оформления. Долю надо будет зарегистрировать в Росреестре через суд или через нотариуса. Далее - оформить договор купли-продажи. Всё это сделает или юрист или другой человек, которому Вы доверяете.
СпроситьКристина, как один из вариантов, надо в суде от ее имени доказывать, что она фактически приняла наследство, затем заключить с ней сделку. Можно за символическую сумму, например, указанную в расписке. Для этого надо взять доверенность от нее.
СпроситьДобрый день!
Вы вправе заключить предварительный договор купли-продажи 1/2 доли дома+1/2 земельного участка и предложить им нанять юриста для оформления их права на долю в доме, выдав ему доверенность. Поясните, что без оформления доли дома осуществлять сделку с землей не заинтересованы.
Желаю удачи в решении Вашего вопроса! Если земля оформлена на умершую, то ни при каких обстоятельствах они её никому не продадут. Если Вы заинтересованы в приобретении имущества, то договоритесь с наследниками, чтобы они выдали нотариальную доверенность Вашему юристу, который всё оформит. Обычно доверенность у нотариуса типовая по таким делам. Полномочия в доверенности: обратиться к нотариусу для получения наследства, оформить наследство, продать недвижимость Вам по определенной цене. Как мне поступить дом в деревне на два хозяина мой формлен вторая половина не оформлена хозяйка умерла наследники оформлять не хотят а прелагают купить только землю земля у них оформлена
Добрый день!
Вы вправе заключить предварительный договор купли-продажи 1/2 доли дома+1/2 земельного участка и предложить им нанять юриста для оформления их права на долю в доме, выдав ему доверенность. Поясните, что без оформления доли дома осуществлять сделку с землей не заинтересованы.
Желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьЕсли земля оформлена на умершую, то ни при каких обстоятельствах они её никому не продадут. Если Вы заинтересованы в приобретении имущества, то договоритесь с наследниками, чтобы они выдали нотариальную доверенность Вашему юристу, который всё оформит. Обычно доверенность у нотариуса типовая по таким делам. Полномочия в доверенности: обратиться к нотариусу для получения наследства, оформить наследство, продать недвижимость Вам по определенной цене.
СпроситьЗдравствуйте, Лариса, нет, эти документы не обязательны для сделки. Сделка нотариальная будет, какие документы будут нужны нотариусу, уточните по месту совершения сделки! Все вопросы к нотариусу, т.к. он сделку будет оформлять. Для оформления договора купли-продажи 1/2 доли дома и земельного участка, (находящихся в собственности) нужны ли технический и кадастровый паспорта?
Сделка нотариальная будет, какие документы будут нужны нотариусу, уточните по месту совершения сделки!
Спросить
Здравствуйте!
Обратитесь к юристу в личном сообщении или WhatsApp для подготовки договора Можно составить договор купли-продажи в простой письменной форме. Обращайтесь к любому юристу. Составляется договор купли-продажи в простой письменной форме, подписывайте, сдаете на регистрацию перехода права собственности в МФЦ.
В договоре следует отдельным пунктом указать об аварийном состоянии дома. Как правильно в МФЦ оформить договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом признанным аварийным.? Все документы на земельный участок и жилой дом имеются, а также есть акт межведомственной комиссии о признании жилого дома аварийным. Нового строительства не планируем, а предполагаем просто ремонт и реконструкцию дома. Жилой дом и зем. участок состоят на учете в Росреестре, не сняты с учета. Как правильно оформить сделку и написать договор купли-продажи?
Здравствуйте!
Обратитесь к юристу в личном сообщении или WhatsApp для подготовки договора
Спросить
Можно составить договор купли-продажи в простой письменной форме. Обращайтесь к любому юристу.
Спросить
Составляется договор купли-продажи в простой письменной форме, подписывайте, сдаете на регистрацию перехода права собственности в МФЦ.
В договоре следует отдельным пунктом указать об аварийном состоянии дома.
Спросить
Уважаемый Воробьев М.В.,здравствуйте! Правильно ли будет если в договоре купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом в селе, который признан аварийным, будет сделана такая запись: ,,Продавец продает, а покупатель покупает земельный участок с расположенным на нем жилым домом признанным аварийным для последующей реконструкции и восстановления новым собственником,, ? Обращаю ваше внимание, что по решению ведомственной комиссии он подлежит сносу. Но дом добротный и может после небольшого ремонта простоять еще лет 100?
СпроситьВ целом правильно. Но лучше еще прописать реквизиты документа, которым дом признан аварийным и подлежащим сносу.
СпроситьЗаконодательство не содержит запрет на сделки с аварийным недвижимым имуществом. По крайней мере до момента издания администрацией распоряжения об изъятии земельного участка и аварийного недвижимого имущества.
СпроситьНужна помощь риэлтора или юриста, если сами не разбираетесь в вопросе Можно прописать, можно не прописывать согласие именно в договоре. Оно может быть отдельно оформлено. Акт составьте.
Если необходима грамотная юридическая помощь при оформлении сделки, то обращайтесь к любому юристу на сайте. Договор купли-продажи, нотариальное согласие супруга, акт приема-передачи недвижимого имущества, соглсно ст. 549-556 ГК. Все в соответствии со ст.ст. 549-556 ГК РФ. Договор КП, нотариальное согласие другого супруга, возможно акт приема-передачи имущества, При покупке земельного участка что нужно? Договор кп, согласие от супругов нужно в договоре прописывать? Акт приёма передачи?
Можно прописать, можно не прописывать согласие именно в договоре. Оно может быть отдельно оформлено. Акт составьте.
Если необходима грамотная юридическая помощь при оформлении сделки, то обращайтесь к любому юристу на сайте.
СпроситьДоговор купли-продажи, нотариальное согласие супруга, акт приема-передачи недвижимого имущества, соглсно ст. 549-556 ГК.
Спросить
Все в соответствии со ст.ст. 549-556 ГК РФ. Договор КП, нотариальное согласие другого супруга, возможно акт приема-передачи имущества,
СпроситьЗдравствуйте. Для оформления сделки купли-продажи Вам необходимо обратиться к нотариусу вместе с остальными участниками сделки. В 1992 году кооператив выкупил у колхоза хозпостройки с прилегающим земельным участком. Из документов имеется договор купли продажи, ситуационный план со всеми размерами и схемой расположения, счет фактура и документ об оплате. Какова законность сделки и как обновить документы
Здравствуйте. Для оформления сделки купли-продажи Вам необходимо обратиться к нотариусу вместе с остальными участниками сделки.
СпроситьЗдравствуйте. Согласно ГК РФ, ЖК РФ, СК РФ в данном случае Вам необходимо обратиться в МФЦ и орган опеки и попечительства по месту жительства Ваших детей для разрешения продать участок и выделить доли в квартире. Сделки купли-продажи и оформления долей Вам необходимо проводить через нотариуса. Затем в Росреестре будут данные от нотариуса и сможете увидеть смену правообладателей участка и квартиры. Купили земельный участок на строительство на материнский капитал, передумали строиться, как быть в данном случае? Можно ли продать участок, а детям выделить доли в квартире
Здравствуйте. Согласно ГК РФ, ЖК РФ, СК РФ в данном случае Вам необходимо обратиться в МФЦ и орган опеки и попечительства по месту жительства Ваших детей для разрешения продать участок и выделить доли в квартире. Сделки купли-продажи и оформления долей Вам необходимо проводить через нотариуса. Затем в Росреестре будут данные от нотариуса и сможете увидеть смену правообладателей участка и квартиры.
СпроситьЗдравствуйте! А вот нотариус правильно говорит. Здравствуйте. Для оформления договора дарения необходимы следующие документы: паспорта дарителя и одаряемого; выписка из ЕГРН; документы на дом и земельный участок (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве наследования или другой документ, на основе которого возникло право собственности); выписка из домовой книги; квитанция об оплате госпошлины. Если имущество было приобретено по договору купли-продажи, нотариус вправе требовать такое заявление. Но на практике нотариусы давно не берут такие заявление, тк бесплатно включит такие заверения в договор. Без этого документа сделка возможна? Или документ входит в перечень документов для совершения сделки? Сын дарит мне долю в доме. Обязательно ли для составления договора дарения его нотариально заверенное заявление о том, что он в браке не состоит? Я как мать знаю, что не состоял и не состоит. Нотариус требует такое заявление.
Здравствуйте. Для оформления договора дарения необходимы следующие документы: паспорта дарителя и одаряемого; выписка из ЕГРН; документы на дом и земельный участок (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве наследования или другой документ, на основе которого возникло право собственности); выписка из домовой книги; квитанция об оплате госпошлины.
Спросить
Если имущество было приобретено по договору купли-продажи, нотариус вправе требовать такое заявление. Но на практике нотариусы давно не берут такие заявление, тк бесплатно включит такие заверения в договор.
СпроситьБез этого документа сделка возможна? Или документ входит в перечень документов для совершения сделки?
СпроситьДа, возможна. Заявление о несостоянии в браке может быть в простой письменной форме или указано в тексте договора. Росреестр не требует такое заявление.
СпроситьДобрый день!
Вы можете обратиться к любому нотариусу либо сразу в МФЦ. Порядок передачи денежных средств должен быть урегулирован договором. Нотариус не обязателен.
После того, как будет зарегистрировано право собственности покупателя на участок и получении документов об этом в МФЦ, Если сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, то вы можете обратиться к любому нотариусу Московской области.
Порядок расчётов вы можете определить любым способом. Вам достаточно только услуги юриста в виде дкп в простой письменной форме и выбрать депозитарий или ячейку. При продаже земельного участка в Московской области, оформление продажи осуществляется только через местный нотариус (по месту нахождения участка) или же можно обращаться в любой нотариус? На каком этапе и каким способом осуществляется получение денежных средств от покупателя - продавцу?
Добрый день!
Вы можете обратиться к любому нотариусу либо сразу в МФЦ. Порядок передачи денежных средств должен быть урегулирован договором.
СпроситьНотариус не обязателен.
После того, как будет зарегистрировано право собственности покупателя на участок и получении документов об этом в МФЦ,
СпроситьЕсли сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, то вы можете обратиться к любому нотариусу Московской области.
Порядок расчётов вы можете определить любым способом.
Спросить
Вам достаточно только услуги юриста в виде дкп в простой письменной форме и выбрать депозитарий или ячейку.
СпроситьПредставьте исполнительную топографическую съёмку земельного участка, на которой будут отображены все объекты и расстояния от дома до ЛЭП и от дома дро границ земельного участка и сообщите о том, какой вольтаж у ЛЭП и выписку из ЕГРН на земельный участок покажите и тогда получите ДОСТОВЕРНЫЙ на СТО процентов ответ. Вводить вас в заблуждение я вас не собираюсь. Как-то, так. Выбор только за вами. На земельном участке непосредственно проходят линии электропередач (в середине участка).
Дом жилой расположен на данном участке в значительном отдалении от указанных линий электропередач (у края участка).
Являются ли данные обстоятельства препятствием для оформления сделки купли-продажи данного дома с земельным участком? Будет ли обременение? Оформит ли Росреестр такую сделку?
Представьте исполнительную топографическую съёмку земельного участка, на которой будут отображены все объекты и расстояния от дома до ЛЭП и от дома дро границ земельного участка и сообщите о том, какой вольтаж у ЛЭП и выписку из ЕГРН на земельный участок покажите и тогда получите ДОСТОВЕРНЫЙ на СТО процентов ответ. Вводить вас в заблуждение я вас не собираюсь. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьДа, при сделке с долями договор купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нужно ли нотариальное оформление сделки? Собираюсь купить долю (8 сот.) в земельном участке (370 сот). Разных собственников данного ЗУ около 20. Лен область. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
Да, при сделке с долями договор купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьНотариус просто оформляет доверенность, при этом полномочия в ней зависят от ваших пожеланий. Кто является собственником участка, на распоряжение которым выдаётся доверенность, или что сделает ваш представитель в будущем, нотариус не проверяет. Прежде чем совершать сделки с участком, вам надо было получить полную информацию о том, кто является собственником участка, дать указания отцу или более внимательно отнестись к обозначению полномочий отца в доверенности. Если отец, совершая сделки с участком, оставил в вашей собственности долю, то спросите об этом отца, как это вышло, и ознакомьтесь с договором купли-продажи. Оформила ген доверенность на участок земли в садоводстве, на отца. Отец нашёл покупателя, оформил документы и подал в МФЦ. Через время МФЦ вернул документы со ссылкой, что на мне висит 1/4 от моей доли. Как такое может быть, если оформляя доверенность у нотариуса я говорила, что меня участок вообще не интересует и отец может делать с ним, что хочет?
Нотариус просто оформляет доверенность, при этом полномочия в ней зависят от ваших пожеланий. Кто является собственником участка, на распоряжение которым выдаётся доверенность, или что сделает ваш представитель в будущем, нотариус не проверяет. Прежде чем совершать сделки с участком, вам надо было получить полную информацию о том, кто является собственником участка, дать указания отцу или более внимательно отнестись к обозначению полномочий отца в доверенности. Если отец, совершая сделки с участком, оставил в вашей собственности долю, то спросите об этом отца, как это вышло, и ознакомьтесь с договором купли-продажи.
СпроситьДобрый день!
Ему целесообразней обратиться с исковым заявлением в суд о признании права собственности на земельный участок, ввиду приобретательной давности. Здравствуйте Елена Борисовна
Наследственные дела ведут нотариусы, следует обратиться к нотариусу, получить отказ в связи с пропуском срока и заявить соответствующее требование в суд. По всем вопросам оформления наследства обращаться нужно к нотариусу. Вы не оформите сделку через куплю-продажу, т.к. продавец обязан уведомить других сособственников о продаже доли, ст. 250 ГК РФ. Продавцу в суде оставшуюся долю оформлять на себя, либо доля является выморочным имуществом и решать вопрос нужно с владельцем, Государством. У продавца земельного участка, который хотим купить только часть доли в собственности. А на часть он не вступал в наследство после смерти одного из родителей. Прошло с этого момента около 20 лет. Что необходимо сделать, куда обратиться для того чтобы ему оформить наследство.
Добрый день!
Ему целесообразней обратиться с исковым заявлением в суд о признании права собственности на земельный участок, ввиду приобретательной давности.
Спросить
Здравствуйте Елена Борисовна
Наследственные дела ведут нотариусы, следует обратиться к нотариусу, получить отказ в связи с пропуском срока и заявить соответствующее требование в суд.
Спросить
Вы не оформите сделку через куплю-продажу, т.к. продавец обязан уведомить других сособственников о продаже доли, ст. 250 ГК РФ. Продавцу в суде оставшуюся долю оформлять на себя, либо доля является выморочным имуществом и решать вопрос нужно с владельцем, Государством.
СпроситьЕвгений, по Садовой книжке или по членской книжке приобрести участок невозможно, продавцу он на праве собственности не принадлежит. Право собственности сможете оформить только на основании решения суда. Доброе утро.
Владельцу следует участок оформить в Росреестре (то есть оформить, дооформить в собственность), и когда у него будет выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), то можете говорить о купле-продаже данного участка. Добрый день! В рассматриваемой ситуации владелец земельного участка перед сделкой должен оформить его в свою собственность. Вы можете номинально купить этот участок, а затем заниматься оформлением уже на себя, но это будет не купля-продажа в привычном понимании, потому что он владеет, но не является собственником участка. В СНТ участок, у владельца на руках только Садовая книжка, статус участка: Ранее учтённый. Подскажите как в данной ситуации мне быть по приобретению данного участка) Спасибо!
Евгений, по Садовой книжке или по членской книжке приобрести участок невозможно, продавцу он на праве собственности не принадлежит.
Спросить
Доброе утро.
Владельцу следует участок оформить в Росреестре (то есть оформить, дооформить в собственность), и когда у него будет выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), то можете говорить о купле-продаже данного участка.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемой ситуации владелец земельного участка перед сделкой должен оформить его в свою собственность.
Спросить
Вы можете номинально купить этот участок, а затем заниматься оформлением уже на себя, но это будет не купля-продажа в привычном понимании, потому что он владеет, но не является собственником участка.
СпроситьЧитайте также:
