Последствия недействительности сделки / Гражданское право - 7501 советов адвокатов и юристов

Хотелось бы узнать мнение коллег относительно нижеприведенной резолютивной части решения одного из питерских судов. Может ли суд применить последствия ничтожной сделки в виде признания последующих сделок недействительными? СУД РЕШИЛ: Признать недействительным ордер № 844140 выданный

Суд отказал истцу в иске по признанию сделки недействительной (передача имущества) по причине пропуска срока исковой давности (истец юр.лицо), но применил последствия недействительности сделки. Что это означает для ответчика (ответчик юр. лицо) и какие последствия.

При расследовании уголовного дела была изъята значительная сумма денег. В ходе расследования выяснилось, что эти деньги были получены одним из участников преступной группы за вовлечение несовершеннолетних в занятие проституцией. При этом в руках следствия оказались расписки, из которых следовало, что за каждого вовлечённого несовершеннолетнего выплачивалась соответствующая сумма. Прокурор предъявил иск о взыскании всего полученного в доход государства.

Адвокат подсудимого утверждал, что деньги были получены за совершение действий, хотя и составляющих состав уголовного преступления, но не противоречащих гражданскому законодательству.

Какое решение должен вынести суд? Определите правовые последствия недействительности данной сделки (конфискация, односторонняя или двусторонняя реституция)

Продавец продал недвижимое имущество покупателю. В ЕГРН внесена запись о переходе права собственности к покупателю. В отношении покупателя позднее открыто конкурсное производство. Сделка по купле-продаже признана недействительной по общим основаниям ГК (10, 168 ГК РФ). Суд кассационной инстанции оставил в силе решение суда первой инстанции в части признания сделки недействительной, но отменил решение первой инстанции в части применения последствий недействительности и отправил дело на новое рассмотрение в этой части. Вопрос: возможно ли применение последствий в форме возврата имущества в порядке реституции в такой ситуации от покупателя, в отношении которого открыто конкурсное производство? Возможны ли последствия в форме возврата имущества от покупателя, если имущество передано в аренду третьим лица? Возможны ли последствия в форме восстановления титула продавца без требований о возврате имущества?

Как истребовать имущество у арендаторов?

У меня такой вопрос. Прошла реализация имущества должника. Мне как реестровому кредитору вернули часть долга и я его потратил. Финансовый управляющий написал в АС заявление о признании этой сделки недействительной по ст.61.3 п.1 Закона о банкротстве. Что это значит и какие последствия. Сергей.

Будем признавать сделку купли продажи квартиры недействительной по статье 177, 167 гк рф. Брату 42 года. Он инвалид 2 группы по эпилепсии, и официально диагноз шизофрения в ПНД, но в Психиатрических больницах не лежал более 15 лет. Он не работает, но работал 16 лет назад, дееспособности не лишился, вообщем более менее внешне нормальный. Есть много приложенных к иску медицинских документов. Врача и медицинских документов справок на сделке не было.

Есть шанс 99% 😊вернуть квартиру, если судебно психиатрическая экспертиза скажет покажет на суде что брат - продавец квартиры действительно болен шизофренией, у него слабая воля, и он не осознавал полноценно значение и последствия сделки?

Каковы последствия признания кредитного договора незаключенным ввиду безденежности? Следует ли просить суд признать договор незаключенным и недействительным, применить последствия недействительности сделки? Судья считает, что следует доказать, что банк принудил к подписанию кредитного договора и что доказать это трудно. Подскажите, как можно доказать? Договор - типовой (договор присоединения) И как доказать, что деньги не выдавались, приходно-расходные оформлены, но денег на руки не выдавали. Спасибо.

Что будет если подали в суд на меня признание сделки недействительной приминение последствий недействительности сделки.

Шматкова О.В. Дело № АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе: председательствующего: Суярковой В.В., судей областного суда Янишевской Л.В., Горбачевской Ю.В., при секретаре: Рудаковой О.В. с участием адвокатов Машкова Э.

Является ли основанием для признания сделки недействительным если покупатель квартиры признается на суде что в договоре согласился подписать стоимость 1,25 млн, а фактически оплатил 1,35 млн (на 100 тыс. руб больше). Т.е. занизил налогооблагаемую базу. Какие последствия это может иметь для продавца?

Купили дом заселились начала протекать крыша пошли трещины на доме оставили после себя много мусора сказали уберут так и неубрали машина стоит 6000 т.р. за камаз на грудного ребенка упала большой кусок штукатурке так что таже у ребенка случилось перелом руки как нам признать сделку недействительной?

Если паспорт признан недействительным-' выданным в нарушение установленного порядка, т.е. он уже выдан с нарушениями, т.е. он уже недействительный все сделки с ним также не действительны? И это за 20 с лишним лет? Какие последствия? Например приватизация, дарственная, получение жилья, мёд обслуживание - иски об оплате?!

Какие последствия возникнут для продавца автомобиля с заниженной суммой в ДКП, если покупатель предоставит в налоговую рукописную расписку продавца о получении им большей суммы, за проданный им автомобиль?

Относительно самой сделки - может ли этот прецедент привести к признанию сделки недействительной или же в данном случае проблемы возникнут только у продавца перед налоговой как "уклониста от уплаты налогов"?

Если я продам квартиру человеку стоящему на учете у психиатра, могут ли сделку в последствии посчитать недействительной, и вообще какие могут быть проблемы.

Шесть лет назад приобрели квартиру которая досталась продавцу по наследству от родителей. Сейчас у него появился сводный брат-инвалид. На квартиру наложен арест и нас вызывают в суд что бы признать сделку недействительной. Продавец нам деньги за квартиру не вернет т.к он пьет и нигде не работает.

Решением собрания Снт от 2019 года было решено передать электрические сети на баланс МОЭСК. Для передачи сетей в МОЭСК было необходимо предоставить протокол данного решения 2019 года. Договор с МОЭСК был заключён, был составлен акт передачи сетей на баланс МОЭСК. В 2020 году решение собрания признали недействительным. Какие теперь последствия? Что делать с договором МОЭСК? Он перестаёт быть заключённым?

Если суд признает сделку-купли продажи квартиры недействительной, то что мне грозит помимо возврата стоимости за квартиру покупателю? Если он на приобретение квартиры взял ипотеку, могут ли меня обязать возместить ему также уплаченные проценты по ипотеке? Сделка была совершена более года назад.

19 июля 2005 г. компания «Цунами» обратилась в орбит¬ражный суд с иском к фирме «Островок» с требованием о перемене¬НИИ последствий Надейчувствительности ничтожной сделКиКи, совершен¬ной в 1997 г.

Возражая против иска, ответчик утверждал, что по спорной сделКике истек срок исковой давности. Требования истца основаны на прежней редакции ст. 181 ГК РФ, которая устанавливала исковую давность по искам о переменеНИИ последствий Надейчувствительности ничтожной сделКи¬Ки в 10 лет со дня, когда началось ее исполнение. Согласно п. 2 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2005 г. № 109-ФЗ «О внесеНИИ изменений в статью 181 части первой Гражданского кодекса Российской Федера¬ции» на момент рассмотрения спора по требованию о переменеНИИ по¬следствий Надейчувствительности ничтожной сделКиКи действует трехлетний срок исковой давности, который применяется также к ранее возникшим требованиям, срок предъявления которых не истек до дня вступления в силу указанного Закона о внесеНИИ изменений в ГК РФ.

Можно ли при покупке квартиры сделать запись в договоре купли-продажи: возместить выплаченную стоимость квартиры в случае признании сделки недействительной, например, по причине невменяемости собственника или иным причинам от меня независящим?

Можно поступить таким образом - подать иск о недействительности сделки и позднее заявить уточненный иск о применении последствий недействительности сделки?

Я приобрела квартиру, далее ее продала ничего не подозревая. Позднее признали все сделки недействительными. Возбудили уголовное дело по ст. 159 УК РФ. Я свидетель, мой продавец и мой покупатель подозреваемые. Сейчас мой покупатель подал на меня иск о применение последствий недействительности сделки и требует возврата денег за квартиру. Что я могу предпринять в свою защиту?

Заключено соглашение о выплате алиментов, по моему мнению, с целью введения "своего" человека на первое место в очереди взыскателей. Требуется признать соглашение недействительным. Есть мнение, что нужно просить о "применении последствий ничтожной сделки". Что при этом имеется ввиду? Спасибо. Сергей.

Идет суд о применении последствий недействительности договора к-п. Решение о недействительности договора к-п уже вступило в силу, а суд о применении последствий на стадии апелляции. Прежний незаконный собственник не освобождает нежилое помещение. Вс уде ранее заявляли обеспечительные меры, судья вынесла исп лист, где написано: "запретить распоряжаться...". Что это значит? Он может пользоваться и владеть, не может только распоряжаться? И второй вопрос, могу заменить сейчас в апелляции на другие обеспечительные меры и какие лучше просить (как это сформулировать), чтоб он освободил помещение окончательно? И нужно ли платить госпошлину если я собираюсь просить обеспечительные меры другие?

Я купил недвижимость у физ лица, а он у ооо суд признал сделку между физ лицом и ооо ничтожным и обязали меня вернуть недвижимость ооо. Я еще вложил в эту недвижимость крупную сумму. С кого мне требовать компенсацию потраченных средств и как?

Уважаемые юристы. Есть вопрос по госпошлине. Подали исковое заявление о признании договоров купли - продажи и лизинга недействительными и применении последствий недействительности сделки в районный суд. В исковом три требования:

1. Признать в договоре купли-продажи и в договоре лизинга пункты о договорной подсудности недействительным;

2. Признанать договора купли - продажи и лизинга недействительными;

3. применении последствий недействительности сделки путем возврата ПТС и лишнеуплаченных лизинговых платежей на сумму 33753 руб. в силу неграмотности оплатили только 300 руб. заявление оставили без движения и дали срок на исправление. Нужно доплатить госпошлину. Какой размер госпошлины по пункту 2, 3 исковых требований? Договор купли-продажи на сумму 90 тыс, авто у нас.

Продаю квартиру. Подписано соглашение об авансе на реальную стоимость. Покупатель просит завысить стоимость в дкп, чтобы не платить первоначальный взнос.

1-может ли покупатель после регистрации дкп признать сделку недействительной? И затребовать выплату суммы по договору (Никто не прописан, я единственный собственник).

2-Стоит ли подписывать дкп, если есть пункт, что этот договор отменяет и делает недействительным все др обязательства в устной и письменной форме до заключения договора. (например, соглашение об авансе, с реальной стоимостью)

Квартира, приобретенная совместно после заключения брака и оформленная на жену, была продана женой без оповещения об этом мужа (он проживал отдельно). Когда муж узнал об этом, он подал иск в суд о признании сделки купли-продажи недействительной. В случае удовлетворения иска новые жильцы должны будут выехать из квартиры, а жена вернуть им деньги, но она уже потратила деньги. Как в этом случае выселить жильцов?

Мною было куплено дом с земельным участком, собственник один взрослый. Но, в доме были прописаны несовершеннолетних дети без право собственности. Бывший муж подал в суд о недействительности сделки купли продажи, но он не являлся собственником, и недвижимость не была приобретена в браке. И суд встал на сторону бывшего мужа и детей, и признали сделку недействительной. Назначили вернуть уплаченные денежные средства покупателю. Все суды по РФ проиграны мною (покупатель). Так как это единственное жильё у детей и бывшего мужа. Хотя не было проверено через Росреестр, есть ли у них ещё недвижимость в собственности. Итак, сейчас тот же продавец, чтобы не отдавать деньги подала на банкротство, а сумма не маленькая 3.400 млн руб. Подскажите пожалуйста, что мне делать? Я остался без дома и денег. Как быть в такой ситуации. Заранее благодарю за ответ.

Р. S Писал заявление в МВД по факту мошенничества, пришел отказ так как дело гражданское и нет состава преступления.

В 2014 году была заключена мнимая сделка по отчуждению 1/3 доли квартиры. После этого эта доля неоднократно переоформлялясь на промежуточных владельцев - физ. лиц (работников агентства недвижимости), подконтрольных юр. лицу (агентству недвижимости). Конечным бенефициаром является ген. директор юр. лица. Который контролирует долю в квратире. Я являюсь заинтересованным лицом (основным сособственником). Могу ли я требовать применения последствий недействительности мнимой сделки (сделок) по пункту 86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»? Какой для меня (не стороны сделки) срок исковой давности?

Кооператив ликвидирован в апреле 2019 года. В 2021 году пайщик обращается в суд по вопросу признания недействительности сделки с недвижимостью, принадлежащей ранее кооперативу. Сделка прошла в 2018 году. Вопрос: вправе ли он быть заявителем в суде.

Когда заканчивается десятилетий пресекательный срок исковой давности, установленный п.1 ст. 181 ГК РФ, для требований о применении последствий ничтожной сделки, заключенной и исполненной в марте 2012 года? Требования заявляет не сторона сделки, а третье лицо, чьи права такой сделкой нарушены. Можно ли уже сейчас заявить об истечении пресекательного срока? Ответ прошу дать с учётом переходных положений, установленных п. 9 ст. 3 Федерального закона от 7 мая 2013 года N 100-ФЗ (в ред. от 28.12.2016).

СРОЧНО! Может ли продавец (сторона по сделке) подать иск в суд о применении последствий недействительности ничтожной сделки? Ситуация следующая: уставом ООО предусмотрено, что уступка доли (части доли) в уставном капитале третьим лицам допускается ТОЛЬКО С СОГЛАСИЯ других участников ООО. Однако продавец этим требованием пренебрег. Может ли ОН подать указанный выше иск?

В какой форме должны быть извещены участники ООО о сделке? Можно ли в устной форме?

СПАСИБО!

Может ли суд признать сделку недействительной и какой срок должен пройти, чтобы избежать этого. В мае этого года продали дом с мужем, переехали в другую область, другое жильё не купили ещё, но есть машина. У меня есть долги по кредитам - около 2 млн., из-за этого по исполнительным производствам высчитывали с зарплаты и пенсии половину. Теперь не работаю, высчитывают только с пенсии. Хочу подать на банкротство. Помогите найти лучший вариант - разойтись с мужем или подождать ещё сколько - то времени, чтобы узаконить наши сделки, например, и машину продать.

Сын продал дом по доверенности. Я уже купила дом у хозяина нового. Теперь мать признает сделку сына и моего продавца недействительной. Я выступаю как ответчик. А человек который мне продал дом и сын который продал ему дом третьим лицом. Могут ли признать сделку недействительной? И как быть в такой ситуации?

В 1993 году несовершеннолетний не участвовал в приватизации, но в ордере прописан был с рождения 1991 года. Приватизировала мать и стала единственной собственницей квартиры. В праве собственности несовершеннолетний лишен. Является ли сделка недействительной, если прошла без согласия органов опеки в 1993 году, и являются ли все последующие сделки недействительные?

Каков срок давности применения последствий ничтожной сделки для третьих лиц?

Ситуация следующая: Я купил авто у гражданина, не смотря на то что в нашем с ним договоре указанно что машина не в залоге, как выяснилось она была в залоге у банка. Сейчас банк требует вернуть ему залог и предъявляет ко мне иск.

В Документах которые банк приложил к иску есть договор займа под залог автомобиля который банк заключил с лицом которое в последствии продало мне машину. Я точно знаю что на момент заключения этого договора машина была совместно нажитым имуществом так как этот гражданин купил ее в браке, но согласие супруги на распоряжение этим имуществом в договоре нет.

Могу ли я сейчас заявить о применении последствий ничтожной сделки а именно о том что договор займа под залог ничтожен так как нарушает нормы СК РФ (нет согласия супруги) или срок давности упущен и я ничего не смогу сделать.

В 2020 году я приобрёл земельный участок по договору купли-продажи. Сделка прошла регистрацию, участок числится моим и я плачу за него налог. Однако до сих пор не заплатил продавцу необходимую сумму, поскольку он уклоняется от принятия денег. Может ли он признать сделку недействительной вследствие не оплаты и какой срок для оплаты у меня есть по закону?

У квартиры было 2 собственника - отец и сын. Отец - 2\3, сын - 1\3 без выделения долей. Сын продал свою часть квартиры 3 года назад, не ставя отца в известность. Какой срок давности по этому делу, чтобы признать сделку недействительной?

Иван.

2) С какого момента начинает течь срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки к договору купли-продажи недвижимости?

Можно ли признать сделку купли продажи недействительной совершенную около месяца назад если не знали о том что там проживал и умер человек от туберкулеза.

Чтобы не делить приобретенный автомобиль в браке мой муж совершил сделку купли продажи на знакомого без моего согласия. Могу ли я признать эту сделку недействительной?

Добрый вечер... купили участок, в договоре по глупости указали 100000, по просьбе продавца а купили за 550000. а оказалось, что супругу проддавца обонкротили как ип,на момент нашей покупки т.е за месяц до нее было мировое соглашение, она его не выполнила, теперь конкурсный управляющий подал иск в суд опризнании сделки не действительной, мы уже дом построили документы по дачной амнистии на дом получили... могут ли нас лишить единственного жилья? Участок всего 3 сотки, продавец получил его бесплатно от администрации, и еще мы судились с продавцом т. К. Часть участка они заняли и не хотели отдавать нам.. Как нам быть?

Районным судом вынесено решение о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, заключенный между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации района, и применении последствий недействительности ничтожной сделки, обязав вернуть земельный участок в государственную собственность. Указано, что решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности на земельный участок ответчика. Имеет ли право физическое лицо, не являющееся участником по данному делу, но чьи интересы затрагиваются, тем что на спорном земельном участке расположен гараж, в отношении которого подан иск в суд о признании права собственности за этим лицом.

Столкнулся с ситуацией, при которой возник вопрос: возможно ли просить у суда применения последствий ничтожной сделки к ненормативному акту. Поясню, ничтожная сделка в данном случае - заявление участника ООО, которое он не подписывал (срок исковой давности 3 года), ненормативный акт - решение налогового органа о внесении изменений в ЕГРЮЛ в связи с прекращением у данного участника права на долю в УК ООО (срок обжалования - 3 месяца, и естественно участник обратился за его пределами, через 2,5 года, восстанавливать смысла нет, так как). Заранее, благодарен.

У меня такой вопрос.

Человек приобрёл квартиру по договору купли-купли продажи у законного владельца.

Этот законный владелец А. тоже купил свою квартиру по договору купли-продажи. За год до этого.

И вот суд признаёт вдруг признаёт сделку предыдущую не действительной (или ничтожной я разницы не знаю). Что происходит в этом случае. Не уж то человека сейчас который приобрёл квартиру у законного владельца на момент приобретении. Лишают жилья и ему обещают что продавец вернёт деньги. Или же квартира остаётся у нынешнего владельца, а владелец А должен вернёть деньги по суду. Тому у кого он купил квартиру?

В силу вступает новый неизвестный еще закон о банкротстве физического лица. Есть некая статья о незаконности сделки. Вопрос в том, что если я являясь должником и у меня есть имущество, которое будет переписано на других лиц. Есть вероятность того, что данное имущество и данное сделка будет считаться не законна. Т.е. сокрытие данного имущества. И кто в соответствии с этим законом будет заинтересован в презнании данной сделки НЕЗАКОННОЙ? Спасибо!

Можно ли признать сделку купля-продажа недейстительной в части суммы, т.е. только по одному пункту? А остальное оставить все как есть... Или такой договор является незаключенным?

Из своей практики. Если приобрел квартиру через ипотеку, была нотариальная сделка.. И вдруг сделка была признана не действительной, например ошибка в договоре купли-продажи, поддельные документы продацов и т.д,не законная приватизация и т.д. То как банк в этом случае себя ведет? Он же проверял квартиру? У человека забирают квартиру, банк теряет свой залог, но кредит остается?

Взрослая дочь продавца квартиры подала иск о признании сделки-продажи недействительной и о ограничении дееспособности матери в виду злоупотребления алкоголем. Покупатель перепродает квартиру другому лицу. Что будет со сделками? С первой и второй?