Покупка квартиры в частном доме / Недвижимость - 240 советов адвокатов и юристов
Возможно. В жизни всё возможно. А это юридический вопрос? [b]Этим риэлторы занимаются, а не юристы.[/b] Ситуацию на рынке жилья знают риэлторы, а не юристы. Вы что, всерьез считаете, что мы такими вопросами владеем по всей России? Обращайтесь к местным риэлторам. через куплю-продажу возможно.Даже совершая сделки одновременно, можете уже быть на стадии покупки дома, почему бы и нет. Возможен ли равноценный обмен 2 к квартиры на частный дом в саратове?
Вот так и приходится отвечать. Философски. Людям не хочется обращаться к риэлторам и считают, что юристы помогут. Детский сад какой-то.
СпроситьА это юридический вопрос? Этим риэлторы занимаются, а не юристы. Ситуацию на рынке жилья знают риэлторы, а не юристы. Вы что, всерьез считаете, что мы такими вопросами владеем по всей России? Обращайтесь к местным риэлторам.
Спросить
Как только государство перечислит субвенцию, которая покроет ваше место в очереди – УСЗН известит вас об этом в письменной форме, что вы можете получить субсидию..
После этого вам, как ветерану необходимо будет заняться подбором жилья для покупки. Это может быть первичный или вторичный рынок, участие в долевом строительстве, обмен своего жилья на новое или даже строительство частного дома. С 2000 года. Я являюсь вбд. до 2005 года я не вставал на учет, как нуждающийся в жилье. Проживал в квартире, принадлежащей моим родителям. В 2023 году я встал на учет, как нуждающий в жилье. Имею ли я в настоящее время право на получение субсидии от государства на приобретение жилья в положенном размере исходя из 18 кв.м?
Как только государство перечислит субвенцию, которая покроет ваше место в очереди – УСЗН известит вас об этом в письменной форме, что вы можете получить субсидию..
После этого вам, как ветерану необходимо будет заняться подбором жилья для покупки. Это может быть первичный или вторичный рынок, участие в долевом строительстве, обмен своего жилья на новое или даже строительство частного дома.
Спросить7.2.5 Минимальный размер жилого помещения для инвалида, передвигающегося на кресле-коляске, должен составлять не менее 16 м. 7.2.6 Площадь общей комнаты (гостиной) принимается не менее: в одно-, двухкомнатных квартирах - 18 м; в трех-, четырехкомнатных квартирах - 20-22 м. 7.2.7 Площадь кухни квартир для семей с инвалидами на креслах-колясках в жилых домах социального жилищного фонда следует принимать не менее 9 м. (Нормы СанПин) - это вам для ориентира, т.к. эти нормы действуют только для предоставления жилья по социальному найму, а при покупке дома в частную собственность - на усмотрение собственника и материальных возможностей. Сколько положено квадратов жилья инвалиду колясочнику? При покупке дома
7.2.5 Минимальный размер жилого помещения для инвалида, передвигающегося на кресле-коляске, должен составлять не менее 16 м. 7.2.6 Площадь общей комнаты (гостиной) принимается не менее: в одно-, двухкомнатных квартирах - 18 м; в трех-, четырехкомнатных квартирах - 20-22 м. 7.2.7 Площадь кухни квартир для семей с инвалидами на креслах-колясках в жилых домах социального жилищного фонда следует принимать не менее 9 м. (Нормы СанПин) - это вам для ориентира, т.к. эти нормы действуют только для предоставления жилья по социальному найму, а при покупке дома в частную собственность - на усмотрение собственника и материальных возможностей.
СпроситьСертификат сироты может быть использован только для покупки жилья, а именно квартиры или частного дома. При получении сертификата, сирота может выбрать жилье по своему усмотрению в пределах финансовых возможностей сертификата. Да,можно. Можно ли сироте купить частные дом вместо квартиры на сертификат
Сертификат сироты может быть использован только для покупки жилья, а именно квартиры или частного дома. При получении сертификата, сирота может выбрать жилье по своему усмотрению в пределах финансовых возможностей сертификата.
Спросить
Здравствуйте. В договоре нужно все указывать. Для идентификации объекта недвижимости в договоре купли-продажи нужно указывать вид (жилой дом, квартира) адрес, кадастровый номер, общую площадь. Указание на этажность, составные части, материал изготовления конструктивных элементов также встречается в договоре, но не является существенным или обязательным условием. От того, что в договоре не упомянуто наличие цокольного этажа, он не станет недействительным. Важно чтобы общая площадь здания включала и площадь цокольного этажа. Как узнать? Я купила долю в частном доме на цоколь, но в документах написано везде, что дом 2 х этажный, но с цоколем у нас три этажа, в договоре не должны указывать цоколь?
Для идентификации объекта недвижимости в договоре купли-продажи нужно указывать вид (жилой дом, квартира) адрес, кадастровый номер, общую площадь. Указание на этажность, составные части, материал изготовления конструктивных элементов также встречается в договоре, но не является существенным или обязательным условием. От того, что в договоре не упомянуто наличие цокольного этажа, он не станет недействительным. Важно чтобы общая площадь здания включала и площадь цокольного этажа.
СпроситьЗдравствуйте.
Никак. Свою долю может продать только она. Нужно договариваться. Если не договоритесь, обращайтесь в суд.
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 3. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Предупреждение.
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона. Хочу продать квартиру купленную на мат. капитал и купить частный дом. Но старшая дочь вышла замуж и не хочет с нами общаться. Что делать, подскажите пожалуйста.
Если не договоритесь, обращайтесь в суд.
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 3. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Предупреждение.
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.
Спросить
Продажа частного дома 1953 года строительства с долями для детей и покупка квартиры в другом регионе
Вот подайте им заявление, и получите ответ на него, нам гадать предлагаете? Я продаю частный дом 1953 г постройки, общей площадью 40,4 кв. м,две доли по 3/8 принадлежат детям, цена продажи 1 200 000 р. Хочу купить квартиру вдругом регионе, ПГТ Пангоды ЯНАО, за 1 400 000, дом 1992 г, деревянный, не ветхий, не аварийный,62%износа, детям будут выделены доли по 3/8,даст ли опека разрешение на покупку такого жилья? Заранее благодарю.
Любые изменения в конструкции должны быть с согласия всех собственников, вы вправе требовать демонтаж веранды Для начала подайте жалобу в жилинспекцимю и в прокуратуру Купила квартиру в многоквартирном доме, а он оказался частным. Хозяин не считаясь с моим мнением пристроил веранду к моему окну, мне даже улицу плохо видно
Любые изменения в конструкции должны быть с согласия всех собственников, вы вправе требовать демонтаж веранды
Спросить
Чтобы продать квартиру, где имеются доли детей Вам придется получить разрешение от органа опеки си 37 ГК РФ Опека же даст разрешение, только когда вы в частном доме выделите доли детям не меньшие по размеру чем в квартире Для получения разрешения в орган опеки нужно предоставить предварительный договор купли-продажи ст 429 ГК РФ Не важно, что там в будущем. Для продажи квартиры нужно получить согласие органа опеки, где и будут условия указаны. Хотим купить частный дом, продавая квартиру, в квартире есть доли 2 детей (12 л и 5 л) т.к использовали материнский капитал. Вопрос, какие давать доли детям, если в будущем возможен снос частного сектора?
Чтобы продать квартиру, где имеются доли детей Вам придется получить разрешение от органа опеки си 37 ГК РФ Опека же даст разрешение, только когда вы в частном доме выделите доли детям не меньшие по размеру чем в квартире Для получения разрешения в орган опеки нужно предоставить предварительный договор купли-продажи ст 429 ГК РФ
Спросить
Не важно, что там в будущем. Для продажи квартиры нужно получить согласие органа опеки, где и будут условия указаны.
СпроситьОбращайтесь в орган опеки. Без согласия опеки Росреестр не зарегистрирует переход права собственности. Поэтому так или иначе нужно получать разрешение. Без разрешения договор купли-продажи зарегистрирован не будет, сам факт того, что вы покупаете жилье большего размера не свидетельствует о том, что это улучшение. Таким образом, без суда в вашем случае не обойтись. Хочу продать частный дом в котором есть доля несовершеннолетнего ребёнка, и купить квартиру. Бывший супруг, отец ребёнка, скрывается, алименты не платит, большой долг, разрешение в органах опеки естественно не даёт. Сейчас на дом есть покупатель, дом 41,6 кв.м,а квартира 53 кв. м т.е улучшение получается. Подскажите пожалуйста, аак поступать в данной ситуации? Времени брать разрешение через суд нету, сделка в течение месяца состоится.
Без согласия опеки Росреестр не зарегистрирует переход права собственности. Поэтому так или иначе нужно получать разрешение.
Спросить
Без разрешения договор купли-продажи зарегистрирован не будет, сам факт того, что вы покупаете жилье большего размера не свидетельствует о том, что это улучшение. Таким образом, без суда в вашем случае не обойтись.
СпроситьНичем это не грозит. Варианты могут быть разные, в зависимости от нюансов ситуации. Например, вы не прилагали вовремя усилий для ремонта дома (вам и ремонтировать его за свой счет). Или купили дом в заведомо аварийном состоянии, и ПФР без проверки одобрил сделку (вопросы будут к вам и к ПФР, не исключена ст. 159 УК РФ). Тем, что дом будет признан аварийным.
Вам, после выполнения процедуры изъятия земельного участка выплатят рыночную стоимость квартиры (если дом многоквартирный). Денег на приобретение другого жилья, как правило не хватит, придется изыскивать еще деньги для приобретения жилья. Уточню: дом частный, женщина с администрации угрожает, задает странные вопросы как мы его такой купили, подозревает в обналичке... Дом куплен на мат. кап в феврале 2019 На данный мосент весь развалился. Чем грозит признание дома аварийным по собственноиу заявлению в администрацию?
Варианты могут быть разные, в зависимости от нюансов ситуации. Например, вы не прилагали вовремя усилий для ремонта дома (вам и ремонтировать его за свой счет). Или купили дом в заведомо аварийном состоянии, и ПФР без проверки одобрил сделку (вопросы будут к вам и к ПФР, не исключена ст. 159 УК РФ).
Спросить
Тем, что дом будет признан аварийным.
Вам, после выполнения процедуры изъятия земельного участка выплатят рыночную стоимость квартиры (если дом многоквартирный). Денег на приобретение другого жилья, как правило не хватит, придется изыскивать еще деньги для приобретения жилья.
СпроситьУточню: дом частный, женщина с администрации угрожает, задает странные вопросы как мы его такой купили, подозревает в обналичке...
СпроситьУ вас налицо мошенничество, ст.159 УК РФ, и если это подтвердится, в отношении вас возбудят уголовное дело. Никто его признавать аварийным не будет.
Износ у нормальных хозяев и у нормальной семьи, не должен увеличиваться, он должен уменьшаться, так как вы как собственники обязаны содержать имущество в порядке, и приводить дом в порядок. А не убивать его до конца. Вам государство до беспредела не будет никакое жильё предоставлять. Кто за вас в доме должен работать?
СпроситьЧастные дома не признаются аварийными в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства РФ № 47 от 2006 года.
Дама из администрации (как это не удивительно) на права. В ваших действиях усматриваются злоупотребления при использовании средств МК.
СпроситьДолю можно продавать и покупать. Однако потребуется отказ второго дольщика от покупки или доказательство направления предложения о покупке второму собственнику. Добрый день! Покупайте как долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Сделка проходит строго через нотариуса! Денис, это возможно с соблюдением ст. 250 ГК РФ. Просто вопрос, что по доле будут определенные ограничения в пользовании. Но в большинстве случаев это решается выделом доли в натуре, если мы ведем речь о частном доме. Разве это законно жить разным людям с разными фамилиями в одном доме? Хочу купить "квартиру", она продается, как доля в частном доме. Законно ли это, могут ли потом этот счесть не действительным? https://www.avito.ru/sevastopol/kvartiry/kvartira-studiya_40m_13et._2555246927
Долю можно продавать и покупать. Однако потребуется отказ второго дольщика от покупки или доказательство направления предложения о покупке второму собственнику.
Спросить
Добрый день! Покупайте как долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Спросить
Денис, это возможно с соблюдением ст. 250 ГК РФ. Просто вопрос, что по доле будут определенные ограничения в пользовании. Но в большинстве случаев это решается выделом доли в натуре, если мы ведем речь о частном доме.
Спросить
Здравствуйте. Да, можно. А что Вас останавливает? Вы какую-то проблему не описали. Конечно можно купить, ипотека же не только на покупку квартир выдается. Можно даже частный дом купить в ипотеку, или квартиру, если по документам дом действительно разбит на несколько квартир.
В любом случае решать банку, одобрить ипотеку на этот объект недвижимости или нет. Решение за банком: это его риски. Можно купить квартиру в частном доме с отдельным кадастровым номером и межеванием в ипотеку?
А что Вас останавливает? Вы какую-то проблему не описали. Конечно можно купить, ипотека же не только на покупку квартир выдается.
Спросить
Можно даже частный дом купить в ипотеку, или квартиру, если по документам дом действительно разбит на несколько квартир.
В любом случае решать банку, одобрить ипотеку на этот объект недвижимости или нет.
Спросить
У соседа - второго собственника есть право преимущественной покупки доли (ст.250 ГК Ф) Сначала В должны предложить ему купить долю. Если в течение 1 мес. на купить, то Вы можете продать любому покупателю. Есть частный дом, он оформлен на 2 хозяев по долям, у этого дома отдельный вход и свои коммуникации, в собственности земля, на которой расположена доля. Сосед перевел свою долю в статусе квартиры документально. У второго соседа остался статус доли. Что делать в такой ситуации, чтобы продать свою долю?
У соседа - второго собственника есть право преимущественной покупки доли (ст.250 ГК Ф) Сначала В должны предложить ему купить долю. Если в течение 1 мес. на купить, то Вы можете продать любому покупателю.
СпроситьОльга!
Напишите Ваш вопрос более корректно. Хотела задать вопрос под комментарием. Там обсуждалось должен ли платить заказчик управляющей компании за ВЫЗОВ специалиста на дом для диагностики проблемы (необходим ремонт частного имущества). Ответили, что всё прописано в договоре. Лично я, купив квартиру, никаких договоров с УК не подписывала. Это вообще сейчас ещё действует? В каком договоре? При покупке квартиры (вторичка), я не заключала никаких договоров.
Хотела задать вопрос под комментарием. Там обсуждалось должен ли платить заказчик управляющей компании за ВЫЗОВ специалиста на дом для диагностики проблемы (необходим ремонт частного имущества). Ответили, что всё прописано в договоре. Лично я, купив квартиру, никаких договоров с УК не подписывала. Это вообще сейчас ещё действует?
СпроситьЭто вообще сейчас ещё действует?
Что это действует?
Не совсем понятно о чем речь..
СпроситьГосударственная. Я так понимаю если в аренде, то у государства вы имеете ввиду. Земля в таких случаях находится обычно в муниципальной собственности. Надежда!
Если Вы хотите получить выплату еще и за землю, то Вам надо было бы ее оформить в собственность.
Автоматически она частной не становится. В противном случае - это муниципальная земля. Да, у государства. А дом на земле собственный. За дом получили квартиру. Кому пренадлежит земля, если дом шёл по программе расселения.?
После покупки дома, земля была не в собственности, а в аренде.
Надежда!
Если Вы хотите получить выплату еще и за землю, то Вам надо было бы ее оформить в собственность.
Автоматически она частной не становится. В противном случае - это муниципальная земля.
Спросить
Добрый день. Статус: жилое помещение (квартира), это в ЕГРН неточности, жилое - назначение, квартира - вид помещения. По этому поводу рисков нет. ВСЕ квартиры в МКД - именно ЖИЛЫЕ помещения. Сомнительный статус в МКД... Как правило, такое определение может быть в частных домах.
Запросите сведения ЕГРН - подробные. В одном и том же доме, советской постройки, на 10 этаже 1-к квартира имеет статус «жилое помещение», а на 11 этаже такая же квартира но статус «квартира». Какие есть риски при покупке квартиры со статусом «жилое помещение»?
Добрый день. Статус: жилое помещение (квартира), это в ЕГРН неточности, жилое - назначение, квартира - вид помещения. По этому поводу рисков нет.
Спросить
Сомнительный статус в МКД... Как правило, такое определение может быть в частных домах.
Запросите сведения ЕГРН - подробные.
СпроситьЗдравствуйте!
Конечно можете использовать средства материнского капитала, на покупку квартиры. Можете. Такое право у вас есть. Могу ли я использовать мк при покупке квартиры в городе, если сейчас живу в частном неблагоустроенном доме в деревне, собственником которого является муж?
Здравствуйте!
Конечно можете использовать средства материнского капитала, на покупку квартиры.
СпроситьНет. Если платит ЖКУ, с учёта не снялся. У моего мужа есть квартира по соц. найму, данная от государства как сироте с сроком на 5 лет в 2018 г. В 2020 г мы поженились и купили частный дом. Могут ли забрать квартиру по истечению 5 лет из-за того, что у него уже есть собственность?
Здравствуйте! Мат капитал вы использовали при покупке квартиры, там и должны выделить доли, это нужно будет сделать когда соберётесь продавать эту квартиру. В частном доме это сделать невозможно так как средства вы использовали личные. Купили квартиру за средства мк, квартира с частичными удобствами на супругов, 41 кв.м, доли не планировали выделять, в течении 3 месяцев выделим в частном доме с лучшими условиями и площадью 100 кв. Я думаю мы не нарушим ведь?
Здравствуйте! Мат капитал вы использовали при покупке квартиры, там и должны выделить доли, это нужно будет сделать когда соберётесь продавать эту квартиру. В частном доме это сделать невозможно так как средства вы использовали личные.
СпроситьСертификат дает право 1 раз получить деньги из федерального бюджета на покупку готового или строящегося жилья. Какое именно жилье можно приобрести, будет указано в сертификате. По жилищному кодексу жилой дом-это жилой помещение, поэтому можете приобрести и жилой дом. Там указано для приобретения жилого помещения обеспечения гражданина и членов его семьи жилым помещением общей площадью 54 кв м. На средства жилищного сертификата инвалида можно приобрести частный дом или именно квартиру обязательно?
По жилищному кодексу жилой дом-это жилой помещение, поэтому можете приобрести и жилой дом.
СпроситьТам указано для приобретения жилого помещения обеспечения гражданина и членов его семьи жилым помещением общей площадью 54 кв м.
Спросить
ЖК РФ Статья 16. Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Вот что вы можете приобрести на основании сертификата.
СпроситьОбращайтесь в местную администрацию с заявлением о покупке участка. Земля под домом в аренде на 49 лет, дом частный, но несколько квартир по одному адресу, как переделать в собственность?
О какой компенсации идёт речь? Компенсация за частный дом, который находится в опасной зоне. После переселения дают компенсацию и говорят, что купить можно только квартиру. А компенсацию можно потратить только на покупку квартиры или можно купить так же частный дом? Какими документами это регламентируется?
Доброго дня! В данном случае долевой собственности нет. и у ваших соседей нет преимущественного права на покупку вашего помещения. Можете сопкой его продавать. Не нужно собственникам второй половины предлагать купить у вас вашу часть. И уведомлять также не требуется. Если доля выделена юридически - вы значитесь как квартира № - то не надо уведомлять. Наш дом поделён пополам, и в каждой половине проживают разные семья. Наша часть дома выделена из обще долевой и является только нашей, на что есть соответствующие правоустанавливающие документы, и тут вопрос, надо ли уведомлять вторую половину о продаже или нет, так как наша часть не является общей долевой частью, а выделенной, то надо в такой ситуации уведомлять или нет?
Доброго дня! В данном случае долевой собственности нет. и у ваших соседей нет преимущественного права на покупку вашего помещения. Можете сопкой его продавать.
СпроситьНе нужно собственникам второй половины предлагать купить у вас вашу часть. И уведомлять также не требуется.
Спросить
Если доля выделена юридически - вы значитесь как квартира № - то не надо уведомлять.
СпроситьНет, это не является основанием для признания недействительным договора. В ДКП обязательно прописывается и недвижимость и земля. Частный дом неразрывно связан с земельным участком. Если квартира в двухквартирном доме коттеджного типа, то земля там как правило государственная, давалась бесплатно в 90 гг. Её можно оформить в аренду в местном самоуправлении, ну или если деньги есть, то в частную собственность. Землю при частном доме можно оформить в МФЦ по упрощенке, дачная амнистия, на нового владельца дома. Пошлина 380 р. Может ли быть признан недействительным договор задатка на куплю-продажу дома с земельным участком (фактически), если в нем указаны только реквизиты дома, но в тексте не упоминается о купле продаже земельного участка, на котором находится дом?
Частный дом неразрывно связан с земельным участком. Если квартира в двухквартирном доме коттеджного типа, то земля там как правило государственная, давалась бесплатно в 90 гг. Её можно оформить в аренду в местном самоуправлении, ну или если деньги есть, то в частную собственность. Землю при частном доме можно оформить в МФЦ по упрощенке, дачная амнистия, на нового владельца дома. Пошлина 380 р.
СпроситьЧитайте также:
- Документы при покупке частного дома
- Покупка квартиры в старом доме
- Документы при покупке квартиры в строящемся доме
- Материнский капитал на покупку частного дома
- Обмен квартиры на частный дом
- Обмен частного дома на квартиру
- Вычет при покупке квартиры в строящемся доме
- Обменять квартиру на частный дом
- Налоговый вычет при покупке квартиры в строящемся доме
- Покупка в ипотеку частного дома
- Поменять квартиру на частный дом
- Покупка частного дома с земельным участком
- Покупка квартиры в деревянном доме
- Имущественный вычет при покупке квартиры в строящемся доме
