Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Продать дом после дарения / Гражданское право - 248 советов адвокатов и юристов

Как легально оформить дачу на своё имя после разрыва с сожителем - шаги к изменению собственности.

Здравствуйте, по договору кули-продажи, либо дарению. При условии, что дача была оформлена на него. Следует найти собственника имущества и заключить с ним договор купли-продажи, зарегистрировать в Росреестре. Закажите выписку из ЕГРН на зем. уч. и дом.

И вы станете собственником дачи.

Не забывайте благодарить юриста за ответы. Он является собственником поэтому может вам продать , в счёт оплаты можете засчитать деньги которые вы дали ему на покупку. Выйдите на бывшего собственника и задним числом оформите договор купли-продажи либо только через суд. Мой сожитель купил дачу по расписке в 1999 году, но деньги платила я. Мы разошлись, на дачу он не претендует, документы у меня на руках. Я хочу ее оформить на своё имя по закону, как можно это сделать и что для этого нужно

Может ли мать отчуждить долю в доме, приобретенном с использованием материнского капитала, не получив разрешение органов опеки?

Добрый день Анна. Это ее право но только с некоторыми особенностями. Подарить долю право собственника. Продать долю в общедолевой есть нюансы. Нужно сначала предложить купить долю другим сособственникам так как они имеют право первоочередной покупки. Добрый день!

Конечно может, главное выделить доли детям, маткапил которых был использован после чего продать иные доли предварительно предложив их иным собственникам имеющим доли и по цене не ниже той, которая будет предлагаться покупателям не имеющим доли Может подарить кому угодно но если дети несовершеннолетние и она подарит чужому человеку то такая сделка может быть признана недействительной как безнравственная не соответствующие интересам детей согласия орган опекина такое дарение не нужно Может ли мать подарить или продать свою долю в доме купленном под мат капитал чужому ребенку, (есть еще 2 доли детей у всех по 1/3) и нужно ли разрешение органов опеки в таком случае?

Можно ли отказаться от доли в жилом доме при завершении приватизации жилья

Нет, отказаться нельзя. Можно совершить сделку с долей. Продать, подарить. До завершения процедуры приватизации можете отказаться. После вступления в право собственности долей можете ее подарить. Здравствуйте Владимир.

Отказаться от участия в приватизации вы могли на стадии начало процедуры приватизирования жилья. Если уже приватизировали и вам выделена доля, то уже отказ не возможен де-юрэ, можете только совершить отчуждение своей доли по сделке (дкп, дарение) (ст.235 ГК РФ) Отказаться вы можете во время приватизации. Подарите, продайте если вам не нужно. Можно ли отказаться от доли в жилом доме при завершении приватизации жилья

Как подарить дом наследнику без риска лишиться его?

Вам придётся оформить на себя право собственности через Росреестр, только после этого можете распоряжаться домом по своему усмотрению - продать, подарить, обменять и т.д. Долги Вашего бывшего мужа не имеют отношения к Вам и Вашему имуществу, которое, к тому же, даже не входит в состав совместно нажитого (в силу статьи 36 СК РФ), как полученное по наследству. Такие дела. Через суд принимайте наследство и дарите. ГК РФ Глава 63. НАСЛЕДОВАНИЕ ПО ЗАКОНУ Вы должны вступить в наследство, оформить его через Росреестр и только затем подарить сыну по договору дарения.

- см. ст. 8.1, 572 ГК РФ Можете Есть долг по суду бывшему мужу. Умерла моя мама, остался дом. Открыла наследственное дело. Я одна наследница. Прошёл год. В права не вступала. Могу ли подарить дом сыну, другу не оформляя дом на себя? Или оформить на себя и тут же подарить. Боюсь, что могу лишиться дома

Подарок или инвестиция? Как правильно оформить обмен или дарственную сделку с родителями?

Если вопрос касается налогообложения, лучше, купить, а после продать Налог все равно платить придется. Пускай родители ее сами продают, а вам деньги передают. Для вас без разницы, хоть дарение, хоть купля продажа. В любом случае с суммы свыше 1 миллиона придется платить налог НДФЛ 13 %, если продажа в течение года или через год например. Договором дарения. Чтобы дать полезный совет необходимо знать конечную цель всех этих действий. Разница есть и для Вас и для родителей.

Разумеется лучше купить, и чем больше цена тем лучше, так как при продаже сможете отнять цену покупки от цены продажи и не платить налог.

Разумеется, если у родителей дом в собственности 3 или 5 лет, чтобы им не платить налоги. С праздниками!

Как правильно поступить? Оформить куплю-продажа дома у родителей чтобы потом перепродать дом в течение года или дарственную оформить лучше?

Продажа дома после банкротства - стоит ли подарить его супругу и какой налог он должен заплатить?

В случае дарения и последующей продажи, конечно жде супруг будет оплачивать налог. Не должен.

Но и смысла в таком дарении нет.

Никаких препятствий для продажи не имеется Добрый день!

Конечно можно продать дом после завершения процедуры банкротства.

Никаких ограничений нет в этом! Можно ли продать дом, после моего банкротства прошло 2 года. Или лучше подарить дом мужу, у нас совместно нажитое имущество, и он пусть продает?! Но, платить налог 13 % он должен?

Возможность продажи оставшейся части доли дома и земли неблизкому родственнику после оформления договора дарения

Конечно же вы можете продать оставшуюся часть своей доли Да, конечно, Екатерина. По договору купли-продажи доли. Да, это возможно. Обращайтесь к нотариусу.

Если есть ещё собственники, то им должны тоже предложить выкупить либо подарите этому же человеку, а на деле получите от него деньги. Вы вправе продать долю сособственнику без уведомления третьего. Сделку проводит нотариус. Удачи Положениями статьи 250 ГК РФ регулируется порядок продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. Сособственников необходимо уведомлять о продаже.

Если участник долевой собственности продает другому сособственнику, то уведомлений сособственникам не требуется. Удачи Оформили договор дарения на часть своей 1/2 доли дома и земли на неблизкого родственника. Все зарегистрировано в росреестре. Теперь решили продать остальную часть своей доли ему же. Возможно ли это?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Можно ли продать дом после дарения в ипотеку, если прошло чуть больше года

Да, можно, Оксана. Хоть на следующий день после дарения. Если квартира подарена близким родственником, то минимальный срок владения, после которого можно продать квартиру без уплаты налога, составляет 3 года.

Если же человек, который подарил вам квартиру, не является близким родственником, минимальный срок владения увеличивается до 5 лет.

В случае, если минимальный срок владения не вышел, с продажи подаренной квартиры полагается заплатить налог по ставке 13% Здравствуйте Да, можно продать Никаких препятствий для этого не имеется Можно ли продать дом после дарения в ипотеку, если прошло чуть больше года

Как продать квартиру в многоквартирном доме с материнским капиталом, вложенным в улучшение жилищных условий?

Согласно ч 4 ст 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) [u]обязаны [/u]оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Выделяйте доли членам семьи договором дарения. Получайте разрешение на продажу детских долей в органе опеки. После выделения долей несовершеннолетнему с согласия органов опеки! Как продать квартиру в доме на 3 х хозяев, если мат капитал вложен на улучшение жилищных условий, а конкретно на строительство пристроить к дому, доли не были выделены, сейчас ребенку 16 лет

Как защитить свой дом, если брат настроил мать его продать?

Здравствуйте. Если у вас на данный дом нет права собственности, а оно у матери, то мать может распоряжаться своей собственностью как ей хочется. Здравствуйте.

Если она безумна, то собирайте официальные доказательства безумия вашей матери. Либо лишайте ее дееспособности через суд и назначайте себя ее опекуном. Либо после ее смерти оспаривайте сделку дарения или ДКП или завещание.

Если она психически здоровый человек то претендовать на дом матери просто потому, что вы в нем прописаны, а брат нет... это не имеет правовых основани. ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ ЕСЛИ БРАТ НАСТРОИЛ МАТЬ ПРОДАТЬ ЕМУ ДОМ В КОТОРОМ Я ПРОЖИВАЮ С НЕТ. я ТАМ С РОЖДЕНИЯ ЖИВУ И ЗАРЕГЕСТРИРОВАН, А БРАТ ЛЕТ 20 ТЬ КАК ВЫПИСАЛСЯ И ПРИЕЗЖАЕТ ПАРУ РАЗ В МЕСЯЦ.

Как разделить землю и дом, принадлежащие разным владельцам - правовые аспекты

Можно претендовать на землю, которая прямо под домом.

С уважением. Здравствуйте.

Уточните информацию. На каком основании у другого человека возникло право собственности на 1/2 дома - дарение, купля-продажа? И когда это произошло - до 18 марта 2014 года или после? Дарья вам же уже отвечали на этот вопрос... Но на этот раз от вас ещё меньше информации...

Что вы имеете право под "претендовать"? купить, если собственник готов продать имеете право.

Под "владельцем земли" кого подразумеваете собственника или арендатора? И тот и другой являются законными владельцами участка.

Для получения ответа по существу нужно изучать документы и обстоятельства, а не искать общие ответы на короткие вопросы на форумах. Нужна реальная помощь - обращайтесь в личку. Можно ли претендовать на половину земли, которая прлностью принадлежит другому человеку, если на данной земле находиться дом, в котором о 1/2 принадлежит владелецу земли, а вторая часть дома другому человеку?

Как продать дом с долей наследства и материнским капиталом при наличии нескольких наследников?

Добрый день. Разрешат, возможно только попросят договор дарения. Добрый день. Продать разрешат только с согласия органов опеки и попечительства. Для получения данного согласия Вам необходимо обратиться в территориальный орган опеки и попечительства (район регистрации). Вам предоставят список документов, которые необходимо будет предоставить в органы опеки и попечительства. После предоставления полного пакета документов срок рассмотрения - 14 дней. Разрешит мне опека продать дом если вдоле дочка 1/5 доля, а 4/5 мои, есть еще жилье купленое за мат капитал там моя доля 1/3,и по 1/3 на дочкуи на сына, я хлчу свою долю 1/3 отдать дочке,

Как отдать долю в доме брату без участия нотариуса?

Да, можете продать, отдать, подарить без нотариуса. Завещание удостоверяет нотариус. Да можете составить договор дарения. Надо было сказать, что после дарения вся квартира будет его - эти сделки можно оформлять без нотариуса. С братом имеем по 1/2 доли на дом, хочу все отдать и оставить брату... могу ли я продать, отдать, подарить, завещать долю в доме брату без участия натариуса?

После договора дарения наложили арест на дом, чем это грозит? Подскажите пожалуйста.

Если это единственное жилье должника, то ничего не грозит. Просто до снятия ареста нельзя этот дом продать или подарить или распорядиться им иным образом. Николай, здравствуйте. В данной ситуации дом просто нельзя будет продать или подарить. Пока не снимут арест.

С уважением, Дарья Алексеевна. После договора дарения наложили арест на дом, чем это грозит? Подскажите пожалуйста.

Моя квартира сделана на дочку но я в ней прописана и живу. Может ли дочь продать квартиру без моего согласия?

Может, она собственник. Конечно может. Она единоличный собственник. Согласие на отчуждение квартиры кого-либо не требуется, если она единоличный собственник. На основании чего вы хотите её заставить подарить вам квартиру? Нет таких оснований. Заключайте договор купли-продажи/обмена/дарения и регистрируйте на себя. Ваша дочь полноправный владелец квартиры и вправе распоряжаться принадлежащим имуществом по своему усмотрению. Хочу уточнить. У дочки свой дом квартиру купила я после продажи дома для себя но чтобы получить в налоговой надо было сделать на неё временно. Но по обстоятельствам не удалось переделать ее на меня. Сейчас я хочу переделать но дочь не соглашается. Есть ли какие способы заставить её переоформить квартиру на меня. Не возможно даже через суд? если есть свидетели знают что покупала эту квартиру. Я. Моя квартира сделана на дочку но я в ней прописана и живу. Может ли дочь продать квартиру без моего согласия?

Хочу подарить лучшему другу после своей смерти свой жилой дом. Как лучше оформить это? Договор двоения или завещание?

Если вы оформите договор дарения, то дом станет его уже сейчас

распоряжение имуществом после смерти-через завещание. Надежда, здравствуйте.

Лучше оформить через завещание.

Если оформите дарение, то после регистрации перехода права он станет собственником, а вы теряете свои права.

Как собственник он вправе распоряжаться имуществом, в том числе продать, подарить, отдать в залог и др. Хочу подарить лучшему другу после своей смерти свой жилой дом. Как лучше оформить это? Договор двоения или завещание?

Как выделить доли несовершеннолетних детей из квартиры и перенести их в зарегистрированный на мужа дом?

Здравствуйте, Наталья!

Вам нужно составить предварительный договор купли продажи или дарения долей несовершеннолетним, согласовать с опекой и только после выделить эти доли. Да нет там ничего не понятного, при выделении долей не менее чем у детей в квартире, квартиру разрешат продать, но нужно получить согласие опеки, а если откажут, просите письменный ответ, и в течении 3 месяцев, обжалуете отказа в суде. Ст. 218 КАС РФ. У нас есть квартира с долями несовершеннолетних детей 10 и 14 лет. И есть дом, зарегистрированный на мужа. И мы хотим эти доли выделить в доме, а квартиру спокойно продать, уже без долей. В опеке были, но там не понятную схему назвали. Как лучше это сделать?

Оплата налога при продаже дома, полученного в результате дарения инвалидом 2 группы менее 3 лет назад

Должны или не должны будет зависеть от того за сколько продадите.

Инвалидность от уплаты не освобождает. К сожалению инвалиды не освобождаются от уплаты налога от полученных доходов, в том числе от продажи квартиры, если она в собственности менее трех лет. НК РФ, этого не предусматривает. Но в силу ст. 220 НК РФ, у Вас есть право использовать налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей, если продаете за 2000 000 условно говоря (для примера), то налог можете заплатить лишь с 1 000 000 рублей. Т.е закон предусматривает лишь уменьшения суммы, с которой будет производится оплата налога. Декларация подается по 30 апреля следующего года после продажи. А так, если только ждать три года. Я инвалид 2 гр, дом в собственности. Получен в результате договора дарения. Ещё не прошло 3 года. Сейчас я его продаю. Я должна оплатить налог с продажи?

Дочка получила от отца дом. по договору дарения. Через какое время его можно продать. Без оплаты налога?

Чтобы не платить налог, полученную в дар квартиру следует продать как минимум через 3 года. Минимальный срок владения в 3 года указан в п. 17.1 ст. 217 НК РФ. Этот срок исчисляется с даты регистрации права собственности по договору дарения — п. 1 ст. 131 и п. 2 ст. 223 ГК РФ. Здравствуйте, Наталья!

Через 3 года после получения. Дочка получила от отца дом. по договору дарения. Через какое время его можно продать. Без оплаты налога?

Наследственный конфликт - как решить проблему после покупки дома без документов?

Здравствуйте Светлана

Если дом куплен по расписке, в таком случае невозможно оформить наследство и дарение также оформить не получиться. Во-первых следует обратиться в суд с требованием о признании права собственности на жилой дом, а далее разбираться с наследованием или дарением жилого дома. Здравствуйте,

Надо разбираться, кто был вообще собственником дома. Могла ли жена умершего продать его, вообще?!

То есть, ВЫ за свои деньги купили себе массу новых впечатлений... Купила дом по росписке без документов в етом доме проживал брат двоюродний он умер и его жена продала мне и тут появились наследники которые ни когда не приежали 17 лет и теперь они утверждают что внук будет входить в наследство так как ему дед подарил его и то что покойный брат купил дом у его деда его ето неинтересует посоветуйте что мне делать.

Как продать свою долевую часть частного дома?

Сначала предложить купить долю собственнику доли в этом доме. Если откажется, можете продать любому покупателю, если таковые имеются. Сначала предлагаете другим участникам они или отказваются или не отвечают, н ов таком случае отправляйте заказные письма с описью. Важно при продаже после отказа вы не можете посмтавит ену ниже чем предлагали другим. Есл ине хоите ждать то офрмить можно договором дарения в таком случае согласие или отказ других не требуется. Как продать свою долевую часть частного дома?

Как минимизировать налоги при переоформлении доли наследственного дома для продажи?

Здравствуйте!

Если вы с сестрой оформите дарение, налог платить не придется, так как по закону вы считаетесь близкими родственниками. Но дарение доли обязательно нужно оформлять у нотариуса, то есть следует приготовиться к расходам на оплату его услуг.

Срок владения нужно будет считать с даты смерти наследодателя. То есть без налога квартиру можно будет продать через 3 года после этого. У нас с сестрой по 1/2 дома, который перешел нам в наследство. Дом планируем продать. Как нам лучше переоформить долю сестры (она гражданка Украины), чтобы не нужно было платить 30% налогов? Если она сделает на меня дарственную сейчас? Какие налоги нужно будет оплатить мне? есть ли в этом смысл? Возможно, есть какой-то другой вариант. Дом хотим продать в ближайшее время. Заранее спасибо.

Как решить проблему с домом и налогами после развода, если жена не согласна на переоформление?

Да просто продать дом, и избавиться. Нужна платная консультация, обращайтесь лично к выбранному юристу. Здравствуйте. Как вариант, продать. Отдайте дом мне, с радостью приму))))))))))) а так через продажу дома можно решить вопрос либо по договору дарения подарить кому-то. Разделить дом и землю по 1\2 доле.

Это всё, что можно сделать.

Простое отчуждение дома, в котором проживает его ребенок ничтожно. Брат развелся с женой, есть несовершеннолетний ребенок (13 лет). Дом и земля оформлены на него и он прописан в этом доме, но не живет в нем (там живут бывшая жена и дочь) .Все налоги: за дом и землю платит он. Хотел переоформить дом на жену или дочь, жена не согласна. Как избавиться от дома и налогов?

Как изменить собственнические права на дом после смерти одного из владельцев?

Здравствуйте. Сын может у нотариуса отказаться от наследства в пользу сестры и оформить договор дарения своей доли на сестру. А сын-то что по этому поводу думает? Он готов отказаться от наследования доли материнской части и отдать свою? Здравствуйте Елена. Выкупите у брата 3/4 долю дома, оформите в собственность и занимайтесь продажей дома. В данном случае брат может продать свою долю без вашего согласия, и так же по правилам преимущественного права покупки, у вас выкупить вашу 1/4 долю. Здравствуйте,

Дочери нужно принять наследство после матери, а сыну отказаться в ее пользу. Плюс надо, чтобы сын подарил свою долю сестре. Приватизирован дом на мать и сына, мать умерла. Как сделать так чтобы дочь стала одним собственником и занялась продажей дома. Дочь не прописана, не участвовала в приватизации-только вступает в наследство на 1/2 доли матери.

Может ли жена претендовать на долю после покупки дома по дарению от мужа?

Что значит "продал квартиру по дарению"? Да. в настоящий момент дом является совместно нажитым имуществом. Однако в случае раздела имущества вы вправе заявить о выводе его из состава совместно нажитого, поскольку он приобретен на ваши личные средства и у вас есть тому доказательство. Жена не имеет права на дом, так как он был приобретен на деньги проданной квартиры, которая была получена по договору дарения.

- см. ст. 36 СК РФ. Я продал свою квартиру по дарению и купил дом в браке. Денег по прадажи хватило на покупку. Прописки нет. Имеет ли жена права на какую либо долю.

Читайте также:

1235СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение