Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Продать квартиру без согласия прописанных / Недвижимость - 2473 советов адвокатов и юристов

Может ли брат продать квартиру в Сумах без согласия прописанных там?

Если Вы не дольщики, то имеет Имеет право продать. Прописка (регистрация) не порождает право собственности.

Кроме того, каждый должен быть зарегистрирован (прописан) там где проживает. Иное порождает неразбериху (раз), запрещено законом (два), влечет наказание (три). Если брат собственник, то он вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению Как это не дольщики если это квартира родителей, мама умерла в права наследования вступил отчим Если есть право собственности, то имеет и полные права на продажу крвартиры Я гр России и Украины есть квартира в городе Сумы и брат хочет продать её, но там прописаны я и моя дочь имеет ли он право с отчимом продавать квартиру без нашего ведома спасибо

Указание о согласии на заниженную цену квартиры - как включить этот пункт в предварительный договор купли-продажи

Никак. Так как это противоречит закону. а он согласен такой пункт включать?

мне кажется надо в первую очередь это выяснить. Здравствуйте, если согласен включить данный пункт, то так и описывать, стоимость объекта реальная такая, стоимость в основном ДКП такая, остальная сумма как неотделимые улучшения. Никак Вы это не пропишите.

Одно-другому противоречит. не делайте глупостей, а прописывайте истинную стоимость квартиры. Нельзя по ДКП занизить стоимость, этот прямо запрещено. Нельзя продать квартиру ниже 70% от кадастра. Это незаконно!!! Как прописать в предварительном договоре купли продажи квартиры, что покупатель согласен на занижение стоимости объекта в ДКП?

Как продать квартиру с обязательством.

Обращайтесь в отдел опеки для получения согласия на продажу. Сначала нужно выделить доли детям, потом продавать. Без вариантов. Сделка будет проходить с согласия опеки с обязательным выделением долей в квартире детям, так же Вам понадобится отчет об оценке рыночной стоимости, либо выписка из него на продаваемую квартиру и квартиру, куда будут прописаны дети после продажи первой. Квартира была куплена с участием сертификата с обязательством выделить долю ребёнку, квартира ещё в ипотеке хотим продать её, чтобы взять другое жилье, как поступить с обязательством?

Чем опасна постоянная регистрация Просят сделать знакомой постоянную регистрацию чем опасна может быть для собственника?

Тем, что в итоге придется выписывать в судебном порядке.

Прописанный может зарегистрировать своих несовершеннолетних детей без согласия собственника.

Увеличение ком.услуг. Добрый день! Например Люди, прописанные в вашей квартире, имеют право проживать в ней и зарегистрировать своих детей без вашего согласия

Может увеличиться плата за ЖКХ, если она рассчитывается по количеству жильцов

А в случае если он добровольно не захочет выписываться Вам прийдется это делать в судебном порядке Если пропишут детей ,то до достижения 18 лет их нельзя будет выписать .если только в другую квартиру. соответственно если захотите продать потом будут проблемы. Чем опасна постоянная регистрация Просят сделать знакомой постоянную регистрацию чем опасна может быть для собственника?

Если прописан не совершенолетний ребенок я могу свою долю продать в трёхкомнатной квартире?

Здравствуйте, регистрация несовершеннолетнего ребенка не является препятствием для реализации собственником своего права на продажу имущества. С согласия органа опеки и попечительства. Нужно предложить обязательно другим собственникам свою долю. Наймите юриста любого для правового сопровождения сделки. Если прописан не совершенолетний ребенок я могу свою долю продать в трёхкомнатной квартире?

У детей есть доли в квартире, могу ли я прописать их в дом к сестре что бы в дальнейшем продать квартиру

Без согласия органа опеки и попечительства не продадите доли н/л собственников. У детей есть доли в квартире, могу ли я прописать их в дом к сестре что бы в дальнейшем продать квартиру

Здраствуте, квартира в залоге у физ. лица могу ли я в ней прописаться и прописать отца и сыга

Кристина, прочитайте договор залога. Там должно быть все написано, какие у вас правомочия есть относительно квартиры. Если позволит договор. Да, это Ваше право, Вы же собственник квартиры.

Но это никак не помешает обратить взыскание на квартиру и продать её на торгах приставу. Можете зарегистрировать с согласия собственника. Согласие залогодержателя не требуется. Законодательством ограничений на это не установлено, но в договоре залога может быть указано получение согласия залогодержателя Здраствуте, квартира в залоге у физ. лица могу ли я в ней прописаться и прописать отца и сыга

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как правильно приватизировать квартиру совместно прописанных родственников - факты и мифы

Нет, не правда. У них останется право пожизненного проживания только (и то, при определенных последующих условиях).

Не соглашайтесь, он врет Вам уже на начальной стадии. Это неправда. Если они откажутся от участия в приватизации, то у них там не будет никаких долей. И только тот, кто ее приватизирует будет иметь право продать эту квартиру. А если они в этой квартире не живут, то он сможет в судебном порядке признать их утратившими право пользования квартирой и всё. Брат лукавит. Если он приватизирует квартиру на себя, то станет ее собственником, а все остальные, зарегистрированные в ней, получат лишь право пожизненного проживания в этой квартире. Если подпишите согласие, то попрощаетесь с долями. В квартире прописана 2 брата и дочь одна из братьев! Один из них хочет приватизировать квартиру на себя и просит согласие от своего брата и его дочери! Уверяя что их доли никуда не денутся и они смогут ими распоряжаться! Правда ли это? Или после приватизации они некто буду в этой квартире?

Как продать квартиру, где прописана несовершеннолетняя дочь, находящаяся под опекой отца?

1. Если дочь не является одним из сособственников квартиры, то согласие опеки получать нет необходимости..

2. Выдайте муже доверенность на продажу квартиры, переоформлять на него нет нужды, т.к. он потом, при продаже, будет платить налоги, а Вы, если у Вас жилье в собственности более пяти (трех) лет - нет. Никакого смысла в этом нет, это совершенно плохая затея.

Нужно договориться с отцом ребенка и снять дочь с регучета.

Или попробовать вместе с ней сняться с регучета у себя в квартире.

Органы опеки тут вообще не причем. Мне нужно продать свою квартиру, где прописана моя несовершеннолетняя дочь, которая живёт под опекой отца в другом городе. Могу ли я переписать свою квартиру на мужа, чтобы он её продал мою квартиру? И где тогда будет прописана моя дочь? Или органы опеки не дадут мне переписать квартиру на мужа?

Разделение приватизированной квартиры с братом - как решить этот вопрос и продать свою долю?

Никак. Ждите смерти брата Продать можно только после приватизации. Доведите до него информацию о тех плюсах, которые он получит после приватизации (другой вариант - прописать по другому адресу). Добрый вечер, Нина.

1)К сожалению у нас такой закон, что нужно согласие всех зарегистрированных лиц.

2)Пока вы его не переубедите, вы ничего не сможете сделать, с точки закона. Никак. Тем более раздел невозможен до приватизации. Только, после приватизации это возможно.

Без согласия лица, которое имеет право на приватизацию, приватизировать невозможно. Живу в квартире не приватизированной (прописана) . Брат не хочет её приватизировать, но письменный отказ не даёт. Как с ним разделить эту квартиру, чтоб я могла продать свою долю?

Хочу продать долю в квартире до переоформления - что нужно знать?

Только подарить. Продать - с участием нотариуса - то он про ст. 250 ГК РФ знает, а в аренду сдать проще, пока второй спит... но не вполне правомерною, хотя если Вы полностью оплачиваете услуги ЖКХ - вполне можно. Сдать в аренду или прописать кого-либо без согласия второго собственника Вы не можете. Вы имеете право право продать свою долю, предварительно уведомив второго собственника, или подарить без уведомления. У Вас есть право заключить договор найма жилого помещения за плату с иными лицами, и передать им помещение во владение и пользование для проживания в нём, без согласия других сособственников. Можно ли продать свою долю в квартире или сдать ее в аренду без уведомления, если второй собственник еще не вступил в право собственности?

Можно ли продать 3/4 доли квартиры, если в 1/4 доле прописан несовершеннолетний ребёнок?

Можно конечно. Ст 250 ГК Можно продать с соблюдением ст.250 ГК РФ с предложением выкупа родителям о праве преимущественного выкупа Если н/л не является собственником доли в квартире, то согласие органа опеки на отчуждения жилья не требуется. Можно ли продать 3/4 доли квартиры, если в 1/4 доле прописан несовершеннолетний ребёнок?

Брачный контракт и продажа кооперативной квартиры - кто имеет право и нужно ли согласие обоих супругов?

Да Согласие супруга на сделку не нужно, только если заключен брачный договор. В нем должно быть прописано, что один супруг может продать квартиру без согласия второго. Если данного пункта нет, квартира считается совместной собственностью супругов: при разводе она будет разделена между супругами пополам. Является ли брачный контракт основным документом, подтверждающим право одного из супругов на продажу кооперативной квартиры, купленной в браке? Нужно ли согласие второго супруга на продажу этой квартиры?

Продажа квартиры с недееспособным прописанным членом семьи

Важно - кто собственник квартиры? Можете продать свою долю, если вы собственник доли. Можете продать вместе с зарегистрированными гражданами. А можете прекратить их регистрацию в ней в судебном порядке Могу ли я продать квартиру, если там еще прописана недееспособным псих больная сестра (в больнице) и её сын 15 лет, который в интернете? Может как-то поделить на 3 части?

Право собственности на жилье - муниципальная квартира и ордер на комнаты.

Продать можно только собственность. Муниципальная квартира принадлежит государству и её нельзя продать, пока не приватизировали.

Ордер никакой силы не играет, у всех прописанных в квартире - равные права. У вас у всех равные права. Пока вы не установили порядок пользования жилым помещение (это и в муниципальном жилье возможно), то все пользуетесь всем помещение в равной степени. Продать никто ничего не может, вы не собственники. Сначала нужно приватизировать все жилое помещение с согласия всех зарегистрированных Квартира муниципальная, ордер на меня на все 4 комнаты, но доченька 51 год, считая, что раз плататит по лицевому счёту за комнату где живёт имеет право продать якобы свою комнату. Права ли она и если нет то чем ей,доченьки, это чревато?

Могут ли продать квартиру, без моего согласия, если я в ней прописан и у меня 1/6 доля в ней

Без Вас не продадут, но могут через суд признать Вашу долю малозначительной и тогда ее выкупят.

[i]ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли.[/i] Без вас не продадут Если есть доля, то вы сособственник, а как можно продать вашу собственность без вас?

Ответ: нет. Нет, теоретически, могут продать только те 5/6 долей по правилам, установленным в ст. 250 ГК РФ. Продать не могут, подарить могут. Продать нет не могут. Могут только свои доли продать, но через ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ - направление вам предложения о продаже своих долей. Могут ли продать квартиру, без моего согласия, если я в ней прописан и у меня 1/6 доля в ней

Как продать квартиру, если в квартире прописан ребенок 16 лет.

Прописка не препятствует продаже квартиры Если ребенок не являтся собственником, то можно продать без согласия отдела опеки, после продажи новый собственник может снять ребенка с регистрационного учета в судебном порядке или через МФЦ. Продать можете, но необходимо согласие опеки. Согласие опеки на продажу квартиры, в которой прописан несовершеннолетний не требуется Как продать квартиру, если в квартире прописан ребенок 16 лет.

Выделение долей детям при покупке дома за материнский капитал - что изменится для ребят?

Здравствуйте!

Да, дети будут прописаны в квартире и у них в ней будут доли.

Если Вы захотите продать жилье, то нужно будет получать согласие опеки на продажу, а также в новом жилье выделять детям доли. Есть доли у детей в квартире, хотим покупать дома за материнский капитал, там надо будет выделить детям тоже доли. Получается, что не чего не меняется дети остаются прописаны в квартире а в доме у них будут доли?

Возможность продажи 1/2 доли квартиры, если ребенок проживает со мной и бывший муж не дал свое согласие

Продать долю ваш муж может, но это не влияет на прописку ребенка. Он как был прописан, так и останется прописан в квартире. Квартира однокомнотная, подела между мной и бывшеи мужем по суду по 1/2. В квартире просаны быв. муж и сын. Сын живет по факту со мной. Возможно ли будет продажа доли со стороны быв. мужа. Если ребенок не выписан и не направлено мне нотариальное согласие о продаже. Как будет произведена сделка если быв. муж будет продавать. Сможет ли он выптсать моего ребенка. Или прописка ребенка останется якобы на моей половине?

Возможно ли полностью закрыть долг по ипотеке, продав квартиру с долями, поделенными на меня и несовершеннолетних детей?

Можно с согласия банка и органа опеки. Квартира, заложенная по ипотечному договору, может быть продана только с согласия залогодержателя, если другое не прописано в договоре об ипотеке. Квартира, купленная в ипотеку, принадлежит собственнику. После совершения сделки купли-продажи в Росреестре можно получить свидетельство о праве собственности. Однако в документе есть отметка о том, что недвижимость находится в залоге у банка. Это обременение накладывает ряд ограничений на правовые действия, сделки с квартирой. Без согласия банка (залогодержателя) её нельзя продать, подарить или обменять. С разрешения органов опеки и попечительства, а также согласия банка на продажу залогового имущества. Можно ли продать квартиру, которая находится в ипотеки, и с продажи полностью закрыть долг, далее взять другое жилье. Есть несовершеннолетние дети, доли поделены на меня и детей поровну.

Хочу прописать внучку, если я захочу продать квартиру могу ли я ее выписать потом

Возможно сможете Да, однозначно сможете (просто через суд), так как вы собственник, а вопросом регистрации заниматься должны родители, а не бабушки/дедушки. Через суд можете, но если внучке меньше 18 лет, будут проблемы. Органы опеки не дадут своего согласия. Хочу прописать внучку, если я захочу продать квартиру могу ли я ее выписать потом

Вопросы права собственности и прописки в доле квартиры гражданина Украины и России

Собственник имеет право зарегистрироваться в квартире и зарегистрировать своих несовершеннолетних детей без уведомления и согласия второго собственника. Здравствуйте.

Долю его возможно продать или подарить на основании доверенности.

Для регистрации собственнику доли не требуется разрешение другого собственника. Если дети несовершеннолетние, то их также возможно прописать без разрешения второго собственника. Гражданин украины собственник доли квартиры живет в украине и не приезжает. Второй долей владеет гражданин России, отчуждается у него доля или нет? как без его согласия прописаться в свою долю и прописать детей? Связи с ним нет и неизвестно приедет он когда-либо.

Если я имею 1/4 долю в квартире и хочу её продать но там прописаны 2 е моих детей несовершеннолетних могу ли я продать долю?

Ольга, орган опеки не даст согласия на сделку, если не представите доказательств обеспечения детей жильем. Если дети не являются собственниками долей, то согласие органов опеки на вашу сделку не нужно. Можете продавать. Однако, не каждый покупатель согласится купить такую долю. Для начала решите вопрос с регистрацией детей по другому адресу. Потом продавайте. Сделка нотариальная. МОжете продать долю, выполнив требования ст.250 ГК РФ.

Никакого согласия органа опеки для этого не требуется.

С регучета снимитесь вместе с детьми. Можете.

Для начала сами выписываетесь из квартиры вместе с детьми. Затем уведомляете иных собственников о продаже доли. Потом оформляете сделку нотариально.

Согласие опеки не требуется. Если я имею 1/4 долю в квартире и хочу её продать но там прописаны 2 е моих детей несовершеннолетних могу ли я продать долю?

Может ли мать-квартиросъемщик выписать ребенка без согласия родителей?

Без согласия - не может. Однако снять с регистрации может по решению суда. Предоставлять другое жилье она не обязана. По закону ребенок прописан должен у одного из родителей если они в разных местах к примеру прописаны. В случае если выпишет то автоматом должны прописать у одного из родителей. Здравствуйте.

Если мать собственник квартиры, то через суд может выписать. Предоставлять жилье не должна. Если мать собственник то может выписать и мужа и ребенка. Ничего предоставлять не должна Бабушка не обязана обеспечивать местом проживания внуков. Это обязанность его родителей.

Квартиру продать может.

Выписать всех через суд тоже может. Хотела бы узнать. Муж с годовалым ребёнком прописан в квартире в которой квартиросъемщик мать мужа. И она хочет продать квартиру. Может ли она без согласия родителей выписать оттуда ребёнка или должна предоставить какое-то жильё при выписке из квартиры?

Собственником дома и земли - как поступить, если дочь требует прописать внучку

Да просто не давайте согласие на регистрацию внучки, она и зятя потребует зарегистрировать. Это ваше право не давать разрешение. Это не жильё по соцнайму, где никого не спрашивают и регистрируют детей. ЭТО ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ. Без вашего согласия могут зарегистрировать ребёнка по месту регистрации матери Я собственник дома и земли когда купила дом прописала дочь которая со мной не живёт она вышла замуж есть внучка 5 мес дочь требует чтобы я прописала внучку к себе я не хочу. Дочь с зятем живут на съемной квартире но у них есть дом в ипотеке где не живут и планируют продать так как купили недострой и не удачно. Мне как быть теперь.

Читайте также:

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение