Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Оформление строящегося дома / Недвижимость - 280 советов адвокатов и юристов

Можно ли арендовать землю, если участок и строящийся на нем дом находятся в ипотеке?

Кому, интересно, нужна земля в аренду на участке, где строитеся жилой дом? Земельный участок можно сдать в аренду. Дом сможете зарегистрировать на себя. После года дома в эксплуатацию и оформлении права собственности на него можете приватизировать землю Мы владеем участком и строим на нем дом, все в ипотеке, но хотим сдать землю в аренду, после завершения строительства мы сможем зарегистрировать дом на себя?

Порядок оформления продажи кладового помещения в МО по договору переуступки (в строящемся доме)?

Обращайтесь к лицу, у котрого хотите приобрета помещение (собственнику по ДДУ), изучаете его правоустанавливающие документы и составляете договор уступки права требования. Здравствуйте. Переуступку, если не было оплаты, оформляете с разрешения застройщика. Если помещение оплачено, тогда составьте договор и перерегистрируете в Росреестре. Жду более адекватных ответов, если возможно такое)). Вопрос о порядке оформления ПРОДАЖИ кладового помещения. Порядок оформления продажи кладового помещения в МО по договору переуступки (в строящемся доме)?

Процесс оформления надстройки 2-го этажа на дом, разделенный дарственной.

Добрый день! К сожалению, не сможете, поскольку дом (даже после реконструкции) находится в общей долевой собственности Вашей и брата. Брат может Вам подарить (продать) свою долю в праве общей долевой собственности на дом. В рассматриваемой ситуации отказ от части дома законодательством РФ не предусмотрено. Выкупайте долю брата и после стройтесь, но построенное в браке подлежит разделу с женой, бывшей женой. Сможете. Нужно письменно соглашение о строительстве.

Потом о перераспределении долей.

Его доля уменьшится, а сам дом станет большей площадью. А он может отказаться от части в пользу меня? Как правильно оформить надстройку 2 этажа. Мама оформила на меня и брата дарственную на дом 1/2 и 1/2. Я с разрешения брата хочу построить второй этаж. Смогу ли я оформить второй этаж только на себя?

Можно ли отказаться от оформления доверенности застройщику при покупке квартиры в строящемся доме?

Ваше право это сделать. Да, это не обязанность, а ваше право. Обязать вас выдать доверенность никто не может. Планирую купить квартиру в строящемся доме. Регистрация договора долевого участия в МФЦ. Застройщик требует оформить на него доверенность, чтобы идти в МФЦ вместо меня. Но я против лишней траты денег, так как могу сам прийти в МФЦ для регистрации договора. Могу ли я отказаться от оформления доверенности?

Я гражданин РК. Могу ли я купить квартиру в России и как это делается?

Здравствуйте!

Иностранные граждане обладают полным правом приобрести квартиру как в строящемся доме, так и на вторичном рынке на тех же правах, что и граждане России. При оформлении права собственности на квартиру покупатель без российского гражданства не может оформить в ней постоянную регистрацию по месту жительства, только временную регистрацию по месту пребывания.

Для заключения сделки с недвижимостью и последующей регистрации прав на нее иностранному гражданину требуется обязательно сделать перевод своего паспорта на русский язык и заверить его у российского нотариуса. Нотариально заверенный перевод на русский язык можно сделать и у иностранного нотариуса, но тогда для использования этого документа на территории РФ будет необходимо дополнительно оформить апостиль у российского нотариуса. Я гражданин РК. Могу ли я купить квартиру в России и как это делается?

Переоформление наследства - возможно ли быстрое оформление дома и участка в наследство при отсутствии наследственников?

Здравствуйте. Нет, не сможете. Сначала наследники должны вступить в права наследования и оформить право собственности, а потом уже можно Вам передать по договору дарения. Здравствуйте,

Дом строился в браке, в нем есть супружеская доля деда. Ее нужно выделять, включать в наследственную массу и наследовать. По другому не получится. Участок передан в наследство от прабабушки моей бабуле, Бабуля находится в браке с дедушкой, намётом участке построен дом и так же зарегистрирован на мою бабушку, больше месяца назад ушёл из жизни Дедушка, а мы хотим переоформить дом и участок на меня. Сможем ли мы это сделать недожидаясь полу года и вступления в наследство?

Прокуратура подает иск из-за не выделенных долей в доме, купленном за материнский капитал - Штраф и услуги нотариуса

Вы можете попасть на 159.2 УК РФ. Лучше бы Вам это сделать в добровольном порядке, а не по решению суда. Платить нотариусу прийдется, ещё и за регистрацию права собственности детям. Граждане обязаны сделать это в течение 6 месяцев с момента регистрации права собственности на жилье.

Соглашение об оформлении долей можно составить без участия нотариуса и подать в Росреестр самостоятельно.

Но только в случае, если жилье покупалось или строилось без дополнительных вложений, исключительно на средства материнского капитала. Я не выделила доли в доме купленном за мат капитал. Прокуратура подала иск, суд обяжет веделить доли. Будет ли штраф за это и нужно ли мне будет оплачивать услуги нотариуса за выделение долей?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как самостоятельно составить и заверить обязательство о выделении долей при покупке дома за материнский капитал.

[b]Соглашение об оформлении долей[/b] можно составить без участия нотариуса и подать в Росреестр самостоятельно.

Но только в случае, если жилье покупалось или строилось без дополнительных вложений, исключительно на средства материнского капитала.

При желании получатели маткапитала могут обратиться к специалисту: юристу. Могу ли я сама составить обязательство о выделении долей, при покупке дома за мат капитал, а потом просто заверить его у нотариуса.

Будет ли дом считаться общим имуществом при разводе, если он был оплачен до регистрации брака?

Здравствуйте! С момента регистрации возникает право собственности (п. 2 ст. 8 и ст. 131 ГК РФ). Зарегистрировано право собственности по единому реестру регистрации права собственности когда?\ Доброе утро! Не считается дом общим имуществом, т.к. был построен на денежные средства имеющиеся до брака. Ну и что, что собственность оформлена после брака, главное на какие средства он строился. Если второй супруг никак финансово не участвовал в строительстве, и общие средства (в браке) если не тратились больше на строительство, то и нет никаких оснований считать имущество совместным. Это аналогично если бы я начал строительство, год строил дом, и в итоге перед оформлением дома на себя познакомился и женился, при чем тут жена. Удачи! Земля в собственности с мая, а дом с сентября, но оплата строительства была до брака. Оплатила дом полностью (постройку) 20 мая, брак зарегистрирован 27 июня, дом построили и сдали 9 сентября. Будет ли при разводе он считаться общим имуществом или нет?

Как получить разрешение на строительство - необходимые документы и учреждения для подачи заявки

Добрый день

Чтобы получить разрешение на строительство частного дома, следует обратиться в соответствующий комитет при местной администрации.

Оформлением занимается служба государственного строительного надзора и экспертизы (Госстройнадзор), но возможны и иные наименования уполномоченного ведомства.

Выдача разрешения на строительство происходит по месту расположения земельного участка, на котором строится объект, а не по месту жительства застройщика.

[b]Основной список документов:[/b]

заявление с просьбой о выдаче разрешения;

правоустанавливающее свидетельство (выписка из реестра, договор аренды или купли-продажи);

градостроительный план застраиваемого участка земли;

составленная (самостоятельно или специалистами) схема планировочной организации участка. Необходимо ли сейчас получать разрешение на строительство и какие документы понадобятся?

В каких учреждения можно получить разрешение?

Участок оформлен на мужа, но можно ли оформить дом в равных долях с женой без переоформления участка?

Здравствуйте.

Возможно, почему нет. Здравствуйте. Трудно сказать как поступит в вашем случае регистратор. Дело в том, что действует принцип единства судьбы земельного участка и строения на нем. Если участок приобретен во время брака, то не важно на кого он оформлен, он все равно считается совместно нажитым, соответственно и дом, построенный на нем тоже. Проблем с оформлением в равных долях быть не должно. А если участок приобретен до брака, то и оформлять дом должен правообладатель участка. Но т.к он строился во время рака, то также должен считаться совместно нажитым. Вот в этом моменте и могут быть непонятки. Возможно придется оформлять на мужа, а потом он подарит жене 1/2 доли. Участок оформлен на мужа, построили дом, который хотели сразу оформить в равных долях: 1/2 мужу и 1/2 жене. Возможно это сделать, без переоформление участка?

Собираюсь купить квартиру в в новом доме. Какие нужны документы для оформления данной сделки с застройщиком?

Добрый день. Дом строится или сдан?

Документы с вашей стороны - паспорта будущих собственников.

Документы от застройщика:

1. Лицензия

2. Разрешение на строительство.

3. Проектная документация по объекту

4. Правоустанавливающие документы на землю (участок, на котором построен дом)

Если дом строится почитайте про данного застройщика, вовремя ли сдает свои объекты, можно поговорить с жильцами уже сданных объектов, уточнив про своевременность сдачи, качество сторительства и т.д. Дом уже как 2 года сдан в эксплуатацию. Для совершения данной сделки с застройщиком нужен Дкп квартиры и акт - приёма передачи недвижимости? Собираюсь купить квартиру в в новом доме. Какие нужны документы для оформления данной сделки с застройщиком?

Как защитить свои права при оформлении собственности на дом после смерти супруга-гражданского мужа?

Придется договариваться миром или через суд. Сын имеет полное право на 1/2 дома, можете попробовать через суд доказать, что дом строился совместно, это сложно будет, дом оценивается по рыночной стоимости. Такая ситуация моя мама жила с отчимом. Он умер. Они жили в гражданском браке 15 лет. В 2014 году он оформил дом на себя. А в 2016 они поженились. Но у него сын с которым он никогда не общался. Сейчас он подал документы на собственность. То есть 1/2 дома. Имеет ли он право на 1/2 часть дома и как нам доказать в суде что жили они давно и дом они построили вместе с мамой. И ещё дом оценивается по кадастровой цене или по рыночной.

Как защитить дом на дачном участке от иска бывшей жены при отсутствии оформления документов на недвижимость?

Чей отец и кому подарил? Как оформлен участок, на чье имя? Женщина имеет законное право на 1/2 земельного участка. Отец супруга подарил деньги, собственником участка является муж. Отец супруга подарил деньги, собственником участка является муж. Какие документы могут понадобится от меня в суде для доказательства что дом строился на подаренные отцом (мужа) деньги, на руках только дарственная на деньги в простой форме не заверенная нотариально и расписка. С женой в разводе, она подала иск о разделе имущества, в браке приобретен дачный участок. Отец подарил крупную сумму денег на строительство дома на данном участке, оформили простой письменной дарственной и распиской. Поставили каркас дома, юридически дом никак не оформлен, нет даже разрешения на строительство. Может ли бывшая супруга претендовать на него?

Как правомерно действовать, если банк требует письмо о некрупной сделке при оформлении ипотеки на недвижимость

Добрый день!

Да, банк в праве запросить данное письмо. Как правило, это протокол собрания участников ООО (ст. 46 ФЗ "Об ООО").

В данной статье подробно описано, что понимается под крупной сделкой. Застройщик идет в отказ тк нет отчуждения имущества. На чьей сторне закон? Помогите прояснить, идет процесс оформления ипотеки. Продавец юр. лицо. Сделка по ДДУ (дом строющийся). Банк просит у застройщика письмо о том что сделка не явл крупной. Скажите правомерно ли? тк застройщик не может предоставить данное письмо, ссылаясь на то что письмо предоставляют только при отчуждении имущества, чего не происходит в нашей ситуации.

Правовой хаос - купил без документов, но лишат ли меня собственности после ремонта сараев в многоквартирном доме?

Ну если без документов, то вы купили "воздух", а не сарай. Будут проблемы с оформлением в собственность.

С уважением. Документов на эти сараи, нет ни у кого. Строились они вместе с домом лет 60 назад. Купил сарай без документов, который находится в блоке сараев во дворе многоквартирного дома, сам живу в другом районе. На дверь повесили записку-собранием жильцов решено сделать ремонт сараев просим сдать деньги или освободить помещение. После ремонта можно оформить аренду или в собственность. Законно ли это, могут ли меня выгнать, и смогу ли я оформить сарай в собственность?

Как превратить долю в квартиру в многоквартирном доме?

Роман, насколько я поняла у Вас блокированный дом (таунхаус), но при строительстве схитрили и оформили как одноквартирный дом, вероятно строился на землях ИЖС.

Теперь чтобы разделить квартиры на самостоятельные объекты недвижимости, Вам номинальное надо провести реконструкцию дома, с оформлением всей необходимой документации (проект, разрешительная документация, договор подряда и т. п.) Отдельного входа и капитальных стен не достаточно. Каждая из долей должна иметь свои приборы учета, кухню, санузел, отдельное отопление и пр.как в отдельной квартире. Обратитесь в отдел архитектуры (градостроительства) вам помогут разобраться с этим вопросом, составят проект и др. документы помогут подготовить. Имеется дом, дом разделён на 4 доли на 4 собственников, каждая доля это как квартира имеет свои вход и капитальные стены! Хотелось бы перевести долю в статус квартиры, что для этого нужно?

Квартира в строящемся доме затоплена накануне выдачи ключей - возможна ли компенсация перед оформлением владения?

Дата выдачи КЛЮЧЕЙ это не документ, основной документ - Акт приемки квартиры, Вы его подписали? Купили квартиру в строящемся доме, накануне выдачи ключей квартиру затопило. Теперь дата выдачи ключей сдвинулась, а так да получается, что квартира топленная и заново ремонтированная Можно ли получить какую-то компенсацию даже если квартира еще не оформлена на нас?

Как решить проблему оформления дома на чужом участке - аукцион или суд?

Если речь идет о муниципальной земле, то вам правильно сказали.

С уважением. Попытайтесь прирезать к своему участку 10% ,если это возможно. Земельный участок в аренде, когда начали строиться отошли в сторону, так как там было болото. В администрации разрешили отойти в сторону на 8-10 метров. Мы хотели расширить участок, но нам сказали что не разрешают. Что теперь делать? Не разрешают, говорят: участок не в собствености, а в аренде. Если мы оформим собственость можно увеличить участок? Межевание провести можно, но тогда участок попадет на аукцион, а если проиграем аукцион останемся без дома. Что делать? Построили дом, при оформлении оказалось оформить не можем т.к не насвоем участке немного отошли. Нам говорят надо учасвовать в аукционе или подавать в суд.

Роль договора возмездного оказания услуг при покупке квартиры в строящемся доме с выплатой суммы, вычитаемой из стоимости

Обращайтесь к любому юристу в личные сообщения. В рамках чата составление договора невозможно. Здравствуйте!

В целях покупки квартиры такой договор не нужен. Хочу уточнить. Без этого договора не возможно купить квартиру. Так как после оплаты этого договора продавец начинает процедуру к оформлении квартиры которую я хочу купить в собственность. На это нужно 1 месяц. После этого я смогу оплатить стоимость квартиры и получить ключи. Для чего нужен договор возмездного оказания услуг при покупке квартиры в строящемся доме с выплалатой суммы вычитаемой из стоимости квартиры без которого застройщик не продает квартиру.

Когда можно выделить доли в строящемся доме с использованием материнского капитала?

Выделить доли можно будет только после окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию, и далее оформления дома в собственность.

Выдел доли в строящемся доме осуществить невозможно по юридическим причинам. Поэтому Пенсионный фонд берет обязательство о том, что собственник разделит объект на части при первой же возможности. Обязательство заверяется у нотариуса. Хотелось бы узнать. На каком этапе строительства можно выделить доли в строящемся доме, если строительство произведено с помощью средств с материнского капитала?

Налоговый вычет за приобретение строящейся квартиры - сроки оформления

Добрый день! 1) налоговый вычит получают с момента регистрации права, 2) Можно получить также налоговый вычит с - разработку проектной и сметной документации;

приобретение строительных и отделочных материалов;

работы или услуги по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;

подключение дома к сетям электро-, водо-и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-и газоснабжения и канализации

3) также проценты-с них также можно получить налоговый вычит. Купил строящуюся квартиру в 2016 г. Сдали ее как готовую в 2019. Налоговый вычет я могу оформлять только в 2020? Какие нужны документы? Можно ли получить налоговый вычет еще и за материалы для внутренней отделки квартиры, т.к. она по договору сдавалась без отделки?

Могу ли я использовать сертификат молодая семья на подключение газового отопления.

Нет. Сертификат можно использовать только для:

- для строительства дома, приобретения стройматериалов

- для покупки жилья, в готовом или строящемся многоквартирном доме

- для частичного погашения процентов по ипотеке

- компенсации первого взноса при оформлении ипотечного займа. Могу ли я использовать сертификат молодая семья на подключение газового отопления.

Организация правового оформления собственности при использовании материнского капитала для покупки квартиры в строящемся доме.

Добрый день. Если в договоре долевого участия дети указаны, то должны быть указаны доли. Дополнительного соглашения у нотариуса не потребуется. Дравствуйте! Купили квартиру в строящемся доме с использованием средств мат. капитала. Договор долевого участия оформлен на супруга и детей. Нужно ли опять выделять доли детям по нотариальному соглашению для регистрации права собственности?

Как правильно строиться на участке и избежать проблем с оформлением

Добрый день. В любом случае вы должны направить в органы местного самоуправления уведомление о строительстве дома.

Дом должен соответствовать параметрам статьи 1 Градостроительного кодекса РФ (не более 3 х этажей и 20 метров высотой). Чтобы дом не был признан самостроем, земельный участок должен быть в собственности или на ином праве пользования.

Статья 222 Гражданского кодекса (самовольные постройки) в редакции 2018 года предусматривает основания признания объекта самовольной постройкой. Самострой может быть легализован (в данной статье) об этом указано и в каких случаях. Строимся на участке, знп, для садоводстве, уведомление о строительстве не делали. Плюс нарушение границ от соседнего участка. Соседи не строились. Подскажите пожалуйста с чего начать, чтоб не признали самостроеми не было проблем с оформлением.

Читайте также:

1236СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение