Оценка банков / Гражданское право - 8521 советов адвокатов и юристов

Можно ли оспорить оценочную стоимость залогового имущества, проведенную банком, если банк при изъятии этого имущества удещевляет ее на 15% через торги на аукционе, от ранее указанной самим же банком оценки?

Заранее спасибо, Алена.

Я собралась продавать дом с земельным участком, покупатели имеют несовершенного ребенка 3 года и покупают у меня недвижимость путем получения ипотеки, банк оценил мою собственность на 30 % меньше чем я запрашиваю за нее. Покупатели будут расплачиваться со мной несколькими видами платежей состоящими из суммы: за свою проданную квартиру (наличные), ипотека и прочие наличные. Также они предлагают мне 2 недели подождать с 300 000 рублей, они ее пока мне не могут дать, а завтра уже планируем идти в нотариус. В договоре купли продажи недвижимости будет для банка фигурировать сумма 1500000 рублей, согласно оценки. В дополнительном соглашении к договору будет звучать вся сумма сделки, а также долг который они обязуются вернуть в течении двух недель, нужно ли прописывать обременение пока они мне не вернут всю сумму по договору? С уважением Надежда Николаевна.

Почему банк одобрил кредит ипотечный на 1000000, а после оценки квартиры которая составляет 1002000, снизил сумму до 900000, это законно.

Брал ипотеку на загородный дом. Это мое единственное жилье. Сумма кредита

1,5 миллиона на 10 лет. С марта 2013 по наябрь 2017 я платил по 22000 руб (итого один миллион двести тысяч я выплатил) с ноября 2017 года я вышел на пенсию и плачу постоянно но не по 22000 руб а меньше так как мой единственный доход это моя пенсия (плачу не меньше 10000 руб в месяц).

Банк хочет подать в суд.

Вопрос что может присудить суд и могут ли отобрать мое единственное жилье. (Дом не зарегистрирован как жилое помещение)

Такая ситуация. Банк одобрил ипотеку. Мы дали задаток продавцу за квартиру. Оплатили оценку квартиры. Оплатили юридические услуги. На момент сделки банк меняет условия ипотеки - увеличивает первоначальный взнос. Подскажите, что делать в таких ситуациях. Прав ли банк? Может ли он менять условия ипотеки, когда ипотека уже была одобрена на других условиях?

У меня есть не закрытый иск, по решения суда оплачиваю кредит, вношу ежемесячно по 2000 т.руб. (больше нет возможности) вношу без задержек, недавно банк прислал СМС с требованиями погасить долг (не устраивает, что плачу по столько) . Грозяться, что будут приняты меры через судебных приставов! Имеют ли они на это право и что могут конкретно предпринять по отношению ко мне?

Банк обратился в суд о возврате всей суммы по кредиту за неуплату, узнал сегодня, а суд завтра, хотя предлагали дисконт и рассрочку, как быть?

Я хочу взять кредит через брокера. Самостоятельно не получается, испорчена КИ в прошлом (сейчас просрочек нет, пол года пользуюсь кредиткой сбербанка, плачу вовремя, но банки все равно отказывают). Нашла в интернете одну фирму... они предложили мне заключить с ними договор, прислали его электронную версию. Могу ли я переслать вам этот договор с целью проверки юридической чистоты и рисков? В принципе, ознакомилась, ничего не настораживает... но все же! И да, есть одна деталь... в договоре не прописанная: до момента получения своего кредита я должна заплатить им 2200 р "для заказа моей кредитной истории". Это "развод"?)

Банк подал на меня в суд. Есть електронные письма что я не отказываюсь выплачивать кредит. Было письмо что мой кредит погашен но потом пришло что ошибка в системе. Я просила рестуктуризацию ни кто так и не связался со мной. Подали в суд через три года. Что можно сделать? Одних процентов в иске на 220000 тыс.

Просрочка по ипотеке 42 дня. На данный момент долг составляет 62 000 р., при ежемесячной оплате 69 000 р. ПРедставитель банка из отдела по досудебному взысканию задолженности настаивает на вход в квартиру, чтобы сделать фото для оценки залога. Пишут в вотсапп, что погашение просрочки уже никак ни на что не повлияет. Что я могу сделать в этом случае.

1.Оценка имущества была произведена в рамках исполнительного производства. Заказчик судебный пристав.

2. Сроки оспаривания в исполнительном производстве 10 дней. Сроки пропущены.

3.Можно ли оспорить оценку имущества, как самостоятельный документ, заинтересованной стороной (бывший владелец), для дальнейшего взыскания ущерба с оценщика. Если возможно, то сроки исковой давности в данном случае.

К действиям Приставов и торгам претензий не имеем. Оценка была выполнена 25.05.2018 г.

Не прошёл ли срок исковой давности.

В 2014 году вернула автомобиль банку для погашения долга, банк авто принял написал расписку о том что после продажи авто кредит будет закрыт. И притензий ко мне не будет. Расписка от банка имеется. Но сегодня пришло письмо с просьбой явиться в суд для рассмотрения дела о погашении кредита. Автомобиля у меня уже нет он у банка. Что делать в этой ситуации.

Идет процесс о расторжении брака и разделе имущества, но фактически отношения прекратились в мае 22 года и совместное хозяйство не ведется. На какую дату должно быть оценено совместно нажитое имущество? На дату подачи иска или на дату прекращения отношений? С мая 22 года супруги пользуются каждый условно своим имуществом (муж машиной жена квартирой)

С 2013 года пользуюсь ипотекой. Во время оформления банк назывался "Ханты-Мансийский банк". Теперь же, его преемник, банк Открытие предлагает рефинансировать ипотечный кредит, по факту свою же ипотеку. И при рефинансировании мне заявляют, что необходимо повторно сделать оценку квартиры и всевозможные страхования. Это при том, что оценка делалась при первоначальном оформлении ипотечного кредита, а страховые взносы ежегодно оплачиваются мною в срок.

2 вопроса:

1. Насколько законны требования о повторном страховании жизни и квартиры? Могу ли я отказаться от страхования в течение 2 недель? (в момент рефинансирования страхование - обязательное условие)

2. У меня есть другой действующий ипотечный кредит в другом банке, и там также оформлялась страховка жизни. Можно ли предъявить при рефинансировании полис о страховании жизни с другого банка, либо страхования привязаны к объекту имущества?

Благодарю за ответы.

Имущество должника-физлица было арестовано до процедуры банкротства приставами в пользу взыскателя (Банка), продавалось специализированной организацией, не продали, предложили Банку в счет погашения его требований, Банк отказался (имущество-женская верхняя одежда-товары с магазина), в процедуре банкротства заявляет свои требования в РТК должника, обеспеченное залогом тем же имуществом.

Ситуация такая, банк выиграл суд по автокредиту, далее я отгоняю авто на оценку с участием представителя банка, после оценки цена авто не покрывает долг по кредиту, т,е долг 400000 т, р оценка авто 250000 т,р в результате мы решили сами выкупить это авто за 250000 т, р оформив сделку на дочь, но представитель банка утверждает что авто оформлять на дочь нельзя так как фамилия одинакова и это может вызвать подозрение о фиктивной сделке. Спасибо.

У меня вот такая вот проблема 4 года назад я купила дом под материнский капитал в ипотеке вот вовремя не сдала документы и у меня долг был 136000 прошёл суд дом оценили в 250000 ипотека не может продать дом судебные приставы прислали мне документы на сумму долга 145000 А до этого мне говорили что долг Расти не будет Вот Может ли оценка дома загасить мой долг перед ипотекой если оценит больше 145000 Помогите пожалуйста.

Банк ВТБ 24 собирается подавать на меня в суд на уплату неустойки 700000 р. по потребительскому кредиту. Ранее с сотрудником банка у меня была Устная договоренность, что, в случае, если я погашу основной долг и проценты, банк спишет неустойку. Я выплатила основной долг и после этого они не сняли неустойку и требуют ее к оплате. Как мне поступить в данной ситуации? Можно ли через суд полностью отменить неустойку?

У нас просрочки по автокредиту. Банк ВТБ подали в суд. Предложили заключить мировое соглашение, Сказали привозите авто мы его примем через акт приемки, отошлем фото для оценки в центральный офис, позже вам позвоним и сообщим сколько цена по оценке. Если вы будете согласны тогда заключим соглашение и мы отдаем авто за долг. Сказали если стоимость по оценке будет недостаточной банк может скинуть нам 25 процентов от чего то и добавить 10 процентов от стоимости авто, чтобы мы типа уложились. Хотелось бы узнать правда это и стоит ли нам сдавать авто на стоянку.

Мировое соглашение с банком нарушил банк При наличии мирового соглашения был исполнительный лист выдан сразу. Спустя 3 года банк подал лист приставам на сумму всего иска, и на продажу квартиры, а у меня долг уже в 3 раза меньше. И оценку сделали без осмотра квартиры (заниженную)

Мной был потерян паспорт гражданина РФ. Через некоторое время я получил письмо от банка о взятом на мой паспорт кредите. Мои объяснения банк не устроили и банк подал заявление в суд о взыскании с меня задолженности. После нескольких заседаний и моих объяснений суд счел претензии банка необоснованными и отказал в их удовлетворении. Но банк продолжает слать мне письма о наличии задолженности и отказывается удалить мое имя из кредитной истории, в связи с чем я не могу получить кредит в других банках. Каким образом я могу заставить банк признать меня невиновным и откорректировать кредитную историю?

В апеляционном суде судья назначил провести оценку имущества. На втором заседании вынес решение, выставить на торги имущество по проведенной оценке. Банк сейчас оспаривает это решение и заново подает в суд. Пришло извещение с ВС. что делать? Если банк начнет настаивать на своей экспертизе.

Банк путём подачи иска в суд выиграл дело и забрал ипотечную квартиру.

Подскажите пожалуйста могу ли я подать иск на банк и затребовать выплатить денежные средства, которые я затратил на ремонт квартиры так как при покупки квартиры с помощью ипотеки квартира была в не удовлетворительном состоянии, какую статью или закон можно применить при подаче иска.

За ранее благодарен за ответ.

В отношении Вас возбуждено исполнительное производство на взыскание долга перед Банком ВТБ 24. На основании ст.64 ФЗ № 229 судебный пристав-исполнитель имеет право без Вашего согласия входить в Ваш дом и арестовать имущество.

Для заключения специалиста по правоспособности банковской доверенности на предмет выплат по ней достаточно ли несколько банковских специалистов в лице управляющих, чтобы дать оценку доверенности?

К сделке готовились почти два месяца. Но вдень сделки и заключения кредитного договора, банк из-за выдуманной причины (яко бы у мужа есть задолженность по кредиту и тем самым его кредитная история испорчена) закрыли одобренную заявку тем самым сорвав наториальную сделку. Считаются ли действия сотрудников банка правомерными?

Суть раздел ипотечной квартиры, жена давала согласие и яв-ся созаемщиком, плачу за ипотеку я. Есть в совместной собственности ещё одна квартира, где живет супруга и дети.

Вопросы:

1. Подлежит ли рыночной оценке ипотечное жилье под обременением?

2. Какова процедура оценки и раздела долей, когда, либо по решению суда или согласию сторон отчуждается право совместного владения собственностью в пользу одного из супругов?

Есть задолженность в банк по кредиту. Сегодня пришла от этого банка СМС о том, что по месту моего проживания назначен выезд для ареста моего имущества.

Имеет ли банк на это право.

После смерти мужа в наследство досталась кредитное авто. Для вступление в наследство машина была оценина без осмотра. Сейчас банк подал в суд. Авто оценили в 430000, но фактически она этого не стоит. Муж в ней умер и пролежал в жаре трое суток. Можно ли признать оценку не действительной, ведь они машину не видели и в акте написано что машину не смотрели.

Нужна ли оценка наследуемой доли в доме, если по закону я проживающая этом доме совместно до смерти отца и после смерти живу в доме освобождаюсь от госпошлины на наследство?

Обязательно оценивать долю в этом случае? Ведь госпошлина платится от стоимости наследства, а я по закону могу не платить?

По валютной ипотеке банк подал на расторжение договора. Брали 115 тыс. долл. (курс был 27 руб за долл= 3,1 млн. руб+проценты). Выплатили уже 3,5 млн. Остаток долга на сегодняшний день 62 тыс. долл. (4 млн. по сегодняшнему курсу). Банк подал на расторжение договора. По независимой оценке квартира сегодня стоит 4,7 млн. руб. Получается при реализации квартиры для погашения долга останется 700 тыс. руб с учетом того, что 3,5 уже выплатили. Как-то можно решить ситуацию? Например по необоснованному обогащению банка или т.п.?

Брал в 2013 г автокредит, платил без просрочек на протяжении 2 лет, в итоге потерял работу, банк подал в суд. Суд был без моего присутствия. Присудили выплатить банку 750 000. Приставы машину не трогают, но вот недавно стал захаживать к нам домой специалист банка. Предлагает забрать у нас авто и говорит что долг перед банком 1400 000. Говорит приедет эвакуатор заберет авто на стоянку, я пишу расписку что претензий не имею, а он оформляет договор цессию. Я согласен отдать авто, но только приставам. Правомерны ли действия сотрудника банка? Имеет ли право банк оформлять какие-либо документы если суд был? Так же после первого прихода домой, сотрудника банка, я решил позвонить по горячей линии в банк, но там вся информация скрыта говорят не имеют права разглашать и ссылаются на этого сотрудника. Кредит был оформлен в банке КредитЕвропаБанк, заранее спасибо за ответы на вопросы.

Предыстория: Недавно начались звонки от банка, звонит автомат и сообщает что у меня просрочен кредит и они подают на меня в суд. Первый раз меня чуть инфаркт не хватил, думаю откуда кредит если не брал у них ни когда, потом жена взяла трубку истерику мне устроила мол что за кредит почему я не знаю и т.д. я звоню в банк и мне сообщают что один из моих знакомых взял кредит и оставил мой номер телефона, а так как они его (знакомого) найти не могут то поставили автомат на мой номер. На просьбу отключить автомат и больше не устраивать мне таких сюрпризов, нарушающих спокойствие мое и моей жены, они сказали что будут звонить мне днем и ночью и их ни чего не волнует. Вопрос: могу ли я подать на банк в суд за моральный ущерб? Или чтоб они мне не звонили больше?

19.11.2011 по решению суда банком было взыскано ипотечное жилье, арестовано и выставлено на торги. Судья уверил, что расторжение договора - есть взыскание ипотеки, поэтому снова на суд подавать не нужно. Хотя забыл в решении написать, что договор расторгнут. Также, что договор считается расторгнутым, мне подтвердили юристы. 26.02.2013 я полностью оплатила иск по решению суда в полном объеме, с штрафами, пенями и процентами. В августе 2013 я узнала, что без меня провели суды, я начислили более миллиона руб%. Мне не позволили вернуть дело на первую инстанцию и защищать свои права. Банк в другом городе провел суды, меня не оповестили. Сейчас банк снова взыскивает домовладение за 600000 руб%, начислили 1180000, по кассации, снизили. Проценты начислили в период 19.11.2011. по август 2013. Дом оценили в 3500000 руб. Как сохранить жилье, что делать в этой ситуации? Загасить данную сумму на данный момент не могу.

Я в феврале 2013 г. взял кредит по карте банка Русский стандарт. На тот момент процентная ставка была 36% В мае 2014 г Банк прислал по почте уведомление очень мелким шрифтом, что в связи в повышением ставки рефинансирования ЦБ, повышает ставку до 43% и навязывает новый тарифный план. Я проживаю в г.Нальчике. У нас нет офиса банка "Русский стандарт". Ближайшее в г.Пятигорск. Оплачивал ежемесячные платежи через банкомат или почту. В уведомлении банк пишет, что будет считаться, что я согласился с новой тарифной ставкой, если буду оплачивать в течение года ежемесячные платежи только через Почту России. По почте перевод идет дольше, а по их новому тарифному плану пеня за просрочку даже всего одного дня ежемесячного платежа пеня 1500 руб. Я ездил в Пятигорск оплатил у них в банкомате, думая, что так тоже можно. Но они перевели меня на новый тариф и ставку 43%. Правомерно ли это?

Брат брал кредит, потом перестал платить тк его уволили с работы, сейчас устроился высчитывают с зп алименты 33 %и 17% отчисляют банку, приехали сотрудники банка требуют опись имущества в квартире где он проживает, но не прописан и так же опись имущества в квартире где он прописан, но она не является его собственностью, она в соц. Найме. Так же они требуют платить по 10 тыс помимо тех денег которые с него удерживают мол тогда они отстанут, насколько правомерным действия банка?

Здаствуйте! Я купила машину в кредит в ВТБ банке. Первое время платила, потом осталась без работы, и пошли просрочки. Банк подал в суд. и теперь банк требует с меня полной оплаты долга (370000), либо вернуть машину, и 100 тысяч рублей. Как быть у меня нет таких средств. Заранее спасибо!

Приветствую. Банк наложил арест на карту по запросу ФССП. Но дело в том что взыскатель стал звонить на мой номер, который был только у банка. Предположкние что банк передал номер приставу, а тот взыскатель. Или банк передал номер взыскателя. В банк было раннее заявление, что данные личные предоставляю только для обслуживанию по счету. Законно ли такое поведение банка?

На мою маму банк подал иск в суд за неуплату кредита. Кредит брался в 2013 году на сумму 223529.41 по 32% годовых, сроком на 60 месяцев. Мама исправна платила пока не потеряла работу и исходя из возвраста на другую не брали. Банк выставляет ей период не оплаты с 17.06.2014 по 05.06.2018 г. 1238 дней и неоплата % с 14.07.2013 по 05.06.2018 1607 дней. Они не учитывают что мама проплачевала кредит по 2015 год. Это по сумме 73550 она выплатила и плюс банк пишеи что она проплотила 156750.18 р. Иск они выставляют на 736715.75 руб считали задолденность они под 120 % годовых. Как нам быть сумма не реально большая, сейчас мама на пенсии, это ее единственный доход, пенсия 7500 руб. Спасибо.

Я брал кредит в банке. Начал его выплачивать, но утратил работу. Банк об этом не уведомил. Мне пришла повестка в суд. На настоящий момент я нахожусь в поиске работы. Имущества у меня движимого или недвижимого нет. Чем мне грозит судебное решение?

Я выплачиваю долг перед банком по исполнительному листу, в размере 50 %от зарплаты, но банк надавил на судебного пристава, и они приедут описывать имущество, но имущество там принадлежит моей маме, она является собственником жилья, я там только прописана, какие ей надо подготовить документы чтоб её имущество не описали.

УК проведен ремонт системы отопления в подвальном помещении многоквартирного дома. Как узнать обоснованность проведения ремонта и фактических затрат на данные работы?

Если выдан второй кредит на погашение первого, то можно ли считать что банк посчитал заемщика платежеспособным на момент выдачи второго кредита? Первый кредит таким образом аннулирован - долг по нему закрыт. Спасибо.

Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования по закону на вклады является иском имущественного характера, не подлежащего оценке, а также неимущественного характера или имущественного характера, подлежащего оценке?

Насколько эффективна Южная Финансовая Компания в Ростове на Дону, предлагают исправления кредитной истории и кредиты с низким процентом? Спасибо.

Я взяла в рассрочку \на 3 месяца в супермаркете Икея вещь на 3 месяца, мне дали кредитную карту на 3 года Европа банк, я погасила рассрочку полностью и заплатила за пользованием карты за год 300 рублей, больше я картой не пользовалась, а банк требует с меня оплату за карту и начисляет мне штрафы по 700 рублей в месяц Правомерны ли их действия.

Банк после несостоявшихся торгов объекта недвижимости (по кредитной задолженности) по заявлению в ССП оставил объект за собой. Это было в июле-августе 2020 года. Никаких движений с тех пор ни от ССП ни от банка (по передаче прав на объект) не происходит. Нет ли процессуальных нарушений в данном случае? Есть ли какие-то сроки приема-передачи объекта при оставлении его за собой банком?

Банк Русский стандарт подал в суд 14 лет спустя, по кредитной карте. Я об этом не знал. Суд проходил без меня и присудил к выплате

66.819 руб. Карта была выслана по почте и украдена соседкой. Какие мои действия.