Оценка дома / Гражданское право - 13928 советов адвокатов и юристов

У меня вот такая вот проблема 4 года назад я купила дом под материнский капитал в ипотеке вот вовремя не сдала документы и у меня долг был 136000 прошёл суд дом оценили в 250000 ипотека не может продать дом судебные приставы прислали мне документы на сумму долга 145000 А до этого мне говорили что долг Расти не будет Вот Может ли оценка дома загасить мой долг перед ипотекой если оценит больше 145000 Помогите пожалуйста.

Каким образом будет происходить оценка дома в денежном выражении при разделе имущества между бывшими супругами если он не оформлен и земля принадлежит одному из супругов по наследству.

Такой вопрос: дом находится в залоге у частного инвестора, на сегодняшний день инвестор подал на меня в суд, хочет 5000000, и выставить дом на торги. Суд назначил делать экспертизу, оценочную стоимость дома. Скажите пожалуйста при оценке дома сумма должна быть больше долга или меньше? ЧТОБЫ ДОМ НЕ СМОГЛИ ПРОДАТЬ.

Ответчик, чтобы показать, что у него единственное жилье (в виде квартры), провёл оценку дома, которым он, также, владеет. Оценщик написал что - "в доме не возможно жить (т.е. является не жилым объектом)".

Несколько вопросов:

- у меня возникает большой вопрос об независимости такой оценки (думаю - просто заплатил оценщику и тот написал всё что угодно). Могу я потребовать в суде не принимать такую оценку? Какая статья регламентирует это?

- Можно вместо неё потребовать от суда назначение на вторую, более независимую, оценку? Какая статья регламентирует это?

- какое докозательстов будет являться в суде для определния жилой дом или нет? Может справка с БТИ?

- судь иска - выкупить долю у первого собственника, и во время суда 1 й инстанции ответчик не предьвлял такую оценку. Объязан суд рассмотреть её во время апелляции? Какая статья регламентирует это?

Спасибо.

Нужна ли оценка дома и земельного участка у независимого оценщика для договора дарения? Наши права незарегистрированы в юстиции, но по данным сельсовета мы являемся собственниками. Подскажите, пожалуйста с чего начать. Нужно ли делать БТИ и межевание (очень дорого)? Заранее благодарим, Раиль Баталов.

Такая ситуация. В ходе судебного заседания была назначена судебная экспертиза об оценки дома. В ходе судебной экспертизы были установлены размеры дома

- общая площадь-жилая площадь

- средняя стоимость похожих домов.

В заключении эксперт почему-то для расчёта стоимости дома взял жилую площадь, а не общую. В судебном заседании было подано хадатейство о не правильном расчёте стоимости дома. Судья не обратил на него внимания и вынес решение по той стоимости, что указал эксперт.

Была подана аппеляционная жалоба. (оставлена без удоволетворения).

Была подана касационная жалоба (оставлена без удовлетворения).

Что можно сделать ещё кроме подачи жалобы в Верховный суд. Разница в стоимости дома если считать

Жилая площадь 60 м 2 Х 31000 руб =1 900 000 руб.

Общая площадь 90 м 2 Х 31000 =2 790 000 руб очень значительная. Почти 900 000 руб.

1. Нет

2. Да

3. Судебный процесс проходит в единственно возможной его форме - в форме "состязательности сторон". Собственник не может сдать в аренду недвижимость без Вашего согласия. Оценить дом, если не предоставлен доступ законно невозможно. Вы вправе в суде ходатайствовать о назначении экспертизы. Удачи Здравствуйте

Конечно сособственник не сможет сдать свою долю в аренду без вашего согласия.

Для оценки дома обязательно приглашаются все собственники.

Вы можете оспорить его оценку доли в суде, ходатайствуйте о назначении оценочной экспертизы

С уважением По п. 3. Суд не может заставить собственника продать долю по иной цене, даже если она завышена. И оценка здесь не поможет. 1. Может ли сособственник сдать в аренду свою 1/2 не в натуре дома без моего согласия 2. Можно ли оценить дом, не уведомляя сособственника об этом 3. Как проходит судебный процесс в том случае, если сособственник завышает цену на долю, а я хочу доказать в суде с помощью оценки, что доля не стоит столько

У моего мужа есть дом, в котором живет его бывшая жена. Он собирается подать на раздел имущества. Если провести оценку дома, то она в дом никого не запустит, то есть невозможно провести инвентаризационную стоимость дома. Можно ли ему самому подать в суд без оценки дома, самому указать стоимость дома?

Тема: раздел имущества.

Дом не достроен, ответчик предоставил суду квитанции на 1 900 000 р, в строительство вложен материнский капитал 430 000 р. некий оценщик представил суду экспертную оценку дома 400 000 р, дескать, рыночная цена и суд проглотил это.

Как это понимать?

Если в строительство дома вложен банковский займ 1000 000 р, который надлежит бывшим супругам в равных долях погасить с %.

Ситуация такова: я заказала оценку дома и прилегающей земли, для сделки купли-продажи, а соседка, с которой мы граничим огородами, продавала часть огорода, делала межевание, вызывала инженеров, и они неправильно сделали замеры и теперь по ее докам мы залезли на часть ее огорода, мне отказали в оценке, сказали, не могут ее сделать, (она как-то делается через спутниковую программу), и соседка тормознулась с оформлением, сказали, нам надо делать отказ от ее земли, но по факту-то все осталось по прежнему, что мне делать?

Как и где получить инвентаризационную оценку дома для подачи иска? Если дом не поставлен на кадастровый учет и все документы на него утеряны?

Прошел аппеляционный суд. (ипотека, взыскание заложенного имущества) Суд постановил отменить решение первой инстанции и назначить независимую оценку дома, т.к. изначально была занижена рыночная стоимость по оценке, представленной банком.

Вопрос:1. аппеляционный суд назначает оценщика? 2. Потом в каком суде будет происходить слушание?3. Если я не согласна буду, где это можно мне обжаловать? НЕ ПОНЯЛА.

У моего покойного мужа от первого брака есть сын. Он вступил в наследство и является собственником 1/8 доли. Он желает сейчас продать свою долю, указывает желаемую цену. Но на мое предложение сделать независимую оценку дома отвечает отказом, мотивируя что у него есть документ с указанной ценой его доли и на снижение цены он не согласен. Мои действия?

Если резидент России продает свой участок с домом, то существует ли отдельно кадастровая оценка дома и участка, или же кадастровая оценка участка включает в себя и дом?

Можно ли продать участок с домом по цене кадастровой оценки 2015 года, или же нужна какая то дополнительная независимая оценка, чтоб у налоговиков не было претензий, что цена продажи ниже рыночной?

Если частью участка и дома продавец владеет менее месяца, то должен ли продавец с этой части заплатить НДФЛ, учитывая, что все продаваемое имущество стоит менее миллиона хоть по кадастру, хоть в реальности?

Интересует помощь и консультация в данном вопросе. В Самарской области до конца года действует программа переселении до 2021 года вроде, недавно приезжала оценка, дял оценки состоянии дома, внутренней отделки дома, нас два собственника в одном доме.

Недавно в администрация устно сказала стоимость компенсации она конечно меньше которой мы рассчитывали.

Как узнали позже данную цена выкупной стоимости (стоимости по которой Администрация выкупает жилье) 19 р за квадрат, а средняя рыночная стоимость по области 28 р за квадрат как быть суд,? или вторичная оценка? Документов почему такая стоимость администрация еще не подготовила как быть на данную стоимость компенсации ничего даже не купишь.

Я гр.РФ вступил в наследство матери после её смерти. Наследство находится в Р.Беларусь. Натариус просит чьтоб я ацинил дом в Белоруссии. И по этой оценки она вазьмет сменя деньги. И выдост свидетельство. Хотя умершиягрРФ. наследство за границей. Говорит чьто вправо взять оценку.

Такая ситуация был суд. В судебном заседании мы заявили ходатайство о проведении судебной экспертизы по оценке дома. Судом была назначена экспертиза. Эксперт написал ходатайство, что ему для точной оценки нужно провести ещё одну инженерную экспертизу суд разрешил.

В судебное дело эксперт передал два счета по 50000 руб. Суд вынес решение и возлажил на нас расходы по экспертизе но в размере только 50000 руб. Мы не согласны с оценкой дома и уже прошли две инстанции апиляцию и кассацию. И вот сейчас стало известно, что эксперт подал в рамках этого дела ходатайство о взыскании второй суммы по экспертизе. Но мы не давали согласие на проведение ещё дополнительно экспертизы.

Что делать в этой ситуации.

И почему суд сразу не возложил на нас эти два счета они в деле были.

Жильцов дома просят подписать акт оценки дома для его постановки на капремонт. Для чего. В акте указано что он почти аварийный. Мы против. Должны ли мы подписать этот акт технического обследования? Или лучше нанять независимую экспертизу.

Оформили кредит под залог дома. Спустя некоторое время не платили. Помимо заемщика в доме проживает еще 2 жителя. Состоялся суд, о котором не знали, повестку не получали. По решению суда занизили оценку дома, в половину суммы. Теперь к дому еще сверху доплачивать сумму нужно. Что делать? Куда обращаться?

Мы отдали документы и деньги в размере 6000 руб на оценку дома на сумму 900000. а они нам сделали на 770 тыс. предварительно не согласовав с нами эту сумму. И денег нет и эта оценка на 770 тысяч нам не нужна. Как можно вернуть деньги?

Я подала иск о признании не сданного в эксплуатацию дома совместно нажитым имуществом, оценку дома специалистом провести не могу, так как муж отказывается кого-то допускать, из-за чего цену указала приблизительно, и исходя из этого была оплачена, пошлина. К иску было приложено ходатайство о назначении судом судебно-строительной экспертизы для оценки дома и обязательство, что исходя из этой оценки будет произведена доплата. Теперь пришло определение суда об оставлении заявления без движения с ссылкой, на то,что к иску не приложено сведения об инвентаризационной стоимости дома и что нет возможности определить правильность оплаты пошлины. ВОПРОС-что можно в этой ситуации сделать, как можно еще произвести оценку дома?

Имеет ли право строительный эксперт делать заключение о доме построенном в 1987 году на основании программы Гранд Смета в которую заложены материалы и расценки современные. Более того, отвечая на вопрос о рыночной стоимости дома эксперт еще и прибавил НДС и ФОТы в соответствии якобы с методиками и получилось что это не применимо к 1987 году и дом из за этого якобы еще дороже на 30 % из-за НДС и фотов хотя в те годы не было ндс и строился строителями соседями дом... я понимаю что методики разные существуют но все что описал в экспертизе эксперт и притянул за уши увеличение не имеет никакого отношения к нашему дому. Судья все это приняла... и вынесла решение только по липовой экспертизе т к других доказательств не было у другой стороны. Что с этим делать со всем? В повторной экспертизе отказала судья...

У нас такая проблема-с 1999 года живём в доме, в 2004 выкупили у хозяев этот дом, но не зарегистрировали, налоги все платили, но бывшая хозяйка дала разрешение на арест дома, говорит, что не продавала, хотя все документы у нас на руках, но дом все таки арестовали и оценили и хотят поставить на торг, по причине, что бывшая хозяйка не платила налоги.

Скажите, как сделать кадастровую оценку дома, для установления размера госпошлины при вступлении в наследство, если домостроение 1948 г., площадью 33 кв.м, из которых жилая площадь 16 кв.м? Дом почти развалился и стоимость имеет лишь земля.

Скажите пожалуйста, какой налог заплатит моя дочь, если я ей подарю дом, нужно ли оценивать дом? Или можно ей же его продать? Спасибо.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, сколько будет стоить ориентировочно, сделать оценку дома и земли, на которой он стоит? Украинская оценка от 2006 года имеется, но дом готовим на продажу, нотариус сказала, что нужна новая оценка, уже на ее основании будем заключать договор по сделке.

Если цены поменялись за это время, то да.

С уважением. Срок давности оценки 6 мес. Оценку имущества можно заказать и во время судебного процесса. Цены меняются стремительно. Здравствуйте. Да, имеет. Имеет ли оценка дома и земельного участка срок давности, если подавалась вместе с иском о разделе имущества, идёт судебный процесс!

Есть исполнительный лист от 2015 года. Оценка дома изменилась (увеличилась) . Сейчас самостоятельно провожу оценку через оценщика, какое заявление нужно написать в суд, чтобы он ее принял, дом будет выставлен на торги.

Я истец в деле когда подавал документы в суд сделал в государственном учреждении оценку дома и земельного участка. Ответчик с моей оценкой не согласился сделал свою у частного эксперта. Я не согласен с его оценкой. Уж очень большая разница получилась. Суд назначил экспертизу независимую, за наш счет. Есть в деле теперь три экспертизы. Так вот мой вопрос суд при вынесении решения должен отталкиваться от какой экспертизы? И это где нибудь отражено законодательно?

Спасибо!

Может ли оценщик дома для ипотеки не оценить дом, если в нем отсутствует лестница на мансардный этаж. А в техническом плане на дом она есть.

Продаём дом 57 кв. в райцентре, оформлен на детей, покупаем квартиру в обл. центре 45 кв., получили отказ от опеки на сделку. Кадастровая стоимость квартиры выше дома. Правомерен ли отказ?

При оценке дома на непрватизированной земле ЗУ тоже оценивается и входит в предложенную цену при продаже?

Берем с мужем ипотеку, продавец хочет 1,5 мил руб мы отдали задаток 100 тыс руб, а оценщики оценили этот дом и говорят, что он стоит на 200 тыс дешевле, получается нам банк не даст ту сумму которая нам нужна. Мы же не знали, что так будет, можно ли законно вернуть наш задаток? У нас двое деток и 100 тыс руб это деньги для нашей семьи.

При проведении процедуры банкротства будет ли сделана оценка дома конкурсным управляющим, если дом находится в ипотеке и сумма оценки прописана в договоре с банком, но она ниже реальной рыночной стоимости в 4-ре раза! И как происходит реализация имущества? Можно ли сохранить дом в данной ситуации?

Здравствуйте! Ситуация следующая: Два брата, у каждого по 1/2 дома. Муж хотел выкупить через ипотеку долю у брата, но возникла сложность с оценкой дома, слишком низкая цена получилась, не та, на которую рассчитывали. Теперь решили так: Мой муж берет ипотеку и покупает квартиру своему брату, при этом мы остаемся жить в этом доме, но на всякий случай оформляем дар стену на его брата. Получится что мы живем в доме, хотя в ипотеку возьмем на себя квартиру, а брат мужа будет жить в квартире, но ему будет принадлежать дом. У каждого есть дети. Возможно ли так сделать, как мы решили. Обязательно ли должны прописать детей в квартиру, которою берет муж в ипотеку (мат капитал не используем в ипотеке) или можно оставить их по прописке в доме?

Отец умер, у меня осталась доля в частном доме 5/6, у жены 1/6. (она ничего не требует) но отец при жизни решил продать дом женщине, она выплачивала ему Деньги по распискам, которые никак заверены не были, на что он отдал ей документы на дом. Она документы не отдаёт, заявляя что пока я не отдам ей Деньги которые она выплатила, она ничего отдавать не будет. Она ещё и живет в доме, непонятно на каких основаниях. И скажите как провести оценку дома, куда обращаться с какими документами, с моими 5/6 в доме.

Какие результаты суда будет в этой ситуации? Я продавец продала жилой дом за 740 000 руб купля продажа не зарегистрированная покупатель так захотел, но была написана рассписка и указаны два свидетеля. Тепер он требует оценку дома и хочет подать на меня в суд и вернуть деньги но я не могу их вернуть т.к. купила уже квартиру. Договор купли продажи составлен не был.

Вступаю в наследство после умер муж у нас дом который мы приобрели в браке нотариус сказал что платить нада госпошлину со всей оценки дома или через суд выделять свою долю так ли это.

Пытаемся разделить участок, вторая сторона не хочет компенсировать 1/2 долю жилого дома, которая при разделении остается на их территории, они обратились в суд о назначении экспертизы и просят оценить как дом так и туалет, нам эксперттиза не нужна, вправе мы отказаться от экспертизы? Как мы понимаем если им нужна эта экспертиза то при чем тут суд пусть сами нанимают и проводят за свой счет.

Нужно оформить договор дарения на дом и землю. Можно ли это сделать минуя нотариуса? Нужна ли оценка недвижимости?

Имеем большой, частный жилой дом 1915 года строения, в прекрасном состоянии. Принадлежащий 3-м семьям по долям, 2/6, 3/6. 1/6 соответственно. Каким образом происходит оценка недвижимости при сносе? На что можно рассчитывать при сносе. Имеется ли возможность переноса данного строения?

Старый деревенский дом по праву наследства принадлежит 4-м наследникам. Трое из них, без ведома 4-го наследника, провели оценку этого дома непонятным образом. Они сфотографировали дом снаружи, внутрь дома не заходя. И вот 4-ый наследник, который в этом не участвовал, узнаёт, что дом оценён в 160 000 рублей. Насколько законны такие действия? При том, что постройки вокруг дома эти трое тоже включили по всей вероятности в стоимость дома, хотя это построили не они, а этот 4-ый наследник.

Дом записан на меня, и продавать не не хочу. Но и выплачивать по кадастровой стоимости не представляется возможным. Он столько не стоит.

Мой отец умер в августе 2011. Он завещал мне дом и земельный участок. Дом был признан ветхим, так как в этом случае администрация поселения смогла добиться выделения жилья ему, как ветерану ВОВ. Имею ли я право на дом и земельный участок?

Мою квартиру оценили почти в 3 млн руб, хотя дом деревянный и к тому времени удобств никаких, дровяное отопление, справок никаких не требовали. Что делать?

Хотелось бы уточнить несколько нюансов при делении наследства.

После смерти родителей в наследство перешли 1/2 дома и земельного участка. Я в доме проживать не планирую, в нем живет семья второго наследника. Я хочу получить свою долю наследования в денежном эквиваленте.

И тут у меня возникает несколько вопросов:

1. оценка дома производится по кадастру или по рыночной стоимости?

2. Усложняет ли процесс деления наследования рождение ребенка у второго наследника?

Заранее благодарю за ваши ответы профессионалов!

В 2015 году дом признали аварийным. В 2017 году вышло постановление об изъятии жилых помещений и земельного участка. Оценка квартир будет производиться по цене 2015 или 2017 г.г.