Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Проектная документация в строительстве / Недвижимость - 509 советов адвокатов и юристов

Разрешение на строительство в зоне культурного наследия

Почти невозможно, увы. И другой не дадут, ох и ах.

С уважением. Сложно,но не невозможно и дорого. Нужно согласовывать проектную документацию с местным Министерством, отвечающим за памятники культурного наследия. Либо менять границы охраны памятника Свекрови много лет назад выделили участок, он оформлен, но на нём ничего не стоит. Рядом построились другие жители. То что это зона культурного наследия никто не знал в администрации ничего не говорили. Несколько лет назад нашли какой то документ, что все эти участки в зоне культурного наследия. Как нам получить разрешение? Или добиваться чтоб выделили участок в другом месте?

Строительно-техническая экспертиза

А какие вопросы ставить собрались? И к чему экспертиза, что за спор? Добрый день

Вы можете провести экспертизу документации -проекта ,установив были ли при его составлении допущены нарушения норм и будет ли объект возведенный по этому проекту нарушать интересы третьих лиц и иные нормы. Ирина, если у Вас есть разрешение на строительство, то сосед тут никаким боком не может запретить. Удачи. Допустимо, а у вас же есть проект вот этот проект и будут оцениваться с точки зрения безопасности Допустимо в отношении полноты и правильности проектной документации Допустимо ли проведение строительно-технической экспертизы на предмет соответствия градостроительным и противопожарным нормам в отношении ещё не возведенного объекта (проект и разрешение на строительство есть).

На какую глубину можно рыть котлован под мкд

Олег, чтобы узнать, вам необходимо ознакомиться с проектно-сметной документацией (ПСД) строительства МКД На какую глубину можно рыть котлован под мкд

Строю 3 ангара 54 х 20 х 7.5. какое расстояние между ангарами должно быть по законодательству.

Должен быть пожарный разрыв. Точно не помню, где-то 3,5 метра Из вашего вопроса следует, что постройки являются самовольными.

Иначе, вам было бы известно, какие расстояния должны быть: все параметры строительства должны быть указаны в проектной документации. Строю 3 ангара 54 х 20 х 7.5. какое расстояние между ангарами должно быть по законодательству.

Обязана ли строительная компания при возведении жилого дома делать чертежи помещений и согласовывать со мной расположение розеток?

Добрый день!

Все зависит от условий договора ДДУ.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Нет, не обязана, так как по закону не требуется.

Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве объекта ИЖС (п.3 ст.48 ГрК РФ). Поэтому возможен только архитектурный проект, подробные чертежи не составляются.

Если в договоре не предусмотрено, подрядчик вправе розетки не согласовывать. Обязана ли строительная компания при возведении жилого дома делать чертежи помещений и согласовывать со мной расположение розеток?

Можно ли в акты на скрытые работы в строительстве не включать проектировщика?

Добрый день, Алексей Сергеевич! В акты на скрытые работы в строительстве обычно включаются все участники процесса, включая проектировщика. Проектировщик отвечает за разработку проектной документации, которая определяет основные параметры и требования к строительству. Включение проектировщика в акты на скрытые работы позволяет обеспечить полноту и точность информации о выполненных работах и их соответствии проекту.

Однако, в конкретных случаях могут быть особые обстоятельства, когда проектировщик не требуется включать в акты на скрытые работы. Например, если проектирование было выполнено другой организацией или если проектировщик не является участником строительного процесса. Можно ли в акты на скрытые работы в строительстве не включать проектировщика?

Противоречие требований - почему Горгаз требует проектную документацию при строительстве индивидуального жилищного объекта?

Согласно статье 48 Градостроительного кодекса РФ проект газификации для домов ИЖС и садовых домов необязателен. Эта же статья говорит о том, что застройщик имеет право заказать проект по собственной инициативе.

Требование-незаконно Согласно статье 48 Градостроительного кодекса РФ проект газификации для домов ИЖС и садовых домов необязателен. Эта же статья говорит о том, что застройщик имеет право заказать проект по собственной инициативе. В части 3 статьи 48 Градостроительного кодекса написано, что осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома.

Почему горгаз требует делать проект? Законно ли это?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

К какому типу зданий относится автомоечный комплекс - производственное или коммунального обслуживания?

Сергей Львович, добрый день.

Группа: Профилактории и станции технического обслуживания автомобилей

Вид объекта строительства: Здание (сооружение) мойки автомобильного транпорта, код 20.1.6.9

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 10 июля 2020 г. № 374/пр "Об утверждении классификатора объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям (для целей архитектурно-строительного проектирования и ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства)" К какому типу зданий относится автомоечный комплекс - производственное или коммунального обслуживания?

Оформление и перемещение павильона на участке - что делать, если торговля не пойдет?

В соответствии со статьей № 263 ГК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания, сооружения, а также выдавать разрешение на строительство другим лицам. Для строительства торговой точки на земельном участке, находящимся в собственности, необходимо подготовить проектную документацию и получить разрешение в отделе архитектуры и градостроительства (статья № 222 ГК РФ, Градостроительный кодекс РФ). Скажите если я на своем участке поставлю павильон для торговли мне нужно будет его оформить? И если да, а вдруг торговля не пойдёт и мне нужно будет его перевести в другое место. Что тогда? Ведь на участе останеться якобы магазин мне что потом делать с этим?

Какие расходы по чекам можно учесть при вычете 13% на строительство дома - существует перечень?

Добрый день.

Расходы на строительные материалы, проектную документацию. Здравствуйте 🤝

Нет такого конкретного перечня

Можно заявить в вычет:

затраты на приобретение земли под строительство;

стоимость жилого дома как объекта незавершенного строительства;

затраты на проектно-сметную документацию;

расходы, связанные с подключением к коммуникациям: вода, газ, электричество, канализация;

расходы на строительство автономных сетей и коммуникаций: вода, газ, электричество, канализация;

строительные и отделочные материалы;

строительные работы и работы по отделке.

С уважением Поясните, пожалуйста какие конкретно расходы по чекам можно использовать при вычете 13 процентов с строительства дома. Перечень есть какой то?

Ошибка в указании количества этажей в ДДУ - насколько критична и какие могут быть последствия

Ошибка не критична, проектная документация может немного меняться в процессе строительства, главное чтобы в данных вашей купленной и оплаченной квартиры не было ошибок. При покупке квартиры по ДДУ в самом договоре указано, что дом 16, 15, 15 этажный. В приложении указано, что 11, 13 этажей. ДДУ зарегистрирован в росреестре. На сколько эта ошибка критична? И чем грозит?

Как решить проблему продажи квартиры в старом многоквартирном доме на участке ИЖС, если банк отказывает в ипотеке?

Решайте вопрос по участку в суде, а потом продавайте квартиры. Для перевода земли в категорию ИЖС требуется наличие проектной документации и положительного заключения государственной экспертизы. Исходя из полученных документов орган местного самоуправления дает разрешение на перевод земли в ИЖС.

Таким образом, прежде всего, авам надо обратиться в администрацию с заявлением, в котором изложите просьбу дать ответ, на каком основании и когда земля была переведена.

Возможность оспаривания решения администрации можно оценить только после получения ответа. Переведите в назначение многоквартирный дом Как продать квартиру в многоквартирном доме (3 квартиры), 1977 года постройки, если земельный участок оформлен как ИЖС. Покупатель хочет взять ипотеку, банк не дает одобрение по этой причине. Как так вышло, что такое относительно старое здание имеет неправильный статус участка.

Как остановить застройку смежной линии земельного участка, если я не являюсь его владельцем, а лишь прописан в доме?

Если вы не являетесь собственником земельного участка, то вы не можете напрямую остановить процесс строительства. Однако у вас есть возможность обратиться в соответствующие органы и подать жалобу на нарушение процедуры утверждения проектной документации и получения разрешений на строительство Как можно остановить застройку смежной линии земельного участка? Если я не имею права владения, а только лишь прописан в этом доме. Дом оформлен на мою бабушку, которая умерла в 2013, отец мой вовремя подал документы на наследство, оформил но не принял наследство.

Оформление подвала в гараже, требуется ли?

Здравствуйте. По большому счету, названные Вами действия это [i]реконструкция [/i] (изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема) - ст. 1 ГрК РФ. В свою очередь, в соответствии со ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости" , данные изменения должны повлечь внесение изменений в документы кадастрового учета, технический план и ЕГРН. Если в соответствии с проектной документацией предусматривается возможность реконструкции, то в принципе, возможно внесение изменений в ЕГРН без особых бюрократических процедур. А вообще, в случае осуществления реконструкции ОКСа, внесение изменений осуществляется на основании разрешения на строительство (реконструкции)-выдается местными органами власти. Гараж в первой двухэтажной строчке, на земле, в собственности, земля в собственности.

Хочу выкопать подвал. Нужно ли его как-то оформлять? Если да то как?

Соседи планируют строительство магазина в 4 метрах от дома, как защитить свой участок?

Для строительства магазина необходимо подготовить проектную документацию и получить разрешение в отделе архитектуры и градостроительства в порядке ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Требуйте разрешительную документацию, в ней будут указаны все необходимые отступы с учетом Вашего региона. Удачи Здравствуйте, обратитесь с жалобой в Администрацию с описанием всех обстоятельств, и просите принять меры. Имеется земельный участок с домом, дом построен 88 году отступ от забора 1 метр. Сосед продал свой участок и там собираются строить магазин, его хотят построить в метрах 4 от моего дома, звонил адвокат спрашивает разрешение на строительство, естественно я не хочу чтоб строили так близко тк будет перекрывать солнце, и снег зимой будет падать на мой участок. Могут ли они добиться разрешения через суд.

Покупка апартаментов на цокольном этаже апарт-отеля - что нужно знать о застройщике?

Здравствуйте.

Вам лучше обратиться к юристам, даже, если Вам и написать какую документацию смотреть, навряд ли Вы самостоятельно сможете все проверить.

Вот краткий перечень:

Учредительные документы, проектная документация, разрешение на строительство. В данной ситуации не только документы нужно проверять! Кроме документов необходимо проверять финансовую устойчивость застройщика, внимательно вычитывать договор, который Вам предлагают на подпись.

В подобной ситуации не рекомендую Вам экономить, лучше действительно обратиться к любому юристу сайта для дью-ди́лидженс. Чуть более подробно можете почитать на моем сайте https://finejurist-spiridonova.ru/zashhita-prav-dolshhikov/ Хотим купить апартаменты в апарт отеле на цокольном этаже.

1. Какие разрешения надо проверить у застройщика? Не будет ли каких-либо проблем?

2. На главу застройщика Ментор девелопмент заведено уголовное дело по ст 172.2. Стоит ли покупать такие апартаменты?

Кто обязан установить короб в ванной застройщик или собственник?

Это зависит от условий Вашего договора. В договоре нужно смотреть. Здравствуйте, застройщик обязан сделать только то, что предусмотрено проектной документацией. Если вы приобретаете квартиру с ремонтом, то смета работ также должна содержаться в договоре. В соответствии с ч.1 ст. 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Таким образом, Вам необходимо выяснить, предусмотрены ли короба проектной документацией на квартиру. Удачи Кто обязан установить короб в ванной застройщик или собственник?

Какие работы при перепланировке жилого помещения можно выполнить самостоятельно

Добрый день Виктория. Если у вас простая перепланировка, то решить это можно с органами местного самоуправления. Если планировка масштабная то вам нужно обратиться в жилищную инспекцию. В любом случае вам нужно обращаться в ОМС для разрешения. Приказ Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624 (ред. от 14.11.2011) "Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.04.2010 N 16902) Не могу найти нормативные документы устанавливающие какие-либо требования к исполнителю работ при перепланировке жилого помещения. Хочу произвести работы самостоятельно. Какие работы я могу сделать сам, а выполнение каких должно осуществляться в соответствии с действующим законодательством?

При каких условиях можно поставить металлический гараж во дворе многоквартирного дома?

Наличие согласия собственников квартир и других земельных участков, находящихся на территории дома;

Соответствие параметров и размеров гаража установленным нормам и стандартам;

Наличие разрешения от муниципального органа, который отвечает за планирование и строительство в данном регионе;

Наличие соответствующего проектной документации, которая показывает, как гараж будет соотноситься с окружающей застройкой и оборудованием;

Наличие разрешения от органов жилищного контроля. При каких условиях можно поставить металлический гараж во дворе многоквартирного дома?

Физическое лицо требует предоставить проектную документацию на строительство тротуара. Имеет ли он такое право.

А вы кто и почему требует?

С уважение. М. Физическое лицо требует предоставить проектную документацию на строительство тротуара. Имеет ли он такое право.

Можно ли открыть ларёк возле дома.

Зависит все от того, вы будете арендовать участок земли или он находится в вашей собственности. В соответствии со статьей № 263 ГК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания, сооружения, а также выдавать разрешение на строительство другим лицам. Для строительства торговой точки на земельном участке, находящимся в собственности, необходимо подготовить проектную документацию и получить разрешение в отделе архитектуры и градостроительства (статья № 222 ГК РФ, Градостроительный кодекс РФ). Можно ли открыть ларёк возле дома.

Пример заявления на согласие на разрешение строительства жилого дома от электросетей для физических лиц

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ вопросы

технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства решаются специально аттестованными лицами. Вам необходимо обратиться к такому специалисту так как здесь Вам никто не ответит на этот вопрос так как нет никакой информации по вашему объекту строительства.

[quote]Статья 49.1. Аттестация физических лиц на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий[/quote] Вы можете предоставить пример заявления для предоставления согласия на разрешение строительство жилого дома физическим лицом от электросетей.

Что делать если у подрядчика в тех. задание написано проложить кабель 360 метров а в проекте 560 метров.

Здравствуйте! Вы должны обратиться к подрядчику с письменным требованием по разъяснению такого расхождения в техзадании и в проекте. При обнаружении недостатков подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать проектно-сметную документацию и произвести необходимые дополнительные изыскательские работы. Безвозмездность подтверждает подп. 3.6 п. 3 СНБ 1.02.06-98 «Порядок определения стоимости разработки проектной документации в строительстве». В соответствии с ним работы по исправлению ошибок, допущенных проектной организацией, не требуют дополнительной оплаты и должны учитываться в стоимости основных проектных работ. Не получится так как уже строит подрядчик смр по проекту. Что делать если у подрядчика в тех. задание написано проложить кабель 360 метров а в проекте 560 метров.

Можно ли выдавать разрешение на ввод на незавершенное строительство? Объект стоит на кадастровом учете.

Нет, нельзя.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией. Можно ли выдавать разрешение на ввод на незавершенное строительство? Объект стоит на кадастровом учете.

Какой нормативный документ устанавливает минимальное расстояние от выгреба до погреба?

Здравствуйте! Николай, см. СН 3.01.03-2020 «Планировка и застройка населенных пунктов», утвержденные Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27 ноября 2020 г. №94. Данные СН устанавливают требования к планировке и застройке территорий городских и сельских населенных пунктов в пределах границ их перспективного территориального развития, установленных в градостроительной документации. СН 3.01.03-2020 предназначены для применения всеми юр. и физ. лицами, осуществляющими архитектурную, градостроительную и строительную деятельность на территории Республики Беларусь, независимо от форм собственности и подчиненности, при разработке градостроительной и проектной документации, а также принятии решений о размещении объектов. Какой нормативный документ устанавливает минимальное расстояние от выгреба до погреба?

Читайте также:

12311СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение