Пени за просрочку платежа аренды / Финансовое право - 365 советов адвокатов и юристов

Какой размер ставки рефинансирования ЦБ РФ в 2015 году принимается для расчета пени за просрочку платежа по договору аренды? Просрочены платежи за 2013 и 2014 годы. На официальном сайте ЦБ РФ указана учетная ставка в 15%, если иск подётся сейчас, то нужно брать текущую ставку или ставку рефинансирования на момент возникновения задолженности?

Срок исковой давности исчисляется с момента последнего требования Выставить, потребовать оплаты правомерно.

Но принудительно взыскать по суду не возможно будет, если Вы заявите о пропуске сид и необходимости отказа в иске по этому основанию. Срок исковой давности конечно существует, но добровольно, без суда, в этом случае, его не применить Добрый день, Татьяна

Срок исковой давности применяется только по заявлению должника в ходе судебного процесса Правомочно ли МТУ по управлению государственным имуществом выставить пени за просрочку платежей по аренде земельного участка, начиная с 01.01.2019? Сегодня заканчивается 2023 год. Существует же срок исковой давности. Спасибо. Татьяна.

У меня такая ситуация! Пришло бумага по решению суда, о том что с меня истец взыскивает проценты за пользование чужими денежными средствами и пени за просрочку оплаты аренды квартиры и коммунальных платежей (ранее истец подавал на меня в суд за порчу имущества в квартире которую я снимала, и суд принял решение в пользу истца, было возбуждено исполнительное производство, согласно которому я приставам выплачивают эту сумму, но частями, так как нет возможности выплатить всю, т.к. я нахожусь в декрете). Возможно ли обжаловать решение суда, месяц ещё не прошёл с момента окончательного решения суда? Я выехала с квартире и не проживаю там уже 2 года, а истец требует пени за 644 дня просроски арендной платы, и сумма очень большая 128 800 рублей за эти дни. Надеюсь на Вашу помощь, заранее спасибо!

При расторжении долгосрочного договора аренды (срок начала договора с мая 2012 г.) собираемся начислить арендатору пени за просрочку арендных платежей за весь период действия договора (10 раз за весь период). В договоре написано что Арендодатель вправе требовать от Арендатора пени в размере 1% за каждый день просрочки. На 31 декабря каждого года подписывался акт сверки взаиморасчетов по арендной плате и там пени не начислялись. Можем ли мы начислить пени за весь период или только от даты последней сверки?

Очень жду ответа.

С уважением, Ирина.

Может ли быть пеня за просроченный платеж зп аренду автомобиля 100% в сутки от суммы аренды за сутки?

1 июня 2017 года я заключила договор о сдаче в аренду нежилого помещения, собственником которого я являюсь.

На 1 декабря 2017 года арендатором был выплачен лишь 1 платёж в июне. В октябре было отправлено уведомление по почте, о том, что в случае неуплаты договор будет расторгнут.

Договор не заверен нотариально, составлен между двумя физ. лицами. Могу ли я в этом случае претендовать на возврат долга через суд, включая 1% пени за каждый день просрочки который прописан в договоре?

(в претензионном порядке). Их неуплата препятствует подписанию соглашения о расторжении договора аренды. Мы готовы оплатить в пределах сроков ИД. Можно ли в суд подать заявление о применении сроков ИД?

Не оплачена аренда за февраль 2016 7500 р. С марта 2016 уже другой арендодатель торгового места, там всё в порядке. А предыдущий сейчас подал в суд и уже сумма 25 000 руб. Разница-это пеня. Может ли быть начислена пеня, если с марта 2016 уже договор с другой организацией и платим ей.

Я сдаю квартиру жильцам по договору. Оплата должна быть до определённого числа, которое они сами выбрали. Но каждый месяц я слышу кучу причин по которым они не могут вовремя оплатить или отдают деньги частями.

Могу ли я составить новый договор аренды квартиры с условием... за несвоевременную оплату взимать % за каждый день просрочки?

Я ИП, сдавала другому ИП нежилое помещение под офис по договору аренды. Не получив сумму арендной платы за окт и нояб 2018 г., я направила требование арендатору об освобождении помещения. До сих пор долг по аренде, а также долг по возмещению ЖКУ не оплачены. Хочу обратиться в суд. Сталкиваюсь с этим впервые. Как рассчитать пени по просроченным платежам? До момента выселения или же на данный момент? И вообще каков порядок моих

действий? Спасибо.

14 сенАлина.

Ситуация такая. У нас есть договор аренды. Арендуем помещение в бизнес центре под кафе с 2015 года. Договор на 11 месяцев, сейчас уже третий или четвёртый по счёту после последней пролонгации действует. В договоре прописано срок уплаты арендной платы за текущий месяц с 1 го по 5 ое число месяца. Но у нас была устная договоренность с администрацией об оплате в конце месяца. Так мы платили с 15 го года. Никаких претензий не было. 31 августа этого года нам на рабочий электронный адрес приходит письмо с претензией и требованием оплатить пени за просрочку арендной платы за каждый месяц начиная с января этого года.

Правомерно ли требовать по электронному письму у нас оплату пени? И могут ли они 31 го августа требовать оплату за месяца, которые давно прошли? В течение каждого месяца этого года никаких требований об уплате от них не поступало.

В договоре на оказание коммунальных услуг Исполнитель указывает, что в случае просрочки оплаты за потребленные услуги Потребитель выплачивает пеню в размере 1/130 ставки рефинансирования от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по день фактической оплаты включительно, а также выплачивает Исполнителю штраф в размере 5% от невыплаченных в срок сумм по день фактической выплаты включительно. Вопрос: может ли исполнитель указать в договоре и начисление неустойки и проценты штрафа на неправомерное удержание денежных средств.

Может ли арендодатель начислять пени при расторжении договора аренды, если оплата аренды были авнсовые платежи, акты исполнения об оказания услуг подписывались по окончании месяца и был подписан акт сверки, в котором не было начислено пени?

Может ли не конкурсный кредитор (не физическое лицо) в связи с введением наблюдения в рамках заявления в суд о включении его требований в реестр требований кредиторов должника включить в состав своих требований в том числе неустойку за просрочку исполнения должником обязательств?

Исполнитель и заказчик по договору подряда юр лица (ООО), какая по закону неустойка за просрочку оплаты и на какой закон можно ссылаться?

Заключен договор аренды земельного участка сроком на 10 лет. Арендатор оплачивал арендную плату, но в 2014-2015 года оплачивал частично. При этом арендатору мы насчитывали и арендную плату и неустойку за несвоевременную оплату. Обратились в суд с иском о взыскании арендной платы и пени. Дело сейчас находится в стадии судебного разбирательства. Ответчик частично оплатил арендную плату, но в платежном поручении в наименовании платежа указал арендная плата и пени, при этом не указал какая сумма идет на погашение арендной платы, а какая на погашение пеней. Наша бухгалтерия всю внесенную сумму засчитала в арендную плату. Теперь в суде просят дать правовое обоснование почему мы всю сумму засчитали как арендную плату... Подскажите на что можно сослаться? Заранее благодарю!

Ситуация такая: заключен договор аренды недвижимости (стороны договора физ. лица), платеж до 23 числа. Арендодатель требует оплаты пени за май за один день просрочки. Можем ли мы ему отказать ссылаясь на ст.193 ГК РФ?

Мне 23 года я прописана в квартире отца. Квартира в социальном найме. В ней я не проживаю и соответственно не плачу за комунальные услуги. Там живет другая семья. Мне пришло уведомление том что я обязана заплатить круглую сумму в срочном порядке либо подадут на меня в суд, за то что не оплачиваю комунальные платежи. Как поступить в такой ситуации?

Просрочка по ДДУ составила 102 дня. Я подписала акт-приема передачи, т.к. по договору его нужно было подписать в срок 10 дней с момента уведомления. Но в акте был пункт о том, что я не имею финансовых и иных претензий по срокам и качеству квартиры. Значит ли подписанный акт, что я не могу взыскать неустойку? Можно ли обратиться в суд в этом случае и подать на взыскание неустойки?

Заказали в мебельном магазине кухонный гарнитур. Т.к. в самом магазине только выставочный зал, обещали, что кухонный гарнитур будет готов в течение 2-3 недель. Заключили договор купли-продажи с условием рассрочки платежа. Внесли первый взнос. Через три недели представитель магазина оповестил нас, что нет в наличии нужной стеновой панели и необходимо подождать еще 2 недели. Согласно договору, составленного 25 октября, 25 ноября нами был внесен следующий взнос. 10 декабря представитель магазина опять связался с нами и сообщил, что нужной нам панели до сих пор нет и будет она готова только в начале января. 25 декабря нам необходимо по договору вносить следующий платеж. Можем ли мы не оплачивать очередной взнос, т.к. кухонный гарнитур продавец нам так и не доставил. К сожалению сроки доставки в договоре не прописаны, а за каждый просроченный день платежа начисляется пеня в размере 2% от неоплаченной суммы. С уважением Марина Анатольевна.

Арендовавшие кв-ру жильцы (договор аренды составлен не был)выехали, оставив долг по квртплате за полгода. Написали расписку по которой обязались выплатить сумму долга указав что это именно квартплата. Срок истек, долг выплачен частично, начислены пени по квартплате. Писать новую расписку на новых условиях с оговоренными пени отказываются, пишут снова на сумму долга без пени. Как поступить в такой ситуации?

Договор аренды нежилого помещения с отсрочкой первого платежа на 3 месяца, далее помесячная оплата аренды. Если в течении 3-х месяцев я не оплачу аренду, договор будет расторгнут? И потребует с меня арендатор штраф?

Продаю 1/6 долю в квартире. Покупатель готов заплатить сейчас большую часть стоимости, оставшуюся часть через месяц. Сделку хочет оформить после передачи первой суммы. Вопрос: Как правильно оформить договор, чтобы не остаться ни с чем. Боюсь, что оставшуюся сумму я от него не получу.

Мой брат проживает в квартире отца, которая досталась ему после смерти его матери. Брат прописан в квартире, но не оплачивает квартплату. Отец проживает отдельно. Подскажите, как можно заставить брата оплачивать квартплату?

Суд 01.08.2016 г. отменил постановление правительства об установлении ставок арендной платы за землю. Вопрос: до решения суда 01.08.2016 г необходимо делать перерасчет арендной платы или только уже после 01.08.2016 г.?

Заключили предварительный договор с ТЦ об аренде. Арендодатель потребовал предоставить дизайн-проект торгового помещения, хотя в договоре этого пункта нет. ИМ дизайн не понравился и нам решили отказать. Хотя мы еще не заезжали и аренда начнется со следующего месяца, а деньги мы уже заплатили заранее. Хотелось бы узнать, в договоре есть пункт: в случае отказа одной из сторон заключить основной договор на условиях, установленных настоящим договором, другая сторона в праве в одностороннем не судебном уведомительном порядке расторгнуть настоящий предварительный договор и (или) потребовать выплаты ему отступного в размере суммы базовой части аренды за 1 месяц (30000). Вопрос: Имею ли я право по этому пункту получить свои средства уплаченные в счет аренды обратно и дополнительно отступного, т.е всего 60000? или мне просто вернут деньги уплаченные за аренду 30000

Суть вопроса в том, что можно ли продать квартиру купленную за мат. капитал предыдущему хозяину? Ведь деньги за квартиру он получи из материнского капитала. Не обвинят ли меня в том что это какая-то не законная сделка и т.д и не заставят ли меня возвращать мат. капитал?

Мы купили квартиру за МК у родственника. Но пока оформлялись документы нашли вариант лучше и купили другую квартиру собственником являюсь только я. Теперь по документам у нас 2 квартиры, но фактически одна. Не нарушаю ли я закон если продам квартиру которую купили за МК своему родственнику назад, он также прописан там и не выписывался из той квартиры, деньги он вернул они ушли на покупку жилья хозяйкой которого я являюсь теперь.

Заранее благодарю за ответ.

Скажите пожалуйста при покупке квартиры частично за счет средств материнского капитала, всех ли детей необходимо записывать в собственники наряду с родителями, а именно совершеннолетних.. учитывая что мат. капит выдан на 4 го ребенка, а двое старших детей уже совершеннолетние живущие отдельно своими семьями надо ли их оформлять в собств.?.

Снимал в аренду помещение под автосервис. Платежи за аренду вносил работник, оформленный по найму в мой ИП. Как выяснилось, с опозданием, что повлекло расторжение договора аренды арендодателем в одностороннем порядке в связи с ненадлежащим исполнением обязательств (несвоевременные платежи) В связи с этим я потерял доход от этой деятельности, т.к. договор заключен уже с ним как с новым арендатором. Вопрос: можно ли привлечь его к ответственности как лицо, от действий которого я пострадал, взыскать упущенную выгоду и т.д.? Доверенности он не имел, арендодатель законно меня не уведомлял о намерении прекратить договорные отношения.

У меня кредит в банке. В связи с экономической обстановкой в стране, возможно я не смогу его оплачивать. Кредит я брал без родителей. У меня есть жена, совместно нажитого имущества у нас нет. Могут ли ее заставить выплачивать мой кредит?

Арендатор 3 месяца не платил аренду, потом заплатил за 5 месяцев за те месяцы которые он не платил набежали пени, можно ли применить ст 319 гк и правильно ли что с той суммы которую арендатор внёс сначала гаситься его задолженность по просрочке а только потом основной долг?

Переговоры ни к чему не привели...

1) Физ лицу принадлежит на праве собственности участок и здание. Я ИП заключаю с физ лицом договор Безвозмездного пользования на помещение (по факту все здание).

- Нужно ли регистрировать этот договор в Рег. палате и зарегистрируют ли его? Может можно зарегистрировать у нотариуса и всё?

2) Возможно ли сдавать помещение в аренду по договору безвозмездного пользования заключенного на 10 лет между мной ИП и физ. лицом владелец помещения. Хочу сдавать помещение в аренду (не суб аренду) к примеру на 7 лет другому арендатору алкогольной компании при этом нужно будет регистрировать договор аренды.

- зарегистрируют ли мне договор аренды между мной ИП и алк. компанией (если договор безвозмездного пользования между мной ИП и физ. лицом владелец помещения не будет зарегистрирован в Рег. палате)

Напишите ваши коментарии, у кого были подобные случаи?

Между двумя фирмами в марте 2010 году был заключен договор аренды земельного участка сроком на 10 лет. Гос. регистрацию прошел в мае 2010 года. Затем в декабре 2010 года одна из фирм (арендатор) передала свои права и обязанности индивидуальному предпринимателю по договору о передаче прав и обязанностей. Гос. регистрация договора о передаче прав и обязанностей прошла только в феврале 2011 года. Сейчас наша фирма (арендодатель) обратилась в арбитраж о взыскании арендной платы с ИП за период с декабря 2010 года по настоящее время. ИП заявляет, что в отношении него правомерно начисление задолженности только с даты гос. регистрации, то есть с февраля 2011 года. Прав ли он? Заранее спасибо!

Я физ лицо. Сдала нежилое помещение площадью

35 кв Индивидуальному Предпринимателю под пункт выдачи заказов. Договор заключили на 11 месяцев.

Вопрос, обязана ли я платить какие либо налоги? Какие будут последствия, если я не буду их платить?

Договор аренды муниципального имущества (нежилое помещение) заключен в июле 2012 г. Зарегистрирован в октябре 2012 г. Фактически пользоваться помещением не представлялось возможны, так как требовались востановительно-ремонтные работы. В данный период коммерческая деятельность организации осуществлялась в другом помещении, за которое платили арендную плату. Имеет ли право муниципалитет требовать арендную плату за фактическое пользование помещением с июля по октябрь, хотя договор бы не зарегистрирован до октября и фактически помещением по назначению не пользовались из-за ремонтных работ. (подали в иск в арбитраж о взыскании арендной платы за фактическое пользование).

Хотим сдать в аренду помещение под спортбар и букмекерскую контору. Что надо учесть при составлении договора аренды? Лицензии на букмекерскую контору пока нет у них, говорят, что делают.

Снимали квартиру по договору аренды на 11 месяцев до 15 августа 2021. Залог был использован в качестве оплаты одного из месяев. День оплаты мы перенесли на 6 число каждого месяца, обсудив с хозяйкой. Договор кончился, мы заплатили за квартру 6 августа (до 6 сентября), съехали 29 августа. Оставалось заплатитьза коммуналку, но так как мы съъехали раньше посчитали, что мы в расчете. Сейчас хозяйка требует за коммуналку и грозит подать на просрочку по договору.

Может ли она это сделать, если мы оплаченный месяц не дожили, а дорого кончился до того, как мы съехали? И спустя столько времени?

Имею гараж 20 кв и в многоуровневом гаражном кооперативе. Как должна происходить оплата за аренду земельного участка, если под моим гаражом еще 4 владельца. Я понимаю, что за одну и ту же площадь не должны платить 5 человек, т.е.фактически оплат за

20 метров делится на 5 участников? И какова примерно должна быть арендная плата-мне выставили

1600 рублей за год, думаю что это многовато. Формула расчета довольно туманная. Живу в Ярославле.

Здраствуйте, у меня проблемма с Тинькофф банком, они навести на меня огромный долг и теперь наказали проценты, как можно урегулировать конфликт?

Автомобиль отдали в аренду с последующим выкупом частному лицу, арендную плату платит не вовремя, последняя задержка 2 платежа, как указать в договоре штрафные санкции и условия возвращения автомобиля?

Если подрядной организацией было взято в аренду строительное оборудование стоимостью 2500000 руб., для выполнения монолитных изделий, есть договор с организацией. Спустя 3 месяца оборудование было возвращено, имеется акт-приема передачи подписанный. Но сумма за аренду была выплачена не полностью. Спустя 6 месяцев из организации в которой арендовалось оборудование пришла претензия о том, что просят погасить за должность и сумма долга расчитана так, как будто э то оборудование еще не возвращено, за весь период с момента аренды, ,так же просят вернуть оборудование, в противном случае будут обращаться в суд и иск составит 2500000+2300000, Есть переписка в ватсапе, где руководитель сам пишет о том какая задолженность осталась не выплаченной,234000 тыс руб.

Какой возможен исход событий в случае если они подадут в суд.

Договор аренды заключен гражданский на жилое помещение сроком на три года. Регистрацию не проводили. Согласование сторон подписями. Для суда возмещения аренды задолженности он является документом. Так как срок в договоре прописан три года, а регистрации он не прошел.

Я и.п есть 4 кредита сейчас с мая у меня финансовые проблемы машина в ремонте ребенок после трансплантации с мая плачу но не в срок сейчас нет возможности вообще заплатить по 3 кредитам как этоскажется и что делать имею свойю грузовую машину занимаюсь перевозками.

Доброго дня, ТСН вывесило объявление о том, что за не уплату в ТСН (ремонт и содержание жилья, а по факту содержание правления ТСН) они будут отключать в МКД канализацию, прибегая к услугам специализированной организации. Вопрос имеют ли они на это право, если у собственников ОТСУТСТВУЕТ задолженность по оплате за отопление, электроэнергию и воду? Если да, то в соответствии с каким нормативным актом?

Уволился с работы, потерял возможность арендовать жилье и платить по кредитам и кредитным картам, штрафы уже начисляются, в банках оставил заявления, обратная связь пришла только от одного, но и судя по ответу идти на встречу не собираются, обещали позвонить (исходя из письма) в течении 14 дней, но звонка не было, что делать?