Покупка квартиры с использованием мат капитала / Недвижимость - 361 советов адвокатов и юристов
Продать с согласия мужа. Выписать через суд. Придется выделить доли-закон. После погашения ипотеки можете долю супруга через раздел забрать - сохраняйте чеки по ипотеке, удачи! Здравствуйте, нужно будет доказывать что фактически брачные отношения к моменту покупки квартиры были прекращены. Если брак не расторгнут, не сможете выселить мужа. Он также может потребовать выделения ему доли. При использовании мат.капитала без выделения долей детям Вы никак не продадите квартиру, муж так же может претендовать на долю, т.к. скорее всего квартира была приобретена в браке и так же необходимо его согласие на продажу, прописка тут не главное, а сопутсвующий момент. Я приобрела квартиру за маткапитал, с мужем не жила уже в тот момент, но брак не расторгали. Доли не делила, а муж и дети все прописаны в квартире. Смогу ли я выписать мужа и продать квартиру? Сейчас разводимся, добровольно он не хочет выписываться
Продать с согласия мужа. Выписать через суд. Придется выделить доли-закон. После погашения ипотеки можете долю супруга через раздел забрать - сохраняйте чеки по ипотеке, удачи!
Спросить
Здравствуйте, нужно будет доказывать что фактически брачные отношения к моменту покупки квартиры были прекращены.
Спросить
Если брак не расторгнут, не сможете выселить мужа. Он также может потребовать выделения ему доли.
Спросить
При использовании мат.капитала без выделения долей детям Вы никак не продадите квартиру, муж так же может претендовать на долю, т.к. скорее всего квартира была приобретена в браке и так же необходимо его согласие на продажу, прописка тут не главное, а сопутсвующий момент.
СпроситьНу да, увы.
С уважением. Нормы права:
1. Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.
ст. 7, Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Нет, так как женщина самостоятельно распоряжается МК и бывший не будет собственником доля в купленном жилье. Нужно ли разрешение или доверенность от бывшего мужа на покупку квартиры под мат. кап,если супруги в разводе?
Нормы права:
1. Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.
ст. 7, Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Спросить
Нет, так как женщина самостоятельно распоряжается МК и бывший не будет собственником доля в купленном жилье.
СпроситьЕсли квартира готовая, то нет необходимости заключать предварительный договор. Заключается договор через МФЦ, далее в сфр с заявлением о распоряжении средствами мат капитала. Интересующая вас информация по первым двум вопросам имеет общий характер и имеется в свободном доступе в интернете на множестве самых разнообразных ресурсов. Что касается предварительного договора, то его заключать не обязательно. 1. могут.
2. Вам все скажет застройщик они отличаются и покупка с ипотекой или без
3. Бронь Надо ли ехать в СФР и узнавать одобрят использование маткапитала или нет, прежде чем отдать аванс на будующую квартиру? Если квартира еще на стадии строительства, то маткапиталом воспользоваться не разрешат. Покупаем квартиру с использованием маткапитала у застройщика. 1 В каком случае могут отказать в исполнении маткапитала? 2. Какой алгоритм действий при покупке квартиры с использованием маткапиталом? 3. Надо ли заключать предварительеый договор? Спасибо.
Если квартира готовая, то нет необходимости заключать предварительный договор. Заключается договор через МФЦ, далее в сфр с заявлением о распоряжении средствами мат капитала.
Спросить
Интересующая вас информация по первым двум вопросам имеет общий характер и имеется в свободном доступе в интернете на множестве самых разнообразных ресурсов. Что касается предварительного договора, то его заключать не обязательно.
Спросить
1. могут.
2. Вам все скажет застройщик они отличаются и покупка с ипотекой или без
3. Бронь
СпроситьДобрый день. Да, нужно! Сумму мат капитала нужно вычитать для налогового вычета. В обязательном порядке. Добрый День Алёна. В России при покупке жилья с использованием материнского капитала сумма маткапитала учитывается при расчете налогового вычета. Это означает, что при подаче заявления на получение налогового вычета вы можете указать сумму материнского капитала в качестве части стоимости приобретаемого жилья.
Однако для получения более точной информации и конкретных рекомендаций по заполнению документов для возврата налогов, рекомендуется обратиться в налоговую инспекцию или к профессиональному налоговому консультанту. Нужно ли вычитать сумму маткап из общей стоимости квартиры при подачи возврата налога за покупку квартиры
Сумму мат капитала нужно вычитать для налогового вычета. В обязательном порядке.
Спросить
Добрый День Алёна. В России при покупке жилья с использованием материнского капитала сумма маткапитала учитывается при расчете налогового вычета. Это означает, что при подаче заявления на получение налогового вычета вы можете указать сумму материнского капитала в качестве части стоимости приобретаемого жилья.
Однако для получения более точной информации и конкретных рекомендаций по заполнению документов для возврата налогов, рекомендуется обратиться в налоговую инспекцию или к профессиональному налоговому консультанту.
СпроситьКомпенсация не предусмотрена в данном случае. Более того, у контрольных структур может встать вопрос, как было получено разрешение на использование маткапитала при покупке такой квартиры (в разрезе ст.159 УК Мошенничество). Можно попытаться взыскать стоимость с продавца, который ввел вас в заблуждение при покупке недвижимости Здравствуйте. Очень мало информации.
Я так понимаю, дом признан самовольной постройкой по решению суда? Можете представить полный текст решения или номер дела и наименование суда первой инстанции? Здравствуйте.
Как опека пропустила такую сделку? Возможно возбуждение уголовного дела. Дом снесут, если решение суда вступило в законную силу. Если не вступило - обжалуйте. Можете подать иск к продавцу, с условием если его вообще найдете и с него будет что взыскать в принципе. Нужно ознакомиться с решением суда и с документами на квартиру Купили квартиру с использованием мат капитала, дом признан самостроем и подлежит сносу, будет ли компенсация?
Компенсация не предусмотрена в данном случае. Более того, у контрольных структур может встать вопрос, как было получено разрешение на использование маткапитала при покупке такой квартиры (в разрезе ст.159 УК Мошенничество).
Спросить
Можно попытаться взыскать стоимость с продавца, который ввел вас в заблуждение при покупке недвижимости
Спросить
Здравствуйте. Очень мало информации.
Я так понимаю, дом признан самовольной постройкой по решению суда? Можете представить полный текст решения или номер дела и наименование суда первой инстанции?
Спросить
Здравствуйте.
Как опека пропустила такую сделку? Возможно возбуждение уголовного дела. Дом снесут, если решение суда вступило в законную силу. Если не вступило - обжалуйте. Можете подать иск к продавцу, с условием если его вообще найдете и с него будет что взыскать в принципе. Нужно ознакомиться с решением суда и с документами на квартиру
СпроситьЗдравствуйте, Роман!
Увы, но на такую сделку СФР не даст разрешение на использование средств материнского капитала, потому что в результате приобретения жилого помещения с использованием мат. капитала оно должно быть в общей долевой собственности только владельца сертификата на мат. капитал, её (его) супруга и детей. Сестры не могут входить в состав семьи в данном случае. [b]Нет, не можете, так как сестра не член вашей семьи.[/b]
Ваша семья это муж и дети.
Если бы после покупки ВСЯ квартира перешла бы в ваше пользование, то могли бы выкупить. А так у вас сестра еще собственник.
[u]С Уважением! [/u] Договоритесь с родственником, чтобы он выкупил долю сестры, а затем покупайте у него всю часть.
Сестре сколько лет? Могу ли я выкупить 5/8 доли у дальнего родственника за мат капитал, если 2/8 моих долей и 1/8 доли моей единоутробной сестры? Для улучшение жилищных условий.
Здравствуйте, Роман!
Увы, но на такую сделку СФР не даст разрешение на использование средств материнского капитала, потому что в результате приобретения жилого помещения с использованием мат. капитала оно должно быть в общей долевой собственности только владельца сертификата на мат. капитал, её (его) супруга и детей. Сестры не могут входить в состав семьи в данном случае.
Спросить
Нет, не можете, так как сестра не член вашей семьи.
Ваша семья это муж и дети.
Если бы после покупки ВСЯ квартира перешла бы в ваше пользование, то могли бы выкупить. А так у вас сестра еще собственник.
С Уважением!
СпроситьДоговоритесь с родственником, чтобы он выкупил долю сестры, а затем покупайте у него всю часть.
Сестре сколько лет?
Спросить
Сестре 15 лет, она ещё несовершеннолетняя. Она родная же по матери. Оба ребёнка что дочь и сын являются единородные. Из за разных отцов, только материнский капитал разделили.
СпроситьЕсли 1/8 доли в собственности у 15 летней девочки, то до достижения совершеннолетия выкупить её долю проблематично.
По данному вопросу надо смотреть документы. Кто прописан, какова площадь помещения, сколько из неё жилой, выделены ли доли в натуре, есть ли еще в собственности жилое помещение, прописаны ли еще дети и т.д.
Здесь нужен хороший грамотный юрист - практик по данному вопросу, который изучив документы, подскажет как поступить. Решение проблемы есть всегда.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, можно выделить. Не только можно, но и нужно! Иначе привлекут к ответственности! Светлана, конечно можно. Удачи. Будьте здоровы. Это нужно сделать в силу закона и подписанного обязательства у нотариуса, если этого не сделать будут серьезные проблемы с прокуратурой Добрый день.
Нужно выделить, в течение 6 мес, с момента покупки, если не была использована ипотека.
Выделение долей может быть в обычной письменной форме, без участия нотариуса. Можно ли выделить доли детям после покупки квартиры с использованием мат капитала?
Это нужно сделать в силу закона и подписанного обязательства у нотариуса, если этого не сделать будут серьезные проблемы с прокуратурой
Спросить
Добрый день.
Нужно выделить, в течение 6 мес, с момента покупки, если не была использована ипотека.
Выделение долей может быть в обычной письменной форме, без участия нотариуса.
СпроситьОпека не даст согласия на такую сделку. Продажа долей н/л только с разрешения органа опеки и доля (метраж) в новом жилье не должны быть меньше чем в продаваемом жилье. Можно ли продать квартиру при разводе с использованием мат. капитала и купить меньшей площадью, т.к количество совладельцев уменьшилось
Долю на мат капитал можно купить только в том случае, если после сделки вся квартира станет собственностью вашей семьи Только если при покупке этой доли вся квартира окажется в собственности вашей семьи. Если нет, долю не купите за средства МК. Можно. Если квартира однокомнатная, можно ли будет купить долю в квартире с использованием мат капитала?
Долю на мат капитал можно купить только в том случае, если после сделки вся квартира станет собственностью вашей семьи
Спросить
Только если при покупке этой доли вся квартира окажется в собственности вашей семьи. Если нет, долю не купите за средства МК.
СпроситьЕсли из-за долгов на ее долю наложены аресты, то выкупить нельзя, сделка не пройдет Добрый день! Да, выкуп возможен, запрета на такие сделки закон не устанавливает, наличие долгов также не препятствуют продаже квартиры.
Официальная позиция ПФР:
https://prozhivem.com/wp-content/uploads/2021/08/otvet-pfr-po-rodstvu.pdf Здравствуйте, Елена!
Наличие долгов по коммуналке не является препятствием для покупки.
Но поскольку сделка будет с использованием средства материнского капитала, то если мама является бабушкой детей (которым должны быть выделены доли в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств мат. капитала), то совершение таких сделок законом не допускается (ст. 37 Гражданского кодекса РФ). Хочу выкупить долю квартиры у своей матери за материнский капитал но там есть долги по крмуналке. Возможен ли выкуп?
Добрый день! Да, выкуп возможен, запрета на такие сделки закон не устанавливает, наличие долгов также не препятствуют продаже квартиры.
Официальная позиция ПФР:
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Наличие долгов по коммуналке не является препятствием для покупки.
Но поскольку сделка будет с использованием средства материнского капитала, то если мама является бабушкой детей (которым должны быть выделены доли в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств мат. капитала), то совершение таких сделок законом не допускается (ст. 37 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьКУпите только на себя, внуку завещание. Если МК, от минимальные доли делайте членам семьи
Не делайте собственниками кого не нужно.. Маткапитал чей планируется использовать - матери вашего внука? Вы не можете использовать маткапитал при покупке, т.к. сертификат выдаётся матери детей и она или её муж должны приобретать жилье с внесение суммы маткапитала. Если детям нет 3-х лет, то в ипотеку приобретать, если 3 и более лет, то можно без ипотеки.
Вы можете купить квартиру за 6,4 млн. руб. и затем завещать её внуку. На таких условиях вы не сможете купить квартиру внуку, так как распоряжаться мат. капиталом вы не можете. Хочу купить внуку квартиру с использованием материнского капитала. Какие доли предоставить родителям внука, внуку и мне, как основной покупательнице. Стоимость жилья 7 млн руб, капитал около 600 тыс. рублей. 6,4 миллиона плачу я. На родителей внука надежды нет.
КУпите только на себя, внуку завещание. Если МК, от минимальные доли делайте членам семьи
Не делайте собственниками кого не нужно..
Спросить
Вы не можете использовать маткапитал при покупке, т.к. сертификат выдаётся матери детей и она или её муж должны приобретать жилье с внесение суммы маткапитала. Если детям нет 3-х лет, то в ипотеку приобретать, если 3 и более лет, то можно без ипотеки.
Вы можете купить квартиру за 6,4 млн. руб. и затем завещать её внуку.
СпроситьНа таких условиях вы не сможете купить квартиру внуку, так как распоряжаться мат. капиталом вы не можете.
СпроситьА налоговый вычет с чего? Если с государственных денег МК, то не получите однозначно. При покупке квартиры с использованием регионального мат. капитала возможен ли налоговый вычет?
А налоговый вычет с чего? Если с государственных денег МК, то не получите однозначно.
СпроситьПотребительский кредит Вы не сможете погасить материнским капиталом. Нельзя, деньги не перечислит СФР (ПФР). Не можете. Взял потребительский кредит для покупки квартиры, могу ли я погасить потребительский кредит с использованием мат капиталла?
Добрый день!
Да, можно. Единственное Вам потребуется получить разрешения органов опеки. Можно продать, получить надо согласие опеки. Можно с разрешения органа опеки. Да, можно. При условии, что органы опеки дают "добро" и теми условиями, которые они выдвинут. Вы подаете заявление в опеку;
прикладывате все документы (в договоре на покупку должны быть указаны доли, которые выделяются детям);
если опека одобряте сделку, то можете оформлять ее;
разрешение на следку от опеки надо прикладывать к документам, которые будете сдавать в Росреестр для регистрации договора; Можно ли продать квартиру купленную с использованием мат. Капитала, с долями на детей и использовать средства на полное погашение ипотеки на другое жильё. (Дом в два раза больше чем квартира)
Добрый день!
Да, можно. Единственное Вам потребуется получить разрешения органов опеки.
Спросить
Вы подаете заявление в опеку;
прикладывате все документы (в договоре на покупку должны быть указаны доли, которые выделяются детям);
если опека одобряте сделку, то можете оформлять ее;
разрешение на следку от опеки надо прикладывать к документам, которые будете сдавать в Росреестр для регистрации договора;
СпроситьДа Вы можете купить квартиру у отца и оплатить мат. капиталом. После покупки отец является близким родственником новых владельцев, а потому может продолжать пользоваться квартирой. (п. 2 ст. 31 ЖК). Удачи. Да, можете ограничений на покупку жилья с использованием МСК у близких родственников нет.
Сохранение регистрации продавца в проданной квартире законом не запрещено. Пропишите в ДКП условия сохранения регистрации на определенный сроки или бессрочно. Такая ситуация. Отец продаёт квартиру. Хочет уезжать жить в другой регион. Могу ли я купить у него эту квартиру с привлечением своих средств+ маткапитал (ребенку 3.5 года) и может ли отец быть прописан в этой квартире какое то время (пока решает вопрос с переездом) По жилплощади его квартира больше, чем та,в которой сейчас я проживаю с детьми. Заранее благодарю за ответ.
Да Вы можете купить квартиру у отца и оплатить мат. капиталом. После покупки отец является близким родственником новых владельцев, а потому может продолжать пользоваться квартирой. (п. 2 ст. 31 ЖК). Удачи.
Спросить
Да, можете ограничений на покупку жилья с использованием МСК у близких родственников нет.
Сохранение регистрации продавца в проданной квартире законом не запрещено. Пропишите в ДКП условия сохранения регистрации на определенный сроки или бессрочно.
СпроситьНет конечно,-не будет. Делить можно только то, что имеешь.. А квартира вам уже не будет принадлежать после оформления на детей.. Выделять доли или не выделять зависит не только от вашей воли. Если будет достигнуто соглашение в котором муж откажется от свой доли в пользу детей, тогда при разводе квартира останется детям. Имущество детей не подлежит разделу между супругами при разводе. Хочу купить квартиру с использованием мат. капитала. Собственность оформить по 1/2 доли на детей. Себе и мужу выделять доли не хочу. При разводе будет ли эта квартира подлежать разделу имущества между супругами?
Нет конечно,-не будет. Делить можно только то, что имеешь.. А квартира вам уже не будет принадлежать после оформления на детей..
Спросить
Выделять доли или не выделять зависит не только от вашей воли. Если будет достигнуто соглашение в котором муж откажется от свой доли в пользу детей, тогда при разводе квартира останется детям.
Спросить
Павел, если квартира куплена в браке, без использования средств материнского капитала, то она будет делиться пополам, как совместно-нажитое имущество. Добрый день. При разводе делится только купленное в браке имущество ст. 34 СК РФ. Прописка роли не играет. Добрый день! Все совместно нажитое делится пополам, вне зависимости, кто и где зарегистрирован, если Вы не использовали при покупке средства мат капитала, либо иные меры соц поддержки семей. Главное не указано - когда приобретена квартира. Если в браке, то 1/2 у каждого. Здравствуйте.
В этом случае квартира будет делиться пополам с женой по 1/2 доли. Какая моя доля в этом случае? Я развожусь с женой и у нас есть один общий ребёнок ему 17 лет и пасынок ему 23 года. Как при разводе будет делится квартира, при условии, что в квартире прописан только я. Жена и мой сын живут у меня в квартире, а пасынок в другом городе, но прописаны они у моего отца.
Павел, если квартира куплена в браке, без использования средств материнского капитала, то она будет делиться пополам, как совместно-нажитое имущество.
Спросить
Добрый день. При разводе делится только купленное в браке имущество ст. 34 СК РФ. Прописка роли не играет.
Спросить
Добрый день! Все совместно нажитое делится пополам, вне зависимости, кто и где зарегистрирован, если Вы не использовали при покупке средства мат капитала, либо иные меры соц поддержки семей.
Спросить
Пополам-это по 1/2. По семейному кодексу РФ так делится совместно-нажитое имущество. Вам мой ответ понятен? Дети тут ни при чем.
Если не трудно, оцените, пожалуйста, ответы юристов. Это наше время для вас.
СпроситьЗдравствуйте, Валерия!
С использованием средств мат. капитала можно приобрести любое жилое помещение, в том числе и комнату в общежитии (если комната поставлена на кадастровый учет как объект недвижимого имущества).
Но поскольку ребенку ещё нет 3 лет, то приобрести комнату с использованием средств мат. капитала можно только в ипотеку. Есть маткапитал. Ребенку 1 год. У меня есть доля в квартире (живём тут: я, муж, ребенок).
Муж прописан в другом месте. Можем ли в данный момент купить комнату в общежитии?
Здравствуйте, Валерия!
С использованием средств мат. капитала можно приобрести любое жилое помещение, в том числе и комнату в общежитии (если комната поставлена на кадастровый учет как объект недвижимого имущества).
Но поскольку ребенку ещё нет 3 лет, то приобрести комнату с использованием средств мат. капитала можно только в ипотеку.
СпроситьНа момент продажи необязательно должны быть выделены доли в другой квартире, иначе у Вас будут проблемы. На момент продажи необязательно. На момент продажи необязательно должны быть выделены доли в другой квартире, но у Вас могут возникнуть проблемы. Покупаю квартиру. Продавец приобретал эту квартиру в ипотеку с использованием мат капитала. Ипотека выплачена, доли детям выделены.
1. Вопрос в том, что продавец УЖЕ купил квартиру, в которой он планирует выделить доли детям, после продажи этой. Одобрит ли опека такую сделку, ведь продажа старой и покупка новой недвижимости должна проходить одновременно. Или это не обязательно? 2. Как я, как покупатель, смогу узнать, выделил ли продавец доли детям в новой квартире или нет. Ведь если доли выделены не будут, нашу сделку могут признать недействительной.
На момент продажи необязательно должны быть выделены доли в другой квартире, иначе у Вас будут проблемы.
Спросить
На момент продажи необязательно должны быть выделены доли в другой квартире, но у Вас могут возникнуть проблемы.
СпроситьПолучите проекты договоров и покажите адвокату для анализа. Как происходит оформление покупки квартиры через кооператив с использованием мат. Капитала.
Вопрос такой. Есть ипотека. Моя мать созаемщик (заёмщик ее бывший муж). Собственность общая совместная у мамы и ее бывшего супруга. Также моей мамой был внесен материнский капитал. На сегодняшний день хотим поменять созаемщика.
1) Какие права будут на собственность у моей мамы при смене созаемщика?
2) Несёт ли моя мать какую то ответственность перед пенсионным фондом? Или отчёт? Ведь она не будет уже созаемщиком.
Здравствуйте, Таисия! Давайте по порядку.
1. Никаких новых прав не будет у нее. Статус общего совместно нажитого имущества при этом не изменится. Согласно ст.34 Семейного кодекса РФ т.к. имущество приобретено в период брака, то является общим совместно нажитым. А если был использован мат. капитал, то согласно ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", после погашения ипотеки должны быть выделены доли всем членам семьи. Так что здесь корректно вести речь о правах детей на долги, а не о каких-то дополнительных правах матери как созаемщика или нет.
2. Несет в части выделения долей членам семьи на момент использования мат. капитала, если такое обязательство не давал муж. От того, что она не будет созаемщиком, эти обязанности никто не отменял.
Спросить
Здравствуйте.
1. По вашему желанию вы не сможете поменять созаемщика. Необходимо разрешение банка. А так как были использованы средства материнского капитала, банк замену сторон в договоре ипотеки не одобрит
2. Что касается собственности - она совместно нажитая и при внесении маткапитала по закону необходимо всем членам семьи выделить доли: матери, отцу и детям. (ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей")
СпроситьЗамена стороны договора кредитного возможна только с согласия банка.
Если банк согласен, то можно.
Собственность возникла при покупке супругами, а потому как была совместной по ст.34 СК РФ, так и останется..
Вывод из созаемщиков на собессивенность не повлияет.
Обязанность перед ПФР наделить долями детей сохраняется и не меняется.
Спросить
1.Если речь идет об ипотеке, то замена созаемщика возможна исключительно с согласия банка. В Вашем случае - банк дает такое согласие? Или Вы на этот счет с банком еще не разговаривали. ?
Юридически смена созаемщика оформляется заключением дополнительного соглашения стст 450-452 ГК РФ к договору ипотеки. Это соглашение подписывают банк, ваша мама, бывший муж мамы и новый созаемщик.
Если получится все - таки сменить созаемщика, то смена созаемщика не предоставит вашей маме новых прав на собственность, так как собственность является совместной ст 34 СК РФ. Это только после выплаты ипотеки, когда пойдет речь о разделе этого имущества стст 38 и 39 СК РФ у вашей мамы появятся шансы претендовать на большую долю. Для этого нужно суду предоставлять доказательства выплаты ипотеки вашей мамой.
Если же ваша мама будет исключена из числа созаемщиков, то у бывшего мужа появится больше шансов при разделе ипотечного жилья добиться большей доли себе. Кто в дальнейшем будет платить ипотеку - тот и в конечном итоге будет иметь больше прав.
2.Если ваша мама не будет созаемщиком, то данное обстоятельство не снимает с нее обязанности по выделению долей в этом жилье детям и бывшему мужу. Согласно ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Доли в этом жилье должны быть выделены в размере пропорциональном вложенному маткапиталу.
Если ваша мама данную обязанность не исполнит-то пенсионный фонд чрез суд может взыскать с нее средства маткапитала.
Спросить
Вы не можете просто так поменять созаемщика, только с согласия банка, на это вряд ли пойдёт.
Нет никакой ответственности перед ПФР.
При этом квартира является совместной собственностью супругов, но пока ипотеку не погасить, ничего с ней сделать нельзя.
Необходимо выделить доли членам семьи, был использован маткапитал, если этого не сделать, вот только тогда ПФР выставит свои претензии.
- см. ст. 34 СК РФ, ст. 10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей",
СпроситьКаким образом и кем подтверждено, что договор составлен неправильно? Здравствуйте. Конечно можем помочь. Обращайтесь к любому выбранному юристу на сайте в личные сообщения. Социальные службы, ответственные за выдачу мат. капитала. Сегодня делали допик к договору с поправками... и снова ждём ответа, при этом нам нужно снова оплатить сьемную квартиру, и уже платить ипотеку... Риэлторская фирма составили некомпетентный договор купли-продажи на приобретение жилья с учётом мат. капитала, в результате отказ в мат. капитале, не можем въехать в приобретённую квартиру, продолжаем снимать. Хотелось бы вернуть деньги за некачественно оказанную услугу, и предъявить риэлторской конторке возмещение затрат по съемной квартире + моральный ущерб. Может кто то помочь?
Социальные службы, ответственные за выдачу мат. капитала. Сегодня делали допик к договору с поправками... и снова ждём ответа, при этом нам нужно снова оплатить сьемную квартиру, и уже платить ипотеку...
СпроситьОльга, добрый вечер!
[quote]Мать продала свою квартиру, воспользовалась мат капиталом и купила другую квартиру. [/quote]
Думаю, у ребенка есть доля в новой квартире или деньги на номинальном счете. Иначе каким образом эта сделка состоялась? При использовании маткапитала обязана выделить долю своим детям, если на них получен был маткапитал. Через суд обязывать выделить долю и зарегистрировать её в Росреестре. С матери ребёнка взыскивать алименты и получать на него пособие. Проясните, пожалуйста в вопросе маткапитала. Ребёнку 12 лет. Мать с отцом не проживают вместе, брак не зарегистрирован. Ребёнок проживает с отцом, т. к мать пьёт и ведёт аморальный образ жизни. Проживают в разных городах. Доли в квартире матери у него нет. Отец прописал его у себя. Мать продала свою квартиру, воспользовалась мат капиталом и купила другую квартиру. Теперь ребёнок остался нисчем? У матери есть ещё старшая дочь от другого мужчины. На неё распространяются права на новую квартиру?
Ответ отключен модератором
При использовании маткапитала обязана выделить долю своим детям, если на них получен был маткапитал. Через суд обязывать выделить долю и зарегистрировать её в Росреестре. С матери ребёнка взыскивать алименты и получать на него пособие.
СпроситьНет никакого срока для прописки ребёнка. Здравствуйте, да необходимо ребёнка прописать в квартире. Молодая семья с ребёнком хочет взять квартиру в ипотеку с использованием мат. капиталла. Жена в декрете до 1.5 лет, муж в поиске работы, оформляем вместе с бабушкой, официально трудоустроена. Прописка есть пока только у жены, слышали что нужно сделать ее малышу в течении полугода. Можно ли не спешить с пропиской для малыша пока не будет решен вопрос с квартирой?
Можете выделить. Но перед продажей, вы должны выделить доли детям в том жилье, которое куплено с использованием мат. капитала. Можно ли выделить доли детям в квартире, оформленную на отца детей, квартира не в ипотеке, чтобы снять ограничения с жилья, купленное на мат капитал?
Можете выделить. Но перед продажей, вы должны выделить доли детям в том жилье, которое куплено с использованием мат. капитала.
Спросить
