Покупатели отказались от сделки / Гражданское право - 731 советов адвокатов и юристов
Каждый из собственников может продать свою долю, если найдётся желающий купить долю. Но сначала необходимо уведомить в письменном виде других собственников о продаже и о сумме, за которую продаёте. Если откажутся другие собственники, то можно продать любому человеку, только за цену, за которую предлагали сособственникам. И ещё - поскольку речь идёт о продаже доли, то сделка оформляется через нотариуса. Теоретически - да. Практически, это очень сложно (в поиске покупателя). Да, законом не запрещено.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можете с учетом требований ст. 250 ГК РФ. Могу я т мой муж продать свои доли участка. Которые в долевой собственности с детьми?
Каждый из собственников может продать свою долю, если найдётся желающий купить долю. Но сначала необходимо уведомить в письменном виде других собственников о продаже и о сумме, за которую продаёте. Если откажутся другие собственники, то можно продать любому человеку, только за цену, за которую предлагали сособственникам. И ещё - поскольку речь идёт о продаже доли, то сделка оформляется через нотариуса.
Спросить
Да, законом не запрещено.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Нужно смотреть условия договора, который вы заключали. Здравствуйте.
Все зависит от условий договора. Отправляйте его в суд. Должна ли я вернуть потраченные деньги покупателю за оказанные ему услуги если я отказалась от сделки по продаже квартиры?
Здравствуйте, я ни какой договор не подписывала, просто отказалась от сделки, а сейчас с меня требуют вернуть деньги покупателю за оказанные ему услуги
Спросить
Добрый день! Вы вправе написать заявление на возврат документов без проведения регистрации права. В данном случае, гос.регистратор, при получении заявления о прекращении регистрации приостановит регистрацию, предложит второй стороне по сделке также забрать документы. Если продавец откажется это делать. В регистрации будет отказано. Также у Вас есть право приостановить регистрацию по инициативе 2-х сторон на 6 месяцев. Да, вы можете подать в МФЦ заявление о приостановке регистрации договора. Сдали сегодня в МФЦ документы на покупку дома, я как покупатель могу приостановить заявление, документы ушли в облцентр.
Добрый день! Вы вправе написать заявление на возврат документов без проведения регистрации права. В данном случае, гос.регистратор, при получении заявления о прекращении регистрации приостановит регистрацию, предложит второй стороне по сделке также забрать документы. Если продавец откажется это делать. В регистрации будет отказано. Также у Вас есть право приостановить регистрацию по инициативе 2-х сторон на 6 месяцев.
Спросить
Если вы получили деньги, а сделка не была зарегистрирована, то да, должны вернуть. Однако тут стоит почитать сам договор на предмет штрафных санкций, задатков и прочего. Придется вернуть деньги.
А так могут и дело завести. Здравствуйте. В судебном порядке договор будет расторгнут и с вас будет взыскана сумма, уплаченная за дом. Более детальная консультация возможна только после изучения договора купли-продажи объекта недвижимости. Продавала дом, составили договор, заплатили деньги покупатели. До регистрации перехода права, они передумали так как решили развестись. Просили вернуть деньги, я не вернула, они подали в суд. Я переехала в другой город. Скажите, расторгнут ли договор и нужно ли будет выплачивать сумму? Спасибо
Если вы получили деньги, а сделка не была зарегистрирована, то да, должны вернуть. Однако тут стоит почитать сам договор на предмет штрафных санкций, задатков и прочего.
Спросить
Здравствуйте. В судебном порядке договор будет расторгнут и с вас будет взыскана сумма, уплаченная за дом. Более детальная консультация возможна только после изучения договора купли-продажи объекта недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте!
Без согласия собственника невозможно заключить сделку купли-продажи (ст. 209 ГК РФ). Договаривайтесь. Здравствуйте. Предложите ей купить вашу половину гаража. Если она откажется можете продавать вашу половину другим лицам. Не очень понятно кто требует согласие жены. Если гараж оформлен на мужа, то он имеет право продать. Если жена возражает, то вправе подать в суд и взыскать половину стоимости. Удачи Найти реального покупателя и продать, но правда будет отметка, что не было согласия супруги бывшей Статья 250 ГК Рф и ищите сразу же покупателя, затем через нотариуса сделку со своей долей оформите с третьим лицом. Пусть будет у неё соседство. А как поступить если бывшая жена не даёт согласие на продажу гаража. Половину от продажи отдать готовы.
Здравствуйте!
Без согласия собственника невозможно заключить сделку купли-продажи (ст. 209 ГК РФ). Договаривайтесь.
Спросить
Здравствуйте. Предложите ей купить вашу половину гаража. Если она откажется можете продавать вашу половину другим лицам.
Спросить
Не очень понятно кто требует согласие жены. Если гараж оформлен на мужа, то он имеет право продать. Если жена возражает, то вправе подать в суд и взыскать половину стоимости. Удачи
Спросить
Найти реального покупателя и продать, но правда будет отметка, что не было согласия супруги бывшей
СпроситьОксана, можно отказаться. Задаток гарантирует заключение сделки, но от нее все равно можно отказаться. Если это сделано по соглашению сторон, то никаких последствий не будет. Если же одна из сторон нарушила условия договора задатка, то она лишается денег. Причем [b]если сделка срывается по вине покупателя, он просто лишается внесенной суммы задатка, [/b]а когда сделку сорвал продавец, ему по закону придется вернуть деньги в двойном размере. Можно отказаться от покупки. Доброе утро! Оксана, надо видеть Ваш договор. Можно ли отказаться от дивана если внесён задаток, но диван ещё на складе. Продавец требует оставить задаток у него.
Оксана, можно отказаться. Задаток гарантирует заключение сделки, но от нее все равно можно отказаться. Если это сделано по соглашению сторон, то никаких последствий не будет. Если же одна из сторон нарушила условия договора задатка, то она лишается денег. Причем если сделка срывается по вине покупателя, он просто лишается внесенной суммы задатка, а когда сделку сорвал продавец, ему по закону придется вернуть деньги в двойном размере.
Спросить
Доброе время суток! Вопрос решать с АН с которым заключили договор. У Вас же там обязанности перед АН расписаны, читайте. По факту можете расторгнуть договор.
[quote]Согласно ст. 32 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон) потребитель вправе отказаться от исполнения договора в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.[/quote]
И менно агентство должно доказывать свои расходы. Доброго времени.
Договор с агентством был исклюзивный?
Покупатель пришел со своим агентом? Или каким образом с Вами связалось другое агентство и на каких условиях?
Без вникания в детали-оформлять сделку и радоваться жизни. Уведомить о расторжении договора
Вот моя статья
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Как быть, если я заключила договор о продаже дачи с одним агентством, а покупателя нашло другое агенство?
Доброе время суток! Вопрос решать с АН с которым заключили договор. У Вас же там обязанности перед АН расписаны, читайте.
Спросить
По факту можете расторгнуть договор.
Согласно ст. 32 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон) потребитель вправе отказаться от исполнения договора в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
И менно агентство должно доказывать свои расходы.
Спросить
Доброго времени.
Договор с агентством был исклюзивный?
Покупатель пришел со своим агентом? Или каким образом с Вами связалось другое агентство и на каких условиях?
Без вникания в детали-оформлять сделку и радоваться жизни.
СпроситьНет, не обязаны. Обязанность покупателя проверять сделку (документы и т.п.). Про линии, розы ветров, наличие кротов и т.п. Вы ему сообщать не обязаны. Здравствуйте, Яна. Желательно и целесообразно это сделать и сразу (в письменном виде - об отсутствии претензий) оговорить в договоре купли-продажи, во избежание в последующем вполне обоснованных требований покупателя в рамках, как минимум, ст.ст. 557 ГК РФ - последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества, 475 ГК РФ - вправе будет отказаться от договора, требовать уменьшения цены, возмещения своих расходов на устранение недостатков. Если Вы знаете, что на участке есть некие обременения, но по данным ЕГРН, покупатель это не может проверить, а Вы об этом умолчите, такая сделка может быть оспорена в последующем в суде. У меня в собственности земельный участок ижс, для строительства дома (по егрн). На градостроительном плане, пятно застройки есть. При продаже, обязана я сказать покупателю что на участки проходят красные линии?
Нет, не обязаны. Обязанность покупателя проверять сделку (документы и т.п.). Про линии, розы ветров, наличие кротов и т.п. Вы ему сообщать не обязаны.
Спросить
Здравствуйте, Яна. Желательно и целесообразно это сделать и сразу (в письменном виде - об отсутствии претензий) оговорить в договоре купли-продажи, во избежание в последующем вполне обоснованных требований покупателя в рамках, как минимум, ст.ст. 557 ГК РФ - последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества, 475 ГК РФ - вправе будет отказаться от договора, требовать уменьшения цены, возмещения своих расходов на устранение недостатков. Если Вы знаете, что на участке есть некие обременения, но по данным ЕГРН, покупатель это не может проверить, а Вы об этом умолчите, такая сделка может быть оспорена в последующем в суде.
СпроситьЗдравствуйте.
По сумме покупатель может в будущем при наличии оснований требовать вернуть именно сумму по договору.
Если договор заключен и деньги получены, то можно обратиться только в суд, доказав какие то нарушения при совершении сделки.
До заключения договора конечно можете отказаться. В ДКП прописываются все продавцы с указанием доли каждого и сумму продажи, 3,2 млн. руб. Прописываете в договоре, что деньги куда и как получает каждый продавец. Поделите на каждого деньги и получается по 800 000,00 руб. Получилось так, что мы четыре наследника, наши 4 доли покупают люди (на них 2 брата написали доверенность на квартиру), которые в договоре купли-продажи написали продажную цену (3.мл.200 т.р),на самом деле, в общей сложности получается каждому по 500 т.р 1)Не навредит ли нам в будущем, если будет прописана эта сумма.2) И можно ли как нибудь отозвать или подать в суд, что можно сделать мне в таком случае, жаль ведь отдавать квартиру, потому что я одна осталась без жилья. Благодарю.
Здравствуйте.
По сумме покупатель может в будущем при наличии оснований требовать вернуть именно сумму по договору.
Если договор заключен и деньги получены, то можно обратиться только в суд, доказав какие то нарушения при совершении сделки.
До заключения договора конечно можете отказаться.
СпроситьВы же письменный договор о задатке с ним не заключали. И об авансе тоже. Все устно. В этом случае он может подать иск о неосновательном обогащении. Еще и взыщет с вас проценты за пользование чужими денежными средствами. Лучше на таких сайтах не продавать значимые вещи. Я выставила объявление на авито, звонит покурюпатель просить чтоб я оставила ему машину сняла обьявление он через 3 дня за ней приедет всю информацию по машине дала все станицы птс прислала ему никакого мошенничества он оставил задаток 5 т рублей его инициатива, я сказала что задаток не возвращаеться он с эти согласился на то чтоб я выполнила его требования сняла машину с объявления и никому её не продала. Через 3 дня когда он должен был приехать, от него звонок что машину он брать не будет она работала в такси про аванс пишет на ваше усмотрение о возврате. Через день пишет чтоб я все вернула должна ли я ему возвращать в этой ситуации.
Вы же письменный договор о задатке с ним не заключали. И об авансе тоже. Все устно. В этом случае он может подать иск о неосновательном обогащении. Еще и взыщет с вас проценты за пользование чужими денежными средствами. Лучше на таких сайтах не продавать значимые вещи.
СпроситьЭто разные понятия. Задаток должен возвращаться. Добрый день! Аванс не является обеспечительным платежом. Продавец в рассматриваемом случае прав, если сделка не состоялась по вине Покупателя. Мы дали аванс за квартиру. Заключили договор с продавцом. Договор называется - Соглашение об авансе. В самом договоре, в пункте о внесении аванса указано, что мы вносим сумму в качестве аванса. В пункте о возврате написано - в случае одностороннего отказа ПОКУПАТЕЛЯ от невыполнении обязательств по настоящему соглашению и неоплаты полной стоимости объекта аванс не возвращается (п.2 ст.381.1 ГК РФ). Сделка не произошла. Продавец не хочет возвращать аванс. Если везде в Соглашении написано слово аванс, и в расписке тоже указано "в качестве аванса", но п.2 ст.381.1 ссылается на обеспечительный платеж, считается ли этот аванс обеспечительным платежом?
Добрый день! Аванс не является обеспечительным платежом. Продавец в рассматриваемом случае прав, если сделка не состоялась по вине Покупателя.
СпроситьЗдравствуйте, да, имеют. Здравствуйте, можете ничего не выкупать, никто на вас в суд подавать не будет, заблокируйте эти номера и не общайтесь с ними больше. Здравствуйте! Вы можете отказаться от покупки в любой момент до оплаты. В суд они могут подать если есть веские доказательства свидетельствующие о сделке. Даже при наличии письменного подтверждения вашего согласия на приобретение изделия и при обращении в суд, максимум что могут с вас истребовать, это почтовые расходы на отправку изделия. Но обычно только пугают, в суд обращаются очень редко - это довольно хлопотное дело. Если буду звонить то им нужно предоставить мотивированный ответ, а если заявят, то мотивированное в возражение. Я заказала через энтернет изделие общаясь с оператором дала устное согласие на покупку товара, товар пришел на почту, но я не могу его выкупить, мне прислали смс что на меня подают иск в суд, имеют ли они такое право?
Здравствуйте, можете ничего не выкупать, никто на вас в суд подавать не будет, заблокируйте эти номера и не общайтесь с ними больше.
Спросить
Здравствуйте! Вы можете отказаться от покупки в любой момент до оплаты. В суд они могут подать если есть веские доказательства свидетельствующие о сделке. Даже при наличии письменного подтверждения вашего согласия на приобретение изделия и при обращении в суд, максимум что могут с вас истребовать, это почтовые расходы на отправку изделия. Но обычно только пугают, в суд обращаются очень редко - это довольно хлопотное дело.
Спросить
Если буду звонить то им нужно предоставить мотивированный ответ, а если заявят, то мотивированное в возражение.
СпроситьНе желательно, ведь не известно состоится сделка или нет. Здравствуйте.
Можно оформить только предварительный договор. Предварительного акта приема передачи быть не может. Акт составляется только по факту совершения определенных действий.
С уважением. Можно. Только, пожив в доме недельку Ваши покупатели откажутся от договора.. И это еще не худший вариант.
А худший несчастные случаи с домом... пожар, например, не дай бог..
ОНи съедут и о Вас забудут.. Можно ли передать ключи от дома по предварительному акту купли-продажи и составленному акту приема-передачи?
Здравствуйте.
Можно оформить только предварительный договор. Предварительного акта приема передачи быть не может. Акт составляется только по факту совершения определенных действий.
С уважением.
СпроситьМожно. Только, пожив в доме недельку Ваши покупатели откажутся от договора.. И это еще не худший вариант.
А худший несчастные случаи с домом... пожар, например, не дай бог..
ОНи съедут и о Вас забудут..
СпроситьЕсли данные выплата является задатком, то вы можете его не возвращать. Можете отдать, можете не отдавать.
Он может по суду взыскать, если будут основания. Например, нет договора задатка. Я продаю квартиру, мне покупатель дал задаток в размере 25 тыс, по итогу сам он отказался от сделки, просит вернуть ему деньги! Как быть?
Можете отдать, можете не отдавать.
Он может по суду взыскать, если будут основания. Например, нет договора задатка.
СпроситьВ качестве гарантии заключения договора купли-продажи покупатель и продавец могут составить соглашение о задатке.
Задаток регулируется ст. 380 ГК РФ
Если договор расторгается по вине продавца, возврат денег должен быть сделан в двойном размере. Если покупатель отказался от сделки, задаток остаётся у продавца.
Вы указали, что взяли залог, а не задаток. Как вам быть, если изначально оформлено не корректно, решайте сами. Здравствуйте, если в расписке не указано, что залог подлежит возврату, можете не возвращать. Отдать залог, если не указан срок для заключения договора. Хотела проконсультироваться. Мы выставили машину на продажу в октябре покупатель оставил залог и пообещал приехать за машиной через месяц и отдать оставшуюся сумму. Составили расписку между собой что взяли залог такая то сумма и сейчас звонит что передумал покупать и просит вернуть залог. Как нам быть.
В качестве гарантии заключения договора купли-продажи покупатель и продавец могут составить соглашение о задатке.
Задаток регулируется ст. 380 ГК РФ
Если договор расторгается по вине продавца, возврат денег должен быть сделан в двойном размере. Если покупатель отказался от сделки, задаток остаётся у продавца.
Вы указали, что взяли залог, а не задаток. Как вам быть, если изначально оформлено не корректно, решайте сами.
СпроситьЗдравствуйте, если в расписке не указано, что залог подлежит возврату, можете не возвращать.
Спросить
Добрый вечер. Если вы передумали покупать дом просто так без вину продавца, то вернуть задаток вам не получится. Ст. 380 гк рф. Здравствуйте!
Задаток, переданный за квартиру, можно вернуть, только если Продавец добровольно согласится это сделать, либо если наступил форс-мажор, в результате которого покупка квартиры сорвалась (когда нет вины Покупателя, обратите внимание п.1 ст.416 ГК РФ). Вернуть задаток можно и в том случае, если заранее предусмотреть в соглашении те условия, которые могут заставить вас, как Покупателя, отказаться от сделки по объективным причинам. Можно ли забрать обратно задаток если передумал покупать дом?
Добрый вечер. Если вы передумали покупать дом просто так без вину продавца, то вернуть задаток вам не получится. Ст. 380 гк рф.
Спросить
Здравствуйте!
Задаток, переданный за квартиру, можно вернуть, только если Продавец добровольно согласится это сделать, либо если наступил форс-мажор, в результате которого покупка квартиры сорвалась (когда нет вины Покупателя, обратите внимание п.1 ст.416 ГК РФ). Вернуть задаток можно и в том случае, если заранее предусмотреть в соглашении те условия, которые могут заставить вас, как Покупателя, отказаться от сделки по объективным причинам.
СпроситьДобрый день. Можете отказаться от заключения договора купли продажи доли. Здравствуйте. Можно. Добрый день! Да, Вы вправе назначить новую цену или вообще отказаться от сделки, но со своей стороны покупатель может на основании расписки обратиться в суд и требовать либо признать договор заключенным, либо взыскать с Вас уплаченные деньги. 9 лет назад продала долю в доме по расписку. Договор не составляли и регистрацию не осуществляли в МФЦ. Несколько раз за 9 лет просила покупателя оформить долю в МФЦ но он не реагировал. Сейчас покупатель проснулся и требует на основании расписки заключить договор купли продажи в мфц. Сегодня доля стоит почтой в 2 раза больше. Можно ли мне с покупателя ещё деньги или отказаться от регистрации?
Добрый день! Да, Вы вправе назначить новую цену или вообще отказаться от сделки, но со своей стороны покупатель может на основании расписки обратиться в суд и требовать либо признать договор заключенным, либо взыскать с Вас уплаченные деньги.
СпроситьСогласие сособственника обязательно. Нет не сможете. Более того, свою дол. Вы сначала должны предложить выкупить супругу, а вот если он откажется, то можете продать свою долю третьим лицам. Смотря что в зеленке (выписке) указано! Теоретически да если оформлена на вас, право собственности перейдет и в выписке нового собственника будет отметка что согласие не представлено, но сделка будет оспоримой и нормальные покупатели на такое не согласятся! Нет, Росреестр не пропустит. Ну нет, конечно же.. Ну нет, конечно же.. Могу ли я продать квариру в совместной сообственности без согласия бывшего супруга?
Нет не сможете. Более того, свою дол. Вы сначала должны предложить выкупить супругу, а вот если он откажется, то можете продать свою долю третьим лицам.
Спросить
Смотря что в зеленке (выписке) указано! Теоретически да если оформлена на вас, право собственности перейдет и в выписке нового собственника будет отметка что согласие не представлено, но сделка будет оспоримой и нормальные покупатели на такое не согласятся!
Спросить
При наличии договора от задатке можете не возвращать задаток. Здравствуйте. При консультировании я исхожу из того, что у Вас имеется соглашение о задатке, оформленное так, как того требует закон.
Если покупатель отказался от сделки исключительно потому, что передумал и при этом с правоустанавливающими документами на участок всё в порядке, обременения отсутствуют, то да, Вы вправе задаток не возвращать. Если все оформлено письменно, указано задаток, в срок на сделку не явился, то да
А, если просто истек срок..., То обязаны вернуть.., так как стал авансом. Если сделка не состоялась по вине покупателя, и заключен именно договор задатка, то возвращать не нужно (ст.381 ГК РФ). Если это был аванс, то следует вернуть. Должна ли я возвращать задаток за замельный участок покупателю? Если он отказался его покупать.
Здравствуйте. При консультировании я исхожу из того, что у Вас имеется соглашение о задатке, оформленное так, как того требует закон.
Если покупатель отказался от сделки исключительно потому, что передумал и при этом с правоустанавливающими документами на участок всё в порядке, обременения отсутствуют, то да, Вы вправе задаток не возвращать.
СпроситьЕсли все оформлено письменно, указано задаток, в срок на сделку не явился, то да
А, если просто истек срок..., То обязаны вернуть.., так как стал авансом.
СпроситьЕсли сделка не состоялась по вине покупателя, и заключен именно договор задатка, то возвращать не нужно (ст.381 ГК РФ). Если это был аванс, то следует вернуть.
СпроситьДобрый день
Надо оформлять договор дарения долей. Дольшики должны подарить или продать доли.
Один из вариантов, чтобы не проводить кучу сделок, продать целый обьект недвижимости всеми сособственниками через МФЦ. При этом, дольщики, если не имеют материальной заинтересованности могут просто расписаться в получении причитающихся средств формально.
В указанном мною случае, нотариальная форма заверения договора не обязательна. ВЫ три собственника. Что значит отказаться в пользу собственника? Как это понять?
Хотите продать, тогда договор с покупателем и сдать в МФЦ. Естественно должны желать продать все собственники дома и земли. Мы с мамой хотим продать дом но у нас три дольщика, что нужно сделать что бы отказаться от долей в пользу собственника?
Дольшики должны подарить или продать доли.
Один из вариантов, чтобы не проводить кучу сделок, продать целый обьект недвижимости всеми сособственниками через МФЦ. При этом, дольщики, если не имеют материальной заинтересованности могут просто расписаться в получении причитающихся средств формально.
В указанном мною случае, нотариальная форма заверения договора не обязательна.
СпроситьВЫ три собственника. Что значит отказаться в пользу собственника? Как это понять?
Хотите продать, тогда договор с покупателем и сдать в МФЦ. Естественно должны желать продать все собственники дома и земли.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия. Вам необходимо изучать Ваш договор и, исходя из этого, принимать решение. По общим правилам, применяется ст. 381 ГК РФ. В частности, при прекращении обязательства [b]до начала его исполнения[/b] [u]по соглашению сторон[/u] либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Покупатель уклоняется от сделки купли-продажи, что делать, внесён задаток, я продавать тоже передумала, покупатель исчез, возвращать ли средства и как?
Здравствуйте, Юлия. Вам необходимо изучать Ваш договор и, исходя из этого, принимать решение. По общим правилам, применяется ст. 381 ГК РФ. В частности, при прекращении обязательства до начала его исполненияпо соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
СпроситьВ зависимости от того, как именно оформлена передача денежных средств. Если соглашение о задатке не верно оформлено, то юридически внесенные средства являются авансом и подлежат возврату. Для профессиональной консультации надо взглянуть на документы.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Если покупатель откажется от сделки, только тогда должны вернуть задаток, иначе неосновательное обогащение. Напишите ему уведомление с датой выхода на сделку. После этой даты задаток можно не возвращать. Здравствуйте Анастасия Андреевна
Если письменно заключали договор о задатке по ст. 380-381 ГК РФ и у вас срок заключения основного договора к/п указан, то при неисполнении обязательства со стороны покупателя задаток остается у продавца. Нужно ли возвращать задаток покупателю, если он тянет время и явно передумал покупать квартиру? Нужно ожидать год или как?
В зависимости от того, как именно оформлена передача денежных средств. Если соглашение о задатке не верно оформлено, то юридически внесенные средства являются авансом и подлежат возврату. Для профессиональной консультации надо взглянуть на документы.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Если покупатель откажется от сделки, только тогда должны вернуть задаток, иначе неосновательное обогащение.
Спросить
Здравствуйте Анастасия Андреевна
Если письменно заключали договор о задатке по ст. 380-381 ГК РФ и у вас срок заключения основного договора к/п указан, то при неисполнении обязательства со стороны покупателя задаток остается у продавца.
СпроситьВы не заключали с ним никакого договора и поэтому ничего ему не должны и вправе отказаться от покупки вообще. Здравствуйте. Неправомерно. [b] Не правомерно, если Вы не поручали составлять договор[/b]. Вы вправе составить самостоятельно такой Договор. Составление договора - услуга платная. Здравствуйте. Риэлтор по факту представитель - проверенный продавца. Если риэлтор требует заключить предварительный договор и договор задатка, то скорее всего он убедит продавца в необходимости таких документов. Если Вы откажетесь, сделки не будет, так как риэлтор убедит продавца, что Вам нельзя доверять. Ведите переговоры с лицом принимающим решение. Требование риэлтора это лишь условие договоренностей. Вопроса законности тут нет. День добрый. Хотим квартиру купить в ипотеку. Риэлтор продавца требует деньги за подписание и составление предварительного договора и договора. Деньги требуются нас. Правомерно ли это?
Вы не заключали с ним никакого договора и поэтому ничего ему не должны и вправе отказаться от покупки вообще.
Спросить
Не правомерно, если Вы не поручали составлять договор. Вы вправе составить самостоятельно такой Договор. Составление договора - услуга платная.
Спросить
Здравствуйте. Риэлтор по факту представитель - проверенный продавца. Если риэлтор требует заключить предварительный договор и договор задатка, то скорее всего он убедит продавца в необходимости таких документов. Если Вы откажетесь, сделки не будет, так как риэлтор убедит продавца, что Вам нельзя доверять. Ведите переговоры с лицом принимающим решение. Требование риэлтора это лишь условие договоренностей. Вопроса законности тут нет.
СпроситьВам следует уведомить иных собственников долей о преимущественном праве выкупа соглсно ст. 250 ГК РФ. Если они откажутся покупать по предложенной вами цене или не ответят на ваше заявление, то через 30 дней можно заключить договор купли-продажи. Ищите покупателей и продавайте через нотариуса. Роман, здравствуйте.
Все сделки по отчуждению долей в обязательном порядке заключаются в нотариальной форме.
Если на квартиру наложен арест, и в Росреестре зарегистрирован, то вам не пропустят такую сделку. У меня 1/4 доли квартиры. Хочу продать. Как это сделать по закону, если один из наследников, несовершеннолетний? Уже отправил опекуну несовершеннолетнего, уведомление о продаже. Квартира с запретом регистрации (долги ЖКХ). причем, на опекуне 75 % долгов.
Вам следует уведомить иных собственников долей о преимущественном праве выкупа соглсно ст. 250 ГК РФ. Если они откажутся покупать по предложенной вами цене или не ответят на ваше заявление, то через 30 дней можно заключить договор купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте. Вправе отказать. Сделка уже состоялась, товар надлежащего качества. А цена-это его проблемы, он за неё купил уже. Здравствуйте, конечно вправе, отказывайте. Безусловно вы вправе отказать в указанном требовании. Добрый день.
Вы вправе отказать.
Даже при доставке товара, если при осмотре покупатель от него не отказался, а забрал домой и только после этого хочет вернуть, то ему откажут, поскольку не исключается вероятность, что он подменил товар н аналогичный, но бракованный. Продал компьютер на авито. На следующий день покупатель требует вернуть деньги, якобы компьютер был продан по высокой цене. В праве ли я отказать человеку?
Здравствуйте. Вправе отказать. Сделка уже состоялась, товар надлежащего качества. А цена-это его проблемы, он за неё купил уже.
Спросить
Добрый день.
Вы вправе отказать.
Даже при доставке товара, если при осмотре покупатель от него не отказался, а забрал домой и только после этого хочет вернуть, то ему откажут, поскольку не исключается вероятность, что он подменил товар н аналогичный, но бракованный.
Спросить
