Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Платится ли налог при покупке квартиры / Недвижимость - 613 советов адвокатов и юристов

В каких случаях налог с продажи недвижимости можно не платить?

Если недвижимость дешевле 1000000 рублей. Добрый день, Анастасия Львовна!

Доходы от продажи объекта недвижимости [b]освобождаются от налогообложения, [/b]если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом, Минимальный срок владения — [b]3 или 5 лет и зависит от вида имущества и ряда нюансов.[/b]

Но есть ряд исключений. Обязательство по уплате налога не возникает, если:

недвижимость приобретена до 1 января 2016 года, и к моменту продажи прошло три года владения имуществом

квартира куплена после 1 января 2016 года, но истек пятилетний срок владения

цена продажи ниже цены покупки, но не менее 70% кадастровой стоимости

стоимость покупки и продажи идентична и составляет не меньше 70% кадастровой стоимости В некоторых случаях не платится В каких случаях налог с продажи недвижимости можно не платить?

Продажа и покупка квартиры - вопрос налога 13% и особенности сделки

Здравствуйте. Нет. Ошибаетесь, доход у вас как раз и будет в размере 7 млн от него можете отнять 1 млн и с разницы вам придётся платить налог.

Вот, если вы раньше не пользовались налоговым вычетом при покупке квартиры, то имеете право сделать зачёт подав декларацию.

Но лишь на сумму 2 млн каждый, если каждый будет собственником. И, если у каждого есть налогооблагаемый доход НДФЛ который платится Квартира получила пробабушка в 1976 году по ордеру, т.к. дед был признан безвести пропавшим, и прописана бабушка и папа, соответственно тогда не было никаких приватизаций, мы с папой приватизировали квартиру в равных долях 1/2 в 2022 году, сейчас планируем продать квартиру и в течении недели купить в другом городе дороже продаваемой, это наше единственное жилье и других не имеется. Продаем за 7 млн, а покупаем за 7,2 млн, нужно ли будет платить налог 13%? ведь мы продали и купили получается, дохода у нас с продаваемой квартиры не будет

Когда не платится ндфл с продажи дома?

Доброго времени суток.

Ирина,

[quote]Обязательство по уплате налога не возникает, если:

1 недвижимость приобретена до 1 января 2016 года, и к моменту продажи прошло три года владения имуществом

2 квартира куплена после 1 января 2016 года, но истек пятилетний срок владения

3 цена продажи ниже цены покупки, но не менее 70% кадастровой стоимости

4 стоимость покупки и продажи идентична и составляет не меньше 70% кадастровой стоимости[/quote]

https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/nalog-s-prodazhi-nedvizhimosti-v-2022-godu-kogda-platit-i-kak-rasschitat Если в собственности был более 3 х лет, налог платить не нужно. Когда не платится ндфл с продажи дома?

Продажа квартиры после выплаты ипотеки - вычеты налога по ставке 13% в случае наличия детей

Если прошло более 5-ти лет с момента договора купли продажи, то никакого налога! Если при покупке жилья использовался материнский капитал, дети являются собственниками жилья, то при продаже детям нужно выделять доли в новом жилье! Если жилье единственное, налог при продаже не платите в случае, когда право собственности на квартиру составляет более 3 лет. П. 2 ст. 217.1 НК - минимальный срок владения считается с даты полной оплаты.

Если это единственное жилье, срок составляет 3 года, если нет - 5 лет, по истечении которых налог не платится Купили квартиру в ипотеку в 2016 г, получили ключи в марте 2018 г, выплатили ипотеку в 2019 г, хотим данную квартиру продать. Подскажите, в нашем случае, нам нужно будет платить 13% при продаже? У нас двое детей 3 и 6 лет.

Налоговые аспекты продажи и покупки квартир в течение одного налогового периода.

Добрый день Евгений! Налог придется заплатить не со всей суммы, вырученной с продажи квартиры, а с разницы между покупкой и продажей. С этой суммы платится 13% налога. Основание: пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ.

Надеюсь я помог в вашем вопросе.

С ув. Фурдуй А. Ю. Если продать расслужебленную квартиру и купить новую дороже в течение одного налогового периода, придется ли платить налог или нет? Спасибо!

Какой налог нужно платить при продаже квартиры в новостройке?

Здравствуйте, Екатерина.

Налог с продажи платится с суммы по которой продали, то есть получили прибыль С суммы, которая будет указана в договоре купли-продажи. Добрый день.

С разницы между покупкой и продажей.

Если дом не введен в эксплуатацию.

Если введен, смотрите еще на кадастровую стоимость. Если продавать квартиру в новостройке, то налог 13 процентов платить с чего? С суммы прибыли или с суммы за которую покупали на начальном этапе? Или со всей суммы за какую хотим продать?

Получена в наследство квартира, как оформит чтоб не платить налог

С покупки квартир налог не платится так и так. Покупатель налог не платит. Налог платит продавец. При приобретении долей покупатель налог не платит. Договаривайтесь с другими наследниками и заключайте с ними договор купли-продажи у нотариуса. И не будете платить. Вы ж покупатель. Как выплатить или переоформить жилье на себя Получила в наследство 1/3 долю квартиры, хочу выкупить остальные без уплаты налога

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Налог на квартиру при ее продаже на торгах по банкротству бывшего супруга - кто платит?

Если цена реализации ниже покупки - не платится Смотря какой налог Вы имеете ввиду (судя по тексту вопроса налог на доходы физических лиц), смотря кем (у лица проходящего банкротную процедуру будут реестровые и текущие платежи), смотря за какой период и т.д. Консультируйтесь очно, лично, с документами. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Освобождения от уплаты налога НДФЛ при продаже на торгах, не имеется, а потому да, но есть вычеты в размере затрат или 1 млн. Уплачивается ли налог на квартиру, если она реализована на торгах по банкротству у бывшего супруга? (Общая совместная собственность, срок владения 2 года)

Как избежать налога при продаже жилья - опыт продажи двух квартир и покупки дома.

Во - 1, если это ваше единственное будет жилье и вы его будете продавать, вы уже не должны будете с него платить налог. Во - 2, если сумма тех квартир 2 и этого дома равнозначно, либо сумма этого дома меньше. Ну, тогда вы тоже не должны платить налог. Потому что налог платится с прибыли. Я продала две квартиры, одна из них была в собственности менее 5 лет, теперь буду платить налог, и купила дом, теперь это моё единственное жилье, вопрос такой, через сколько лет я могу его продать, чтоб опять не попал ть на налог, 3 или 5?

Возможно ли вернуть 13% от покупки квартиры при пособии по уходу за ребенком-инвалидом и самозанятости?

Нет, для возврата 13 процентов от стоимости квартиры нужно, чтоб платился налог на доходы физических лиц, на самозанятость Вы такой налог не платите. Да, можете. Можете воспользоваться сервисом «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте ФНС, очень удобно Я сижу дома по уходу за ребёнком инвалидом, получаю пособие по уходу, стаж идёт,кроме этого есть самозянотость 1,5 года налог плачу в налоговую, я могу вернуть 13%от покупки квартиры?

Можно спросить, имеют ли право снимать налоги с жилищного сертификата при покупке квартиры купля продажа.

От продажи квартиры платится налог в размере тринадцати процентов. С жилищного сертификата налоги не снимаются. Можно спросить, имеют ли право снимать налоги с жилищного сертификата при покупке квартиры купля продажа.

Налог при покупке квартиры за наличные - сколько и нужно ли его платить?

Да, ФНС рассчитает вам налог за два месяца исходя из кадастровой стоимости и регионального налогового коэффициента. Оплатить его нужно до 1 декабря 2023 года. Нет. При покупке налог не платится. При покупке квартиры покупателю платить налог не нужно, т.к. вы не получаете доход, а тратите деньги. Нет, налог платится на следующий год за предыдущий, 13%.

Оля, обратите внимание, вам дали ответы, что налог платить не надо - это про налог с покупки, да, не надо. Но на следующий год вам надо будет платить имущественный налог. Это другое. Если Вы купили квартиру, то налог платить не нужно. У Вас может быть право на имущественный вычет в размере расходов на приобретение

Если продали, то налог с дохода - 13%. Но это в том случае, если владели квартирой менее установленного срока (три года или пять лет). Купили квартиру в ноябре, за наличные, нам нужно будет оплатить налог или нет? Квартира стоила 2 мл 200 т, сколько примерно будет налог.

Покупка недвижимости в ипотеку при наличии другой жилплощади - налоги и особенности сделки.

Добрый день, Наталья. Вы использовали субсидии (мат капитал и т.д.) для покупки? Вы про сделку продажи это квартиры.

Налог платится, если расходы будут меньше доходов.

Нет он не собственник снять с регистрации вы его сможете без проблем. 1. Рекомендую не продавать до истечения 5 лет, чтобы не платить большой НДФЛ 13% от цены продажи минус миллион или от цены продажи минус цена покупки.

2. Регистрация ребенка не предполагает необходимость участия опеки в сделке путем одобрения, т.к. ребенок не собственник.

3. Рекомендую сделку сопровождать с юристом во избежание дорогостоящих ошибок. Исходные данные: квартира в ипотеке, единственная совместная недвижимость, в собственности ПОЧТИ 5 лет, собственники-2 супругов, прописаны 2 взрослых и ребенок. Планируем покупать недвижимость больше, в ипотеку. Скажите, каким образом проходит сделка? Платится ли налог от продажи? Нужно ли дополнительно куда то обращаться из-за наличия несовершеннолетнего ребенка?

Продажа и покупка квартир - как определить размер налога при сделке?

Здравствуйте!

[quote]и тут же покупаю другую квартиру за 2.5 мл.[/quote]

Цели, на которые вы расходуете полученный от продажи доход, имеют значение, если вы ранее не получали вычет при ПОКУПКЕ + у вас есть доходы, по которым платится НДФЛ + новую квартиру купили в том же году.

[quote]Продаю подаренную квартиру менее 3-х лет в собственности[/quote]

Вы можете уменьшить налог, применив имущественный налоговый вычет (налог будет считаться с суммы сверх 1 млн. руб.), [b]либо[/b] путем зачета расходов ДАРИТЕЛЯ на покупку этого имущества. Продаю подаренную квартиру менее 3-х лет в собственности за 3.5 мл (кадастровая стоимость 2 мл) и тут же покупаю другую квартиру за 2.5 мл. Как расчитать налог?

Налог при продаже квартиры в собственности меньше трех лет. Обязательно ли платить налог при покупке гаража у матери?

Здравствуйте, Елена. Да, вы обязаны уплатить подоходный налог в 13% от суммы сделки (при продаже квартиры) Да, налог платить нужно. Кроме того, законодательство изменилось и теперь трёхлетний срок изменён на пятилетний, то есть ндфл уплачивается лицом, которое продало недвижимость, находившееся у него меньше пяти лет в собственности.

Приобретение другой недвижимости на вырученные от продажи деньги не даёт право не платить налог.

Если вы приобретаете гараж у матери, то вы не платите налог, в любом случае. Если мама продаёт гараж она платит налог, если гараж был в собственности менее 5 лет.

Срок владения (собственность) считается с момента ее регистрации в Росреестра.

Налог платится в размере 13% от разницы между ценой приобретения и продажной ценой на недвижимость. Продали квартиру которая была в собственности меньше 3-х лет. Нужно платить налог. А если купить гараж у матери? Нужно ли будет платить налог?

Казахстанец хочет купить квартиру в России и оформить дарственную на дочь - налог и сроки оформления.

Добрый день.

Налог платится ежегодно на период владения имуществом. Если имущества нет, то налог не платится.

Подарить можно сразу после покупки. Гражданин Казахстана хочет приобрести квартиру в России и оформить дарственную на родную дочь-россиянку. Будет ли он при это платить налог? И может ли он оформить дарение сразу после покупки квартиры или нужно будет ждать 3 года?

Квартира в собственности 3 года. Нужно ли платить налог с продажи? И от какой суммы платиться налог?

Да в этом случае придется платить налог. Налог платится с полученного дохода стст 208-210 НК РФ, это разница между ценой покупки квартиры и ценой продажи квартиры, при условии что цена продажи превышает цену покупки. Здравствуйте.

Если вы владеете квартирой три года, при ее продаже вам не придется подавать декларацию и платить налоги. Важное условие — это должно быть единственное жилье, то есть на момент сделки в собственности не должно быть другой квартиры. А как же с 1 января 2020 г. мин срок владения 3 года если это единственное жилье. Разве это не учитываеться? Квартира в собственности 3 года. Нужно ли платить налог с продажи? И от какой суммы платиться налог?

Можно ли получить вычет от продажи земельного участка, если был получен вычет от покупки квартиры?

При продаже недвижимого имущества стоимость до 1 миллиона налог не платится. Если по кадастру земля меньше 1 млн. руб, то вы никакие налоги платить не будете. ОТ цены продажи Вы праве отнять 1 млн и с разницы уплатить налог. За 19,20 и 21 гг я получил вычет от покупки квартиры (цена 1750000 р). В этом году хочу продать земельный участок стоимостью до 1 млн р. Могу ли я заявить вычет с продажи земли, чтоб не платить налог с продажи?

Продажа двух квартир для покупки дома - нужно ли платить налог?

Чтобы не платить налог вообще, нужно владеть квартирой 5 или больше лет.

А так платиться налог 13 % со стоимости квартиры минус 1 миллион (вычет). Нужно владеть квартирой 5 или больше лет. Добрый день. Платить налог будет нужно, поскольку квартиры находятся в собственности менее 5-ти лет. Относительно второй квартиры фактор наследства уже никак не влияет, поскольку основанием для приобретения Вами на нее прав стало уже не наследование, а договор мены. Исключением являются граждане, которые освобождаются от уплаты НДФЛ, в соответствии со ст. 217.1 НК РФ. Да. При продаже обеих квартир придется платить налог 13%

ОТняв от дохода затраты на приобретение. Имеются две квартиры одна приобретена по договору мены в 2018 году.. А другая приобретена по договору мены в 2022 году, менялось доля наследства на данную квартиру. Сейчас хотелось бы продать обе квартиры и купить дом. Нужно ли платить налог при продаже данных квартир.

Вопрос налогообложения при продаже квартиры с использованием материнского капитала и выделении долей в новой недвижимости.

Вы должны были выделить доли детям в той квартире, в которой использовались средства материнского капитала. Срок владения квартирой более 5 лет - налог не платите. При покупке также никаких налогов не платится. Здравствуйте!

Если вы семья с двумя или более детьми, вы можете воспользоваться новым законом, который позволяет таким семьям не платить налог независимо от срока владения.

Рекомендую ознакомиться с ч.2.1 ст.217.1 Налогового кодекса РФ. Дети не попадают под налог. Доход получил собственник, ему и нужно платить. Но срок 5 лет в собственности, а потому платить не нужно.. Квартира приобреталась в 2015 г, использован маткап, продали 2022 г и выделили доли только в этом году, в новой приобретённой квартире 2021 г. Попадают ли дети под налог, если да то от какой суммы от продаваемой или от суммы маткапа?

Как можно оплатить налог на прибыль с покупки квартиры по частям. Не сразу.

С покупки или продажи?

С уважением. Никак. Так как при покупке квартиры налог не платится. Как можно оплатить налог на прибыль с покупки квартиры по частям. Не сразу.

Какой налог должен заплатить муж при продаже квартиры, приобретенной через договор дарения, и покупке новой за меньшую сумму?

Здравствуйте!

[quote]находящаяся в собственности 1 год[/quote]

Так как после дарения прошло менее 3 лет, возникает обязанность по налогу.

[quote]Продал за 1470000[/quote]

Можно применить имущественный налоговый вычет - тогда налог посчитают только с суммы сверх 1 млн. руб.

Можно зачесть расходы дарителя на покупку - тогда налог посчитают с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже.

[quote]И тут же купил за 320000.[/quote]

Если ранее вычет при ПОКУПКЕ не использовал + есть доходы, с которых платится НДФЛ + новая квартира куплена в том же году = можно зачесть вычет при покупке в счет уплаты налога. А что означает.. Доходы с которых платится НДФЛ? В конце года муж продал квартиру, приобретённую через договор дарения, находящаяся в собственности 1 год. Продал за 1470000. И тут же купил за 320000. Какой налог ему надо платить?

Налог при продаже квартиры, подаренной заводом, и покупке другой за границей - все, что нужно знать.

Если квартира в собственности 25 лет, то налог при продаже не платится. Квартира была подарена маме, заводом, где она работала много лет. Приватизирована. В собственности более 25 лет. Сейчас хотим продавать. Мама пенсионерка. Вопрос: облагается ли данная квартира при продаже налогом и каким (%) и будет ли она облагаться налогом, если после продажи квартиры покупается другая, но в другом государстве?

Нужно ли платить налог при приватизации и продаже квартиры в течение нескольких месяцев?

Здравствуйте!

Такая схема возможна, если вы ранее не получали вычет при продаже и у вас есть доходы, с которых платится ндфл. Если ранее не получали имущественный вычет, то при продаже приватизированной и покупке новой в одном налоговом периоде, начисленный за продажу налог можно нивелировать имущественным вычетом.

А в зависимости от стоимости покупки и долей, можно не только "обнулить" налог, но и получить "сверху".

Ну а если не спешите, то стоит помнить, что минимальный срок владения при приватизации составляет 3 года, после которого налог платить не нужно. Если приватизировать квартиру, через месяца ее продать и еще через 3 месяца купить другую, нужно ли будет платить налог с продажи?

Налог на приобретение нового жилья по программе переселения с компенсацией и субсидиями - обязательно ли платить 13%?

Добрый вечер,

Налог платится не при покупке, а при продаже жилья, и то не всегда. Вы будете платить имущественный налог 13% ежегодно через год после покупки квартиры. Непосредственно после покупки налог платить не надо. Скажите пожалуйста, я хочу взять компенсацию и ещё мне положена субсидия на приобритение нового жилья взамен ветхого по программе переселения. Должна ли я после покупки жилья платить налог 13%?

Читайте также:

12313СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение