Покупка ипотечной квартиры / Недвижимость - 5996 советов адвокатов и юристов

Хочу купить ипотечную квартиру. Я даю деньги, продавец перекрывает ипотечный кредит. Как нужно правильно проводить такую сделку, чтобы не потерять ни деньги ни квартиру.

Хочу приобрести понравившуюся квартиру. Кваартира взята продавцом по ипотеке, ему осталось выплатить банку сумму которую он не может осилить. Поэтому предлагает мне внести данную сумму в банк в счет частичной оплаты за всю квартиру и переоформить в банке документы на меня. Возможна ли такая операция? И как мне потом быть с приватизацией этой квартиры, если я уже участвовала в бесплатной приватизации жилья? Спасибою С уважением. Любовь.

Присматриваю на торгах квартиру, кв ипотечная, в залоге у известного банка, должник не справился с платежами и кв выставлена на торги. Может ли эта ипотечная кв теоретически иметь права третьих лиц?

Какие вопросы нужно задавать банку, если я планирую купить ипотечную квартиру по переуступке? Нужно будет погасить ипотеку за первого дольщика, снимая обременение с квартиры.

Могу ли я получить налоговый вычет на покупку ипотечной квартиры? Если мы с мужем преобретали его в 2016 году, тогда я не работала, а устроилась сейчас. Квартира оформлялись в общую собственность.

При покупке ипотечной квартиры продавец и банк скрыли наличие второй ипотеки перед ипотечным агенством. Можем ли мы забрать у банка свои деньги? Есть платежка о перечислении денег покупателю с указанием номера договора и письмо банка о разрешении продажи.

Как оформить раздел имущества? Первая квартира была куплена на 80% средств родителей супруга. Без ипотеки, квартира была оформлена на мужа. Продали, купили новую, но оформили уже на жену. Часть средств в ипотеку, чтобы погасить материнским капиталом. Но ипотеку одобрили только супруге (у мужа плохая кредитная история) и Банк потребовал, чтобы супруг не имел никаких прав на квартиру, следовательно была оформлена доверенность на отказ от квартиры. Остаток ипотеки после погашения материнским капиталом около 50 тысяч. Знаю что после погашения нужно выделить долю ребенку. Жена подала на развод и в заявлении указала, что претензий по имуществу не имеет. Каким образом супругу добиваться своей доли?

Рассматривал ипотечную квартиру для покупки. Ипотеку планировал брать в том же банке, где она в залоге. Т.е. все должно быть относительно не сложно. Но смутило, что один из собственников подарил недавно долю ребенку. Опека кстати разрешила продать, так как его уже одарили долей в другой недвижке. Начал собирать инфо, получается что собственник, который подарил свою долю, либо уже банкрот, либо к этому движется. Да и у второго какие то проблемы. Я правильно понимаю, что если я куплю эту кв., то сделку могут считать недействительной?

1. У моей жены двое детей. Могу ли я претендовать на налоговый вычет?

2. Мы недавно приобрели квартиру в ипотеку. Могу ли я претендовать на субсидию, если метраж данной квартиры не соответствует суммарному минимальному метражу на одного члена семьи?

Я, как мать, переживаю, моя дочь собирается замуж, но купила квартиру и выплачивает ипотеку, в случае, не дай бог, развода, что будет с квартирой?

На торгах Росимущества хочу приобрести квартиру (обременение-ипотека) 600000 р. , у судебных приставов исполнительный лист на 970000 р. по данной ипотеке. Вопрос: если я куплю эту квартиру за 600000 р. нужно-ли мне будет доплачивать ещё 370000 р.?

Предлагают взять квартиру в аренду с последующим выкупом, но есть нюансы: квартира находится в ипотеке у продавца и договор он предлагает заключать на 11 месяцев с дальнейшим продлением. В договоре обещает указать, что деньги все вернет, если откажется дальше сдавать квартиру. Стоит ли соглашаться?

Если купить квартиру в ипотеку, а на нее был запрет на регистрацию, то не получим ли мы дополнительные проблемы из-за долго бывшего хозяина? В каких случаях вообще допускаются такие сделки, когда есть запрет на совершение регистрационных действий?

Планируется покупка квартиры в ипотеку, нотариально-заверяемая сделка на покупку квартиры, где в собственниках 2 несовершеннолетних ребенка и 2 родителей. Хочу ознакомиться с договором предварительно, т.к. со стороны продавца поступили изменения условий договора и временная прописка мамы и детей после сделки и на момент сделки. Этого условия не было в предварительном договоре, который мы подписали. Нотариус ознакомиться с договором не разрешает) (ссылается на защиту персоналтных данных) и временную прописку и ее срок в договоре фиксировать не хочет.

Покупаем ипотечную квартиру, остаток не погашен. Задолж составляет 800 тыс руб, как правильно оформить эту сумму, т к мы погашаем ипотеку продавцу? Закладную ждать 3 недели из Москвы. Какой риск для покупателя? Спасибо.

Квартира куплена в ипотеку в гражданском браке и оформлена на жену, потом оформлен официальный брак и после рождения второго ребенка был использован материнский капитал в счёт погашения части ипотечного займа. Сейчас брак на стадии расторжения. Имею ли я право на долю в этой квартире? Другого жилья у меня нет! Факт совместного проживания до официального брака и ведения общего хозяйства могу доказать. Спасибо.

Прошу помощи на вопрос, так как по этому поводу разное мнение у юристов. Жена хочет подать на банкротство, на мне Ипотека, жена не является созаёмщиком по договору ипотеки, но давала нотариальное согласие при оформлении мной ипотеки, так как это требует закон. Соответственно, в силу семейного кодекса ипотечная квартира как и другое имущество, приобретённое в браке, является совместно нажитым имуществом. Вопрос, попадет ли Ипотечная квартира в конкурсную массу, если это единственное наше имущество, по которому я являюсь единственным заемщиком и плачу вовремя?

Продается ипотечная квартира с обременением. При ее покупке был использован материнский капитал. Двое детей. Один из них не прописан. Как будет делится квартира семья отец, мать. 2 дочери.

2. Покупаю в ипотеку готовую квартиру у юр.лица (один из крупнейших московских девелоперов, но скорее всего через одну из «дочек»).

1. Какие документы запросить у компании

2. На что обращать внимания в документах

3. Как проверить юр.лицо на банкротство

4. Как проверить законность владения юр.лицом данной квартирой

5. Какие могут быть подводные камни такой сделки.

Было куплено 2 квартиры. 12.12.12 - подписан ипотечный кредит (плачу до сих пор), на эти деньги была куплена квартира в новостройке. Дата подписания акта приема-передачи квартиры - 25.01.15. Собственность на нее пока не оформлена.

Вторая квартира была куплена не в ипотеку, просто за свои наличные в апреле 2015.

В каком размере, как и когда я могу получить вычет НДФЛ?

Покупаем в ипотеку двушку с равными долями на папу, маму, несовершеннолетнего. Собственница - 74-летняя женщина. Квартиру берем дешево, т.к. стекла в окнах битые, балкон не застеклен, требуется ремонт (где это все можно прописать при покупке)? Квартиру показывала ее дочь, предназначалась квартира для внучки (уехала в другой город на пмж). Прошу освидетельствование в момент проведения сделки - мне отказывают (старушку это обижает). Могу я запросить ПНД по ее копии паспорта? Как еще я могу подстраховаться?

После развода осталась ипотечная квартира, оформлен договор целевого займа, заемщиками являемся: я,б/муж, ребенок, квартира в долевой собственности на троих.

Как поступить?

Б/муж предлагает отказаться от своей доли, но я ему должна выплатить компенсацию.

Фонд не разрешил переоформить договор на меня.

Как все правильно сделать, чтобы он в дальнейшем не претендовал на эту долю, после того как я все выплачу.

Я купила квартиру в ипотеку в июле 2020 года, в августе этого же года, дом признан аварийным, в сентябре этого же года моя бабушка сделала на меня дарственную своей квартиры, т.е. теперь я не получу жилье, а только компенсацию?

Муж хочет в ипотечную квартиру прописать только себя. Может ли прописаться без его согласия и жена, если она созаемщик. Муж против, согласен прописать только ребенка. Спасибо.

Мы купили квартиру в ипотеку находясь в браке. Прожили 1,5 года в браке и развелись. У меня доля 1/2 и у бывшей супруги доля 1/2 в квартире. Сейчас я хочу выкупить у жены ее долю в квартире и оформить ипотеку на себя. Как правильно это сделать? Какая процедура выкупа доли у бывшей супруги в ипотечной квартире?

Здравствуйте. У нас с мужем однокомнатная квартира в ипотеке с вложенным материнским капиталом в Московской области. То есть сейчас мы вдвоем с мужем собственники-а после выплаты ипотеки мы обязаны выделить доли детям-будет пять собственников. Нам предложили друзья дать денег вдолг, чтобы мы купили двухкомнатную квартиру дальше от Москвы (за равнозначную стоимость нашей квартиры), с тем чтобы мы расплатились с банком по ипотеке, а затем выплачивали бы свой долг друзьям, но без процентов банка.

Вопрос такой-если сначала покупать новую, затем продать нашу квартиру, надо открывать счета на каждого ребенка-а как же потом купить/вложить деньги со счетов получается в уже купленной новой квартире)?

У меня много долгов более 500 тысяч и ещё большой ипотечный кредит с мужем. Я созаемщик. Доли разделены между нами и детьми. На меня банк подал в суд о взыскании долгов. Другого жилья у меня нет, у мужа доля в квартире приобретена до брака. Я хочу банкротиться. Говорят что при банкротстве ипотечную квартиру забирают. У меня заберут долю и продадут? Что мне делать? Кто-то купит и будет жить с нами?

Прошу разобраться в ситуации. Планирую продавать ипотечную квартиру, в собственности по ЕГРН с 01.03.2017 г. Кроме того имею в собственности 1/2 доли другой квартиры, приватизированной в 2005 году. Необходимо ли будет платить налог с продажи ипотечной квартиры, так как в собственности она менее 5 лет? Прошу ответить подробнее. Заранее благодарю за ответ.

Как можно поступить в такой ситуации. Муж с женой взяли в ипотеку квартиру, первый взнос свои наличные средства и мат. капиталл. Через какое то время развелись. Но за это время не успели выделить долю детям в ипотечной квартире. Сейчас бывшие супруги между собой договорились, чтобы продать квартиру, погасить ипотечный кредит и взять жене с детьми однушку на оставшиеся денежные средства также в ипотеку но уже только на бывшую жену. Как правильно им в данной ситуации поступить? Возможно ли вообще такое?

У меня есть двухкомнатная квартира площадью 60,2 кв м,эта квартира наделена пополам долями-я и мой ребенок-5,5 лет) я и ребенок прописаны в другой квартире (бабушкиной). Я хочу продать свою квартиру и купить в ипотеку 3-х комнатную квартиру 80 кв м,для того чтобы продать мою квартиру, мне надо наделить ребенка где то долей! Бабушка и дедушка согласна подарить доли ребенку в своей квартире, где тогда доля ребенка составит не 30 кв м,а 33,плюс она и прописана у бабушки, плюс ходит в логопедическую группу по показаниям! Вчера ходила в опеку и мне сказали, что ближайшие родственники не имеют права дарить долю и все такое, что тогда эта доля идет в зачет только,, и на ипотечную хату тем более дадут отказ (но здесь я их понимаю), хотя банк, зная что я вношу более 70 проц-согласен провести меня, если опека напишит какую то формулировку ( (я забыла какую. А статья 37 гк говорит об обратном. Как лучше поступить?

Поясните пожалуйста. Ситуация такова, дочь хочет приобрести квартиру, но получать налоговый вычет в этот раз не хочет, т.к. планирует через некоторое время улучшит свои жилищные условия, т.е. купить более дорогую недвижимость. Вопрос, сколько раз можно получить налоговый вычет за покупку квартиры и обязательно ли его получать при покпке именно первой квартиры?

На торги выставлена квартира. Квартира ипотечная, в квартире два собственника в общей долевой собственности. Какие могут возникнуть проблемы. Стоит ли брать такую квартиру?

За месяц до свадьбы с парнем взяли квартиру в ипотеку как созаемщики, у каждого 1/2 доля, через месяц вступили в брак. Ситуация такая, что все идёт к разводу. Деньги на первый взнос дала родственница мужа. Могут ли меня лишить доли в этой квартире?

Может ли жена отказаться от ипотеки и потом если вдруг разведёмся не претендовать на долю в этой квартире? Если я возьму ипотеку на себя сейчас?

Есть ипотечная квартира, в качестве первоначального взноса за которую был использован материнский капитал. В настоящее время супруги намеренны расторгнуть брак и поделить эту квартиру. КАк будут распределяться доли при разделе, если есть двое несовершеннолетних детей которые остаются с мамой. Будет ли как то учитываться мат капитал и интересы детей, или квартира поделится поровну между бывшими супругами.

В каких случаях можно переоформить долю собтвенности ребенка по ипотечной квартире, квартира покупалачь в ипотеку в 2012 году, если ребенку исполнилось 21 год, он не выплачивал ипотеку и теперь предьявляет права на квартиру.

Мы хотим продать нашу двухкомнатную квартиру, которую покупали в ипотеку и частично погасили за неё долг при помощи средств МСК. Ипотеку ещё до конца не погасили т.е. доли детям ещё не выделили. Сейчас можно продать квартиру, которая ещё в ипотеке. После рождения третьего ребёнка мы хотим увеличить жилплощадь. Хотим купить четырёхкомнатную квартиру, так же с добавлением кредитных средств банка. Подскажите, пожалуйста, что от нас требуется? Нужно ли будет переписывать обязательство о выделении долей в новой квартире?

Могу ли я при продаже 2-х комн. Ипотечной квартиры с вложением материнского капитала выделить доли детям в другой уже имеющейся 3-хкомн квартире.

Есть следующая ситуация:

1) квартиру взяли в Ипотеку моя Мама и Отчим - у них брак.

Они уже прописаны в другой квартире и прописываться в ипотечной квартире не собираются, в Ипотечной квартире сейчас ни кто не прописан.

2) Я сын Мамы и у меня есть прописка вообще в другой квартире. У меня есть жена и я хочу прописать ее в эту ипотечную квартиру.

3) в ипотечной квартире изначально заемщик Отчим, но в кредитном договоре Мама как жена тоже прописана и в ЕГРН у них права 50/50

4) банк ВТБ дал кредит на ипотеку Отчему и Маме

Отсюда вопросы:

А) является ли моя Жена близким родственником для моего Отчима и моей Мамы или она является третьим лицом?

Б) Можно ли ее одну прописать в такую ипотечную Квартиру?

В) Что нужно, чтобы мою жену одну прописать в такую Ипотечную Квартиру, где заемщик мои отчим и мама?

1.5 года назад мы с мужем продали его дареную квартиру, купили побольше, сейчас разводимся, могу ли я подать на раздел имущества, квартира в ипотеке, главный заёмщик я

Как отказаться от права собственности на ипотечную квартиру? В ней никто не прописан. Задолженностей по ЖКХ нет. Платить по кредиту нет никакой возможности.

История такая.. С женой взяли ипотеку как молодая семья.. квартира однокомнатная.. на 15 лет. Ипотека в банке на двоих жена заемщик я созаемщик. Проплатили 6 лет платить еще 9 лет. Я всвое время набрал кредитов на 560 000 т. р. В связи с карантином не справился с ними.. хотя просил кредитные каникулы. Начали звонить банки, коллекторы... я все равно не платил.. Передали приставам.. пошло испол. Производство.. наложили арест на карту выезд за границу все как положено.. С женой развелся.. работаю не официально.. приходит выплата как участника боевых.. но не снимают эти деньги. Прописан в квартире которая в ипотеке, но живу в другом месте.. На долю в ней не претендую.. Пришло письмо от приставов что наложили запрет на совершение регистрационных действий по регистрации.. Квартира находится еще у банка по сути, ипотеку платить еще 9 лет. Вопрос: Что могут сделать приставы.. я там просто прописан.. на долю не претендую.. как выйти из ситуации? Чтобы успокоить бывшую?

Вопрос такой: брал ипотеку лет 6-7 назад в браке, 2,5 года назад развелись. Сын живет с матерью (женой бывшей в этой квартире плюс у нее еще сын от первого брака). Но анекдот в том, что бывшая супружница вышла снова замуж и еще родила. Но плачу я. Старшему ее сыну уже 18 лет. Я хочу сделать так чтобы по максимуму квадратных метров жилплощади досталось моему сыну. Как и что мне надо сделать. И какие варианты. Я не знаю сколько раз еще она замуж выйдет и сколько детей родит. Обрисуйте ситуацию пожалуйста. Как мне лучше поступить, если она собирается увеличивать жилплощадь за счет материнского капитала. Сколько кому положено по закону.

У меня много долгов по кредитам и ипотечная Квартира. Хочу подать на банкротство. Можно мне как то сохранить квартиру. Например продать. И погасить долг по ипотечному кредиту. Не спросят ли меня куда я дела деньги от продажи квартиры. Реструктурировать долг не получится за 3 года у меня нет таких доходов чтобы погасить долг при реструктуризации.

Я опять к Вам с военной ипотекой. Объясните, пожалуйста, ряд моментов: когда подписывал рапорт и брал ипотечную квартиру, не было субсидии (ЕДВ), которая более выгодна. Это раз. И два. Когда брал ипотеку, жены и детей не было, соответственно их интересы учтены не были. Может ли супруга через суд добиться для себя и детей квадратных метров? Ипотечная квартира, напомню 45 кв.м и проживать в ней супруга не желает (например).

Можно оставить ипотечную квартиру, купленную в браке, одному из собственников?

Ситуация такая: квартира приобретена за ипотечный кредит на двух собственников (заемщик-я и созаемщик - бывший муж). Ипотека оплачивается с моего счета, но в выписке из реестра указано два собственника.

Квартира покупалась на этапе застройки и стоила меньше нынешней рыночной цены. После покупки прошло уже более 5 лет.

При продаже квартиры как делить денежные средства и от какой суммы рассчитывать (рыночной или на этапе покупки)?

Какие есть условия оформить право собственности на одного из собственников?

Купили трехкомнатную квартиру в ипотеку

Часть погасили мк, погасили ипотеку доли не выделяли! Развелись. Двое детей.

Нужно ли бывшему мужу выделять долю?

Как продать ипотечную квартиру с вовлечением материнского капитала? Дело в том, что мы с мужем разводимся и хотела разменять квартиру. Будут ли какие-то проблемы с органами опеку если я перееду с детьми в 1 комнатную из 3 комнатной? Заранее спасибо за помощь!

Купили в совместном браке с мужем квартиру. Я воспользовалась своим правом на налоговый вычет. Сейчас собираемся купить совместно вторую квартиру. Подскажите может ли муж воспользоваться своим правом на налоговый вычет с покупки второй квартиры, если при покупке первой воспользовалась вычетом только жена?

Нахожусь в официальном браке с 2012 года, есть в равных долях квартира в ипотеке. Вместе не проживаем с 2017 года. В квартире проживает муж, но прописана там только я. Если не подадим на развод до окончания ипотеки, есть ли какие то риски для меня?