Регистрация недвижимости в регистрационной палате / Недвижимость - 286 советов адвокатов и юристов
Добрый день.
Что Вы регистрируете и на основании каких документов? Я правильно понимаю вы продаете или покупаете? Надо в самом бюро устранить причину и донести в регистрационную палату Обжалуйте приостановку в суд. Здравствуйте Вера
В срок указанный в уведомлении найти и предоставить требуемую информацию или заявить о приостановлении на больший срок, если не уложитесь. Как мне действовать в такой ситуации?
Пришло уведомление о приостановке регистрации недвижимости в росреестре, по причине: отсутствие даты регистрации в БТИ
Регистрирую квартиру, купленную в 1999, на основании купли продажи и акта передачи недвижимости
СпроситьКак я понимаю, Вы подтверждаете ранее возникшее право собственности.
Обратитесь в БТИ с документами, чтобы привели в соответствие.
Спросить
Я правильно понимаю вы продаете или покупаете? Надо в самом бюро устранить причину и донести в регистрационную палату
Спросить
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В 1999 году уже производилась регистрация.
Скорее всего, Вам придется обращаться в суд для признания права собственности.
Спросить
Здравствуйте Вера
В срок указанный в уведомлении найти и предоставить требуемую информацию или заявить о приостановлении на больший срок, если не уложитесь.
СпроситьПолагаю, будет, так как не по сделке приобретен, а по решению суда. А если еще в период брака в дом вложены общие средства, существенно увеличившие его стоимость, тогда точно будет. Доброй ночи, Наталья! Если супруг действительно формил право собственности на этот дом в Регистрационной палате по регистрации прав на недвижимость и сделок с ним (раньше так Росреестр именовался), то есть официально получил свидетельство о праве собственности, то да - этот дом будет включен в состав имущества, подлежащего разделу, так как будет считаться совместно нажитым имуществом. Муж проживал в доме до брака, но собственником небыл. Жил у тети. По истечении 15 лет точнее в 2007 году по преобретательской давности оформлена собственность. Брак заключён 2003 году. Вопрос такой: в случае раздела имущества этот дом будет делиться или нет.
Полагаю, будет, так как не по сделке приобретен, а по решению суда. А если еще в период брака в дом вложены общие средства, существенно увеличившие его стоимость, тогда точно будет.
Спросить
Доброй ночи, Наталья! Если супруг действительно формил право собственности на этот дом в Регистрационной палате по регистрации прав на недвижимость и сделок с ним (раньше так Росреестр именовался), то есть официально получил свидетельство о праве собственности, то да - этот дом будет включен в состав имущества, подлежащего разделу, так как будет считаться совместно нажитым имуществом.
СпроситьПри наличии запрета на рег действия не получится. Здравствуйте, Наталья. Для снятия обременений с объектов недвижимости нужно обратиться в регистрационную палату по месту проживания. Это позволит отобразить снятие обременений на всех уровнях госучета, что в дальнейшем автоматически будет отображаться как в Росреестре, так и в выписках. Чтобы пройти эту процедуру, нужно не только явиться в Росреестр с пакетом документов, но и обеспечить явку всех собственников квартиры. На дом наложен запрет на регдействия. Возможно ди получить средства из мат капитала на увеличение жилой площади, в частности постройку второго этажа. Спасибо.
Здравствуйте, Наталья. Для снятия обременений с объектов недвижимости нужно обратиться в регистрационную палату по месту проживания. Это позволит отобразить снятие обременений на всех уровнях госучета, что в дальнейшем автоматически будет отображаться как в Росреестре, так и в выписках. Чтобы пройти эту процедуру, нужно не только явиться в Росреестр с пакетом документов, но и обеспечить явку всех собственников квартиры.
СпроситьНет нельзя срок вышел обратитесь в регистрационную палату. Вы могли воспользоваться в течении 3 лет. Спасибо за ответ.
Извините, не совсем понятно для чего обращаться в рег палату, тем более сейчас и такого органа нет. Можно ли восстановить факт уплаты (более пяти лет назад) гос. пошлины по регистрации права на недв. Имущество, которую я оплатила, но регистрационные действия так и не были проведены.
Спасибо за ответ.
Извините, не совсем понятно для чего обращаться в рег палату, тем более сейчас и такого органа нет.
Спросить
Здравствуйте!
Вам прийдётся начать всё заново, в том числе и оплатить пошлину. Слишком большой срок прошёл.
Обращаться нужно в Росреестр, можно через МФЦ.
Удачи и не забывайте говорить спасибо!
СпроситьТолько после заверения такого договора в рег. палате. Добрый день!
Переход права собственности на квартиру по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации (ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 4 п. 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также специальной регистрационной надписью на договоре купли-продажи (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; п. 1 Приложения № 3 к Приказу Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943). Есть договор между двумя гражданами об передачи квартиры от одного гражданина в пользу второго, является ли это слелкой.
Добрый день!
Переход права собственности на квартиру по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации (ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 4 п. 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также специальной регистрационной надписью на договоре купли-продажи (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; п. 1 Приложения № 3 к Приказу Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943).
СпроситьДобрый день! Регистрация права собственности оформляется в регистрационной палате. Обратитесь в МФЦ, и Вам выдадут выписку из ЕРГН по Вашему объекту недвижимости. До на 2 ва хозяина, это семья. Супруг умер, дети отказались от собственности в пользу матери. Ее половина не была оформлена из за реконструкции.
Реконструкцию завершили. Получили выписку из ркадастрового реестра. Вопрос: как понять офопмлентли дом и его части в частную собственность и где делаются эти документы.
Добрый день! Регистрация права собственности оформляется в регистрационной палате. Обратитесь в МФЦ, и Вам выдадут выписку из ЕРГН по Вашему объекту недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте! Договор купли-продажи недвижимости оформляется в письменной форме с обязательной регистрацией в регистрационной палате (документы подаються в МФЦ, а отдуда в регпалату для регистрации сделки). Нотариального удостоверения указанного договора ГК РФ не требует, однако не запрещает нотариального удостоверения сделки по соглашению сторон, но это лишние затраты на нотариальные услуги. Вопрос по покупке гаража. Гараж оформлен в собственность, земля под гаражом в общедолевой собственности (гараж находится в ГСК), у продавца 2 свидетельства, на гараж и долю земли, как лучше оформить куплю-продажу, у нотариуса или в МФЦ?
Здравствуйте! Договор купли-продажи недвижимости оформляется в письменной форме с обязательной регистрацией в регистрационной палате (документы подаються в МФЦ, а отдуда в регпалату для регистрации сделки). Нотариального удостоверения указанного договора ГК РФ не требует, однако не запрещает нотариального удостоверения сделки по соглашению сторон, но это лишние затраты на нотариальные услуги.
СпроситьЗдравствуйте Елена
В постановлении судебного пристава должен быть указан номер дела, надо смотреть на сайте суда по номеру дела или обратиться в суд за информацией. Обратиться в регистрирующий орган с заявлением о предоставлении информации. Если это регистрационная палата, то о предоставлении выписки с указанием обременений и арестов. Как узнать, на основании чего наложен арест на регистрационные действия с недвижимостью, если есть номер постановления, выданный судебными приставами?
Здравствуйте Елена
В постановлении судебного пристава должен быть указан номер дела, надо смотреть на сайте суда по номеру дела или обратиться в суд за информацией.
Спросить
Обратиться в регистрирующий орган с заявлением о предоставлении информации. Если это регистрационная палата, то о предоставлении выписки с указанием обременений и арестов.
СпроситьДобрый день. Наследник при вступлении несет абсолютно все необходимые расходы для оформления прав собственности на наследственное имущество. В случае если все документы на недвижимость в полном порядке, на момент вступления в наследство будет необходимо уплатить госпошлину нотариусу, а после получения свидетельства о праве на наследство - госпошлину в регистрационную палату за регистрацию за ним права собственности на недвижимость. Вы не обо всём написали! Первое - госпошлина нотариусу (сколько?)... Второе - за услуги нотариуса (сколько?)... Третье - за регистрацию в росреестре от 0,1 до 0,6 от кадастровой стоимости (сколько?)... Вот какие финансовые затраты меня интересуют при оформлении наследства по закону при получении в наследство квартиры! Не указаны в статье какие финансовые нагрузки ложатся на наследника по закону при оформлении всех документов при получении в наследство квартиры! А ведь это очень большие затраты! Напишите всё пошагово - сколько, куда, кому и за что?
Добрый день. Наследник при вступлении несет абсолютно все необходимые расходы для оформления прав собственности на наследственное имущество. В случае если все документы на недвижимость в полном порядке, на момент вступления в наследство будет необходимо уплатить госпошлину нотариусу, а после получения свидетельства о праве на наследство - госпошлину в регистрационную палату за регистрацию за ним права собственности на недвижимость.
Спросить
Вы не обо всём написали! Первое - госпошлина нотариусу (сколько?)... Второе - за услуги нотариуса (сколько?)... Третье - за регистрацию в росреестре от 0,1 до 0,6 от кадастровой стоимости (сколько?)... Вот какие финансовые затраты меня интересуют при оформлении наследства по закону при получении в наследство квартиры!
Спросить
Татьяна Васильевна, вам подробно все расскажет нотариус, а о правомерности сумм можно удостовериться в нотариальной палате.
СпроситьОбращайтесь смело в суд в отношении банка с иском о погашении записи в ипотеке. Взыщете все судебные расходы. Напишите в банк до судебную претензию. Как правило закладную они отправляют в регистрационную палату по почте. Росреестр приостановит регистрацию сделки.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2018)
Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] В Сбербанке погасили долг по ипотеки (так как стали наследниками этой квартиры) и в банке дали справку о том что нет задолжностей. Мы подписали договор купли продажи в мфц Возможно что нам приостановят регистрацию сделки или откажут 10 дней прошло а закладную так банк и не выдал и обременение не снял.
Обращайтесь смело в суд в отношении банка с иском о погашении записи в ипотеке. Взыщете все судебные расходы. Напишите в банк до судебную претензию. Как правило закладную они отправляют в регистрационную палату по почте.
Спросить
Росреестр приостановит регистрацию сделки.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2018)
Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСделайте запрос в Регистрационную палату о зарегистрированных правах на недвижимость. Из полученного ответа узнаете точно есть факт регистрации или нет Если есть то ищите хозяина и решайте вопросы с ним. Если нет то можете считать что вам повезло и начинайте мероприятия по сохранению того что еще не растащили.. Через 15 лет у вас появится право зарегистрировать недвижимость за собой...
Имейте ввиду что кража... это тайное хищение чужого имущества. Имущество должно храниться хозяином в установленном порядке (первое ограничить доступ) а если доступ не ограничен то трудно доказать наличие всех признаков хищения. Но успокаиваться не надо наши правоохранители работают по указанию старшего начальника и по заявлению бдительных граждан... Стоит развалинах турбаза, я по спрашивал сказали хозяина нет, все растощили! И лежал забор 6 секций я позвонил вызвал газель начали грузить и милиция, яиспугался и убежал! На следующий день оставшегося забора не было! Что делать?
Сделайте запрос в Регистрационную палату о зарегистрированных правах на недвижимость. Из полученного ответа узнаете точно есть факт регистрации или нет Если есть то ищите хозяина и решайте вопросы с ним. Если нет то можете считать что вам повезло и начинайте мероприятия по сохранению того что еще не растащили.. Через 15 лет у вас появится право зарегистрировать недвижимость за собой...
Имейте ввиду что кража... это тайное хищение чужого имущества. Имущество должно храниться хозяином в установленном порядке (первое ограничить доступ) а если доступ не ограничен то трудно доказать наличие всех признаков хищения. Но успокаиваться не надо наши правоохранители работают по указанию старшего начальника и по заявлению бдительных граждан...
СпроситьДобрый вечер! Такая сделка может пройти, но это будет зависеть от решения регистратора + права на земельный участок у вас должны были возникнуть не ранее 1997 года, то есть не раньше возникновения регистрационной палаты, поскольку до этого регистрацию сделок с недвижимостью осуществляло БТИ и этих данных сейчас в Росреестре нет. Удачи! Хочу продать земельный участок в СНТ с не введенным в эксплуатацию домом без справки об отсутствии строений и,не указывая в договоре купли-продажи, оформленном в ППФ этого дома. Смогу ли зарегистрировать переход права в рег. службе.?
Добрый вечер! Такая сделка может пройти, но это будет зависеть от решения регистратора + права на земельный участок у вас должны были возникнуть не ранее 1997 года, то есть не раньше возникновения регистрационной палаты, поскольку до этого регистрацию сделок с недвижимостью осуществляло БТИ и этих данных сейчас в Росреестре нет. Удачи!
СпроситьДобрый день. Согласно Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении сделок. Права собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Действия Росреестра (регистрационной палаты) по осуществлению регистрационных действий при регистрации сделок, направленных приобретение прав на недвижимое имущество регулируется ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
Данный закон не содержит такого основания отказа в регистрации, как возбужденное в отношении покупателя исполнительное производство по кредиту. Может ли регистрационная палата отказать в регистрации договора купли продажи квартиры если у покупателя есть исполнительное производство по кредиту.
Добрый день. Согласно Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении сделок. Права собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Действия Росреестра (регистрационной палаты) по осуществлению регистрационных действий при регистрации сделок, направленных приобретение прав на недвижимое имущество регулируется ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
Данный закон не содержит такого основания отказа в регистрации, как возбужденное в отношении покупателя исполнительное производство по кредиту.
СпроситьПолностью безвозмездной является сделка дарения. Здравствуйте, Владимир.
Если Вы хотите отдать свою собственность, то это по договору дарения, т.е. сделка безвозмездная. Но при этом Ваш одаряемый должен иметь ввиду, что потом он заплатит налог с дарения ему недвижимости, который будет составлять 13% от кадастровой стоимости частного домика и земельного участка. Налоговая пришлет ему требование.
Кроме того, придется заплатить порядка 2000 рублей за регистрацию этого самого договора дарения в Регистрационной Палате. Ну и если договор будете составлять не сами, то примерно столько же юристу или нотариусу. Каким образом оформить частный домик на другого человека. Чтобы он за это не платил.
Здравствуйте, Владимир.
Если Вы хотите отдать свою собственность, то это по договору дарения, т.е. сделка безвозмездная. Но при этом Ваш одаряемый должен иметь ввиду, что потом он заплатит налог с дарения ему недвижимости, который будет составлять 13% от кадастровой стоимости частного домика и земельного участка. Налоговая пришлет ему требование.
Кроме того, придется заплатить порядка 2000 рублей за регистрацию этого самого договора дарения в Регистрационной Палате. Ну и если договор будете составлять не сами, то примерно столько же юристу или нотариусу.
Спросить
Добрый вечер, Ника! Узнать кто является собственником дома вы можете или в регистрационной палате или сформировав выписку из реестра недвижимости на сайте министерства юстиции. На основании какого документа должна пройти регистрация права собственности (договора дарения, мены, покупки-продажи, вступления в наследство по завещанию? Как я могу узнать переписан на меня дом или нет?
Добрый вечер, Ника! Узнать кто является собственником дома вы можете или в регистрационной палате или сформировав выписку из реестра недвижимости на сайте министерства юстиции. На основании какого документа должна пройти регистрация права собственности (договора дарения, мены, покупки-продажи, вступления в наследство по завещанию?
СпроситьДобрый вечер, Тут смотря на что договор купли продажи. Если на недвижимость, то подписанный договор еще не говорит о том, что сделка состоялась, т.к договор подлежит обязательной регистрации в регистрационной палате. Если регистрации сделки нет, то и договор теряет какую либо юридическую силу. ... Если деньги не получены то это вы сможете легко доказать в суде.
Полиция тут бессильна. Это гражданско-правовые отношения и подлежат рассмотрению в суде.
Но чтобы вам помочь, необходимо видеть документы, которыми вы располагаете. Через него. Палату тоже прошла сделка.,, мало того они ещё и перепродать успели. Если купля продажа состоялась по бумагам, а продавец денег не получил так как не грамотный. Омвд запутывают следы, так как было дознание проведено не полностью не в соответствии статья 75 часть 1.УК РФ.Что делать если прокуратура отказывает свидетелей нет при подписании сделки.
Добрый вечер, Тут смотря на что договор купли продажи. Если на недвижимость, то подписанный договор еще не говорит о том, что сделка состоялась, т.к договор подлежит обязательной регистрации в регистрационной палате. Если регистрации сделки нет, то и договор теряет какую либо юридическую силу. ... Если деньги не получены то это вы сможете легко доказать в суде.
Полиция тут бессильна. Это гражданско-правовые отношения и подлежат рассмотрению в суде.
Но чтобы вам помочь, необходимо видеть документы, которыми вы располагаете.
СпроситьЕсли «Даритель» оформляет договор дарения квартиры или иной недвижимости на кого-либо из своих близких родственников (супругу или супруга, брата, сестру, дочь, сына или же на своих родителей), то никаких налогов ни с него, ни с них при этом не взимается. Единственное, что придётся оплатить в этом случае, это некоторые дополнительные расходы на услуги нотариуса и юриста: примерно 2000 рублей за составление договора; 1400 рублей за регистрацию этого самого договора дарения в Регистрационной Палате. Суммы эти могут несколько различаться в различных нотариальных конторах. Мама хочет оформить на меня (дочь) по договору дарения квартиру, кто из нас будет платить налог, мама пенсионерка.
Если «Даритель» оформляет договор дарения квартиры или иной недвижимости на кого-либо из своих близких родственников (супругу или супруга, брата, сестру, дочь, сына или же на своих родителей), то никаких налогов ни с него, ни с них при этом не взимается. Единственное, что придётся оплатить в этом случае, это некоторые дополнительные расходы на услуги нотариуса и юриста: примерно 2000 рублей за составление договора; 1400 рублей за регистрацию этого самого договора дарения в Регистрационной Палате. Суммы эти могут несколько различаться в различных нотариальных конторах.
СпроситьСделка по дарению долей недвижимости (доля садового дома и доля земельного участка) подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Здравствуйте, Ольга! Согласно действующему законодательству все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному оформлению.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН». Муж хочет оформить дарственную на свою долю земельного участка и дома на нем на жену, которая владеет второй долей участка и дома на нем в садоводческом товариществе, дарственная оформляется в простой письменной форме. Обязательно ли проводить такую сделку через нотариуса? Какие документы нужно подать в Регистрационную палату для регистрации права собственности участка и дома на жену?
Сделка по дарению долей недвижимости (доля садового дома и доля земельного участка) подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Здравствуйте, Ольга! Согласно действующему законодательству все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному оформлению.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».
СпроситьЗдравствуйте! Сделка дарения доли недвижимого имущества подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а затем переход права собственности регистрируется в росреестре.
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.[/quote] Поясните пожалуйста правда что с близких родственников при дарении квартиры не берётся подоходный налог. Мама хочет 1/2 квартиры подарить мне. Как лучше это сделать, через натариуса или регистрационной палату, что бы меньше платить денег.
Здравствуйте! Сделка дарения доли недвижимого имущества подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а затем переход права собственности регистрируется в росреестре.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости"СпроситьСтатья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Поясните пожалуйста правда что с близких родственников при дарении квартиры не берётся подоходный налог.
СпроситьДоходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Спросить
Как судебный пристав может установить местонахождение должника в случае скрытия от уплаты алиментов?
Судебный пристав должен, как минимум, сделать запрос полицию о месте регистрации должника. Запросы в банки об открытых счетах, в ГИБДД, в Ростехнадзор, в инспекцию по маломерным судам, в Пенсионный фонд с целью установления места работы (отчисления в пенсионный за работника уплачивает работодатель), в Регистрационную палату (по недвижимости). Это минимум, в зависимости от ситуации можно еще запросы отправить. Бывший муж сейчас живёт в Калининграде и скрывается от уплаты алиментов, я же живу в Самарской области. Меня интересует, на самом ли деле судебный пристав не может узнать его регистрацию в Калининграде или морочит мне голову? Всё-таки у него машина, есть права, у него уже были взыскания по другим делам. Скажите, пожалуйста, какие основные запросы должен сделать пристав для установления место нахождения должника? Про работу не спрашиваю, т.к. естественно работает не официально.
Судебный пристав должен, как минимум, сделать запрос полицию о месте регистрации должника. Запросы в банки об открытых счетах, в ГИБДД, в Ростехнадзор, в инспекцию по маломерным судам, в Пенсионный фонд с целью установления места работы (отчисления в пенсионный за работника уплачивает работодатель), в Регистрационную палату (по недвижимости). Это минимум, в зависимости от ситуации можно еще запросы отправить.
СпроситьЗдравствуйте! С 01 января 2016 года сделки с недвижимостью, находящейся в долевой собственности, осуществляются только через нотариуса. Регистрационная палата в случае не соблюдения такого порядка оформления сделки выносит постановление об отказе в регистрации. Добрый вечер. Скажите пожалуйста кто может кроме нотариуса делать дарееия доли?
Здравствуйте! С 01 января 2016 года сделки с недвижимостью, находящейся в долевой собственности, осуществляются только через нотариуса. Регистрационная палата в случае не соблюдения такого порядка оформления сделки выносит постановление об отказе в регистрации.
СпроситьДобрый день!
Согласно ст. 574 ГК РФ, дарственная на долю в квартире подлежит обязательной регистрации в Росреестре. По ФЗ №302 от 30.12.2012 г. с 01.03.2013 г. регистрировать необходимо переход права собственности на недвижимость от дарителя к одаряемому лицу. Составить документ можно самостоятельно в простой письменной форме, после чего обратиться в Регистрационную палату и провести все необходимые регистрационные мероприятия. Однако, можно упростить себе задачу и передать эту обязанность нотариусу, который заверит сделку и сам ее зарегистрирует. Стоимость услуг нотариуса выше, чем расходы на самостоятельную регистрацию, но оспорить надлежащим образом заверенную дарственную намного сложнее. Необходимо ли оформлять у нотариуса договор дарения на долю в квартире, собственник один, в собственности менее 3 лет, дарение близкому родственнику, и не будет ли проблем с регистрацией в Росреестре.
Добрый день!
Согласно ст. 574 ГК РФ, дарственная на долю в квартире подлежит обязательной регистрации в Росреестре. По ФЗ №302 от 30.12.2012 г. с 01.03.2013 г. регистрировать необходимо переход права собственности на недвижимость от дарителя к одаряемому лицу. Составить документ можно самостоятельно в простой письменной форме, после чего обратиться в Регистрационную палату и провести все необходимые регистрационные мероприятия. Однако, можно упростить себе задачу и передать эту обязанность нотариусу, который заверит сделку и сам ее зарегистрирует. Стоимость услуг нотариуса выше, чем расходы на самостоятельную регистрацию, но оспорить надлежащим образом заверенную дарственную намного сложнее.
СпроситьДоброго времени суток, Светлана!
В случае, если дочь не вступит в наследство, то долги умершего не наследуются.
Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса. Здравствуйте!
Нет, не перейдет.
Платить Ваш кредит дочь будет в том случае, если вступит в наследство. Иначе требовать с нее оплаты ваших долгов не могут. Добрый день, Светлана! Дарственная оформляется при жизни. После регистрации перехода права собственности в регистрационной палате, недвижимость станет собственностью вашей дочери. Если она не будет вступать в наследство, то ваши кредиты к ней не перейдут. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Если дарственная оформлена в то время, когда уменя кредит, после моей смерти перейдет кредит на дочь, если я ей оформлю дарственную.
Доброго времени суток, Светлана!
В случае, если дочь не вступит в наследство, то долги умершего не наследуются.
Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте!
Нет, не перейдет.
Платить Ваш кредит дочь будет в том случае, если вступит в наследство. Иначе требовать с нее оплаты ваших долгов не могут.
Спросить
Добрый день, Светлана! Дарственная оформляется при жизни. После регистрации перехода права собственности в регистрационной палате, недвижимость станет собственностью вашей дочери. Если она не будет вступать в наследство, то ваши кредиты к ней не перейдут. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьЗдравствуйте.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
До, регистрации Вы можете получать выписку из ЕГРП и проверять. Если я не взяла выписку из ЕГРП. Должен ли регистратор в регистрационной палате при сделке предупредить, если недвижимость в обременении, в аресте? Спасибо.
Здравствуйте.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
До, регистрации Вы можете получать выписку из ЕГРП и проверять.
Спросить
Добрый день! Вам просто придет отказ в регистрации перехода права, если есть ограничения на объект недвижимости. Всего Вам доброго!
СпроситьЗдравствуйте! При подачи заявления о регистрации перехода права собственности, специалист не видит, и не проверяет недвижимость на аресты.
СпроситьПри совершении сделки по купле квартиры можно ли как то оформить свидетельство на право собственности на не совершеннолетнего ребенка носящего другую фамилию и если какие то другие варианты.
Можно оформить квартиру на несовершеннолетнего ребёнка. Даже если у него другая фамилия. В этом случае собственником квартиры будет является ребёнок.
Спросить
Здравствуйте, возможно приобретение имущества в пользу ребёнка, тогда собственником станет он.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Для заключения сделки по приобретению недвижимости на несовершеннолетнего неважно, сколько лет ребенку. По закону он может получить право собственности в любом возрасте, до достижения совершеннолетия. Единственный возрастной признак, который учитывается при оформлении сделки – это наступление частичной дееспособности в день 14-летия. До этой возрастной границы присутствие ребенка на сделке не обязательно — за него все делает законный представитель (родители/усыновители/опекуны/попечители). Как только несовершеннолетний получает паспорт, то есть становится частично дееспособен, он должен подписывать бумаги сам. Право собственности на недвижимость несовершеннолетний ребенок может получить разными способами.
Список вариантов для получения статуса полноправного владельца жилья или его части включает следующие позиции:
обычная сделка купли-продажи;
участие в приватизации;
договор дарения;
отказ родителей от своей доли в пользу несовершеннолетнего в момент приватизации жилья;
завещание.
Сделка купли-продажи с участием несовершеннолетнего предполагает либо единоличное, либо совместное владение собственностью. Согласно договору, жилье может находиться в собственности у нескольких владельцев. В этом случае нужно точно указать долю владельца-ребенка в процентах от общей стоимости квартиры. Оформление сделки требует обязательно регистрации в органе Росреестра. Особенность оформления документов в том, что договор и акты обязательно содержат сведения о родителе или опекуне, действующем в интересах несовершеннолетнего ребенка. Но в свидетельстве о собственности будет указано имя собственника-ребенка.
Кроме прямой сделки купли-продажи оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка можно по договору дарения или завещанию. Дарственная, или договор дарения, оформляется письменно и обязательно заверяется у нотариуса. После этого нужно факт дарения нужно зафиксировать в регистрационной палате (службе Росреестра).
СпроситьЧитайте также:
